Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Odivelas, Lissabon, Portugal, seite 11

FNAI EXKLUSIVITÄT - Immobilienagentur Fábio Neves Colinas do Cruzeiro - Odivelas Ich präsentiere diese ausgezeichnete 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 7. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 2007 mit Aufzug im Herzen der Praça de Portugal befindet, in einem der begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohngebiete von Odivelas. Mit 118,10 m² bruttoprivater Fläche und 55,21 m² brutto abhängiger Fläche zeichnet sich diese Wohnung durch großzügige Flächen, funktionale Verteilung, Komfortausstattung und vor allem durch ihre privilegierte Aussicht aus. Hinten bietet er einen angenehmen Blick über den Stadtpark Colinas do Cruzeiro, während vorne ein ungehinderter Blick auf die Praça de Portugal bietet, sodass Sie zwei verschiedene Perspektiven auf diese berühmte Urbanisierung genießen können. Die Wohnung ist mit Klimaanlage, Erdgas-Zentralheizung und Zentralstaubsauger ausgestattet und wird zudem mit vorhandenen Möbeln verkauft - ein Vorteil für diejenigen, die eine bereits möblierte Wohnlösung suchen. GRUNDSTÜCKS-HÖHEPUNKTE 3-Zimmer-Wohnung im 7. Stock, in einem Gebäude mit Aufzug; 118,10 m² private Bruttofläche; 55,21 m² abhängige Bruttofläche; Geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer; Ausgestattete Küche mit Essbereich; 3 Schlafzimmer; 2 Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche; Balkone mit großartiger Aussicht; Blick auf den Stadtpark Colinas do Cruzeiro; Frontansicht der Praça de Portugal; Klimaanlage; Erdgas-Zentralheizung durch Heizkörper; Zentrales Vakuumsystem; Verkauft mit vorhandenen Möbeln; 4 private Parkplätze, von denen einer derzeit als privater Lagerplatz genutzt wird. TOP-LAGE Colinas do Cruzeiro ist eine der bekanntesten Urbanisierungen in Odivelas und zeichnet sich durch sein hervorragendes Angebot an Handel, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen aus. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Schulen und verschiedene wichtige Dienstleistungen für das tägliche Leben. Die Nähe zum Stadtpark bietet Grünflächen für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, während eine gute Straßenanbindung eine praktische Verbindung nach Lissabon und den Hauptstraßen der Region ermöglicht. Eine Gelegenheit für alle, die eine geräumige Wohnung suchen, mit toller Aussicht, privatem Parkplatz und allen Annehmlichkeiten, die ein Referenzstandort bietet! Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um Ihren Besuch zu vereinbaren! KONTAKTE Fernando Araújo - Brasilien | Immobilienberater FNAI - Immobilienagentur Fábio Neves Direktkontakt: Neun Drei Drei · Sieben Fünf Sechs · Null Acht Acht (+ (---) (---) (---) AMI: 21279 WARUM FNAI WÄHLEN? Bei FNAI - Fábio Neves Immobilienagentur arbeiten wir täglich nach den Werten Ehrlichkeit, Vertrauen, Wahrheit, Zuhören und Leidenschaft und bieten eine enge und persönliche Nachverfolgung. Wir sprechen 18 Sprachen und erleichtern so die Kommunikation mit nationalen und internationalen Kunden. Wir bieten komplette Dienstleistungen von A bis Z an, einschließlich Unterstützung bei Bau, Restaurierung und Architektur. Wir verfügen über ein engagiertes Team und eine internationale Präsenz und begleiten unsere Kunden in allen Phasen des Kauf- oder Verkaufsprozesses. Fernando Araújo - Der Makler, der Ihnen beim Kauf oder Verkauf Ihres Hauses hilft! #ref:AVV-021-066

Semi-detached 4-bedroom house, built in 2025, practically brand new and in excellent condition, located in the Arroteias neighborhood in Caneças. A very quiet residential area, easily accessible and just minutes from Odivelas city center. Set on a 356 m² plot, the property is spread over two floors and features a beautiful garden, barbecue area, spacious balconies, and parking space for two vehicles. A key highlight is its excellent sun exposure, ensuring natural light throughout the entire day. The house boasts high-quality finishes, including external insulation system (ETICS), LED lighting throughout, double-glazed tilt-and-turn windows, thermal and acoustic insulation, automatic gates, vinyl flooring, solar panels, pre-installation for air conditioning, water heater, reinforced security door, and energy rating A, among many other features. Located in Caneças with easy access to Lisbon, this home combines the tranquility of a privileged location with proximity to all urban amenities. It benefits from excellent access to public transport, schools, and local commerce. Layout: Ground Floor: Fully equipped kitchen (Jovel appliances) with laundry area Open space living room and kitchen Guest bathroom Balcony with access to the garden and barbecue area Staircase near the entrance hall leading to the upper floor First Floor: 1 suite of approximately 18 m² with balcony and panoramic views En-suite bathroom with window Garage over 51 m² for two vehicles, with pre-installation for Wallbox 2 bedrooms with built-in wardrobes 1 full bathroom supporting the bedrooms Hall with built-in lighting Outside, there is an उत्कृष्ट area for parking two vehicles, with the possibility of converting it into a closed garage. This home stands out for its tasteful design, high-quality finishes, and the freshness of a new build potentially the perfect home you have been looking for. Schedule your visit today! This property is listed under an exclusive agreement. At our agency, we share business with any consultant or real estate agency holding an AMI license. Because together we can do more and better for our clients. We are credit intermediaries certified by the Bank of Portugal and offer the best conditions through direct channels with the main national banks. FREE SERVICE. #ref:C0221-03867

A Predipereira apresenta esta magnífica moradia T4, com um estilo clássico, ambientes acolhedores e uma identidade própria, distingue-se pela generosidade dos seus espaços, excelente luminosidade natural e características que fazem dela uma verdadeira casa de família. Há casas que seguem tendências. E há casas que mantêm o seu encanto ao longo do tempo. Esta moradia é uma delas! Uma habitação para quem valoriza a arquitetura tradicional, o conforto das divisões independentes e o privilégio de viver numa casa com personalidade, onde o charme de outros tempos pode conviver harmoniosamente com a modernidade. Distribuída por três pisos, esta moradia oferece espaço, privacidade e funcionalidade, tanto no interior como no exterior. Piso de Entrada | O prazer de viver e receber. A zona social revela o carácter acolhedor desta moradia. Uma ampla sala de estar proporciona o ambiente ideal para momentos de descanso e convívio, enquanto a sala de jantar independente, generosa e com excelente luminosidade natural, convida a reunir família e amigos à volta da mesa. A cozinha, com despensa, complementa esta zona da casa, oferecendo funcionalidade para o quotidiano. Tanto a sala de jantar como a cozinha dispõem de acesso direto a uma varanda, permitindo desfrutar de uma agradável ligação ao exterior. Piso Superior | O conforto de uma verdadeira casa de família A zona privativa é composta por quatro quartos, incluindo uma suite, todos com roupeiros embutidos. Uma distribuição que privilegia a organização, a privacidade e o conforto, permitindo que cada elemento da família tenha o seu próprio espaço. Piso Inferior | Espaço e funcionalidade. Neste piso encontramos uma garagem com capacidade para quatro viaturas, uma arrecadação e uma casa de banho de apoio. Uma área que acrescenta comodidade ao quotidiano e oferece soluções práticas de estacionamento e arrumação. Espaço Exterior | Onde as boas tradições ganham vida. O logradouro privativo é um dos grandes atrativos desta propriedade. Equipado com churrasqueira e forno, convida a recuperar o prazer dos almoços de domingo, dos encontros com amigos e dos momentos em família ao ar livre. Um espaço que combina o encanto das tradições com a liberdade e o conforto de uma moradia. Acresce ainda a possibilidade de estacionamento exterior para, pelo menos, três viaturas, perfazendo uma capacidade total de sete lugares de estacionamento, entre garagem e exterior. Acessibilidade | Um detalhe que faz a diferença. Pensada também para proporcionar maior comodidade na circulação entre pisos, a moradia dispõe de uma cadeira elevatória de escadas que permite a ligação entre dois níveis da habitação. Uma característica particularmente relevante para pessoas com mobilidade condicionada, acrescentando funcionalidade a uma casa de características tradicionais. Situado numa zona residencial tranquila, beneficia da proximidade a comércio (4 minutos a pé do Continente Bom Dia, a 10 minutos de carro do Centro comercial Stradda e Ubbo), serviços, escolas e transportes públicos, bem como de rápidos acessos às principais vias de circulação Há casas que seguem tendências. E há casas que mantêm o seu encanto ao longo do tempo. Esta é uma delas! Uma oportunidade a não perder. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! Descubra o seu parceiro de confiança desde 2009. Na Predipereira, estamos aqui para si. Explore todas as oportunidades em Predipereira.net ou visite-nos em facebook.com/predipereira.lda. Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n.º 0002387), acompanhamos gratuitamente todo o processo de crédito à habitação. A jornada para a casa dos seus sonhos começa aqui, connosco! #PREDIPEREIRA #CANECAS #T4 #ODIVELAS #moradia #ref:PP6039

We present this magnificent detached house with modern architecture, recently built with superior standard finishes, designed to offer maximum comfort, well-being, sophistication and functionality. The house has 6 bedrooms, including two private suites equipped with built-in wardrobes, a desk, and a dedicated workspace or study area, ideal for teleworking. It features scratch-resistant floating floors and balconies, guaranteeing total privacy and comfort, with large windows strategically positioned to offer tranquility and natural light. The living and dining room has an open-plan concept with large glazed openings, allowing a perfect fusion between the interior and exterior. The kitchen has high-gloss lacquered cabinets with soft-close hardware, Silestone countertops, state-of-the-art built-in appliances, and a minimalist design. The private pool is a central element of the garden, ideal for moments of relaxation and leisure with the family, with a gourmet area featuring a barbecue and covered dining area, perfect for outdoor gatherings. The well-maintained landscaped outdoor space surrounds the entire property, offering a serene and exclusive environment. The inclusion of a private water well is one of the greatest assets that increases the value of this house in Odivelas, transforming the swimming pool into a sustainable luxury with low operating costs. Filling an average swimming pool (approx. 40-50m³) from the public network can cost hundreds of euros due to progressive water and sanitation tariffs. With a well, the cost is limited to the electricity for the pump. The well usually serves not only the pool but also the property’s automatic irrigation system, ensuring that the garden remains green even during periods of public water restrictions. Parking space for approximately 3 cars or more. Regarding climate control, we have a pre-installed air conditioning system throughout the house, PVC windows, electric blinds with thermal break, central heating, and central vacuum system. Hot water is supplied by a high-efficiency heat pump system for domestic hot water heating. Odivelas has established itself as one of the main centers of new construction on the outskirts of Lisbon, offering a strategic balance between a tranquil residential environment and proximity to the city of Lisbon. Exclusively residential neighborhoods, ideal for families seeking peace and quiet. Elevated plots that often provide unobstructed views over the city. Proximity to Colinas do Cruzeiro, allowing you to enjoy all the shops and services without living in the hustle and bustle of the urban center. Excellent connection to the IC22, CREL and A8, facilitating travel to Lisbon in about 10-15 minutes, and not forgetting that we are a 10-minute walk from the yellow line of the Odivelas metro, close to the Strada Outlet shopping center, UBBO and the Beatriz Ângelo hospital. Wide range of public schools and reference private colleges in the area. Come visit! #ref:C0409-01934

Na Póvoa de Santo Adrião, viver é encontrar um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial consolidada e a proximidade à dinâmica urbana de Lisboa. Uma localização onde o comércio de bairro, os serviços, os transportes e os espaços de lazer fazem parte do quotidiano, permitindo uma vida prática e confortável. Situado na Rua Antero de Quental, este apartamento beneficia da proximidade ao centro da Póvoa de Santo Adrião, numa envolvente com supermercados, farmácias, escolas, cafés e restaurantes. A ligação a Odivelas e aos principais acessos rodoviários da região facilita as deslocações diárias, mantendo a conveniência de viver numa comunidade com identidade própria. Inserido no segundo andar de um edifício construído em 1971, este T2 dispõe de 68 m² de área total, dos quais 60,5 m² correspondem à área bruta privativa e 7,5 m² à área bruta dependente. A distribuição dos espaços privilegia a funcionalidade, com dois quartos, uma casa de banho completa entre os dois quartos, cozinha independente e varanda na sala, proporcionando diferentes ambientes para o dia a dia. Os quartos apresentam pavimentos em madeira natural, em tábua corrida e taco, sendo que um dispõe de roupeiro embutido e outro de acesso à varanda. O pé-direito de 2,65 metros contribui para a proporção dos espaços, enquanto o ar condicionado acrescenta conforto ao longo do ano. A certificação energética é C. A cozinha fechada dispõe de armários em madeira, bancadas em pedra natural e encontra-se semi-equipada com fogão a gás, forno elétrico e exaustor. Conta ainda com acesso à varanda, uma extensão funcional para as rotinas domésticas. Ao nível dos acabamentos e equipamentos, o apartamento dispõe de janelas em PVC com vidros duplos, abertura oscilobatente e proteção solar, estores manuais, canalização multicamadas e coluna elétrica renovada. O aquecimento das águas é assegurado por esquentador a gás de botija. A casa de banho completa inclui toalheiro aquecido, com revestimentos cerâmicos e pavimentos adequados às zonas húmidas. O imóvel apresenta paredes em alvenaria, pavimentos em madeira natural nas zonas secas e acabamentos cerâmicos e vinílicos nas zonas húmidas. Dispõe ainda de porta de entrada blindada, intercomunicador e condomínio organizado com gestão profissional. A localização permite alcançar diferentes pontos de interesse da Póvoa de Santo Adrião e de Odivelas, tanto a pé como de automóvel. Distâncias relevantes a pé: Comércio local e cafés - 1 min Mercearias - 1 min Paragens de autocarro - 3 min Farmácia Serra - 3 min Supermercados - 12 min Escolas e serviços locais - 10 min Espaços verdes e zonas de lazer - 12 min Distâncias relevantes de carro: Centro de Odivelas - 5 min Metro de Odivelas (Linha Amarela) - 6 min A8 e CREL (A9) - 10 min Hospital Beatriz Ângelo - 15 min Aeroporto Humberto Delgado - 18 min Centro de Lisboa - 25 min Este apartamento representa uma opção para quem procura uma primeira habitação, uma casa adaptada a uma nova etapa de vida ou um imóvel com potencial para investimento. A combinação entre tipologia, funcionalidade e localização permite responder a diferentes necessidades, numa zona com ligação próxima à capital. Uma casa onde a conveniência dos serviços, a familiaridade do bairro e a facilidade de deslocação se conjugam para simplificar o quotidiano, com espaço para construir novas rotinas. Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias licenciadas AMI, em regime de 50/50. #ref:KWPT-040371

Apresentamos este acolhedor apartamento T3 situado na Ramada, uma zona residencial tranquila que alia a proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos com ligações diretas a Odivelas e ao Metro. O imóvel destaca-se pela excelente exposição solar e por dispor de um magnífico terraço privativo exterior, equipado com zona de apoio e lava-loiça o espaço ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer em família ou para criar um ambiente de convívio diferenciador. No interior, os espaços foram pensados para o máximo conforto: - Sala luminosa com acesso direto ao exterior - Cozinha moderna e totalmente equipada, com apontamentos em madeira e tons escuros - Três quartos acolhedores, equipados com roupeiros embutidos - Duas casas de banho completas, com base de duche e acabamentos contemporâneos Uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação pronta a habitar, valorizando uma configuração prática e uma zona exterior generosa na Ramada. Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (N. 0007661) e tratamos de todo o seu processo de financiamento, sem burocracias e sem custos. Quando quer começar a preparar a sua mudança? Para marcação de visitas ou mais informações contacte: Agência milCasas de Lisboa. *** A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações. #milCasas #ApartamentoT3 #RamadaOdivelas #TerraçoPrivativo #ImoveisOdivelas #ComprarCasa #IntermediacaoCredito #ref:M192LX

Moradia Isolada T5 com Jardim e Garagem - Ramada e Caneças Possibilidade de Permuta por Apartamento na Ramada Apresentamos-lhe a moradia dos seus sonhos - uma magnífica moradia isolada T5, ideal para famílias que procuram espaço, conforto e qualidade de vida, num ambiente calmo e bem localizado. Características Principais: Moradia T5 espaçosa, moderna e funcional, perfeita para uma família numerosa ou em crescimento; Três casas de banho completas, distribuídas de forma prática, garantindo total comodidade no dia-a-dia; Acabamentos de qualidade superior, que aliam elegância, durabilidade e conforto; Zonas sociais amplas, incluindo uma sala de estar luminosa, um quarto interior/escritório, ideal para trabalho remoto ou leitura, e uma cozinha totalmente equipada, pronta a acolher os seus melhores momentos em família; Cinco quartos generosos, com boa exposição solar e áreas que garantem descanso, privacidade e organização; Jardim e terraço privado com zona de churrasqueira/barbecue, perfeito para convívios, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar; Garagem fechada para dois carros, com espaço adicional para arrumação, e facilidade de estacionamento exterior. Localização: Situada na União das Freguesias de Ramada e Caneças, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada numa zona residencial tranquila, rodeada de espaços verdes, mas com acesso rápido a tudo o que precisa: Proximidade de escolas, parques, supermercados, comércio local, centros de saúde e transportes públicos; Excelente acessibilidade às principais vias rodoviárias, facilitando deslocações para Lisboa e arredores. Permuta Possível Existe a possibilidade de permuta por apartamento na zona da Ramada, mediante avaliação. Não perca esta oportunidade única de viver com qualidade, espaço e tranquilidade. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto connosco. A casa ideal para a sua família pode estar a um passo de se tornar realidade. #ref:64851

Wir präsentieren diese angenehme 2-Zimmer-Wohnung in Arroja, Odivelas. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem geschlossenen Balkon, eine Speisekammer, eine renovierte und funktionale Küche sowie ein ebenfalls renoviertes Badezimmer, das mehr Komfort und Bequemlichkeit im Alltag bietet. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug; außerdem gibt es einen großen Lagerraum, ein wichtiger Vorteil für diejenigen, die zusätzlichen Speicherplatz benötigen. Eine ausgezeichnete Möglichkeit für eigene Wohnungen oder Investitionen. ALLGEMEINE AUSRÜSTUNG: - Ofen - Abluftventilator - Gasherd - Belüfteter Warmwasserbereiter - Waschmaschine; - Geschirrspüler; - Sammlung; - Balkon. Das Leben in Odivelas bedeutet, von einer privilegierten Lage zu profitieren, mit einfachem Zugang zu Lissabon und den Hauptstraßen, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, alles, was man braucht, in der Nähe zu haben. Ein Gebiet mit starkem Wohnanteil, in dem Sie lokale Geschäfte, Supermärkte, Dienstleistungen, Restaurants, Grünflächen und ein gutes Verkehrsnetz finden Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Wohnung kennenzulernen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch! *Alle bereitgestellten Informationen sind nicht bindend und schließen die Beratung und Bestätigung aller Immobiliendokumente nicht aus.* #ref:LG3633

2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz für 2 Autos, hervorragender Lage und atemberaubender Aussicht. Neubau - Odivelas - Encosta do Cruzeiro Wohnung bestehend aus: - Ausgestattete Küche - Wäscherei - Zimmer - Großzügiger Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und der Küche - Saal der Zimmer - WC-Service mit Duschkabine - Suite-Schlafzimmer mit Einbauschrank - Schlafzimmer mit Einbauschrank - Balkon mit Zugang von beiden Schlafzimmern - Parkplatz für 2 Autos im Keller Weitere Informationen: - Küche ausgestattet mit AEG-Geräten, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Elektroherd, Backofen sowie Geschirrspüler und Waschmaschine. - Küchenarbeitsplatte aus Corian-Stein - Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst. - Vorinstallation einer Klimaanlage - Wärmepumpensystem - ausgezeichnetes natürliches Licht - befindet sich im fünften Stock eines Gebäudes mit Aufzug - Neubau, Fertigstellung 2024 - Energieklasse A Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in einem modernen, gut gelegenen Apartment mit allen Annehmlichkeiten in Odivelas zu wohnen. Buchen Sie jetzt Ihren Besuch! Wir wickeln für Sie sämtliche Immobilienkredite kostenfrei ab! Wenn Sie eine Hypothek/einen Privatkredit/eine Übertragung benötigen, vereinfachen wir den gesamten Prozess für Sie kostenlos, unparteiisch und ohne den Gang zur Bank. Wir sammeln die besten Vorschläge mit an Ihre Bedürfnisse angepassten Optionen und streben in jedem Einzelfall nach mehr Transparenz und Lösungen. Wir sind ein von der Bank von Portugal unter der Nr. 0007078 zugelassener Kreditvermittler. AMI-Lizenz 13520 #ref:0596

Prédio com 4 frações Excelente oportunidade de investimento na Pontinha (Odivelas) Vale Grande IMÓVEIS ARRENDADOS SEM POSSIBILIDADE DE VISITAS Apresentamos este prédio urbano em propriedade total, situado na União das Freguesias de Pontinha e Famões, inserido numa zona em desenvolvimento (AUGI), com elevado potencial de valorização futura. Composto por 3 pisos (R/C, 1.º e 2.º andar) 4 apartamentos com utilização independente, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e forte componente de investimento. Tem 2 terraços na parte de trás do imovel. Principais características: Área total do terreno: 222 m² Área de implantação: 130 m² Prédio com 3 pisos 4 frações/divisões com utilização independente Inclui garagem fechada Afetação: Habitação + estacionamento Rés-do-chão habitável: Sala ampla 2 quartos 1 suíte WC e Cozinha equipada Garagem - ARRENDADO COM CONTRATO A TERMO 1º Andar: 2 apartamentos T2 - ATUALMENTE ARRENDADOS COM CONTRATO A TERMO 2º Andar: 1 Apartamento T2 - ARRENDADO COM CONTRATO A TERMO Potencial de investimento: Imóvel vazio mas pode ser arrendado (yield imediata) (Arrendamento de quartos ou Fração individual com uma rentabilidade bastante atrativa.) Possibilidade de otimização de rendas Potencial de valorização após legalização da AUGI Ideal para: Investidores Projeto de rentabilização (arrendamento total ou parcial) Revenda futura com valorização Proprietário que pretenda habitar o RC (T3 com suite) e manter arrendados os restantes apartamentos. Localização estratégica: Situado em zona residencial consolidada, com: Bons acessos a Lisboa Proximidade a transportes, comércio e serviços Área com crescente procura habitacional Nota importante: Imóvel inserido em zona AUGI (Área Urbana de Génese Ilegal), com processo de regularização em curso. A informação relativa à licença de utilização deverá ser analisada no âmbito deste enquadramento. Resumo: Um ativo sólido para quem procura investir com rendimento imediato, aliado a um potencial de valorização muito interessante a médio prazo. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Imagens de remodelação geradas por IA meramente exemplificativas. ****************************************************************************** Building with 4 units Excellent investment opportunity in Pontinha (Odivelas) Vale Grande We present this urban building in full ownership, located in the Union of Parishes of Pontinha and Famões, within a developing area (AUGI), with high potential for future appreciation. Comprising 3 floors (ground floor, 1st and 2nd floor) with 4 apartments for independent use, this property stands out for its versatility and strong investment component. It has 2 terraces at the rear of the property. Main Features: Total land area: 222 m² Building footprint: 130 m² Building with 3 floors 4 independent units/divisions Includes closed garage Use: Housing + parking Habitable ground floor: Large living room 2 bedrooms 1 suite Bathroom and equipped kitchen Garage 1st Floor: 2 two-bedroom apartments 2nd Floor: 1 two-bedroom apartment Investment Potential: Vacant property but can be rented (immediate yield) (Rental of rooms or individual unit with very attractive profitability.) Possibility of optimizing income Potential for appreciation after legalization of the AUGI (Urbanization and Building Management Plan) Ideal for: Investors Profitability Project (total or partial rental) Future resale with appreciation Owner intends to live in the ground floor (3 bedrooms with ensuite) and keep the other apartments rented. Strategic Location:... #ref:M-30583

Esta moradia destaca-se pela sua configuração independente e pela área exterior, oferecendo a possibilidade de usufruir de um espaço de lazer privativo numa zona residencial consolidada de Odivelas. A habitação desenvolve-se ao nível do rés do chão, sendo composta por uma sala de jantar com 13,11 m² e por uma cozinha independente. A distribuição interior permite uma organização funcional dos diferentes espaços da habitação. A zona privada é composta por dois quartos, ambos com 9,66 m², e por uma casa de banho. No exterior, a moradia dispõe de um logradouro com 237,40 m², que oferece a possibilidade de criar zonas de jardim, refeições ao ar livre ou espaços de convívio familiar. A propriedade conta ainda com anexos destinados a arrecadação, proporcionando áreas adicionais de arrumação e apoio à habitação. Localizada na Rua do Moinho da Arroja, em Odivelas, a moradia insere-se numa zona predominantemente residencial, com comércio de proximidade, supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e outros serviços de apoio à vida quotidiana. A localização é conveniente para famílias, pela oferta de estabelecimentos de ensino existente na envolvente. Destacam-se a Escola Básica Moinhos da Arroja, a Escola Básica Manuel Coco, a Escola Básica Porto Pinheiro e o Jardim de Infância Dr. João dos Santos. Na zona de Odivelas encontram-se ainda outras opções de ensino, nomeadamente a Escola Secundária de Odivelas. Ao nível do comércio e serviços, a zona da Arroja dispõe de estabelecimentos de proximidade, incluindo o Centro Comercial da Arroja, sendo também possível aceder à oferta comercial existente nas Colinas do Cruzeiro e no centro de Odivelas. Destaca-se ainda o Strada Outlet, na zona das Patameiras, que reúne lojas, restauração e outros serviços, complementando a oferta comercial do concelho. Em termos de transportes públicos, a Arroja é servida por diversas carreiras da Carris Metropolitana, com ligações ao centro de Odivelas e a diferentes pontos da Área Metropolitana de Lisboa. Entre as opções existentes na zona destacam-se as linhas 2202, com ligação ao Metro do Senhor Roubado, 2203, em circulação pela Arroja e Odivelas, e 2810, com ligação a Lisboa, no Campo Grande. Existem ainda outras carreiras que permitem deslocações para diferentes localidades do concelho e acesso a interfaces de transporte. A Estação de Metro de Odivelas, integrada na Linha Amarela, constitui uma alternativa para as deslocações até Lisboa, permitindo ligações a zonas como o Campo Grande, Entrecampos e Saldanha. A rede de autocarros da Arroja facilita o acesso às estações de metro de Odivelas e do Senhor Roubado, tornando os transportes públicos uma opção para as deslocações diárias. Para quem se desloca de automóvel, a localização beneficia de acessos à rede rodoviária que serve Odivelas e a zona norte de Lisboa, nomeadamente ao IC22/Radial de Odivelas, ao IC17/CRIL e à A9/CREL. Estas vias facilitam as deslocações para Lisboa, Loures, Amadora, Sintra e outros pontos da Área Metropolitana de Lisboa. Uma opção especialmente indicada para quem procura uma moradia T2 independente, com um terreno de 304,90 m², logradouro e anexos, numa zona residencial da Arroja, próxima de escolas, comércio, serviços e com ligações de transportes públicos e acessos rodoviários a Lisboa. Contacte-nos para agendar a sua visita! #ref:CAS_328

Situado no 1.º andar de um edifício composto por quatro pisos, este apartamento de tipologia T2 apresenta uma distribuição funcional, com uma organização dos espaços que permite distinguir a zona social da zona privada. A zona social é composta por sala e cozinha em open space, com uma área conjunta de 29,16 m², proporcionando um ambiente amplo e funcional que integra os espaços de estar, refeições e preparação de alimentos. A cozinha apresenta mobiliário em tons claros, bancada escura, iluminação LED sob os armários superiores e uma península com espaço para refeições informais. A zona privada dispõe de dois quartos, com áreas de 13,23 m² e 10,14 m², e conta ainda com uma casa de banho com 3,49 m² e um corredor de distribuição com 11,53 m², que assegura a ligação entre as diferentes divisões da habitação. Ao nível dos acabamentos interiores, destaca-se o pavimento cerâmico de grandes dimensões, em tons claros e com acabamento de efeito marmoreado, presente na zona social, bem como a iluminação embutida no teto, contribuindo para um ambiente contemporâneo. Inserido num edifício residencial de construção tradicional, composto por rés do chão e três andares, sem elevador, o apartamento beneficia de uma localização urbana consolidada, numa zona predominantemente habitacional de Odivelas. Localizado na Rua Rui de Pina, na zona das Patameiras, o imóvel beneficia da proximidade a comércio local, supermercados, farmácias, restauração e diversos serviços essenciais ao quotidiano, bem como à zona comercial das Colinas do Cruzeiro e ao centro de Odivelas. Para famílias, destaca-se a oferta de estabelecimentos de ensino na envolvente, nomeadamente a Escola Básica Rainha Santa, situada nas Patameiras, a Escola Básica D. Dinis, a Escola Básica António Gedeão e a Escola Secundária de Odivelas. A zona dispõe ainda de jardins de infância e estabelecimentos de ensino privado, permitindo responder às necessidades de diferentes faixas etárias. Ao nível dos transportes públicos, destaca-se a proximidade às estações de Metro de Odivelas e do Senhor Roubado, ambas integradas na Linha Amarela do Metropolitano de Lisboa, com ligação a importantes pontos da cidade, como Campo Grande, Entrecampos e Saldanha. A zona das Patameiras é também servida por carreiras da Carris Metropolitana, incluindo ligações às estações de Metro de Odivelas e do Senhor Roubado, facilitando as deslocações diárias para Lisboa e para outras localidades do concelho. Entre estas, destaca-se a carreira 2206, que estabelece a ligação entre Caneças e o Metro do Senhor Roubado, passando pelas Patameiras. Nos acessos rodoviários, destaca-se a ligação aos principais eixos viários da região, nomeadamente à CRIL, A8 e IC22, proporcionando alternativas de deslocação para Lisboa e concelhos vizinhos. Pela sua tipologia, distribuição interior e localização, este apartamento constitui uma opção para habitação própria, nomeadamente para casais ou pequenas famílias, bem como para quem procura um imóvel destinado a investimento no mercado residencial de Odivelas. Uma oportunidade de aquisição de um apartamento T2 remodelado, com 76,92 m² de área bruta privativa, situado numa zona residencial consolidada das Patameiras, com proximidade a escolas, comércio, serviços, transportes públicos e acessibilidades à cidade de Lisboa. Contacte-nos para mais informações e agende a sua Visita! #ref:APA_320

T3 Totalmente Remodelado - Caneças Apresentamos este excelente apartamento T3 totalmente remodelado, situado em Canecas, numa zona residencial tranquila, com ótimos acessos a Lisboa e proximidade a escolas, supermercados, bombas de gasolina e outros serviços essenciais. Características principais: Tipologia T3 com divisões bem distribuídas; 2 casas de banho modernas, uma delas em suite; Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH de alta qualidade; Ampla casa de banho com espaço de mini lavandaria; Roupeiros embutidos em todos os quartos, oferecendo amplo espaço de arrumação; Estacionamento privativo (piso -1) e arrecadação incluídos. O imóvel apresenta um excelente estado de conservação, com acabamentos modernos e funcionais, pensado para proporcionar conforto e qualidade de vida à sua família. A apenas poucos minutos de Lisboa, com acesso rápido pelas principais vias (IC22 e A9), esta é uma oportunidade única para quem procura viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. Entre em contacto para agendar a sua visita! #ref:KWPT-017188