Country homes zu verkaufen T2 auf Baião, Porto, Portugal

Located in Gestaçô, Baião, 45 minutes from Porto, this vast property of 128,000 m² offers exceptional potential for agriculture and rural tourism. Its privileged south-facing location, between 700 and 1000 metres above sea level, guarantees prolonged sun exposure and unobstructed views. The land includes approximately 98,000 m² of mostly flat fields, ideal for cultivation, and about 3 hectares of forest area. The existing infrastructure comprises a warehouse of over 750 m², previously used as a dairy farm, which can be adapted for agricultural support or animal husbandry. The property has two urban buildings requiring renovation: a ruin of 95 m² and a stone house with a 114 m² footprint over two floors. Additionally, there is a habitable caretaker’s house, totalling over 200 m² of built area. Water access is abundant, coming from a mine with annual operation, a 100-metre deep borehole, a spring watercourse, and three stone tanks with a capacity exceeding 100,000 litres. The property also benefits from 5G internet access. With a building potential of 7000 m² in the agricultural area and 350 m² in the forest area, according to technical information, this property represents a unique opportunity for the development of diversified agricultural projects, rural tourism, or a combination of both. Discover the potential of this property. Contact us to schedule a visit and explore all its possibilities. #ref:EXP_78

Entre o encanto natural do Rio Ovil e a tranquilidade serrana de Ancede, em Baião, encontra-se este conjunto de propriedades únicas que totalizam mais de 36.000 m² de terreno, com moradia, anexos agrícolas e uma vista deslumbrante sobre o vale. Situada junto à Estrada Municipal 321 e com frente de rio, esta propriedade distingue-se pela sua envolvência natural, acessos privilegiados e enorme potencial de valorização. O conjunto é composto por três artigos rústicos e um urbano. A Propriedade do Agão, com cerca de 13.900 m², apresenta olival, fruteiras, duas eiras, um espigueiro e duas dependências agrícolas. A Bouça da Cleirinha, com aproximadamente 4.800 m², integra pinhal e mato, confrontando com caminho público. A Propriedade do Minhoso, com cerca de 17.900 m², agrega culturas agrícolas, pastagem e uma moradia de dois pisos com 110 m² de área bruta de construção e 55 m² de área bruta privativa. Trata-se de uma casa de traça tradicional, ideal para reabilitação, que pode servir de base a um projeto habitacional, turístico ou misto. Com uma área edificada total próxima de 184 m², e mais de 3,6 hectares de terreno, esta quinta representa uma oportunidade ímpar para quem procura aliar natureza, privacidade e rentabilidade. O enquadramento junto ao Rio Ovil, a topografia suave e a boa exposição solar tornam-na perfeita para o desenvolvimento de um projeto de turismo em espaço rural, glamping ecológico, quinta de lazer ou exploração agrícola sustentável. A localização é estratégica, a apenas 10 minutos do centro de Baião, 25 minutos da Régua e cerca de uma hora do Porto, beneficiando da tranquilidade do Douro Verde com fácil acesso aos principais eixos rodoviários. Mais do que uma propriedade, este é um investimento de futuro, onde o equilíbrio entre terra, água e paisagem cria o cenário ideal para um projeto de vida, um refúgio rural ou um empreendimento turístico diferenciado. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS796

Quinta composta por dois artigos, um rústico e um urbano, situada no lugar de Prados, Santa Marinha do Zêzere, Concelho Baião, distrito Porto. A Quinta é composta por uma moradia de tipologia T2, com 90,70 m2, de dois pisos, um terreno rústico com 13800m2 e anexos. A moradia é composta por r/chão e 1º andar, sendo no r/chão destinado a arrumos e o 1º andar com 4 divisões destinado a habitação. Possui água de um furo artesiano e dois tanques em granito, sendo a proveniência da água de uma mina. A Quinta insere-se numa zona calma com boa inserção paisagística, zona rural na localidade de Prados, com excelentes vistas para o Rio Douro. Área total Terreno: 13 800m2 Área implantação do edifício: 53,000m2; Área bruta construção: 90,70m2; Referência interna: 2199 Certificado Energético: em execução (Venda Judicial) #ref:MAS_132

Quinta com casa de caseiro em Baião. Área coberta: 58m2 Área descoberta: 16940m2 Descrição: Casa de caseiro toda restaurada com 2 quartos, sala rústica com lareira, cozinha equipada. Características: Inserida num vale com os montes como paisagem envolvente. Potencialidade de cultivo de Vinho Verde. Local de sossego absoluto. Bons acessos. Ideal para turismo Rural. Para mais informações e visitas contacte-nos. N/REFª. 1290JC_QT #ref:1290JC_QT