Häuser und Wohnungen zu verkaufen T4+ auf Monte, Funchal, Madeira (Insel), Portugal

Funchal - Historisches Palasthaus mit einzigartigem Charme Erbe, Exklusivität und außergewöhnliches bauliches Potenzial Entdecken Sie eine wirklich außergewöhnliche und äußerst seltene Gelegenheit in Funchal: ein prachtvolles, denkmalgeschütztes Schloss, das auf einem großzügigen und privilegierten Grundstück von 3.440 m² in einem der emblematischsten und angesehensten Gebiete der Stadt errichtet wurde. Mehr als eine Immobilie mit hohem Kulturerbe-Wert zeichnet sich dieses Objekt durch sein außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial und Expansionsmöglichkeiten aus, indem es die Möglichkeit der Renovierung des bestehenden historischen Gebäudes mit einem erheblichen Neubaupotenzial auf dem umliegenden Grundstück verbindet. Ein einzigartiges Kulturerbe mit Wachstumsraum Das Palasthaus verfügt aktuell über eine nutzbare bebauter Fläche von 399,5 m² und eine Gesamtnutzfläche von 435,5 m², verteilt auf vier Etagen. Die Immobilie bewahrt eine bemerkenswerte architektonische und historische Schönheit, mit großen Fenstern, eleganten Balkonen, echten dekorativen Elementen und geräumigen, lichtdurchfluteten Zimmern, darunter vier Schlafzimmer. Durch die Sanierung kann der Glanz eines historischen Anwesens wiederhergestellt werden, wobei gleichzeitig Komfort, Funktionalität und moderne Standards integriert werden. Der wahre Unterschied dieser Gelegenheit liegt jedoch im enormen zusätzlichen baulichen Potenzial des Grundstücks. Gemäß einer kürzlichen Anfrage/PIP und vorbehaltlich der Bestätigung der geltenden städtebaulichen Parameter und erforderlichen Genehmigungen könnte der bestehende städtebauliche Rahmen die Errichtung von zwei ergänzenden Wohngebäuden neben dem Palasthaus ermöglichen, eines auf jeder Seite des aktuellen historischen Gebäudes. Diese Möglichkeit verleiht der Investition eine außergewöhnliche Dimension: Neben der Wertsteigerung und Sanierung des bestehenden Kulturerbes kann das großzügige Grundstück die Schaffung eines neuen hochwertigen Wohnbereichs ermöglichen, wobei das Palasthaus als zentrales und markantes Element des Gesamtensembles erhalten bleibt. Es handelt sich somit um eine Immobilie mit Eigenschaften, die am Markt nur schwer zu finden sind: ein historisches Gebäude mit großer architektonischer Präsenz, ein Grundstück mit großzügigen Dimensionen und ein zusätzliches bauliches Potenzial, das den Wert und die Nutzungsmöglichkeiten des Ensembles vervielfachen kann. Ein Projekt mit vielfältigen Möglichkeiten Aufgrund seiner Größe, Lage und Konfiguration kann diese Immobilie verschiedenen Entwicklungskonzepten angepasst werden, von einer exklusiven Privatresidenz mit neuen Bauwerken bis hin zu einem Prestige-Wohnprojekt oder einer gemischten Nutzungslösung, stets im Einklang mit dem Charakter und der Identität des historischen Palasthaus. Die Möglichkeit, das bestehende Gebäude mit neuen Bauwerken zu integrieren, könnte die Schaffung eines exklusiven Wohnkomplexes ermöglichen, mit zeitgenössischer Architektur, die sorgfältig mit dem vorhandenen Kulturerbe abgestimmt ist, sowie privaten Gärten, Außenbereichen und hoher Lebensqualität. Das Potenzial liegt also nicht nur in den aktuell bestehenden 435,5 m² gebauter Fläche, sondern vor allem in der Möglichkeit, den Komplex durch Neubauten gemäß den geltenden städtebaulichen Vorgaben und den Ergebnissen der kürzlich durchgeführten Anfrage/PIP zu erweitern. Privatsphäre, Lage und Prestige Verschlossen, bietet die Immobilie Privatsphäre, Ruhe und Sicherheit - Eigenschaften, die in einer zentralen und exklusiven Lage immer wertvoller werden. Ihre privilegierte Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zum Zentrum von Funchal, Handel, Dienstleistungen, Schulen, Gastronomie und zu den wichtigsten Verkehrsachsen, wodurch städtische Bequemlichkeit mit der Größe und dem privaten Ambiente einer außergewöhnlichen Immobilie verbunden wird. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Funchal Dies ist nicht nur ein historisches Palasthaus. Es ist eine Gelegenheit, Kulturerbe, Grundstück und bauliches Potenzial in einer einzigen Immobilie zu erwerben, in einer erstklassigen Lage. Die Kombination aus dem historischen Wert des bestehenden Gebäudes, der außergewöhnlichen Größe des Grundstücks von 3.440 m² und dem vorgeschlagenen zusätzlichen baulichen Potenzial gemäß PIP/Konzept verleiht dieser Immobilie eine wirklich außergewöhnliche Aufwertung und Entwicklungsmöglichkeiten. Eine Gelegenheit für diejenigen, die den Wert einer Immobilie erkennen, die gleichzeitig ein Stück Geschichte Madeiras sein kann und die Grundlage für ein zukünftiges Wohnprojekt bildet. Besuchen Sie dieses einzigartige Palasthaus und entdecken Sie das volle Potenzial, das die 3.440 m² bieten können. #ref:87124743

Between the tranquillity of Monte and the potential of a distinctive investment lies this unique property in Funchal. Set on a generous 2,140 m² plot, this residence stands out for its versatility and strong incomegenerating potential. The property consists of two independent apartments a threebedroom and a twobedroom offering various possibilities of use, whether as a primary home, longterm rental, or tourist accommodation. The property is currently operating as Local Accommodation, making it an excellent opportunity for those seeking an investment with immediate returns. Located in a soughtafter area, offering a peaceful atmosphere and good accessibility, the property also features extensive outdoor space and an additional area with potential for adaptation to different needs or future projects, adding even more value to the investment. A rare opportunity for those looking to invest in one of Funchal’s most emblematic areas, combining space, privacy, and strong appreciation potential. Book your visit today and discover the full potential of this exclusive property in Monte. #ref:0233_JS

Situada no Livramento, esta casa ocupa uma posição elevada com vista privilegiada sobre o mar e a baía do Funchal. A sua localização é o grande destaque: perto do coração da cidade, mas com a tranquilidade de uma zona residencial e acesso rápido a todas as comodidades do centro. A casa desenvolve-se em três pisos, aproveitando inteligentemente o declive do terreno. A entrada faz-se pelo nível da garagem, com lugar para dois carros, que dá acesso direto à área habitacional. Dispõe de quatro quartos (um deles em suíte) e quatro casas de banho. No piso principal, uma varanda corrida amplia a vista sobre a baía e funciona como extensão natural da sala de estar, perfeita para aproveitar a luz e o clima da Madeira. O exterior conta com jardins em socalcos, escada de acesso independente e zona de entrada murada, elementos típicos da construção em encosta, mantidos aqui com carácter e autenticidade. Quer ver esta moradia de perto? Fale connosco. #ref:KWPT-018911

Prepare-se para se encantar com esta extraordinária propriedade localizada em um dos pontos mais privilegiados do Funchal, na Ilha da Madeira. Com uma vista panorâmica ininterrupta sobre o anfiteatro natural do Funchal, esta residência oferece uma perspectiva única da cidade, da baía e do vasto Oceano Atlântico. Meticulosamente renovada, a casa é um exemplo perfeito de como unir o charme tradicional da Madeira com toques contemporâneos, resultando em um lar repleto de conforto e sofisticação. Espaços Amplos e Funcionais Com 9 quartos distribuídos por três níveis, esta propriedade oferece espaço de sobra para atender a todas as suas necessidades. Três apartamentos independentes compõem a estrutura, cada um com entrada exclusiva, ideal para quem deseja receber convidados ou explorar opções de rentabilidade pelo arrendamento prolongado ou alojamento local. Lazer e Conexão com a Natureza A área externa é um convite ao relaxamento. Um terraço panorâmico envolve a piscina infinita, criando o cenário perfeito para mergulhos refrescantes ou momentos contemplativos enquanto se admira o horizonte. Os jardins mediterrâneos que rodeiam a casa são cuidadosamente planejados, oferecendo um refúgio de paz e beleza natural. Renovação que Valoriza o Original O processo de renovação trouxe novos ares à propriedade, sem jamais comprometer sua essência. Materiais nobres e design pensado garantem que cada detalhe, desde os acabamentos até os equipamentos, combine tradição e modernidade. Um Mundo de Possibilidades Além de ser um lar acolhedor, a estrutura versátil desta propriedade oferece oportunidades únicas: - Crie um espaço perfeito para reunir amigos e familiares. - Desenvolva uma fonte de rendimento com alojamento local ou arrendamento prolongado no sector de hospedagem de luxo. Seja qual for sua escolha, este imóvel garante conforto, privacidade e exclusividade a todos os seus ocupantes. Uma Localização que Une Tranquilidade e Conveniência Situada em uma das áreas mais prestigiadas do Funchal, a casa combina serenidade absoluta com proximidade ao centro da cidade. Restaurantes, lojas e pontos turísticos estão a poucos minutos de distância, oferecendo o equilíbrio ideal entre vida urbana e privacidade. #ref:KWPT-008951