Häuser und Wohnungen zu verkaufen T3 auf Grândola, Setúbal, Portugal

In São Francisco da Serra we can find this property with total privacy, with 6.9 hectares of undulating land complemented by cork oaks. On this place we can find 3 independent buildings, with a total area of 229sqm. This villa was designed by two Nordic architects, with straight, minimalist lines and design allusive to natural materials, visually integrated into the pure and endless Alentejo landscape. This villa is composed by a living room and kitchen in open space with a floor fireplace, salamander and a bathroom to support this division. It has two suites with direct access to the pool and an independent office or studio. There is a small room transformed into a sauna, in an area of the land where you can glimpse the Alentejo landscape through the horizontally torn window. It is a self sufficient property, with solar panels and with alkaline PH water from a natural spring, which supplies the house and the pool. Let yourself be enchanted by the Alentejo landscape. #ref:W-02S6XV

Moradia T3 com grande potencial em Cilha do Pascoal Grândola Apresentamos esta moradia T3 com cerca de 200 m² de área, situada na tranquila aldeia de Cilha do Pascoal, no concelho de Grândola uma excelente oportunidade para quem procura espaço, privacidade e potencial de valorização. A habitação destaca-se pelas suas divisões amplas e boa estrutura, oferecendo uma base sólida para um projeto de remodelação ao gosto do futuro proprietário. Existe ainda a possibilidade de aproveitamento do sótão, permitindo ampliar a área habitacional e adaptar o imóvel às necessidades atuais, seja para residência permanente, casa de férias ou investimento. No exterior, a propriedade dispõe de garagem e zona de arrumos, acrescentando funcionalidade ao dia a dia. Inserida num terreno generoso com 2,27 hectares, totalmente vedado e localizado dentro da aldeia, esta propriedade combina a tranquilidade do campo com a conveniência de acessos próximos. O terreno conta com três poços, um recurso valioso para manutenção de jardim, cultivo ou projetos agrícolas. Como elemento diferenciador, inclui ainda a ruína de uma antiga habitação, suscetível de reconstrução, criando uma oportunidade adicional de valorização ideal para alojamento independente, casa de hóspedes ou projeto turístico. Uma propriedade com características únicas e enorme potencial, perfeita para quem procura investir numa zona em crescente procura no litoral alentejano. Venha descobrir o potencial deste espaço e transformar este imóvel no seu próximo projeto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058675

Quinta com moradia de tipologia T3 situada a poucos minutos do centro da vila de Grândola. A moradia térrea com 230m2 construídos e com áreas muito generosas, conta com 3 espaçosos quartos, 2 casas de banho, sala com lareira, cozinha equipada com ampla zona de refeições e com lareira/salamandra. A moradia conta ainda com uma segunda cozinha como típico fogão de chão e amplo espaço de refeições, ideal para receber e confraternizar com os amigos e família. Muito boa exposição solar e em ótimo estado de conservação. Junto à casa, encontra-se ainda um amplo armazém de 200m2, com acesso ao sótão da casa, 2 acessos pelo exterior e um acesso pelo interior da casa. Os 4,35 hectares de terreno são também muito férteis e dispõem de muita água, à qual se tem acesso através de poço e 2 furos. Bons acessos à propriedade, com apenas um pequeno trajeto por terra batida. Fácil acesso à IC1 à autoestrada e situada também a apenas 15-20 minutos das principais praias do Litoral Alentejano. Localizada numa zona tranquila, com vista de campo e serra, esta pode ser a realização do seu sonho. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:033496

Villa in the exclusive Atlantic Villas condominium, just two minutes from the center of Tróia and a few meters from the beach, combining luxury, nature, and walking distance to the sea. A rare opportunity perfect for a permanent residence, weekend getaways, and holidays, or as a high-yield investment in one of Portugal’s most exclusive destinations. Recently renovated, this villa features 162 sqm of living space, 3 en-suite bedrooms with built-in wardrobes, 2 guest bathrooms, a spacious living room with direct access to the deck and garden (33,5 sqm), and a fully equipped kitchen. On the first and second floors, the property offers 2 spacious balconies with sea views. The entire house is equipped with centralized AC. It also includes a storage area for bicycles and beach gear, as well as solar panels for water heating. The villa can be sold furnished, making it move-in ready or immediately available for rental. In addition to 2 private parking spaces where electric vehicle chargers can be installed, the condominium offers integrated property management and 24-hour security and surveillance. Location-wise, the house is two minutes away from padel and football courts, a charming playground, the marina, Tróia’s hotels and restaurants, the Casino, supermarkets, and a pharmacy. It is also 10 minutes from Comporta, with quick access to Setúbal via Ferry/Catamaran, and features a direct bike path to the Tróia Golf Course and Soltróia. #ref: 920670

In the heart of the Alentejo Litoral, just a few minutes from Grândola and the pristine beaches of Comporta, lies this unique property, a true sanctuary of tranquillity, authenticity, and understated sophistication. Set within a landscape of centuries-old cork oaks and vast open horizons, this estate offers a rare experience of absolute privacy, silence, and a profound connection with nature, while still benefiting from proximity to prestigious destinations. Surrounded by timeless natural beauty, the estate reveals a harmonious balance between tradition and contemporary potential. The generous plot allows for multiple possibilities, ranging from an exceptional private residence to an exclusive tourism project. The existing traditional Alentejo-style building provides an authentic foundation for a refined rehabilitation project, where noble materials and contemporary architecture can engage in dialogue with the original character of the space. The extensive land benefits from a well-preserved natural setting with native vegetation, including cork oaks, pine trees, and Mediterranean landscape, ensuring a high level of privacy and exclusivity, as well as strong development potential and future value appreciation in a serene environment ideal for a contemplative lifestyle. The detached house, with a gross construction area of 142 m², is set on a spacious 8,732 m² plot and comprises 3 bedrooms and 2 bathrooms. It is a second-hand property with renovation potential, holding a valid use license issued by the CMG. There is also the possibility of expanding the construction up to 250 m², subject to consultation with the CMG, as well as a borehole licence granted by the APA. The property further includes an existing project, providing an excellent foundation for future development and value enhancement. Its proximity to Estrada da Muda, Aldeia do Pico, and Sobreiras makes this area a discreet enclave within one of Portugal’s most sought-after regions, benefiting from the rising value of the Comporta-Grândola axis, close to white-sand beaches and preserved natural landscapes. It is also within short driving distance of boutique hotels, fine dining restaurants, and exclusive experiences, and approximately one hour from Lisbon and the international airport. More than just a property, this estate represents a lifestyle where luxury is defined by space, silence, authenticity, and time making it ideal as a high-end private residence, a distinctive weekend retreat, or the development of a premium rural tourism or wellness retreat project. #ref:W-04912Q

Apresentamos uma propriedade verdadeiramente única com 46.000 m² (4,6 hectares), estrategicamente localizada à saída da prestigiada Aldeia de Melides. Situada numa zona tranquila e de privacidade garantida, esta quinta destaca-se pelas suas deslumbrantes vistas panorâmicas sobre o mar e a serra, oferecendo um potencial incomparável quer para residência principal quer para refúgio de férias. As construções existentes na propriedade oferecem múltipla versatilidade: Moradia Principal (T3): Com uma área de 109 m², complementada por um sótão totalmente preparado para utilização independente, ideal para a criação de um segundo apartamento. Dependência Agrícola: Atualmente dividida entre uma adega funcional e um pequeno apartamento de tipologia T1, perfeito para visitas ou alojamento de apoio. A área com vista mar, o ponto mais elevado da quinta, permite o desenvolvimento de construção adicional. O terreno encontra-se livre de condicionantes ambientais restritivas, estando fora de áreas de Reserva Agrícola (RAN), Reserva Ecológica (REN) ou zonas de risco de incêndio. A quinta oferece uma biodiversidade rica e uma paisagem diversificada, combinando áreas planas e abertas com zonas de vinha, cultivo e árvores de fruto e relevo irregular com vista mar e de serra. Um ribeiro com caudal ativo (nascente de água) durante todo o ano atravessa um dos limites da propriedade, emoldurado por árvores de grande porte, criando um microclima fresco e sereno. A exploração de cortiça da propriedade está organizada com tiragens de 3 em 3 anos, gerando uma produção média de 200 arrobas por ciclo. A exploração de vinha própria produz cerca de 1.000 litros de vinho/ano, com as prestigiadas castas Castelão Francês e Boal. O terreno conta ainda com áreas de eucaliptal e pinhal. A quinta está infraestruturada com com dois furos artesianos (com 102 m e 59 m de profundidade), sendo um deles dedicado ao abastecimento de um grande tanque de rega. Conta ainda com ligação à água da rede pública, eletricidade e sistema de fossa séptica. Melides, no concelho de Grândola, afirmou-se como um dos destinos mais exclusivos, autênticos e cobiçados do litoral alentejano. Esta propriedade beneficia de uma envolvência rica em cultura, gastronomia típica, mercados locais e os emblemáticos arrozais da região. A poucos minutos da Praia de Melides e a curta distância da Comporta e do Carvalhal. Localizada a menos de 1h30 de Lisboa. #ref:KWPT-035419

Alentejo farm, located next to the traditional village, benefiting from the network’s infrastructures, but at the same time offering a rural environment. The main beaches of the Alentejo coast (Melides, Aberta Nova, Pego and Carvalhal) are just a 35-minute drive away. The village of Grândola is 15 minutes away. The property is entirely fenced and the few houses around provide an environment of extreme tranquillity, but without the feeling of isolation. Usually, the entrance to the house is through the kitchen, coming from the charming porch, built to be the main leisure area. The ground floor accommodates the open plan living room and kitchen, a bathroom and a bedroom, both of generous dimensions. On the ground floor we find two very spacious bedrooms and two niches for storage. In front of the porch we find a tank, ideal for a refreshing swim in spring and summer and an extra leisure area also with shade. This property also has an annex. Because this property is inserted in rural agglomerations, the existing housing is possible to expand up to 300sqm, as well as the annex up to 50sqm. ALEMONTES real estate agency / agence immobilière / realestate agency Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal #ref:AM02323

Numa das zonas mais exclusivas e valorizadas do concelho de Grândola, as Sobreiras Altas, esta propriedade de 2,3 hectares com total vista mar, oferece uma combinação rara de privacidade, autenticidade e potencial de investimento. Inserida num lote de 2,3 hectares, a quinta beneficia de uma panorâmica deslumbrante sobre o Oceano Atlântico com horizonte a estender-se até à Serra da Arrábida, proporcionando um enquadramento natural de exceção. No terreno encontra-se uma habitação existente com 79 m² pronta para remodelação, oferecendo ainda viabilidade de ampliação para o desenvolvimento de um projeto de arquitetura contemporânea ou para a preservação do traço tradicional alentejano. Para maior comodidade no arranque do seu projeto, a propriedade conta já com infraestruturas essenciais, nomeadamente água da rede, eletricidade, furo de água e fossa séptica. Localização é verdadeiramente privilegiada: encontra-se a apenas 10 minutos das praias de Melides e a 15 minutos do areal da Comporta e do Carvalhal. A vila de Grândola e os respetivos acessos à autoestrada A2 (com ligação rápida a Lisboa e ao Algarve) ficam a cerca de 10 minutos de distância, garantindo uma mobilidade excelente. O acesso final à quinta faz-se por um caminho de terra batida em ótimo estado, a apenas dois minutos da via principal. A propriedade garante privacidade absoluta sem isolamento total, assumindo-se como o refúgio ideal para quem valoriza a tranquilidade da natureza a curta distância do mar. O cenário perfeito para dar vida à sua casa de sonho ou projeto imobiliário no Alentejo. Agende já a sua visita! #ref:KWPT-035352

Discover this charming renovated villa in the picturesque village of Carvalhal, where contemporary comfort, elegance, and Comporta’s relaxed lifestyle come together in perfect harmony. With a functional layout and interiors flooded with natural light, this home was carefully designed to create unique moments with family or friends. The property comprises three bedrooms (including a very spacious master suite, featuring a private balcony overlooking the rural landscape) and a bright open-plan kitchen, ideal for everyday living and social gatherings. Outside, the charm continues in a true private oasis, with a mature garden, a private swimming pool, and a fantastic integrated barbecue area, creating the perfect setting to enjoy long summer days and peaceful evenings on the Alentejo coast. For complete convenience and security, the property also offers parking with automatic gates. The property has been fully renovated, combining modern materials with the region’s characteristic setting, making it a rare opportunity both as a primary residence and as a secure investment in one of the most exclusive and sought-after areas of the Alentejo coast. #ref:W-049PWH

Apresentamos uma propriedade de características excecionais e raridade absoluta no mercado imobiliário atual: uma moradia independente totalmente inserida dentro do perímetro urbano da prestigiada Aldeia de Melides, no concelho de Grândola. Esta integração urbana plena confere ao imóvel um altíssimo potencial de valorização imediata através da viabilidade de um projeto de loteamento junto da autarquia. Adicionalmente, existe a possibilidade estratégica de aquisição dos lotes confinantes a norte e a sul mediante proposta. Esta expansão permite aumentar significativamente a escala do terreno, multiplicando a capacidade construtiva e maximizando as opções de desenvolvimento de um projeto de urbanização de grande escala no coração da vila. A moradia principal, de tipologia T3, apresenta uma distribuição funcional em dois pisos, somando 133 m² de área útil e 163 m² de área bruta privativa: Piso Térreo: Composto por uma sala de estar, cozinha equipada, três quartos e uma casa de banho completa. Sótão (Utilização Independente): Com acesso exterior autónomo, este piso superior está subdividido em vários compartimentos (quartos, cozinha e casa de banho). Esta configuração oferece múltiplas soluções, desde a criação de uma área de hóspedes privativa até à rentabilização imediata através de arrendamento independente enquanto se desenvolve o projeto global. A propriedade encontra-se totalmente infraestruturada e beneficia de garagem, furo de água próprio dedicado à rega, ligações diretas às redes públicas de abastecimento de água, electricidade e saneamento básico. O terreno fértil e plano, está atualmente enriquecido por uma variedade de árvores de fruto (laranjeiras, macieiras, nespereiras e romãzeiras) que conferem um ambiente mediterrânico e privado ao espaço exterior. Situada no centro histórico da vila, a moradia permite desfrutar da máxima conveniência, estando a uma curta distância a pé do comércio local, restaurantes de referência e serviços essenciais. Ao mesmo tempo, o generoso lote garante a serenidade e a privacidade total características da região. A poucos minutos de carro da deslumbrante Praia de Melides e da sua lagoa, e a escassa distância das exclusivas zonas da Comporta e do Carvalhal. Localizada a menos de 1h30 de Lisboa e do seu aeroporto internacional. Melides afirmou-se nos últimos anos como um dos destinos mais sofisticados, autênticos e cobiçados do litoral alentejano, atraindo forte procura tanto a nível nacional como internacional. Por estar totalmente dentro do perímetro urbano, esta propriedade constitui o ativo ideal para promotores e investidores imobiliários. A flexibilidade de poder avançar com um loteamento no terreno atual, combinada com o gatilho de valorização que representa a potencial aquisição dos lotes a norte e a sul, torna esta moradia uma das oportunidades de desenvolvimento urbano mais líquidas e com maior margem de rentabilidade na região. #ref:KWPT-034863

Apresentamos esta excelente moradia para remodelar, com projecto aprovado para ampliação da habitação, localizada no conceituado Bairro de São João, na Vila de Grândola. Com uma área bruta construída de 120m², podendo ser ampliada até aos 167m², esta propriedade insere-se num terreno de 284m², com zona de parqueamento automovel para 1 carro. Distribuição e Comodidades: Esta habitação distribui-se num único piso e tem um projecto aprovado para 3 quartos, todos em suite, uma sala espaçosa aberta para o pátio interior com piscina, uma cozinha com espaço de lavandaria e lavabo social. Na zona do pátio interior tem o espaço do estacionamento para um carro. Localização: Situada no prestigiado Bairro de São João, esta moradia beneficia de uma localização tranquila, mas muito central, sendo uma das zonas mais valorizadas da Vila de Grândola. A Vila de Grândola é conhecida pelo seu ambiente sossegado, mas cheio de vida. Ao longo do ano, a vila oferece uma programação rica de eventos culturais, feiras e festivais. Conta ainda com museus, cafés acolhedores e esplanadas onde se pode desfrutar da verdadeira essência alentejana. Além disso, a localização é estratégica para quem aprecia o litoral alentejano - apenas a 30 minutos das deslumbrantes praias da Comporta, Melides e Santo André, destinos de eleição para quem valoriza a natureza, o mar e a tranquilidade. Destaques: Área total do terreno: 284m² Área bruta construída: 167m² 3 quartos em suite 1 lavabo social Localização privilegiada A 30 minutos das praias da Costa Alentejana Esta é uma excelente oportunidade para viver com conforto, perto das praias e no coração de uma vila vibrante, sem abrir mão da tranquilidade. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar no Alentejo! #ref:KWPT-028255

3-Bedroom Villa with Garden and Swimming Pool in Tróia Atlantic Villas, Approximately 150 Metres from Praia da Galé This contemporary-style villa, with 344 sqm of gross private area, set on a 1,622 sqm plot, was built in 2022 and is distributed over two floors as follows: On the ground floor, there is a living room (30 sqm), an open-plan kitchen (16 sqm) with a dining area (19 sqm), a laundry area, a technical area, a suite (35 sqm) with walk-in wardrobe, and a guest bathroom. The first floor comprises two suites (43 sqm and 33 sqm) with walk-in wardrobes and a living room (22 sqm). The living room features a double-height ceiling and large windows that provide excellent natural light. The outdoor area includes a spacious lawned garden, leisure and dining areas, and a fire pit. Features: - Home automation system including remotely controlled alarm - Central air conditioning - Swimming pool - Garden - Fire pit - Barbecue - Fully equipped kitchen with fridge, oven, hob, extractor fan, dishwasher, washing machine, and microwave - Built-in wardrobes Tróia, located in the municipality of Grândola, is renowned for its idyllic beaches, traditional restaurants, and a range of services and infrastructures such as hotels, golf courses, and the casino at the Troia Design Hotel. Just 20 minutes from Setúbal, where you can enjoy the local speciality Choco Frito (fried cuttlefish), and take a ferry across the Sado River to observe dolphins. This area is well served by schools, a hospital, pharmacies, services, a shopping centre, and transport links. It offers easy access to Lisbon and Humberto Delgado Airport. #ref:PROP-027771

Discover this elegant 4-room villa, set within a generous 21 520 m² plot, located in an exclusive private resort in Comporta. A true invitation to sophisticated living, surrounded by the tranquillity and natural beauty of one of Portugal’s most coveted regions. Fully furnished and ready to move in, this property comprises 3 bedrooms, a spacious and light-filled living room and 4 bathrooms, distinguished by its refined finishes and meticulous attention to detail. Every space has been carefully designed to provide a harmonious, functional and welcoming environment, where comfort and elegance coexist effortlessly. The exterior is equally impressive set within a 22,375 m² plot, the property offers an exceptional level of privacy and space. A stunning swimming pool invites unique moments of leisure and relaxation, enveloped by the serene and unspoilt surroundings that define Comporta. Here, luxury meets comfort and tranquillity, creating the perfect setting for those seeking an exclusive lifestyle, away from the hustle and bustle of everyday life, yet with everything essential within easy reach. A private resort in Comporta. Where the privilege of living well becomes reality. #ref:W-0494EC

Apresentamos esta moradia T3 para recuperação, localizada na avenida principal da Vila de Grândola, uma das zonas mais centrais e procuradas da vila. Com um enorme potencial de valorização, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura um projecto de renovação numa localização privilegiada. Com uma área bruta de construção de 174m², distribuída por dois pisos, a moradia encontra-se implantada num terreno com 212m², oferecendo espaço exterior e garagem, um elemento cada vez mais valorizado no centro da vila. Distribuição e Potencial A habitação desenvolve-se em dois andares, permitindo uma reorganização funcional e moderna após a recuperação. A tipologia T3 oferece uma base ideal para criar uma moradia confortável, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. O imóvel dispõe ainda de garagem, proporcionando comodidade de estacionamento numa zona central. Localização Situada numa das principais avenidas de Grândola, esta moradia beneficia de uma localização estratégica, com acesso fácil a comércio local, serviços, cafés e restaurantes. A Vila de Grândola é conhecida pelo seu ambiente tranquilo, mas cheio de autenticidade e vida cultural. Ao longo do ano, a vila recebe diversos eventos, feiras e festivais, mantendo viva a tradição e a identidade alentejana. Aqui é possível desfrutar de um estilo de vida calmo, com todas as comodidades por perto. Além disso, a localização permite acesso rápido a alguns dos destinos mais procurados do litoral alentejano. Em cerca de 30 minutos é possível chegar às praias da Comporta, Melides e Santo André, conhecidas pelas suas paisagens naturais, extensos areais e ambiente exclusivo. Destaques Área total do terreno: 212m² Área bruta de construção: 174m² Tipologia T3 Dois pisos Garagem Imóvel com grande potencial de recuperação Localização central na avenida principal de Grândola A cerca de 30 minutos das praias da Costa Alentejana Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia com grande potencial de renovação numa das localizações mais centrais de Grândola. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel no coração do Alentejo. ’Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano’ #ref:KWPT-029292

Monte com 84590 m2 de área de terreno, com localização privilegiada e vistas desafogadas para o mar, ideal para projetos agrícolas, turísticos ou de habitação. A casa existente com 162 m2, com três quartos, duas casas de banho, sala, cozinha e dois terraços. Tem potencial de ampliação mediante a apresentação de projeto. O terreno é vedado e composto por uma extensa variedade de árvores. Tem água da companhia, eletricidade e excelentes acessos á estrada de alcatrão. A uma hora e vinte do aeroporto de Lisboa, quinze minutos de Grândola e a quinze minutos das praias. Partilha de comissão 50%-50% com todos os profissionais/agências imobiliárias com licença AMI válida. Os nove princípios da KW que colocamos em prática diariamente: - Win-Win - ou não há acordo - Integridade - fazer o que está certo - Clientes - estão sempre primeiro - Compromisso - em tudo - Comunicação - procurar entender primeiro - Criatividade - ideias antes dos resultados - Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais - Ter confiança - começa com honestidade - Sucesso - resultados envolvendo as pessoas #ref:KWPT-013510

GRÂNDOLA - HOUSE - 4 BEDROOMS 123M² - GARAGE AND ATTIC Located in Grândola, this 1966 house offers a living area of 123 m² on the ground floor plus the added value of an attic with 3 rooms, bathroom and storage area. This property has renovation and customization potential that makes it an opportunity worth considering. The interior is functionally distributed, with an entrance hall providing access to the different rooms of the house. The main living room, at 19 m², is bright and airy, while a second, more intimate room complements the living spaces for pleasant moments, featuring a traditional Alentejo fireplace. The separate equipped kitchen, at 17 m², is spacious and well-proportioned, allowing comfortable daily use. The three bedrooms vary in size, one with two windows and another more spacious room with built-in wardrobes, meeting the needs of a family home. The bathroom is complete with shower for added convenience. The house also benefits from a terrace with direct access to the attic and a garden on the side of the house, outdoor spaces that expand the possibilities for outdoor use. The integrated garage represents a practical addition of great value, also with direct access to a patio where the barbecue grill and wood-fired oven are the main features of the space. Regarding equipment, the house has air conditioning. The AI images in the listing provide an enhanced view of the possible renovation. Schedule a visit to this house with us and come make your dream a reality. #ref: 994414

Imagine living or spending your holidays in a fully furnished, move-in ready villa, located in the prestigious La Réserve, located in Phase 2, in the charming ’Casas de Aldeia’ area. This elegant V3 two-storey villa blends contemporary design with the rustic charm of traditional Alentejo village houses, creating a bright, welcoming, and sophisticated home. With a gross area of 152.69 m², on a 220.90 m² plot and 42.67 m² of exterior space, every detail has been designed to offer comfort, style, and wellbeing. The ground floor features a spacious living room of 34.55 m², perfect for family gatherings, a fully equipped kitchen of 11.88 m², a suite, laundry, utility area, and a guest bathroom. the first floor consists of two bedrooms with en-suite bathrooms provide total privacy and comfort for residents or guests. Outside, the villa invites you to leisure and relaxation with a private swimming pool and two terraces (28.60 m² and 14.07 m²), ideal for sunbathing, entertaining, or simply enjoying the serene surroundings of alentejo. #ref:W-047V9K

Discover this exclusive luxury single-storey villa in Grândola, where contemporary design, sophistication, and comfort come together in perfect harmony. Set on a 433.6m² plot, this elegant property stands out for its modern minimalist architecture, abundant natural light, spacious interiors, and high-quality finishes. With a total gross construction area of 260.8m², intelligently distributed to maximize comfort and functionality, this home was designed to provide a truly premium living experience. The private living area of 167.8m² offers a refined and welcoming atmosphere, comprising: 3 spacious bedrooms 3 modern bathrooms Private office Large living and dining area with a contemporary open-plan layout Fully equipped kitchen with central island Walk-in closet Balconies and terraces ideal for relaxing and entertaining The 93m² dependent area includes a covered garage and additional support spaces, ensuring practicality and convenience in everyday life. Inside, every detail has been carefully considered to enhance comfort and elegance: Premium finishes Excellent sun exposure Spacious and bright interiors Air conditioning Central heating Fiber optic internet Reinforced security door Alarm system with video surveillance Accessibility for people with reduced mobility Outside, the property offers a peaceful and private environment, perfect for enjoying the serenity of the Alentejo region. There is also potential to create a swimming pool and landscaped garden, transforming this home into a true luxury retreat. Ideally located in one of Grândolas most desirable areas, the property combines the tranquility of nature with proximity to some of the most exclusive beaches on the Alentejo coast: Carvalhal Beach - 15 minutes Melides Beach - 15 minutes Comporta - 20 minutes A unique property for those seeking exclusivity, modern living, and quality of life in one of Portugals most sought-after regions. Schedule your visit today and experience the true meaning of elegant living. #ref: 932600

Unique Restoration Opportunity in the Heart of Melides Historical Charm Meets Modern Potential We present a ’Palacete’ (Grand Manor) of traditional architecture located in the historic center of Melides. This property is a diamond in the rough, ideal for those seeking a signature project with soul and heritage. While it requires comprehensive restoration, its structural integrity and character are irreplaceable. Structural Highlights: Massive Stone Walls: Noble construction that provides exceptional natural thermal inertia and superior acoustic insulation. Authenticity: Original architectural elements that will offer exclusive character and prestige once restored. Approved Planning & Development (PU Melides): The property offers total legal security for your investment, with the following confirmed parameters: Total Plot Area: 4,863 sq. ft. (451.77 m²) Expansion Potential: Authorization to expand the building footprint up to 3,404 sq. ft. (316.24 m²)nearly doubling the current covered area. Private Outdoor Living: Guaranteed private garden/patio area with a minimum of 1,458 sq. ft. (135.53 m²) of permeable green space. Private Swimming Pool: Confirmed authorization for the construction of a pool, an essential luxury feature for properties in the Melides region. Investment Summary: This is a rare opportunity to create a bespoke luxury residence on a generous plot in the village center. It benefits from a pre-analyzed expansion project that is already fully aligned with local urban regulations (PU Melides). #ref: 887112

With the unique Alentejo surroundings and inserted in a touristic development 20 minutes from Carvalhal and Melides, this 3 Bedroom Villa with lake view is beautifully integrated in the landscape. Built in 2023, this villa has a total covered area of 216sqm, social area + living and dining room + kitchen 53sqm, 3 suites (27 m2| 22 m2 | 19 m2), private swimming pool 32 m2 (4x8m), Porch and deck with amazing nature views. The villa has air conditioning, fireplace, is delivered fully furnished and equipped with all kitchen appliances and solar panels for water heating. The Villa offers the privacy you need for quality time with family or friends, while at the same time taking advantage of hotel services such as a restaurant, swimming pool, activities as well as housekeeping or property management. #ref:W-02UI1M

This villa for renovation is located in one of the most exclusive and sought-after areas of the Alentejo coast, in Pego. With a 593 m² plot and 97.9 m² of existing built area, the property offers significant potential for appreciation. According to zoning regulations, the built area can be expanded up to 240 m², allowing for a spacious and contemporary villa perfectly integrated into the natural surroundings. Ideal as a primary residence, holiday home, or luxury tourist investment. This villa represents a unique opportunity to create an exclusive seaside retreat, with strong potential for appreciation and income, perfect for luxury investment, premium tourism, or a dream residence. #ref:W-0487TO

In the heart of Carvalhal, within the exclusive La Réserve Natural Resort & Spa development, lies this elegant 3-bedroom villa, designed to offer a lifestyle defined by comfort, privacy, and sophistication. Inspired by traditional Alentejo architecture and reinterpreted through a contemporary approach, the property reflects the essence of Comporta, where natural beauty and well-being come together in harmony. Set on a 191.53 m² plot, the villa offers 119.55 m² of living area over two floors. On the ground floor, the spacious, light-filled living and dining room extends to the outdoor terraces and the private pool, creating a seamless connection between indoors and outdoors. The fully equipped kitchen, complemented by a practical auxiliary pantry, and a bedroom with an en-suite bathroom complete this level. Upstairs are two additional bedrooms, offering privacy and access to an elevated terrace overlooking the resort surroundings. Fully furnished and equipped, this property is presented as a turnkey solution, ideal both as a holiday home and as an investment. Part of a 4-star resort with professional management, it combines personal use with strong rental potential in one of the most exclusive locations on the Alentejo coast. #ref:W-04A59U

Um refúgio privado onde a arquitetura, a natureza e a exclusividade se encontram. Há lugares que se distinguem pela sua beleza. Outros, pela forma única como nos fazem sentir. A Comporta reúne ambos. Entre os extensos arrozais do Alentejo, os pinhais que se estendem até ao horizonte e as praias selvagens do Atlântico, encontra-se um dos destinos mais singulares e desejados de Portugal. A cerca de 90 minutos de Lisboa, a Comporta preserva uma identidade muito própria, onde a natureza dita o ritmo, a arquitetura respeita a paisagem e a simplicidade se transforma numa forma de luxo. É neste cenário que surge o Comporta House, um empreendimento residencial privado composto por apenas 16 moradias, concebido para proporcionar uma experiência de vida marcada pela tranquilidade, privacidade e discrição. Com apenas quatro moradias ainda disponíveis, representa uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade num dos destinos costeiros mais exclusivos do país. Com um preço de 3.250.000 €, e de tipologia T3, combina a autenticidade da arquitetura alentejana com uma abordagem contemporânea ao conforto e à vivência dos espaços. Está ainda disponível, como opção, um pacote de mobiliário de autor, no valor de 45.000 €, pensado para complementar a identidade arquitetônica da moradia. Implantada num lote de 4.133 m² de jardim privativo, a propriedade dispõe de 506 m² de área bruta de construção, distribuídos por piso térreo, cave e terraço na cobertura. No exterior, um deck de 247 m² prolonga as áreas de estar até à piscina privativa de 40 m². A envolvente, marcada por campos de lavanda e pinheiros adultos, cria uma atmosfera de serenidade e resguardo, onde a paisagem natural assume um papel central. A linguagem arquitetónica inspira-se na tradição alentejana, reinterpretada através de linhas contemporâneas e materiais de carácter intemporal. Os vãos em arco, a madeira maciça, os acabamentos em tons quentes de cal, os pavimentos em terracota e os apontamentos artesanais em pedra conferem autenticidade e uma elegância natural a cada espaço. O piso térreo foi concebido para uma vivência fluida entre interior e exterior, com uma ampla sala de estar com acesso direto ao jardim, cozinha em conceito aberto com zona de refeições e dois quartos com casas de banho privativas. Um pátio resguardado acolhe ainda uma cozinha exterior, ideal para refeições ao ar livre e momentos de convívio. A cave acrescenta uma área de serviço e espaço de arrumação, enquanto o terraço na cobertura oferece um cenário privilegiado para desfrutar da paisagem e contemplar o pôr do sol. A vegetação, as buganvílias, as oliveiras e os elementos em cerâmica reforçam a ligação entre a arquitetura e a natureza envolvente. Na Comporta House, a experiência vai além da propriedade. Através do programa de hospitalidade da Ando Living, os residentes beneficiam de um conjunto de serviços e espaços pensados para proporcionar conforto, conveniência e uma experiência de vida cuidada. Entre as comodidades disponíveis destacam-se a piscina privativa, os acabamentos de elevada qualidade, a possibilidade de mobiliário de autor, o serviço de chef mediante pedido, a limpeza da residência, a receção 24 horas, o bar, a concept store, o espaço de trabalho flexível, o mercado e as áreas de lounge. Tudo foi pensado para permitir uma vivência descontraída, com serviços de apoio que complementam a privacidade de uma moradia independente. Para quem procura uma residência de férias ou um refúgio para estadias prolongadas, a Villa oferece um enquadramento privilegiado para desfrutar da Comporta ao longo de todo o ano. Para investidores, existe a possibilidade de integrar a propriedade num programa de arrendamento gerido pela equipa do empreendimento, permitindo explorar o seu potencial de rendimento, de acordo com as condições de gestão e exploração aplicáveis. Preço: 3.250.000 € | Mobiliário opcional: 45.000 € | Piscina: 40 m² | Deck: 247 m² #ref:HAB_209

Das Moradia Luz befindet sich in der exklusiven Eigentumswohnung Atlantic Villas und ist ein Stadthaus mit privilegiertem Blick auf Arrábida. Es ist sehr gut in die umliegende Natur integriert und zeichnet sich durch sein Design aus, das vom renommierten Büro Intergaup, einer Referenz in der Architektur Portugals, signiert wurde. Seine Struktur aus weißem Holz, die ein Gefühl von Leichtigkeit, Frische und Küsteneleganz vermittelt. Das weiß gestrichene Holz verleiht dem Haus eine helle und einladende Atmosphäre, die perfekt mit der natürlichen Umgebung und der Nähe zum Strand harmoniert. Diese Villa wurde kürzlich von außen komplett renoviert und innen verbessert und kombiniert den rustikalen Charme des Holzes mit modernen Oberflächen und Komfort. Mit einer Fläche von 159 m² verfügt Moradia Luz über drei Suiten, vier Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, einen Essbereich, eine ausgestattete Küche mit Schnellessbereich, einen Balkon und eine Terrasse mit Blick auf das Meer und eine Holzterrasse, die sich bis zum Garten erstreckt. Ideal, um den Lebensstil im Freien zu genießen Es ist mit hochwertigen Innen- und Außenmöbeln, Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrischen Rollläden und Gegensprechanlage sowie Zugang zur Terrasse ausgestattet. Für mehr Komfort verfügt die Villa über zwei reservierte Parkplätze, einen privaten technischen Bereich mit Stauraum sowie eine 24-Stunden-Überwachung, die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche, ein medizinisches Zentrum und eine integrierte Immobilienverwaltung und touristische Nutzung. Dies ist die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die das Gleichgewicht zwischen elegantem Design, Strandnähe und dem Komfort einer Villa erleben möchten, die auf Wohlbefinden und Lebensqualität ausgelegt ist. AM STRAND BLEIBT DIE ZEIT STEHEN Diese Doppelhaushälften befinden sich in der Eigentumswohnung Ocean Village, direkt am Strand und mit dem Meer ganz in der Nähe. Ebenfalls von Grünflächen umgeben, sind sie authentische Zufluchtsorte, in denen Sie einen sehr ruhigen Urlaub genießen können. Die Gegend ist sehr ruhig und die Erreichbarkeit ist vielfältig und einfach: mit dem Katamaran oder der Fähre nach Setúbal, eine 10-minütige Fahrt nach Comporta oder mit dem Fahrrad über den Radweg nach Golf und Soltroia. VON DER SONNE GEWÄRMT UND VOM ATLANTIK UMSPÜLT Die Halbinsel Tróia scheint ein echtes Klischee zu sein: Sie ist der richtige Rückzugsort, um die Ruhe der Natur, den Strand und ein angenehmes Klima zu genießen, den Stress des Alltags zu vergessen und Zeit für sich selbst, Familie und Freunde zu haben. Troia lebt nicht nur von Landschaften. Es verfügt über eine breite Palette von Dienstleistungen wie Golfplatz, Yachthafen, 4* und 5* Hotels, Geschäfte, Restaurants, Casino, Kongresszentrum, Supermarkt, Parapharmazie, medizinisches Zentrum und viele andere - so müssen Sie sich um nichts kümmern und können Ihr Zuhause in vollen Zügen genießen. #ref:HAB_166

Discover this elegant villa in the prestigious Spatia Comporta, a true invitation to live at nature’s unhurried pace without giving up comfort and sophistication. With 3 bright bedrooms, this property was designed to provide moments of tranquility and well-being in perfect harmony with the surrounding landscape. The contemporary architecture blends naturally into the setting, creating an exclusive and welcoming atmosphere. Outside, the private swimming pool invites refreshing dips on warm days in Comporta, while the outdoor areas offer the ideal setting for long meals, unforgettable late afternoons, and moments of pure rest surrounded by pine trees and native vegetation. Here, every detail brings you closer to nature the silence, natural light, and unique surroundings make this villa a true retreat for those seeking privacy, serenity, and authenticity. A rare opportunity to experience the essence of Comporta with elegance and exclusivity. #ref:W-049M8C