Häuser und Wohnungen zu verkaufen T4+, erdgeschoss auf Almada, Setúbal, Portugal

Para quem valoriza espaço, privacidade e uma vivência tranquila, esta moradia T4 oferece uma combinação equilibrada entre áreas interiores, zona exterior com piscina e garagem. Com 240 m² de área bruta de construção e 155 m² de área útil, esta moradia isolada T4 desenvolve-se em três pisos e encontra-se implantada num lote de 322 m². A distribuição dos espaços permite uma clara separação entre as diferentes áreas da habitação. O acesso à moradia é feito através de uma porta blindada, encontrando-se no piso térreo a zona principal de utilização diária, composta por um hall com 8 m², com acesso à sala de 34 m², cozinha com 14 m², instalação sanitária com 2 m² e varanda com 8 m². O piso superior concentra a zona privativa da moradia, composta por dois quartos com 12 m² e 13 m², respetivamente, e uma suíte com 17 m², complementada por instalação sanitária privativa com 3 m² e closet com 3 m². Neste piso existe ainda uma segunda instalação sanitária, com 4 m², e uma varanda com 8 m². Na cave, a moradia dispõe de uma garagem com 36 m², uma área de arrumos com 16 m², corredor com 6 m² e instalação sanitária com 3 m². Este piso conta igualmente com um jardim de Inverno de 10 m². A moradia beneficia de boa exposição solar e de luz natural nas diferentes divisões. Ao longo dos anos, foram realizadas melhorias, atualizações e intervenções de manutenção, encontrando-se atualmente em bom estado de conservação e pronta a habitar, sem necessidade de obras ou intervenções imediatas. Localizada numa zona residencial tranquila da Charneca da Caparica, a moradia encontra-se próxima das zonas da Marisol e Aroeira Norte o que permite o acesso a vários serviços e estabelecimentos do quotidiano, incluindo minimercado, cafés, talho e pastelaria bem como zonas de lazer ao ar livre para momentos tranquilos em família. Nas proximidades encontram-se também a Escola do Vale, o Colégio Pátio das Andorinhas e o ginásio Aquafitness. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.001.008

Esta moradia independente representa uma oportunidade rara para quem procura um activo imobiliário com rendimento imediato e potencial de valorização, falamos de uma yield de cerca de 10%. Totalmente remodelada e atualmente explorada como alojamento local, combina capacidade de alojamento elevada com eficiência energética, garantindo operação estável ao longo de todo o ano. Os oito quartos, os dois estúdios independentes e as áreas exteriores de lazer permitem manter uma ocupação consistente, enquanto os equipamentos instalados como painéis solares, bomba de calor e sistema de pressão, reduzem custos operacionais e aumentam a margem líquida. Encontra-se numa zona tranquila da Costa da Caparica e a poucos minutos da praia, reforça a procura turística e assegura uma yield anunciada de dez por cento. A propriedade inclui ainda um projecto de expansão da cave que permite criar um T4, elevando significativamente o valor patrimonial e a rentabilidade futura. Para quem procura um investimento sólido, com rendimento garantido e espaço para crescer, esta moradia destaca se pela segurança, previsibilidade e potencial. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.001.009-A

Esta magnífica moradia independente na Costa da Caparica é ideal para uma família numerosa que procura espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida, numa localização privilegiada, a poucos minutos da praia. Totalmente remodelada, esta propriedade distingue-se pela sua generosa capacidade de alojamento, oferecendo oito quartos, dois estúdios independentes e amplas áreas exteriores, proporcionando espaço para todos os membros da família, bem como a possibilidade de criar diferentes ambientes para convívio, lazer, trabalho ou acolhimento de familiares e amigos. A distribuição dos espaços permite uma vivência familiar versátil e funcional, ideal para famílias com vários filhos, agregados familiares de diferentes gerações ou para quem valoriza divisões adicionais para escritório, sala de jogos, ginásio ou quartos de hóspedes. A moradia beneficia ainda de equipamentos que contribuem para uma maior eficiência energética e conforto no dia a dia, nomeadamente painéis solares, bomba de calor e sistema de pressurização de água, ajudando a otimizar os consumos e a reduzir os custos de utilização. No exterior, encontra espaço para desfrutar de momentos em família, organizar refeições ao ar livre e aproveitar o clima ameno da Costa da Caparica. A localização, numa zona tranquila e a poucos minutos das praias, permite conciliar a serenidade residencial com a proximidade de comércio, serviços, escolas e opções de lazer. omo mais-valia, a propriedade dispõe de um projeto de expansão da cave, com potencial para criar um apartamento T4, permitindo adaptar ainda mais a moradia às necessidades da família, criar uma zona habitacional independente ou valorizar o imóvel a longo prazo, mediante as devidas aprovações. Ideal para quem procura uma casa onde toda a família possa viver com espaço, conforto e independência. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.001.009-B

SIND SIE AUF DER SUCHE NACH EINEM TRAUMHAUS IN EINEM SPITZENGEBIET WIE AROEIRA? DAS IST DAS HAUS! Nicht weit vom Strand der Quelle der Fliesen entfernt präsentieren wir diese moderne Villa mit 4 Schlafzimmern, zwei Etagen, Garten, Swimmingpool, eingefügt in ein Grundstück mit Blick auf zwei Straßen, in Aroeira. Ost-Ost-West-Ausrichtung (hervorragende Helligkeit jeden Tag). ETAGE 0: Wohnzimmer und Küche im offenen Raum mit Blick auf den Pool 1 Schlafzimmer 1 WC mit Fenster Voll ausgestattete Küche in Insel und Oberflächen in Glitzer. ETAGE 1: Halle des Zugangs zum Bereich der Zimmer 1 Master-Suite mit 2 Balkonen 2 Schlafzimmer mit Balkon 1 komplettes WC ÄUßERES: Garten und Bürgersteig zu den alten Portugiesen Swimmingpool mit Wasserfall und Duschunterstützung 2 Veranden und ein Grill mit Bankstütze. Wo Sie eine gute Zeit mit Familie oder Freunden verbringen können Garage für ein Auto und 2 Außen- und Innenparkplätze. Diese Villa zeichnet sich durch ihre moderne Bauweise und luxuriöse Ausstattung aus. Die Beleuchtung der Villa erfolgt in LED-Systemen. Es verfügt über: Zentralstaubsauger, Sonnenkollektoren, elektrische Jalousien und Klimaanlagen in allen Bereichen. Die Schaukelrahmen enden mit thermischem und akustischem Schnitt in allen Bereichen und Videoüberwachungssystem / Videosprechanlage auf beiden Etagen. Diese Villa verfügt über zwei unabhängige Alarme, einen in der Villa und den anderen in der Garage. Es verfügt über sechs Videoüberwachungskameras, die im ganzen Haus verteilt sind und direkt mit dem Mobiltelefon verbunden sind. Das Hotel liegt in einer ruhigen Gegend, 1 km vom Strand und 650 m vom Golf entfernt, eingebettet in einen riesigen Pinienwald, der Pinhal da Aroeira, in der Umgebung dieses Ortes, im Westen, befinden sich die Strände von Fonte da Telha, die Strände von Costa de Caparica und der Nationalwald der Ängste. Im Süden befindet sich die Herdade da Aroeira mit ihrem Golfplatz und im Osten die Städte Verdizela und Belverde. Aroeira liegt 25 km vom Zentrum Lissabons und nur 600 m vom Strand entfernt und ist damit der größte Wohn- und Golfkomplex im Großraum Lissabon. Diese Villa befindet sich in der Nähe der Strände der Costa da Caparica und des Aroeira Golf Country Club in einer sehr ruhigen Gegend, in der Einfamilienvillen vorherrschen. Möglichkeit des Verkaufs mit neuer Luxusdekoration / schlüsselfertig. Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns. #ref:L1405/23

Diese exklusive Villa mit 6 Schlafzimmern befindet sich auf einem 800 m² großen Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Lissabon, direkt neben der renommierten Herdade da Aroeira. Umgeben von hochwertigen Einfamilienhäusern und nur weniger als fünf Minuten von den Stränden der Costa da Caparica entfernt, vereint diese Immobilie Ruhe, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort. Die Villa verfügt über eine Bruttobaufläche von 368 m² und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - ideal für Familienleben und gesellige Abende. Insgesamt bietet das Haus 6 Schlafzimmer, davon 5 Suiten mit begehbarem Kleiderschrank, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie eine beeindruckende Master-Suite im obersten Stockwerk mit Ankleidezimmer und herrlichem Ausblick. Der Außenbereich lädt mit einem gepflegten Garten, einem Swimmingpool, einer stilvollen Pergola für Mahlzeiten im Freien sowie mehreren Obstbäumen zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und mehrere Außenstellplätze. Die erstklassige Lage neben der Herdade da Aroeira bietet eine hervorragende Anbindung an renommierte Golfplätze, internationale Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum von Lissabon. Gleichzeitig erreichen Sie einige der schönsten Strände Portugals in wenigen Minuten. Diese Immobilie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder hochwertige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Regionen rund um Lissabon. #ref:UHP13059

4-bedroom detached house with a contemporary architectural design, swimming pool and garden next to Herdade da Aroeira, just 1 kilometre from the beach and 650 metres from golf courses. This two-storey property has 161 sq m of gross private area. The ground floor has a fully fitted open-plan kitchen and lounge overlooking the swimming pool, a bedroom and a bathroom. The first floor consists of two bedrooms with a balcony, a large suite with two balconies, and a bathroom. The outdoor area features a swimming pool, barbecue area, garage with parking for two vehicles and a storage area. Features: - Fully fitted kitchen (fridge, oven, hob, extractor fan, washing machine, dishwasher and microwave) with an island and glitter finishes - Energy certification: A - Central vacuuming - Solar panels - Electric shutters - Wardrobes - Mitsubishi air conditioning in all rooms - Tilt/turn windows with thermal and acoustic insulation - Two alarms with six CCTV cameras - Two parking spaces - Storage - Swimming pool with waterfall and LED lighting - Garden and traditional Portuguese paving - Facing: East/west/south - Natural light - Barbecue area : Almada is a Portuguese city in the District of Setúbal and the Lisbon Metropolitan Area. It is the ninth-largest town in Portugal, with around 95,000 inhabitants. It is the municipal seat and is 70.21 sq km in area, with the municipality split into five parishes with a total of 174,030 inhabitants (2011). The municipality is bounded to the east by Seixal, to the south by Sesimbra and to the west by the Atlantic Ocean. To the north and northeast it is bounded by the Tagus Estuary opposite Lisbon and Oeiras municipalities. The county received a charter from King Sancho I in the year 1190. Along with Lisbon, Sintra and Palmela, it is one of the oldest administrative divisions within the Lisbon Metropolitan Area. Almada, which was awarded city status in 1973, includes Costa da Caparica, which was made a city in 2004. Its main points of interest include the Cristo Rei National Sanctuary, the Capuchins Convent and Gardens, Monte da Cruz, the riverside zone, parks and gardens (Chão das Artes botanical garden, the Palácio/Casa da Cerca ? Contemporary Art Centre, the Almada Castle Garden, the Costa da Caparica Fossil Cliff, among others). In addition to its central location, it has shopping areas and good access to the capital via the 25 April Bridge, the Sul do Tejo metro - an environmentally-friendly electric transport system with three routes and 19 stops with connections to other public transport services - shopping areas, the university and more densely populated areas, the Fertagus railway and the Transtejo ferries with two routes to Lisbon: Cacilhas - Cais do Sodré and Trafaria - Porto Brandão - Belém. #ref:PROP-028362

Moradia isolada T5 com 4 Suites, Piscina, Garagem~~NOTA:~~Lote de 1500m2.~~5 minutos da praia.~~20 minutos de Sesimbra~~3 minutos do acesso A33~~15 minutos de Lisboa~~Piso 0~~Sala~Suite~Cozinha~W. C~Hall de entrada~Lavandaria~~PISO 1~Suite~Suite~Suite~Escritório~~Piso -1~Garagem~100m2 amplos para~~Exterior~Churrasqueira~Piscina~Wc de apoio á piscina~~Nota:~- Tratamos do financiamento Bancário, se assim for necessário.~- Boa exposição solar~- Categoria Energética: Em processo~- Podemos apresentar a Planta cotada, para ter toda a informação a nível de arquitetura.~- Licença AMI com o numero 17264~~A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel.~~Temos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si~~Não perca a oportunidade de vir conhecer a sua próxima casa, numa zona privilegiada e com fáceis acessos a A2 e A33.~~Marque já a sua Visita.~IH2U ao seu dispor! #ref:IH2UJR2.8

PRE-RELEASE PRICE and DEED OFFER*. House under construction with launch price and good payment conditions in Quinta do Gato Bravo, Vale Flores. Discover this fantastic detached villa of contemporary architecture in the Quinta do Gato Bravo area with 5 bedrooms (including 3 suites), this property was designed to offer maximum comfort, privacy and modernity to your family, combining a quiet life with proximity to the sea and the city. Ground Floor (Ground Floor): - Social Area: Large living room of 46 m² in an open space concept, perfectly integrated with a functional kitchen of 12 m² and a practical pantry of 6 m². - Generous entrance hall with 12 m² that gives access to a multifunctional office or bedroom of 16 m², ideal for teleworking. - It has a social toilet to support this floor. - And 1 suite 1st Floor: - Master Suite: A magnificent 20 m² suite with private closet and access to a balcony. - Junior Suite: Comfortable 14 m² suite with built-in wardrobe. - Two additional bedrooms of 14 m² each, both with fitted wardrobes, supported by a full bathroom. Outdoor Space & Leisure: - Parking Area: Side terrace covered by an elegant pergola, intended for parking cars (garage). - Gourmet Zone: Barbecue strategically positioned next to the kitchen exit, perfect for outdoor dining. - Leisure Tardoz: Excellent terrace of 24.5 m² (7x3.5m) that supports the swimming pool (also 7x3.5m), surrounded by a fantastic garden area of more than 100 m². Equipment and Technical Comfort: - Modern aesthetics with vertical slats in wood-coloured aluminium. - PVC frames with electric thermal shutters. - Air conditioning and water: Complete air conditioning and heat pump. - Central vacuum. - Sustainability: Pre-installation for solar panels and pre-installation for electric vehicle charging. Location, Access and Surroundings: - Beaches Minutes away: Just a 10-minute drive from the fantastic beaches of Costa da Caparica, ideal for summer days or water sports. - Parks and Nature: Very close to the Sobreda Multipurpose Park with leisure areas and skatepark and a few minutes from the green lung of the city, the emblematic Peace Park. - Education and Schools: Excellent educational offer in the immediate periphery, including the Externato Tim Tim, local kindergartens and grouped public schools in Sobreda and Feijó. - Services at the Door: Quiet residential area with immediate access to pharmacies, hypermarkets (such as Continente Bom Dia or Lidl da Sobreda), police station, public transport and excellent access to the IC20 and the 25 de Abril Bridge. CONCLUSION: March/2028 Note: The images presented correspond to 3D/Home Staging photographs, and are merely illustrative and not contractual. VIVER NAS ONDAS is a real estate company with 20 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorised by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take responsibility for taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analysing your financial needs to presenting the financing options best suited to your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage simpler and more effective for you #ref:PF-1369

Apresentamos esta elegante moradia T4 de arquitetura contemporânea, localizada na Aroeira, numa zona residencial tranquila e muito procurada, próxima das praias, da natureza e dos principais serviços. Distribuída por dois pisos, a moradia distingue-se pelas linhas modernas, pelos espaços amplos e luminosos e pela excelente ligação entre o interior e o exterior. No piso térreo encontra-se uma ampla sala de estar e jantar, com cerca de 30 m², beneficiando de grandes vãos envidraçados e acesso direto à zona da piscina e ao jardim. A cozinha, moderna, funcional e totalmente equipada, integra-se harmoniosamente na área social. Este piso dispõe ainda de um quarto com aproximadamente 13 m², ideal para hóspedes, escritório ou para maior comodidade no dia a dia, além de uma instalação sanitária, vestíbulo, zonas de circulação e acesso à garagem. No piso superior encontra-se a zona privada da habitação, composta por três quartos com boas áreas, roupeiros embutidos de portas de correr, varandas e três instalações sanitárias, garantindo conforto e privacidade a toda a família. No exterior, a piscina, o jardim e as zonas pavimentadas criam um ambiente perfeito para momentos de lazer, convívio e refeições ao ar livre. A moradia conta ainda com garagem privativa, excelente luminosidade natural e acabamentos modernos, como caixilharia escura, guardas em vidro, carpintarias brancas e pavimentos em tons de madeira. Uma oportunidade ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida numa das zonas mais valorizadas da margem sul. Principais características: cozinha totalmente equipada, sala com acesso ao exterior, quatro quartos, roupeiros embutidos, varandas, piscina, jardim, garagem privativa e excelente exposição solar. Não perca a oportunidade de conhecer esta moradia única na Aroeira. Entre em contacto para obter mais informações e agendar a sua visita. A sua nova casa pode estar aqui. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.000.032

Moradia isolada T4 de arquitetura contemporânea, construída em 2011, implantada em lote de 360 m² e com 240 m² de área bruta de construção, localizada numa zona residencial tranquila e muito procurada da Charneca da Caparica, junto à Marisol e Aroeira Norte. Encontra-se muito perto da zona comercial da Marisol, com minimercado, cafés, talho, pastelaria e outros serviços essenciais. Está também a escassos minutos da Escola do Vale, do Colégio Pátio das Andorinhas e do ginásio Aquafitness. Distribuída por três pisos, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar, abundante luz natural em todas as divisões e elevado nível de conforto e eficiência energética. Ao longo dos anos, a moradia tem sido alvo de diversas melhorias, atualizações e intervenções de manutenção preventiva, refletindo o nosso cuidado contínuo na sua conservação e valorização. Encontra-se atualmente em excelente estado de funcionamento e conservação, pronta a habitar sem necessidade de obras ou investimentos imediatos. Principais características: * Moradia isolada T4 * Uma swite c/ walk-in closet * Construção de 2011 * Área Bruta de Construção 240 m2 * Lote com 360 m2 * 3 pisos * Certificação Energética A * Piscina privativa a Sal * Ar condicionado * Piso radiante * Iluminação LED * Janelas REHAU ARTEVO 80 com vidro Guardian Sun Argon * Painéis solares para autoconsumo com produção de 1500 W * Sistema solar Solius para aquecimento de águas * Porta de Alta Segurança Gardesa - Mod T300C * Aspiração Central * Excelentes áreas interiores * Bons acabamentos * Excelente estado de conservação * Muita luz natural * Zona exterior agradável e de fácil manutenção A localização permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial de referência, estando simultaneamente próxima das praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha, dos acessos a Lisboa, de comércio, serviços, escolas e espaços verdes. Ideal para quem procura uma moradia familiar moderna, eficiente e pronta a habitar, numa das zonas mais valorizadas da Margem Sul. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. A informação constante não tem carácter vinculativo, estando sujeita a confirmação. Para mais informações ou visitas, contacte diretamente a nossa equipa. Tratamos de todo o processo com acompanhamento personalizado. Contacto direto garante informação atualizada, melhor negociação e acompanhamento imediato #ref:Zh178