Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Abrantes, Santarém, Portugal, bis 1.000.000 €, bis 175 m²

Estate with a 6-Bedroom Main House, Independent 1-Bedroom Apartment, Historic Wine Cellar with Loft Potential, Swimming Pool and Gardens Set on a 15,760 sqm plot, this property stands out for its historic character, privacy and multiple possibilities for use, making it an appealing option both as a private residence and for an investment project related to rural tourism. Dating back to 1907, the main house retains the charm of traditional Portuguese architecture and offers a welcoming atmosphere, with a living room, kitchen with wood-burning stove, dining room, bedrooms, games room, laundry room and bathrooms. The property also includes an independent 1-bedroom apartment, ideal for accommodating family and guests or incorporating into a future tourism project, subject to the applicable legal framework. One of the property’s most distinctive features is the 19th-century wine cellar, measuring over 80 sqm, with high ceilings, a kitchen and a full bathroom. Its characteristics offer potential for conversion into a loft with a contemporary rustic design, enhancing the authenticity of the building and creating a unique space, subject to technical feasibility and the necessary authorisations. Outside, the estate reveals its full charm, with a swimming pool, well-maintained gardens, an orchard, an olive grove and a vegetable garden with an automatic irrigation system. It also features covered outdoor structures, refurbished storage buildings and historic elements, including a well with a traditional water-lifting mechanism, an irrigation tank dating from 1947 and a century-old fig tree, all preserving the property’s rural identity. The combination of the main house, the independent 1-bedroom apartment and the wine cellar with loft potential lends itself to a distinctive rural tourism or boutique accommodation project, subject to the relevant licensing requirements. Located just 4 km from the centre of Abrantes, with good access to the A23 motorway and close to Castelo de Bode Dam, this estate combines tranquillity and contact with nature with proximity to shops, services and public transport. A property with history, space and potential, ideal for those seeking a distinctive country estate to live in or to develop a project with its own identity. Key Features: - Plot measuring 15,760 sqm - Main house advertised as having 6 bedrooms, arranged over two floors - Approximately 160 sqm of gross private area in the main house - Independent 1-bedroom apartment - 19th-century wine cellar measuring over 80 sqm - Kitchen and full bathroom in the wine cellar - Potential for loft conversion, subject to feasibility and planning permission - Outdoor swimming pool - Gardens, orchard, olive grove and vegetable garden with automatic irrigation - Living room with wood-burning stove and air conditioning - Terrace - Refurbished covered outdoor structures and storage buildings - Double dog kennel and bird enclosures - Well with a traditional water-lifting mechanism - Irrigation tank dating from 1947 - Century-old fig tree Boasting 943km of coastline and architecture reflective of its rich history, Portugal was voted ’Best Destination in Europe’ at the 2020 World Travel Awards for the 4th consecutive year. The Portuguese enjoy over 300 days of sunshine a year, an unrivalled quality of life, and Europe’s wildest beaches. Portugal ranks as the 3rd safest country in the world with the 4th most powerful passport in Europe. The nation with the oldest borders in Europe is also at the forefront of innovation, dubbed a European tech hub, ranking 2nd in Europe for the quality of its skilled labour. The westernmost country in Europe, famous for its wines and cuisine, arts and culture that span centuries and continents, influenced and inspired by ties with times past. #ref:PROP-33688

Nur 1,5 Stunden von Lissabon entfernt bietet dieses Anwesen in Mouriscas einen ruhigen Rückzugsort auf dem Land, umgeben von einer offenen Landschaft und mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Autobahn A23 ist nur 5 Minuten entfernt. Das Anwesen liegt auf einem 5.560 m² großen Grundstück und erstreckt sich zwischen Olivenbäumen, Schirmkiefern und verschiedenen Außenbereichen. Es bietet viel Privatsphäre und einen freien Blick auf die umliegende Landschaft. Das Haupthaus mit einer Bruttogeschossfläche von 390 m² wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem die Elektro- und Sanitärinstallationen sowie die Küche und die Bäder erneuert. Für zeitgemäßen Komfort sorgen eine Klimaanlage in allen Räumen sowie eine Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Obergeschoss besteht aus einem großzügigen offenen Raum mit eigenem Bad, der sich als Master-Suite, Atelier oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Im Untergeschoss befinden sich die Technik- und Abstellräume. Neben dem Haupthaus gibt es zwei kleinere, unabhängige Gebäude, die jeweils über ein Bad verfügen und derzeit renovierungsbedürftig sind. Sie bieten verschiedene Möglichkeiten, beispielsweise als Gästeunterkünfte, Ateliers oder für andere Nutzungen. Ein altes Wasserbecken unterstreicht den ländlichen Charakter des Anwesens und könnte restauriert und in eine zukünftige Landschaftsgestaltung integriert werden. Die Größe des Grundstücks ermöglicht die Gestaltung unterschiedlicher Außenbereiche. Olivenbäume und Schirmkiefern schaffen natürliche Schattenplätze, während die offenen Flächen Raum für Gärten, Freizeitbereiche oder einen Swimmingpool bieten - stets im Einklang mit der ursprünglichen und natürlichen Landschaft. Trotz der ruhigen und privaten Lage ist das Anwesen keineswegs abgeschieden. In Mouriscas befinden sich Geschäfte und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während Abrantes in etwa 12 Minuten erreichbar ist. Die vom Tejo und einer weitgehend unberührten Landschaft geprägte Region bietet zudem mehrere Flussbadestellen, von denen einige rund 20 Minuten vom Anwesen entfernt liegen. Ein Anwesen mit Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für alle, die Raum, Ruhe und ein naturnahes Leben suchen, ohne auf die Nähe zu Lissabon verzichten zu müssen. #ref:PRL01

Es gibt Häuser, die bereit ankommen. Und es gibt andere, die uns die Möglichkeit geben, etwas wirklich Eigenes zu schaffen. Diese Villa mit drei Schlafzimmern, gelegen in São Facundo und Vale das Mós, beginnt mit einer bereits gebauten Basis und lädt einen ein, sich den nächsten Schritt vorzustellen: das bereits Vorhandene in ein vollständiges, komfortables und maßgeschneidertes Haus zu verwandeln für alle, die mit mehr Raum, Ruhe und Verbindung zum Land leben möchten. Einige der wichtigsten Maßnahmen wurden bereits durchgeführt, darunter ein neues Dach, doppelt verglaste Fenster, ein renoviertes Badezimmer und ein isolierter Dachboden, wodurch Raum bleibt, das Projekt fortzuführen und den Innenräumen Charakter zu verleihen. Draußen verlängert das etwa 1.500 m² große Land das Gefühl von Freiheit. Es gibt Platz für einen Garten, Gemüsegarten, Obstbäume, einen Freizeitbereich oder einfach, um die Privatsphäre und Ruhe zu genießen, die nur eine Immobilie auf dem Land bieten kann. Die drei Schlafzimmer ermöglichen es Ihnen, ein gemütliches Familienhaus zu schaffen, während die Umgebung zu einem ruhigeren Lebensstil einlädt, bei dem die Tage mit der Natur beginnen und abseits des Trubels enden. Es geht nicht nur darum, ein Haus fertigzustellen. Es geht darum, eine Skizze zu nehmen, die bereits Gestalt angenommen hat, und sie in den Ort zu verwandeln, an dem wir uns vorstellen zu leben. Über Bairro das Cores Bei Bairro das Cores sind wir überzeugt, dass die Wahl einer Immobilie auch eine Lebensweise bedeutet. Wir arbeiten im Mittel-Tejo und im Zentrum Portugals mit lokalem Wissen, Nähe und einem persönlichen Ansatz und helfen jedem Kunden, nicht nur ein Zuhause, sondern den richtigen Ort für sein nächstes Kapitel zu finden. Bairro das Cores Kommen Sie und entdecken Sie das Zentrum Portugals AMI 24980 Manche Häuser kommen komplett fertig an. Andere geben uns die Möglichkeit, etwas zu schaffen, das sich wirklich unser eigenes anfühlt. In São Facundo e Vale das Mós gelegen, hat dieses Drei-Zimmer-Haus bereits die Grundlagen eines spannenden Projekts und lädt Sie ein, sich das nächste Kapitel vorzustellen: das bereits begonnene Zuhause in ein komfortables Zuhause zu verwandeln, das um Ihren eigenen Lebensstil zugeschnitten ist. Mehrere wichtige Verbesserungen wurden bereits abgeschlossen, darunter **ein neues Dach, doppelt verglaste Fenster, ein renoviertes Badezimmer und ein isolierter Dachboden**, sodass Sie die Freiheit haben, das Projekt fortzusetzen und Ihre eigene Persönlichkeit in die Innenräume einzubringen. Draußen erweitert etwa **1.500 m² Land** dieses Gefühl von Raum und Freiheit. Es gibt Platz für einen Garten, ein Gemüsebeet, Obstbäume, Außenbereiche oder einfach einen Ort, um die Privatsphäre und die friedliche Atmosphäre des Landes zu genießen. Mit drei Schlafzimmern hat die Immobilie das Potenzial, ein einladendes Familienhaus zu werden, umgeben von einer Umgebung, die zu einem ruhigeren und entspannteren Lebensstil fördert. Dabei geht es nicht nur darum, ein Haus fertigzustellen. Es geht darum, eine Vision, die sich bereits zu formen begonnen hat, zu nehmen und sie in einen Ort zu verwandeln, den man wirklich Zuhause nennen kann. Über Bairro das Cores Bei Bairro das Cores sind wir überzeugt, dass die Wahl einer Immobilie auch bedeutet, eine Lebensweise zu wählen. Wir sind auf das Médio Tejo und Zentralportugal spezialisiert und verbinden lokales Wissen, persönlichen Service und einen maßgeschneiderten Ansatz, um unseren Kunden zu helfen, nicht nur eine Immobilie, sondern den richtigen Ort für ihr nächstes Kapitel zu finden. Bairro das Cores Kommen Sie und entdecken Sie Zentralportugal AMI 24980 #ref:BC47B

Renovierte Immobilie mit Grundstück in der Nähe von Abrantes Wir bieten eine ausgezeichnete Gelegenheit in einer ruhigen Gegend, umgeben von der charakteristischen Gelassenheit des Landes, etwa 10 Minuten von der Stadt Abrantes und ungefähr 5 Minuten vom Bahnhof entfernt. Das Grundstück befindet sich auf einem Grundstück von 300 m² und verfügt über ein kürzlich renoviertes Erdgeschossgebäude mit etwa 47 m², das eine funktionale Innenstruktur ähnlich einer T1-Typologie bietet. Der Raum besteht aus einem angenehmen Wohnzimmer, einer praktischen und funktionalen Küche, einem Schlafzimmer und einer Toilette. Draußen finden Sie außerdem einen Schuppen, eine rustikale Küche und einen Abstellraum, die ergänzende Bereiche für Lagerung, soziale Kontakte oder Nutzung bieten, die mit dem Grundstück verbunden sind. Die Immobilie profitiert von einer einstöckigen und unabhängigen Anlage, die Privatsphäre, einfachen Zugang und einen Außenbereich bietet, der die Möglichkeit bietet, einen Freizeitbereich, einen Garten, einen kleinen Gemüsegarten oder andere persönliche Projekte zu schaffen. Eine interessante Lösung für alle, die eine renovierte Immobilie suchen, mit Grundstück und guter Nähe zu Dienstleistungen, Handel, Straßenanbindung und Schienenverkehr zu einem Chancenwert. Dokumentarhinweis: Die Immobilie ist registriert und für die Nutzung als landwirtschaftlicher Lagerraum und rustikale Küche zugelassen und derzeit nicht für Wohnzwecke klassifiziert. Über Bairro das Cores Bairro das Cores ist eine Immobilienagentur mit Sitz in der Region Tomar und Abrantes, die sich der Präsentation von Immobilien mit Identität, Transparenz und echtem Potenzial verschrieben hat. Wir begleiten Käufer und Eigentümer in jeder Phase des Unternehmens und bieten einen engen, professionellen und ergebnisorientierten Service. Bairro das Cores Immobilienmediation AMI 24980 Renovierte Immobilie mit Grundstück in der Nähe von Abrantes Wir bieten eine ausgezeichnete Gelegenheit in einer ruhigen Umgebung, umgeben von der friedlichen Atmosphäre der portugiesischen Landschaft, etwa 10 Minuten von der Stadt Abrantes und etwa 5 Minuten vom Bahnhof Abrantes entfernt. Das Grundstück befindet sich auf einem 300 m² Grundstück und umfasst ein kürzlich renoviertes einstöckiges Gebäude mit einer Fläche von etwa 47 m² und einem praktischen Innenraum, der einem Einzimmerhaus ähnelt. Das Innere umfasst ein komfortables Wohnzimmer, eine praktische und funktionale Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Außen bietet das Grundstück außerdem einen überdachten Bereich, eine traditionelle rustikale Küche und ein Lagergebäude, was nützlichen zusätzlichen Raum für Lagerung, Freizeit oder Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Grundstück bietet. Die einstöckige und freistehende Anlage bietet Privatsphäre, einfachen Zugang und einen Außenbereich mit Potenzial für einen Garten, Gemüsebeet, Freizeitbereich oder andere persönliche Projekte. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine renovierte Immobilie mit Grundstück suchen, das günstig in der Nähe lokaler Dienstleistungen, Geschäfte, Straßenanbindungen und Eisenbahnverkehr zu einem attraktiven Preis liegt. Rechtsdokumentenhinweis: Das Grundstück ist derzeit registriert und für die Nutzung als landwirtschaftliches Lager und als rustikale Küche zugelassen. Es ist derzeit nicht für Wohnzwecke klassifiziert. Über Bairro das Cores Bairro das Cores ist eine portugiesische Immobilienagentur, die in der Region Tomar und Abrantes tätig ist und sich verpflichtet hat, Immobilien mit Charakter, Transparenz und echtem Potenzial zu präsentieren. Wir unterstützen Käufer und Immobilieneigentümer in jeder Phase der Transaktion und bieten einen professionellen, persönlichen und ergebnisorientierten Service. Bairro das Cores Immobilienmediation AMI 24980 #ref:BC57

3+1-Schlafzimmer-Haus mit Garage und vielseitigen Räumen in Abrantes Mehr als nur ein Stockwerk ist dies ein Haus, das für diejenigen konzipiert ist, die Wert auf Platz legen Mit großzügigen Flächen, unterschiedlichen Nutzungsumgebungen, Garage, Terrasse, Freizeitbereich und einem Unterkeller, der praktisch als eigenständige Erweiterung des Hauses funktioniert, bietet diese Immobilie eine Vielseitigkeit, die auf dem Markt ungewöhnlich ist. Hier hat jeder Raum eine Funktion - und mehrere von ihnen können leicht eine neue Identität bekommen. Büro, Wohnzimmer, Lesebereich, Unterhaltungsbereich, Weinkeller oder einfach dieser zusätzliche Raum, nach dem so viele Familien suchen und selten finden. Und das alles in einer privilegierten Lage in der Stadt Abrantes, nahe einem der Haupteingänge der Stadt, mit gutem Zugang und fußläufig zu großen Einkaufsgebieten, Dienstleistungen und Handel. Der Bahnhof ist etwa 10 Minuten entfernt, was diesen Standort besonders praktisch für diejenigen macht, die täglich Mobilität benötigen. Draußen verfügt das Grundstück über eine private Terrasse, die eine angenehme Erweiterung des Wohngebiets schafft. Hier finden wir einen Bereich für Freizeit mit Barbecue, ideal für Essen im Freien, Familienmomente oder Treffen mit Freunden sowie direkten Zugang zur Garage. Im Inneren ist das Gefühl von Raum eines der sofort auffälligen Merkmale. Das große Wohnzimmer verfügt über zwei perfekt voneinander getrennte Bereiche, sodass Sie eine komfortable Wohnumgebung und einen eigenständigen Essbereich schaffen können, was eine ausgezeichnete Flüssigkeit zwischen den Räumen bewahrt. Der private Bereich besteht aus drei Schlafzimmern mit eingebauten Kleiderschränken, darunter eine Suite. Eines der Schlafzimmer verfügt außerdem über einen exklusiven Balkon, der für Leuchtkraft sorgt und eine privilegierte Verbindung zum Außenbereich bietet. Die Küche ist in ausgezeichnetem Zustand und hat direkten Zugang zu einem Winterraum, wodurch ein zusätzlicher Bereich entsteht, der für den Alltag äußerst funktional ist. Auf dieser Etage finden wir außerdem zwei Toiletten und ein unabhängiges Büro - ein immer wertvoller werdender Raum, sei es für Telearbeit, Lernen, Bibliothek oder sogar als ergänzender Wohnbereich. Doch gerade in der Vielseitigkeit zeigt diese Immobilie eine ihrer größten Eigenschaften. Der Unterkeller verleiht dem Haus eine neue Dimension und ermöglicht es Ihnen, einen echten zweiten Wohnbereich zu schaffen. In diesem Raum gibt es ein unabhängiges Wohnzimmer, das natürlich von einer kühleren Temperatur profitiert, in dem ein in die Wand integrierter Weinkeller hervorsticht - ein einzigartiges Detail, das diesen Bereich in einen besonders interessanten Raum verwandelt, um ein Wohnzimmer, einen Verkostungsraum, einen Kinobereich, Spiele oder einfach eine Umgebung für Momente der Entspannung zu schaffen. Der Keller verfügt außerdem über ein Badezimmer, einen Anbau und einen direkten Anschluss zur Garage, die wiederum mit dem Außenbereich verbunden ist. Diese Konfiguration schafft eine seltene Vielzahl von Umgebungen innerhalb derselben Eigenschaft. Der Hauptraum, der Essbereich, das Büro, der Wintergarten, der Freizeitbereich im Freien, der eigenständige Raum im Untergeschoss, der Weinkellerbereich, der Anbau und die Garage ermöglichen es jedem Raum, im Laufe der Zeit unterschiedliche Funktionen zu übernehmen. Ein Zuhause, in dem Platz den Lebensstil nicht einschränkt - es vervielfacht die Möglichkeiten.** Ideal für Familien, die Geräumigkeit suchen, für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, für diejenigen, die gerne Freunde und Familie empfangen, oder einfach für diejenigen, die verschiedene unabhängige Umgebungen innerhalb derselben Immobilie schätzen. Ein differenziertes Angebot in der Stadt Abrantes, wo Lage, Komfort, Funktionalität und Vielseitigkeit in einer einzigen Immobilie zusammenkommen. Über Bairro das Cores Bei Bairro das Cores sind wir überzeugt, dass jede Immobilie eine Geschichte, ein Potenzial und einen richtigen Käufer hat. Mehr als nur Immobilien zu präsentieren, versuchen wir zu verstehen, was jede Immobilie wirklich einzigartig macht, und bewerten ihre Räume, Lage und Möglichkeiten. #ref:BC62

3-bedroom apartment, located on the prestigious South Slope of Abrantes, a haven that uplifts the soul, where the Tagus River embraces the Future. Comprising hall, living room, kitchen with pantry, bedrooms, bathrooms, balconies and terrace. - A Balcony to the World, a Terrace for Life: a private terrace of 132 m², from where you can contemplate the Tagus River, the reflection of the lights on the bridges and the immensity that stretches as far as the eye can see. - Portuguese Soul and Modern Comfort: with the timeless elegance of traditional tiles and cutting-edge comfort, evident in the silence and air conditioning, with triple-glazed windows, superior thermal insulation and luxury details, with worked stucco ceilings, noble mahogany woods and a contemporary kitchen. - Between Nature and Convenience: the best of both worlds, where in just a few minutes you can be walking along the Aquapolis bike paths, canoeing on the Tagus River, or enjoying the serenity of the Castelo do Bode Dam. At the same time, everything is a stone’s throw away: the District Hospital, large shopping centers, shops and services, and only 1 hour and 30 minutes from Lisbon. River beaches, such as Aldeia do Mato and Fontes, are easily accessible, and ocean beaches are about 1 hour away by car. Composed of details that make all the difference, such as the generous 3-bedroom layout, with 141 m² of gross area, real extras, with a private garage (16.5 m²) and ample storage in the basement (13.20 m²) and North/South orientation, guaranteeing natural light throughout the day. A rare opportunity to acquire a superior construction property, renovated and ready to move into. The peace of the countryside with the soul of the city. #ref: 876841

T4 house with swimming pool, just a 10-minute walk from the riverfront Located just 1 hour and 30 minutes from Lisbon, with river views and only a 10-minute walk from the waterfront, this property is situated on Rua da Albufeira, Cabeça Gorda, in the parish of Aldeia do Mato, municipality of Abrantes. The property is intended for complete renovation and reconstruction and has an approved PIP (Prior Information Request). It concerns the rehabilitation and extension of a detached single-family dwelling for residential use, together with a boundary wall. The project comprises two floors, one above ground and one below ground, with the following areas: Building footprint: 97.76 m² Total construction area: 167.25 m² Lower Ground Floor (-01) Open-plan living area comprising kitchen and living room; One bedroom; Guest WC; Hallway. Ground Floor (00) The private area comprises: One master suite with en-suite bathroom; Two bedrooms; One additional bathroom; Hallway; Terrace. Outside, the project includes the construction of a swimming pool. The plot is served by electricity, telecommunications and mains water networks. There is currently no mains sewage network in the area. At the detailed design stage, a sealed septic tank is therefore planned for the collection of domestic wastewater, in accordance with Article 56 of the Municipal Master Plan (PDM) regulations. Rainwater will be naturally absorbed by the land. AREA SUMMARY Total plot area: 540.00 m² Building footprint: 87.76 m² Total construction area: 167.25 m² LOWER GROUND FLOOR (-01) Living room: 31.00 m² Kitchen: 9.20 m² Bedroom: 10.40 m² Bathroom: 5.65 m² Hallway: 5.25 m² GROUND FLOOR (00) Hallway: 3.65 m² Bedroom 1: 11.65 m² Bedroom 2: 11.35 m² Bedroom 3: 12.15 m² Bathroom: 3.70 m² Bathroom: 4.65 m² Terrace: 22.35 m² Location and surroundings The village of Cabeça Gorda has a restaurant with panoramic views, Rio à Vista, and is approximately 25 minutes from Abrantes (20 km), where you will find all major supermarkets and services. The Aldeia do Mato River Beach is just a 10-minute drive away. In the neighbouring village of Bairro, you will find the Bairro ao Rio restaurant, while in Carvalhal, approximately 9 km away, there is a pharmacy and a small grocery shop. The village has a daily bus service to Abrantes, as well as local traders who visit the village weekly to sell fresh vegetables, fish and meat. The local baker also visits every morning. The Castelo de Bode Dam is a must-see destination for anyone wishing to admire the surrounding landscape, and visits to the interior can also be arranged. Further information For further details, please get in touch. We can provide all the plans and drawings for consultation, together with the necessary information and directions to reach the property. You can arrange a visit independently if you wish, or alternatively view the property via video call. Contact us today to arrange your viewing. #ref:C0222-07232

Farm for Total Recovery in Mouriscas with 1,600m² of land, close to the Negrelinho Dam. Great opportunity for investment! Located in Mouriscas, Abrantes, this farm has a plot of 1,600 m², with several fruit trees and the potential for installing a swimming pool. The property includes a house for total recovery, offering an excellent rehabilitation project. Property Features: > House with 162m² of gross construction area, distributed over 2 floors > 5 divisions, with the possibility of redistributing spaces > Large land with fruit trees, ideal for cultivation or leisure, and with enough space to install a swimming pool Privileged Location: > Only 1,350m from the Negrelinho Dam, an ideal place for walks and leisure > 2 km from the A23 access interchange, ensuring quick connections to other regions > Quiet area surrounded by nature, perfect for housing or rural tourism Potential and Opportunity: > Total recovery project, adaptable to your needs > Ideal for private housing, rural tourism or holiday home > Excellent opportunity for those looking for tranquility and closeness to nature Don’t miss this chance to create your country retreat! Contact us to schedule your visit and count on us: - Throughout the purchasing process; - Searching for a property tailored to your needs; - In negotiation monitoring; - Supporting the financing process, as we are Credit Intermediaries authorized by Banco do Portugal (Registration 347); - In marking and carrying out the Purchase and Sale Promise Contract; - In marking and preparing the Scripture; We wait for you. Don’t miss this excellent opportunity. Schedule your visit now! #ref:C0222-06025

3 bedroom house, single storey, located in Pego, Abrantes. The villa consists of: Ground floor: - Kitchen furnished in open space with living room; - Entrance hall; - 3 Bedrooms; - 1 WC with shower tray - Independent room from the open space; - Canopy with laundry. 1st floor: - Attic / attic. The villa also has: - Air conditioning; - Pellet stove in the open space; Exterior: - Kitchen; - Barbecue - Storage - Backyard - Gated garage a few meters away. It is located: 5 minutes from the centre of Abrantes. Don’t miss the opportunity and come and see it. #ref:L13-0355/26

Se procura a harmonia perfeita entre o sossego do campo e o conforto de uma casa cuidada, esta é a oportunidade ideal para si. Apresentamos esta moradia T3 com 90 m² de área útil, localizada na encantadora e pacífica freguesia de Mouriscas, no concelho de Abrantes. Destaques do Imóvel: * Conforto e Melhorias Contínuas: A habitação tem sido alvo de constantes melhorias por parte dos proprietários, garantindo um ambiente acolhedor, funcional e pronto a habitar. * Espaço para a Família: Conta com 3 quartos luminosos, ideais para uma família ou para criar o seu espaço de trabalho em casa. * Terreno de Grandes Dimensões: O verdadeiro ex-líbris desta propriedade é o seu generoso terreno exterior. Um terreno versátil e com imenso potencial, pronto para ser moldado ao seu estilo de vida quer pretenda criar uma zona de lazer e convívio, cultivar o seu próprio projeto biológico ou dar total liberdade aos seus animais de estimação. Localização Perfeita para Quem Procura Sossego: Situada numa zona marcadamente tranquila, as Mouriscas oferecem a qualidade de vida que só o contacto com a natureza permite, sem perder a proximidade aos serviços essenciais e à cidade de Abrantes (com excelentes acessos à A23). Esta é a escolha ideal tanto para habitação própria permanente como para uma casa de campo para fins de semana e férias. Venha conhecer o seu próximo refúgio. Agende já a sua visita! #ref:CAS_42

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura investir ou desenvolver um projeto habitacional numa zona tranquila e com bons acessos, nas proximidades de Abrantes. Dois lotes de Terreno Urbano, um deles com casa para reconstruir. Terreno urbano com 189 m², ideal para construção de moradia. Conta com viabilidade de construção até 93 m² distribuídos por dois pisos, permitindo desenvolver uma habitação confortável, moderna e funcional, adaptada às suas necessidades. Localizado numa zona calma e residencial, beneficia da proximidade ao centro de Abrantes, onde encontrará comércio, serviços, escolas e todas as infraestruturas essenciais para o dia a dia. Moradia Isolada para Recuperação Moradia isolada inserida num lote de terreno com 490 m², destinada a recuperação total. Com uma área de implantação de 64 m², esta propriedade representa uma excelente oportunidade para criação de habitação própria, casa de fim de semana ou projeto de investimento. O espaço exterior oferece múltiplas possibilidades, incluindo jardim, zona de lazer ou eventual ampliação da área existente, sujeita a aprovação camarária. Situada em ambiente tranquilo e rural, mas com rápidos acessos ao centro de Abrantes e principais vias rodoviárias. Podem ser vendidos individualmente ou em conjunto. Importa referir que o imóvel não dispõe de licença de utilização, sendo especialmente indicado para investidores ou compradores que pretendam desenvolver um projeto de reabilitação. #ref:CAS_949 (2)

Descubra esta magnífica moradia totalmente renovada, onde o conforto moderno se alia à tranquilidade do campo. Com renovação integral ao nível da canalização e instalação elétrica, este imóvel oferece a segurança de uma casa nova, com acabamentos de qualidade e áreas generosas pensadas para o bem-estar da sua família. Ideal para quem procura qualidade de vida longe do ritmo das grandes cidades, esta propriedade destaca-se pelo seu amplo espaço exterior perfeito para momentos de lazer, convívio com amigos ou simplesmente para relaxar em total privacidade. Localizada numa zona calma, a apenas 10 minutos de Abrantes, onde encontrará tudo o que precisa no dia a dia: escolas (desde pré-escolar ao ensino secundário), Instituto Politécnico, hospital, clínicas, comércio, serviços, restauração e zonas de lazer como praias fluviais e piscinas municipais. Lisboa encontra-se a cerca de 1h30. CASA PRINCIPAL: 4 quartos, incluindo 1 suíte 1 WC completo Sala ampla com cozinha em conceito open space Acesso ao piso superior com: 1 WC 1 espaço para uma sala de estar 2 divisões versáteis (ideais para closet, arrecadação, escritório ou quartos extra) ANEXO INDEPENDENTE: 3 quartos (2 com roupeiros embutidos) 1 WC Cozinha com copa Perfeito para receber familiares, rentabilizar ou criar uma área totalmente autónoma. EXTERIOR E EXTRAS: Terreno com árvores de fruto Poço e tanque Espaço ideal para criação de zona de lazer ou construção de piscina Garagem coberta para 2 viaturas Adega será totalmente recuperada perfeita para convívios PORQUÊ ESCOLHER ESTE IMÓVEL? Renovação total (sem preocupações futuras) Versatilidade (habitação própria + rendimento) Excelente exposição e espaço exterior Localização tranquila com acessos rápidos à cidade Se procura uma casa pronta a habitar, com espaço, conforto e potencial, este é o imóvel! Agende já a sua visita! #ref:CAS_116

Detached House T2+1 Ready to Move In with Annex and Patio - São Miguel do Rio Torto, Abrantes Looking for the comfort of a modern home without the hassle of managing construction work? This T2+1 detached house, currently undergoing complete reconstruction, is the ideal solution. Delivered on a ’Ready to Move In’ basis fully prepared to inhabit with brand new finishes it offers the unique opportunity at this stage to choose some of the finishes to your taste. Interior Space Distribution: The project has been designed to maximize natural light and space, distributed across two floors in a functional layout: Ground Floor: Upon entering, the hallway provides access to a comfortable bedroom (9.8 m²), a complete guest bathroom (4.5 m²), and a spectacular open-plan living and kitchen area (40.1 m²). The kitchen will be fully equipped and the living room stands out for its mezzanine-style ceiling, which creates a tremendous sense of spaciousness and modernity. First Floor: Climbing the stairs, you’ll find the privacy of a Master Suite (12.6 m²) with its own private bathroom (3.6 m²), and an Office (7.7 m²), the ideal space for remote work or study area. Exterior Space and Annex: At the rear, the house has a private patio/courtyard, perfect for outdoor dining and leisure moments in complete privacy. The patio provides access to an independent Annex, already equipped with a bathroom and an additional spacious area that can be adapted for various purposes: gym, studio, laundry room, or guest bedroom. Strategic Location: Located in a calm and peaceful residential area in São Miguel do Rio Torto, the house benefits from ideal urban proximity: Just minutes from the center of Abrantes city. Close to all local shops, supermarkets, services, schools, pharmacies, sports facilities, and public transport. A Unique Opportunity Whether for personal residence or as a secure investment in the rental market, this house perfectly combines the tranquility of the countryside with the convenience of the city. Don’t waste time. Contact me now to learn about the project, review the available finishes, and schedule your visit! #ref: 977515

CASA DE CAMPO T2 a recuperar de traça rural, com uma área bruta de construção de 92 m2 com três divisões. Localizada em aldeia tranquila caracterizada por existência de Quintinhas e Fazendas com terrenos férteis e abastecidos por um canal de rega com origem na Barragem de Belver no Rio Tejo. A cerca de 5 minutos da Barragem de Belver (Rio Tejo) e a 20 da Barragem de Castelo de Bode (Rio Zêzere) com diversas praias fluviais destas Albufeiras e Ribeiras afluentes destes rios, óptimas para relaxar, respirar o ar puro e apanhar o Sol radioso. Acessos Rodoviários: - A23 - 8 Km (Mouriscas) - EN118 - 1Km (Alvega) - EN2 - 14 Km (Abrantes) Terminais Rodoviários de Transportes Públicos: - Local - A pedido - Zona de Abrantes e Médio Tejo - Regional - 1 km (EN118 - Alvega) - Abrantes/Gavião - Expressos - 15 Km (Centro Coordenador Abrantes) Terminais Ferroviários de Transportes Públicos: - Linha Beira Baixa - 7 Km (Mouriscas e Ortiga) - Linha do Leste - 12 Km (Abrantes) Escolas Públicas - Primário - 1 Km - Alvega - 2º, 3º e Secundário - 15 Km - Abrantes e Gavião #ref:SAFTI:006267

Ruin just 10 minutes’ walk from Castelo de Bode Dam and the River Zêzere Located in the village of Cabeça Gorda, Aldeia do Mato, in the municipality of Abrantes, this property is suitable for complete reconstruction. It is just 10 minutes’ walk from Castelo de Bode Dam and the River Zêzere, and approximately 1 hour 30 minutes from Lisbon. Use: residential - one-storey dwelling The property has an approved PIP (Prior Information Request), in accordance with the Municipal Master Plan, for the construction of a two-bedroom house with an internal courtyard and parking. (See the plans at the end of the photographs.) AREAS Entrance hall: 6.65 m² Living room / Kitchen: 27.40 m² Bedroom 1: 12.50 m² Bedroom 2: 11.50 m² Bathroom: 5.35 m² Terrace / Internal courtyard: 17.90 m² Please note: both bedrooms have a door providing direct access to the street. LAND AND PROJECT DETAILS Total plot area: 145.00 m² Building footprint: 98.44 m² Total construction area: 98.44 m² Building height: 3.64 m SURROUNDINGS AND LOCAL AMENITIES The village of Cabeça Gorda has a restaurant with panoramic views, Rio à Vista. Abrantes is approximately 25 minutes away (20 km), offering all the main supermarkets, shops and services. Aldeia do Mato River Beach is just a 10-minute drive away. In the neighbouring village of Bairro, approximately 5 minutes away by car, you will find Bairro ao Rio, a restaurant offering panoramic views. In Carvalhal, approximately 9 km away, there is also a pharmacy and a local grocery shop. Cabeça Gorda benefits from a daily bus service to Abrantes. Local traders also visit the village every week to sell fresh vegetables, fish and meat. The local baker comes every morning. Castelo de Bode Dam is a must-see destination for enjoying the spectacular surrounding scenery. Visits inside the dam can also be arranged. FURTHER INFORMATION For further information, please do not hesitate to contact us. We can provide all the project plans for consultation, together with the directions and information you need to reach the property and arrange a viewing independently if you wish. A video call viewing can also be arranged. Contact us today to arrange your viewing. #ref:C0222-07365

Apartamento T3 em Abrantes Excelente Oportunidade: Apartamento T3 com Áreas Amplas em Abrantes Descrição do Imóvel Apresentamos este fantástico apartamento T3 em excelente estado de conservação, ideal tanto para habitação própria permanente como para investimento no mercado de arrendamento. Destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e localização privilegiada na cidade de Abrantes. Principais características: * Zona Social: Zona de estar e de jantar ampla com acesso direto a uma varanda com vista desimpedida. *Cozinha: Totalmente mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, frigorifico e termoacumulador de 80litros novo. Com despensa para arrumação. * Zona privada: 3 Quartos espaçosos. Um quarto com roupeiro embutido e excelente iluminação natural. * Casas de Banho: 1 WC completa e 1 Casa de banho de serviço. * Extras incluídos: Lugar de estacionamento e arrecadação. Estores Térmicos, caixilharia em PVC com vidros triplos e proteção UV e oscilobatentes. * Terraço com 30m2. Localização e Envolvência: Situado numa zona calma e de fácil acesso, o apartamento fica a poucos minutos de escolas, supermercados, comércio local e serviços públicos, transportes públicos e rápido acesso à A23. Agende a sua visita! Não perca a oportunidade de conhecer a sua próxima casa. Para mais informações ou para marcar uma visita, contacte-me. #ref:SAFTI:008848

Quinta em Abrantes , a Quinta de São José tem origem numa moradia edificada em 1907 com uma recuperação recente e pronta a habitar. Composta por dois pisos e 11 divisões: - cozinha/sala com salamandra, sala de jantar, 3 quartos, uma generosa sala de jogos onde pode encontrar uma mesa de snooker, 2 amplos WC com poliban e lavandaria. No Logradouro encontramos uma piscina exterior, circundada pelo jardim e zona de relva, telheiros e arrecadações, também estes recuperados. Original do séc. XIX temos a Adega que poderá servir para eventos/ ocasiões especiais em família ou com amigos, tem duas áreas (social e de arrumos), num total de área coberta superior a 80 m2, dotada de instalações Sanitárias e cozinha, o teto foi totalmente reconstituído mantendo a traça original (em madeira). Ampla zona para estacionamento de veículos, sombreada por uma árvore de grande porte conjugado com a eira é ideal para lazer ou descanso, em área descoberta. Também existem diversas construções de apoio ou alojamento de animais, tais como canil duplo, capoeira para aves, um telheiro para máquinas agrícolas/automóveis. A Área Rústica com 14.700m2 de cultura arvense e regadio, um pomar misto, um olival novo e horta, todas com sistema de rega automático, ficando com equipamentos e ferramentas agrícolas na arrecadação. Existe um poço inativo com uma nora, uma figueira de grande porte e um tanque de rega, alimentado por furo artesiano. A Quinta de São José garante-lhe toda a modernidade, tranquilidade e segurança de uma moradia inserida num amplo espaço rural, totalmente vedado, as portas da Cidade de Abrantes (3Km). Quinta com potencial para realização de eventos. Marque já a sua visita. Carlos Mira - (telefone) #ref:SAFTI:007018

T2+1 House, Turnkey with Annex and Patio - São Miguel do Rio Torto, Abrantes Looking for the comfort of a modern home without the stress of managing construction work? This T2+1 house, currently undergoing complete reconstruction, is the ideal solution. Delivered on a ’turnkey’ basis fully ready to move into with new finishes it offers the unique opportunity at this stage to choose some of the finishes to your taste. Interior Space Distribution: The project has been designed to maximize natural light and space, distributed across two floors in a functional layout: Ground Floor: Upon entering, the hallway provides access to a comfortable bedroom (9.8 m²), a complete guest bathroom (4.5 m²), and a spectacular open-plan living and kitchen area (40.1 m²). The kitchen will be fully equipped and the living room stands out for its mezzanine-style ceiling, which creates a tremendous sense of spaciousness and modernity. First Floor: Climbing the stairs, you’ll find the privacy of a Suite (12.6 m²) with its own private bathroom (3.6 m²), and an Office (7.7 m²), the ideal space for remote work or study area. Outdoor Space and Annex: At the rear, the house has a private patio, perfect for outdoor dining and leisure moments in complete privacy. The patio provides access to an independent Annex, already equipped with a bathroom and a large additional area that can be adapted for various purposes: gym, studio, laundry room, or guest bedroom. Strategic Location: Located in a calm and peaceful residential area in São Miguel do Rio Torto, the house benefits from ideal urban proximity: Just minutes from the center of Abrantes city. Close to all local shops, supermarkets, services, schools, pharmacies, sports facilities, and public transport. A Unique Opportunity Whether for your own home or as a secure investment in the rental market, this house perfectly combines the tranquility of the countryside with the convenience of the city. Don’t waste time. Contact us now to learn about the project, check the available finishes, and schedule your visit! #ref: 977961

Se procura centralidade, conforto e a comodidade de ter tudo à porta de casa, este é o imóvel ideal. Apresentamos este apartamento T3, situado num prédio com elevador e com o bónus exclusivo de incluir lugar de garagem, numa das zonas mais práticas, acessíveis e procuradas de Abrantes. Características do Imóvel: Três quartos amplos e com excelente exposição solar; Duas casas de banho completas; Uma sala espaçosa e acolhedora, ideal para momentos em família; Cozinha funcional e com boa arrumação; Elevador para total comodidade no acesso ao piso; Garagem privativa, garantindo estacionamento seguro e arrumação extra. Boa Localização e Conveniência Absoluta: A localização é o verdadeiro cartão-de-visita deste apartamento. Situado numa zona plana e central, permite-lhe gerir o dia a dia com a máxima facilidade: Hipermercados: proximidade a vários hipermercados; Escolas: Próximo dos principais estabelecimentos de ensino, perfeito para famílias; Serviços e Lazer: A uma curta distância de transportes públicos, farmácias, restauração, clínicas e todos os serviços essenciais; Uma excelente oportunidade no mercado atual de Abrantes. Não perca tempo e agende já a sua visita! #ref:APA_52

Unique Opportunity in Crucifixo, Tramagal - For Renovation (55K) or Ready to Move In (190K)! Location: Crucifixo, Tramagal (Municipality of Abrantes) We present this excellent property in full ownership, set on a generous 601 m² plot with excellent sun exposure and strategic location. A versatile opportunity with two purchase options to perfectly suit your investment profile: OPTION 1: CURRENT STATE (For Renovation / Reconstruction) Price: 55,000 € For those who want to design and manage their own project. Implantation Area: 158 m² Gross Private Area: 125.22 m² Gross Dependent Area: 32.78 m² This is an old single-storey house with solid walls, excellent structural foundation and ample free outdoor space. OPTION 2: FULLY RENOVATED (Ready to Move In - Modernised V3 Project) Price: 190,000 € (Ready to occupy, with all works completed) The property will be delivered completely rebuilt with high-quality modern finishes, current thermal/acoustic insulation, fitted kitchen and pre-installation of air conditioning. Planned and optimised layout (Maintaining doors and windows on the original façade): Open Space Concept: Living and dining room perfectly integrated with the kitchen. 3 Spacious Bedrooms: One of which is a suite with private bathroom. 2 Bathrooms: 1 full guest/support WC + 1 WC in the Suite. Magnificent Outdoor Space: A large private patio ideal for leisure, family meals and car parking with dedicated gate. Extra Storage: 2 independent storage areas adjacent to the patio (ideal for laundry, wine storage or general storage). Location and Nearby Amenities: Crucifixo (Tramagal) offers the perfect blend of countryside tranquility and proximity to essential urban services: Education: Located right next to Crucifixo Primary School, perfect for families with school-age children. Commerce and Services: Just minutes from Tramagal village centre, with immediate access to pharmacy, health centre, supermarkets, ATM, restaurants, cafés and traditional shops. Quick Access: Only 10 minutes from Abrantes city. Excellent proximity to A23 motorway access, facilitating travel to any point in the country, and close to Tramagal train station. Nature and Leisure: Near green areas, walking trails and the beautiful surroundings of the Tejo River. Whether to create your dream home without renovation concerns (Ready to Move In) or to refurbish at your own pace, this property brings together characteristics that are difficult to find in today’s market. Contact us now for more information or to schedule your visit! #ref: 977989