Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Martinchel, Abrantes, Santarém, Portugal

This detached house, located in Martinchel, Abrantes, stands out for its prime location amidst nature, offering panoramic views over the Castelo de Bode Dam. With a usable area of 184 m² and a plot size of 16,593 m², this property is ideal for those seeking tranquillity and contact with nature. The house comprises three bedrooms, including a suite with a private bathroom and walk-in closet, two bedrooms with built-in wardrobes, a living room, kitchen, entrance hall, and bedroom hallway. It also features a spacious basement with a garage, which can be converted into additional living space, and balconies that allow you to enjoy the views of the dam, countryside, and mountains. The exterior of the property is characterised by a plot paved with Portuguese cobblestone and brick, featuring green areas and fruit trees, providing a healthy and safe environment. The house’s location offers excellent access to motorways and public transport, ensuring convenience for daily life. With excellent sun exposure and stunning views over the dam, this house is a unique opportunity for those seeking a dream retreat, with potential for renovation to suit your tastes. Don’t miss the chance to visit this property and discover all it has to offer. #ref:STAR_228

In einer außergewöhnlich idyllischen Lage am See gelegen, bietet diese Villa mit drei Schlafzimmern atemberaubenden Panoramablicken auf den See und den nahegelegenen Damm, der knapp außerhalb der Grundstücksgrenze liegt. Umgeben von unberührter Natur, aber in fußläufiger Entfernung zu einem Dorf, bietet das Anwesen eine seltene Mischung aus Ruhe, Ruhe und alltäglicher Bequemlichkeit. Die Villa erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von 16.520 m², wobei das Land sanft zum Fluss hin abfällt. Ein Teil des Grundstücks ist durch eine Straße unterteilt. Die Umgebung ist wirklich etwas Besonderes, ideal für alle, die Privatsphäre, Freiraum und eine starke Verbindung zur Natur suchen. Das Haus ist über zwei Stockwerke angeordnet, wobei sich die Hauptwohnräume im ersten Stock befinden. Der Keller im Erdgeschoss, der derzeit unfertig ist, bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten und ermöglicht es den neuen Eigentümern, zusätzlichen Wohnraum, Gästeunterkünften oder Freizeitbereiche zu schaffen, die auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Einfahrt, die direkt zur Seite und Rückseite der Villa führt, wo es reichlich asphaltierte Parkplätze rund um das Haus gibt. Der Haupteingang befindet sich an der Vorderseite des Grundstücks, mit weiterem Zugang über Innentreppen von der Garage und eine Außentreppe hinten, die flexible und praktische Einstiegspunkte bietet. Die Villa verfügt über eine Vorinstallation der Zentralheizung, Doppelverglasungen durchgehend und eine eingebaute Soundanlage, die sowohl den Komfort als auch das moderne Wohnen verbessert. Beim Betreten werden Sie in einem sehr geräumigen und hellen Eingangsflur mit gefliestem Boden willkommen geheißen. Rechts öffnen sich doppelte Holztüren mit Glaspaneelen in ein großes, helles Wohnzimmer. Dieser beeindruckende Raum verfügt über doppelte Fenster und Terrassentüren, die eine helle und luftige Atmosphäre schaffen und gleichzeitig nahtlosen Zugang zu den Außenbereichen bieten. Ein herausragendes Merkmal des Raumes ist der Kamin mit Marmorumrahmung und Wärmerückgewinnungssystem, der Wärme und Charakter verleiht. Die Terrassentüren führen hinaus auf eine große hintere Terrasse, die perfekt positioniert ist, um im Freien zu essen und abends zu trinken, während man den Sonnenuntergang über dem See beobachtet. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer gut proportionierten Küche, die vollständig gefliest ist und mit reichlich Stauschränken, Granitarbeitsplatten und eingebauten Geräten wie Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Abzugsventilator ausgestattet ist, mit Platz für einen Ofen. Die Küche bietet großzügigen Vorbereitungsraum und bietet bequem Platz für einen Esstisch, was sie ideal für Familienleben und Bewirtung macht. Eine Speisekammer in der Küche bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum, und daneben befindet sich eine Tür, die direkt zur hinteren Terrasse führt - ideal für das Essen im Freien. Zurück zum Eingangsflur hat man Zugang zu den drei Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer, das sich am Ende des Flurs befindet, ist ein sehr geräumiger Raum mit großen Terrassentüren, die auf einen Juliet-Balkon mit atemberaubendem Blick auf den Damm führen. Die Mastersuite verfügt außerdem über ein vollständig gefliestes ensuite-Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne, Waschbecken, Toilette und Bidet sowie einem begehbaren Kleiderschrank, der diese beeindruckende Hauptsuite komplettiert. Die beiden zusätzlichen Schlafzimmer befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs und sind beide großzügig groß, verfügen über eingebaute Schränke und Fenster, die viel Tageslicht spenden. Das Familienbadezimmer, das sich am Ende des Flurs zwischen den Schlafzimmern befindet, ist vollständig gefliest, verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne mit Dusche darüber sowie Glasgitter, Waschbecken, Toilette und Bidet ausgestattet. Das Kellergeschoss bietet einen großen, offenen Grundriss, der unvollendet bleibt und großes Potenzial bietet. Dieser Raum ermöglicht derzeit eine Garage für mehrere Fahrzeuge, umfangreichen Stauraum oder die Schaffung zusätzlicher Wohnräume, eines Spielzimmers oder sogar einer eigenständigen Gästeeinheit. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls eine Toilette. Von hier aus ermöglichen Garagentore Zugang zum Parkplatz, während Terrassentüren auf eine überdachte Terrasse unter der Hauptterrasse führen, ein idealer geschützter Bereich für zusätzliche Sitzgelegenheiten oder Essplätze. Draußen ist das Grundstück von offener Landschaft umgeben, die ein starkes Gefühl von Privatsphäre und Ruhe bietet, während es fußläufig zum Dorf Martinchel liegt. Der Standort ist ideal für alle, die einen friedlichen ländlichen Lebensstil suchen, ohne sich abgelegen zu fühlen. Die Immobilie profitiert zudem von ausgezeichneter Erreichbarkeit, da sie nur eine kurze Autofahrt von Abrantes und etwa 30 Minuten von Tomar entfernt ist; beide bieten eine große Auswahl an Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Der internationale Flughafen Lissabon ist in etwa 1 Stunde und 30 Minuten erreichbar, was ihn zu einer idealen Option sowohl für dauerhaften Aufenthalt als auch für das Urlaubsleben macht. #ref:502/26

3-bedroom villa with stunning views of the Zêzere River - A haven of tranquility and elegance! Discover this fantastic 3-bedroom villa with unique views over the Castelo de Bode reservoir, located on one of the banks of the Zêzere River in Martinchel, in the municipality of Abrantes. A true rare gem in the heart of central Portugal, where nature, comfort, and privacy come together in one place. With a privileged location, this property is secluded, ensuring total tranquility and privacy, ideal for those who value serenity without sacrificing comfort and refinement. Property Features: Practically new house, with excellent construction, designed in detail to offer functionality and accessibility; Two floors, both at ground level, ideal for people with reduced mobility; Cozy entrance hall and spacious living room with fireplace and direct access to a generous panoramic terrace overlooking the river; Kitchen equipped with pantry; Three bedrooms with built-in wardrobes, one of which is en-suite with a walk-in closet and whirlpool bath; Guest bathroom with bathtub; Large garage (the same size as the living area) with automatic gate, bathroom, and prepared to create a second living space or leisure area. Exterior: Set on 16,520 m² of land, with extensive river frontage, flat landscaped areas, wooded areas, and a natural slope typical of the banks of the Zêzere. Potential for building a swimming pool with breathtaking views of the surrounding nature. About the location - Martinchel & Tomar: Martinchel is a quiet and authentic village, known for its proximity to the Castelo de Bode reservoir, a paradise for nature lovers and water sports enthusiasts such as canoeing, paddleboarding, sailing, or jet skiing. Here you will find true quality of life, where the predominant sounds are those of nature. Just a few minutes away, you will find river beaches, local shops, and essential services for everyday life. The Templar city of Tomar, with all kinds of amenities, culture, and history, is a short distance away. Known for the Convent of Christ (a UNESCO World Heritage Site), Tomar is also the meeting point between tradition, gastronomy, and modernity. Access to the property is easy, with good road links, allowing you to reach Lisbon in about 1h30. A Unique Property If you are looking for a charming retreat, where the comfort of home blends with the natural beauty of the surroundings, this is the perfect opportunity. Whether for a main residence, vacation home, or investment with guaranteed return. Schedule your visit and discover this riverside paradise! Who are we? iad is a LEADING INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY. Created in France in 2008, iad was born from an innovative model that broadens the traditional concept of a real estate agency, promoting a close relationship between the consultant and the client. The success of the iad group is reflected in thousands of consultants, online properties, and completed deals. - Our goal is to help our clients find and realize their dream. - Each client is treated in a personalized manner. - Our focus is on presenting solutions tailored to the needs of our clients. - We work with: Professionalism; Courage; Humility; Loyalty; Wisdom; Sharing; Unity and Availability. IAD is located in the following countries: France, Portugal, Spain, Italy, Mexico, Germany, and the United States. We offer the best solutions for purchasing your property. - A professional real estate agent with the best training in the market. - Support in the financing process (we refer you to specialized consultants) - Professional support in scheduling and executing the Promise of Purchase and Sale Agreement. - Professional support in scheduling and executing the deed of purchase and sale. #ref: 670414

**Fantastische Villa mit atemberaubendem Blick auf den Castelo de Bode-Staudamm** Wir präsentieren diese großartige, praktisch neue Villa, die auf einem Grundstück mit 16.520 m² liegt, in dem Komfort, Ruhe und Natur in einer wirklich einzigartigen Umgebung zusammenkommen. Die Hauptwohnung besteht aus drei großen Schlafzimmern mit eingebauten Kleiderschränken, zwei geräumigen Badezimmern, einer voll ausgestatteten Küche, Vorratskammer sowie einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, ideal für familiäre Geselligkeiten. Eines der großen Highlights ist die wunderbare Terrasse, die einen privilegierten Blick über den Castelo de Bode-Staudamm bietet und eine perfekte Umgebung zum Entspannen und Genießen der Landschaft bietet. Die Garage, von großen Abmessungen, ist darauf vorbereitet, in ein Zweithaus oder einen eigenständigen Bereich umgewandelt zu werden. Es verfügt bereits über Sanitäranlagen für Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Draußen finden Sie außerdem eine große zusätzliche Terrasse und ein großes Grundstück mit Eukalyptusbäumen und mehreren Obstbäumen, die zusätzliche Rentabilität bieten können. Der verfügbare Raum ermöglicht auch den Bau eines Schwimmbeckens, Gärtens oder anderer Freizeitbereiche, wodurch diese Immobilie zu einem wahren Zufluchtsort der Exzellenz wird. Nur 15 Minuten von Tomar und 10 Minuten von Constância entfernt, profitiert es von der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, während gleichzeitig die Privatsphäre und Ruhe einer natürlichen Umgebung gewahrt bleibt. Lissabon ist etwas mehr als eine Stunde entfernt. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Lebensqualität, einzigartige Ausblicke und ein enormes Potenzial für Wertschätzung suchen. #ref:02059-26

Moradia tipologia T3 situada em Aldeia próxima da Albufeira de Castelo de Bode Imóvel constituído por: Três quatros sendo que um deles é em suite e com closet, todos os outros têm roupeiro Uma sala Uma cozinha Corredor/hall de entrada 3 Wc no total Uma despensa Cave bastante ampla Amplo terraço/Varandas Terreno de 16 520 m2 Próximo de : Albufeira de Castelo de Bode - Zona calma e com várias praias fluviais A 15 minutos do centro da cidade de Tomar e de Abrantes A 10 minutos da A23 A poucos km’s de postos de abastecimento de combustíveis, cafés e mercearias A cerca de 1h25 do aeroporto de Lisboa #ref:3854

Refúgio com 5.000 m² junto a Martinchel e à Barragem de Castelo de Bode Apresentamos esta encantadora Propriedade Rural, uma propriedade única com cerca de 5.000 m² de terreno, situada a poucos passos da pitoresca aldeia de Martinchel. A propriedade é composta por duas moradias, oferecendo enorme versatilidade e potencial, seja para habitação própria, investimento turístico, alojamento local, quinta pedagógica ou outro projeto diferenciador. A moradia principal, térrea e em bom estado de conservação, dispõe de áreas generosas e excelente exposição solar. Conta com sala ampla e luminosa com lareira e recuperador de calor, cozinha equipada com acesso a sótão aproveitado, isolado e com janela, três quartos, casa de banho com banheira e hall com salamandra a pellets. A segunda moradia, de traça mais antiga, apresenta grande potencial de renovação e inclui quarto amplo, casa de banho, sala, divisão de apoio e duas cozinhas espaçosas, uma delas com lareira tradicional para fumeiros. No exterior, encontra um terreno totalmente vedado, poço, furo de água, tanque, depósito de água, diversas árvores de fruto, vários anexos, canil, duas garagens fechadas, jardim e terreno muito bem cuidado. Um verdadeiro refúgio onde poderá desfrutar da beleza da natureza e o que ela produz pois a propriedade contém inúmeras e variadas árvores de fruto bem como uma pequena horta e com excelentes perspectivas de expansão na área agrícola. Inserida numa zona calma, com envolvente natural privilegiada e serviços disponíveis em Martinchel, esta propriedade é ideal para quem procura paz, espaço e um investimento com elevado potencial. Características específicas: ->5000m2 de terreno ->456 m² de área bruta ->363 m² úteis ->2 moradias independentes - T3 e T1 ->1+1 casas de banho ->Lareira ->Arrecadação ->Equipamento ->Jardim e espaço para recreação ->Espaço agrícola e árvores de fruto ->2 Garagens individuais Venha descobrir o potencial desta propriedade! Refuge with 5,000 m2 next to Martinchel and the Bode Castle Dam. We present this charming Rural Estate, a unique property with about 5,000 m2 of land, situated just steps from the picturesque village of Martinchel. The property consists of two villas, offering enormous versatility and potential, whether for own housing, tourist investment, local accommodation, pedagogical farm or other differentiating project. The main house, ground floor and in good condition, has generous areas and excellent sun exposure. It has a large and bright living room with fireplace and heat burner, kitchen equipped with access to a remodeled attic, isolated and with windows, three bedrooms, bathroom with bathtub and hall with pellet salamander. The second house, of older design, has great potential for renovation and includes a large bedroom, bathroom, living room, support division and two spacious kitchens, one with traditional fireplace. Outside, you will find a fully fenced ground, well, water hole, tank, water reservoir, several fruit trees, various annexes, kennel, two closed garages, garden and very well maintained land. A true refuge where you can enjoy the beauty of nature and what it produces as the property contains numerous and varied fruit trees as well as a small vegetable garden and with excellent prospects for expansion in the agricultural area. Set in a quiet area with privileged natural surroundings and services available in Martinchel, this property is ideal for those seeking peace, space and an investment with high potential. Specific characteristics:. ->5000m2 of land ->363 m2 of gross area ->2 independent houses - T3 and a T1 -> 2 bathrooms, 1 in each house ->Fireplaces ->Storage rooms ->Equipment ->Garden and space for recreation ->Agricultural space and fruit trees ->2 Individual garages Come visit this beautiful property and discover its potential! #ref:SAFTI:008516

Moradia Para Venda - Martinchel - BAIXA PREÇO Localizada numa zona calma e tranquila, a 5 minutos da Barragem de Castelo de Bode, a 15 minutos do A23, encontramos esta moradia com uma grande área de terreno e com elevado potencial. Composta por casa principal com 4 quartos, 2 salas, 1 cozinha, um W.C. e divisões, Anexos e terreno. #ref:CAS_1194

Propriedade mista localizada em Vale da Azenha, Martinchel, no concelho de Abrantes, com uma área total de 36.920m². A propriedade é composta por duas parcelas urbanas: uma com 153m² destinada a habitação e outra com 48m² destinada a arrecadação/arrumos. A moradia térrea, com 153m², encontra-se para remodelação, oferecendo potencial para adaptação e personalização conforme as necessidades do novo proprietário. Além da área urbana, a propriedade inclui uma vasta área rústica, ideal para cultivo agrícola ou outras atividades ligadas ao campo e dispõe de um poço/furo para rega. Este espaço amplo permite a implementação de projetos de agricultura, como hortas, plantação de árvores de fruto ou até mesmo a criação de pequenos animais. Situada numa zona tranquila de Vale da Azenha, a propriedade oferece um ambiente rural, enquanto está próxima de Martinchel e Abrantes, com fácil acesso ao Rio Zêzere (1000m) ou à Albufeira do Castelo de Bode (5000m) a serviços, comércio e principais vias rodoviárias. Esta é uma opção interessante para quem procura um terreno com potencial tanto para habitação como para atividades agrícolas. Venha visitar e deixe-se encantar por esta propriedade. Agende já a sua visita! ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos é tudo o que fazemos. VANTAGENS: Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; Acompanhamento negocial; Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; Apoio no processo de financiamento; Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref:KWPT-004375