Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Almada, Setúbal, Portugal, seite 55

This welcoming, fully renovated three-bedroom apartment is located in a building with only two floors, offering the feeling of living on the first floor of a house. It comprises two bedrooms, a modern bathroom and a fully equipped kitchen, designed in an open-plan layout with the living room, creating a spacious, functional and comfortable social area. Regarding parking, it benefits from outdoor parking spaces as well as a garage space, providing greater everyday convenience. Its location is another of its key advantages. Situated in a quiet residential area, with green spaces and easy street parking, it is close to a wide range of shops, including a market, supermarkets and pharmacies, as well as various services and facilities, including schools, a sports pavilion, a gym and municipal swimming pools. It also benefits from excellent accessibility, with public transport nearby, including the metro and buses, and quick access to the main motorways and expressways. An excellent choice for those seeking comfort, tranquillity and convenience, without giving up proximity to everything essential in daily life. Feijó is a locality in the parish of Almada, on the southern bank of the Tagus River, about 10 km from Lisbon. Predominantly urban, it is a quiet residential area, well connected to the capital and the surrounding region by public transport and roads. Feijó offers a good quality of life, with various amenities, including schools, healthcare centers, local shops, and green spaces. Its proximity to Almada and Costa da Caparica makes it a convenient place to live, ideal for those seeking to be close to the city while enjoying a quieter and more affordable environment. #ref:W-04B6CI

Apartamento T1+1 remodelado, com 69 m² de área bruta, localizado na Rua Alfredo Cunha, na Quinta do Serrado, em Monte da Caparica, mesmo em frente à Faculdade. Inserido num prédio construído em 2000, o imóvel distingue-se pela sua localização e pelo aproveitamento funcional do espaço, contando com uma escada de ligação direta entre o apartamento e a arrecadação, criando uma solução em duplex com uma área adicional de 10 m². A cozinha encontra-se totalmente equipada e o apartamento dispõe ainda de vidros duplos, estores elétricos, vídeo porteiro e porta blindada. Uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento, sobretudo pela proximidade à Faculdade e aos transportes e serviços da zona. CAIXA DE DETALHES Tipologia: T1+1 Área bruta: 69 m² Área indicada do apartamento: 55 m² Arrecadação: 10 m² Piso: 2º andar Estado: Remodelado | Pronto a habitar Ano de construção: 2000 Casas de banho: 1 Classe energética: B Aquecimento: Elétrico Composição: Hall de entrada 3 m² Sala 18 m² Cozinha 12 m² Quarto 12 m² Casa de banho 5 m² Arrecadação 10 m² Escada de ligação entre o apartamento e a arrecadação Cozinha equipada com: Forno Placa Exaustor Micro-ondas Máquina de lavar loiça Máquina de lavar roupa Equipamentos e acabamentos: Pavimento flutuante Vidros duplos Estores elétricos Vídeo porteiro Porta blindada Localização: Rua Alfredo Cunha, Quinta do Serrado Em frente à Faculdade Monte da Caparica Próximo de transportes, comércio e serviços #ref:DESC_003

Apresentamos este apartamento localizado na Cova da Piedade, Almada, atualmente em processo de remodelação, pensado para proporcionar uma habitação moderna, funcional e confortável. Situado no 2.º andar esquerdo, o imóvel dispõe de 75,21 m² de área bruta privativa, acrescidos de 10,30 m² de área bruta dependente. A remodelação encontra-se atualmente em curso, estando prevista uma renovação dos espaços com especial atenção à funcionalidade, conforto e criação de um ambiente contemporâneo. Uma excelente oportunidade para quem procura adquirir um imóvel remodelado numa zona consolidada de Almada, seja para habitação própria ou como investimento. Características principais Localização: Cova da Piedade Almada Morada: Praceta Henrique Caetano de Sousa Piso: 2.º andar Área bruta privativa: 75,21 m² Área bruta dependente: 10,30 m² Imóvel em remodelação Espaços concebidos com uma abordagem moderna e funcional Informação importante O imóvel encontra-se atualmente em fase de remodelação. As fotografias e imagens apresentadas no anúncio são meramente ilustrativas e têm como objetivo demonstrar o conceito, estilo e resultado pretendido após a conclusão da obra. Os materiais, equipamentos, acabamentos, elementos decorativos e demais características apresentados nas imagens poderão sofrer alterações durante a execução da remodelação, sem prejuízo do padrão de qualidade previsto para o imóvel. Esta é também uma oportunidade de adquirir o imóvel durante a fase de remodelação, acompanhando a evolução da obra até à sua conclusão. Entre em contacto para obter mais informações, conhecer o projeto de remodelação e agendar uma visita ao imóvel. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062769

Apresentamos este excelente apartamento T3 com 63,89 m² de área bruta privativa, situado num 2.º andar de um edifício sem elevador, localizado na Rua João Jacinto de Magalhães, no Laranjeiro. Totalmente remodelado, destaca-se pelo conforto, funcionalidade e excelente luminosidade natural proporcionada pelas suas duas frentes solares. Características do Imóvel: Área Bruta Privativa: 63,89 m² Sala + Cozinha em Open Space (22,20 m²): Totalmente equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, termoacumulador ECO e máquina de lavar roupa. Quartos: 3 quartos bem distribuídos (10,32 m², 9,87 m² e 8,40 m²). Casa de Banho Remodelada: Equipada com lavatório, móvel, sanita e cabine de duche. Acabamentos e Equipamentos: Caixilharia e janelas em PVC com vidro duplo e sistema oscilobatente, estores elétricos e pavimento flutuante em todo o imóvel. Orientação Solar: 2 frentes solares (Nordeste / Sudoeste). Edifício: Prédio sem elevador. Localização e Envolvente: Transportes: Localização privilegiada com fácil acesso a transportes públicos, ficando a poucos minutos a pé da rede de autocarros da Carris Metropolitana e das estações do Metro Ligeiro da Margem do Sul (MTS), com ligação direta à Estação de Comboios do Pragal (Fertagus) e a Cacilhas (barcos para Lisboa). Acessos Rodoviários: Rápido acesso à A2 (Autoestrada do Sul), A38 (Via Rápida da Caparica) e à Ponte 25 de Abril, permitindo uma deslocação rápida para Lisboa ou para as praias da Costa da Caparica. Comércio e Serviços: Envolvente rica em comércio local, supermercados (Pingo Doce, Continente, Lidl), farmácias, escolas, bancos, restauração, centro de saúde e proximidade ao Parque Urbano do Laranjeiro e Centro Comercial Almada Forum. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou para investimento no mercado de arrendamento! Se pretende recorrer ao crédito bancária, conheça as condições dos nossos parceiros Partilha de comissão 50/50 com empresas de mediação imobiliária com licença AMI válida. Acreditamos que a colaboração entre profissionais do setor imobiliário permite prestar um melhor serviço ao cliente, ampliar oportunidades e encontrar a solução certa para quem procura casa. Por isso, estamos disponíveis para partilhar a comissão numa proporção de 50/50, valorizando uma parceria assente na transparência, na confiança e no acompanhamento profissional em todas as etapas do negócio. Se é profissional do setor e tem um cliente qualificado para este imóvel, contacte-me para obter mais informações e agendar a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062625

Apresentamos este magnífico apartamento T3, totalmente renovado, situado numa das zonas mais centrais de Almada. Com uma remodelação integral e acabamentos contemporâneos, oferece um ambiente moderno, confortável e pronto a habitar. Com 105 m² de área bruta, dispõe de uma ampla sala com excelente luminosidade, cozinha totalmente equipada, duas suítes, um terceiro quarto de generosas dimensões e uma casa de banho social, proporcionando a combinação ideal entre espaço e funcionalidade. O imóvel está equipado com caixilharia em PVC com janelas oscilo-batentes e vidro duplo, garantindo um ótimo isolamento térmico e acústico, bem como estores elétricos que acrescentam conforto e praticidade ao dia a dia. Localizado no 3.º andar de um edifício sem elevador, beneficia de escadas largas e de fácil acesso, tornando a subida mais cómoda. A sua excelente localização permite estar a poucos minutos de comércio, escolas, serviços e transportes, sendo uma opção ideal para quem procura qualidade de vida no centro da cidade. Morada e fotos protegidas para privacidade do cliente. #ref:APA_204

We present this fantastic fully renovated 3-bedroom apartment located in the heart of Laranjeiro, in a quiet residential area with excellent accessibility. Featuring dual aspect exposure and excellent sunlight throughout the day, this property stands out for its abundant natural light in every room, creating a modern, welcoming, and comfortable atmosphere. The renovation was carefully designed with attention to detail, combining contemporary finishes with functionality and smart use of space. The apartment offers: Spacious and bright living room with balcony access; Modern and fully renovated kitchen; 3 well-sized bedrooms; Balconies that provide natural light and outdoor connection; Renovated bathroom with contemporary design; Excellent layout and space distribution; Dual aspect orientation ensuring natural ventilation and greater privacy. Located close to shops, schools, public transport, services, and with quick access to Lisbon, this property offers the perfect balance between convenience, comfort, and quality of life. An excellent opportunity for anyone looking for a modern, move-in-ready apartment with highly valued features in today’s market. Schedule your visit today and discover your next home in Laranjeiro. #ref:0651-06229

Detached 5-Bedroom Villa in Aroeira - Comfort and Space in a Prime Location We proudly present this detached 5-bedroom villa, located in Aroeira - a true haven for families seeking comfort and space in a tranquil environment. With a generous 209.5m² of usable living space, this property offers the ideal setting for relaxed and spacious family living. The home features five large bedrooms, including two on the ground floor, and two well-appointed bathrooms. The inviting living room, complete with a fireplace, provides a warm and cozy space to unwind. The layout of the villa is both functional and thoughtfully designed to meet the needs of the whole family. The fully equipped kitchen, featuring an oven and stove, along with the pantry and barbecue area, is perfect for those who enjoy entertaining guests with ease and style. Additional features include a 22m² garage and an annex with various potential usesideal as a guest suite, office, or rental opportunity. The garden is a true highlight, with fruit trees and a well for irrigation, making outdoor upkeep both practical and sustainable. Situated in a quiet area of Aroeira, the villa is surrounded by numerous amenities, including markets, pharmacies, golf courses, and green spaces. It is also just minutes from the beautiful Fonte da Telha beach and offers convenient access to public transportmaking this a prime location for those who value quality of life and close proximity to the coast. Don’t miss the opportunity to discover this fantastic home in one of the most sought-after areas of Charneca da Caparica. Schedule your visit today! #ref:C0431-00646

Discover this magnificent contemporary villa, sold in its current construction stage, with approved architectural project, located in one of the most sought-after areas of Charneca de Caparica and Sobreda, Almada. With 282 sqm of gross construction area and a plot of 482 m², this property represents a unique opportunity for those looking to create a truly exclusive home, with the possibility of finishing and customizing the interiors according to their own taste and needs. The project was designed to offer comfort, functionality, and a seamless connection between indoor and outdoor living spaces. On the main floor, you will find the spacious social area, with a kitchen planned as an open-space concept integrated with the living and dining room, creating a bright, modern, and fluid environment. However, the kitchen can also remain closed for those who prefer more separation between spaces. The living room benefits from direct access to a generous terrace, ideal for creating different lounge and dining areas while enjoying excellent sun exposure and completely open views over the 25 de Abril Bridge and Cristo Rei. The first floor features 3 spacious suites, all with private bathrooms and excellent natural light, one of them also benefiting from its own private balcony. On the top floor, you will find the exclusive master suite, designed as a true private retreat, featuring a walk-in closet and a large en-suite bathroom. The basement was carefully designed to combine functionality and leisure, including: Cinema room Wine cellar Laundry room Storage area Parking space for 1 to 2 cars Outside, the potential is equally impressive, with plans for an elegant garden area featuring a swimming pool, barbecue area, and covered terrace, perfect for enjoying the region’s excellent climate. The villa also benefits from a privileged location, close to the beaches of Costa da Caparica, with quick access to the A33 motorway and only a few minutes from Lisbon. The construction license has already been paid for and is ready to be collected, allowing the works to continue without delay. A rare opportunity for investors or families who value space, privacy, and the possibility of personalizing a luxury villa in an area with strong appreciation potential. There is also openness to consider a property exchange. For further information or to schedule a viewing, please get in touch. #ref:C0364-05947

The ICONIC QUINTA SANTA TERESA Building is a luxury development located in the Quinta de Santa Teresa Urbanization, in Charneca da Caparica and is very close to local shops, access to restaurants, and a wide range of leisure activities. This project stands out for its modern architecture and high quality finishes, and is currently under construction. 3 Bedroom Duplex Apartments Area: Gross floor area from 114 m² to 151 m², plus balconies and parking. Lower Floor: Rest Area: Usually where the rooms and suites are located for greater privacy. Access: Modern design interior stairs to the upper floor. Upper Floor: Leisure: Large private terrace and other rooms. Extra: Some units include a jacuzzi or private pool on top. Equipped Kitchens: Contemporary design with high-end appliances, perfect for food lovers. Modern Comfort: Integrated air conditioning, state-of-the-art thermal and acoustic insulation, ensuring maximum well-being. If you are looking for a property that combines exclusivity, quality and a unique location, the ICONIC SANTA TERESA Apartments are the perfect choice. ** Notwithstanding the information presented, it will have to be confirmed/validated through a visit** CONTACT US TO CLARIFY ANY DOUBTS AND SCHEDULE YOUR VISIT #ref:6444

Apartamento T3 Bem localizado Terraço Perto de transportes, comércio, escola e serviços A 8 minutos a pé da Base Naval Alfeite Apartamento composto por: Sala Cozinha Hall 3 quartos Varanda 1 casas de banho 2 roupeiros Renovada em 2023 Venha conhecer este imóvel. boa oportunidade de investimento A Nossa Agência faz questão de assegurar um serviço de qualidade, acompanhando-o do inicio ao fim em todas as etapas do processo de compra e/ou venda de um imóvel: - Acompanhamos o processo de compra em todas as suas vertentes; - Efetuamos uma pesquisa de um imóvel que vá ao encontro das suas expectativas; - Na apresentação das melhores soluções de crédito bancário do mercado. Serviço gratuito para o cliente; - No apoio processual da transação do imóvel - Ajudamos com o financiamento, GRATUITAMENTE. Somos intermediários de crédito vinculados ao Banco de Portugal com o número de registo IC 0003390 A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. #ref:APA_172

**Apartamento T3 em Venda - Em remodelação!** Descobre este espaçoso apartamento de 4 assoalhadas, situado num prédio de 4 pisos. Com uma localização privilegiada, perto de transportes e uma vasta oferta de serviços, comércio e restauração, este imóvel é uma excelente oportunidade para transformar num lar acolhedor. O hall de entrada oferece uma zona de circulação com roupeiro embutido, proporcionando espaço extra para arrumação. Os três quartos têm áreas generosas: 10,30m², 9,90m² e 8,40m², perfeitos para acomodar toda a família. A sala, com 13,90m², é o espaço ideal para momentos de convívio e lazer. A cozinha de 8,20m² permite a criação de deliciosas refeições, enquanto a casa de banho completa com janela e cerca de 3,00m² garante conforto e funcionalidade. Imóvel em remodelação . Com um condomínio acessível de apenas 7,50€/mês, este apartamento é uma excelente escolha para quem deseja investir no seu futuro. Somos intermediários de crédito registados no Banco de Portugal com o número 003437, tratamos do seu financiamento procurando as melhores condições bancárias. Não percas esta oportunidade única! #ref:mtj-9869

Moradia T3+1, Geminada na Quinta do Desembargador | 172,47 m² de Área Bruta Apresentamos esta fantástica moradia T3 +1 geminada, situada na Quinta do Desembargador, distribuída por dois pisos e com uma área bruta de construção de 172,47 m². Uma moradia que combina espaços amplos, funcionalidade e conforto, ideal para quem procura um lar acolhedor para toda a família. *Ar condicionado * Aspiração central * Boa luminosidade * Vidros duplos com estores elétricos *Quartos superiores com roupeiros com led’s embutidos Cozinha com ilha equipada com forno, placa, exaustor, microondas da Bosch, frigorifico combinado Piso 0 Zona Social - Sala e cozinha em open space: 39,32 m², um espaço amplo e luminoso, ideal para conviver em família. - Hall de entrada: 6 m². - Casa de banho: 4,15 m². - Escritório: 8,61 m², ideal para teletrabalho ou para adaptar às suas necessidades. - Garagem: 20 m². Piso 1 Zona Privada - Suite: 15,68 m². - Quarto: 14 m², com acesso a varanda. - Quarto: 14 m². - Casa de banho: 5,46 m². - Casa de banho adicional: 3,56 m². O espaço ideal para a sua família Com três quartos, escritório, garagem e uma distribuição funcional por dois pisos, esta moradia oferece as condições ideais para quem procura espaço e privacidade, sem abdicar da comodidade do dia a dia. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. Venha conhecer a sua próxima casa! A Nossa Agência faz questão de assegurar um serviço de qualidade, acompanhando-o do inicio ao fim em todas as etapas do processo de compra e/ou venda de um imóvel: - Acompanhamos o processo de compra em todas as suas vertentes; - Efetuamos uma pesquisa de um imóvel que vá ao encontro das suas expectativas; - Na apresentação das melhores soluções de crédito bancário do mercado. Serviço gratuito para o cliente; - No apoio processual da transação do imóvel - Ajudamos com o financiamento, GRATUITAMENTE. Somos intermediários de crédito vinculados ao Banco de Portugal com o número de registo IC 0003390 A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. #ref:CAS_186

Moradia T4 Nova com Piscina na Aroeira | Conclusão Prevista para Março de 2027 Apresentamos esta elegante moradia T4 de arquitetura contemporânea, atualmente em construção na Aroeira, inserida num lote de 306 m², com aproximadamente 160 m² de área de construção. Com uma distribuição funcional em dois pisos, esta moradia foi projetada para privilegiar a luminosidade, o conforto e a ligação entre os espaços interiores e exteriores. No rés do chão, encontra-se uma zona social composta por sala de estar e espaço de refeições em open space, cozinha, um quarto e uma casa de banho completa de apoio. No primeiro piso, dispõe de uma suíte, dois quartos adicionais e uma casa de banho de apoio, com acesso a uma ampla varanda que proporciona uma agradável continuidade entre o interior e o exterior. A zona exterior conta com piscina privativa de 27 m², espaço destinado a jardim, pérgula, zona de lazer e estacionamento, criando um ambiente ideal para desfrutar de momentos em família e receber convidados. Conforto e equipamentos * Piscina privativa com 27 m² * Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka * Pré-instalação de ar condicionado * Aspiração central * Estores elétricos * Sistema de alarme * Portões automáticos * Painéis solares * Zona de barbecue * Isolamento térmico e acústico O projeto contempla ainda acabamentos modernos, com possibilidade de escolha de determinados materiais pelo comprador, de acordo com os limites definidos pelo promotor e a fase de construção. Localizada na Aroeira, esta moradia combina arquitetura contemporânea, espaços exteriores privativos e uma envolvente residencial. Previsão de conclusão da obra: março de 2027. Uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia nova, com piscina, numa localização privilegiada da Margem Sul. Entre em contacto para mais informações sobre o projeto, acabamentos e condições de aquisição. #ref:PH3833

This apartment is located in the Laranjeyras Residence development, which represents a new concept of modern and sustainable living, situated in the heart of Laranjeiro, Almada. With a sophisticated architectural design, this development combines comfort, quality, and innovation, offering an exclusive lifestyle for those who value well-being and sustainability. Available to you: Closed condominium concept; Fully equipped gym, including individual changing rooms; Common game room; Multipurpose room for the use of residents; We are at your disposal for a visit Feijó is a locality situated in the parish of Almada, on the southern bank of the Tagus River, about 10 km from Lisbon. Predominantly urban, it is a quiet residential area, well connected to the capital and the region through public and road transport. Feijó offers a good quality of life, with various infrastructures such as schools, health centers, local commerce, and green areas. Its proximity to Almada and Costa da Caparica makes it a convenient location, ideal for those seeking to live close to the city but in a calmer and more accessible environment. #ref:W-02ZR5F

Moradia Exclusiva com Piscina e Design de Excelência a venda na Aroeira Descubra uma moradia onde a arquitetura contemporânea se funde com o conforto absoluto, criando um ambiente sofisticado e pensado para quem valoriza privacidade, qualidade de construção e um estilo de vida distinto. Inserida num lote de 302 m², esta exclusiva moradia isolada desenvolve-se em dois pisos e oferece cerca de 154 m² de área bruta de construção, privilegiando a luminosidade natural, a funcionalidade dos espaços e uma harmoniosa ligação entre o interior e o exterior. Um espaço concebido para viver com requinte Ao entrar, é recebido por uma ampla zona social em conceito open space, onde a sala de estar e a área de refeições se unem de forma elegante, sendo a cozinha numa zona autónoma e criando um ambiente acolhedor e perfeito para receber família e amigos. No piso térreo encontra ainda um quarto versátil, ideal para hóspedes, escritório ou espaço de trabalho, complementado por uma casa de banho completa. No piso superior, a área privada foi desenhada para proporcionar conforto e tranquilidade. A elegante Master Suite ( quarto com 12.4m2, closet com 5.54m2 e Casa de banho com 3.43 m2), com casa de banho privativa, oferece acesso direto a uma ampla varanda. Os dois quartos adicionais, igualmente servidos por varanda e roupeiros embutidos, beneficiam de uma casa de banho de apoio, garantindo funcionalidade para toda a família. Exterior pensado para momentos memoráveis O jardim prolonga naturalmente a zona social da casa, criando um ambiente perfeito para desfrutar dos dias de sol. No exterior destacam-se: Piscina privada de 27 m² com tratamento a cloro; Zona lounge e refeições ao ar livre com pérgola; Espaço BBQ (Churrasqueira) totalmente integrado; Estacionamento privativo com portões automáticos. Tecnologia, conforto e eficiência Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de habitação superior, contando com: Painéis solares com depósito de 300 litros; Pré-instalação de ar condicionado; Aspiração central; Estores elétricos com corte térmico automático e centralizado; Sistema de alarme; Portões automáticos; Caixilharia de elevada eficiência térmica e acústica. Previsão de conclusão da obra: 2 Trimestre de 2027 Viver na Aroeira Localizada numa das zonas residenciais mais prestigiadas da Margem Sul, esta moradia beneficia da proximidade da Herdade da Aroeira, dos seus reconhecidos campos de golfe e das praias da Fonte da Telha, encontrando-se a apenas cerca de 20 minutos de Lisboa. Aqui encontrará o equilíbrio perfeito entre natureza, exclusividade e acessibilidade, num ambiente tranquilo onde o conforto e a qualidade de vida assumem um novo significado. Uma residência que transcende o conceito de casa e se afirma como um verdadeiro refúgio de elegância contemporânea. Agende a sua visita e descubra um novo padrão de viver. #ref:TY26096

8Pines - Aroeira | Acht exklusive Einfamilienhäuser Das exklusive Wohnprojekt 8Pines befindet sich an der Avenida António Pedro im Stadtteil Aroeira, nur wenige Minuten von der Avenida do Mar und den Stränden von Fonte da Telha entfernt, und besteht aus acht Doppelhaushälften, die vom Architekten Bruno Câmara entworfen wurden. Die Häuser wurden so konzipiert, dass sie absolute Privatsphäre gewährleisten. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten, einen Pool und private Terrassen, ohne dass die Häuser direkt aufeinander blicken, wodurch eine elegante, ruhige und zurückgezogene Atmosphäre entsteht. Die Häuser zeichnen sich durch großzügige Raumaufteilung, reichlich Tageslicht und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen aus, der durch die Verwendung edler Materialien wie Naturstein, Glas und Holz noch unterstrichen wird. Nur 5 Minuten vom Strand und 25 Minuten von Lissabon über die A33 entfernt, bietet 8Pines - Aroeira die perfekte Balance zwischen Natur, Komfort und guter Erreichbarkeit. Jedes Haus verfügt über einen privaten Pool, einen Garten, eine Garage und großzügige Innenräume, wobei die Grundrisse T3 und T4 auf Grundstücken von bis zu 490 m² angeboten werden. Der Baubeginn ist für die erste Juliwoche 2026 vorgesehen, die geschätzte Bauzeit beträgt 24 Monate. Exklusive Vorverkaufskonditionen [bis zum 01.12.2026]. Die Preise werden im Laufe der Bauphase in festgelegten Schritten entsprechend dem Vermarktungsplan des Bauträgers angepasst - eine seltene Gelegenheit für Investoren und anspruchsvolle Käufer, sich ein Haus zum günstigsten Preis zu sichern. #ref:86347671

Wohnung zum Verkauf in Rua António Nobre, Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Kreis Almada. Richtpreis: 550.000 €. Interne Referenz DSI_254. DIE IMMOBILIE Die Adresse der Immobilie lautet Rua António Nobre in Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas. An dieser Straße liegt das Objekt; von hier aus erschließen sich Zufahrt, Parkmöglichkeiten und die Anbindung an die Hauptachsen. FLÄCHEN UND AUFTEILUNG Bruttofläche: 125 m². Nutzfläche: 115 m². Gesamtfläche: 115 m². 3 Schlafzimmer. 3 Badezimmer. Baujahr: 1970. AUSSTATTUNG Die Immobilie bietet die folgenden Merkmale, wie in der Ursprungsanzeige erfasst: Nahe ÖPNV, Einbauküche, Abstellraum, Vistas Exteriores, Infrastruktur, Asphaltierte Straße, Panoramafenster, Elektrische Rollläden, Termoacumulador, Rua Sossegada, Nahe der Kirche, Nahe am Wasser, Nahe Schulen, Nahe Fitnessstudio, Nahe Krankenhaus, Nahe Strand, Nahe Park, Nahe am Meer, Nahe Geschäften, Nahe Grünanlage, Residencial, Vista Aberta, Trânsito de Acesso Fácil, Vista Rio, Ost, West, Küche, Quarto. LAGE UND UMGEBUNG Almada zählt heute zu den gefragtesten Gemeinden im Großraum Lissabon, und das aus gutem Grund. Im Norden blickt die Uferpromenade von Cacilhas und Ginjal über den Tejo direkt auf den Terreiro do Paço, mit der Fähre in zehn Minuten erreichbar. Im Westen öffnet sich mit der Costa da Caparica ein durchgehender Sandstrand, der sich über Kilometer bis Fonte da Telha zieht und vom Landschaftsschutzgebiet der Fossilen Steilküste geschützt wird. Dazwischen liegen Charneca de Caparica, Sobreda und Verdizela, ruhige Wohnviertel, in denen das Einfamilienhaus mit Garten noch die Regel ist. Die Christusstatue, der Parque da Paz, das Kapuzinerkloster und der Aufzug Boca do Vento prägen den Charakter der Gegend. Verkehrstechnisch bringen die Brücke 25 de Abril und die Autobahn A2 Lissabon in wenige Minuten Entfernung, die Stadtbahn Metro Sul do Tejo verbindet Cacilhas mit Pragal, Corroios und der Universität, und die Fertagus-Bahn führt nach Campolide und Entrecampos. Öffentliche und private Schulen, Einkaufszentren, das Krankenhaus Garcia de Orta und der Campus der Universidade Nova runden das Bild ab. ENERGIEAUSWEIS Diese Immobilie weist die Klasse C, ein mittleres Niveau mit Verbesserungsspielraum bei Dämmung und Fenstern. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt; Registriernummer und Gültigkeitsdatum werden vor Ort oder auf Wunsch schriftlich bestätigt. WARUM DIESE IMMOBILIE Das Südufer des Tejo hat in den letzten zehn Jahren die Größenordnung gewechselt. Was früher vor allem ein Markt für Zweitwohnsitze am Strand war, ist zur ersten Wahl von Familien geworden, die in Lissabon arbeiten und hier für dasselbe Budget mehr Fläche, mehr Licht und mehr Außenraum finden. Der Verkehrsverbund aus Bahn, Stadtbahn, Fähre und Bus macht den Arbeitsweg planbar, und teilweises Homeoffice hat das Gewicht der Pendelzeit bei der Kaufentscheidung verringert. Aus Vermögenssicht wird die Preisentwicklung der Region von echter Wohnraumnachfrage getragen und nicht allein von spekulativer Anlage, was dem Referenzwert der Immobilie Stabilität verleiht. Neubau ist durch Planungs- und Umweltauflagen entlang der Küste begrenzt, was den Bestand tendenziell schützt. Für Kapitalanleger ist die Mietnachfrage in der Gegend ganzjährig konstant, getragen von Studierenden, Beschäftigten im Gesundheitswesen und beruflich umziehenden Familien. Die Badesaison bringt zusätzliche saisonale Nachfrage, vor allem in den Strandgemeinden, doch der Markt hängt nicht davon ab. Direct Signal Imobiliária betreut portugiesische und internationale Kunden und unterstützt bei den praktischen Schritten, die oft länger dauern als der Kauf selbst: Steuernummer, Kontoeröffnung, Wahl eines Kreditvermittlers, Umschreibung der Verträge für Wasser, Strom und Telekommunikation sowie Abstimmung mit der Hausverwaltung. BESICHTIGUNG UND KONTAKT Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung, auch am Wochenende. Wir begleiten den gesamten Ablauf: Dokumentenprüfung, Grundbuch und Katasterauszug, Nutzungsgenehmigung und Energieausweis, Finanzierungssimulation mit einem zugelassenen Kreditvermittler, Verhandlung, Vorvertrag und notarielle Beurkundung. Wir arbeiten partnerschaftlich mit anderen Agenturen und freien Beratern zusammen, zu klaren, schriftlich vereinbarten Bedingungen. Wenn Sie eine andere Immobilie verkaufen oder vermieten, erstellen wir eine kostenlose und unverbindliche Bewertung. Direct Signal Imobiliária Silas Pontes, Betriebsleiter + (---) (---) (---) AMI 21124 Alle angegebenen Daten, einschließlich Flächen, Aufteilung, Baujahr und Energieklasse, stammen aus Angaben der Eigentümerseite und amtlichen Unterlagen und sind bei der Besichtigung zu bestätigen. Direct Signal Imobiliária haftet nicht für Übertragungsfehler, spätere Änderungen oder veraltete Daten und behält sich vor, die Informationen ohne Vorankündigung zu berichtigen. Diese Anzeige stellt kein Vertragsangebot dar. #ref:DSI_254