Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Aradas, Aveiro, Aveiro, Portugal, bis 75 m²

Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern in Azenhas de Baixo, Santa Joana, in einer ruhigen Wohngegend und ganz in der Nähe des Zentrums von Aveiro. Eingebettet in einen Komplex von Häusern und Wohnungen, bietet diese Immobilie eine harmonische und familiäre Umgebung, ideal für diejenigen, die in Ruhe leben möchten, ohne auf die Nähe zu Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und Grünflächen zu verzichten. ~~Mit einer geschlossenen Garage und einem Waschraum wurde diese Villa so konzipiert, dass sie Funktionalität und Komfort im Alltag gewährleistet. Die großen und gut verteilten Flächen sorgen für ein ausgewogenes Erlebnis, während die hervorragende Sonneneinstrahlung allen Räumen natürliches Licht verleiht. ~~Die moderne und praktische Architektur begünstigt den Komfort und die Fluidität der Umgebungen und schafft ein einladendes Zuhause, das an die Bedürfnisse einer modernen Familie angepasst werden kann. Eine Immobilie, die sich durch ihre Lage, die Bauqualität und die Umgebung auszeichnet. #ref:1236-65

Einzimmerwohnung mit Balkon und Parkplatz in Aveiro. Wenn Sie Komfort, Funktionalität und eine strategische Lage suchen, könnte diese Einzimmerwohnung die ideale Gelegenheit sein. Mit guten Flächen, ausgezeichneter Leuchtkraft, guter Sonneneinstrahlung, Klimaanlage und einem angenehmen Balkon bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Komfort und Praktikabilität, sei es für Eigenwohnung oder Investition. Bestehend aus: - Eingangshalle mit harmonischer Verbindung zu den verschiedenen Räumen; - Ausgestattete Küche und Wohnzimmer im offenen Bereich mit direktem Zugang zum Balkon; - Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Balkon; - Komplettes Badezimmer. Er verfügt über einen Parkplatz mit Vorinstallation für das Laden von Elektroautos, was mehr Komfort und Vorbereitung auf die Mobilität der Zukunft gewährleistet. In einem Gebäude mit Aufzug untergebracht, zeichnet sich diese Wohnung auch durch ihre ausgezeichnete Lage aus, nur 2 km von der Universität Aveiro und dem Krankenhaus von Aveiro entfernt, mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum, Geschäften, Dienstleistungen und Hauptstraßen. Ideal für alle, die komfortabel in einer ruhigen und zentralen Gegend leben möchten, oder für Investoren, die die Nähe zu Universitäts- und Krankenhauszentren schätzen. Voraussichtliche Fertigstellung im 4. Quartal 2026 Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch! Bruttobaufläche: 84,25 m² Brutto Privatfläche: 68,35 m² Nettofläche: 61,52 m² Ref.: 1012509/26 GL #ref:1012509/26 GL

Apartamento T3 Aveiro ( N ) Nascente INVESTIDORES Excelente investimento perto da Universidade Com acabamentos a escolha Hipótese A -Pavimento flutuante tipo ’wincanders’ ’Wood Start SPC’, ref. 80000611 oak renassance light , (hall, sala, cozinha, zonas de distribuição e quartos) -Possibilidade de substituição do pavimento das cozinhas (faixa de 0,60m em frente à banca das cozinhas) e instalações sanitárias por material cerâmico, de cor branca da MARGRES Ou equivalente (al como a cozinha ) -Varandas e lavandaria em material cerâmico a combinar com o LOVE ARISE ANTRACITE ou equivalente. Hipótese B Pavimento de material cerâmico, EVOKE LIGHT GRAY DA LOVE ou equivalente Hipótese C Pavimento de material cerâmico NATIVE WHITE 20x100 da LOVE ou equivalente (beije) Fachadas -As Fachadas serão em solução mista: sistema Etic’s / isolamento térmico OSB , tela pitonada revestido a zinco envelhecido / capeamento de tijolo burro consoante os desenhos -Caixilharia em alumínio, tipo série LT com corte térmico, 56mm, cor cinza antracite ’Noir Sablé 200’, ou antracite ’Sosoares’ ou equivalente - Vidros duplos com caixa de ar e corte térmico - Estores com corte térmico automatizados, cor cinza antracite tipo ’Noir Sablé 200’ Equipamentos dos apartamentos - Tectos rebaixados em placas de gesso cartonado com manta acústica em todas as divisões - Ar condicionado, tipo multi split, ’Mitsubishi’ ou ’Daikin’ (salas e quartos) ou equivalente - AQS por bomba de calor dinâmica. Paredes e tectos dos apartamentos - Tectos rebaixados em placas de gesso cartonado com manta acústica em todas as divisões - Paredes em gesso cartonado duplo com isolamento de lâ de rocha ou equivalente. ZONAS COMUNS -O Pavimento das circulações comuns em material cerâmico, LOVE ARISE ANTRACITE 80x80 que abrangerá o percurso exterior e interior incluindo todas circulações átrios e caixa de escadas incluído os espelhos e cobertores. O acabamento será o indicado consuante o uso interior ou exterior. As paredes da caixa de escada serão em GRANOPLAST de cor cinza clara mesclado com branco e cor laranja (mescla dos materiais ni exterior. -Nas paredes das circulações átrios e em todos os pisos estas serão rebocadas e pintadas a tinta de cor branca, e os apainelados nas zonas de contadores e zonas técnicas serão lacados a branco. As portas de entrada dos apartamentos serão de segurança tipo PORTAVEIRO, ou equivalente cor antracite. -Tetos rebaixados em placas de gesso cartonado com iluminação indirecta nas partes comuns das habitações. -Corrimão em varão de ferro tratado e metalizado preto -Elevador de 8 pessoas ’ORONA’ ou equivalente -Pavimento das garagens em betão estanhado ou acabado a helicóptero, com as juntas necessárias. -Na entrada principal uma das paredes será capeada a tijoleira idêntica ao exterior e fará a dobra, a parede oposta será pintada á cor do zinco aplicado na fachada (Zinco envelhecido) -Algumas paredes das garagens em betão à vista e algumas paredes rebocadas e branco e apontamentos de tijolo de fita igual ao exterior. -Sala de condomínio e arrumo no piso 0: rebocadas e pintadas de cor cinza o piso , LOVE ARISE ANTRACITE 80x80 será em MARGRES ou equivalente. -Portão de acesso às garagens é automatizado em alumínio antracite COZINHAS -Móveis termolacados a branco Frentes em estratificado melaminico 140/m2 sem puxador, branco mate Caixotes: Melamina de alta densidade; Contraplacado Marítimo. Pés: PVC resistente e com nivelação ajustável em altura. Rodapé: PVC resistente forrado a Alumínio com vedant -Bancadas e splashback tipo Silestone branco incluído as frentes -Gavetas e gavetões em sistema de soft-close Os electrodomésticos serão os abaixo descriminados ou equivalentes Combinado Bosch KIN86VSE0 Encastre Combinado Bosch KGN36VIEA Inox e antracite Maq. Lavar Louça Bosch SMV4EVX14E Maq. Lavar e Secar Roupa Bosch WKD24362ES Maq. Lavar Roupa Bosch WIW24307ES Placa Indução Bosch PIE631FB1E Forno Bosch HBA5360S0 Inox e antracite Exaustor Bosch DFS067A51 Inox e antracite Exaustor Bosch DIB98JQ50 Inox e antracite INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Sempre que o pavimento for cerâmico, terá continuidade para as casas de banho . Nos topos dos duches levará GENESIS WHITE MATE 35x100 Nas três paredes restantes levará METALLIC PLATINUN da LOVE, 35x100 , ou equivalente. Poderá numa das paredes levar cerâmico tipo da CERAGNI série ALMA 20x20 com os complementos da mesma série 10x20 (a série ALMA é dedicada a figuras marcantes e elementos da cultura portuguesa nomeadamente Eça de Queiroz e os moliceiros. SANITA tipo ARCHIVALADARES NAUTILUS compacta BTW descarga Vertical, mod. NAUTILUS RIMLESS Branca cerâmico c/ mecanismo, Branco Tampo da sanita Nautilus termodur take-off, Branco Bidé, tipo ARCHIVALADARES mod. NAUTILUS, Hide BTW Branca MÓVEIS e LAVATÓRIOS tipo ARCHIVALADARES Box 43 Cm de Profundidade c/ Lavatório Platinium. Box Sem Tampo, com 2 Gavetas Branco o tamanho varia consoante a casa de banho. -Base de duche em resina -Resguardo de base de duche em vidro temperado Torneiras Torneira Lavatório tipo 23871003 GROHE Plus monoc. ou equivalente Torneira Bidé tipo 33241003 GROHE Plus monoc. ou equivalente Torneira Cozinha tipo 120835 SMO-30382000,c/filtro S + flowmeter ou equivalente Coluna Duche tipo 27964000 Euphoria XXL 210 sistema de duche termoestático ou equivalente PORTAS E ARMÁRIOS EMBUTIDOS -Porta de entrada de segurança -Portas interiores lacadas a branco até ao teto e com aros normais até ao teto falso -Rodapés 70x14mm lacados a branco -Puxadores satinados, tipo série Square, abrir IN.00.153 e correr IN.07.142.D, ’JNF’ -Portas de roupeiros lacados a branco até ao tecto VARANDAS E PÁTIOS -Varandas em material cerâmico, tipo com remate em chapa de zinco quinada; guarda em vidro -Pátios em material cerâmico, tipo série material cerâmico, tipo LOVE ARISE ANTRACITE Sempre que possível deve manter-se a continuidade do material interior para o exterior desde que não afecte a imagem global do edifício. Contacte-nos para mais informações! #ref:LHG13023