550.000 €
1.803 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 473 m²
Zwischen Natur und Zukunft Ein kleines Landgut, auf dem man bereits leben kann und trotzdem noch größer träumen darf’ Es gibt Immobilien, die man besichtigt. Und es gibt Immobilien, die man fühlt. Das Tor öffnet sich langsam der Lärm der Stadt verschwindet und zum ersten Mal seit langer Zeit existiert echte Stille. Keine leere Stille. Sondern jene seltene Art von Ruhe, in der man die Vögel hört, den Wind in den Bäumen und das Wasser des Pools, das den Himmel der Oeste-Region widerspiegelt. Hier verlangsamt sich die Zeit. Und man versteht sofort, dass dies nicht einfach nur ein Landhaus ist. Es ist ein Ort mit Seele. Ein privater Rückzugsort. Ein Lebensprojekt. Eine intelligente Investition. In einem ruhigen Dorf der Oeste-Region gelegen, vereint dieses charmante kleine Landgut ländliche Authentizität, modernen Komfort und enormes Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilie umfasst: Eine T3+1-Villa im Bau, die nach Ihrem Geschmack fertiggestellt und personalisiert werden kann Vier Nebengebäude neueren Baujahrs Ein bereits vollständig bewohnbares T2-Nebengebäude Gebauter Swimmingpool Gärten und Fußwege Voliere für Vögel Traditioneller Brunnen Verschiedene Grünflächen und alte Baumbestände Die Immobilie entfaltet sich in einer harmonischen und geschützten Umgebung und bietet ein seltenes Gefühl von Privatsphäre ohne Isolation. Hier findet man etwas, das der Markt immer stärker sucht aber nur selten findet: Raum Natur Rentabilität und die Freiheit, etwas wirklich Einzigartiges zu schaffen. Die meisten Immobilien sind bereits festgelegt’ in dem, was sie sind. Diese nicht. Hier gibt es Raum für Visionen. Das Haupthaus befindet sich im Bau, was bedeutet, dass Sie Ausstattungen, Konzept und endgültige Identität noch an Ihre persönliche Vision oder Investitionsstrategie anpassen können. Sie können diese Immobilie verwandeln in: Premium-Privatresidenz Ländliche Boutique-Unterkunft Landtourismus-Projekt Lokales Tourismusprojekt Mehrgenerationen-Familienrefugium Wellness- / Retreat-Bereich Hybrides Objekt zwischen Wohnen und Rendite Und das Wichtigste: Dank des bereits bewohnbaren T2-Nebengebäudes können Sie die Immobilie sofort nutzen. Das bedeutet: Während Sie das Hauptprojekt fertigstellen hat das Leben hier bereits begonnen. Heute bedeutet Luxus nicht mehr Überfluss. Er bedeutet Raum. Stille. Privatsphäre. Natur. Und genau das liefert dieses Landgut. Die Fußwege laden zu langsamen Spaziergängen am späten Nachmittag ein. Der Pool wird zum natürlichen Mittelpunkt des Zusammenlebens an Sommertagen. Die Bäume und Grünflächen bringen Frische und das Gefühl eines dauerhaften Rückzugsortes. Hier existiert eine Authentizität, die schwer zu reproduzieren ist. Nichts hier wirkt künstlich oder zum Verkauf geschaffen’. es fühlt sich bewohnt an. es fühlt sich echt an. es fühlt sich selten an. Nur etwa 10 km von Caldas da Rainha entfernt, profitiert die Immobilie von der perfekten Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Strategische Entfernungen: Caldas da Rainha: ~10 Min Óbidos: ~20 Min Lissabon: ~1 Std Flughafen Humberto Delgado: ~1 Std A8: schnelle und direkte Anbindungen Die Oeste-Region hat sich zu einer der gefragtesten Gegenden Portugals entwickelt, insbesondere bei internationalen Käufern, die suchen nach: Lebensqualität Authentizität Klima Nähe zum Meer Außenflächen Sicherheit Nur wenige Regionen Portugals bieten eine derartige Küstenvielfalt bei so kurzen Fahrzeiten. Foz do Arelho ~25 Min Eleganter Strand zwischen Ozean und Lagune. Ideal für Familien, Wassersport und unvergessliche Sonnenuntergänge. São Martinho do Porto ~30 Min Ikonische muschelförmige Bucht. Anspruchsvolle, sichere und äußerst gefragte Atmosphäre. Nazaré ~40 Min Weltweit bekanntes Reiseziel für gigantische Wellen. Einzigartige Mischung aus Tradition und internationalem Tourismus. Peniche & Baleal ~45 Min Portugals Surf-Hauptstadt. Entspannter Lifestyle und starke touristische Nachfrage. Der Markt der Oeste-Region profitiert weiterhin von einem klaren Trend wachsender Nachfrage nach Immobilien mit: Grundstück Privatsphäre touristischem Potenzial Nähe zur Küste Einkommensmöglichkeiten Besonders nach den letzten Jahren legen nationale und internationale Käufer zunehmend Wert auf Immobilien mit Außenbereichen und Multifunktionalität. Und genau in dieses Profil passt diese Immobilie perfekt. Aufgrund ihrer Eigenschaften bietet dieses kleine Landgut äußerst interessantes Potenzial für: Landtourismus Premium-rurales AL Retreats / Wellness Private Veranstaltungen Segmentierte Ferienvermietung Geschätzte potenzielle Rendite: zwischen 6 % und 10 %, abhängig vom Nutzungskonzept. Darüber hinaus besteht starkes zukünftiges Wertsteigerungspotenzial aufgrund von: der zunehmenden Knappheit von Immobilien mit diesen Eigenschaften der internationalen Nachfrage in der Oeste-Region der Nähe zur Silberküste dem bereits teilweise entwickelten Potenzial Die Immobilie umfasst städtische und ländliche Parzellen mit insgesamt etwa 3.805 m² Fläche, einschließlich Wohngebäude, Innenhof, Weinberg, Obstbäumen und Grünflächen. Das städtische Register beschreibt Wohngebäude mit bestehenden bebauten Flächen und Innenhof. Dies ist nichts für Menschen, die einfach nur noch ein Haus’ suchen. Es ist für diejenigen, die suchen: echte Lebensqualität ein seltenes Investment Raum zum Gestalten Unabhängigkeit Rentabilität mit Identität Menschen, die Potenzial erkennen, bevor der Markt es vollständig absorbiert. Heute Folgendes zu finden: Grundstück, Privatsphäre, neuere Bauweise, Swimmingpool, touristisches Potenzial, und sofortige Nutzungsmöglichkeit in der Oeste-Region, nahe den Stränden und Lissabon, ist äußerst selten geworden. Und wenn Immobilien wie diese erscheinen, bleiben sie normalerweise nicht lange verfügbar. Wenn Sie einfach nur eine Immobilie suchen gibt es vielleicht andere. Aber wenn Sie einen Ort suchen, an dem Sie leben, investieren, atmen, wachsen und eine andere Zukunft aufbauen können dann lohnt es sich, diese Immobilie kennenzulernen, bevor es jemand anderes tut. #ref:LM1154M
Mit pool
Mit garage