Grundstücke zu verkaufen auf Grândola, Setúbal, Portugal

Lot with 810 sqm inserted in a subdivision consisting of 33 lots, intended for the construction of a single-family villa, located in the village of Carvalhal, two steps away from the beaches of Carvalhal and Pêgo, of the Comporta Estate.~The construction feasibility allows the construction of a dwelling with 2 floors above the ground level, with a footprint of 265m2 and a gross construction area of 265m2, with a facade height of 6.5 meters.~The subdivision, besides green areas and a communal space, will also have 185 parking spaces.~~Located within a gated community with 24-hour security, this property offers comfort, exclusivity, and peace of mind. The condominium features a restaurant and spa, where residents enjoy exclusive discounts, as well as a large communal swimming pool. All exterior maintenance is managed by the condominium, including landscaping, lighting, and waste collection. Additionally, a 2-meter-wide landscaped strip between the plots, owned and maintained by the condominium, ensures enhanced independence and privacy for each property.~~Porta da Frente Christies is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christies International Real Estate to represent Portugal in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christies is to offer a top-notch service to our customers. #ref:PF32428

Urban land, located in the prestigious condominium Soltroia, with a 1.430 sqm lot area, a 400 sqm construction area, being ideal to construct your dream holiday home.~Soltroia is a closed community, with 24 hour security, restaurant, minimarket, childrens garden, maintenance circuit, Beach Club and access to Atlantic Beach, allowing you also to enjoy the entire surrounding environment that provides you well-being, which is typical in refined places.~~SOLTRÓIA is a touristic and residential~development in the peninsula of Troia,~Municipality of Grândola, District of Setúbal,~40 km south of Lisbon. Its incredible location makes it easy to reach Setúbal, with two river terminals ferries and catamarans available.~~Porta da Frente Christies is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christies - one of the most reputable auctioneers, Art institutions and Real Estate of the world - to be represented in Portugal, in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras, Sintra and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christies is to offer a top-notch service to our customers. #ref:PF29985

Land of 13 Hectares Mostly Composed of Cork Oak Forest~This property is located in the Serra de Grândola, in the heart of the countryside, with the possibility of building a farmer`s residence up to 500 m2. To confirm this information, a Preliminary Information Request has already been submitted to assess the feasibility of construction.~Access is via a dirt road from the IC33 expressway to the property. The IC33 is just 10 minutes away, and the motorway exit connecting Grândola to Lisbon or the Algarve is 15 minutes away. Melides is approximately 25 minutes away, and the regions main beaches are about 30 minutes from the property.~Porta da Frente Christies is a real estate brokerage company that has been operating in the market for over two decades, focusing on the finest properties and developments, both for sale and for rent. The company was selected by the prestigious brand Christies International Real Estate to represent Portugal in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras, and Alentejo. Porta da Frente Christies main mission is to provide excellent service to all our clients. #ref:PF32530

Monte Alentejano ’Aderneira’, situado em Mosqueirões, na União de Freguesias de Grândola e Santa Margarida da Serra, no concelho de Grândola, é uma propriedade única com uma área total de 10,450 hectares. Esta região, conhecida pela sua beleza natural e tranquilidade, está estrategicamente localizada numa das zonas mais fascinantes do Alentejo, banhada pela proximidade do Oceano Atlântico, oferecendo uma combinação perfeita entre natureza, cultura e turismo. A área de Mosqueirões destaca-se pela sua proximidade a algumas das praias mais incríveis da costa alentejana, como a Praia do Pego, a Praia da Galé e a Praia da Comporta, mundialmente reconhecidas pelas suas águas cristalinas, areais dourados e paisagens protegidas. Estas praias oferecem um ambiente sereno e revitalizante, ideais para quem busca escapar à agitação do dia a dia e desfrutar do mar, do sol e da natureza em estado puro. A propriedade Monte Alentejano ’Aderneira’ apresenta um enorme potencial para quem pretende investir no setor turístico ou na reabilitação para habitação. Com uma edificação já existente composta por 3 divisões, distribuídas num piso, e em estado a necessitar de melhoramentos, é possível valorizá-la significativamente. Além disso, a propriedade dispõe de uma fonte natural de nascente, acesso à eletricidade e excelentes acessos, tornando-a ideal para a criação de um empreendimento turístico sustentável, rural ou mesmo um projeto de alojamento local que capte o interesse de visitantes em busca de experiências genuínas no Alentejo. A grande vantagem desta propriedade é a sua localização mais interior, que oferece privacidade e serenidade, sem renunciar à proximidade da costa e das atrações naturais da região. Com uma área bruta de construção de cerca de 203,930 m², este terreno é um investimento promissor para quem pretende desenvolver um projeto turístico diferenciado, valorizando tanto a beleza natural como a tranquilidade característica desta região do concelho de Grândola. Não perca a oportunidade de investir num imóvel com um potencial turístico e residencial que alia conforto, natureza e a proximidade a algumas das mais belas praias do Alentejo. Monte Alentejano ’Aderneira’ é, sem dúvida, uma excelente escolha para quem quer criar um espaço único, sustentável e rentável. #ref:LB_198

Estate with 4.7 hectares in Grândola, in the heart of Sobreiras Altas - Melides, just 10 minutes from Aberta Nova beach and close to the beaches of Galé, Carvalhal, and Comporta. PIP approved for a farmer’s house. Architectural project by Aires Mateus for a villa of up to 500 sqm, distributed across a single floor, basement, and swimming pool. This is an architectural project by Aires Mateus. Features: The estate is mainly composed of mature stone pines, some cork oaks, and a few olive trees. A small water stream runs through the property, and there is low native scrub vegetation typical of this heathland area. The land has a flat morphology with abundant natural light. In this property, the only sounds you will hear are those offered by nature. Boasting 943km of coastline and architecture reflective of its rich history, Portugal was voted ’Best Destination in Europe’ at the 2020 World Travel Awards for the 4th consecutive year. The Portuguese enjoy over 300 days of sunshine a year, an unrivalled quality of life, and Europe’s wildest beaches. Portugal ranks as the 3rd safest country in the world with the 4th most powerful passport in Europe. The nation with the oldest borders in Europe is also at the forefront of innovation, dubbed a European tech hub, ranking 2nd in Europe for the quality of its skilled labour. The westernmost country in Europe, famous for its wines and cuisine, arts and culture that span centuries and continents, influenced and inspired by ties with times past. #ref:PROP -31958

Located in the prestigious Montes da Comporta, this plot offers an exceptional investment opportunity in one of the most exclusive and preserved areas of the Alentejo Coast. Surrounded by pine forests and natural landscapes, the property stands out for its privacy, tranquility, and easy access to the region’s main beaches, such as Carvalhal and Pego. The land benefits from electricity and a borehole with mineral-quality water, and is ready for construction, whether for a detached house or a tourism project, subject to approval by the relevant authorities. Usage possibilities: - Tourism project: Perfect for nature tourism or boutique hotel development, with construction potential subject to the Alcácer do Sal Master Plan (PIER). - Detached dwelling: If a tourism project is not pursued, a private residence can be built, respecting the PIER limits: maximum construction of 500 m² (excluding basement), up to 2 floors + 1 basement, with maximum façade height of 6.5 m. A swimming pool is allowed up to 12% of the built area. This location combines nature, exclusivity, and proximity to the sea, offering a true retreat and a secure opportunity for investors seeking value and authenticity on the Alentejo Coast. #ref:W-046ENC

Nestled between the azure of the Atlantic Ocean, the lush greens of the golf course, and the tranquility of the pine forest, lies a rare opportunity in one of Tróia’s most exclusive enclaves. Spanning 1,820 sq m, this plot enjoys a truly privileged position directly fronting the 13th hole of the prestigious Tróia Golf Championship Course. Its exceptional natural surroundings create a seamless connection with the fairway. Just a three-minute stroll to the beach via private access, the land combines Tróia’s most sought-after features: total privacy, unspoilt nature, coastal proximity, and a prime location. Its key advantage lies in having an already approved architectural project. This allows construction to commence without delay, eliminating the prolonged timelines and uncertainties typically associated with planning permissions. With the Atlantic Ocean, the golf course, and the Arrábida Mountains as your backdrop, this plot offers the confidence and clarity needed to create a truly exceptional estate. A unique plot. An approved project. The privilege of starting today. #ref:W-02R112

Land with 8.9 hectares and project under planning permit process for the construction of a villa with 410 sqm of gross construction area, located in the hills of Vale Figueira, Melides, Comporta. The property has construction capacity up to 500 sqm and is surrounded by pine trees, benefiting from the natural landscape characteristic of the Melides coastal hills. The land stands out for its direct road access, a rare feature for properties located in the Melides hills, ensuring ease of circulation without compromising the privacy provided by the location. Situated approximately 10 minutes from Melides and Carvalhal beaches and 1.5 hours from Lisbon airport, this property combines accessibility with the preserved natural environment of the Comporta region. #ref:99621

Land with a total area of 12 hectares, with approved licensing for construction of a farmer’s house with a total area of up to 500m² and agricultural outbuildings up to 1,200m², in Serra de Melides, Melides. The approved construction area and topographic characteristics facilitate immediate implementation of different concepts. Serra de Melides is part of one of the most sought-after areas of the Alentejo coast, with proximity to the beaches of the Alentejo Coast and access to regional infrastructure. Situated in an elevated position in the hills, the property offers a 180-degree panoramic view from Lagoa de Santo André to Serra da Arrábida and favorable sun exposure throughout the day. Located 5 minutes driving distance from the Village of Melides, 17 minutes from Melides Beach, 25 minutes from Grândola, Carvalhal and its beaches, and 35 minutes from Comporta. Lisbon Airport is 1 hour and 30 minutes away. #ref:98225

Estate with 4.6 hectares, set within Muda Reserve, with authorization to build a villa of up to 500 m², located in Muda, Grândola. Muda Reserve stands out for its intimate and private nature, comprising only 50 estates carefully distributed across the land, ensuring total tranquillity and privacy for its residents. It represents an innovative concept of contemporary rural living in the heart of Alentejo. Located in Aldeia da Muda, in Grândola, it is undergoing strong development, combining the authenticity of a traditional Alentejo village with modern and sustainable infrastructure. The region benefits from preserved natural landscapes, proximity to the Alentejo coast, and a peaceful lifestyle in harmony with nature. Aldeia da Muda is located 10 minutes driving distance from Carvalhal and Pego beaches, 15 minutes from Comporta and its beaches, 30 minutes from Tróia Golf and Tróia Marina, as well as the well-known village of Melides. It is approximately 1 hour and 20 minutes from Lisbon and Humberto Delgado International Airport. #ref:96892

Terreno rústico de 3.6 hectares localizado no Valinho da Estrada, acessível por várias rotas e oferecendo vistas desobstruídas do mar. Possui um furo de água disponível e a eletricidade está nas proximidades da propriedade. A poucos minutos, na Aldeia de Melides, há uma variedade de serviços como supermercado, posto de combustível, farmácia e opções de restauração. O concelho de Grândola é famoso pelas suas extensas praias, incluindo a Praia de Melides e a Lagoa de Melides nas proximidades, além da Praia da Aberta Nova, Praia da Galé-Fontainhas e Praia da Vigia. Com cerca de 155,2 km², a freguesia de Melides situa-se na costa, a 5 km do Oceano Atlântico, apresentando um clima temperado - continental mediterrânico, com verões quentes, invernos frios e precipitação irregular. O relevo é composto por duas áreas distintas: o litoral, onde predominam charnecas de baixa fertilidade com pinhais e eucaliptais, e duas várzeas agrícolasFontaínhas e a várzea de Melides, rica em arroz; a restante área é caracterizada por montes de sobro e alguns pinhais. Aproveite que apenas é permitido um apoio agrícola de até 1.130,00 m². Para a aprovação, é necessária uma declaração da DRAPAL e um projeto que será analisado pela comissão das florestas. Apenas com a aprovação da comissão e a declaração da DRAPAL, a câmara dará o visto. O terreno não apresenta condicionantes preocupantes. Agende sua visita hoje! #ref:LB_143

In the peaceful parish of Santa Margarida da Serra, in the municipality of Grândola, lies this unique 2.5-hectare property, ideal for those who value privacy, authenticity, and a genuine connection with nature. Set in surroundings of rare beauty, it includes two existing ruins, offering a unique opportunity to develop an exclusive residence, fully integrated into the landscape and suited to a sophisticated and tranquil lifestyle. The land’s topography allows for different perspectives throughout the property, with one of its highest points standing out, from which one can enjoy an absolutely exceptional panoramic view over the Setúbal Peninsula, the Arrábida Mountain Range, the Atlantic Ocean, and the river, forming a natural setting of great breadth and scenic value. The land is characterized by its diversity and natural richness, comprising cork oak woodland, pine forest, and olive grovestypical elements of the region that provide identity, shade, and a harmonious atmosphere. Despite its 2.5-hectare size, it brings together, in exemplary fashion, the most sought-after attributes in Alentejo: silence, privacy, authenticity, and a strong connection to the land. Its location in the Grândola Mountain Range ensures not only absolute tranquility, but also proximity to main access routes and the renowned beaches of the Alentejo coast, making this property an ideal choice for a permanent home, a holiday house, or an investment project. More than a property, it is an exclusive retreat where every detail invites you to slow down and enjoy nature in its purest state, in an environment where sunrise and sunset create unique scenes throughout the year. #ref:W-04A7LC

Santa Margarida da Serra - Grândola ( (url) ) Santa Margarida da Serra é uma localidade com um simbolismo carregado de história. Por ser uma região tradicional e de excelência, este foi dos primeiros locais do concelho a ser reconhecido por cidadãos dos vários países europeus como um destino de fixação habitacional. Ainda com muito por descobrir e desvendar, em Santa Margarida da Serra respira-se o melhor que a Natureza nos dá vinda da Serra de Grândola. É aqui que se encontra este terreno rústico ,onde pode construir o seu sonho de uma vida no meio da Natureza banhada pela Oceano Atlântico. Propriedade Com Vista desafogada a 240 metros de altitude Terreno bastante fértil com uma fonte onde mulheres vinham buscar água e lavavam roupa, E um pego, pego esse apelidado por ’pego das éguas’ onde camponeses vinham com animais de trabalho ou em viagem beber água e descansar. Fica situado em santa margarida da serra, freguesia mais velha do conselho de Grândola com construções do seculo XV ex ’igreja de Sta Margarida’ A propriedade fica em paralelo com a N120, a 10 / 20 minutos das melhores praias do conselho de Grândola #ref:LB_74

Localizado a apenas 5 minutos da Grândola, o terreno beneficia de excelentes acessos, permitindo uma ligação rápida e cómoda às principais vias da região.A sua localização privilegiada coloca-o ainda a curta distância de pontos de referência:A 15 minutos de MelidesA 15 minutos da Lagoa de Santo AndréA 20 minutos de SinesA menos de 1 hora de LisboaInserido numa envolvente natural típica do Alentejo, este terreno apresenta potencial para diferentes utilizações. Poderá existir viabilidade de construção de apoios agrícolas, turismo em espaço rural ou Casa do Agricultor, estando, no entanto, qualquer possibilidade de edificação sempre dependente e condicionada à aprovação das entidades competentes. Existe também a possibilidade de venda conjunta ou em separado de um terreno confinante com aproximadamente 8,5 hectares. Esta opção poderá ser particularmente interessante para investidores, uma vez que a aquisição conjunta permitirá ampliar a área total disponível para construção, potenciando um futuro projeto turístico de maior dimensão. Em alternativa, os terrenos podem ser desenvolvidos de forma independente, possibilitando a implementação de dois projetos distintos, cada um com o seu próprio conceito e enquadramento. Uma excelente opção para projeto agrícola, turístico ou simplesmente para desfrutar do melhor que o Alentejo tem para oferecer, com proximidade às praias e à natureza em estado puro.Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060025

Mosqueirões é uma área de destaque no concelho de Grândola, conhecida por sua tranquilidade e serenidade no campo. Essa região oferece um verdadeiro paraíso, onde é possível desfrutar da calma e ao mesmo tempo aproveitar a proximidade da praia no litoral alentejano, que fica a cerca de 20 a 30 minutos de distância. O terreno em Mosqueirões abrange uma área de 9,3 hectares e é composto por montado de sobro, com uma topografia ondulada. Situado em uma área serrana, proporciona uma vista magnífica da planície alentejana. A localização de Mosqueirões é bastante conveniente, estando a apenas 1 hora e 30 minutos de Lisboa e a 25 minutos das praias. Isso permite que os visitantes desfrutem da tranquilidade do campo e, ao mesmo tempo, aproveitem as belas praias da região alentejana. #ref:LB_211

Terreno Rústico com 8,5 Hectares no Litoral Alentejano Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Alentejo Litoral: terreno rústico com 8,5 hectares, inserido numa zona de grande beleza natural, ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e proximidade ao mar. Localizado a apenas 5 minutos da Grândola, o terreno beneficia de excelentes acessos, permitindo uma ligação rápida e cómoda às principais vias da região. A sua localização privilegiada coloca-o ainda a curta distância de pontos de referência: A 15 minutos de Melides A 15 minutos da Lagoa de Santo André A 20 minutos de Sines A menos de 1 hora de Lisboa Inserido numa envolvente natural típica do Alentejo, este terreno apresenta potencial para diferentes utilizações. Poderá existir viabilidade de construção de apoios agrícolas, turismo em espaço rural ou Casa do Agricultor, estando, no entanto, qualquer possibilidade de edificação sempre dependente e condicionada à aprovação das entidades competentes. Existe também a possibilidade de venda conjunta ou em separado de um terreno confinante com aproximadamente 8,5 hectares. Esta opção poderá ser particularmente interessante para investidores, uma vez que a aquisição conjunta permitirá ampliar a área total disponível para construção, potenciando um futuro projeto turístico de maior dimensão. Em alternativa, os terrenos podem ser desenvolvidos de forma independente, possibilitando a implementação de dois projetos distintos, cada um com o seu próprio conceito e enquadramento. Uma excelente opção para projeto agrícola, turístico ou simplesmente para desfrutar do melhor que o Alentejo tem para oferecer, com proximidade às praias e à natureza em estado puro. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059857

Rural land plot of 19.681 hectares with building viability for constructing a villa or Owner-Farmer residence of up to 500 sqm of construction area, located in Santa Margarida da Serra, in the municipality of Grândola. Nestled in the heart of the countryside, the land boasts breathtaking green vistas overlooking rolling hills. The property features varied terrain and lush, diverse vegetation, including cork oaks, pine trees, and native plants, offering excellent privacy from the surrounding area. The seller will handle the project, which can be tailored to the buyer’s preferences. Access is via the N120 national road for 10km, followed by a 2.4km secondary road. Just a 5-minute drive from Santa Margarida’s center, 15 minutes from both Grândola town center and Cruz de João Mendes, and 20 minutes from Melides. Lisbon is only 1 hour and 15 minutes away. #ref:83939

Apresentamos este conjunto de dois terrenos contíguos, com 59.954 metros quadrados no total, situado em Foros da Arneira, na freguesia de Grândola e Santa Margarida da Serra, no Alentejo litoral. Sem dúvidas, a escolha ideal para quem prioriza escala, controlo do perímetro e uma estratégia com mais do que uma saída. O conjunto destaca-se por reunir, numa única frente, seis hectares de terra e uma casa com artigo urbano próprio. O primeiro terreno, misto, tem 19.942 metros quadrados e inclui casa de rés-do-chão destinada a habitação com 55,25 metros quadrados de área de construção, com um pormenor que faz toda a diferença: Possui projeto aprovado para construção de 250 metros quadrados. Além disto dispões de horta e pomar, servida por ligação a água e a eletricidade. O segundo, exclusivamente rústico, tem 40.012 metros quadrados e uma dependência agrícola de 38 metros quadrados. A dupla leitura é o que distingue esta oportunidade. Adquirindo os dois, o comprador passa a controlar todo o perímetro e toda a frente de estrada, sem terceiros entre parcelas e sem vizinhança imediata a condicionar o que ali se faça. Ao mesmo tempo, os terrenos mantêm-se autónomos no registo e na matriz, com artigos independentes, pelo que a alienação separada continua possível no momento e ao ritmo que o proprietário entender. Ambos confrontam a sul com a mesma Estrada Municipal asfaltada, em frente contínua, e a norte com azinhaga municipal e caminho público. O acesso público está documentado dos dois lados de cada um dos terrenos, sem servidões a constituir com vizinhos. Em terreno rústico alentejano, onde tantas parcelas dependem de atravessamentos negociados, esta é uma diferença que se mede em meses de processo. Localização: Foros da Arneira insere-se na envolvente rural de Grândola, num território de sobreiro, pinheiro-manso e olival que desenha a paisagem entre a serra e a costa, hoje uma das áreas de maior procura de todo o Alentejo litoral. A vila de Grândola, com comércio, serviços, saúde e escolas, é o centro de apoio ao dia a dia, e as praias de Melides, do Carvalhal e da Comporta ficam a curta distância de automóvel. Os acessos fazem-se por estrada municipal asfaltada até à propriedade, com ligação à A2 em Grândola, que coloca Lisboa a pouco mais de uma hora. Seguramente a opção perfeita para quem valoriza escala, autonomia e património. Para mais informações, contacte-nos: NP-i + (telefone) Com o compromisso de fazer acontecer! #ref:SÒL_197

Herdade com cerca de 40ha em Melides, no litoral do concelho de Grândola, na Costa Alentejana Herdade de uma beleza impar, a poucos minutos da aldeia de Melides, com cerca de 40 hectares de terreno praticamente plano, 4 cadernetas urbanas registadas e possibilidade de aquisição de outras benfeitorias existentes no terreno. A herdade tem vista para o mar e ótimos acessos sendo toda ela acessível a qualquer tipo de viatura. Esta é a herdade ideal para quem sonha refugiar-se ou investir na melhor zona do Litoral Alentejano, a apenas 15 minutos de estabelecimentos de bens e serviços, inclusive um hospital, a 5 minutos de Melides, a 10 minutos da Lagoa de Santo André, a 20 minutos de Sines e a 1h30 de Lisboa. Se ficou com vontade de conhecer, fale connosco! Ludgero Bernardes » + (telefone) Paulo Ribeiro » + (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:041174

Terreno Rústico de 12,62 ha | Vista Mar, Campo e Serra Esta propriedade única, com 12,62 hectares e acesso fácil por estrada de terra batida, oferece-lhe a oportunidade de viver em perfeita harmonia com a natureza. Beneficia de uma localização privilegiada, com vistas deslumbrantes sobre o mar, o campo e a serra, proporcionando tranquilidade e privacidade incomparáveis. Infraestruturas: Eletricidade disponível no terreno. Excelente exposição solar. Características Naturais: Composto por uma vegetação diversificada: sobreiros, pinheiros e medronheiros. Ambiente ideal para quem aprecia o contacto com a natureza ou pretende desenvolver um projeto sustentável. Localização: A poucos minutos das praias de Melides, Carvalhal e Comporta destinos de referência na Costa Alentejana. Viabilidade de Construção:Possibilidade de construção de uma moradia até 500 m², no âmbito de residência de proprietário-agricultor, sujeita a parecer favorável das entidades competentes. Excelente oportunidade de investimento. Agende já a sua visita e venha conhecer esta propriedade única! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:050161

Exclusive Estate in Mosqueirões: The New Epicenter of Luxury and Sustainability in Grândola Presenting a rare investment opportunity in the heart of the Alentejo coast. This unique 40.7-hectare estate, located in the prestigious Mosqueirões area (Grândola), is the ideal asset for those seeking exclusivity, scale, and guaranteed value growth in one of Europe’s most dynamic real estate markets. Development Potential and Versatility With a current total built area of 554 m² (including a traditional house and agricultural buildings), the estate provides a solid foundation for immediate renovation. According to the Grândola General Plan (PDM), the property is favorably positioned for permits in rural tourism (TER) or boutique hotels. For major investors, there is a strategic opportunity to expand the land up to 70.7 hectares, creating perfect conditions for elite Senior Living projects or world-class medical spa centers. Strategic Location and Lifestyle Nestled in a natural amphitheater among cork oaks and absolute tranquility, the estate lies just minutes from the iconic beaches of Comporta, Carvalhal, and Melides. This allows for an ideal balance of rural seclusion with the sophisticated, cosmopolitan lifestyle of the Alentejo coasta destination that today ranks as a top priority for the global luxury segment. Investment in the Future Whether as a charming agritourism project, regenerative organic farming, or a prestigious family residence, this estate combines rare scale, a premium location, and high investment appeal. Take advantage of the region’s momentum and the incentives of the ’Portugal 2030’ program to create a landmark project where Alentejo’s traditions meet contemporary innovation. Turn this rural heritage into your next success story. Contact us for an exclusive viewing and a complete technical dossier. #ref:LB_814

Lote de Terreno para Construção de Moradia Unifamiliar Grândola, Localização Privilegiada Descrição: Apresentamos este excelente lote de terreno para construção de moradia unifamiliar, localizado em Grândola, a poucos minutos do centro da vila e de todos os serviços e comércio local. Com uma área total de 463,60 m², este lote oferece a oportunidade ideal para construir a casa dos seus sonhos numa localização estratégica, que combina tranquilidade e conveniência. Características do Terreno: Lote 22 Área Total: 463,60 m² Área de Implantação do Edifício: 281,50 m² Área Bruta de Construção: 497,50 m² Este lote destaca-se pela sua proximidade a pontos de interesse: A apenas 1 hora de Lisboa, perfeito para quem procura conciliar a vida no campo com a proximidade da capital. A 20-30 minutos das praias da região, incluindo algumas das mais belas praias da Costa Alentejana. Se procura um terreno onde possa construir uma moradia unifamiliar personalizada, num local que oferece qualidade de vida, esta é a oportunidade perfeita. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:049464

Uma propriedade exclusiva de 11,27 hectares com uma localização híbrida perfeita , posicionada estrategicamente junto à Estrada da Aldeia do Futuro com acesso imediato à Estrada Nacional . Este ativo combina a tranquilidade do montado alentejano com a proximidade rápida às frentes de obra e hotéis de luxo do litoral (Melides e Comporta, posicionando-se como a resposta ideal para a enorme procura atual de ’bases de vida’ e alojamento corporativo de trabalhadores na região. O Produto: Versatilidade Máxima com PIP Aprovado O Pedido de Informação Prévia (PIP) já está aprovado pela Câmara Municipal para uma área total de construção superior a 11.700 m² , permitindo o desenvolvimento de um complexo empresarial ou residencial de grande escala: Alojamento de Pessoal / Corporativo: 6.763,20 m² autorizados para valência turística , perfeitos para converter num modelo de ’hotel de trabalhadores’ modular ou fixo, gerando contratos de rendimento estáveis a longo prazo com grandes construtoras e grupos hoteleiros operantes no litoral. Hub Logístico e de Apoio: 4.508,80 m² autorizados para infraestruturas de suporte , ideais para a instalação de escritórios centrais de estaleiro, refeitórios, armazéns de materiais e áreas técnicas de logística empresarial .Residência de Quadros: 500,00 m² autorizados para habitação , excelentes para alojar de forma independente engenheiros, diretores de obra ou encarregados gerais . Vantagens Competitivas para Promotores e Construtoras Acessibilidade de Excelência: Frente de estrada com excelentes características de mobilidade e dimensionada para veículos pesados e de emergência .Localização Fora das Zonas de Exclusão: Posicionado no interior do concelho, contornando as restrições severas aplicadas a novos projetos na faixa costeira direta, mas mantendo a proximidade ao mar. Área Ampla e Funcional: Os 11,27 hectares oferecem total privacidade e espaço para criar extensas zonas de estacionamento para frotas de carrinhas, maquinaria pesada e áreas de lazer para o pessoal .Segurança e Baixo Risco: O terreno está classificado com risco baixo e muito baixo de incêndio , facilitando os processos de licenciamento, seguros de atividade e custos de implementação .Infraestruturas Sustentáveis: O PDM incentiva soluções autónomas eco eficientes (como fossas biológicas estanques e aproveitamento de águas, garantindo um complexo autossuficiente e com baixos custos operacionais. #ref:LB_1173

Lote Urbano de 358 m² na Vila de Grândola. LOTE com uma área total de 358 m², destinado a habitação. Possui uma área de implantação máxima de edifício de 110 m² e uma área bruta de construção total de 179 m². Este terreno oferece viabilidade para a construção de uma moradia unifamiliar com 2 pisos acima da cota de soleira, bem como 2 lugares de estacionamento no logradouro. Situado numa urbanização, dispõe de infraestruturas preparadas para Saneamento Básico, Água, Eletricidade e Gás Natural. Além disso, já está equipado com calçada, iluminação e lugares de estacionamento, contando já com casas construídas e habitadas, assim como casas em fase de construção na vizinhança, que se está a desenvolver como um bairro familiar atrativo, composto apenas de moradias. Grândola está estrategicamente localizada a 1 hora de Lisboa, a 20 minutos das praias do Carvalhal e Melides, e a cerca de 30 minutos da Comporta. Esta é a sua oportunidade para adquirir um terreno e construir a casa dos seus sonhos nesta tão procurada zona do Alentejo. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:034211