Country homes zu verkaufen auf Amarante, Porto, Portugal, bis 400 m²
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90.000 €
200.000 €
2 Zimmer
Grundfläsche 202 m²
TRADITIONAL COUNTRY PROPERTY IN AMARANTE - 29,778 m² | HOUSE + AGRICULTURAL LAND Location: Amarante, Porto District, Northern Portugal Excellent opportunity to acquire a traditional country property set on 29,778 m² of land, comprising 3 registered plots (1 urban and 2 rural). The land includes agricultural areas and pine forest, with part of the property classified as urban according to the Municipal Master Plan (PDM), offering strong development and appreciation potential. House Description The property includes a traditional house with the following layout: Ground floor (basement): large open space, ideal for storage, wine cellar, workshop or technical area Upper floor: living room, kitchen, 2 bedrooms, bathroom and a balcony with open views over the land and surrounding countryside Key Location Advantages Located in Freixo de Cima, Municipality of Amarante Excellent road access, with quick connection to the A4 motorway (Porto - Amarante - Interior) Easy access to Porto, the coast and the interior of Northern Portugal Short driving distance to Amarante city, offering shops, schools, healthcare, restaurants and public services Lifestyle & Surroundings Quiet rural setting with natural landscapes, green areas and walking trails Close to leisure areas such as Lagoa de Freixo and its recreational park Region well known for traditional gastronomy, vineyards and wine production Investment Potential This property combines: Agricultural land Green and forest areas Partial urban classification Making it ideal for private residence, rural tourism, agricultural project or long-term investment in Northern Portugal. For further information or to arrange a visit, please contact me. I will be pleased to assist you. #ref: 786339
800.000 €
2 Zimmer
Grundfläsche 94.436 m²
AMARANTE - RURAL ESTATE - 3 BEDROOMS 136M² - BRIGHT Set on a genuine rural estate on the outskirts of Amarante, this 1938 farmhouse is distributed across 2 floors and offers privileged sun exposure to the east, south and west, ensuring brightness throughout the day. The property requires renovation work, which represents a real opportunity for those wishing to rehabilitate and personalize a property with architectural features from the first half of the 20th century. The vast 94,436 m² plot, consisting of vineyards and pine forest, gives the property an authentic rural character, with full potential for agricultural, landscaping or outdoor leisure projects. The property has a spring, offering crystal-clear water in abundance. The location is practical: restaurants and supermarkets nearby, ensuring access to daily needs without sacrificing the tranquility of the countryside. To schedule a visit and discover the potential of this property, please contact me. #ref: 913813
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240.000 €
5 Zimmer
Grundfläsche 300 m²
Farm with panoramic views to the city of Amarante, consisting of land with 36ha (360.000m2) where are implanted several buildings that we will describe. - Dwelling house, with two floors, with a gross construction area of about 125m2; - Storage building, with a gross floor area of about 80m2; - Threshing floor house with a gross floor area of about 35m2; - Espigueiro with 10 linear meters; - WaterMill. All existing buildings need restoration and are built in granite stone - the structure is in good condition. The land is at altitude of around 800m2, of morphology mostly flat, consists of a housing area, an agricultural area (about 14ha-25ha) and the remaining area is reserved for forest and bush. The property has been abandoned for a long time but has several water springs, dams, chestnut trees, access is on a dirt road and it has good sun exposure. It has no electricity, but there is the possibility using alternative means, with solar panels, wind energy, hydraulic energy... Ideal for a project of family life, community, in a secluded environment associated with nature and self-sustainability. The urban centers where you can access all services and supplies (Baião), are about 15min away. 1h hour from Porto city It is possible to acquire more land, up to a total of 76 hectares (€395,000). Note: The property was affected by a fire. #ref:00629FR
950.000 €
5 Zimmer
Grundfläsche 584 m²
Inmitten einer ruhigen ländlichen Umgebung erstreckt sich dieses herrliche Anwesen über fast zwei Hektar landwirtschaftlich nutzbares Gelände und bietet Privatsphäre, Weite und eine authentische Verbindung zur Natur. Das elegante und einladende Haupthaus verfügt über drei großzügige, lichtdurchflutete Suiten, drei separate Wohnräume für vielseitige Nutzung, zwei voll ausgestattete Küchen, ein funktionales Büro sowie vier gut verteilte Badezimmer. Darüber hinaus bietet es Zentralheizung und großzügige Terrassen, ideal zum Entspannen im Freien und zum Genießen der umliegenden Landschaft. Ergänzt wird das Hauptgebäude durch ein Nebengebäude mit Waschküche, einer weiteren Suite, einem traditionellen Weinkeller und einer Garage für zwei Fahrzeuge. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem das charmante Uhrenhaus - ein eigenständiges Gebäude mit Wohnraum und Kochnische, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Badezimmer - perfekt als Gästehaus oder privater Rückzugsort. Die Quinta profitiert zudem von natürlichen Wasserquellen, einer wertvollen Ressource, die das landwirtschaftliche Potenzial erhöht und die Wasserversorgung sichert. Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Lebensqualität, Komfort und eine tiefe Verbundenheit mit der Natur suchen. Aktion: Wenn Sie diese Immobilie kaufen, schenken wir Ihnen 1 Woche Urlaub auf Madeira, den Azoren, der Algarve oder im Norden Portugals. #ref:SC-9145
320.000 €
3 Zimmer
Grundfläsche 160 m²
A unique opportunity for investors and/or homebuyers. With a total area of 9,886,54m², this property boasts features rarely found on the market. It includes an existing house suitable for renovation and stands out for its high development potential; a study/project already exists for the construction of 10 houses (subject to the necessary approvals). Under the Municipal Master Plan (PDM), the property is classified as a Level II Residential Area, while also incorporating a section designated for Facilities/Public Amenities (Special Use Area). This enhances its versatility and potential for various development solutions, all in compliance with regulations and the rulings of relevant authorities. Located in Vila Caiz, Amarante, right next to the football stadium, this estate benefits from excellent access, unobstructed views, and great sun exposure. It is situated approximately 15 minutes from the center of Amarante and very close to the Livração train station, in an area experiencing growth and rising demand thanks to its strategic location. Whether for renovating the existing house or developing a landmark real estate project, this is an investment opportunity with significant appreciation potential. Invest in a property where location, size, and potential combine to create an exceptional project. #ref:20261077SC
800.000 €
5 Zimmer
Grundfläsche 750 m²
Quinta senhorial de charme com 28.000m2, com uma configuração em formato ’U’, com garagem, adega, casa do caseiro e muito mais. O Terreno está descrito como sendo de cultura, vinha e pastagem. E, possui ainda uma casa senhorial com uma área bruta de construção de 500 m2 (2 pisos), uma casa de caseiro com 220 m2 (2 pisos), um armazém de produtos agrícolas com 110 m2 (2 pisos) e uma garagem com 55 m2 (1 piso). Todas as construções são susceptíveis de ampliação. Possui infraestruturas básicas de saneamento, abastecimento de água e de eletricidade. Abastecimento direto de água potável através de mina (Direito de Fundos). No regulamento do PDM (Plano Diretor Municipal) de Amarante o terreno está inserido em SR -Área Agricola (RAN) e SU- Espaço Residencial Nível 2 e pode conter as seguintes ocupações: Em SR-Área agrícola: - Edificação de habitação para residência do proprietário ou do agricultor (Área de construção 300 m2 e dois pisos, índice de utilização 0,10). - Edificação de instalações de apoio a atividades agrícolas e florestais ( 8 metros de altura de fachada e 10% de área/índice de impermeabilização do solo). - Edificação de instalações pecuárias (8 m de altura de fachada e 20% de área/índice de impermeabilização do solo). - Edificação de estabelecimentos industriais ou comerciais complementares à atividade agrícola, silvícola e pecuária (8 m de altura da fachada e 5% de área/índice de impermeabilização do solo). -Edificação de EMPREENDIMENTOS DE TURISMO (2.500 m2 de área de construção, 2 pisos e 25% de área/índice de impermeabilização do solo). - PARQUE DE CAMPISMO e CARAVANISMO (10 m de altura de fachada, 2 pisos e 25% de área/índice de impermeabilização do solo). -Edificação de apoio à atividade de recreio e lazer (200 m2 de área de construção, 4,5m de altura de fachada, 1 piso e 5% de área/Índice de impermeabilização do solo). - Edificações afetas à prospecção geológica e hidrogeológica e exploração de recursos geológicos e respectivos anexos de apoio à exploração (Área de construção 500 m2, 8 m de altura de fachada, 2 pisos e 500 m2 20% de área/índice de impermeabilização do solo, Índice de utilização 0,04). Em SU-Espaço Residencial Nível 2: - São compatíveis com esta ocupação: Habitação e atividades complementares, designadamente comércio, serviços, equipamentos de utilização coletiva e equipamentos turísticos. Índice de impermeabilização do solo é de 60% (no caso concreto 3000 m2 de área máxima de implantação); O índice de utilização do solo é de 0,75 (no caso concreto 3750 m2); o número de pisos é de 2 e a altura da fachada de 8m; - São admitidas caves. Excelente oportunidade! Não perca! MetaHome - Luxury Real Estate. Estamos empenhados em resolver os objetivos de cada cliente com um tratamento personalizado. MetaHome - a sua casa com vista para o futuro. Licença AMI nº 21080 #ref:MH2407
300.000 €
3 Zimmer
Grundfläsche 208 m²
Se procura um imóvel verdadeiramente exclusivo, repleto de história, alma e valor patrimonial ímpar, esta emblemática Quinta em Vila Meã é a oportunidade ideal. Conhecida historicamente como a Casa das Donas e antigo Tribunal de Santa Cruz de Riba Tâmega, a propriedade constitui um raro e sublime exemplar da arquitetura barroca do século XVIII. Edificada integralmente em granito nobre de excecional qualidade, esta quinta combina a imponente elegância aristocrática de época com uma localização estratégica e de enorme conveniência. Arquitetura e Herança Histórica Logo à entrada, a propriedade afirma o seu carácter único e monumental através de um portal impressionante, adornado superiormente com remates em contracurva e volutas minuciosamente trabalhadas na pedra. O edifício principal desenvolve-se em dois pisos de planta retangular e conserva o seu característico alpendre tradicional, além de uma estrutura exterior e interior impecavelmente sólida e cheia de personalidade. As suas divisões amplas e a boa altura de pé-direito oferecem a base perfeita para um projeto de reabilitação e restauro de topo, onde é possível fundir harmoniosamente a traça secular original com as exigências contemporâneas de conforto, funcionalidade e design arquitetónico. Complementarmente à habitação principal, o imóvel conta com um segundo edifício totalmente independente, igualmente construído em alvenaria de granito. Este anexo autónomo proporciona uma flexibilidade extraordinária ao futuro projeto, sendo ideal para criar uma elegante casa de hóspedes, um estúdio criativo, um espaço de bem-estar/spa ou uma extensão arquitetónica moderna perfeitamente integrada no conjunto patrimonial. Exterior e Exposição Solar Inserida numa posição elevada e dominante no terreno, a quinta beneficia de uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia e de vistas panorâmicas totalmente desafogadas sobre a vila e a paisagem natural envolvente. O espaço exterior oferece a privacidade, a tranquilidade e a envolvente verde necessárias para quem valoriza o sossego sem abdicar do contacto com a vida urbana. Localização e Acessibilidades Apesar da atmosfera reservada e pacífica que se vive na propriedade, a quinta destaca-se pela sua centralidade e proximidade com os principais pontos de interesse: A escassos metros da estação de comboios de Vila Meã (ligações diretas à rede urbana do Porto). A curta distância a pé de escolas, centro de saúde, farmácias, serviços públicos e comércio tradicional. A apenas 5 minutos dos nós de acesso às autoestradas A4 e A11, garantindo deslocações rápidas ao Porto, ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e às cidades históricas de Guimarães, Penafiel e Amarante. Potencial de Investimento Com o seu valor histórico singular e enquadramento geográfico privilegiado, esta propriedade representa um investimento seguro e de elevada rentabilidade. É o imóvel ideal para a criação de uma residência privada de prestígio ou para o desenvolvimento de um conceito diferenciador de Turismo de Habitação de luxo, hotel de charme boutique ou espaço exclusivo para eventos e reuniões corporativas. Entre em contacto para obter mais informações, consultar os detalhes do imóvel e agendar a sua visita a esta verdadeira joia da arquitetura barroca. #ref:KWPT-014134
399.000 €
5 Zimmer
Grundfläsche 108 m²
600.000 €
4 Zimmer
Grundfläsche 192 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 40 142 m2 Handig gebied: 192 m2 Implementierungsbereich: 192 m2 Área de Construção: 576 m2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Energieeffizienz: F #ref:MC09299
192.500 €
1 Zimmer
Grundfläsche 134 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 19 540 m2 Handig gebied: 134 m2 Implementierungsbereich: 67 m2 Área de Construção: 134 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC09962
90.000 €
Grundfläsche 100 m²
Inserida num local sossegado e rodeada por natureza, esta propriedade de 11.575m² (5 artigos) é o cenário ideal para um projeto de vida ’off-grid’ e agrícola. Recursos Naturais e Autonomia: Dispõe de água de consortes (abastecimento 4 dias por semana) e confronta com um pequeno riacho. Com várias árvores de fruto, o vasto terreno é ideal para agricultura biológica, reforçado pela sua inserção em espaço agrícola. #ref:126461029-20
295.000 €
4 Zimmer
Grundfläsche 213 m²
Estate with Great Potential in Gondar, Amarante Nature, Space, and Investment Opportunity Discover this magnificent estate located in Gondar, Amarante, where countryside tranquility meets proximity to the city. Just 12 minutes from the center of Amarante, this property offers the perfect balance of privacy, nature, and accessibility. The 4-bedroom (T4) residence features a usable area of 172.80 m², a gross construction area of 213.30 m², and a gross private area of 192 m², providing spacious and comfortable living areas for the whole family. The property consists of two registered plots: An urban plot with 1,108 m² of land; A rural plot with 24,398 m² of land. In total, there are over 2.5 hectares of land, offering countless possibilities for use. With excellent sun exposure, abundant water, and a unique natural setting, this estate stands out for its enormous potential for various projects. Whether you are looking for a home with expansive outdoor spaces, an agricultural venture, or an investment in an area of growing demand, this could be the ideal opportunity. The market increasingly values properties of this type, making them perfect for rural tourism, short-term rentals, events, wedding venues, glamping, wine tourism, wellness retreats, or simply for those wishing to live surrounded by nature. Its location is another key strength: it benefits from good access and is close to shops, services, schools, and all essential amenities, allowing you to enjoy the serenity of the countryside without sacrificing daily convenience. A unique property where space, nature, and appreciation potential combine to create a truly distinctive opportunity. #ref:20261073SC
198.500 €
Nutzfläche 150 m²
Discover this charming rural farm, situated in a tranquil area surrounded by natural beauty, with excellent access and a strategic location. Close to the A4 and A42 highways, ensuring quick connections to the main cities in the region. With a train stop nearby. Just 2 minutes from the center of Vila Meã, with all essential shops and services. The property features a stone house and traditional eaves for restoration, preserving the rustic charm and typical authenticity the perfect base to bring a dream project to life. One of the highlights is the stream that runs through the property, offering the possibility of creating a charming private beach, perfect for moments of leisure, rest, or to further enhance a rural tourism project. Incredible potential for: Exclusive housing project Rural tourism or local accommodation Nature retreat Unique event space With total privacy, natural surroundings and excellent accessibility, this farm has all the conditions for a safe and highly appreciating investment. For more information or to schedule a visit, please contact us. #ref:MAS_183
325.000 €
6 Zimmer
Grundfläsche 454 m²
Rural Farmhouse in Vila Caiz, Amarante, Porto, for sale, requires renovation. With a plot of 7,355 m², this property offers a total of 6 bedrooms. The location in Vila Caiz, Amarante, benefits from excellent access and proximity to a wide range of services, including the motorway, city centre, school, pharmacy, hypermarket, public transport, airport, fire station, hospital, bank, and petrol station. The property features green spaces and a condition requiring intervention. The usable area, gross area, and land area are features to consider. This farmhouse represents an investment opportunity in a rural setting with development potential. For more information or to schedule a viewing, please contact us. #ref:FIN_97
85.000 €
3 Zimmer
Grundfläsche 210 m²
1.066.000 €
8 Zimmer
Nutzfläche 320 m²
Magnífica Quinta toda murada situada em Vila Caiz, Amarante. Este imóvel é composto pela casa principal com 8 quartos, várias salas, cozinha regional com 3 fornos de cozer pão e outras divisões relevantes para o dia a dia. Com grande tradição vinícola esta propriedade é dotada de uma adega onde se pode observar os seus lagares em pedra, as prensas antigas de fuso e peso, vários túneis e pipas de armazenamento do vinho. Integra também várias dependências como a garagem, o beiral , o celeiro e as cortes dos animais. Se está a pensar num projeto turístico ou simplesmente numa 2ª habitação onde pode sentir a natureza e usufruir de dias bem passados, este imóvel é o ideal. Venha visitar! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG02157
35.000 €
1 Zimmer
Grundfläsche 48 m²
300.000 €
Grundfläsche 140 m²
Bonita quinta na zona de Amarante. Excelente terreno com 3930m2, com árvores, árvores de fruto, poço, etc. Casa rústica com excelente potencial, mas a precisar de obras. Local muto tranquilo. A FOZIMÓVEIS é uma consultora imobiliária com uma equipa de profissionais competentes com padrões elevados de descrição e atendimento personalizado. Essencialmente dedicada ao mercado de excelência, procuramos entender e servir as necessidades de cada cliente, oferecendo soluções adequadas e sempre atuais. #ref:9026a
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