Häuser und Wohnungen zu verkaufen letzter monat auf Baião, Porto, Portugal

4-Bedroom House in Mesquinhata - Baião House located in a quiet area with excellent views over the municipality of Baião. It enjoys fantastic sun exposure throughout the year and there is also the possibility of snow in this area during some winters. Set on a plot with the following areas: - Plot Area - 3,000 m² - Building Footprint - 172.25 m² - Gross Building Area - 294 m² Composed of two floors, this property stands out for its generous spaces, natural light and excellent sun exposure throughout the day. Ground Floor: - Entrance hall - Dining and living room with heat recovery system - Semi-fitted kitchen - Pantry - Guest bathroom - One suite - Bedroom - Bathroom 1st Floor: - Room - 2 Bedrooms - Bathroom Outside there is another building at ground floor level that is already prepared for an additional floor. Currently at ground floor level it has: - Closed garage for two vehicles - Utility room/Laundry - Bathroom for pool support This House is equipped with: Air conditioning in all rooms Central heating Fireplace Solar panels Alarm system Automatic irrigation system Private water borehole Purchase this House for your new permanent residence, as a second home or even to develop your Rural Tourism project here. Located just a few minutes away: Marco de Canaveses - 15 minutes Baião - 20 minutes Porto - 50 minutes Excellent location to make this House your weekend retreat. Year of construction: 2005 ***This property requires work on the pool and garden and legalization of the garage/laundry and pool area*** Schedule your visit now. #ref: 963469

Descubra esta magnífica Quinta em Baião, uma propriedade de charme que conjuga tradição, conforto e elevado potencial de valorização. Com uma moradia em pedra e pronta a habitar, esta quinta distingue-se pela sua vinha cuidada em plena produção e por uma adega tradicional totalmente equipada, com cubas, prensa e lagar um verdadeiro convite a viver a autenticidade do Douro Verde. Ideal para quem procura qualidade de vida em plena natureza, um investimento agrícola sustentável ou um projeto de turismo rural com excelente potencial de rendimento, esta propriedade oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade, funcionalidade e rentabilidade. A moradia encontra-se harmoniosamente distribuída entre zona social e zona privativa, beneficiando de duas frentes solares (Nascente/Norte), que asseguram excelente luminosidade natural ao longo do dia e vistas amplas e desafogadas sobre a vinha e o campo o cenário perfeito para viver, receber e relaxar. A zona privativa integra um quarto amplo e confortável, com acesso direto a um terraço privativo, ideal para momentos de descanso ao ar livre. A zona social destaca-se pela sala de estar e jantar, em perfeita ligação com a cozinha equipada em conceito openspace, criando um ambiente acolhedor, funcional e convidativo. A localização alia tranquilidade a conveniência, com acesso a serviços essenciais, transportes públicos (autocarros), escolas e supermercados. Os bons acessos rodoviários à A4 garantem uma ligação rápida e eficiente a vários pontos da região e às principais cidades envolventes. Uma oportunidade única para quem valoriza natureza, tradição e qualidade de vida. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade verdadeiramente especial. PISO INTERMÉDIO COMPOSTO POR: Hall de entrada com distribuição fluida entre os espaços Cozinha e sala em Conceito OpenSpace Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos (placa, exaustor, micro-ondas, forno e combinado) Casa de banho completa com base de duche de apoio a` zona social e ao quarto ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR: Quarto amplo e confortável com acesso ao terraço privativo PISO INFERIOR COMPOSTO POR: Adega tradicional equipada para produção de vinho, com cubas, prensa e lagar Zona de arrumos ZONA EXTERIOR COMPOSTA POR: Abrigo de jardim em madeira, totalmente funcional, equipado com casa de banho completa, concebido para apoio aos trabalhos agrícolas e aos trabalhadores da Quinta 1.595 m² de vinhas centenárias Região vitivinícola do Vinho Verde Branco Casta principal: Avesso Produção média anual: 1500 litros de vinho branco e 500 litros de vinho tinto Produção de vinho e uvas de mesa CARACTERÍSTICAS: Excelente luminosidade natural Vistas desafogadas sobre o campo Cozinha equipada Propriedade totalmente murada, com vedações, muros de suporte e socalcos Água de nascente própria da quinta Sistema de rega instalado em vários pontos Drenagem agrícola em toda a área Eletricidade e ligação à rede pública Facilidade de estacionamento exterior NAS PROXIMIDADES: Rede de transportes públicos (autocarro) e táxis Fácil acesso a via rápida (A4) 3km Centro da Vila Santa Marinha Zêzere 7km Zona de Lazer Fluvial da Ermida (Rio Douro) e da estação de comboio - Ermida 11km Mesão Frio 12km Baião 30km Marco Canaveses 30km Amarante 30km Lamego 80km Porto Bombeiros Voluntários de Santa Marinha do Zêzere Parque Infantil do Centro Cívico de Santa Marinha do Zêzere Capela de Nossa Senhora dos Oferecimentos Piscina Municipal de Santa Marinha do Zêzere Postos de abastecimento Alojamento local Escola Restauração Supermercado Farmácias Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI! #ref:3440

Uma propriedade singular, onde tradição, natureza e autenticidade se encontram.~No coração da tranquilidade de Grilo, no concelho de Baião, encontra-se a Quinta das Glicínias, uma propriedade única, que combina o encanto da arquitetura rural portuguesa com a beleza da paisagem natural e o potencial de exploração vitivinícola.~Com uma área total de terreno de 13.549,77 m2, esta quinta oferece um ambiente de absoluta serenidade e contacto com a natureza, ideal para quem procura uma residência de campo, um refúgio de fim de semana ou uma oportunidade de investimento no setor do turismo rural.~UMA MORADIA COM HISTÓRIA E IDENTIDADE~Construída em 1937, a moradia T3 conserva o carácter acolhedor das tradicionais casas de campo portuguesas, proporcionando uma atmosfera marcada pela simplicidade e autenticidade.~A habitação dispõe de três quartos, duas instalações sanitárias, uma sala de estar com lareira e uma cozinha tradicional, igualmente equipada com lareira e forno de lenha.~A propriedade apresenta uma área bruta de construção de 214,50 m2, distribuída entre 95 m2 de área bruta privativa e 119,50 m2 de área bruta dependente.~UMA VINHA COM TRADIÇÃO E POTENCIAL PRODUTIVO~Um dos elementos mais distintivos desta quinta é a sua vinha com aproximadamente 8.000 m2, plantada com a casta Fernão Pires e equipada com sistema de rega gota a gota.~A vinha encontra-se inscrita na Comissão de Viticultura e integrada num agrupamento destinado à comercialização de uvas à Aveleda, representando uma oportunidade para dar continuidade à tradição agrícola e vitivinícola da propriedade.~A existência de uma adega e de um lagar reforça a identidade da quinta e a sua ligação histórica à produção de vinho.~ÁGUA, NATUREZA E AUTOSSUFICIÊNCIA~A propriedade dispõe de abundância de recursos hídricos próprios, com quatro minas de água e três poços, que constituem uma mais-valia para a manutenção da vinha, dos jardins, da horta e dos restantes espaços agrícolas.~O terreno conta ainda uma extraordinária diversidade de árvores de fruto, incluindo laranjeiras, limoeiros, cerejeiras, macieiras, pereiras, damasqueiros, ameixeiras, figueiras, diospireiros, romãzeira e oliveiras.~Dispõe igualmente de horta, galinheiro e garagem com capacidade para três viaturas, reunindo condições para desfrutar de uma vivência rural próxima da natureza.~PISCINA, JARDINS E MOMENTOS DE LAZER~O jardim, marcado pela presença das glicínias que dão nome à propriedade, uma piscina em pedra e zona relvada, ideal para momentos de convívio e lazer ao ar livre.~UMA PROPRIEDADE, DIFERENTES POSSIBILIDADES~Pela sua dimensão, características e identidade, a Quinta das Glicínias apresenta diversas possibilidades de utilização:~ Residência permanente: para quem privilegia a privacidade, o espaço e a qualidade de vida no campo.~ Casa de férias: um refúgio familiar rodeado de natureza, com piscina, jardins e espaços de lazer.~ Turismo rural: potencial para o desenvolvimento de um projeto de alojamento e experiências ligadas à natureza, sujeito às autorizações aplicáveis.~ Exploração agrícola e vitivinícola: continuidade da produção de uvas e aproveitamento dos recursos agrícolas existentes.~CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS~ Localização: Grilo, Baião, distrito do Porto~ Preço de venda: 360.000 €~ Área total do terreno: 13.549,77 m2~ Área bruta de construção: 214,50 m2~ Tipologia: T3~ Instalações sanitárias: 2~ Ano de construção: 1937~ Vinha: aproximadamente 8.000 m2~ Adega e lagar~ Piscina em pedra e jardim com glicínias~ Garagem para 3 viaturas~ 4 minas de água e 3 poços~ Pomar, horta e galinheiro~QUINTA DAS GLICÍNIAS MAIS DO QUE UMA PROPRIEDADE, UM ESTILO DE VIDA.~Para informações adicionais ou agendamento de visita, contacte-nos.~MATTĒRA Real Estate~Rui Sousa | + (telefone) #ref:MATT00299

Descobre esta encantadora quinta situada na pitoresca região do Douro Norte, uma oportunidade única para criar o teu refúgio de sonho ou investir em turismo rural. Com uma área total superior a 7000 m², esta propriedade oferece vistas deslumbrantes que capturam a essência da paisagem duriense. As casas existentes, embora necessitem de restauração, têm um potencial incrível para se transformarem em alojamento local de charme. Localizada apenas a 2 km do prestigiado Hotel Resort & SPA - Douro Palace e a 11 km de Baião, esta quinta beneficia de uma localização privilegiada. Construída em 1937, a propriedade possui uma área bruta e útil de 110 m², orientada a sul, garantindo luz solar abundante durante todo o dia. Apesar de precisar de recuperação, esta é a oportunidade perfeita para quem deseja investir num projeto com carácter e história. Não percas a chance de transformar este espaço numa joia no coração do Douro! #ref:0010RSD/ 2025

Apresentamos esta propriedade localizada em Pedras Brancas, no concelho de Baião, inserida numa envolvente rural, onde a tranquilidade e o contacto com a natureza assumem especial destaque. O conjunto é composto por uma moradia de dois pisos com logradouro e dois terrenos rústicos, oferecendo uma oportunidade para quem procura uma propriedade com espaço exterior e potencial de valorização. A moradia apresenta as seguintes características: - Área total: 180,20 m²: área de implantação de 120,20 m² e área bruta de construção de 183,20 m²; - Logradouro associado à habitação com 60 m2; - Três quartos e dois WC. A propriedade integra ainda dois prédios rústicos, com áreas de 1.350 m² e 500 m², destinados a cultura e pastagem, com videiras em bardo. A conjugação da habitação com os terrenos proporciona diferentes possibilidades de utilização, nomeadamente para habitação própria, casa de férias ou desenvolvimento de um projeto de valorização da propriedade, mediante as condições e autorizações aplicáveis. A envolvente caracteriza-se pela presença de vegetação e espaços naturais, ideal para quem privilegia a tranquilidade, a privacidade e o ambiente rural. Uma oportunidade para adquirir uma propriedade com habitação e terrenos no concelho de Baião. Para mais informações sobre as características do imóvel, condições de venda, e fotos do interior da habitação, entre em contacto connosco! Venda a decorrer no âmbito do processo executivo n.º 2378/25.4T8LOU- Tribunal Judicial da Comarca de Porto Este - Juízo de Execução de Lousada - Juiz 2 Valor mínimo: 165.750,00€ . Valor base: 195.000,00€ Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url) #ref:614792

RENOVATED SINGLE-STOREY HOME WITH 3,955 m² OF LAND | SANTA MARINHA DO ZÊZERE, BAIÃO Price: €172,000 We present this property in Santa Marinha do Zêzere, Baião, an excellent option for anyone looking for a move-in-ready home, peace and quiet, privacy, and a spacious outdoor area. The property comprises a recently renovated, three-sided single-storey home with 75 m² of gross construction area, set on approximately 3,955 m² of land. Features of the home Fully renovated and equipped kitchen; Living room; Dining room; 2 bedrooms; Bedroom/study with separate entrance from outside; Full bathroom; Porch with direct access from the kitchen; Windows and doors with double glazing and thermal insulation; New shutters; Pellet-burning stove; 200-litre hot water cylinder; Mains water supply; Public sewerage. The home is in excellent condition and ready to move into, with no work required for normal residential use. LAND AND POTENTIAL The property has approximately 3,955 m² of land, offering a very appealing outdoor space in a predominantly rural setting. Around 200 m² is classified as building land, including the current footprint of the home, with potential for a possible extension, subject to confirmation of the applicable planning parameters and municipal approval. The remaining area is mostly classified as Mixed Forestry and Agricultural Use Land. With open views, three-sided exposure, and peaceful surroundings, this property combines a renovated home with a plot size that is hard to find in a move-in-ready property. A property for anyone looking to live close to nature without giving up the comfort of a renovated, move-in-ready home. Book your viewing and come discover the full potential of this property! #ref:20261128DP