Häuser und Wohnungen zu verkaufen T1 mit videos auf Maia, Porto, Portugal

1 bedroom property located next to Shopping Mira Maia, in Moreira, Maia. IMPORTANT NOTE: The property is an office transformed into a 1 bedroom flat. At the moment, it does not have the possibility of financing with a mortgage. Fully equipped kitchen: Hob, oven, extractor (with direct and independent smoke outlet), combi, dishwasher, washing machine. 2 Wardrobes Bathroom with shower. Lacquered carpentry. Sun exposure South. Prime location next to: Mira Maia Shopping N 13 Mercadona Lidl Pingo Doce Metro at 1400 meters Possibility for the buyer to legalise the property as a home, since it has all the conditions for the change of use. Opportunity! Book your visit! #ref:CB254

O Maia Avenida é o mais recente projeto residencial que combina localização privilegiada, conforto e modernidade. Situado na prestigiada Avenida Dom Manuel II, destaca-se pela proximidade a serviços e acessos estratégicos, garantindo uma experiência de vida prática e confortável. A localização é um dos seus pontos fortes, estando a apenas 500 metros do centro da Maia, ao lado do Continente Maia Jardim, a 150 metros da A41 e a apenas 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e da cidade do Porto. O empreendimento é composto por apartamentos de tipologias T1 e T2 ideais para diferentes estilos de vida. Com uma construção moderna e acabamentos de qualidade, o Maia Avenida oferece equipamentos como ar condicionado por conduta na sala e quartos, bomba de calor para AQS, caixilharia em alumínio com corte térmico, vidros duplos e estores motorizados e cozinhas mobiladas e equipadas com eletrodomésticos da marca Teka. O Maia Avenida é a escolha ideal para quem valoriza estar perto de tudo sem abrir mão de qualidade e conforto. Perfeito para habitação própria ou investimento, este empreendimento promete ser uma nova referência na cidade da Maia. Venha descobrir a vida com mais conforto e conveniência no Maia Avenida! #ref:M1983_201_R

»»LETZTE VERFÜGBARE EINHEITEN«« Fertigstellung: November 2025 Neues Projekt mit hervorragender Erreichbarkeit (1500 m vom S. João Krankenhaus und dem Universitätsgelände, 450 m von der Umgehungsstraße). MATERIAL- UND AUSSTATTUNGSPLAN INNENDECKEN Abgehängte Decken aus Gipskarton (feuchtraumgeeignet in Bädern); INNENWÄNDE DER WOHNUNGEN Innenwandverkleidungen aus seral’ Putzmörtel, vom Typ Kammer’, direkt auf die Innenwände aufgetragen mit glatter Oberfläche, bereit für den Anstrich. Rechteckige, rechteckige Keramikkacheln von hoher Qualität und modernem Design, Typ Calacatta’, mit erstklassigem Kleber verlegt, mit den notwendigen Schnitten und Anpassungen in den Bädern. INNENWÄNDE DER GEMEINSCHAFTSRÄUME Wandverkleidungen, technische Schränke usw. aus furniertem MDF in den Fluren und im Eingangsbereich des Gebäudes. INNENBÖDEN DER WOHNUNGEN Rechteckige Keramikkacheln von hoher Qualität und modernem Design, mit erstklassigem Kleber verlegt, mit den notwendigen Schnitten und Anpassungen in den Bädern. Verlegung von verklebtem, schwimmendem Bodenbelag (Finsa oder Hidrocork) oder mehrschichtigem schwimmendem Boden aus Esche oder einem anderen hellen Holz von hoher Qualität in den Wohnräumen und Schlafzimmern. INNENBÖDEN DER GEMEINSCHAFTSRÄUME Bodenbelag der Garage, Abstellräume und technischen Bereiche mit Estrich in Zementmörtel, einschließlich Oberflächenhärter vom Typ Rockland: Rocksol’ in graphitgrau mit besenfertiger Oberfläche auf den Rampen. Verlegung von Keramikfliesen bis 60x60 Dicke im Eingangsbereich und in den Fluren der oberen Etagen. Verlegung von keramischem Material im Treppenhaus, im Abfalllager und im Gemeinschaftsraum. BODEN DER ZUGÄNGLICHEN TERRASSEN Vorgefertigte Betonplatten auf verstellbaren Stützen. BODEN DER BALKONE Keramikmaterial DOMINO’ Prodeck Brown oder gleichwertig. AUSSENÖFFNUNGEN Montage von äußeren verglasten Rahmen, Schiebetüren, Festverglasungen oder Kipp-Drehfenstern aus Aluminiumprofilen von Sosoares oder SCA Alumínios oder gleichwertig, mit grauer Lackierung, Doppelverglasung von Saint-Gobain, die den Anforderungen des thermischen Projekts entspricht, einschließlich Aluminiumschwellen, Abdichtung, ausgestattet mit allen Beschlägen der Marke. AUSSENBEGRENZUNGEN DER HAUPTFASSADE Montage von Außenbegrenzungen aus metallisierten Eisenprofilen, in der Farbe der Rahmen lackiert, einschließlich aller erforderlichen Elemente und Zubehörteile für deren Befestigung und Montage. ZUGANGSTOR ZUR GARAGE Montage des Zugangstors zur Garage, Typ Refral, Sektionaltor, motorisiert, aus Aluminium, ausgestattet mit allen Beschlägen, Elementen und Zubehörteilen, die für den Betrieb erforderlich sind. EINGANGSTÜREN ZU DEN WOHNUNGEN Montage von Sicherheitstüren am Eingang der Wohnungen, ausgeführt gemäß den entsprechenden Zeichnungen, an der Innenseite mit lackiertem MDF verkleidet, ausgestattet mit allen Beschlägen. INNENTÜREN Montage von Innentüren, zum Öffnen oder Schieben, aus lackiertem MDF, einschließlich Rahmen, Zierleisten und Abschlussverkleidungen, ausgestattet mit allen notwendigen Beschlägen, Elementen und Zubehörteilen. FUSSBODENLEISTEN Fußbodenleisten aus lackiertem MDF, einschließlich aller Schnitte und Abschlüsse. SCHRÄNKE Montage von Schränken, gefertigt mit Türen und Regalen aus lackiertem MDF, innen mit Melamin beschichtet mit einer Linen Cancun’-Oberfläche, ausgestattet mit allen Beschlägen und aus allen Elementen gemäß der entsprechenden Zeichnung gefertigt. KÜCHEN Möbliert mit Schränken mit hochbeständigen Laminatoberflächen, Arbeitsplatten aus Royal Stone Quartz compac White oder gleichwertig, ausgestattet mit Kochfeld, Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle. SANITÄRAUSRÜSTUNG Wandhängende Toiletten und Bidets SANITANA-POP’ oder gleichwertig mit allen Montagezubehörteilen, Befestigungssystem Kombifix’ und allen notwendigen Elementen und Zubehörteilen für die Montage, Befestigung und Verbindung. Waschbecken, die im KASA AXIS 80 weißen Schranksystem enthalten sind oder gleichwertig, einschließlich aller notwendigen Elemente und Zubehörteile für die Montage, Befestigung und Verbindung. Duschwanne VITA’ rechteckig 1700x700x50, oder gleichwertig, einschließlich aller notwendigen Elemente und Zubehörteile für die Montage, Befestigung und Verbindung im Badezimmer der Suite. GRUNDLAGEN UND STRUKTUR Struktur aus Stahlbeton mit Leichtdecken, fungiform oder massiv, und einer ebenfalls aus Stahlbeton gefertigten retikulierten Struktur. WÄNDE UND MÄUERWERK Thermoblöcke in der Außenmauer mit ETICS und keramische Ziegelwände in den Innenwänden mit Isolation zwischen den Einheiten und individualisierten Elementen. KLIMATISIERUNG Vorinstallation von Klimaanlagen. ELEKTRISCHE INSTALLATIONEN Video-Gegensprechanlage, elektrische Rollläden und die Möglichkeit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Hinweis: Die Ausstattungen können geändert werden, aber unabhängig von den endgültigen Entscheidungen wird das Qualitätsniveau in diesem Plan beibehalten, und die Ausstattungen und Verkleidungen werden in Übereinstimmung mit dem Kunden erfolgen. #ref:9010_AR

Comfort, design and efficiency - the right choice for living or investing Located in Pedrouços, this T1 Kitchenet is the ideal choice for those looking for a contemporary home, whether to live day to day in comfort or to invest in a property with high potential. Every detail was designed to combine functionality, comfort and modern design, using noble materials and excellent finishes. Main features Pre-installation of air conditioning and Heat Pump, ensuring maximum energy efficiency; Video intercom and electric shutters, providing greater comfort and safety; Electrical socket for cars (optional) - a commitment to the sustainable mobility of the future; Fully equipped kitchen, with thermo-lacquered cabinets, Silestone tops and appliances included; Aluminum frames with thermal cut and double glazing, ensuring excellent thermal and acoustic insulation. Prime location Located in a quiet area with excellent accessibility, the building is just 1,500 meters from the Hospital de S. João and the University Campus and 450 meters from Estrada da Circunvalação, benefiting from easy access to public transport, commerce, services and the city’s main roads. An investment with a future Whether for own housing or income, this T1 Kitchenette meets all the conditions for a safe and valued investment. Come and see this project up close where quality, comfort and modernity meet in the right measure. Call us and book your visit now! THE 88TH DOOR Our commitment to the real estate business is born like a star in a hit movie! The union of people connected by a common cause, and a huge desire to do differently and, if possible, better, created an experienced team with the courage to, in a difficult time like we have never faced, create a project of human dimension, first of all, helping customers who know us and continue to look for us, finding others on our path, let them get to know us. We feed our iron will with the greatness of the search for victory, in the most grateful sense of satisfying the needs of each one, supplying stages and maintaining adequate clarification in order to help our customers decide with the feeling that effectively the goal they are looking for is in PORTA 88. #ref:01011_F

LETZTE VERFÜGBARE FRAKTIONEN’’ Neue Entwicklung mit ausgezeichneter Zugänglichkeit (1500m vom Krankenhaus S. João und dem Universitätszentrum, 450m von der Circunvalação Straße). KARTE DER MATERIALIEN UND AUSSTATTUNGEN INNENDECKEN - Innere Zwischendecken aus Gipskarton, (Hydrofuge in den Badezimmern); INNENWÄNDE WOHNUNGEN - Innenwandverkleidung mit Seral’-Gipsmörtel des Typs Câmara’, der direkt auf die Innenwände aufgetragen wird, mit glatter Oberfläche, fertig zum Streichen. - Bodenbelag aus rektifizierten Keramikmosaikfliesen, von zeitgenössischer Qualität und Design, Typ Calacatta’, verlegt mit Zementkleber 1. INNENWÄNDE GEMEINSCHAFTSBEREICHE - Innenwandverkleidungen, technische Schränke usw. und holzfurnierte MDF-Platten in den Fluren und der Eingangshalle des Gebäudes. BODENBELÄGE IN DEN WOHNUNGEN - Bodenbelag aus rektifizierten Keramikfliesen von zeitgemäßer Qualität und Design, verlegt mit Zementkleber 1. Qualität, mit entsprechenden Zuschnitten und Anpassungen, in den Bädern. - Verlegung von verklebten, schwimmend verlegten Finsa- oder Hidrocork-Böden oder Mehrschichtböden aus Esche oder anderen hochwertigen hellen Hölzern in den Wohn- und Schlafräumen. INNENBÖDEN IN GEMEINSCHAFTSRÄUMEN - Verlegung des Bodens in der Garage, in den Lager- und Technikräumen mit einem Zementmörtel-Estrich, einschließlich eines Oberflächenhärters vom Typ Rockland: Rocksol’ in Graphitgrau mit einem Besenstrich an den Rampen. - Verlegung von keramischen Fliesen bis zu einer Stärke von 60x60 in der Eingangshalle und in den Fluren der oberen Stockwerke. - Verlegung von keramischen Fliesen im Treppenhaus, im Müllraum und in den Zimmern der Eigentumswohnungen. BODENBELAG DER ZUGANGSTERRASSE - Verlegung von Betonfertigteilplatten auf verstellbaren Stützen. BALKONBODENBELAG - Keramikfliesen Prodeck Brown DOMINO’ oder gleichwertig. AUSSENÖFFNUNGEN - Einbau von äußeren Schiebe-, Fest- oder Schwingverglasungen aus Aluminiumprofilen von Sosoares oder SCA Alumínios oder gleichwertig, grau lackiert, Doppelverglasung von Saint-Gobain, die den Anforderungen des Thermalprojekts entsprechen, einschließlich Aluminiumschwellen, Dichtungen, ausgestattet mit allen Markenbeschlägen. AUSSENGELÄNDER FÜR DIE HAUPTÖFFNUNGEN DER FASSADE - Installation von Außengeländern aus metallisierten Eisenprofilen, lackiert in der Farbe der Fensterrahmen, einschließlich aller für die Befestigung und Montage erforderlichen Elemente und Zubehörteile. ZUGANGSTOR ZUR GARAGE - Einbau eines motorisierten Aluminium-Garagentors des Typs Refral mit Sektionaltor und allen für den Betrieb erforderlichen Beschlägen, Elementen und Zubehörteilen. WOHNUNGSEINGANGSTÜREN - Einbau einer Sicherheitstür am Wohnungseingang, hergestellt nach den entsprechenden Zeichnungen, mit einer lackierten MDF-Innenseite, ausgestattet mit allen Beschlägen. INNENTÜREN - Einbau von Innentüren, öffnend oder schiebend, aus lackiertem MDF, einschließlich Rahmen, Zierleisten und Verkleidungen, ausgestattet mit allen für den Betrieb erforderlichen Beschlägen, Elementen und Zubehör. FUSSBODEN - Sockelleisten aus lackiertem MDF, einschließlich aller Zuschnitte und Oberflächenbehandlungen. SCHRÄNKE - Einbau von Schränken mit Türen und Einlegeböden aus lackiertem MDF, verkleidet mit Melamin’ in der Ausführung Cancún Linen’, ausgestattet mit allen Beschlägen und mit allen Elementen gemäß der jeweiligen Zeichnung. KÜCHEN - Ausgestattet mit Schränken aus hochwiderstandsfähigem Laminat, weißen Quarz-Kompakt-Arbeitsplatten von Royal Stone oder gleichwertig, ausgestattet mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kombigerät und Mikrowelle. SANITÄRE WARE - SANITANA-POP’-Wandtoiletten und -Bidets oder gleichwertig, mit allem Montagezubehör, Kombifix’-Befestigungssystem und allen für ihre Montage, Befestigung und ihren Anschluss erforderlichen Elementen und Zubehörteilen. - Waschbecken, die im Schrankset KASA AXIS 80 White oder gleichwertig enthalten sind, einschließlich aller für ihre Montage, Befestigung und ihren Anschluss erforderlichen Elemente und Zubehörteile. - Rechteckige, glatte Duschwanne VITA’ 1700x700x50 oder gleichwertig, einschließlich aller für ihre Montage, Befestigung und ihren Anschluss erforderlichen Elemente und Zubehörteile, im Bad. FUNDAMENT UND STRUKTUR Struktur aus Stahlbeton, mit erleichterten, pilzförmigen oder massiven Platten und einer netzartigen Struktur ebenfalls aus Stahlbeton. WÄNDE UND MAUERWERK - Thermoblock im Außenmauerwerk mit WDVS und keramischen Ziegelwänden in den Innenwänden, mit Isolierung zwischen den Wohnungen und individualisierten Elementen. KLIMATISIERUNG - Vorinstallation von Klimaanlagen ELEKTRISCHE INSTALLATIONEN - Video-Gegensprechanlage, elektrische Rollläden und die Möglichkeit einer Steckdose für Elektroautos. Hinweis: Die Ausstattungen können geändert werden, aber unabhängig von der endgültigen Wahl werden sie den in dieser Karte dargestellten Qualitätsstandards entsprechen und im Falle von Ausstattungen und Verkleidungen, in Absprache mit dem Kunden. #ref:9010_P

LETZTE VERFÜGBARE FRAKTIONEN’’ Neue Entwicklung mit ausgezeichneter Zugänglichkeit (1500m vom Krankenhaus S. João und dem Universitätszentrum, 450m von der Circunvalação Straße). KARTE DER MATERIALIEN UND AUSSTATTUNGEN INNENDECKEN - Innere Zwischendecken aus Gipskarton, (Hydrofuge in den Badezimmern); INNENWÄNDE WOHNUNGEN - Innenwandverkleidung mit Seral’-Gipsmörtel des Typs Câmara’, der direkt auf die Innenwände aufgetragen wird, mit glatter Oberfläche, fertig zum Streichen. - Bodenbelag aus rektifizierten Keramikmosaikfliesen, von zeitgenössischer Qualität und Design, Typ Calacatta’, verlegt mit Zementkleber 1. INNENWÄNDE GEMEINSCHAFTSBEREICHE - Innenwandverkleidungen, technische Schränke usw. und holzfurnierte MDF-Platten in den Fluren und der Eingangshalle des Gebäudes. BODENBELÄGE IN DEN WOHNUNGEN - Bodenbelag aus rektifizierten Keramikfliesen von zeitgemäßer Qualität und Design, verlegt mit Zementkleber 1. Qualität, mit entsprechenden Zuschnitten und Anpassungen, in den Bädern. - Verlegung von verklebten, schwimmend verlegten Finsa- oder Hidrocork-Böden oder Mehrschichtböden aus Esche oder anderen hochwertigen hellen Hölzern in den Wohn- und Schlafräumen. INNENBÖDEN IN GEMEINSCHAFTSRÄUMEN - Verlegung des Bodens in der Garage, in den Lager- und Technikräumen mit einem Zementmörtel-Estrich, einschließlich eines Oberflächenhärters vom Typ Rockland: Rocksol’ in Graphitgrau mit einem Besenstrich an den Rampen. - Verlegung von keramischen Fliesen bis zu einer Stärke von 60x60 in der Eingangshalle und in den Fluren der oberen Stockwerke. - Verlegung von keramischen Fliesen im Treppenhaus, im Müllraum und in den Zimmern der Eigentumswohnungen. BODENBELAG DER ZUGANGSTERRASSE - Verlegung von Betonfertigteilplatten auf verstellbaren Stützen. BALKONBODENBELAG - Keramikfliesen Prodeck Brown DOMINO’ oder gleichwertig. AUSSENÖFFNUNGEN - Einbau von äußeren Schiebe-, Fest- oder Schwingverglasungen aus Aluminiumprofilen von Sosoares oder SCA Alumínios oder gleichwertig, grau lackiert, Doppelverglasung von Saint-Gobain, die den Anforderungen des Thermalprojekts entsprechen, einschließlich Aluminiumschwellen, Dichtungen, ausgestattet mit allen Markenbeschlägen. AUSSENGELÄNDER FÜR DIE HAUPTÖFFNUNGEN DER FASSADE - Installation von Außengeländern aus metallisierten Eisenprofilen, lackiert in der Farbe der Fensterrahmen, einschließlich aller für die Befestigung und Montage erforderlichen Elemente und Zubehörteile. ZUGANGSTOR ZUR GARAGE - Einbau eines motorisierten Aluminium-Garagentors des Typs Refral mit Sektionaltor und allen für den Betrieb erforderlichen Beschlägen, Elementen und Zubehörteilen. WOHNUNGSEINGANGSTÜREN - Einbau einer Sicherheitstür am Wohnungseingang, hergestellt nach den entsprechenden Zeichnungen, mit einer lackierten MDF-Innenseite, ausgestattet mit allen Beschlägen. INNENTÜREN - Einbau von Innentüren, öffnend oder schiebend, aus lackiertem MDF, einschließlich Rahmen, Zierleisten und Verkleidungen, ausgestattet mit allen für den Betrieb erforderlichen Beschlägen, Elementen und Zubehör. FUSSBODEN - Sockelleisten aus lackiertem MDF, einschließlich aller Zuschnitte und Oberflächenbehandlungen. SCHRÄNKE - Einbau von Schränken mit Türen und Einlegeböden aus lackiertem MDF, verkleidet mit Melamin’ in der Ausführung Cancún Linen’, ausgestattet mit allen Beschlägen und mit allen Elementen gemäß der jeweiligen Zeichnung. KÜCHEN - Ausgestattet mit Schränken aus hochwiderstandsfähigem Laminat, weißen Quarz-Kompakt-Arbeitsplatten von Royal Stone oder gleichwertig, ausgestattet mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kombigerät und Mikrowelle. SANITÄRE WARE - SANITANA-POP’-Wandtoiletten und -Bidets oder gleichwertig, mit allem Montagezubehör, Kombifix’-Befestigungssystem und allen für ihre Montage, Befestigung und ihren Anschluss erforderlichen Elementen und Zubehörteilen. - Waschbecken, die im Schrankset KASA AXIS 80 White oder gleichwertig enthalten sind, einschließlich aller für ihre Montage, Befestigung und ihren Anschluss erforderlichen Elemente und Zubehörteile. - Rechteckige, glatte Duschwanne VITA’ 1700x700x50 oder gleichwertig, einschließlich aller für ihre Montage, Befestigung und ihren Anschluss erforderlichen Elemente und Zubehörteile, im Bad. FUNDAMENT UND STRUKTUR Struktur aus Stahlbeton, mit erleichterten, pilzförmigen oder massiven Platten und einer netzartigen Struktur ebenfalls aus Stahlbeton. WÄNDE UND MAUERWERK - Thermoblock im Außenmauerwerk mit WDVS und keramischen Ziegelwänden in den Innenwänden, mit Isolierung zwischen den Wohnungen und individualisierten Elementen. KLIMATISIERUNG - Vorinstallation von Klimaanlagen ELEKTRISCHE INSTALLATIONEN - Video-Gegensprechanlage, elektrische Rollläden und die Möglichkeit einer Steckdose für Elektroautos. Hinweis: Die Ausstattungen können geändert werden, aber unabhängig von der endgültigen Wahl werden sie den in dieser Karte dargestellten Qualitätsstandards entsprechen und im Falle von Ausstattungen und Verkleidungen, in Absprache mit dem Kunden. #ref:9010_A