169.000 €
Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Baião, Porto, Portugal, bis 125 m²
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105.000 €
Apartamento T3 - Ancede - Baião
169.000 €
3 Zimmer
Grundfläsche 135 m²
Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e qualidade de vida neste elegante apartamento T3, localizado numa zona privilegiada de Ancede e Ribadouro, em Baião. Inserido num ambiente tranquilo e rodeado pela beleza natural do Douro Verde, este imóvel destaca-se pela proximidade ao magnífico Rio Douro, proporcionando um estilo de vida sereno, ideal para quem valoriza bem-estar e contacto com a natureza. O IMÓVEL: Com uma área bruta de 134,5 m², este apartamento foi pensado para oferecer funcionalidade e conforto em todas as divisões: Tipologia T3 3 quartos, incluindo uma confortável suíte 2 casas de banho (1 suíte + 1 completa) Sala comum ampla, com excelente luminosidade Cozinha funcional Zona técnica dedicada a lavandaria e aquecimento de águas sanitárias Hall de distribuição bem organizado As divisões generosas e bem distribuídas criam uma sensação de espaço e fluidez, ideal para famílias ou para quem valoriza conforto no dia a dia. COMODIDADE E ARRUMAÇÃO Este imóvel oferece um conjunto de extras que fazem a diferença: Lugar de garagem na cave Box de arrumos Lugar de estacionamento exterior Soluções práticas que garantem organização e comodidade no quotidiano. Conforto e estado de conservação Vidros duplos, garantindo isolamento térmico e acústico Pintura em excelente estado Imóvel pronto a habitar, sem necessidade de intervenção LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: A localização é um dos grandes destaques: A poucos minutos do Rio Douro Próximo do Mosteiro de Santo André de Ancede Fácil acesso às Caldas de Aregos Com excelentes acessos a: Centro de Baião Marco de Canaveses Cidade do Porto (cerca de 1h) IDEAL PARA: Habitação própria Casa de férias Investimento seguro em zona em valorização Um apartamento onde o conforto interior se combina com a tranquilidade única do Douro perfeito para viver com qualidade, todos os dias. Fundado em 2002, o grupo Soluções Ideais tem acumulado uma significativa experiência no mercado imobiliário, baseando-se em valores sólidos de confiança, lealdade, profissionalismo e qualidade do serviço ao cliente. Centrando a sua atividade no cliente e nas suas necessidades, foi desenvolvendo produtos e serviços inovadores em quatro áreas de atuação: Mediação Imobiliária, Intermediação de crédito, Gestão de Arrendamentos e Mediação de obras. Reunimos todos os esforços para vender ou arrendar a sua casa pelo melhor preço e no menor período de tempo. Para isso, visitamos o seu imóvel, aconselhamos o preço de mercado, divulgamo-lo através de um conjunto de ferramentas de marketing exclusivas e avançadas, e transacionamo-lo sem complicações. Toda a segurança, desde o contrato à escritura, com o apoio do nosso departamento de acompanhamento processual. Dispomos de uma vasta carteira de imóveis de particulares e de instituições financeiras, com financiamento até 100%, e de uma equipa especializada para o aconselhar e acompanhar até ao final do processo de aquisição do seu imóvel. Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, procuramos a solução financeira mais vantajosa para cada caso. Após estudar e analisar o seu processo, procuramos e aconselhamos a solução de financiamento mais adequada, e acompanhamos e tratamos do processo do início ao fim. #ref:PRDMN227
360.000 €
3 Zimmer
Grundfläsche 214 m²
QUINTA DAS GLICÍNIAS: Uma propriedade única, onde a tranquilidade do campo se alia à tradição e ao potencial agrícola. Situada em Grilo, Baião, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia inserida num ambiente rural, com privacidade, natureza e amplas possibilidades de utilização. A propriedade é composta por uma moradia T3, complementada por diversas estruturas de apoio e por um terreno com aproximadamente 1 hectare, onde se destaca uma vinha com cerca de 8.000 m², devidamente equipada com sistema de rega gota a gota. MORADIA T3 - 3 quartos - 1 casa de banho - 1 Wc - Sala com lareira - Cozinha com lareira e forno de lenha - Espaços com o carácter tradicional de uma casa de campo Áreas: - Área bruta de construção: 214,50 m² - Área bruta privativa: 95,00 m² - Área bruta dependente: 119,50 m² VINHA E PRODUÇÃO Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua vinha, com aproximadamente 8.000 m², plantada com a casta Fernão Pires e equipada com rega gota a gota. A vinha está inscrita na Comissão de Viticultura e integrada numa agrupada para venda das uvas à Aveleda, representando uma interessante oportunidade para quem pretende dar continuidade à atividade vitivinícola. ESPAÇOS DE APOIO À ATIVIDADE AGRÍCOLA A propriedade dispõe ainda de: Adega Lagar Garagem com capacidade para 3 viaturas 4 minas de água 3 poços Horta Galinheiro A existência de várias fontes de água constitui uma mais-valia importante para a manutenção da vinha, horta, jardim e restantes espaços exteriores. POMAR E ESPAÇOS EXTERIORES A propriedade apresenta uma grande diversidade de árvores de fruto, incluindo: - Laranjeiras e limoeiros - Cerejeiras - Macieiras e pereiras - Damasqueiros e ameixeiras - Figueiras - Diospireiros - Romanzeira - Oliveiras e diversas outras árvores. No exterior encontra ainda um agradável jardim com glicínias, uma piscina em pedra e uma zona de relvado adjacente, criando um espaço perfeito para desfrutar dos dias de verão em família ou com amigos. UMA PROPRIEDADE COM CARÁCTER E POTENCIAL Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade que preserva a essência da vida no campo e reúne características difíceis de encontrar numa só localização: habitação, vinha, água própria, adega, lagar, garagem, piscina, pomar e espaços agrícolas. Ideal para habitação permanente, segunda residência, projeto de turismo rural ou continuidade da atividade agrícola e vitivinícola. Localização: Grilo, Baião Uma oportunidade para viver a tranquilidade do Douro e do interior norte, mantendo viva a tradição e o encanto de uma verdadeira propriedade rural. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062409
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495.000 €
4 Zimmer
Grundfläsche 58 m²
490.000 €
1 Zimmer
Grundfläsche 120 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 150 000 m2 Bereich: 1 620 000 m2 Handig gebied: 120 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC06763
32.000 €
2 Zimmer
Grundfläsche 80 m²
CHARAKTERISTIK: Bereich: 40 m2 Handig gebied: 80 m2 Implementierungsbereich: 40 m2 Área de Construção: 80 m2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC09768
97.000 €
3 Zimmer
Grundfläsche 86 m²
Grundstücke 600 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 600 m2 Handig gebied: 86 m2 Schlafzimmer: 3 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC08381
107.500 €
4 Zimmer
Grundfläsche 118 m²
Grundstücke 750 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 750 m2 Bereich: 190 m2 Handig gebied: 118 m2 Schlafzimmer: 4 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC07901
160.000 €
4 Zimmer
Grundfläsche 96 m²
Grundstücke 748 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 748 m2 Handig gebied: 96 m2 Implementierungsbereich: 48 m2 Área de Construção: 96 m2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC09462
22.500 €
1 Zimmer
Grundfläsche 56 m²
Grundstücke 580 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 580 m2 Handig gebied: 56 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC05712
47.500 €
1 Zimmer
Grundfläsche 60 m²
Grundstücke 1.740 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 1 740 m2 Handig gebied: 60 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC05055
45.000 €
1 Zimmer
Grundfläsche 63 m²
Grundstücke 1.280 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 1 280 m2 Handig gebied: 63 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC06202
30.000 €
1 Zimmer
Grundfläsche 88 m²
CHARAKTERISTIK: Handig gebied: 88 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC06491
70.000 €
1 Zimmer
Grundfläsche 66 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 16 720 m2 Handig gebied: 66 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC07215
60.000 €
1 Zimmer
Grundfläsche 120 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 4 500 m2 Handig gebied: 120 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC04814
133.050 €
2 Zimmer
Grundfläsche 100 m²
CHARAKTERISTIK: Handig gebied: 100 m2 Schlafzimmer: 2 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC00417
47.000 €
1 Zimmer
Grundfläsche 58 m²
Grundstücke 1.230 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 1 230 m2 Handig gebied: 58 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC07551
40.000 €
1 Zimmer
Grundfläsche 51 m²
Grundstücke 98 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 98 m2 Handig gebied: 51 m2 Implementierungsbereich: 25 m2 Área de Construção: 51 m2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC09641
74.500 €
1 Zimmer
Grundfläsche 65 m²
Grundstücke 2.530 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 2 530 m2 Handig gebied: 65 m2 Implementierungsbereich: 50 m2 Área de Construção: 65 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC09937
80.000 €
2 Zimmer
Grundfläsche 124 m²
CHARAKTERISTIK: Bereich: 124 m2 Handig gebied: 124 m2 Implementierungsbereich: 62 m2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Energieeffizienz: F #ref:MC09927
105.000 €
1 Zimmer
Grundfläsche 80 m²
Grundstücke 3.770 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 3 770 m2 Handig gebied: 80 m2 Implementierungsbereich: 80 m2 Área de Construção: 135 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: F #ref:MC09966
35.500 €
2 Zimmer
Grundfläsche 101 m²
Grundstücke 109 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 109 m2 Handig gebied: 101 m2 Schlafzimmer: 2 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC08823
185.000 €
1 Zimmer
Grundfläsche 97 m²
Descubra esta magnífica Quinta em Baião, uma propriedade de charme que conjuga tradição, conforto e elevado potencial de valorização. Com uma moradia em pedra e pronta a habitar, esta quinta distingue-se pela sua vinha cuidada em plena produção e por uma adega tradicional totalmente equipada, com cubas, prensa e lagar um verdadeiro convite a viver a autenticidade do Douro Verde. Ideal para quem procura qualidade de vida em plena natureza, um investimento agrícola sustentável ou um projeto de turismo rural com excelente potencial de rendimento, esta propriedade oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade, funcionalidade e rentabilidade. A moradia encontra-se harmoniosamente distribuída entre zona social e zona privativa, beneficiando de duas frentes solares (Nascente/Norte), que asseguram excelente luminosidade natural ao longo do dia e vistas amplas e desafogadas sobre a vinha e o campo o cenário perfeito para viver, receber e relaxar. A zona privativa integra um quarto amplo e confortável, com acesso direto a um terraço privativo, ideal para momentos de descanso ao ar livre. A zona social destaca-se pela sala de estar e jantar, em perfeita ligação com a cozinha equipada em conceito openspace, criando um ambiente acolhedor, funcional e convidativo. A localização alia tranquilidade a conveniência, com acesso a serviços essenciais, transportes públicos (autocarros), escolas e supermercados. Os bons acessos rodoviários à A4 garantem uma ligação rápida e eficiente a vários pontos da região e às principais cidades envolventes. Uma oportunidade única para quem valoriza natureza, tradição e qualidade de vida. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade verdadeiramente especial. PISO INTERMÉDIO COMPOSTO POR: Hall de entrada com distribuição fluida entre os espaços Cozinha e sala em Conceito OpenSpace Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos (placa, exaustor, micro-ondas, forno e combinado) Casa de banho completa com base de duche de apoio a` zona social e ao quarto ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR: Quarto amplo e confortável com acesso ao terraço privativo PISO INFERIOR COMPOSTO POR: Adega tradicional equipada para produção de vinho, com cubas, prensa e lagar Zona de arrumos ZONA EXTERIOR COMPOSTA POR: Abrigo de jardim em madeira, totalmente funcional, equipado com casa de banho completa, concebido para apoio aos trabalhos agrícolas e aos trabalhadores da Quinta 1.595 m² de vinhas centenárias Região vitivinícola do Vinho Verde Branco Casta principal: Avesso Produção média anual: 1500 litros de vinho branco e 500 litros de vinho tinto Produção de vinho e uvas de mesa CARACTERÍSTICAS: Excelente luminosidade natural Vistas desafogadas sobre o campo Cozinha equipada Propriedade totalmente murada, com vedações, muros de suporte e socalcos Água de nascente própria da quinta Sistema de rega instalado em vários pontos Drenagem agrícola em toda a área Eletricidade e ligação à rede pública Facilidade de estacionamento exterior NAS PROXIMIDADES: Rede de transportes públicos (autocarro) e táxis Fácil acesso a via rápida (A4) 3km Centro da Vila Santa Marinha Zêzere 7km Zona de Lazer Fluvial da Ermida (Rio Douro) e da estação de comboio - Ermida 11km Mesão Frio 12km Baião 30km Marco Canaveses 30km Amarante 30km Lamego 80km Porto Bombeiros Voluntários de Santa Marinha do Zêzere Parque Infantil do Centro Cívico de Santa Marinha do Zêzere Capela de Nossa Senhora dos Oferecimentos Piscina Municipal de Santa Marinha do Zêzere Postos de abastecimento Alojamento local Escola Restauração Supermercado Farmácias Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI! #ref:3440
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