Häuser und Wohnungen zu verkaufen T3 auf Baião, Porto, Portugal, bis 1.000.000 €

QUINTA DAS GLICÍNIAS: Uma propriedade única, onde a tranquilidade do campo se alia à tradição e ao potencial agrícola. Situada em Grilo, Baião, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia inserida num ambiente rural, com privacidade, natureza e amplas possibilidades de utilização. A propriedade é composta por uma moradia T3, complementada por diversas estruturas de apoio e por um terreno com aproximadamente 1 hectare, onde se destaca uma vinha com cerca de 8.000 m², devidamente equipada com sistema de rega gota a gota. MORADIA T3 - 3 quartos - 1 casa de banho - 1 Wc - Sala com lareira - Cozinha com lareira e forno de lenha - Espaços com o carácter tradicional de uma casa de campo Áreas: - Área bruta de construção: 214,50 m² - Área bruta privativa: 95,00 m² - Área bruta dependente: 119,50 m² VINHA E PRODUÇÃO Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua vinha, com aproximadamente 8.000 m², plantada com a casta Fernão Pires e equipada com rega gota a gota. A vinha está inscrita na Comissão de Viticultura e integrada numa agrupada para venda das uvas à Aveleda, representando uma interessante oportunidade para quem pretende dar continuidade à atividade vitivinícola. ESPAÇOS DE APOIO À ATIVIDADE AGRÍCOLA A propriedade dispõe ainda de: Adega Lagar Garagem com capacidade para 3 viaturas 4 minas de água 3 poços Horta Galinheiro A existência de várias fontes de água constitui uma mais-valia importante para a manutenção da vinha, horta, jardim e restantes espaços exteriores. POMAR E ESPAÇOS EXTERIORES A propriedade apresenta uma grande diversidade de árvores de fruto, incluindo: - Laranjeiras e limoeiros - Cerejeiras - Macieiras e pereiras - Damasqueiros e ameixeiras - Figueiras - Diospireiros - Romanzeira - Oliveiras e diversas outras árvores. No exterior encontra ainda um agradável jardim com glicínias, uma piscina em pedra e uma zona de relvado adjacente, criando um espaço perfeito para desfrutar dos dias de verão em família ou com amigos. UMA PROPRIEDADE COM CARÁCTER E POTENCIAL Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade que preserva a essência da vida no campo e reúne características difíceis de encontrar numa só localização: habitação, vinha, água própria, adega, lagar, garagem, piscina, pomar e espaços agrícolas. Ideal para habitação permanente, segunda residência, projeto de turismo rural ou continuidade da atividade agrícola e vitivinícola. Localização: Grilo, Baião Uma oportunidade para viver a tranquilidade do Douro e do interior norte, mantendo viva a tradição e o encanto de uma verdadeira propriedade rural. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062409

House in Ancede, Baião, with views over the Douro River On the north slope of the Douro River, in Ancede, in the municipality of Baião, stands a house where architecture and landscape relate naturally. Surrounded by nature and with open views over the Douro River, this work, distinguished with several architecture awards, offers a refuge for those seeking a unique home in a tranquil setting, where time is rediscovered and a different way of living is found. The result of reconstructing an old ruin, the house, a 3-bedroom property with an additional space, was completed in 2024 and develops across three floors, following the natural slope of the terrain. The project prioritizes connection to the exterior through its positioning, design, and the placement of each opening, framing views in a unique way and defining how natural light serves each space. Spatial organization: The entrance floor, corresponding to the upper level, accommodates the social area, comprising a living room, dining area, and equipped kitchen in open space, a bathroom, and a mezzanine with skylight, which can function as an extra sleeping space, reading area, workspace, or storage. This floor also features a suite with independent entrance, providing greater flexibility of use. On the intermediate floor are a double bedroom, the technical area, and a storage space. On the lower floor is a second suite, a particularly carefully designed space where light, materials, and proportions combine to create an original and welcoming atmosphere. The property extends across 6,430 m² of land, organized in terraces that follow the existing topography. The exterior invites different ways of experiencing the space: rest and dining areas outdoors, where you can organize gatherings with friends and family, cultivate a garden or vegetable patch, or simply enjoy the landscape over the Douro. The existing trees ensure the perfect environment and necessary shade to enjoy these spaces. There is also a small stone pool, pre-existing, which is regularly maintained and used as a swimming pool, located at one of the points with the best views over the property and the river. It is possible to reach the property by car, where you will find exterior spaces prepared for parking. It also includes a water spring and a borehole, as well as public water and electricity supply, and a septic system for sanitation. The project by Atelier Local studio is an architectural work already widely published and recognized, both nationally and internationally. It was distinguished in the Young Architects Award, winner of the FORMA National Architecture Awards in the Young Emerging category, and one of 24 works selected for the arquia/próxima 2024 festival. It is characterized by design adapted to the terrain, by forms that combine the characteristics of traditional construction with a language that reinvents it, through natural materials such as wood, cork, and exposed brick, the use of color and forms, with its characteristic red window frames and circular openings standing out. Located in the parish of Ancede, in the municipality of Baião, the property is approximately 1 hour 10 minutes from Porto and Francisco Sá Carneiro Airport. Within a few minutes you will find restaurants, cafés, grocery stores, and other essential services. Mosteirô railway station is just four minutes by car away. The quality of the architecture, the integration of the building into the landscape, its relationship with the surroundings, and the privileged position of the land over the river make this house an uncommon proposal, designed for those who value spaces with identity, with purpose in design, and a very close relationship with nature. This could be the right house for those seeking a permanent residence with the tranquility of the countryside and riverside margins, a refuge for weekends or holidays, an investment project, or one that combines personal use with profitability (local accommodation), without losing the authenticity of the place. Contact me for more information and to schedule a visit. #ref: 979034

Grande potencial para Turismo de habitação Esta propriedade é constituída por uma moradia recuperada em 2001 a partir de um lagar de Azeite. O terreno de 7000 m2 com arvores de fruto e uma pequena vinha pode ser explorado com outras valências para realizar o seu negócio de turismo de habitação, fazer eventos e construir bungalows perto da piscina e do jardim. Ou transformar num espaço de recolhimento de casa de campo para desfrutar nos seus tempos livres. Região com ricas tradições culturais, artesanais e folclóricas. Situada no concelho de Baião, distrito do Porto, tem uma paisagem única, a poucos quilómetros da região do Alto Douro Vinhateiro classificada pela UNESCO, de Património Mundial. Tem acessos rodoviários, ferroviários e fluviais até 10 minutos. Está igualmente perto de praias e cais fluviais. Perto das Termas do Moledo e das Termas de Aregos do outro lado do rio Situa-se a 60 minutos do Porto, a 50 minutos do aeródromo de Vila Real e a 30 minutos da autoestrada A4. A 30 minutos de Resende e da Régua, a 15 minutos de Mesão Frio e de Baião. Zona com bastante acessibilidade a desportos náuticos e de montanha. Com todo o tipo de serviços de apoio à sua vida pessoal e profissional. A moradia com 176 m2 é constituída por: 3 quartos com Ar condicionado 4 casas de banho Sala com Salamandra Caixilharia de alumínio lacado com portadas em madeira Vidros duplos Cozinha equipada e com fogão a lenha e lareira Lugar de estacionamento Grande jardim com piscina Sala de apoio à piscina e casa de maquinas Um furo de agua para manutenção da rega e da agua da piscina Forno e churrasqueira A estrutura da casa é de pedra granito Para mais informações, contacte: Rute Mendes (telefone) (email) Vila Azul Imobiliária desde 1978 #ref:12605006

Moradia Térrea em construção de 4 frentes com Piscina em Baião Perto do hotel Porto Antigo Área do terreno 1000 M2 Área da moradia 190 M2 Aceita-se Permuta por terreno ou apartamento Contacte-nos para mais informações! #ref:FBP7850