Gebäude zu verkaufen auf Caldas da Rainha, Leiria, Portugal

This exceptional building in the heart of Foz do Arelho, Portugal, offers a unique investment opportunity with a blend of residential and commercial spaces. The upper floor features a spacious 3-bedroom, 2-bathroom apartment designed for comfort and versatility. It includes a generous living and dining area with balcony access, a spacious kitchen, and three well-appointed bedrooms, including a master suite. With abundant natural light and contemporary finishes, this apartment is perfect for owner-occupation, long-term rental, or vacation rental opportunities. The main floor is comprised of two separate commercial spaces, both currently leased, providing immediate and steady rental income. Each unit boasts large storefront windows, high visibility, and excellent accessibility, making them ideal for various businesses. Rear parking spaces for at least 3 cars. Situated in the picturesque village of Foz do Arelho, the property is just minutes from the stunning Lagoa de Óbidos and golden sandy beaches. Known for its vibrant community, water sports, and proximity to major hubs like Caldas da Rainha (10 minutes) and Lisbon (1 hour), the location is highly sought after. With its prime location, rental income potential, and multi-purpose functionality, this property represents an outstanding investment opportunity in one of Portugal’s most desirable coastal destinations. Contact us today for more details or to schedule a viewing! Exclusive to Veigas Costa Prata #ref:CPT-216517

Prédio localizado no coração do centro histórico de Caldas da Rainha, com dois pisos, logradouro. e sótão, permitindo a criação de um alojamento com cerca de 10 quartos, ou vários apartamentos. O imóvel é composto por lojas, logradouro, e vários apartamentos, perfazendo uma área útil de 448m2, com um pequeno logradouro de 10m2, e um sótão com pé direito suficiente para aumento da sua área útil. O imóvel, com Certidão de RGEU, e a necessitar de obras de remodelação, mas estruturalmente em bom estado, insere-se no coração do centro histórico da cidade - a Praça da Fruta, um ícone da cidade, e está a paredes meias com todo o comércio tradicional, serviços, linha de transporte urbano, e outros transportes, assim como do Hospital Termal, e Centro Hospitalar do Oeste, sendo a zona de excelência, e muito procurada, para residência, dos alunos da Escola Superior de Artes e Design - ESAD. Caldas da Rainha, cidade fundada em 1511, destaca-se pela sua riqueza artística e cultural, albergando, por isso, estudantes universitários, vindos de todo o continente, ilhas e estrangeiro, há várias décadas, assim como atraindo cada vez mais turistas, que, cada vez mais, querem conhecer e sentir a cidade, pelo que este imóvel tem todo o potencial necessário para vir a ser um excelente negócio por ser uma promissora fonte de rendimento, quer ao nível do arrendamento a estudantes, quer ao nível do arrendamento de curta duração, na vertente de residência estudantil ou, eventualmente, alojamento local, uma vez que permite a criação de cerca de 21 quartos. Precisa de informações detalhadas? Não deixe para depois! Conte connosco. Estamos aqui para o ajudar, e será um gosto fazê-lo. Crescemos consigo. Cresça connosco! #ref:PRE_TH-MA 201

Excellent investment opportunity on the Silver Coast! Building composed of two independent units one residential (3-bedroom apartment) and one commercial (leased restaurant) located in the center of Foz do Arelho, just minutes from the beach and the Óbidos Lagoon. Located in the heart of Foz do Arelho, this property offers a rare opportunity to acquire a spacious residential unit with 3 bedrooms on the upper floor and a fully operational restaurant on the ground floor, in one of the most sought-after coastal villages on the Silver Coast. The upper floor features a bright and well-distributed apartment that has undergone several improvements over the years and includes a large balcony, ideal for leisure or social moments. On the ground floor, there is a long-established restaurant, fully equipped and ready to operate, with a generous outdoor terrace perfect for al fresco dining during the warmer months. The property includes parking for up to 4 vehicles and enjoys a prime location, just a short distance from the Óbidos Lagoon, local shops, and all essential services. Whether as an investment, a place to live and work in the same space, or to develop a tourism project with on-site accommodation, this is a versatile and valuable opportunity in one of the most charming areas of the Portuguese coastline. Contact us for more information and schedule your visit today! #ref:CPT-216567

Investitionsmöglichkeit! Wir präsentieren eine Gebäuderuine, die strategisch günstig im Herzen von Caldas da Rainha gelegen ist. In einer ruhigen Straße gelegen, Wo alle wichtigen Annehmlichkeiten nur wenige Meter von Ihnen entfernt sind, bietet diese Immobilie grenzenlose Verwandlungen. Mit drei nummerierten Eingängen ist dieser Raum ein wahrer Diamant, den es zu schleifen gilt. Im Erdgeschoss haben Sie die Möglichkeit, die beiden T2-Apartments mit einem modernen und anspruchsvollen Flair zu behalten. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere 2-Zimmer-Wohnungen und ein Dachgeschoss, das Sie in eine Maisonette verwandeln können. Neben seiner privilegierten Lage ist Caldas da Rainha eine Stadt, die viel mehr als nur Keramik bietet. Mit der Nähe zu den Stränden und der Ruhe der Landschaft ist es der ideale Ort für diejenigen, die das städtische Leben mit der Ruhe der Natur in Einklang bringen möchten. 85 km Lissabon (Flughafen) 8,4 km Foz do Arelho 20 km S. Martinho do Porto 6,5 km Obidos Buchen Sie Ihren Besuch bei 7Kasas Real Estate! K294-KARTON 7KASAS Real Estate ist ein auf den Immobiliensektor spezialisiertes Unternehmen, das seit einigen Jahren auf dem Markt ist. Unser Team besteht aus erfahrenen und qualifizierten Fachleuten, die bereit sind, unsere Kunden beim Kauf, Verkauf, der Vermietung und der Verwaltung von Immobilien zu unterstützen. Wir bieten einen persönlichen Service und sind immer bestrebt, die beste Lösung für jeden Kunden zu finden. Unser Ziel ist es, den Verhandlungsprozess reibungsloser und effizienter zu gestalten und die Zufriedenheit aller Beteiligten zu gewährleisten. Wenn Sie auf der Suche nach einer zuverlässigen Immobilienagentur sind, kontaktieren Sie uns und informieren Sie sich über unsere Dienstleistungen. Wir sind bereit zu helfen. *7Kasas Real Estate teilt sich das Geschäft mit anderen lizenzierten Immobilienagenturen auf einer 50%/50%-Basis #ref:K294

Prédio em Propriedade Total com elevado potencial no coração das Caldas da Rainha. Excelente oportunidade de investimento, no centro das Caldas da Rainha. Este prédio em propriedade total dispõe de uma área total de 448 m² e destaca-se pela sua versatilidade e localização privilegiada. O imóvel é composto por: 2 espaços comerciais (lojas), ideais para diversos tipos de negócio 1 apartamento T1 2 apartamentos T3, ambos com logradouro e varanda A sua configuração e dimensão oferecem um enorme potencial de rentabilização, sendo particularmente atrativo para a conversão em unidade de alojamento local ou hostel, com capacidade para mais de 10 quartos. Localizado a poucos passos das emblemáticas Termas e da tradicional Praça da Fruta, beneficia de forte afluência turística e excelente acessibilidade, rodeado de comércio, serviços e pontos de interesse cultural. Uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo com rendimento imediato e elevado potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:HT_11230

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Dito pelo ChatGPT: LOOKING FOR A GREAT REAL ESTATE INVESTMENT IN CALDAS DA RAINHA? HERE IT IS! We present to you a building located in the heart of Caldas da Rainha, in its most prestigious area just a few meters from the historic Praça da Fruta, the emblematic Thermal Hospital, and Parque Dom Carlos I (the citys green lung). For a real estate investor, this property which requires some renovation work holds enormous potential for appreciation. It also offers an excellent opportunity for short-term profitability, thanks to the possibility of renting out its 12 rooms. It is also a solid long-term investment due to the potential to add one or two more floors to its current structure. Property features: 12 rooms Total area: 448 m² Possibility of creating several independent units Interior courtyard Privileged view over Praça do Hospital Termal and Parque D. Carlos I Two spaces with direct access to the outside Surroundings and nearby amenities: Just a few minutes from supermarkets, health centers, schools, a university, and cultural venues Surrounded by traditional shops, cafés, pastry shops, and typical restaurants Only 5 minutes from the train station and 2 minutes from the bus station 5 minutes from highway access Only 50 minutes from Lisbon Airport Other advantages: You can take advantage of municipal and tax incentives supporting urban rehabilitation, turning this building into a landmark in the historic center of Caldas da Rainha a city in continuous growth and appreciation. Energy Rating: F Dont miss this opportunity! For more information or to schedule a visit, contact: IAD Portugal - David Gomes #ref: 148607

Gebaeude im Stadtzentrum Ausgezeichnete Investitionsmoeglichkeit mit sofortiger Rentabilitaet Wir praesentieren dieses Gebaeude im Herzen der Stadt als hervorragende Gelegenheit fuer Investoren, die Sicherheit und garantierte Rentabilitaet suchen. Die Immobilie umfasst 225 m² Bruttoprivatflaeche und besteht aus 4 Teilen, die wie folgt verteilt sind: 2 T2-Wohnungen und 2 T1-Wohnungen. Alle Teile sind derzeit verpachtet, mit erneuerbaren Jahresvertraegen, die sofortige Einnahmen und Stabilitaet bei Investitionen bieten. Die zentrale Lage gewaehrleistet die Naehe zu Handel, Dienstleistungen, oeffentlichem Nahverkehr und allen wichtigen Annehmlichkeiten und unterstreicht das Potenzial fuer Wertsteigerung und hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt. Ideal fuer alle, die suchen, Investition mit aktivem Einkommen, Immobilien in einem privilegierten Gebiet, Potenzial fuer zukuenftige Wertsteigerungen. Eine ausgezeichnete Gelegenheit Fuer weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Warum investieren und in Portugal leben? 7. sicherstes Land (Global Peace Index 2024/2025) Ausgezeichnete Infrastruktur und Autobahnnetz Top-Touristenziel (World Travel Awards) Lissabon, Porto, Madeira und Algarve gehoeren zu den meistausgezeichneten Reisezielen (WTA) Mildes Klima das ganze Jahr ueber Sommer: 25ºC | Winter: 1516ºC Top 10 fuer Lebensqualitaet (InterNations) Eines der besten Laender fuer Expats zum Leben (InterNations) Mittelmeerdiaet Kulturerbe (UNESCO) Ausgezeichnete Gastronomie Praia da Marinha (Algarve) gehoert zu den besten internationalen Straenden (Tripadvisor) Portugiesische Weine ausgezeichnet (Forbes / Rankings) Portugiesen, die fuer ihre Gastfreundschaft anerkannt sind (InterNations) #ref:ITH4320

Prédio Histórico | Centro das Caldas da Rainha | 3 Frações + Sótão Composto por: Rés-do-chão Comércio | 123m² 1.º andar Habitação | 125m² 2.º andar Habitação | 128m² Sótão Há imóveis que se compram pela área. Outros pela localização. E existem aqueles que, além de tudo isso, carregam consigo a história de uma cidade. No centro das Caldas da Rainha, na Rua Heróis da Grande Guerra, encontra este prédio histórico com uma configuração pouco comum e várias possibilidades de utilização. Com 376m² de área bruta privativa total, o edifício distribui-se por três pisos e três unidades independentes: um rés-do-chão destinado a comércio, com 123m², e dois pisos destinados a habitação, com 125m² no primeiro andar e 128m² no segundo. A estes espaços junta-se ainda um sótão, acrescentando uma possibilidade complementar ao imóvel. A localização é, naturalmente, uma das grandes mais-valias deste imóvel. Estar no centro das Caldas da Rainha é ter comércio, serviços, restauração e toda a dinâmica da cidade a poucos passos. Uma localização pensada para quem valoriza a conveniência do dia a dia, mas também para quem procura um ativo imobiliário numa zona central e consolidada. A própria configuração do prédio permite pensar em diferentes estratégias. Manter as três unidades independentes, utilizar o espaço comercial para atividade própria ou rendimento e as duas unidades habitacionais de forma autónoma. O sótão acrescenta ainda outra área ao conjunto, podendo ser valorizado de acordo com o projeto e as necessidades do futuro proprietário. Mais do que um prédio, estamos perante uma oportunidade para quem sabe reconhecer o valor de um imóvel com história, dimensão e localização. Num mercado onde os imóveis verdadeiramente centrais são cada vez mais procurados, um edifício com três unidades independentes e sótão não surge todos os dias. Se procura um imóvel para investimento, exploração ou para desenvolver um projeto próprio no coração das Caldas da Rainha, este prédio merece ser conhecido. Entre em contacto para conhecer todos os detalhes e agendar a sua visita. Sandra Ribeiro Bordallo Imobiliária AMI- 21511 Panorama Estratégico Unipessoal, Lda #ref:EDI_965_SR

We present this property with a project for the construction of a modern 5-storey residential building, located in one of the most central and sought-after areas of Caldas da Rainha. The project includes an excellent mix of apartment types, ideal for residential investment or rental market opportunities: * 7 two-bedroom apartments; * 1 one-bedroom apartment; * 1 duplex five-bedroom apartment with an additional room (T5+1). Designed with a focus on functionality and property value appreciation, this development offers an attractive housing solution both for permanent residence and income-generating investment. Its privileged location allows walking access to shops, services, schools, restaurants, public transport, and the city’s main commercial areas, making this project particularly appealing to different buyer and tenant profiles. Situated in a city experiencing continuous growth and appreciation, recognised for its quality of life, cultural offer, and proximity to the beaches of Portugal’s Silver Coast, this property represents an excellent opportunity for investors and property developers. Main distances: * Praça da Fruta - approximately 2 minutes; * Thermal Hospital and D. Carlos I Park - around 5 minutes; * Foz do Arelho and Óbidos Lagoon - approximately 15 minutes; * Lisbon and the international airport - around 1 hour. A project with enormous potential in one of the most dynamic cities on the Silver Coast. Contact us for further information or to schedule a visit. #ref:TOP2698

Building for Renovation in the Centre of Caldas da Rainha | Excellent Investment Opportunity We present this building for full refurbishment in the centre of Caldas da Rainha, an outstanding opportunity for investors and property developers seeking a high-return project in one of the city’s most sought-after locations. Located between the historic centre and the Caldas da Rainha railway station, the property benefits from a privileged location, within walking distance of key points of interest, shops, services, and leisure areas. It is just 350 metres from the train station, 450 metres from Praça da Fruta Portugal’s most iconic daily open-air market and very close to the well-known Rua das Montras and the lively Praça 5 de Outubro. A public underground car park is also available approximately 2 minutes’ walk away, adding significant convenience for future residents or users. Property features - Building composed of ground floor, first floor, and attic; - Three separate property numbers, offering greater project flexibility; - Possibility of creating 4 units: - 2 ground-floor apartments, both with private garden; - 2 first-floor apartments, with balconies and attic use; - Potential to add an extra floor, allowing the creation of up to 6 residential units, subject to planning submission and approval by the competent authorities. Its strategic location makes this property particularly attractive for permanent housing or rental investment, benefiting from the strong residential and tourism demand in the area. Living in Caldas da Rainha Known for its thermal heritage, cultural richness, historic charm, and high quality of life, Caldas da Rainha is a dynamic city and one of the fastest-growing areas in Portugal’s Western region. The proximity to Foz do Arelho beach (around 10 minutes by car) and São Martinho do Porto Bay, combined with a wide range of shops, schools, services, and green spaces, makes it increasingly attractive for both living and investing. Excellent access to the A8 motorway, located just 5 minutes away, ensures a fast connection to Lisbon (approximately 1 hour) and Leiria, further strengthening housing demand in the region. If you are looking for a building for renovation in Caldas da Rainha, an urban redevelopment project, or a real estate investment with strong appreciation and profitability potential, this is a unique opportunity in the heart of the city. Invest in one of the most dynamic cities on the Silver Coast and transform this building into a landmark development with outstanding potential. For more information or to schedule a viewing, please get in touch. #ref:CPT-216684

Investment Opportunity Building with 7 apartments for sale, located in the city center of Caldas da Rainha, one of the most complete and attractive towns on the Silver Coast. Just 10 minutes from Foz do Arelho beach and around 1 hour from Lisbon, this is an excellent opportunity for those looking for a secure investment in a city with a high quality of life. Property Composition: 6 T2 Apartments, all with: Living room Two bedrooms Bathroom Kitchen with pantry Balcony Energy Certifications - ’D’ and ’E’ All apartments are currently rented, ensuring immediate return for the investor. 1 Large Apartment with unique features: Occupies the entire basement and backyard of the building Four bedrooms (two en-suite) Two living rooms Two kitchens Four bathrooms Pantry, office, and storage Two garages Patio with barbecue Garden with fruit trees Energy Certification - ’D’ Equipped with central heating with diesel boiler, this apartment offers comfort, space, and privacy. Why choose Caldas da Rainha? Caldas da Rainha is a city that blends tradition and modernity, offering a wide range of local shops, healthcare and education services, cultural centers, green spaces, and leisure areas. Its strategic location close to the sea and with easy access to Lisbon makes it a highly sought-after destination to live or invest. With a peaceful atmosphere, excellent infrastructure, and a welcoming community, Caldas da Rainha stands out as one of the best places to invest in real estate in central Portugal. This property offers everything you need for a solid investment with guaranteed return, in one of the most valued regions of the country. For more information or to schedule a visit, contact us. #ref:1873

Prédio no Centro das Caldas da Rainha - Rua da Ilha, junto ao Parque D. Carlos I Localizado em pleno centro das Caldas da Rainha, na prestigiada Rua da Ilha, este prédio encontra-se a apenas 100 metros do Parque D. Carlos I, beneficiando de uma localização ímpar. Com todo o comércio, serviços, escolas e transportes à porta de casa, esta é uma oportunidade rara de investimento ou habitação no coração da cidade. O edifício é composto por duas frações independentes, ambas com áreas generosas e excelente potencial de valorização. Primeira Fração - Apartamento T4 com Terraço e Garagem Esta fração é composta por um amplo apartamento T4, distribuído por sala, cozinha, quatro quartos, duas casas de banho, marquise, terraço com 22m2 e logradouro com 49 m2 Inclui ainda: Cave para garagem com cerca de 150 m², ideal para estacionamento ou arrumação; Metade do sótão, com potencial para ser convertido em espaço habitacional adicional; Acesso às áreas comuns do prédio. Segunda Fração - Apartamento T4 com Rés-do-Chão e Sótão A segunda fração é igualmente um apartamento T4, composto por sala, cozinha, quatro quartos, duas casas de banho, marquise e logradouro com 49m2. Está agregada a esta fração: A totalidade do rés-do-chão, atualmente utilizado como garagem com 149m2; Metade do sótão, também com potencial de aproveitamento habitacional; Acesso às áreas comuns. Potencial e Oportunidade Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, graças à sua localização central e ao seu potencial de transformação em até quatro apartamentos independentes. Encontra-se em bom estado de conservação, necessitando apenas de algumas atualizações, o que permite adaptar o espaço ao gosto e necessidade de cada comprador ou investidor. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Para mais informações, contacte-nos, ARANDISMAIS Mediação Imobiliária. #ref:EDI_345

Edifício para Habitação e Comércio - Oportunidade Única! Localização: Casais da Ponte, Coto - A poucos minutos de Caldas da Rainha Este imóvel versátil é a escolha ideal para quem procura uma excelente opção de habitação e investimento! 1º Andar - Moradia T3 Renovada Sala espaçosa em open space com lareira Cozinha moderna equipada (placa, forno, exaustor e cilindro) 3 quartos + marquise com muita luz natural Casa de banho com base de duche Acabamentos de qualidade: teto falso, janelas em PVC com vidros duplos e oscilobatentes Terraço com acesso direto à rua, telheiro e anexo com quarto e casa de banho Rés do Chão - Espaço Comercial com Potencial Antigo restaurante, composto por: Cozinha Várias salas Despensa, arrumos e casas de banho Espaço exterior na frente Pode ser adaptado para diversos negócios! Localização estratégica - zona de passagem e grande procura para comércio e habitação! Ótima oportunidade de investimento! Para mais informações ou visita, entre em contacto! (CAL-217006) #ref:CAL-216758

Prédio no coração da cidade de Caldas da Rainha! Este edifício histórico, datado de 1937, oferece 11 quartos e 3 casas de banho. Com duas entradas independentes e duas arrecadações também independentes, de acesso directo pela rua. Ideal para famílias grandes ou investidores que queiram transformar o espaço num Alojamento Local, Hostel ou arrendamento aos quartos. Com uma área total de 448 metros quadrados, esta propriedade usada mantém o seu charme original, com 2 terraços e vários espaços de arrumos. Localizada num local tranquilo, esta propriedade proporciona vistas deslumbrantes da cidade e está convenientemente situada perto de todas as comodidades. A apenas 30 minutos da praia e a 1 hora do aeroporto de Lisboa, esta é a oportunidade ideal para quem procura uma casa com excelentes acessos a áreas comerciais, restaurantes, e zonas turísticas. Entrada 1: com 5 espaços ao nível do r/ch e 1 na Cave ( r/ch pela rua de baixo) e terraço; Entrada 2: ao nível do primeiro andar, subdividido em direito e esquerdo, contendo uma cozinha em cada um . O lado esquerdo é composto por 8 divisões + cozinha + casa de banho e acesso a um terraço. No lado direito temos 2 divisões + cozinha e casa de banho; Entrada 3: arrecadação com imenso potencial para adega; Entrada 4: com duas divisões ideais para arrecadação ou pequeno atelier. Venha conhecer este lindo prédio cheio de possibilidades. Agende a sua visita! #ref:CAL-216979