Country homes zu verkaufen auf Amarante, Porto, Portugal, ab 650.000 €

Aussergewoehnliches historisches Eigentum in der Amarante-Region Eleganz, Geschichte und Kunst des Lebens Es gibt Orte, die nicht beschrieben werden... Sie leben. Im Herzen der Region Amarante, nur 5 Minuten vom historischen Zentrum und 45 Minuten vom Flughafen Porto entfernt, befindet sich dieses einzigartige Anwesen in einer idyllischen Umgebung seltener Ruhe, in einem der begehrtesten Ziele im Norden Portugals. Bekannt fuer seine Authentizitaet, sein historisches Erbe und seine Lebensqualitaet, verzaubert Amarante mit seinem zeitlosen Charme, seinen natuerlichen Landschaften und der Naehe zum Tâmega-Fluss und dem Douro eine internationale Kundschaft. Vor der Gruendung Portugals erbaut und in die emblematische Route der Romanik integriert, umfasst dieses Anwesen das historische Kloster der Segnende Nonnen aus dem zwoelften Jahrhundert, in dem sich die Kirche Santa Maria de Gondar befindet. Klassifiziert und geschuetzt durch das nationale Kulturerbe, bewahrt dieser architektonische Komplex eine einzigartige Identitaet, in der Geschichte, Tradition und Eleganz in vollkommener Harmonie koexistieren. Das Grundstueck liegt auf etwa 2 Hektar Land und bietet eine seltene Balance zwischen Privatsphaere, Natur und Potenzial fuer Wertsteigerung. Das Haupthaus mit einer Flaeche von 495 m² vermittelt eine gemuetliche und anspruchsvolle Atmosphaere mit vier eleganten Suiten, mehreren Wohnzimmern, die zum Nachdenken einladen, verschiedenen Wohnraeumen, einem Buero und zwei Kuechen eine rustikal voller Soul, die andere modern, voll ausgestattet und fuer zeitgenoessischen Komfort gestaltet. Die grosszuegigen Mengen und die Fluessigkeit der Raeume erstrecken sich natuerlich nach aussen und schaffen eine harmonische Verbindung zur Umgebung. Die Anbauten ergaenzen das Anwesen mit Eleganz, darunter ein zusaetzlicher Raum mit eigenstaendiger Suite, Waschkueche, einen traditionellen Weinkeller fuer die Herstellung von Vinho Verde und eine geschlossene Garage fuer zwei Autos. Im Herzen des Anwesens sticht das charmante ’Casa do Relógio’ hervor, ein unabhaengiges Gaestehaus (T1), ideal fuer einen komfortablen und privaten Aufenthalt oder die Entwicklung eines exklusiven Unterkunftskonzepts. Die Aussenfassade offenbart all ihre Magie: Obstbaeume, gruene Weinberge, eigenes Wasser (Brunnen und Minen) und grosse Landflaechen, die Anbau, Freizeit oder die Schaffung eines touristischen Projekts von Exzellenz ermoeglichen. Mit einzigartigen Merkmalen und seltenen natuerlichen Ressourcen ausgestattet, bietet diese Immobilie ein grosses Potenzial fuer laendlichen Tourismus, Boutique-Hotels oder Wellness-Retreats in einer Umgebung absoluter Ruhe. Mehr als ein Grundstueck ist dies ein Ort, an dem die Zeit langsamer wird, die Natur umhuellt und Geschichte in jedem Detail spuerbar ist. Ein vertraulicher, seltener und absolut unvergesslicher Ort fuer alle, die nicht nur investieren, sondern auch ein wahres Erbe mit Soul besitzen moechten. Buchen Sie Ihren Besuch jetzt und entdecken Sie den unvergleichlichen Charme dieser aussergewoehnlichen Immobilie. Prenotate subito la vostra visita e scoprite il fascino ineguagliabile di questa proprietà eccezionale. Warum investieren und in Portugal leben? 7. sicherstes Land (Global Peace Index 2024/2025) Ausgezeichnete Infrastruktur und Autobahnnetz Top-Touristenziel (World Travel Awards) Lissabon, Porto, Madeira und Algarve gehoeren zu den meistausgezeichneten Reisezielen (WTA) Mildes Klima das ganze Jahr ueber Sommer: 25ºC | Winter: 1516ºC Top 10 fuer Lebensqualitaet (InterNations) Eines der besten Laender fuer Expats zum Leben (InterNations) Mittelmeerdiaet Kulturerbe (UNESCO) Ausgezeichnete Gastronomie Praia da Marinha (Algarve) gehoert zu den besten internationalen Straenden (Tripadvisor) Portugiesische Weine ausgezeichnet (Forbes / Rankings) Portugiesen, die fuer ihre Gastfreundschaft anerkannt sind (InterNations) #ref:ITH4192

Quinta senhorial de charme com 28.000m2, com uma configuração em formato ’U’, com garagem, adega, casa do caseiro e muito mais. O Terreno está descrito como sendo de cultura, vinha e pastagem. E, possui ainda uma casa senhorial com uma área bruta de construção de 500 m2 (2 pisos), uma casa de caseiro com 220 m2 (2 pisos), um armazém de produtos agrícolas com 110 m2 (2 pisos) e uma garagem com 55 m2 (1 piso). Todas as construções são susceptíveis de ampliação. Possui infraestruturas básicas de saneamento, abastecimento de água e de eletricidade. Abastecimento direto de água potável através de mina (Direito de Fundos). No regulamento do PDM (Plano Diretor Municipal) de Amarante o terreno está inserido em SR -Área Agricola (RAN) e SU- Espaço Residencial Nível 2 e pode conter as seguintes ocupações: Em SR-Área agrícola: - Edificação de habitação para residência do proprietário ou do agricultor (Área de construção 300 m2 e dois pisos, índice de utilização 0,10). - Edificação de instalações de apoio a atividades agrícolas e florestais ( 8 metros de altura de fachada e 10% de área/índice de impermeabilização do solo). - Edificação de instalações pecuárias (8 m de altura de fachada e 20% de área/índice de impermeabilização do solo). - Edificação de estabelecimentos industriais ou comerciais complementares à atividade agrícola, silvícola e pecuária (8 m de altura da fachada e 5% de área/índice de impermeabilização do solo). -Edificação de EMPREENDIMENTOS DE TURISMO (2.500 m2 de área de construção, 2 pisos e 25% de área/índice de impermeabilização do solo). - PARQUE DE CAMPISMO e CARAVANISMO (10 m de altura de fachada, 2 pisos e 25% de área/índice de impermeabilização do solo). -Edificação de apoio à atividade de recreio e lazer (200 m2 de área de construção, 4,5m de altura de fachada, 1 piso e 5% de área/Índice de impermeabilização do solo). - Edificações afetas à prospecção geológica e hidrogeológica e exploração de recursos geológicos e respectivos anexos de apoio à exploração (Área de construção 500 m2, 8 m de altura de fachada, 2 pisos e 500 m2 20% de área/índice de impermeabilização do solo, Índice de utilização 0,04). Em SU-Espaço Residencial Nível 2: - São compatíveis com esta ocupação: Habitação e atividades complementares, designadamente comércio, serviços, equipamentos de utilização coletiva e equipamentos turísticos. Índice de impermeabilização do solo é de 60% (no caso concreto 3000 m2 de área máxima de implantação); O índice de utilização do solo é de 0,75 (no caso concreto 3750 m2); o número de pisos é de 2 e a altura da fachada de 8m; - São admitidas caves. Excelente oportunidade! Não perca! MetaHome - Luxury Real Estate. Estamos empenhados em resolver os objetivos de cada cliente com um tratamento personalizado. MetaHome - a sua casa com vista para o futuro. Licença AMI nº 21080 #ref:MH2407

AMARANTE - RURAL ESTATE - 3 BEDROOMS 136M² - BRIGHT Set on a genuine rural estate on the outskirts of Amarante, this 1938 farmhouse is distributed across 2 floors and offers privileged sun exposure to the east, south and west, ensuring brightness throughout the day. The property requires renovation work, which represents a real opportunity for those wishing to rehabilitate and personalize a property with architectural features from the first half of the 20th century. The vast 94,436 m² plot, consisting of vineyards and pine forest, gives the property an authentic rural character, with full potential for agricultural, landscaping or outdoor leisure projects. The property has a spring, offering crystal-clear water in abundance. The location is practical: restaurants and supermarkets nearby, ensuring access to daily needs without sacrificing the tranquility of the countryside. To schedule a visit and discover the potential of this property, please contact me. #ref: 913813

Inmitten einer ruhigen ländlichen Umgebung erstreckt sich dieses herrliche Anwesen über fast zwei Hektar landwirtschaftlich nutzbares Gelände und bietet Privatsphäre, Weite und eine authentische Verbindung zur Natur. Das elegante und einladende Haupthaus verfügt über drei großzügige, lichtdurchflutete Suiten, drei separate Wohnräume für vielseitige Nutzung, zwei voll ausgestattete Küchen, ein funktionales Büro sowie vier gut verteilte Badezimmer. Darüber hinaus bietet es Zentralheizung und großzügige Terrassen, ideal zum Entspannen im Freien und zum Genießen der umliegenden Landschaft. Ergänzt wird das Hauptgebäude durch ein Nebengebäude mit Waschküche, einer weiteren Suite, einem traditionellen Weinkeller und einer Garage für zwei Fahrzeuge. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem das charmante Uhrenhaus - ein eigenständiges Gebäude mit Wohnraum und Kochnische, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Badezimmer - perfekt als Gästehaus oder privater Rückzugsort. Die Quinta profitiert zudem von natürlichen Wasserquellen, einer wertvollen Ressource, die das landwirtschaftliche Potenzial erhöht und die Wasserversorgung sichert. Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Lebensqualität, Komfort und eine tiefe Verbundenheit mit der Natur suchen. Aktion: Wenn Sie diese Immobilie kaufen, schenken wir Ihnen 1 Woche Urlaub auf Madeira, den Azoren, der Algarve oder im Norden Portugals. #ref:SC-9145

Manor house from the end of the century. XVIII, to restore. The property extends over an area of 36.322m2, in which are scattered several buildings and annexes, built in granite stone, with small architectural and constructive details that give it a particular charm and relative rarity in the real estate market. Right at the entrance, the antiquity of this property is noticeable, with the nobility of the entrance gate, the peripheral and interior fence, wall, the branches and the tanks that receive centuries-old running water. Main house - 712m2 Caretaker’s house - 394m2 Other attached support facilities - 155m2 and 248m2 Agricultural annex - 120m2. Total gross area of 1,509m2, of pure rural architecture. Fence in the form of a wall with 237m2 of granite stone. Possibility of splitting into more than one article with constructive capacity with direct and independent access to the public road. Part of the property, where the buildings are located (4,843m2), is urban land, classified as level III residential space, which means that the land is suitable for construction (capacity for 11 dwellings). Agricultural land consisting of flat, fertile and wide fields, served by running water and good access, with an area of about 25,557m2. Unobstructed views of the surrounding countryside and good communication routes. Water, electricity and sanitation from the public network are located next to the property. Farm has potential in rural tourism, with the pedagogical aspect associated with agriculture and animal exploitation or own housing. Nearby: Amarante Centre, hospital, health centre, pharmacies, fire brigade, shops, schools, sports and leisure centres, restaurants, cafes, cultural centres, ....(13 min.), golf (10min.), Porto and international airport (45 min.). #ref:00836FR