Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Alcobaça, Leiria, Portugal, ab 1.000.000 €

Entdecken Sie diese Villa, die 20 Minuten vom Nazaré-Strand entfernt liegt, ausgestattet mit hochwertigen Ausstattungen und Oberflächen, die einen Lebensstil bietet, der von Komfort, Privatsphäre und Ruhe geprägt ist. Das Grundstück zeichnet sich durch großzügige Innen- und Außenbereiche aus, die funktionale Bereiche bieten, die zum Genießen mit der Familie oder zum Empfang von Gästen gestaltet sind. Im Inneren verfügt das Haus über vier Suiten, von denen drei im Erdgeschoss und eine im Erdgeschoss liegen, was Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Außerdem gibt es eine große Eingangshalle, ein Büro, ein Spielzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Speisesaal, Speisekammer und Waschküche. Der Speisesaal verfügt über einen Holzofen. Es gibt außerdem ein Dienstbad und eine Zentralheizung, derzeit holzbefeuert, mit der Möglichkeit, über eine Wärmepumpe zu arbeiten. Die Außenbereiche gehören zu den großen Highlights des Anwesens. Das Salzwasserbecken wird von einem Stützanbau mit Küche und Bad begleitet. Der Außenbereich verfügt außerdem über eine Terrasse, einen Garten, einen Grill und einen Holzofen. Das Anwesen verfügt außerdem über ein eigenes Gästehaus, das derzeit kein Zimmer hat, aber die Möglichkeit zur Anpassung eines Schlafbereichs bietet, was diesen Raum noch vielseitiger macht, um Familie oder Freunde zu empfangen. Ein weiterer großer Unterscheidungsfaktor dieses Grundstücks ist die Größe und das Potenzial des Grundstücks. Das Grundstück verfügt über eine Fläche, die in ein städtisches Gefüge eingebettet ist, was Potenzial für zukünftige Bauprojekte anderer Häuser bietet, bei möglicher Abtrennung der Grundstücke und der Einhaltung der städtebaulichen Vorschriften sowie der Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Dieses Merkmal fügt eine besonders interessante Investitions- und zukünftige Bewertungskomponente hinzu. Es gibt außerdem einen kleinen Teich für Tiere, ein Wasserloch und ein automatisches Bewässerungssystem auf der Terrasse, sodass Sie einen gepflegten Außenbereich mit ausgezeichneten Bedingungen genießen können. Was Komfort und Sicherheit angeht, ist das Grundstück mit Zentralstaubsauger, Doppelverglasung, elektrischen Fensterläden, Alarmanlage, Glasfaser-Internet und zwei Solarpanels ausgestattet. Es verfügt über eine geschlossene Garage für zwei Autos, einen Maschinenraum, zwei unabhängige Eingänge und zwei automatische Tore. Ein vollständiges, privates Grundstück mit starkem Freizeitanteil, bei dem Innen- und Außenräume so gestaltet wurden, dass sie ein komfortables und differenziertes Wohnerlebnis bieten, das die Ruhe eines Bauernhofs mit dem Potenzial zur Wertsteigerung seiner Lage und Grundstücksfläche verbindet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! #ref:112/2026.LS

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Aljubarrota - Eine Verschmelzung von Geschichte und Moderne Im historischen Herzen von Aljubarrota entsteht ein einzigartiges Projekt, das rustikale Authentizität mit Komfort und modernem Design verbindet. Diese Luxusvilla bietet ein exklusives Wohnerlebnis, bei dem jedes Detail so gestaltet ist, dass es mit der Umgebung harmoniert und ein Höchstmaß an Wohlbefinden und Eleganz bietet. Mit zwei Etagen und insgesamt 14 Zimmern verfügt die Villa über ein Erdgeschoss, das als großer und einladender Wohnraum konzipiert ist. Das Wohnzimmer von fast 90 m2 ist ideal für den Empfang von Familie und Freunden, mit der zusätzlichen Schönheit der Veranden, die den Außenbereich umarmen und eine Kontinuität zwischen dem Innenraum und dem Garten schaffen. Eine geräumige, voll ausgestattete Küche von 59,80 m2, die in den Essbereich integriert ist, ergänzt die Umgebung und bietet einen spektakulären Raum für die Zubereitung und den Genuss von Familienmahlzeiten. Im ersten Stock befinden sich sechs Suiten, die Komfort und Privatsphäre für alle Mitglieder des Hauses gewährleisten, sowie ein privates Familienzimmer von 28 m2, das direkten Zugang zur oberen Terrasse bietet und eine atemberaubende Aussicht und Momente der Entspannung bietet. Für mehr Komfort wird es im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren und VMC im ersten Stock installiert. Die Dekoration dieser Villa ist eine wahre Hommage an das anspruchsvolle Rustikale, wo edle Materialien und luxuriöse Stücke die perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne finden. Inspiriert vom reichen handwerklichen Erbe der Region, schaffen Elemente wie die Keramik von Viúva Lamego und die Verwendung natürlicher Materialien wie der Burel der Serra da Estrela eine einladende und authentische Atmosphäre. Die warmen Farben, die sich in den Erdtönen der Hölzer und in den Details der Spitze und des Glases von Marinha Grande wiederfinden, umhüllen jeden Raum mit einem Gefühl von Komfort und zeitloser Eleganz. Jeder Raum im Haus wurde sorgfältig gestaltet, um ein visuell reichhaltiges Erlebnis zu bieten, ohne die Funktionalität zu beeinträchtigen. Die Küche zum Beispiel kombiniert rustikale Beschichtungen mit modernen Oberflächen und schafft so eine harmonische und einladende Atmosphäre. Die Badezimmer, die mit Keramik aus der Comporta-Kollektion verkleidet sind, verbinden den Charme des traditionellen Designs mit der Raffinesse zeitgenössischer Materialien und machen diese Villa zu einem einzigartigen und exklusiven Raum. Das Haus wird mit allen Arbeiten übergeben. Die Geschichte von Aljubarrota um Sie herum Aljubarrota ist mehr als ein Dorf - es ist ein Meilenstein in der Geschichte Portugals. Diese Luxusvilla befindet sich in einer der historischen Straßen des Dorfzentrums und ermöglicht es Ihnen, inmitten des reichen kulturellen Erbes zu leben, das die Region definiert. Nur wenige Schritte von ikonischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schlachtfeld der Schlacht von Aljubarrota entfernt, finden Sie eine Umgebung voller Traditionen und Landschaften, die Sie inspirieren. Neben der Geschichte ist das Dorf strategisch günstig gelegen und bietet einfachen Zugang zu Städten wie Leiria und Naturwundern wie der Serra dos Candeeiros. Mit einer schnellen Entwicklung und modernen Annehmlichkeiten bietet Aljubarrota die perfekte Balance zwischen der Ruhe eines kleinen Dorfes und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie für Ihren Alltag benötigen. In etwas mehr als 5 Minuten erreichen Sie Alcobaça, eine Stadt, die mit dem imposanten Kloster Santa Maria, einem UNESCO-Weltkulturerbe, und den traditionellen Märkten, auf denen das reiche lokale Erbe gefeiert wird, verzaubert. Die Stadt ist auch für die Produktion hochwertiger Weine bekannt, die ihre lebendige Kultur- und Gastronomieszene ergänzen. Dies ist mehr als ein Haus - es ist eine Einladung, das Beste aus beiden Welten zu erleben: den historischen Charme von Aljubarrota und die Raffinesse einer zeitgenössischen Villa. Hinweis: Der Energieausweis entspricht nicht dem aktuellen. #ref:119/2025.AF

Excellent fenced farm in Alcobaça with unique spaces and views. Privileged location with an open view over the city, Serra dos Candeeiros and you can still see the sea, in an environment of exuberant landscape. You can enjoy areas specially designed for your quality of life. Breathing in the fresh air of 10,000m2 of manicured gardens, close to the sea breeze in a quiet and completely private area. Main house comprising a swimming pool with a privileged view and gardens in the center of the natural wealth of our area. Luxury library, office, gym, living room with living space around the fireplace, 6 bedrooms with large areas and stunning views, 6 generous bathrooms, cellar and even a villa in the midst of other amenities. Equipped with solar panels, gas deposit and water utilization system. It enjoys a gross construction area of 926.60 m2. It also includes a T3 house with a gross construction area of 231.70 m2 inserted in the extensive garden. *Close to all services, the city of Alcobaça and with easy access. *15 minutes from the beach of São Martinho do Porto and Nazaré. * One hour from Lisbon airport. We will be happy to schedule your visit! Do not hesitate to contact us! Translated with the Google translator tool. #ref:Moradia Janeira

Wenige Minuten von den Stränden von Nazaré und São Martinho do Porto entfernt und in kurzer Distanz zum Kloster von Alcobaça befindet sich diese luxuriöse, ebenerdige Villa im Bau, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 3.382 m² und konzipiert für alle, die Privatsphäre, Komfort und eine enge Verbindung zur Natur suchen. Mit einer Nutzfläche von 190,20 m² und einer Grundfläche von 385,91 m² wurde das Haus vollständig nach Süden ausgerichtet, um eine konstante Helligkeit im Innen und Außenbereich zu gewährleisten. Der InfinityPool, harmonisch in die grüne Landschaft integriert, verstärkt das Gefühl von Ruhe und Exklusivität. Die Villa bietet eine vorbildliche Innenaufteilung mit drei Schlafzimmern, darunter eine geräumige und helle Suite, sowie zwei weiteren Schlafzimmern, die sich ein voll ausgestattetes Badezimmer teilen. Im Zentrum des Hauses sorgt ein eleganter Wintergarten für natürliches Licht und schafft einen harmonischen Übergang zwischen den sozialen und privaten Bereichen. Ein strategisch platziertes GästeWC ergänzt den Wohnbereich. Die moderne, funktionale Küche besticht durch ihre großzügige Insel mit integriertem Spülbecken ideal zum Kochen, Empfangen und Zusammensein. Esszimmer und Wohnzimmer werden durch ein schwebendes Möbelstück mit zweiseitigem Kamin getrennt, das in beiden Räumen für Behaglichkeit sorgt und ein architektonisches Highlight darstellt. Ein zusätzlicher Raum, vollständig vorbereitet für die individuellen Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers Fitnessraum, Spielzimmer, kreatives Büro oder Wellnessbereich verfügt über ein eigenes voll ausgestattetes Badezimmer und bietet maximale Flexibilität. Im Außenbereich bietet ein Carport für zwei Fahrzeuge direkten Zugang zum Haus und sorgt für Komfort und Schutz. Der Freizeitbereich wurde sorgfältig gestaltet, um Entspannung und Geselligkeit zu ermöglichen: der 3,50 m x 13,85 m große InfinityPool, integrierte Pflanzbeete, Grillbereich und ein schwebender PergolaAnbau, der die Schwerkraft herausfordert und als einzigartiges Element zeitgenössischer Architektur hervorsticht. Die Bauweise basiert auf einem Stahlbetonfundament und einer Struktur aus C25/30Beton, mit erdbebensicherer Dimensionierung und PenetronAbdichtung, was Langlebigkeit und Sicherheit garantiert. Die Außenwände aus leistungsstarken Thermoblöcken mit Wärme, Schall und Brandschutz (CapotoSystem) sowie die Innenwände aus Ziegeln sorgen für hohen Komfort und Energieeffizienz. Die mattschwarzen Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung verbinden moderne Ästhetik mit hoher Leistungsfähigkeit und werden durch verstärkte elektrische Rollläden aus thermischem Aluminium ergänzt. Im Innenbereich sind die Wohnräume, Schlafzimmer und Flure mit Laminat-Holzböden ausgestattet, während die Badezimmer hochwertige Feinsteinzeugfliesen aufweisen. Die Küche ist mit integrierten MieleGeräten (oder gleichwertig) ausgestattet Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, KühlGefrierkombination, Spülbecken und Waschmaschine und bietet Funktionalität und Eleganz mit lackierten Möbeln und Keramikarbeitsplatten. Die Villa verfügt außerdem über eine Vorinstallation für ElektrofahrzeugLadestationen und zwei Parkplätze. Für thermischen und technologischen Komfort sorgen eine 300LWärmepumpe, Fußbodenheizung (warm und kalt), kontrollierte mechanische Belüftung (CMV) mit Wärmerückgewinnung, eine DreiphasenElektroinstallation und ein SmartHomeSystem, das eine intuitive und effiziente Steuerung des gesamten Hauses ermöglicht. Die Lage ist einer ihrer größten Vorteile: nur 12 Minuten vom Kloster Alcobaça, 18-20 Minuten von der Bucht von São Martinho do Porto, 20-22 Minuten vom Strand von Nazaré, 25-28 Minuten von Caldas da Rainha, etwa 30 Minuten vom mittelalterlichen Dorf Óbidos und 35-40 Minuten von den renommierten Golfplätzen von Óbidos (West Cliffs, Praia D’El Rey und Royal Óbidos). Lissabon liegt etwa 1h10-1h15 entfernt, und der Naturpark Serra de Aire e Candeeiros etwa 35-40 Minuten, mit einer großen Vielfalt an kulturellen, gastronomischen, natürlichen und sportlichen Erlebnissen. Umgeben von Obstgärten und ländlicher Ruhe stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit dar, mit Qualität, Privatsphäre und Komfort in einer der ausgewogensten Regionen zwischen Meer, Natur und Kulturerbe zu leben. #ref:BL1356

Step into the charm of São Martinho do Porto, one of the Silver Coast’s most sought-after coastal villages, renowned for its stunning shell-shaped bay, calm waters, and family-friendly ambiance. This exceptional T4 property offers an unmissable combination of prime location, versatility, and high rental potentialperfect for those seeking a luxury private residence, holiday investment, or profitable long-term rental. Designed with contemporary architecture and a smart, functional layout, the house is divided into three independent units: a 2-bedroom unit with two suites, and two 1-bedroom apartments. This setup ensures maximum flexibility, whether for private use, seasonal rentals, or generating multiple income streams. Property Layout: **Basement: Generous 129.50 m² space for storage, or bespoke projects. **Ground Floor: Modern open-plan kitchen, living and dining areas, guest bathroom, pantry with laundry, and two en-suite bedrooms featuring walk-in closets, combining comfort and privacy. **First Floor: Two fully independent 1-bedroom apartments, each with bedroom, balcony, open-plan kitchen/living area, and full bathroomideal for holiday rentals or hosting guests. **Outdoor Amenities: Private patio, annex with lounge, kitchen and bathroom, and a heated swimming pool designed for year-round enjoyment and entertaining friends and family. **Location Highlights: Only 500 meters from the iconic São Martinho do Porto Bay, with excellent access to the A8 highway. The area offers the perfect mix of safety, quality of life, local commerce, dining, and tourism demand, ensuring strong and consistent returns for investors. This property is not just a houseit’s an opportunity to embrace the Silver Coast lifestyle while securing a versatile and profitable asset. Whether for leisure, family, or investment, it represents one of the region’s finest offerings. Contact us today to arrange a viewing and explore the full potential of this exclusive São Martinho do Porto property. #ref:TOP2686

Deslumbrante moradia de luxo situada em Casal Velho, freguesia de Alfeizerão. Esta propriedade única de arquitetura tradicional, que combina a elegância contemporânea com o cenário natural deslumbrante que a rodeia. Esta propriedade, situada num lote de terreno generoso de 10.000 m², é impressionante à primeira vista, destacando-se pela sua imponência e majestosidade. Com uma área de construção de 955 m² distribuída por três pisos, cada detalhe desta moradia foi meticulosamente planeado para proporcionar o máximo conforto e luxo. Ao entrar nesta moradia, será recebido por um hall de entrada que se abre para espaços amplos e luminosos. Os acabamentos de alta qualidade conferem uma sensação de sofisticação e requinte a cada ambiente. No piso térreo, encontrará uma master suíte com casa de banho privativa. Uma sala de estar com vistas deslumbrantes sobre o jardim e sobre a serra, perfeitas para relaxar e desfrutar de momentos inesquecíveis com a família e os amigos. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta é um paraíso para os amantes da culinária, enquanto a sala de jantar é ideal para refeições elegantes e memoráveis. No piso superior encontra para além dos 4 quartos todos em suite com roupeiros embutidos, vista maravilhosa sobre o campo e serra. No piso inferior, uma sala ampla, zona de balneários, uma cozinha industrial para eventos, garrafeira, piscina interior aquecida, garagem com espaço para três carros, lavandaria, arrecadação e zona técnica. Os espaços exteriores desta moradia são igualmente impressionantes. O amplo jardim paisagístico foi meticulosamente projetado para oferecer áreas de lazer e entretenimento,. A moradia dispõe de piso aquecido, domótica, sistema de som, eletrodomésticos e bomba de calor para aquecimento de águas e do piso aquecido em todas as divisões. Localizada a 1:30 hora de Lisboa com acesso fácil à A8 e a 10 minutos de carro da cidade das Caldas da Rainha onde encontrará todos os serviços básicos tais como restaurantes, lojas, supermercados, centro comercial, escolas, etc. Para visitar, contacte AM, a sua Imobiliária! Carlos Neves: + (telefone) #ref:CN.137784

Moradia T5 - Pedra do Ouro Moradia T5, situada na Praia Pedra do Ouro, com vista para o mar, a 20 minutos da praia da Nazaré e 30 minutos da cidade de Leiria. 2 portões com abertura elétrica, com comando e vídeo vigilância. - No R/C encontramos a sala de estar, com recuperador de calor, a sala de jantar e cozinha, equipada em open space (estas divisões têm acesso ao deck exterior, virado ao mar), 2 suites (uma das quais também com acesso ao deck exterior, virado ao mar), uma lavandaria e a garagem. - No deck exterior tem a piscina de água salgada, um jacuzzi, uma casa de banho de apoio, duche, um barbecue, e jardim com acesso à praia. - O 1º andar é composto pela suite master (wc com banheira de hidromassagem e duche italiano), e acesso a um terraço, com vista privilegiada para a piscina e para o mar; 2 quartos (um deles também com acesso ao terraço e vista mar), e uma casa de banho. Marque já a sua visita! #ref:TV1239

Ihr Nächstes Erbe: Exklusive Luxusvilla im Bau - Alfeizerão Ein architektonisches Meisterwerk, das kurz vor der Fertigstellung steht. Eine einmalige Gelegenheit, zu investieren und Ihre Traumresidenz zu personalisieren. Wir präsentieren Ihnen ein unvergleichliches Immobilienprojekt in der Region Alfeizerão: eine Luxusvilla, die auf Exzellenz ausgelegt ist und sich derzeit in einer fortgeschrittenen Bauphase befindet. Durch den Kauf in dieser Phase sichern Sie sich ein hochwertiges Anlageobjekt mit der Möglichkeit, die endgültigen Ausstattungsmerkmale nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten, wodurch Sie die langen Wartezeiten eines Neubauprojekts von Grund auf vermeiden. Unvergleichliche Dimensionen und Exklusivität Dieses Anwesen setzt einen neuen Standard für Luxus und Raum. Es liegt auf einem riesigen Grundstück von 10.177 m², das vollständig ummauert und gärtnerisch gestaltet ist und somit eine absolute und unwiderlegbare Privatsphäre gewährleistet. Mit einer beeindruckenden Bruttobaufläche von 955,6 m² und einer Grundfläche von 358,9 m² bietet diese Villa fließende und großzügige Innenräume, die bereit sind, Ihre Vision von Design und Funktionalität aufzunehmen. Die Architektur ist zukunftsweisend und garantiert ein langlebiges sowie hocheffizientes Energieobjekt. Der Vorteil der Auswahl der Ausstattung Dies ist der ideale Zeitpunkt, Teil der Geschichte dieses Hauses zu werden. Der zukünftige Eigentümer hat das letzte Wort bei der Auswahl der Premium-Materialien, wie zum Beispiel: Verkleidungen und Böden: Auswahl an Marmor, Natursteinen oder Luxuskeramik für Küchen und Badezimmer. Technologie: Auswahl und Integration von hochmodernen Domotik- (Hausautomations-), Klima- und Sicherheitssystemen. Außendetails: Optionen für das Design des Pools, des Decks und die endgültige Gestaltung der landschaftlich angelegten Freizeitbereiche. Privilegierte Lage an der Silberküste (Costa de Prata) Genießen Sie die Ruhe der Landschaft, ohne auf städtischen Komfort und die Nähe zum Meer zu verzichten. Freizeit: Die Villa wird über einen Pool und großzügige Gemeinschaftsbereiche verfügen, die perfekt in die Gärten integriert sind. Schnelle Anbindung: Ausgezeichneter Zugang zur Autobahn A8, wodurch Sie Alcobaça, Caldas da Rainha, Óbidos und bequem auch Lissabon schnell erreichen können. Strände: Entdecken Sie in nur wenigen Autominuten den Charme der Bucht von São Martinho do Porto und den internationalen Ruhm von Nazaré. Zukunftsvision Dies ist mehr als ein Kauf; es ist die Gelegenheit, Ihr Vermächtnis zu schaffen. Zögern Sie Ihre Entscheidung nicht hinaus. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch der Baustelle zu vereinbaren! #ref:EL2025547

Unique Villa in Alcobaça with Panoramic Views and Complete Privacy If you’re searching for a property that offers total privacy and comfort, surrounded by the peacefulness of the countryside while remaining close to the city and sea, then discover this extraordinary estate in a privileged location. It boasts breathtaking views of the city of Alcobaça, the Candeeiros mountain range, and even glimpses of the ocean on the horizon. Set on a 20,500m² plotwith approximately 10,000m² of meticulously landscaped gardensthis estate is the ultimate sanctuary for those seeking privacy, comfort, and sophistication. Main House - 6 bedrooms Includes: - Swimming pool with panoramic views, nestled among beautiful gardens - A cozy library, perfect for reading and relaxing - Private office, ideal for peaceful and inspiring work sessions - Fully equipped gym to maintain your wellness routine - Spacious living room with fireplacea warm, inviting space for gatherings - 6 generous bedrooms, all offering stunning and immersive views - 6 luxurious bathrooms providing comfort and privacy - Charming wine cellar for storing the finest local wines - Building footprint: 624.60 m² - Gross construction area: 926.60 m² - Private gross area: 875 m² Second House - 3 bedrooms Fully functional and in excellent condition. Set within well-maintained gardens with mature trees and green spaces. Perfect for guest accommodation, rental income, or family support. Building footprint: 146.35 m². Gross construction area: 231.70 m². Private gross area: 165.05 m². The property includes sustainable technologies such as solar panels, gas storage, and a water reuse systemensuring comfort and environmental responsibility. In addition to the 926.60m² main house, the estate features a fully independent T3 house with 231.70m², nestled in the expansive gardensoffering lucrative potential and even more space and comfort. Prime Location: - Just minutes from Alcobaça’s city center with access to all essential services - Only 15 minutes from the paradise beaches of São Martinho do Porto and Nazaré - 1 hour from Lisbon and the international airport Don’t miss the chance to explore this true paradise. Schedule your visit today! Energy class B- (main residence) Energy class C (second residence) #ref:IRV2547

2 Moradias Independentes - Moradia T3 + Anexo - Praia da Gralha casa principal - 3 Quartos - 2 WC - Cozinha - Sala de estar /jantar (com salamandra) - Hall de entrada com dois roupeiros Anexo: - 2 Quartos (uma suite) - 2 WC (um deles na suite) - Sala e cozinha open space - Lavandaria - Garagem Extras: - Piscina coberta com estrutura retrátil - 29 Painéis solares - Acesso privado com portão automático e estacionamento - Caminhos pedonais diretos para a praia - Deck com vista desafogada para o mar - Elevado potencial para alojamento local como glamping - Entre as moradias, encontra-se um amplo terraço com pérgula em madeira Ao entrar na moradia, somos recebidos por um amplo hall de entrada com dois armários embutidos de seis portas cada, que fazem a ligação a uma cozinha e sala em open space, onde a salamandra confere conforto e funcionalidade ao espaço. A zona privada, acessível através de um corredor, é composta por três quartos com roupeiros embutidos e duas casas de banho. No exterior, entre a casa principal e o anexo, encontra-se uma pérgula em madeira de grandes dimensões, ideal para refeições e momentos de convívio ao ar livre. O jardim, inserido num terreno com aproximadamente 24.000 m² junto ao mar, dispõe de caminhos pedonais diretos para a praia, oferecendo uma ligação privilegiada à costa e um enquadramento natural único. O anexo é composto por uma cozinha e sala em open space, uma casa de banho social e acesso direto à piscina coberta, permitindo a sua utilização ao longo de todo o ano. Dispõe ainda de dois quartos, sendo um deles em suíte, bem como uma zona de lavandaria e acesso direto à garagem. Destaca-se ainda um deck com vista mar desafogada, ideal para lazer e contemplação, bem como o elevado potencial para exploração turística, nomeadamente para alojamento local ou projetos de glamping, beneficiando da dimensão do terreno, da proximidade ao mar e da envolvente natural, o que torna esta propriedade uma excelente oportunidade de investimento. Implantada na Praia da Gralha, uma das zonas costeiras mais preservadas e exclusivas do litoral Oeste, esta propriedade beneficia de uma localização verdadeiramente singular, onde a natureza e o oceano assumem um papel central no quotidiano. Inserida numa envolvente predominantemente natural, com vistas amplas e desafogadas sobre o Atlântico, oferece uma sensação rara de privacidade e tranquilidade, difícil de encontrar tão próxima do mar. A poucos minutos encontram-se as Caldas da Rainha, com toda a oferta de comércio, serviços, escolas, hospital e termalismo, bem como Alcobaça, cidade de forte relevância histórica e cultural, também ela com todo o tipo de comércio, serviços e o emblemático Mosteiro de Alcobaça (Património Mundial da UNESCO). Nas proximidades destacam-se ainda praias de renome como Foz do Arelho, São Martinho do Porto e Salir do Porto, ideais para lazer, desportos náuticos e restauração à beira-mar. Com bons acessos à A8, Lisboa encontra-se a cerca de uma hora, tornando esta localização perfeita tanto para residência permanente como para investimento turístico de excelência, num cenário onde o mar, a paisagem e o silêncio se tornam protagonistas. Não perca tempo, venha conhecer o seu lar! Rui Félix Bordallo Imobiliária AMI - 21511 Panorama Estratégico Unipessoal, Lda #ref:CAS_825_RF (2)

Situada a apenas 2 km de Alcobaça, esta propriedade com mais de 30.000 m² combina conforto habitacional, amplos espaços exteriores e grande potencial de exploração. Na fração urbana, com 6.000 m², encontram-se duas casas independentes. A principal, construída em 1992, com 323m² distribui-se por dois pisos com entradas separadas, mas interligados entre si. Conta com várias divisões amplas, cozinhas equipadas (uma em conceito aberto com lareira), cinco quartos, três casas de banho e uma varanda generosa com toldo retrátil. O conforto é garantido por aquecimento central a gasóleo e águas quentes através de painéis solares. No mesmo terreno, uma casa de tipologia T2 que foi parcialmente restaurada, com 48 m² oferecendo um espaço adicional com grande versatilidade, e uma área com 80 m² que pode ser adaptada para habitação ou conforme as necessidades, totalizando 128 m². INFRAESTRUTURAS: - Atelier/oficina com aquecimento e WC; - Garagem para dois carros; - Compartimentos técnicos para rega; - Gás e descalcificação de águas; - Espaço pensado para ferramentas agrícolas, animais domésticos e até canil. Os exteriores são um convite ao lazer e ao contacto com a natureza, com horta biológica, estufa, árvores de fruto e de sombra, além de uma encantadora casa da árvore para as crianças. A fração rústica, com 24.252 m², está atualmente em reconversão de pomar para pinhal manso e é utilizada também como pasto para gado. Inclui ainda uma área arborizada, conferindo um ambiente natural e privado. Com três acessos independentes, todos diretamente para estrada pública iluminada, e vedação completa em muros e rede plastificada, esta propriedade é perfeita para quem procura um refúgio no campo, mas com toda a conveniência a poucos minutos de Alcobaça. Não perca a oportunidade de conhecer essa propriedade, marque já sua visita. #ref:66263

Exceptional Luxury Villa with Self-Contained Studio Apartment This hillside villa was completely renovated and completed in 2024 and is situated on three levels with magnificent 360 degree views. It is an eight minute walk from an incredibly charming town square brimming with European cafe culture. Offering over 400 m² of interior living space with high ceilings on a plot of nearly 2,000 m², the property combines grand size, an exceptional renovation and a picture perfect location. In addition to 5 bedrooms and 4 bathrooms there is an independent apartment, enormous rooftop terrace and a large heated infinity pool. SUMMARY 5 bedrooms + 4 bathrooms on three levels Independent apartment with private entrance Over 400 m² (4,300 sq ft) of interior living space Exterior balconies, decks, and terraces of over 100 m² Elevated plot of nearly 2,000 m² Views of town, countryside, castle, and UNESCO World Heritage Site 10 x 5 m heated saltwater pool with dual waterfalls and electric polycarbonate cover Fitness room, games room, and storage rooms Electric gated driveway with double garage + single garage + carport with EV charger 11 kw solar system with 10 kw battery storage providing over 80% of the Villas energy Fully landscaped gardens with mature fruit trees, grapevines, and 200-year-old olive trees Typical European town square within an 8 minute walk with restaurants, shopping, theater, twice weekly farmers market, etc. Completely renovated from 2022- 2024 w/ all new electrical, plumbing, heating/cooling Ground Floor Double garage, single garage, and carport with electric vehicle charger. A fitness room, games room and storage room, all with high ceilings, connected via an internal corridor. The independent apartment (approximately 60 m² with its own full kitchen, large bathroom, and laundry) is accessed from this level through either the single garage or by private exterior door. First Floor Entrance hall with attached sitting area. Huge living room and dining room with an oversized balcony for al fresco meals provides views of the castle, monastery, town and hillsides. Custom kitchen cabinets and countertops with Bosch appliance suite. Separate laundry room with 2 washers and 2 dryers and half bath opening directly onto the new deck and pool terrace. Master bedroom with luxury ensuite bath (heated floors, walk-in shower, immersion bathtub). Guest bedroom with pool view. Both bedrooms have brand new custom closets and refinished hardwood floors. Second Floor Three bedrooms, one with a brand new high-end ensuite bath plus one fully renovated luxury hall bath with custom tilework and heated floor. Balcony with world-class UNESCO view. Enormous terrace with 270 degrees panoramic views. Small library/music room. Three additional storage rooms. Exterior 10 x 5 m saltwater pool with beach, dual waterfall, and electric polycarbonate cover and outdoor shower. Gardens of nearly 2,000 m² fully landscaped with over a dozen varieties of fruit bearing trees, vines and bushes as well as 200-year-old olive trees, all with automatic drip irrigation. Fully Remodelled The villa was completely renovated from 2022-2024, with entirely new electrical, plumbing, heating/cooling and solar systems. Over 80% of the Villas electricity is via solar power. Hardwired Cat6 Internet with mesh system installed providing speeds of 1 Gbps throughout home and grounds. Location Situated in an elevated position with town, hillside, castle and Monastery views. 8 minute walk to a charming European town square with all amenities including a twice weekly farmers market and a recent Michelin starred restaurant. Approximately 10-15 minute drive to world famous beaches. For complete address details and to schedule a visit, contact the agent. #ref:87083606

Located in one of the quietest and most privileged areas of the western coast of Portugal, this magnificent single-story villa offers a unique combination of comfort, privacy, and proximity to the natural and cultural beauties of the region. Situated in the heart of Pinhal do Rei, the largest area of maritime pine in the Iberian Peninsula, this luxury property presents an unparalleled lifestyle where nature and sophistication meet. With a total land area of 5500m² and a covered area of 700m², this spacious villa has been designed to provide maximum comfort and functionality, with a carefully planned layout. The house features 4 bedrooms, 3 of which are suites, ensuring privacy and well-being for all family members or guests. Additionally, there are 5 bathrooms, all with high-quality finishes, ensuring practicality and comfort for everyday living. The large living room is the heart of the villa, offering a cozy and sophisticated environment, perfect for leisure and socializing. Adjacent to it is the dining room, ideal for family dinners or hosting friends. The equally spacious and modern kitchen is fully equipped and complemented by a laundry room for added convenience. For fitness and wellness enthusiasts, the villa has a private gym, allowing for daily workouts in the comfort of home. The property also includes a storage room and two technical rooms, ensuring that the space is always organized and functional. The garage, with space for 3 cars, offers convenience and security for the family´s vehicles. The exterior of the property is a true private paradise, with a leisure area perfect for relaxing or entertaining guests. The area features a barbecue, ideal for outdoor meals, and a swimming pool, where you can enjoy moments of leisure while appreciating the tranquility of the surrounding environment. The orchard and the surrounding garden, illuminated at night, create a magical atmosphere, perfect for relaxing walks or moments of contemplation. The location of the villa is truly privileged, situated in a protected national pine forest area, providing a great sense of peace and privacy. Despite being surrounded by nature, the property is only 5 minutes away from the beautiful beaches of São Pedro de Moel and Pedra do Ouro, known for their stunning landscape and excellent outdoor activities. The city of Nazaré, famous for its waves and culture, is just 15 minutes away, making it a great option for those who want to explore the region. Proximity to major road access routes (A1, A8, A17) allows for quick and easy connections to other important cities, such as Leiria, which is just 12 km away, Lisbon at 125 km, and Porto at 190 km. The strategic location also places the property near several renowned tourist sites, such as Fátima, Alcobaça, Óbidos, Figueira da Foz, and Batalha, making this villa an excellent base for exploring the historical and cultural beauties of the region. This is undoubtedly a unique opportunity to acquire a luxury property in harmony with nature, while being close to the best amenities and attractions of the Western Coast. #ref:DSIL261

Landhaus #ref:SAFTI:001754

Quinta com projeto aprovado para um Hotel de Turismo Rural de 4 Estrelas em Alfeizerão, no concelho de Alcobaça, no centro de Portugal. Esta propriedade desfruta de excelentes acessos e fica a 5 quilómetros de São Martinho do Porto, 14 quilómetros de Nazaré, 15 quilómetros de Alcobaça e Foz do Arelho, 23 quilómetros de Óbidos e 99 quilómetros do Aeroporto Internacional de Lisboa. A povoação de Alfeizerão é conhecida pelo seu famoso pão-de-ló, autêntico ’ex libris’ da terra mas também conta com uma forte presença de fruticultura, agro-pecuária, produção de lacticínios, cerâmica e várias indústrias. Este projeto está aprovado pela Câmara Municipal e pelo Turismo de Portugal e as especialidades também estão aprovadas. A licença de construção já foi levantada. O projeto aprovado para este conceito de turismo rural contempla dezoito unidades de alojamento, distribuídas por três apartamentos de tipologia T1, um apartamento de tipologia T2, um hotel com 14 suites, sala de pequenos almoços e restaurante para quarenta pessoas. O projeto contempla ainda uma piscina, balneários, parque infantil, jardins, espaços verdes para horta ecológica e ervas aromáticas, áreas de serviços e catorze lugares de estacionamento privativo. Lote: 16940 metros quadrados. Área de Implantação: 1170 metros quadrados. Área Bruta de Construção: 1460 metros quadrados. Existe uma Resposta Parcialmente Favorável da Câmara Municipal de Alcobaça (de Outubro 2023), indicando que para atividades turísticas no Concelho, será possível construir ainda mais do que está atualmente previsto no PDM. Visto que este imóvel será classificado como um espaço de ocupação turística, será elegível. Esta decisão está pendente da aprovação da proposta da alteração do PDM. A proposta definitiva para a alteração do PDM será submetida em Março 2024. #ref:STAR_161

Außergewöhnliches Privatgrundstück mit Panoramablick über Alcobaça - Silberküste, Portugal Eingebettet in ein wunderschön ummauertes und landschaftlich gestaltetes Gelände bietet dieses bemerkenswerte Anwesen eine unvergleichliche Mischung aus Privatsphäre, Eleganz und Vielseitigkeit in einer der begehrtesten Regionen Portugals. Das Haupthaus muss renoviert werden; einige Optionen sind auf den Fotos zu sehen. Das Gästehaus ist in einem bewohnbaren Zustand. Im Herzen des Anwesens steht ein beeindruckendes Haupthaus mit sechs Schlafzimmern, das durchdacht für ein kultiviertes Leben und müheloses Bewirten von Gästen konzipiert wurde. Elegante Proportionen, zeitlose Architektur und außergewöhnlich viel Tageslicht schaffen durchgehend ein Gefühl von zurückhaltendem Luxus. Im Obergeschoss befinden sich fünf wunderschön eingerichtete Schlafzimmer, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre gewährleisten. Drei davon sind großzügig geschnittene Suiten mit eigenem Bad, während sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer ein stilvolles Jack-and-Jill-Badezimmer teilen. Alle Schlafzimmer verfügen über große Einbauschränke, während die Hauptsuite durch einen weitläufigen begehbaren Kleiderschrank mit Spiegeltüren ergänzt wird, der einen wahrhaft privaten Rückzugsort schafft. Im Erdgeschoss sind großzügige Wohnbereiche so gestaltet, dass sie sowohl für großzügige Unterhaltung als auch für ein gemütliches Familienleben geeignet sind. Eine elegante Bibliothek, ein prächtiges formelles Wohnzimmer mit Kamin und ein lichtdurchfluteter Wintergarten gehen nahtlos ineinander über und öffnen sich direkt zum Außenpool und zum Grillbereich - perfekt für elegante Zusammenkünfte oder entspannten Alltagsgenuss. Die große, Küche geht nahtlos in ein elegantes formelles Esszimmer über, das sich ideal für unvergessliche Abendessen eignet. Ein Gästebad, ein privater Fitnessraum und eine weitere geräumige Bibliothek erhöhen die Funktionalität und das Prestige des Hauses zusätzlich. Ein sechstes Schlafzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss bietet hervorragende Flexibilität für Gäste, Verwandte oder Personalunterkünfte. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören der Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum, der sich in einen separaten Waschraum umwandeln lässt, eine Garage für sechs Fahrzeuge sowie eine außergewöhnlich große Anzahl an Außenparkplätzen auf dem gesamten Anwesen. Das Hauptwohnhaus steht derzeit leer und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Modernisierung und individuellen Gestaltung, sodass ein neuer Eigentümer es restaurieren und sein volles Luxuspotenzial entfalten kann. Konzeptvisualisierungen sind enthalten, um die Möglichkeiten für den großzügigen Haupteingang und die imposante Treppe aufzuzeigen und Inspiration für eine wahrhaft spektakuläre Umgestaltung zu bieten. Ergänzt wird das Anwesen durch ein voll ausgestattetes Gästehaus, das bezugsfertig ist und sich ideal für die sofortige Nutzung als Gästeunterkunft, Personalunterkunft oder privaten Rückzugsort eignet. Das Anwesen erstreckt sich wunderschön über die Hauptresidenz hinaus. Ein malerischer privater Weg - zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar - führt zu einem Tennisplatz und weiter zu einem charmanten Gästehaus mit drei Schlafzimmern. Mit eigenem Eingang sowie direktem Zugang zur Hauptresidenz eignet es sich ideal für den Empfang von Familie und Freunden oder als eigenständige Vermietungsmöglichkeit. Zum einzigartigen Charakter des Anwesens tragen ehemalige Vogelschutzgebiete und Tiergehege bei, die faszinierende Möglichkeiten für eine Restaurierung oder kreative Umnutzung bieten. Eine gut gepflegte Scheune bietet weitere Möglichkeiten und könnte leicht in ein stilvolles Ein-Zimmer-Apartment umgewandelt werden. Von zahlreichen Aussichtspunkten auf dem Anwesen aus genießen Sie atemberaubende Panoramablicke über die hügelige Landschaft und die historische Stadt Alcobaça. Die Immobilie liegt ideal, nur 20 Minuten vom legendären Strand von Nazaré entfernt, der für seine dramatische Küstenlinie und seine weltberühmten Wellen bekannt ist. Erstklassige Golfplätze sind innerhalb von 45 Minuten erreichbar, und der Flughafen Lissabon ist etwa eine Stunde und zwanzig Minuten entfernt. Das Anwesen verbindet Abgeschiedenheit mit Komfort und liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, wodurch es sich perfekt als luxuriöser Privatwohnsitz, Boutique-Refugium oder Investitionsmöglichkeit eignet. Für weitere Bilder kontaktieren Sie uns bitte. Sehen Sie sich die Videos an, um einen persönlichen Eindruck von der Immobilie zu erhalten! REF: 466 WCP #ref:466WCP