Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Roliça, Bombarral, Leiria, Portugal

Wenn Sie eine Villa mit 4+1 Schlafzimmern in Bombarral suchen, die einziehbar ist, mit hervorragenden Oberflächen und in eine referenzbezogene private Eigentumswohnung eingebettet ist, ist dies eine einzigartige Gelegenheit im Westen! Diese freistehende Villa liegt in der Pfarrei Roliça, im renommierten Domicillium Villas Condominium, und bietet Komfort, Eleganz und Lebensqualität, nur wenige Minuten von Dienstleistungen, Zugang und den Stränden der Silberküste entfernt. Eine geräumige, funktionale und durchdachte Immobilie. Erdgeschoss: - Großes Wohnzimmer und Esszimmer mit ausgezeichnetem Tageslicht und direktem Zugang nach draußen - Arbeitszimmer mit viel natürlichem Licht und Privatsphäre - Ausgestattete und funktionale Küche - 1 Schlafzimmer, ideal für Büro oder Lagerraum - Soziale Toilette - Hinterhof mit Grill und Schuppen mit Esstisch (portugiesischer Kopfsteinpflasterboden) - Eingangshalle - Geschlossene Garage Oberes Stockwerk: - 4 Schlafzimmer, darunter 1 mit eigenem Bad (3 mit eingebauten Kleiderschränken) - Gästetoilette mit Whirlpool - Hochwertige Oberflächen Weitere Details: - 3 Photovoltaikmodule, die eine höhere Energieeffizienz und Kostensenkung gewährleisten - Klimaanlage im Wohnzimmer und der Suite (Vorinstallation in den übrigen Bereichen des Hauses) - Doppelverglaste Rahmen - Holzboden im ersten Stock und Keramik im Erdgeschoss Strategische Lage im Westen: - Die Villa profitiert von einer privilegierten Lage mit einfachem Zugang zu Schulen, Geschäften und Dienstleistungen, dem Bahnhof, der A8-Autobahn, Buddha Eden, dem historischen Dorf Óbidos und den Stränden der Silberküste. Lissabon ist nur 45 Minuten entfernt, was diese Villa perfekt macht. - In eine private Eigentumswohnung eingebettet (monatliche Gebühr von 36 €) - Diese Villa ist ideal für diejenigen, die in einer ruhigen, komfortablen und geräumigen Umgebung leben möchten, ohne die Nähe zur Hauptstadt (40 Minuten von Lissabon entfernt) aufzugeben. Wenn Sie eine Villa mit 4+1 Schlafzimmern im Bombarral-Gebiet kaufen möchten, mit Platz, Komfort, privilegierter Lage und hochwertigen Oberflächen, ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Komm vorbei! #ref:6163

Auf einem Grundstück von 3.202 m² zwischen Óbidos, Bombarral und der Silberküste vereint dieses multifunktionale Anwesen eine charmante Residenz mit einer Infrastruktur, die für klinische Aktivitäten vorbereitet ist. Mit einer Gesamtbaufläche von 534,63 m² über drei Stockwerke und zwei unabhängigen Villen, Schwimmbad, Sauna, Türkischbad, großen Gärten und einer Lizenz (Genehmigung) als Klinik ist dies eine differenzierende Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Immobilie mit Potenzial für Wohnen, Gesundheitseinrichtungen, Wellnesstourismus oder Investitionen suchen. Mehr als ein Bauernhof ist dies ein Grundstück, das auf verschiedene Lebens- und Geschäftsprojekte vorbereitet ist. Die Existenz einer Lizenz zum Betrieb als Klinik stellt ein seltenes Gut auf dem Markt dar, das es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, eine Gesundheitseinheit, eine Spezialklinik, ein Rehabilitationszentrum, eine ästhetische Medizin, ein betreutes Wohnheim oder ein Projekt im Bereich Gesundheitstourismus zu entwickeln, ohne auf den Komfort und die Privatsphäre eines gehobenen Wohnhauses zu verzichten. Die Architektur bewahrt den traditionellen portugiesischen Charakter und bietet geräumige, helle und funktionale Räume, in denen die Verbindung zwischen Innerem und Gärten eine zentrale Rolle spielt. Die Verteilung auf die verschiedenen Etagen sorgt für eine vielseitige Organisation, die Räume unterschiedlicher Größe, Büros, Schlafzimmer, technische Bereiche und Unterstützungsbereiche integriert und leicht an die Bedürfnisse jeder Nutzung anpassen kann. Die Grundrisse der Immobilie zeigen eine funktionale Organisation, die sowohl den Wohnbereich als auch die professionelle Nutzung bevorzugt. Draußen entsteht auf dem Anwesen eine Atmosphäre absoluter Ruhe. Die sorgfältig gepflegten konsolidierten Gärten umgeben ein großes Schwimmbecken und mehrere Freizeitbereiche und bieten einen privilegierten Rahmen für Ruhe- oder Erholungs- und Wellnessprogramme. Das Vorhandensein von Sauna und türkischem Bad verstärkt das Potenzial für Wellness-, Spa- oder Rehabilitationsprojekte und steigert einen Mehrwert für eine professionelle Farm oder private Nutzung. Die Größe des Landes garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit und schafft eine ruhige Umgebung inmitten der Natur, ohne die Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen der Region zu beeinträchtigen. Die Lage ermöglicht es Ihnen, das mittelalterliche Dorf Óbidos, Bombarral, Buddha Eden, die Golfplätze von Royal Óbidos und das Bom Sucesso Resort sowie die Strände der Silberküste in wenigen Minuten zu erreichen. Die schnelle Verbindung zur A8 bringt Lissabon und den internationalen Flughafen etwa eine Stunde entfernt. In einem Kontext, in dem die Nachfrage nach vielseitigen Immobilien für Aktivitäten im Bereich Gesundheit, Wohlbefinden und spezialisiertem Tourismus wächst, stellt dieses Objekt eine differenzierende Positionierung dar. Die Kombination aus Lizenzierung, Lage, Größe und Qualität der Räume macht sie besonders attraktiv für nationale und internationale Investoren, Gesundheitsgruppen, Reiseveranstalter oder Familien, die Wohn- und Berufstätigkeit miteinander vereinbaren möchten. Hauptmerkmale Bauernhof befindet sich auf einem 3.202 m² großen Grundstück; Bruttobaufläche von 534,63 m²; Lizenz zum Betrieb als Klinik; Traditionelle portugiesische Architektur; Freibad; Sauna; Türkisches Bad; Große und vollständig konsolidierte Gärten; Mehrere Büros, Räume und multifunktionale Bereiche; Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung; Großes Potenzial für Wohnsitz, Gesundheitseinrichtung oder Investition; Privilegierte Lage zwischen Óbidos, Bombarral und der Silberküste; In der Nähe von Golfplätzen, Stränden, Handel und Dienstleistungen; Ausgezeichneter Zugang zur A8 und etwa eine Stunde von Lissabon entfernt. Eine Immobilie zu finden, die eine privilegierte Lage, große Außenbereiche, Wellness-Infrastrukturen und Lizenzen für klinische Aktivitäten vereint, ist auf dem Markt eine seltene Chance. Egal, ob Sie ein Gesundheitsprojekt entwickeln, ein exklusives Wohnhaus errichten oder in eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial investieren möchten - diese Immobilie bietet einzigartige Bedingungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine private Tour zu vereinbaren. Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal ist Ihre Garantie für Exzellenz auf dem Luxusimmobilienmarkt. Angeführt von Warren Buffetts Vermächtnis an Vertrauen und finanzieller Stärke bietet unsere globale Marke Ihrer Immobilie qualifizierten Investoren und Käufern durch ein erstklassiges internationales Netzwerk unvergleichliche Sichtbarkeit. Mehr als Transaktionen führen wir Lebensprojekte durch. Unterstützt von einem Netzwerk, das sich über 13 Länder und mehr als 1.400 Büros erstreckt, verwandeln wir den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie in ein grenzenloses Erlebnis mit globaler Reichweite, lokaler Nähe und exzellenter Überwachung. Lernen Sie unser Team und unser exklusives Portfolio auf unserer Website kennen. #ref:SS_0033

Es gibt Häuser, die sich bezugsfertig präsentieren. Und es gibt Häuser, die sich mit einem Versprechen präsentieren. Dem Versprechen, verwandelt, neu interpretiert und an das Leben derjenigen angepasst werden zu können, die über den aktuellen Zustand hinausblicken können. Dieses Haus befindet sich im Dorf Delgada, in der Gemeinde Roliça, im Landkreis Bombarral, und ist eine jener diskreten Gelegenheiten, die nicht durch Übermaß beeindrucken wollen, sondern durch die richtige Kombination aus Raum, Lage, Funktionalität und Potenzial. Hier finden Sie ein Haus mit Struktur, Grundstück, Garage, ergänzenden Bereichen und einer strategischen Lage im Herzen der Oeste-Region. Eine Immobilie, die es ermöglicht, ein Zuhause mit eigener Identität zu schaffen, in einer ruhigen Umgebung, aber mit schnellem Zugang zur Stadt, zu den Stränden und nach Lissabon. Wenn man in Delgada ankommt, spürt man sofort den ruhigen Rhythmus eines portugiesischen Dorfes. Die Straßen haben einen menschlichen Maßstab, das Umfeld ist wohnlich und das Leben verläuft mit einer anderen Ruhe. Doch diese Ruhe bedeutet keine Isolation. In nur etwa 5 Minuten erreichen Sie Bombarral, wo Sie Supermärkte, Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen, Restaurants, Bahnhof, Busbahnhof und alle wesentlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens finden. Genau dieses Gleichgewicht macht dieses Haus interessant: Wohnen in einem ruhigeren Umfeld, mit Außenbereich und Garage, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Zufahrten zu verzichten. Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss und erstes Obergeschoss und bietet eine sehr vielseitige Konfiguration für unterschiedliche Lebensstile. Im Erdgeschoss befindet sich ein funktionaler Bereich mit Büro, Badezimmer, Abstellraum und einer großzügigen Garage. Dieser Bereich verleiht dem Haus echten Mehrwert, denn er ermöglicht weit mehr als nur Parken. Er kann als Arbeitsbereich, Technikraum, Stauraum, Atelier, Werkstatt, Unterstützungsbereich für den Außenbereich oder als zusätzlicher Bereich für diejenigen dienen, die Flexibilität benötigen. Für Menschen, die von zu Hause aus arbeiten, für Menschen mit Hobbys, für diejenigen, die Platz für Werkzeuge, Fahrräder, Ausrüstung benötigen oder einfach Organisation schätzen, stellt dieser Bereich einen klaren Vorteil gegenüber vielen traditionellen Häusern dar. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon und Flur. Die Aufteilung ist einfach, praktisch und leicht verständlich, ermöglicht eine sofortige funktionale Nutzung und zugleich eine schrittweise Modernisierung nach dem Geschmack des zukünftigen Eigentümers. Das Haus verfügt über eine solide Basis, um aktualisiert und aufgewertet zu werden. Mit einer sorgfältigen Intervention kann es eine zeitgemäßere Sprache erhalten, dabei den Charakter eines Dorfhauses bewahren und Komfort, Effizienz und moderne Ästhetik hinzufügen. Der Außenbereich ist ein weiterer differenzierender Punkt. Das Haus verfügt über eine Terrasse mit Abstellraum und ein ummauertes Grundstück mit Obstbäumen von etwa 109 m². Dieser Bereich ermöglicht die Schaffung einer privaten Freizeitfläche, eines kleinen Gartens, eines Essbereichs im Freien, eines Grillbereichs oder einfach eines privaten Außenbereichs, um die helleren Tage der Oeste-Region zu genießen. In einer Zeit, in der Käufer Häuser mit Außenbereich, Parkmöglichkeit und Autonomie zunehmend schätzen, entspricht diese Immobilie einer sehr konkreten Nachfrage: leben mit mehr Raum, mehr Privatsphäre und mehr Kontrolle über das eigene Umfeld. Die Immobilie verfügt außerdem über ein installiertes Sicherheitssystem mit Videoüberwachung, ein Element, das das Gefühl von Schutz und Ruhe verstärkt. Technisch gesehen verfügt das Haus über eine Nutzfläche von 62,91 m², eine Bruttobaufläche von 178,90 m², eine private Bruttofläche von 77,90 m² und eine abhängige Bruttofläche von 101,00 m². Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 109,00 m², und der Energieausweis weist die Klasse F aus. Delgada gehört zur Gemeinde Roliça, einer Gegend mit historischer Identität, ländlichem Umfeld und hervorragender Anbindung an die Achse Bombarral, Óbidos, Caldas da Rainha und Lissabon. Bombarral liegt etwa 5 Minuten entfernt und garantiert schnellen Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen, Supermärkten, Verkehrsmitteln und Bahnhof. Die Anbindung an die A8 befindet sich nur wenige Minuten entfernt, sodass Lissabon in etwa 45 Minuten erreicht werden kann, abhängig vom Verkehr und vom Zielort. Der Flughafen Humberto Delgado liegt etwa 50 Minuten entfernt, ein relevanter Vorteil für diejenigen, die in der Hauptstadt arbeiten, eine Zweitwohnung suchen oder internationale Käufer, die Zugänglichkeit schätzen. Caldas da Rainha liegt etwa 20 Minuten entfernt, Óbidos etwa 15 Minuten und Leiria ungefähr 40 Minuten. Diese Lage bringt das Haus in eine sehr interessante Position innerhalb der Oeste-Region, mit schnellem Zugang zu den wichtigsten urbanen Zentren, ohne die ruhige Dorfatmosphäre zu verlieren. Die Lagune von Óbidos und Foz do Arelho liegen etwa 20 Minuten entfernt und bieten eine der geschätztesten natürlichen Umgebungen der Silberküste. Es ist eine ideale Gegend für Familien, Spaziergänge, Wassersport und Freizeitmomente zwischen Lagune und Meer. Peniche und Baleal liegen etwa 25 bis 30 Minuten entfernt und sind internationale Referenzen für Surfen, Aktivtourismus und Küsten-Lifestyle. São Martinho do Porto, bekannt für seine muschelförmige Bucht und das ruhige Wasser, liegt etwa 30 Minuten entfernt und ist eine ausgezeichnete Option für Familien und für diejenigen, die einen geschützteren Strand suchen. Nazaré, ein weltweit bekanntes Reiseziel wegen seiner riesigen Wellen und seiner starken touristischen Dynamik, liegt etwa 35 bis 40 Minuten entfernt. Diese Umgebung ermöglicht es, auf dem Land zu leben, nahe an der Stadt zu sein und schnell das Meer zu erreichen. Eine Kombination, die von nationalen und internationalen Käufern zunehmend gesucht wird. Die Region Bombarral profitiert zudem von einem interessanten wirtschaftlichen Kontext. Die Nähe zu Lissabon, die guten Zufahrten, die Bahnverbindung, die landwirtschaftliche Tradition, die wachsende Nachfrage nach Häusern außerhalb der großen Zentren und die Aufwertung der Oeste-Region machen diese Art von Immobilie besonders attraktiv. In den letzten Jahren haben viele Käufer begonnen, genau dieses Profil zu suchen: Häuser in ruhigen Gegenden, mit Außenbereich, Garage, Personalisierungspotenzial und schnellem Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen. Aus Investitionssicht ermöglicht dieses Haus unterschiedliche Strategien. Es kann in einen dauerhaften Hauptwohnsitz umgewandelt werden, ideal für diejenigen, die ein Haus mit Grundstück und Garage in einer ruhigen Gegend suchen. Es kann als Zweitwohnsitz in der Oeste-Region dienen, nahe an Stränden, Land, Óbidos, Bombarral und Caldas da Rainha. Es kann nach Modernisierung auch für die traditionelle Vermietung vorbereitet werden und so auf die Nachfrage nach Häusern in ruhigen, aber gut angebundenen Wohngebieten reagieren. In einem Szenario kontrollierter Intervention kann die Immobilie ein interessantes Rentabilitätspotenzial aufweisen, abhängig vom endgültigen Kaufpreis, dem Budget für die Arbeiten und der nach der Sanierung erzielbaren Miete. Vorsichtig betrachtet kann sie sich in eine geschätzte Rendite zwischen 4,5 % und 6,5 % einordnen, variabel je nach Qualität der Intervention und endgültiger Marktpositionierung. Für lokale Unterkunft oder Kurzzeitvermietung besteht ebenfalls Potenzial, insbesondere wenn ein differenziertes Konzept geschaffen wird, das auf dem Dorferlebnis, der Nähe zu den Stränden, Óbidos, Wein, Gastronomie und Erholung nur wenige Minuten von der A8 entfernt basiert. Diese Strategie sollte jedoch sorgfältig in Bezug auf die anwendbare Lizenzierung und das endgültige Projekt analysiert werden. Dieses Haus ist nicht für diejenigen gedacht, die lediglich ein neues, bezugsfertiges Haus ohne Eingriff suchen. Es ist für diejenigen, die Wert vor der Transformation erkennen. Es ist für diejenigen, die verstehen, dass die besten Geschäfte oft in Immobilien mit Struktur, Lage und Potenzial liegen, die aber noch nicht vollständig sichtbar sind. Es ist für diejenigen, die ein Haus mit Grundstück, Garage, ergänzenden Bereichen, guter Zugänglichkeit und der Möglichkeit suchen, etwas nach ihrem eigenen Maß zu schaffen. Was diese Gelegenheit besonders interessant macht, ist die Kombination aus zweigeschossigem Haus, großzügiger Garage, ummauertem Grundstück, Obstbäumen, Terrasse, Abstellraum, Videoüberwachung, ruhiger Lage und echter Nähe zu Bombarral, zur A8, zu Lissabon und zu den Stränden der Silberküste. In einem Markt, in dem viele renovierte Häuser bereits die gesamte Wertsteigerungsmarge im Preis enthalten, ermöglicht diese Immobilie einen intelligenteren Ansatz: mit Kriterien kaufen, strategisch intervenieren und aus einer soliden Basis Wert schaffen. Wenn Sie lediglich ein gewöhnliches Haus suchen, gibt es vielleicht andere Optionen. Wenn Sie jedoch ein Haus mit Potenzial, Außenbereich, Garage und strategischer Lage im Westen suchen, ist dies eine Gelegenheit, die es verdient, persönlich kennengelernt zu werden. Vereinbaren Sie Ihre Besichtigung und entdecken Sie vor Ort, was dieses Haus für Sie darstellen kann: ein Zuhause mit Identität, eine Gelegenheit zur Wertsteigerung und ein Lebensprojekt in einer der ausgewogensten Regionen Portugals. #ref:LM1165M

Excelente moradia T3+1 geminada, distribuída por dois pisos, atualmente em fase inicial de construção, com conclusão prevista para o final do ano de 2026, situada na tranquila Roliça, no concelho do Bombarral, uma zona cada vez mais valorizada pela sua centralidade, qualidade de vida e proximidade às praias da Costa Oeste. Esta fase inicial permite, inclusivamente, a possibilidade de personalização de alguns acabamentos, consoante o caderno de encargos e o estado da obra. Características principais Lote com 271 m² Área Bruta de Construção: 174 m² Área Útil: 156 m² Certificação Energética Classe A Construção em LSF (Light Steel Frame) Elevada durabilidade e excelente desempenho térmico e acústico Isolamento térmico e acústico de alto rendimento Painéis solares Jardim privativo com piscina Zona de parqueamento Distribuição funcional e moderna Piso 0 (RC) No rés-do-chão encontramos a cozinha em open space com a sala de jantar, estendendo-se naturalmente para a sala de estar, num total de 49 m² de área social. Um espaço amplo, luminoso e pensado para proporcionar fluidez e conforto no dia a dia. A sala contará com lareira, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. Neste piso encontra ainda: 1 casa de banho completa Acesso direto ao jardim com piscina, promovendo uma ligação harmoniosa entre interior e exterior Piso 1 No primeiro piso desenvolve-se a zona privada, composta por: 3 quartos com roupeiros embutidos 1 suíte 1 casa de banho de apoio 1 escritório (+1), ideal para teletrabalho Total de 3 casas de banho na moradia. A organização privilegia a funcionalidade, privacidade e conforto familiar. Localização estratégica Inserida numa zona residencial tranquila, a menos de: 5 minutos do centro do Bombarral 10 minutos de Óbidos 15 minutos das praias da Costa Oeste como Peniche e Baleal 50 minutos de Lisboa Excelentes acessos através da A8, com ligação rápida a Lisboa e Leiria. A zona é servida por autocarros e estação ferroviária próxima, facilitando deslocações diárias. Envolvente Num raio inferior a 10 km encontra: Comércio e serviços essenciais Escolas e centro de saúde Vinhas e quintas da região Oeste Proximidade à Lagoa de Óbidos Praias reconhecidas pela prática de surf e lazer familiar Uma oportunidade ideal para quem procura construção moderna, elevada eficiência energética e localização estratégica, com a vantagem adicional de acompanhar a evolução da obra até à conclusão. Para mais informações sobre mapa de acabamentos e condições de reserva, entre em contacto. *NOTA INFORMATIVA:* ’As informações apresentadas são meramente indicativas, não têm caráter contratual e estão sujeitas a confirmação. Poderão ocorrer alterações de preço, disponibilidade ou características do imóvel sem aviso prévio. Para mais informações ou esclarecimentos, contacte o consultor responsável ou a nossa agência.’ #ref:66977

Moradia T3 com áreas bastante generosas Inserida num terreno com 2516, nesta moradia terá espaço para ter a sua horta, uma piscina ou uma espaçosa zona de lazer. Com R/C, primeiro andar e sotão, esta moradia divide-se da seguinte forma: - R/C com duas garagens independentes com casa de banho. - Primeiro piso composto por sala, cozinha semi equipada, WC e três quartos, sendo um deles suite com WC. - Sotão amplo com uma área 110m2 pronto a ser convertido em área habitacional. A dois minutos do nó de acesso à A8, estamos a 45 minutos de Lisboa, 5 de Óbidos e 10 das Caldas da Rainha e a 20 minutos das praias do Oeste. ’As informações apresentadas são meramente indicativas, não têm caráter contratual e estão sujeitas a confirmação. Poderão ocorrer alterações de preço, disponibilidade ou características do imóvel sem aviso prévio. Para mais informações ou esclarecimentos, contacte o consultor responsável ou a nossa agência.’ #ref:66090

Apresentamos esta excelente moradia T4 em banda, atualmente em fase de início de construção, localizada em Azambujeira dos Carros, uma zona tranquila do concelho do Bombarral, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Distribuída por cave, rés-do-chão e primeiro andar, esta moradia foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e espaço para toda a família. No primeiro piso destaca-se a suíte principal, complementada por mais três quartos e áreas bem dimensionadas. Ao reservar nesta fase inicial da construção, terá a oportunidade de acompanhar a evolução do projeto e, mediante o estado da obra, personalizar alguns acabamentos e detalhes ao seu gosto, tornando esta casa verdadeiramente sua desde o primeiro dia. Com um prazo de construção previsto de aproximadamente 20 meses, esta é a oportunidade ideal para planear com tranquilidade a sua futura habitação, acompanhando cada etapa do processo até à entrega da chave. Uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia nova, moderna e preparada para responder às exigências da vida atual. Para mais informações ou agendamento de reunião, entre em contacto. ’As informações apresentadas são meramente indicativas, não têm caráter contratual e estão sujeitas a confirmação. Poderão ocorrer alterações de preço, disponibilidade ou características do imóvel sem aviso prévio. Para mais informações ou esclarecimentos, contacte o consultor responsável ou a nossa agência.’ #ref:67607

Excelente moradia T3+1 geminada, distribuída por dois pisos, situada na tranquila freguesia da Roliça, no concelho do Bombarral, uma zona cada vez mais valorizada pela sua centralidade, qualidade de vida e proximidade às praias da Costa Oeste. Características principais : Lote com 271 m² Área Bruta de Construção: 174 m² Área Útil: 156 m² Certificação Energética Classe A. Construção em LSF (Light Steel Frame) Elevada durabilidade e excelente desempenho térmico e acústico. Isolamento térmico e acústico de alto rendimento. Painéis solares. Jardim privativo com piscina. Zona de parqueamento. Distribuição funcional e moderna Piso 0 (RC) No rés-do-chão encontramos a cozinha em open space com a sala de jantar, desenvolvendo-se harmoniosamente para a sala de estar, num total de 49 m² de área social. Um espaço amplo, luminoso e fluido, ideal para convívio familiar e receção de convidados. A sala dispõe de lareira, proporcionando conforto e ambiente acolhedor nos meses mais frios. Neste piso encontra ainda: 1 casa de banho completa Acesso direto ao jardim com piscina, permitindo uma perfeita ligação entre interior e exterior Piso 1 No primeiro piso desenvolve-se a zona privada da habitação, composta por: 3 quartos com roupeiros embutidos 1 suíte confortável 1 casa de banho de apoio aos restantes quartos 1 escritório (+1), ideal para teletrabalho ou quarto adicional Total de 3 casas de banho na moradia. A organização privilegia a separação clara entre área social e área privada, garantindo conforto e funcionalidade. Localização estratégica Inserida numa zona residencial tranquila, a menos de: 5 minutos do centro do Bombarral 10 minutos de Óbidos 15 minutos das praias da Costa Oeste como Peniche e Baleal 50 minutos de Lisboa Excelentes acessos pela A8, permitindo ligação rápida a Lisboa e Leiria. Zona servida por autocarros e estação ferroviária próxima, facilitando deslocações diárias. Envolvente Num raio inferior a 10 km encontra: Comércio, supermercados e serviços Escolas e centro de saúde Vinhas e quintas da região Oeste Proximidade à Lagoa de Óbidos Praias reconhecidas para lazer e prática de surf Uma oportunidade ideal para quem procura construção moderna, elevada eficiência energética e localização estratégica, com a vantagem adicional de acompanhar a evolução da obra até à conclusão. Para mais informações sobre mapa de acabamentos e condições de reserva, entre em contacto. #ref:66974