Casas e apartamentos para venda T3 em Grândola, Setúbal

Em São Francisco da Serra podemos encontrar esta propriedade com total privacidade, com 6.9 hectares de terreno ondulado complementado por sobreiros. Neste local podemos encontrar 3 construções independentes, com uma area total de 229m2. Esta moradia foi projectada por dois arquitetos nórdicos, com linhas direitas, minimalistas e com design alusivo aos materiais naturais, integrada visualmente sobre a pura e interminável paisagem alentejana. Esta moradia é composta por uma sala e cozinha em open space com uma lareira de chão, salamandra e uma casa de banho de apoio a esta divisão. Tem duas suítes com acesso direto para a piscina e um escritório ou atelier independente. Existe uma pequena divisão transformada em sauna, numa zona do terreno onde se pode vislumbrar a paisagem alentejana pela janela rasgada horizontalmente. Trata-se de uma propriedade auto suficiente, com painéis solares e com água com PH alcalino de uma nascente natural, que abastece a casa e a piscina. Deixe-se encantar pela paisagem alentejana. #ref:W-02S6XV

Moradia T3 com jardim e piscina no Tróia Atlantic Villas, a cerca de 150 metros da Praia da Galé. Esta moradia de arquitetura contemporânea, com 344 m2 de área bruta privativa, implantada em lote de terreno com 1 622 m2, construída em 2022 é distribuída por dois pisos com a seguinte composição: No piso térreo contamos com uma sala de estar (30 m2), uma cozinha americana (16 m2), com zona de refeições (19 m2), uma zona de lavandaria, uma zona técnica, uma suíte (35 m2) com walk-in closet e uma casa de banho social. O primeiro piso dispõe de duas suítes (43 m2 e 33 m2) com walk-in closet e uma sala de estar (22 m2). A sala de estar tem duplo pé direito com amplas janelas que lhe dão uma boa luminosidade. A zona exterior contempla um amplo jardim relvado, zona de lazer e de refeições e ainda um fire pit. Características: - Sistema de domótica que inclui alarme com controlo remoto - Ar condicionado central - Piscina - Jardim - Fire pit - Barbecue - Cozinha totalmente equipada com frigorifico, forno, placa, exaustor, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e micro-ondas - Roupeiros Tróia, inserida no distrito de Grândola é conhecida pelas suas praias paradisíacas, restaurantes típicos, serviços e infraestruturas tais como hotéis, campos de golf e o casino no Troia Design Hotel. A 20 minutos de Setúbal, onde é possível provar o Choco Frito, prato típico de Setúbal onde também é possível fazer a travessia do Rio Sado e observar golfinhos. É uma zona bem servida de escolas, hospital, farmácias, serviços, centro comercial e transporte. Com acessos facilitados a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado. #ref:PROP-027771

Moradia no exclusivo condomínio Atlantic Villas a dois minutos do centro de Tróia e a escassos metros da praia, combina luxo, um belo jardim com muito espaço e proximidade a pé da praia. Uma oportunidade rara, que permite aproveitar para habitação, estadias de fim de semana e férias ou para investimento, com alta rentabilidade num dos destinos mais exclusivos de Portugal. Recentemente renovada, esta moradia com 162 m² de área bruta, tem 3 suites com roupeiros, 2 casas de banho sociais, uma ampla sala com acesso direto ao deck e ao jardim (com 33,5 m²), cozinha totalmente equipada. No primeiro e segundo pisos, a casa tem também 2 varandas espaçosas com vista mar. Toda a casa tem AC centralizado. Possui ainda uma zona de arrumação que permite guardar bicicletas e todos os equipamentos de praia. Tem também painéis solares que permitem o aquecimento da água. A casa poderá ser vendida mobilada, estando pronta a usar ou rentabilizar. Para além dos 2 lugares de estacionamento privados, nos quais poderão ser colocados carregadores para carros elétricos, o condomínio dispõe de uma gestão integrada e vigilância e segurança 24 horas. Em termos de localização, a casa está a dois minutos de campos de padel e de futebol, de um simpático parque infantil, da marina, dos hotéis e restaurantes de Tróia, do Casino, supermercados e farmácia. Está também a 10 minutos da Comporta e com acesso rápido a Setúbal (através do Ferry/Catamarã). Ciclovia direta para o Campo de Golfe de Tróia e Soltróia. #ref: 920670

Apresentamos uma propriedade de características excecionais e raridade absoluta no mercado imobiliário atual: uma moradia independente totalmente inserida dentro do perímetro urbano da prestigiada Aldeia de Melides, no concelho de Grândola. Esta integração urbana plena confere ao imóvel um altíssimo potencial de valorização imediata através da viabilidade de um projeto de loteamento junto da autarquia. Adicionalmente, existe a possibilidade estratégica de aquisição dos lotes confinantes a norte e a sul mediante proposta. Esta expansão permite aumentar significativamente a escala do terreno, multiplicando a capacidade construtiva e maximizando as opções de desenvolvimento de um projeto de urbanização de grande escala no coração da vila. A moradia principal, de tipologia T3, apresenta uma distribuição funcional em dois pisos, somando 133 m² de área útil e 163 m² de área bruta privativa: Piso Térreo: Composto por uma sala de estar, cozinha equipada, três quartos e uma casa de banho completa. Sótão (Utilização Independente): Com acesso exterior autónomo, este piso superior está subdividido em vários compartimentos (quartos, cozinha e casa de banho). Esta configuração oferece múltiplas soluções, desde a criação de uma área de hóspedes privativa até à rentabilização imediata através de arrendamento independente enquanto se desenvolve o projeto global. A propriedade encontra-se totalmente infraestruturada e beneficia de garagem, furo de água próprio dedicado à rega, ligações diretas às redes públicas de abastecimento de água, electricidade e saneamento básico. O terreno fértil e plano, está atualmente enriquecido por uma variedade de árvores de fruto (laranjeiras, macieiras, nespereiras e romãzeiras) que conferem um ambiente mediterrânico e privado ao espaço exterior. Situada no centro histórico da vila, a moradia permite desfrutar da máxima conveniência, estando a uma curta distância a pé do comércio local, restaurantes de referência e serviços essenciais. Ao mesmo tempo, o generoso lote garante a serenidade e a privacidade total características da região. A poucos minutos de carro da deslumbrante Praia de Melides e da sua lagoa, e a escassa distância das exclusivas zonas da Comporta e do Carvalhal. Localizada a menos de 1h30 de Lisboa e do seu aeroporto internacional. Melides afirmou-se nos últimos anos como um dos destinos mais sofisticados, autênticos e cobiçados do litoral alentejano, atraindo forte procura tanto a nível nacional como internacional. Por estar totalmente dentro do perímetro urbano, esta propriedade constitui o ativo ideal para promotores e investidores imobiliários. A flexibilidade de poder avançar com um loteamento no terreno atual, combinada com o gatilho de valorização que representa a potencial aquisição dos lotes a norte e a sul, torna esta moradia uma das oportunidades de desenvolvimento urbano mais líquidas e com maior margem de rentabilidade na região. #ref:KWPT-034863

Apresentamos esta excelente moradia para remodelar, com projecto aprovado para ampliação da habitação, localizada no conceituado Bairro de São João, na Vila de Grândola. Com uma área bruta construída de 120m², podendo ser ampliada até aos 167m², esta propriedade insere-se num terreno de 284m², com zona de parqueamento automovel para 1 carro. Distribuição e Comodidades: Esta habitação distribui-se num único piso e tem um projecto aprovado para 3 quartos, todos em suite, uma sala espaçosa aberta para o pátio interior com piscina, uma cozinha com espaço de lavandaria e lavabo social. Na zona do pátio interior tem o espaço do estacionamento para um carro. Localização: Situada no prestigiado Bairro de São João, esta moradia beneficia de uma localização tranquila, mas muito central, sendo uma das zonas mais valorizadas da Vila de Grândola. A Vila de Grândola é conhecida pelo seu ambiente sossegado, mas cheio de vida. Ao longo do ano, a vila oferece uma programação rica de eventos culturais, feiras e festivais. Conta ainda com museus, cafés acolhedores e esplanadas onde se pode desfrutar da verdadeira essência alentejana. Além disso, a localização é estratégica para quem aprecia o litoral alentejano - apenas a 30 minutos das deslumbrantes praias da Comporta, Melides e Santo André, destinos de eleição para quem valoriza a natureza, o mar e a tranquilidade. Destaques: Área total do terreno: 284m² Área bruta construída: 167m² 3 quartos em suite 1 lavabo social Localização privilegiada A 30 minutos das praias da Costa Alentejana Esta é uma excelente oportunidade para viver com conforto, perto das praias e no coração de uma vila vibrante, sem abrir mão da tranquilidade. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar no Alentejo! #ref:KWPT-028255

Quinta com moradia de tipologia T3 situada a poucos minutos do centro da vila de Grândola. A moradia térrea com 230m2 construídos e com áreas muito generosas, conta com 3 espaçosos quartos, 2 casas de banho, sala com lareira, cozinha equipada com ampla zona de refeições e com lareira/salamandra. A moradia conta ainda com uma segunda cozinha como típico fogão de chão e amplo espaço de refeições, ideal para receber e confraternizar com os amigos e família. Muito boa exposição solar e em ótimo estado de conservação. Junto à casa, encontra-se ainda um amplo armazém de 200m2, com acesso ao sótão da casa, 2 acessos pelo exterior e um acesso pelo interior da casa. Os 4,35 hectares de terreno são também muito férteis e dispõem de muita água, à qual se tem acesso através de poço e 2 furos. Bons acessos à propriedade, com apenas um pequeno trajeto por terra batida. Fácil acesso à IC1 à autoestrada e situada também a apenas 15-20 minutos das principais praias do Litoral Alentejano. Localizada numa zona tranquila, com vista de campo e serra, esta pode ser a realização do seu sonho. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:033496

Descubra esta elegante moradia de 4 divisões, inserida num generoso lote de 21 520 m², situada num exclusivo resort privado na Comporta. Um verdadeiro convite a viver com sofisticação, rodeado pela tranquilidade e pela beleza natural de uma das regiões mais cobiçadas de Portugal. Totalmente mobilada e pronta a habitar, esta propriedade distribui-se por 3 quartos, uma sala ampla e luminosa e 4 casas de banho, destacando-se pelos seus acabamentos requintados e pela atenção meticulosa ao detalhe. Cada espaço foi pensado para proporcionar um ambiente simultaneamente harmonioso, funcional e acolhedor, onde o conforto e a elegância coexistem naturalmente. O exterior não fica atrás, inserida num terreno de 22.375 m², a propriedade oferece uma privacidade e amplitude verdadeiramente excepcionais. Uma piscina deslumbrante convida a momentos únicos de lazer e descontração, rodeada pela serenidade característica da Comporta. Aqui, o luxo alia-se ao conforto e à tranquilidade, criando o cenário perfeito para quem procura um estilo de vida exclusivo longe da agitação do quotidiano, mas com tudo o que é essencial ao seu alcance. Um resort privado na Comporta. Onde o privilégio de viver bem se torna realidade. #ref:W-0494EC

Apresentamos uma propriedade verdadeiramente única com 46.000 m² (4,6 hectares), estrategicamente localizada à saída da prestigiada Aldeia de Melides. Situada numa zona tranquila e de privacidade garantida, esta quinta destaca-se pelas suas deslumbrantes vistas panorâmicas sobre o mar e a serra, oferecendo um potencial incomparável quer para residência principal quer para refúgio de férias. As construções existentes na propriedade oferecem múltipla versatilidade: Moradia Principal (T3): Com uma área de 109 m², complementada por um sótão totalmente preparado para utilização independente, ideal para a criação de um segundo apartamento. Dependência Agrícola: Atualmente dividida entre uma adega funcional e um pequeno apartamento de tipologia T1, perfeito para visitas ou alojamento de apoio. A área com vista mar, o ponto mais elevado da quinta, permite o desenvolvimento de construção adicional. O terreno encontra-se livre de condicionantes ambientais restritivas, estando fora de áreas de Reserva Agrícola (RAN), Reserva Ecológica (REN) ou zonas de risco de incêndio. A quinta oferece uma biodiversidade rica e uma paisagem diversificada, combinando áreas planas e abertas com zonas de vinha, cultivo e árvores de fruto e relevo irregular com vista mar e de serra. Um ribeiro com caudal ativo (nascente de água) durante todo o ano atravessa um dos limites da propriedade, emoldurado por árvores de grande porte, criando um microclima fresco e sereno. A exploração de cortiça da propriedade está organizada com tiragens de 3 em 3 anos, gerando uma produção média de 200 arrobas por ciclo. A exploração de vinha própria produz cerca de 1.000 litros de vinho/ano, com as prestigiadas castas Castelão Francês e Boal. O terreno conta ainda com áreas de eucaliptal e pinhal. A quinta está infraestruturada com com dois furos artesianos (com 102 m e 59 m de profundidade), sendo um deles dedicado ao abastecimento de um grande tanque de rega. Conta ainda com ligação à água da rede pública, eletricidade e sistema de fossa séptica. Melides, no concelho de Grândola, afirmou-se como um dos destinos mais exclusivos, autênticos e cobiçados do litoral alentejano. Esta propriedade beneficia de uma envolvência rica em cultura, gastronomia típica, mercados locais e os emblemáticos arrozais da região. A poucos minutos da Praia de Melides e a curta distância da Comporta e do Carvalhal. Localizada a menos de 1h30 de Lisboa. #ref:KWPT-035419

No coração do Alentejo Litoral, a poucos minutos de Grândola e das praias intocadas da Comporta encontra-se esta propriedade singular um verdadeiro santuário de tranquilidade, autenticidade e sofisticação discreta. Inserida numa paisagem de sobreiros centenários e horizontes amplos esta quinta oferece uma experiência rara privacidade absoluta silêncio e uma ligação profunda à natureza sem abdicar da proximidade a destinos de prestígio. Com uma envolvente natural de beleza intemporal a quinta revela um equilíbrio harmonioso entre tradição e potencial contemporâneo O terreno generoso e envolvente permite múltiplas interpretações desde uma residência privada de excelência até um projeto turístico exclusivo. A construção existente de traça alentejana apresenta se como uma base autêntica para um projeto de reabilitação sofisticado onde materiais nobres e arquitetura contemporânea podem dialogar com o carácter original do espaço O extenso terreno possui enquadramento natural preservado com vegetação autóctone incluindo sobreiros pinheiros e paisagem mediterrânica garantindo um elevado grau de privacidade e exclusividade bem como potencial construtivo e valorização futura num ambiente sereno ideal para um estilo de vida contemplativo. A Moradia independente com 142 m² de área bruta inserida num amplo lote de 8.732 m² é composta po 3 quartos e 2 casas de banho. Trata-se de um imóvel em segunda mão, com potencial para recuperação, dispondo de licença de utilização emitida pela CMG. Existe ainda possibilidade de expansão até 250 m², mediante consulta junto da CMG, bem como licença para furo atribuída pela APA. A propriedade conta também com um projeto já existente, oferecendo uma excelente base para desenvolvimento e valorização. A proximidade à estrada da Muda, à Aldeia do Pico e às Sobreiras torna esta zona num enclave discreto numa das regiões mais desejadas de Portugal beneficiando da crescente valorização do eixo Comporta Grândola com proximidade às praias de areia branca e natureza preservada estando ainda a curta distância de restaurantes hoteis boutique e experiências exclusivas bem como aproximadamente a uma hora de Lisboa e do aeroporto internacional. Mais do que uma propriedade esta quinta representa um estilo de vida onde o luxo se traduz em espaço silêncio autenticidade e tempo sendo ideal para uma residência privada de elevado padrão um refúgio de fim de semana com identidade e exclusividade ou o desenvolvimento de um projeto de turismo rural premium ou retreat de bem estar. #ref:W-04912Q

Moradia T3 com grande potencial em Cilha do Pascoal Grândola Apresentamos esta moradia T3 com cerca de 200 m² de área, situada na tranquila aldeia de Cilha do Pascoal, no concelho de Grândola uma excelente oportunidade para quem procura espaço, privacidade e potencial de valorização. A habitação destaca-se pelas suas divisões amplas e boa estrutura, oferecendo uma base sólida para um projeto de remodelação ao gosto do futuro proprietário. Existe ainda a possibilidade de aproveitamento do sótão, permitindo ampliar a área habitacional e adaptar o imóvel às necessidades atuais, seja para residência permanente, casa de férias ou investimento. No exterior, a propriedade dispõe de garagem e zona de arrumos, acrescentando funcionalidade ao dia a dia. Inserida num terreno generoso com 2,27 hectares, totalmente vedado e localizado dentro da aldeia, esta propriedade combina a tranquilidade do campo com a conveniência de acessos próximos. O terreno conta com três poços, um recurso valioso para manutenção de jardim, cultivo ou projetos agrícolas. Como elemento diferenciador, inclui ainda a ruína de uma antiga habitação, suscetível de reconstrução, criando uma oportunidade adicional de valorização ideal para alojamento independente, casa de hóspedes ou projeto turístico. Uma propriedade com características únicas e enorme potencial, perfeita para quem procura investir numa zona em crescente procura no litoral alentejano. Venha descobrir o potencial deste espaço e transformar este imóvel no seu próximo projeto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058675

RESERVADO Monte alentejano localizado junto a aldeia tradicional beneficiando das infraestruturas da rede mas oferecendo em simultâneo uma envolvência campestre. As principais praias do litoral alentejano (Melides, Aberta Nova, Pego e Carvalhal) ficam a apenas 35 minutos de carro. A vila de Grândola encontra-se a 15 minutos. A propriedade está inteiramente vedada e as poucas casas em volta proporcionam um ambiente de extrema tranquilidade, mas sem a sensação de isolamento. Habitualmente, a entrada para a casa faz-se pela cozinha, vindo do encantador alpendre, construído para ser a principal zona de lazer. O piso térreo acomoda a sala e a cozinha em plano aberto, uma casa-de-banho e um quarto, ambos de dimensões generosas. No primeiro piso encontramos dois quartos bastantes espaçosos e dois nichos para arrumação. Em frente ao alpendre encontramos um tanque, ideal para um mergulho refrescante na primavera e no verão e uma zona extra de lazer também com sombra. Esta propriedade conta ainda com um anexo. Por esta inserida em aglomerados rurais, a habitação existente é possível de ampliar até 300m2, assim como o anexo até 50m2. ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal #ref:AM02323

Numa das zonas mais exclusivas e valorizadas do concelho de Grândola, as Sobreiras Altas, esta propriedade de 2,3 hectares com total vista mar, oferece uma combinação rara de privacidade, autenticidade e potencial de investimento. Inserida num lote de 2,3 hectares, a quinta beneficia de uma panorâmica deslumbrante sobre o Oceano Atlântico com horizonte a estender-se até à Serra da Arrábida, proporcionando um enquadramento natural de exceção. No terreno encontra-se uma habitação existente com 79 m² pronta para remodelação, oferecendo ainda viabilidade de ampliação para o desenvolvimento de um projeto de arquitetura contemporânea ou para a preservação do traço tradicional alentejano. Para maior comodidade no arranque do seu projeto, a propriedade conta já com infraestruturas essenciais, nomeadamente água da rede, eletricidade, furo de água e fossa séptica. Localização é verdadeiramente privilegiada: encontra-se a apenas 10 minutos das praias de Melides e a 15 minutos do areal da Comporta e do Carvalhal. A vila de Grândola e os respetivos acessos à autoestrada A2 (com ligação rápida a Lisboa e ao Algarve) ficam a cerca de 10 minutos de distância, garantindo uma mobilidade excelente. O acesso final à quinta faz-se por um caminho de terra batida em ótimo estado, a apenas dois minutos da via principal. A propriedade garante privacidade absoluta sem isolamento total, assumindo-se como o refúgio ideal para quem valoriza a tranquilidade da natureza a curta distância do mar. O cenário perfeito para dar vida à sua casa de sonho ou projeto imobiliário no Alentejo. Agende já a sua visita! #ref:KWPT-035352

Descubra esta encantadora moradia renovada na pitoresca vila do Carvalhal, onde o conforto contemporâneo, a elegância e o estilo de vida descontraído da Comporta se encontram em perfeita harmonia. Com uma distribuição funcional e espaços interiores inundados de luz natural, esta casa foi cuidadosamente pensada para proporcionar momentos únicos em família ou entre amigos. O imóvel é composto por três quartos (incluindo uma suíte principal muito ampla, que dispõe de uma varanda privada com vista para a paisagem rural) e uma luminosa cozinha em conceito open space, ideal para o dia a dia e para o convívio social. No exterior, o charme continua num verdadeiro oásis privado, que inclui um jardim maduro, uma piscina exclusiva e uma fantástica zona de churrasco integrada, criando o cenário ideal para aproveitar os longos dias de verão e as noites tranquilas do litoral alentejano. Para total comodidade e segurança, a propriedade conta ainda com estacionamento com portões automáticos. O imóvel encontra-se totalmente renovado, combinando materiais modernos com a envolvência típica da região, o que representa uma oportunidade rara tanto para habitação própria como para um investimento seguro numa das zonas mais exclusivas e procuradas da costa alentejana. #ref:W-049PWH

Apresentamos esta moradia T3 para recuperação, localizada na avenida principal da Vila de Grândola, uma das zonas mais centrais e procuradas da vila. Com um enorme potencial de valorização, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura um projecto de renovação numa localização privilegiada. Com uma área bruta de construção de 174m², distribuída por dois pisos, a moradia encontra-se implantada num terreno com 212m², oferecendo espaço exterior e garagem, um elemento cada vez mais valorizado no centro da vila. Distribuição e Potencial A habitação desenvolve-se em dois andares, permitindo uma reorganização funcional e moderna após a recuperação. A tipologia T3 oferece uma base ideal para criar uma moradia confortável, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. O imóvel dispõe ainda de garagem, proporcionando comodidade de estacionamento numa zona central. Localização Situada numa das principais avenidas de Grândola, esta moradia beneficia de uma localização estratégica, com acesso fácil a comércio local, serviços, cafés e restaurantes. A Vila de Grândola é conhecida pelo seu ambiente tranquilo, mas cheio de autenticidade e vida cultural. Ao longo do ano, a vila recebe diversos eventos, feiras e festivais, mantendo viva a tradição e a identidade alentejana. Aqui é possível desfrutar de um estilo de vida calmo, com todas as comodidades por perto. Além disso, a localização permite acesso rápido a alguns dos destinos mais procurados do litoral alentejano. Em cerca de 30 minutos é possível chegar às praias da Comporta, Melides e Santo André, conhecidas pelas suas paisagens naturais, extensos areais e ambiente exclusivo. Destaques Área total do terreno: 212m² Área bruta de construção: 174m² Tipologia T3 Dois pisos Garagem Imóvel com grande potencial de recuperação Localização central na avenida principal de Grândola A cerca de 30 minutos das praias da Costa Alentejana Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia com grande potencial de renovação numa das localizações mais centrais de Grândola. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel no coração do Alentejo. ’Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano’ #ref:KWPT-029292

Monte com 84590 m2 de área de terreno, com localização privilegiada e vistas desafogadas para o mar, ideal para projetos agrícolas, turísticos ou de habitação. A casa existente com 162 m2, com três quartos, duas casas de banho, sala, cozinha e dois terraços. Tem potencial de ampliação mediante a apresentação de projeto. O terreno é vedado e composto por uma extensa variedade de árvores. Tem água da companhia, eletricidade e excelentes acessos á estrada de alcatrão. A uma hora e vinte do aeroporto de Lisboa, quinze minutos de Grândola e a quinze minutos das praias. Partilha de comissão 50%-50% com todos os profissionais/agências imobiliárias com licença AMI válida. Os nove princípios da KW que colocamos em prática diariamente: - Win-Win - ou não há acordo - Integridade - fazer o que está certo - Clientes - estão sempre primeiro - Compromisso - em tudo - Comunicação - procurar entender primeiro - Criatividade - ideias antes dos resultados - Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais - Ter confiança - começa com honestidade - Sucesso - resultados envolvendo as pessoas #ref:KWPT-013510

Com a envolvente única do Alentejo e inserida num empreendimento turístico a cerca de 20 minutos do Carvalhal e Melides, esta moradia com 3 quartos e vista para o lago está totalmente integrada na paisagem alentejana. Construída em 2023, esta moradia tem uma área total coberta de 216m2, zona social + sala de estar e jantar + cozinha 53m2, 3 suites (27 m2 | 22 m2 | 19 m2), piscina privada com 32 m2 (4x8m), alpendre e deck com vistas incríveis. Esta villa está equipada com ar condicionado, lareira, é entregue totalmente mobilada e equipada com todos os eletrodomésticos de cozinha e painéis solares para aquecimento da água. As villas oferecem a privacidade que precisa para tempo de qualidade em família ou com os amigos, podendo, ao mesmo tempo, usufruir dos serviços do hotel, como o restaurante, a piscina, as atividades bem como os serviços de limpeza ou gestão da propriedade. Ao colocar a propriedade em exploração turística poderá rentabilizar o seu investimento. #ref:W-02UI1M

GRÂNDOLA - CASA - 4 ASSOALHADAS 123M² - GARAGEM E SÓTÃO Situada em Grândola, esta moradia de 1966 oferece uma área habitável de 123 m²em piso térreo e a mais valia de um sótão com 3 divisões, uma casa de banho e zona de arrumos. Este imóvel conta com um potencial de renovação e personalização que a torna uma oportunidade a não perder. O interior distribui-se de forma funcional, com um hall de entrada que dá acesso às diferentes divisões da habitação. A sala principal, com 19 m², é luminosa, enquanto uma segunda sala, mais acolhedora, complementa os espaços de convívio, para momento aprazíveis. contemplando uma chaminé Alentejana. A cozinha separada e equipada, com 17 m², é ampla e bem dimensionada, permitindo uma utilização confortável no dia a dia. Os três quartos apresentam dimensões variadas, um deles com duas janelas e um outro mais espaçoso, com roupeiro, respondendo às necessidades de uma habitação familiar. A casa de banho é completa com duche, para maior comodismo. A casa beneficia ainda de um terraço direto com acesso ao sótão e de um jardim na lateral da casa, espaços exteriores que ampliam as possibilidades de utilização ao ar livre. A garagem integrada representa um prático complemento de grande valor, também ela com acesso direto a um pátio onde a churrasqueira e um forno a lenha são as ’figuras’ principais do espaço. No que respeita aos equipamentos, a habitação dispõe de ar condicionado. As imagens de IA no anúncio proporcionam uma visão melhorada da possível renovação. Não perca esta excelente oportunidade. Agende uma visita a esta moradia connosco e venha concretizar o seu sonho. #ref: 994414

Descubra esta exclusiva moradia térrea de luxo em Grândola, uma propriedade onde o design contemporâneo, a sofisticação e o conforto se unem em perfeita harmonia. Implantada num terreno com 433,6m², esta elegante moradia apresenta uma arquitetura moderna de linhas minimalistas, destacando-se pela luminosidade natural, pelos espaços amplos e pelos acabamentos de elevada qualidade. Com uma área bruta de construção de 260,8m², distribuída de forma funcional e inteligente, esta propriedade foi concebida para proporcionar uma experiência de vida premium. A área privativa de 167,8m² oferece um ambiente acolhedor e sofisticado, composto por: 3 quartos espaçosos 3 casas de banho modernas Escritório privado Ampla sala de estar e jantar em conceito contemporâneo Cozinha totalmente equipada com ilha central Closet Varandas e terraços ideais para momentos de lazer e descontração A área dependente de 93m² inclui garagem coberta e zonas de apoio, garantindo funcionalidade e comodidade no dia a dia. No interior, cada detalhe foi pensado para elevar o conforto e a elegância: Acabamentos premium Excelente exposição solar Ambientes amplos e luminosos Ar condicionado Aquecimento central Fibra ótica Porta blindada Sistema de alarme com vídeo vigilância Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida No exterior, a propriedade oferece um ambiente tranquilo e reservado, perfeito para desfrutar da serenidade do Alentejo. Existe ainda potencial para criação de piscina e jardim paisagístico, transformando este espaço num verdadeiro refúgio de luxo. Localizada numa zona privilegiada de Grândola, combina a tranquilidade da natureza com a proximidade das praias mais exclusivas da costa alentejana: Praia do Carvalhal - a 15 minutos Praia de Melides - a 15 minutos Comporta - a 20 minutos Uma moradia única para quem procura exclusividade, modernidade e qualidade de vida, numa das regiões mais valorizadas de Portugal. Agende já a sua visita e deixe-se conquistar por esta propriedade extraordinária. #ref: 932600

Imagine viver ou passar férias numa moradia mobilada e pronta a habitar, inserida no prestigiado empreendimento turístico La Réserve, localizada na fase 2 conhecida como ’Casas de Aldeia’. Este elegante V3 de 2 pisos combina design contemporâneo com o charme rústico das tradicionais casas alentejanas, criando um ambiente acolhedor, luminoso e sofisticado. Com 152,69 m² de área bruta, num lote de 220,90 m² e 42,67 m² de área exterior, cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, estilo e bem-estar. O piso térreo encanta com uma ampla sala de estar de 34,55 m², perfeita para momentos em família, uma cozinha totalmente equipada de 11,88 m², uma suite, lavandaria, zona de máquinas e uma casa de banho social. O primeiro piso é composto por dois quartos com casas de banho privativas que proporcionam total privacidade e conforto para os habitantes ou hóspedes. No exterior, a moradia é um verdadeiro convite ao lazer: uma piscina privada e dois terraços (28,60 m² e 14,07 m²), ideais para relaxar, apanhar sol ou receber amigos, enquanto desfruta da serenidade alentejana. #ref:W-047V9K

Oportunidade Única de Reabilitação em Melides O Charme da História e o Potencial de Modernidade Apresentamos um pequeno palacete de traça antiga no coração de Melides. Esta propriedade é um diamante bruto, ideal para quem procura um projeto de autor com alma e história. Apesar de necessitar de obras de recuperação a sua estrutura revela bastante segurança. Destaques Estruturais: Paredes de Grande Espessura: Construção nobre que garante uma inércia térmica natural e um isolamento acústico superior. Autenticidade: Elementos arquitetónicos originais que conferem um carácter exclusivo após restauro. Viabilidade Construtiva : A propriedade oferece uma segurança jurídica total para o seu investimento, com os seguintes parâmetros confirmados: Área Total do Terreno: 451,77 m² Potencial de Ampliação: É permitida a ampliação da área de implantação até 316,24 m² (quase o dobro da área coberta atual). Áreas de Lazer: Garantia de um logradouro/jardim privado com um mínimo de 135,53 m² de área permeável. Piscina: Autorização confirmada para a construção de uma piscina, um elemento de valorização essencial na região de Melides. Resumo do Investimento: Esta é uma das raras oportunidades no centro da vila para criar uma residência de luxo à medida, num lote generoso, beneficiando de um projeto de expansão já enquadrado no regulamento urbanístico local. #ref: 887112

Esta Moradia para reabilitar localizada numa das zonas mais exclusivas e procuradas da Costa Alentejana, no Pego. Com um terreno de 593 m² e 97,9 m² de área construída existente, esta propriedade oferece um enorme potencial de valorização. Segundo as regras de loteamento, a área pode ser ampliada até 240 m², permitindo criar uma moradia espaçosa e contemporânea, perfeitamente integrada na envolvente natural. Ideal para residência própria, casa de férias ou investimento turístico de luxo. Esta moradia representa uma oportunidade única de criar um refúgio exclusivo junto ao mar, com elevado potencial de valorização e rendimento, ideal para investimento de luxo, turismo premium ou residência de sonho. #ref:W-0487TO

Moradia típica localizada numa zona privilegiada da Costa Alentejana na Lagoa Formosa. Moradia de 143 m² dividida em 3 apartamentos independentes e inserida num lote de terreno de 857m². Cada apartamento é composto por 1 cozinha,1quarto, uma casa de banho e 1 sala. Boa oportunidade para rentabilizar ou simplesmente para férias. Este cantinho de paraísos destaca-se principalmente pela sua localização, onde a natureza ainda esta privilegiada. A vista sobre os pinhais, campos de arroz e dunas naturais de areia branca tornam este lugar especial. Esta a poucos minutos a pé das famosas praias do Pego e Carvalhal, 15 minutos da Comporta, 20 minutos de Grândola, 30 minutos de Alcácer do Sal e 1h15 de Lisboa (aeroporto). Venha conhecer e agende a sua visita! Elsa GUERREIRO #ref:SAFTI:003091

Situada na mais bela avenida arborizada de Grândola, esta vila geminada oferece boas áreas e disfruta de piscina e um pequeno jardim. Terraço e varanda decoram o primeiro andar. Fachada a tardoz, sala, piscina, jardim e terraço virados a sul. Uma encantadora moradia com boas áreas, composta por uma sala de estar e cozinha em conceito open space com vista e vista e acesso direto ao pátio, 3 quartos com roupeiro dois dos quais em suite com terraço privativo. No seu exterior podemos encontrar um pátio com deck, piscina, jardim e árvores de fruto. #ref:W-02WDPL

Apresentamos esta moradia em Grândola, situada numa zona residencial tranquila, com acesso rápido às prestigiadas praias de Carvalhal, Melides e Comporta, um dos destinos mais exclusivos e valorizados da costa alentejana. A zona principal da habitação encontra-se habitável e é composta por 3 quartos, sala de estar, cozinha, casa de banho, WC separado, hall de entrada e um amplo corredor com ligação preparada para lareira. Um dos pontos fortes da propriedade são os diferentes espaços existentes, que permitem adaptação e valorização, em parte através de trabalhos relativamente simples e de acordo com as preferências dos futuros proprietários. Piso inferior ao nível do jardim Na parte posterior da moradia, o piso inferior encontra-se ao nível do jardim. Dispõe de três divisões já individualizadas, com janelas de boas dimensões e muita luz natural, paredes rebocadas e instalação elétrica existente. O acesso independente diretamente pelo jardim permite uma utilização flexível e com maior autonomia relativamente à habitação principal. Este espaço oferece um interessante potencial para família, hóspedes, trabalho, lazer ou como área complementar numa utilização multigeracional. Sótão, garagem e acessos A moradia dispõe ainda de um amplo sótão, com bom pé-direito e acesso através de uma escada interior fixa, oferecendo outras possibilidades de utilização e personalização. A garagem tem acesso direto pela rua e permite igualmente a passagem para as traseiras da moradia, o espaço exterior e o jardim. Terreno de 630 m² orientado para o campo O terreno desenvolve-se maioritariamente nas traseiras da moradia, em direção ao campo, proporcionando tranquilidade, privacidade e muito espaço, apesar da proximidade ao centro de Grândola. O jardim dispõe ainda de acesso independente pela parte posterior da propriedade e permite diferentes utilizações, como jardim, zona de lazer ou horta. Com a zona principal da habitação, o piso inferior com três divisões luminosas e entrada própria, o sótão, a garagem e o amplo terreno, esta propriedade oferece muita flexibilidade e potencial de valorização. É especialmente interessante para famílias numerosas ou multigeracionais, bem como para investidores que procurem um imóvel com potencial de modernização, reorganização e valorização. #ref:I_306

Inserida no exclusivo Spatia Comporta, esta elegante moradia T3 oferece uma combinação excecional de privacidade, conforto e contacto privilegiado com a natureza, num dos ambientes mais tranquilos e preservados da região de Grândola. Com aproximadamente 220 m² de área bruta privativa e inserida numa propriedade com cerca de 1 hectare, a moradia distingue-se pela extraordinária privacidade, pela generosidade dos espaços exteriores e pelo conjunto de melhorias e elementos personalizados introduzidos pelos atuais proprietários. A arquitetura da propriedade privilegia uma relação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores, criando uma vivência descontraída e luminosa. A ampla sala de estar e jantar, com cerca de 57 m², constitui o coração da casa, proporcionando um espaço elegante e acolhedor para momentos de convívio e relaxamento. A cozinha, totalmente equipada, foi ampliada e personalizada, dispondo de dois fornos, frigorífico americano, placa de indução de 80 cm e bancada em Marope. É ainda complementada por uma prática zona de arrumos. A área privada é composta por três quartos, incluindo uma espaçosa suite principal com zona de closet e casa de banho privativa. Os restantes dois quartos apresentam igualmente áreas generosas, proporcionando conforto e privacidade para família e convidados. A moradia dispõe ainda de uma casa de banho adicional e um WC social. Entre os diversos elementos personalizados encontram-se armários feitos à medida em todas as divisões e cortinas confeccionadas à medida na Suíça para os quartos, corredores e zonas de estar e jantar. A propriedade dispõe ainda de aquecimento por piso radiante, lareira e sistemas de climatização e conforto pensados para uma utilização durante todo o ano. No exterior encontra-se um dos principais atributos desta propriedade: um jardim privado cuidadosamente desenvolvido, com numerosas árvores de fruto, oliveiras, caminhos em areia e zonas ajardinadas que criam uma atmosfera de grande tranquilidade e privacidade. A área de terraços foi ampliada em aproximadamente 100 m², proporcionando diferentes ambientes para refeições e momentos de lazer ao ar livre. Uma pérgola/gazebo com iluminação elétrica cria uma agradável zona de sombra, enquanto a piscina privada de aproximadamente 72 m² constitui o elemento central deste espaço exterior. O jardim inclui ainda um espaço dedicado ao cultivo de ervas aromáticas junto à cozinha, iluminação exterior nas árvores e no jardim com temporizador, duche exterior, abrigo de jardim e carport privado. A moradia beneficia de aquecimento por piso radiante alimentado por bomba de calor, ar condicionado, sistema solar térmico para produção de águas quentes e ventilação natural, combinando conforto, eficiência e qualidade construtiva. Com um novo preço de venda de €1.950.000, esta propriedade representa uma oportunidade particularmente interessante para quem procura uma residência de férias, segunda habitação ou investimento num empreendimento turístico de referência, beneficiando simultaneamente da privacidade de uma moradia independente, de uma piscina privada e de uma propriedade com cerca de um hectare. Spatia Comporta O Spatia Comporta oferece um conceito exclusivo que combina a tranquilidade e privacidade de uma residência integrada na natureza com os serviços e comodidades de um empreendimento turístico de qualidade. A arquitetura e o paisagismo privilegiam a integração com o ambiente natural, criando um cenário marcado pelos pinheiros, pela vegetação autóctone e pela serenidade característica da região. Os proprietários beneficiam do ambiente e das comodidades associadas ao empreendimento, incluindo piscinas comuns para adultos e crianças e os serviços de hospitalidade do Spatia Comporta. #ref:W-046KNB