Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Lousada, Porto, Portugal, bis 75 m²

T0 em Construção no Edifício Live Urban no Centro de Lousada Referencia Interna - lou_I260701 Excelente oportunidade de aquisição no Edifício Live Urban, um projeto de referência focado no conforto urbano e na qualidade de vida. Características Principais: - Tipologia T0 em formato open space (hall, cozinha equipada, sala e quarto); - 1 Casa de banho completa com loiças suspensas; - Varanda com guardas em vidro laminado; - 1 Lugar de garagem privativo; - Acabamentos e Conforto Térmico: - Pavimento vinílico ’Floover Vinil Innova’ e tetos falsos com iluminação LED; - Caixilharia em alumínio (corte térmico) e Vidros Duplos de alta eficiência GuardianSun; - Estores exteriores elétricos com isolamento térmico em cor noir sablé; - Pré-instalação de sistema de ar condicionado. Situado numa zona central com ótimos acessos rodoviários às autoestradas A4, A42 e A11, permitindo ligações rápidas ao Porto, Guimarães e Penafiel. Previsão de conclusão da obra: 2º Semestre de 2027 O edifício Live Urban, localizado na Rua José Ribeiro da Silva, em pleno centro de Lousada tem entrega prevista para a segunda metade de 2027. Se procura localização premium, conforto, modernidade, venha conhecer melhor este projeto que se destaca pela sua arquitetura contemporânea e acabamentos de luxo. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A Área: 44 m2 Valor: 160.000€ Ref: lou_I260701 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:lou_I260701

Located in the heart of Lustosa, in Lousada, next to the Parish Church, the Garden Lustosa Building benefits from a quiet and privileged location, with a wide range of services and amenities nearby. With schools, social facilities, local commerce, supermarkets, pharmacy, cafes and restaurants in the surroundings, everyday life becomes simpler, more convenient and closer to everything that is essential. With 1, 2 and 3 bedroom apartments, the Garden Lustosa Building was designed to provide comfort, functionality and quality of life. The interiors stand out for their natural light, the organisation of the spaces and the careful choice of finishes, creating contemporary and welcoming environments. Outside, the experience extends through a private pedestrian promenade that wraps around the entire building, providing a quiet space to walk and enjoy the surroundings. Some fractions also have a private patio, adding a dimension of exclusivity and well-being to the experience of living. The proximity to the main communication routes also allows a convenient connection to Lousada and other urban centres in the region, reconciling the tranquillity of Lustosa with the ease of travel. Don’t miss the opportunity and come and see it! #ref:L5-0354/26_L

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Wir präsentieren LIVE URBAN, eine Entwicklung, die das Konzept des Lebens im Stadtzentrum neu definiert und zeitgenössische Architektur, modernen Komfort und einzigartige Chancen für Profitabilität verbindet. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich an der Rua José Ribeiro da Silva in Louisada, und vereint Wohnraum, Handel und Dienstleistungen und bietet Bewohnern und Investoren Vielseitigkeit. 1-Zimmer-Wohnung + 1-Zimmer-Wohnung (Miete) Bruchteil: v. Chr. Stockwerk: 2 Block: C Position: Front-Mitte-rechts 1 Parkplatz mit 17 m², auf Etage 2, identifiziert als N 43. Zusammensetzung des Unternehmens: Garagenstockwerke: 52 private Bereiche (Etage 3 und Etage 2) Wohntypologien: T0, T1, T2 und T3, verteilt auf mehrere Etagen, mit funktionalen Grundrissen und hochwertigen Oberflächen. Gewerbefläche: 1 Geschäft auf Ebene 0, ideal für ein eigenes Geschäft oder Miete mit Rückgabe. Qualitätsdifferenzen Energieeffizienz: Fassade mit Wärmedämmung (EPS Capoto 6 cm) und Aluminiumrahmen mit Wärmeschnitt. Komfort und Sicherheit: Elektrische Fensterläden, GuardianSun-Doppelverglasung und laminierte Balkonschutzgitter. Modernes Innendesign: Floover Innova 5.0 Vinylboden, Gipswände und Decken mit integrierter LED-Beleuchtung. Küchen ausgestattet mit Premium-Design: Kompakte Luna-Quarzdecke, glänzend weiße Oberflächen und funktionale Konfiguration (mit der Möglichkeit, Materialien auszuwählen). Anspruchsvolle Badezimmer: Wandbehängtes Geschirr, moderne Möbel und übergroße Duschschalen. Wärmekomfort: Wärmepumpe und Vorinstallation der Klimaanlage. Strategische Lage: LIVE URBAN befindet sich in einem Gebiet starken städtischen und kommerziellen Wachstums, in der Nähe von: Schulen, Dienstleistungen und lokaler Handel Hauptstraßenzugänge Freizeit- und Grünflächen Chance für Investoren Zentrale Lage = hohe Nachfrage nach der Vermietung Kompakte Typologien (T0 und T1) mit ausgezeichneter Rentabilität Gewerbeflächen im Erdgeschoss zur Investitionsdiversifikation Buchen Sie Ihren Besuch jetzt und erfahren Sie mehr über die besonderen Startbedingungen. Die Zukunft des städtischen Wohnraums in Lousada beginnt hier. Marranas Imobiliária wurde am 1. Juni 2020 mit dem Ziel gegründet, im Immobilienmarkt tätig zu sein, mit dem Ziel, durch das Engagement, die Professionalität und die Widerstandsfähigkeit unseres Teams den Mehrwert für das Wohlergehen aller Menschen zu schaffen, die uns suchen. Als Marktkenner bewegen uns die Mitglieder von APEMIP (Association of Real Estate Professionals and Companies) Nr. 6118, ASEP (Association of Paredes Companies) Nr. 0116 und ANICA (National Association of Authorized Credit Intermediaries) Nr. 145 mit Strenge und Ernsthaftigkeit, und unser Motto lautet: ’WIR SIND DAS VERTRAUEN, DAS DU BRAUCHST’ Alle Marranas-Mitarbeiter, unabhängig von der hierarchischen Ebene, konzentrieren sich in ihrem Handeln auf den Aufbau einer Beziehung von Empathie und Vertrauen zu Verkäufer-/Käuferkunden. Im Kontakt mit den Kunden führen Berater ihre Tätigkeit gemäß den von Marranas übernommenen Verpflichtungen aus: I. Das Vertrauen des Kunden zu verdienen; II. Informationsbereitschaft mit Transparenz und Wahrheit, insbesondere durch den Einsatz von Werbe- und Kommunikationsmedien (z. B. Flyer, Zeitschriften, Facebook, Instagram, WhatsApp, Plattformen wie Idealista, Supercasa, Imovirtual) III. Eine Haltung einnehmen, die einer Organisation entspricht, die sich der Bereitstellung von Dienstleistungen widmet; IV. Kunden mit Professionalität, Respekt und Loyalität zu behandeln; V. Bereitstellung der für fundierte Entscheidungen notwendigen Informationen für Kunden und Sicherstellung der sorgfältigen Einhaltung der vereinbarten Bedingungen; VI. Achtung des Datenschutzes von Kundendaten und Einhaltung der geltenden Gesetze. Neben der Immobilienmediation sind wir Partner von XFINCREDICONFIANÇA, einem Kreditvermittler, der mit Genehmigung Nr. 0006761 verbunden ist und Hypothekenanträge und andere bearbeitet. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! #ref:HMI/A/2896

Im Zentrum wohnen und gleichzeitig Außenbereich genießen. Diese neue 2-Zimmer-Wohnung, die sich derzeit im Bau befindet und voraussichtlich 2027 fertiggestellt wird, verbindet eine zentrale Lage mit dem Komfort moderner Bauweise. In der Umgebung befindet sich alles Wesentliche in unmittelbarer Nähe, darunter Krankenhaus, Gesundheitszentrum, Schulen, Hypermarkt, Apotheke, Markt, Geschäfte, Banken, öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Dienstleistungen. Die gute Autobahnanbindung erleichtert zudem die täglichen Fahrten. Der 38,4 m² große Außenbereich ist eines der wichtigsten Highlights der Wohnung und bietet großzügigen Platz, um Zeit im Freien zu genießen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine 23 m² große Garage, einen 7 m² großen Abstellraum, einen Aufzug, Solarmodule sowie moderne Komfort- und Effizienzlösungen. Eine interessante Option zur Eigennutzung oder als Investition, insbesondere für alle, die eine zentrale Lage und Außenbereiche schätzen. Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Projekt an. #ref:PG-PG-A-844

Zentrale Lage und Komfort in einer Wohnung, die für einen praktischen und modernen Lebensstil konzipiert wurde. Diese T1-Wohnung in Lousada zeichnet sich durch ihr modernes Design, ihre Helligkeit und die funktionale Nutzung der Räume aus und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition. Die Lage bietet eine gute Nähe zum Zentrum, mit Supermärkten in etwa 5 Minuten Entfernung sowie Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Geschäften, einem Markt, einer Apotheke und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung. Die schnelle Anbindung an die A4, die in ungefähr 5 Minuten erreichbar ist, erleichtert die täglichen Fahrten. Paredes liegt etwa 12 Minuten und Penafiel 13 Minuten entfernt. Das Open-Space-Konzept bietet einen modernen und funktionalen Wohnbereich, ergänzt durch einen privaten Balkon, der einen angenehmen Außenbereich schafft. Die Wohnung verfügt zudem über eine gute Wärme- und Schalldämmung, einen Aufzug und eine Garage. Eine interessante Lösung für alle, die eine zentrale Lage, Komfort und eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. #ref:PG-PG-A-1072