250.000 €
1.087 €/m²
Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Baião, Porto, Portugal, ab 250 m²
25 anzeigen
495.000 €
1.618 €/m²
480.000 €
1.495 €/m²
2.400.000 €
6.202 €/m²
595.000 €
1.700 €/m²
5 Zimmer
Grundfläsche 150.000 m²
Quinta T5 em Baião para diversas atividades Referencia Interna - bai_P250301 Descubra esta extraordinária quinta T5 situada no concelho de Baião, uma propriedade com um vasto potencial para agricultura, turismo rural ou habitação. Com uma área total de 150.000 m², esta quinta combina espaço, infraestrutura e recursos naturais abundantes, proporcionando uma oportunidade única para investimento. A propriedade conta com diversas infraestruturas urbanas que permitem uma multiplicidade de utilizações. Destaca-se uma ruína com 95 m², que pode ser recuperada para fins habitacionais ou comerciais, e uma casa em pedra com 114 m² distribuídos por dois pisos, que também necessita de renovação, mas apresenta um elevado potencial de valorização após obras. Adicionalmente, a quinta inclui uma espaçosa casa de caseiro, com mais de 200 m², pronta a habitar, ideal para alojamento de funcionários ou uso próprio. Para apoio às atividades agrícolas, existe ainda um armazém de mais de 750 m², anteriormente utilizado como vacaria, estruturalmente em boas condições e necessitando apenas de algumas reparações. No que toca à capacidade agrícola, a propriedade permite a construção de até 7.000 m² para fins agrícolas, conforme informações fornecidas pelo arquiteto da Câmara Municipal de Baião. Este fator abre portas a projetos agropecuários de grande envergadura. A abundância de recursos hídricos é um dos grandes trunfos desta quinta. Conta com uma mina ativa que assegura o abastecimento de água ao longo de todo o ano, um furo com 100 metros de profundidade e um curso de água de nascente, ideal para sistemas de irrigação. Para armazenamento, a propriedade dispõe de três tanques de pedra com uma capacidade total superior a 100.000 litros. Além disso, existem ainda diversas minas em funcionamento, consolidando a viabilidade da atividade agrícola. Geograficamente, a quinta apresenta condições ideais para produção e desenvolvimento de projetos sustentáveis. O terreno é maioritariamente plano, com mais de 98.000 m² de superfície uniforme, facilitando o cultivo e a gestão da propriedade. A sua orientação a sul garante um excelente número de horas de sol diárias, promovendo a produtividade agrícola e tornando-a atrativa para projetos de turismo rural. Situada entre os 700 e os 1.000 metros de altitude, sem obstáculos naturais que comprometam a exposição solar, a propriedade assegura condições ideais para a maioria das culturas. A conectividade também não é um problema, pois a quinta beneficia de acesso a Internet 5G, permitindo a integração de tecnologias agrícolas modernas ou a possibilidade de estabelecer um negócio de turismo rural com boas condições de conectividade para os visitantes. Esta quinta T5 representa uma rara oportunidade de investimento, seja para quem deseja explorar o setor agrícola, criar um projeto turístico de charme ou simplesmente usufruir de um espaço exclusivo para habitação. Agende já a sua visita e descubra o potencial infinito desta propriedade única! Possibilidade de arrendamento de longa duração(10 anos) por 3000€ com opção de compra e com 75% do valor arrendamento a abater no valor de venda. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: E Área: 350 m2 Valor: 595.000€ Ref: bai_P250301 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:bai_P250301
2.980.000 €
3.417 €/m²
6 Zimmer
Grundfläsche 872 m²
Grundstücke 2.800 m²
6-bedroom villa overlooking the Douro river with approved architectural project, located in Ancede, Baião This 872 sqm villa, set on a 2,800 sqm plot, consists of three floors distributed as follows: The ground floor with a gross construction area of 264 sqm comprises one bedroom (14 sqm), one bathroom (4 sqm), a laundry room (11 sqm), a garage (89 sqm), a gym (17 sqm), and several storage areas, including a technical room. The first floor, with a gross construction area of 363 sqm, includes a living room (83 sqm), kitchen (22 sqm) and pantry (7 sqm), a games room (28 sqm), a lounge (20 sqm), three suites (one measuring 34 sqm and the others 30 sqm), a guest bathroom (4 sqm), and 181 sqm of balconies, terraces, and interior gardens. The suites, living room, and kitchen have access to a covered outdoor deck, which in turn leads to the pool deck (50 sqm) featuring a poolside bathroom, infrastructure for an outdoor jacuzzi, and a barbecue area. This floor offers unobstructed panoramic views over the Douro River. The second floor, with a gross construction area of 276 sqm, includes one suite (32 sqm) and two master suites with walk-in closet and office (76 sqm and 70 sqm). All suites provide access to balconies with clear views over the Douro River. Features: - Villa with approved architectural project located on the right bank of the Douro River - South-facing solar orientation - Kitchen equipped with Pando appliances, including a double oven and wine cellar - Wine cellar - Fully equipped laundry room - Central vacuum system - Bathrooms fitted with Roca sanitary ware and electric towel rails - Wardrobes with interior sensor lighting - Oak wood flooring with cork insulation - USB sockets on each floor - Built-in sound system - Air conditioning - Electric shutters - Library - Home cinema room - Interior lift - Fireplace - Automatic air renewal system throughout the house - Minimalist window frames with double thermal glazing - Gym room - Games room - Solar panels - Alarm system - Video intercom - Outdoor barbecue and dining area - Garden with automatic irrigation - Rainwater harvesting tank - Electric gates and secure exterior doors - Garage for six cars with pre-installation for electric vehicle charging system The architectural design of this villa has maximised the building capacity allowed for the plot. However, it remains possible to construct a villa with a smaller area or modify the internal layout of each room. The estimated completion date for the entire project is March 2026. Given its location and features, this property presents a strong potential as an investment opportunity for the international holiday rental market. The plot enjoys a privileged location in full contact with nature, offering unobstructed views over the Douro River. Located in Baião, the municipality with the largest proportion of green and forested area in the Porto district, the region boasts natural resources of exceptional beauty, such as Serra da Aboboreira, Serra do Marão, Serra do Castelo de Matos, and the Douro, Teixeira, and Ovil Rivers. Just 60 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport, with easy access to the Douro River’s nautical pier and the train station. #ref:PROP-003365
1.400.000 €
3.011 €/m²
1.500.000 €
-7%
4 Zimmer
Grundfläsche 465 m²
Grundstücke 11.000 m²
Douro Valley Country House Set in the beautiful Douro region, a World Heritage Site, this modern rural house enjoys a privileged location, where you can enjoy the typical valleys and terraces of the region, with the Douro River as a backdrop. It is equipped with a stunning panoramic swimming pool, offering unmissable views over Mesão Frio. With a contemporary design and excellent interior and exterior finishes, this house has four bedrooms, all with balconies, private bathrooms and magnificent views of the surrounding landscape. The Country House has a private gross area of 426.25 square metres.* Five bathrooms in total: one for each bedroom, one for the pool and one for guests; * Dining/lunch room with fireplace and integrated bar; * Private garage; * Pool area with bar and barbecue. The land has a total area of 11,000 square metres, planted with vines, olive trees and fruit trees. The property is located just 15 km from the town of Peso da Régua, capital of the Douro region, and close to excellent restaurants, including the traditional Resturante a Tasca do Zéquinha, as well as several viewpoints with breathtaking landscapes. Energy efficiency rating: D #ref: 144189
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1.050.000 €
1.923 €/m²
4 Zimmer
Grundfläsche 607 m²
Centenary manor house with 607sqm of gross construction area, swimming pool, chapel and view over the Douro River, set on a 3.6hectare plot in Baião, Porto. Distributed over three floors, the property has original architectural elements and historical details that give it a distinctive character. On the ground floor, there is the old wine press, which preserves barrels and a press, testimonies of the wine production of the past. This spacious area is organized into two distinct zones. The first floor, considered the noble floor, includes a large entrance hall, two adjoining rooms facing west, with side view of the river and sun exposure throughout the afternoon. Several alcoves open onto the rooms and the hall, and three corridors ensure fluid circulation throughout the house. The kitchen, of original architectural style, stands out for the presence of an old wheel and direct connection to the dining room. The chapel, integrated into the house, has access from the interior. The property retains its original form, preserving details of architectural and historical value. Outside, it includes an annex, a garden with swimming pool, lemon trees and a wooded area. Although in use, the manor requires renovation works. Located 15minutes driving distance from the Monastery of Santo André de Ancede and Jardim de Ancede, 8minutes from Mosteirô train station-Douro Line. 1hour from Francisco Sá Carneiro Airport. #ref:93924
480.000 €
1.495 €/m²
5 Zimmer
Grundfläsche 520 m²
Grundstücke 1.590 m²
495.000 €
1.618 €/m²
4 Zimmer
Grundfläsche 10.438 m²
Grundstücke 10.132 m²
Moradia Exclusiva com Vista Deslumbrante sobre o Rio Douro | Vendida no Estado Atual de Construção Descubra uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade única numa localização privilegiada sobre o Rio Douro. Com uma arquitetura contemporânea de linhas elegantes e perfeitamente integrada na paisagem envolvente, esta moradia destaca-se pela sua exclusividade, privacidade e vistas panorâmicas absolutamente deslumbrantes. Implantada numa encosta de excelência, a propriedade beneficia de uma posição dominante sobre o vale do Douro, proporcionando um ambiente de tranquilidade incomparável. A envolvência natural, aliada à proximidade de serviços, comércio, estação ferroviária com ligação direta ao Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, garante o equilíbrio perfeito entre serenidade e conveniência. A construção encontra-se já numa fase avançada, com a estrutura e os principais volumes arquitetónicos definidos, permitindo visualizar todo o potencial desta residência. A moradia será vendida no estado atual de construção, não estando incluídos os trabalhos de acabamento. Esta característica oferece ao futuro proprietário a oportunidade única de personalizar os espaços, materiais e acabamentos, criando uma casa verdadeiramente à sua medida. O projeto contempla amplas áreas interiores, generosas entradas de luz natural através de grandes envidraçados e uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. Os jardins e terraços previstos permitem usufruir plenamente da beleza da paisagem e do clima ameno da região. Destaques da Propriedade: Projeto de arquitetura contemporânea; Vista panorâmica e permanente sobre o Rio Douro; Elevado nível de privacidade e tranquilidade; Moradia vendida no estado atual de construção; Possibilidade de personalização dos acabamentos e detalhes finais; Excelente acessibilidade ao Porto e ao aeroporto; Proximidade de serviços, comércio e transportes. Uma oportunidade distinta para quem procura um imóvel com localização irrepetível, arquitetura marcante e a liberdade de concluir cada detalhe ao seu gosto. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita ao local. #ref:HMI/M/2828
395.000 €
1.029 €/m²
5 Zimmer
Grundfläsche 480 m²
Grundstücke 10.800 m²
490.000 €
1 Zimmer
Grundfläsche 120 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 150 000 m2 Bereich: 1 620 000 m2 Handig gebied: 120 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC06763
380.000 €
151 €/m²
1 Zimmer
Grundfläsche 2.524 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 2 524 m2 Handig gebied: 2 524 m2 Implementierungsbereich: 266 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC09934
261.250 €
11 €/m²
1 Zimmer
Grundfläsche 23.000 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 23 000 m2 Handig gebied: 23 000 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC06496
87.000 €
283 €/m²
5 Zimmer
Grundfläsche 307 m²
Grundstücke 1.430 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 1 430 m2 Handig gebied: 307 m2 Schlafzimmer: 5 Energieeffizienz: Zertifizierung läuft #ref:MC08380
830.000 €
3.333 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 496 m²
Quinta localizada na freguesia de Gestaçô, no concelho de Baião, Porto, integrada numa zona rural tranquila, marcada pela beleza natural e pelas paisagens características da região. Muito próxima da cidade da Régua, património mundial. Além da proximidade ao Douro Vinhateiro, fica a 20 minutos da cidade de Amarante, 30 minutos da cidade de Vila Real, a uma hora da cidade do Porto. Propriedade com 2 artigos, U 954 e 1832 R. A parte urbana é constituída por duas habitações geminadas com entradas independentes: 1 T3, 1 T2, armazém no rés-do-chão. O prédio rustico, tem aproximadamente 29.000m2, dos quais 9.000m2 de produção de vinho verde (transição para maduro), 15.000m2 de mirtilos e 5.000m2 de floresta e arvores de fruta. O espaço envolvente é tranquilo e ótimo para descanso, possuindo uma piscina, 2 tanques, 2 espigueiros e alpendre de apoio. Quinta com instalação de microprodução de energia com venda direta à EDP, assim como painéis solares térmicos para uso doméstico. Quinta projetada para ser autossustentável. #ref:VIL_52779
85.000 €
124 €/m²
2 Zimmer
Grundfläsche 158 m²
CHARAKTERISTIK: Bereich: 688 m2 Handig gebied: 158 m2 Implementierungsbereich: 88 m2 Área de Construção: 158 m2 Schlafzimmer: 2 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC09910
208.500 €
726 €/m²
4 Zimmer
Grundfläsche 287 m²
CHARAKTERISTIK: Bereich: 287 m2 Handig gebied: 287 m2 Schlafzimmer: 4 Energieeffizienz: F #ref:MC09783
139.000 €
329 €/m²
1 Zimmer
Grundfläsche 423 m²
Grundstücke 4.016 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 4 016 m2 Bereich: 423 m2 Handig gebied: 423 m2 Implementierungsbereich: 239 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: F #ref:MC09736
47.500 €
19 €/m²
1 Zimmer
Grundfläsche 2.500 m²
Grundstücke 2.500 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 2 500 m2 Handig gebied: 2 500 m2 Implementierungsbereich: 50 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC09903
640.000 €
1.684 €/m²
690.000 €
-7%
5 Zimmer
Grundfläsche 424 m²
Grundstücke 1.305 m²
Excelente oportunidade de moradia para habitação própria ou criar um futuro negócio com rentabilidade garantida de alojamento local de turismo rural. Temos em envolvência várias arvores de fruto e outas espécies, como Vinha com produção, citrinos que lhe dá um ar rustico e ao mesmo tempo uma beleza impar a toda a propriedade, é de salientar as magnificas vistas e proximidade do Rio Douro. Esta moradia é constituída por quatro notáveis suítes auto-suficientes localizadas no segundo andar, com uma escadaria emblemática em madeira num estado de conservação irrepreensível vindo contemplar um pequeno jardim interior. No piso inferior temos um ’Hall’ de entrada amplo luminoso com acesso a uma esplendida sala de jantar e estar com uma área de 73 m2, cozinha com 43 m2, mobilada e equipada, ambas as divisões tem recuperador de calor. Toda zona inferior tem acesso ao exterior através de grandes portadas onde podem contemplar uma vista sublime. Na parte inferior temos uma magnifica sala de jogos luminosa e com acesso ao exterior. O imóvel conta também com mais um quarto, WC, despensa e garagem fechada para dois automóveis. Ainda na parte exterior encontramos uma magnifica zona de lazer com parque infantil, piscina e uma zona de churrasqueira. Características Do Imóvel: Aquecimento a caldeira com recuperador de calor; Pré-instalação de sistema de alarme e rádio; Cozinha exterior com fogão a lenha, forno; Casa de banho de serviço com duche; Piscina; Adega e anexos agrícolas; Fumeiro; Canil; Tanque de rega, furo de água; Vinha com produção de 1750 litros de vinho. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS629
595.000 €
5 Zimmer
Nutzfläche 150.000 m²
Quinta em Baião, zona de Gestaçô, possibilidade de aceitar permuta como parte de pagamento . Possui uma área total de cerca de 150.000m2. A propriedade/herdade conta com dois artigos urbanos, sendo uma ruína com 95m2 e uma casa em pedra com 114m2 de implantação em dois pisos. Também está presente uma casa de caseiro pronta para habitar, totalizando mais de 200m2 de área construída. A propriedade dispõe ainda de armazém que pode ser utilizado para a criação de animais ou de apoio á agricultura com mais de 750m2, que já foi uma antiga vacaria. Na área agrícola pode-se ainda ter uma construção de cerca de 7000m2 (informação garantida pelo arquiteto da Câmara Municipal de Baião 8% da área agrícola construtiva). Ambos os itens urbanos necessitam de recuperação; o pavilhão necessita de algumas reparações e estruturalmente ainda se encontra em perfeitas condições de utilização. A água utilizada diariamente provém de uma mina existente, que funciona durante todo ano, para abastecer toda a área agrícola poderá ainda usar um furo de água existente com 100 metros de profundidade e recorrer a um curso de água de nascente que corre livremente a Poente da propriedade, mas que poderá servir para encher os três tanques de pedra existentes com uma capacidade total de mais de 100.000 litros de armazenamento. A propriedade dispõe ainda de outras minas em funcionamento ao longo de todo ano Cumprindo com as normas da Agência Portuguesa do Ambiente, podem ainda ser feitos mais furos de água ou minas na propriedade, dadas as dimensões da mesma. A propriedade dispõe de campos praticamente planos com mais de 98000m2. A propriedade está toda virada a sul, o que permite um grande número de horas de sol diárias, acrescido pelo facto da herdade estar localizada entre os 700 e os 1000 m de altitude, não tendo obstáculos naturais á sua frente. No Imóvel ainda tem acesso á Internet 5G. Bons acessos, próximo ao centro, ideal para uma quinta de eventos, espaço amplo para renovar a construção existente e ampliar nova construção, para habitação . #ref:11701
500.000 €
1.157 €/m²
4 Zimmer
Grundfläsche 432 m²
4-BETT-HAUS + 1 ZEITGENÖSSISCHES HAUS | AUSGEZEICHNETE INVESTITION IN LOKALE UNTERKUNFT UND TOURISMUS Unglaublich große Villa, mit immenser Privatsphäre und Raffinesse, Adjektive, die die Exklusivität dieser Eigenschaft zu verstärken und machen es sehr attraktiv für den Tourismus4+1 Schlafzimmer Villa mit 2 Etagen, 240m2 jeder, in einem Grundstück von 2000m2 gesetzt.Mit einem separaten Eingang und gepflasterten Bereichen, die von Blumenbeeten, Blumen und Bäumen flankiert werden, haben Sie sofort das Gefühl, Ihr eigenes privates Paradies zu betreten und sich von der Ruhe, den Gerüchen und Geräuschen, die Sie umgeben, anstecken zu lassen. Jedes Element wurde durchdacht, damit Sie Ihre Sinne erfreuen und den Komfort Ihrer eigenen Umgebung und die herrliche Aussicht auf das Douro-Tal genießen können. Das Grundstück ist groß und geräumig, mit einer Garage für mehrere Autos und der Vorinstallation eines Swimmingpools, damit Sie sich entspannen und die belebende Aussicht und die Ruhe der Umgebung genießen können.Diese fantastische Immobilie hat eine solide Konstruktion mit guten Fundamenten und einer doppelten Bodenplatte, die eine ausgezeichnete Stabilität und Wärmedämmung bietet. Die Tischlerarbeiten sind von hoher Qualität, mit doppelter Wärmedämmung und elektrischen Rollläden, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima garantieren.im Inneren wurde viel Holz verwendet. Die Fußböden sind aus altem Riga, einer dauerhaften Holzart mit großem ästhetischen Reiz. Die Villa verfügt über 3 Suiten, ein Ankleidezimmer, Einbauschränke und viel Platz zum Verstauen und Organisieren Ihrer Habseligkeiten. Die Immobilie verfügt über ein komplettes Wasser-, Abwasser- und Heizungssystem. Es gibt eine Zentralheizung, ein Bohrloch und einen Tank mit einem Fassungsvermögen von ca. 5000 Litern. Das Grundstück verfügt über eine automatische Entwässerung, was die Pflege der Gärten und Grünflächen erleichtert. Das Leben in dieser luxuriösen Villa garantiert Ihnen auch die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, Supermarkt, Konditoreien, Metzgereien, Restaurants, Apotheke und Geldautomaten, zentralem Busbahnhof, Tankstellen, Gesundheitszentrum und mehr... alles nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Baião und weniger als eine Stunde von Porto entfernt! Die Douro-Region wird immer gefragter und die Eigenschaften dieses fantastischen Anwesens bieten ein enormes Potenzial für lokale Unterkünfte und Investitionen in den Tourismus, die es ermöglichen, mehr Zimmer zu haben und die anhaltende steigende Nachfrage nach einzigartigen und authentischen Aufenthalten in dieser schönen und ruhigen Gegend zu nutzen.In diesem fabelhaften Anwesen heben wir hervor: Die moderne, hochwertige Architektur, die Helligkeit, die Privatsphäre und die Nähe zu Dienstleistungen und Nachbarstädten...Amarante, Vila Real, Régua, Braga, Guimarães, Penafiel, Porto, etc.Diese charmante Gelegenheit wartet auf Ihren Besuch!_____________________________________________________________________________________Willkommen auf der Straße der Romanik!’Die Straße der Romanik ist eine Gelegenheit, die Flüsse Tâmega und Douro sowie die Straße der Romanik und Lagoa kennenzulernen und ihre Kultur, Gastronomie und Denkmäler zu besuchen. ’So nah am Wichtigen, so weit weg vom Überflüssigen! Komm und lebe besser! #ref:85506592
2.400.000 €
6.202 €/m²
9 Zimmer
Grundfläsche 387 m²
Grundstücke 2.122 m²
5 INDEPENDENT HOUSES | NEXT TO THE DOURO RIVER In the doors of the Douro wine valley, on the banks of the Douro River, 75 km from Porto, there is a rare retreat where architecture, landscape, and silence coexist in perfect harmony. Built on the banks of the Douro River, this exclusive stone housing complex reveals a less obvious, more intimate, authentic, and profoundly sophisticated Douro. Situated on a 2,578 m² plot, the property comprises five independent dwellings carefully distributed along the hillside to preserve the area’s identity and ensure complete privacy between units. With areas ranging from 78 m² to 100 m², the houses offer T0, T1, T2, and T3 typologies, featuring fully equipped kitchenettes and social zones designed to extend the constant relationship with the surrounding nature. The architecture respects the authenticity of traditional stone construction, reinterpreting it through a contemporary approach marked by clean lines, noble materials, and large glazed surfaces that turn the landscape into an integral part of the interior. Natural light, the serenity of water mirrors, and the almost invisible integration into the hillside create an atmosphere of rare balance between sophistication and discretion. Nothing here aims to impress ostentatiously. True luxury manifests in the experience: in absolute silence, privacy, fluidity between inside and outside, and the sense of being completely away from the world, without ever losing comfort or accessibility. The connection to the river plays a central role in the property’s experience. Direct water access, a private dock, an outdoor pool with a panoramic deck, and surrounding walking trails invite a continuous relationship with the natural landscape. Private boat trips, as well as kayaks and paddle boards available for use, allow experiencing the Douro in a genuine, peaceful, and exclusive way. A few minutes away are some of the most prestigious wine references, integrated into the oldest demarcated wine region in the world and classified as a UNESCO World Heritage Site. The environment preserves a rare authenticity, distant from tourist density and the logic of mass destinations. The concept deliberately moves away from conventional hospitality. Each dwelling was designed as an autonomous and private space, ideal for extended stays, family gatherings, creative retreats, or reserved experiences. Catering service available upon request reinforces this personalized and discreet approach, allowing enjoyment of the property with absolute comfort and total privacy. More than a tourist enterprise, this is a property designed for those who value time, context, and experience. A rare place in contemporary Douro where architecture respects the landscape, the river is part of everyday life, and the true privilege is precisely in what does not need to be displayed. #ref:87009925
339.500 €
113 €/m²
4 Zimmer
Grundfläsche 3.000 m²
Grundstücke 3.000 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 3 000 m2 Handig gebied: 3 000 m2 Implementierungsbereich: 172 m2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 5 Energieeffizienz: C #ref:MC09943
Quinta para Venda em Santa Marinha do Zêzere
250.000 €
1.087 €/m²
Grundfläsche 323 m²
**Quinta para Venda em Santa Marinha do Zêzere** Descobre esta encantadora quinta localizada em Santa Marinha do Zêzere, a apenas uma hora do Porto. Com uma vista deslumbrante sobre o Rio Douro, este imóvel oferece um refúgio perfeito para quem busca tranquilidade e beleza natural. O local é sossegado, ideal para relaxar e desfrutar da serenidade que a natureza proporciona. A casa em pedra, que precisa de restauro, possui uma área bruta de construção de até 323 m² e está inserida num terreno generoso de 17.000 m². A acessibilidade é excelente, estando a apenas 1 km da estação de comboio e do ancoradouro para barcos. A propriedade conta com água de mina disponível, o que facilita a possibilidade de plantação de vinha e árvores de fruto, tornando-a uma oportunidade única para os amantes da agricultura. Não perca a chance de transformar este espaço em seu lar dos sonhos ou numa propriedade de férias. A combinação de localização, espaço e potencial faz desta quinta uma opção imperdível. Venha conhecer e deixe-se encantar! #ref:VIL_7023
3.200.000 €
4.678 €/m²
7 Zimmer
Grundfläsche 684 m²
Grundstücke 1.446 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 1 446 m2 Handig gebied: 684 m2 Implementierungsbereich: 218 m2 Área de Construção: 684 m2 Schlafzimmer: 7 Badezimmer: 9 Garage: 2 Energieeffizienz: A+ #ref:MC09854
255.000 €
1.020 €/m²
8 Zimmer
Grundfläsche 250 m²
Grundstücke 4.500 m²
8 Suiten | Blick auf den Douro-Fluss - Ein nachhaltiges Luxus-Refugium im Douro-Tal Entdecken Sie ein einzigartiges Projekt, das den ländlichen Charme des Douro mit modernem Komfort und Nachhaltigkeit in Einklang bringt. Konzept: Die Verbindung zur Natur wiederherstellen Dies ist mehr als nur eine touristische Unterkunft, es ist ein Rückzugsort, um in die Essenz des Douro einzutauchen. Das in Santa Cruz do Douro (Baião) gelegene Projekt wurde für diejenigen konzipiert, die Ruhe, Authentizität und ein nachhaltiges Leben suchen, ohne auf Luxus und Komfort zu verzichten. - Integration in die Landschaft: bioklimatische Architektur und natürliche Materialien. - Lokale Kultur: Gastronomische Erlebnisse mit regionalen Produkten wie Pala-Orangen und Avesso Vinho Verde. - Nachhaltigkeit: Erneuerbare Energien, Bio-Schwimmbad und Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Die Einheiten: Komfort und Exklusivität Die Anlage besteht aus 4 unabhängigen Einheiten mit insgesamt 8 Suiten mit atemberaubendem Blick auf den Fluss Douro: 1. 3-Schlafzimmer Manor House - Restaurierung eines historischen Gebäudes. - Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. - Küche ausgestattet für intime Veranstaltungen. 2. 1-Bett-Villa unterstützen - WC zur Unterstützung des Pools. - Bereich für kleine Veranstaltungen. 3. Villa mit 2 Schlafzimmern (Empfang) - Gemütlicher Raum mit rustikalem Flair. 4. Neue 2-Schlafzimmer-Villa (Nachhaltiges Bauen - TLC) - Umweltfreundliches Design, integriert in die Natur. Einzigartige Erlebnisse im Douro Zusätzlich zum Komfort der Suiten haben die Gäste Zugang zu: - Ein in die Landschaft integriertes biologisches Schwimmbad. - Gemeinsame Gärten zur Entspannung. - Kulturelle und gastronomische Veranstaltungen mit lokalen Produkten. - In der Nähe der Straße der Romanik, mit 58 historischen Denkmälern zu erkunden. Privilegierte Lage - 1 Stunde von Porto entfernt - Einfacher Zugang zu den großen städtischen Zentren. - In der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen - Supermärkte, Restaurants und Gesundheitszentren. - Panoramablick über das Douro-Tal, ein UNESCO-Weltkulturerbe. Warum hier investieren - Hochwertiger Tourismus - Der Douro zieht Besucher an, die auf der Suche nach erstklassigen Erlebnissen sind. - Nachhaltigkeit als Unterscheidungsmerkmal - Im Einklang mit den globalen Ökotourismus-Trends. - Kultur und Natur - Nähe zur Straße der Romanik und zu den Weinbergen des Douro. ’So nah am Wichtigen, so weit weg vom Überflüssigen’. Dies ist die Einladung, in einer Oase der Ruhe zu leben oder zu investieren, wo diskreter Luxus auf ländliche Authentizität trifft. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses exklusive Projekt zu erfahren! _________________________________ ’Willkommen auf der Straße der Romanik - wo sich Geschichte, Kultur und Natur treffen.’ #ref:86100432
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- Praia Fluvial Mesão Frio
- Câmara Municipal de Mesão Frio
- Centro de Saúde Mesão Frio
- Câmara Municipal de Baião
- Estação de Comboios de Porto Rei
- Zona Industrial de Baião
- Estação de Comboios de Mirão
- Praia Fluvial do Rio Teixeira
- Praia Fluvial de Porto de Rei
- Centro de Saúde Baião
