Häuser und Wohnungen zu verkaufen T2 auf Paredes, Porto, Portugal, bis 100 m²

Property in Ruins | Construction Feasibility! GANDRA Property in a state of ruin, set on a plot of [394,75 M2], offering feasibility for rehabilitation or expansion, according to the building index defined for the area (1.5m2/m2) With potential for the development of [e.g., a V1, V2- or more-bedroom house], this property represents an attractive investment opportunity for those looking to develop a residential project in a strategic location. Close to [motorways, shops, university, pharmacy, clinics, etc.], it ensures easy access and guaranteed appreciation in the real estate market. #ref:PRDMN200

Apartamento T2 Moderno - Rebordosa, Paredes Apartamento T2 construído em 2021, localizado no 2.º andar de um edifício com elevador, com excelentes áreas, luminosidade e soluções pensadas para o conforto do dia a dia. Características principais T2 com 2 quarto 1 suite 2 casas de banho 85 m² de área bruta privativa 127 m² de área total de construção Excelente **exposição solar Varanda com acesso pelos quartos e zona comum Sala ampla e luminosa Cozinha mobilada e equipada Lavandaria Roupeiros embutidos Armários no hall de entrada Garagem e arrumação Box fechada Arrumos Pré-instalação para carregamento de veículo elétrico Conforto e equipamentos * Vidros duplos * Estores elétricos * Tetos falsos * Pré-instalação de ar condicionado * Caldeira * Pré-instalação de gás * Elevador Localização Situado em Rebordosa, Paredes, numa zona residencial tranquila e com proximidade a: * Comércio e supermercados * Restaurantes e cafés * Escolas e creches * Farmácias e serviços de saúde * Bancos e serviços * Transportes públicos * Principais acessos rodoviários Com boas ligações a Paredes, Lordelo, Gandra, Paços de Ferreira e Lousada Condomínio Aproximadamente 40 €/mês Em destaque Construção de 2021 T2 Suite 2 WC Varanda Box fechada Arrumos Elevador Excelente luminosidade Carregamento elétrico** MARRANAS IMOBILIÁRIA** Somos a confiança que precisa.* ------------------------------------------------------------ O GRUPO MARRANAS nasceu da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua com uma equipa comprometida e profissional, focada em acrescentar valor à vida dos seus clientes. Com profundo conhecimento do mercado e uma atuação pautada pelo rigor, transparência e ética, construímos relações duradouras de confiança, acompanhando cada cliente de forma personalizada em todas as fases do processo. Somos associados da APEMIP nº 6118, ASEP nº 0116 e ANICA nº 145, reforçando o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema, ’Somos a Confiança que Precisa’, traduz a essência da nossa atuação: comunicação clara, profissionalismo, respeito, lealdade, segurança e cumprimento dos compromissos assumidos. Através de uma comunicação moderna e dos canais digitais, potenciamos a divulgação dos imóveis e aproximamos oportunidades das pessoas certas. O Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal nº 0006761, e a MARRANAS SEGUROS, com soluções de seguros e consultoria. Mais do que transações, construímos relações e concretizamos projetos de vida. #ref:HMI/A/3338

Apartamento T2 em Lordelo com excelente localização. Apresentamos este agradável apartamento T2, situado no 3.º andar de um edifício com elevador, ideal para quem procura conforto, praticidade e bons acessos. Localizado numa zona com rápidos acessos às principais vias rodoviárias, encontra-se próximo de comércio, serviços, escolas, transportes e todas as comodidades necessárias ao dia a dia O imóvel dispõe de uma cozinha equipada com frigorífico, placa, forno, exaustor e mesa de refeições com 4 cadeiras. Conta ainda com uma marquise, proporcionando um espaço adicional funcional. A sala de estar é ampla e luminosa, com acesso direto a uma varanda, ideal para momentos de lazer. Na zona privativa, encontra dois quartos, sendo um deles uma suite com casa de banho privativa. O segundo quarto dispõe de armário embutido, oferecendo uma excelente capacidade de arrumação. O apartamento beneficia ainda de: Despensa; Casa de banho social/de apoio; Lugar de garagem; Arrumos; Prédio com elevador; Boa exposição solar. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional. Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema ’Somos a Confiança que Precisa’ reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário. No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais: Construir relações assentes na confiança e credibilidade; Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira; Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade; Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes; Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos; Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes. Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas. Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal sob o nº 0006761, disponibilizando apoio especializado em crédito habitação e outras soluções financeiras, proporcionando aos clientes um serviço completo, integrado e de confiança e a MARRANAS SEGUROS que presta também serviços de gestão e consultoria para particulares ou empresas, apresentando seguros do tipo automóvel, multirriscos, saúde, vida e de trabalho. Mais do que transações imobiliárias, no Grupo Marranas construímos relações, concretizamos projetos de vida e acompanhamos cada cliente com dedicação, proximidade e total compromisso. Estamos prontos para o ajudar a dar o próximo passo. #ref:HMI/A/3154

2-Zimmer-Apartment mit Balkon, zwei Parkplätzen, zwei Suiten und voll ausgestatteter offener Küche. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Rebordosa, in der Gemeinde Paredes, und ist ideal für diejenigen, die abseits des Stresses der Großstädte leben möchten, aber in der Nähe von allem, was Sie brauchen, um sehr komfortabel zu leben. Nicht mehr als 30 Minuten vom Flughafen und der Stadt Porto entfernt, mit Verbindungen über großartige Autobahnen oder Zug- und Buslinien. Die hochwertigen Oberflächen und die großen Flächen schaffen elegante und einladende Räume. Die großzügigen Balkone ermöglichen es Ihnen, entspannende Momente zu genießen und den Panoramablick auf die Stadt zu genießen. Bankfinanzierung: Habita ist Partner mehrerer Finanzinstitute und ermöglicht es allen seinen Kunden, kostenlose Simulationen von Wohnungsbaudarlehen durchzuführen. #ref:AC042604

edroom Apartment on the Top Floor with Balcony | Paredes We present this 2-bedroom apartment, located on the 7th and top floor in Paredesan excellent option for those seeking a functional home with plenty of natural light and the added privacy of living on the building’s top floor. With 71 m² of living space and 87 m² of total area, the apartment features a practical layout, suitable for both owner-occupancy and investment. Its west-facing orientation provides a pleasant flow of natural light throughout the afternoon, allowing you to enjoy the late afternoon on the approximately 6 m² balconyan outdoor space that adds comfort and versatility to the home. The fact that it is located on the top floor is also a significant advantage, offering greater privacy and no neighbors above. For added convenience, the property also includes a parking space for one car. Key features: 2-bedroom apartment 7th and top floor West-facing 71 m² of living area 87 m² of total area Balcony of approximately 6 m² Parking space for 1 car Located in Paredes An opportunity to live in Paredes, in an apartment that combines natural light, outdoor space, parking, and the privacy of a top-floor unit. Schedule your visit and come see this apartment for yourself. Translated with DeepL.com (free version) #ref:C0406-02840

Moradia T2 em Baltar - Tranquilidade, Conforto e Qualidade de Vida Descubra esta encantadora moradia T2, localizada na freguesia de Baltar, Paredes, onde a tranquilidade do ambiente se alia à proximidade dos principais serviços e acessos rodoviários. Com um terreno de 378m², distribuído em dois socalcos, esta propriedade oferece um espaço exterior versátil e com grande potencial para momentos de lazer em família ou com amigos. Características Principais Interior: Dois quartos, ambos em suíte, proporcionando total privacidade e conforto - um dos quais com closet Cozinha funcional e bem distribuída Excelente exposição solar, com abundante luz natural em todas as divisões Exterior: Amplo jardim, ideal para convívios e momentos de relaxamento Espaço com possibilidade de construção de piscina, churrasqueira e zona de lazer 1 lugar de estacionamento privativo Envolvente e Acessibilidades Situada numa zona calma, mas com todos os serviços ao seu redor: Proximidade a farmácias, centro de saúde, supermercados, padarias, restaurantes e escolas Bons acessos a transportes públicos e postos de combustível Distâncias: A apenas 5 minutos de Paredes e Gandra 10 minutos de Penafiel 25 minutos do centro do Porto Destaques Adicionais Ambiente acolhedor, perfeito para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana Paisagem deslumbrante, ideal para quem valoriza a natureza Zona com grande potencial para atividades ao ar livre Se procura o equilíbrio ideal entre qualidade de vida, conforto e boa localização, esta moradia é a escolha certa. Agende já a sua visita e apaixone-se por este espaço único. Nota: A moradia é vendida no estado em que se encontra. #ref:CAS_100

T2 | c/ Terraço | Rebordosa Características e distribuição: - 2 Suítes com acesso ao terraço - Cozinha open space - Sala com acesso ao terraço - Casa de Banho de serviço - Lavandaria com acesso ao terraço - Terraço - 2 Lugares de garagem - Arrumos O empreendimento oferece a oportunidade de viver uma experiência única, onde a harmonia perfeita entre tradição, comodidade e elegância se encontra em cada detalhe. Este empreendimento excecional foi concebido para proporcionar uma qualidade de vida incomparável, unindo a modernidade e o conforto ao charme da cultura local. Com uma localização privilegiada e apartamentos de luxo, é um refúgio sofisticado no coração de Rebordosa, no concelho de Paredes. O edifício foi cuidadosamente projetado. Cada apartamento foi desenhado para maximizar o espaço e a funcionalidade, sem nunca comprometer a estética e o conforto. As cozinhas equipadas com eletrodomésticos marca Bosch ou equivalente nomeadamente: forno, placa de indução, microondas, exaustor, frigorifico, máquina de lavar a loiça e máquina de lavar roupa. Ar condicionado, painéis solares para aquecimento de águas, estores elétricos, louças suspensas nas wc’s, armários embutidos fazem parte de algumas das comodidades deste empreendimento. #ref:OC_545_AD

Apartamento T2, localizado entre a Cespu e o Pingo Doce, em Gandra, Paredes. O imóvel possui: - Cozinha mobilada; - 2 Quartos com roupeiros embutidos; - Varanda; - Lugar de garagem; - Aquecimento central: - Elevador Atualmente arrendado, proporcionando rendimento imediata. Contrato de renda anual. Não perca a oportunidade! #ref:APA_1163 (2) (2)

Apartamento T2, localizado entre a Cespu e o Pingo Doce, em Gandra, Paredes. O imóvel possui: - Cozinha mobilada; - 2 Quartos com roupeiros embutidos; - Varanda; - Lugar de garagem; - Aquecimento central: - Elevador Atualmente arrendado, proporcionando rendimento imediata. Contrato de renda anual. Não perca a oportunidade! #ref:APA_1163 (2)

Nicht alle Wohnungen haben denselben Wert. Manche haben viel mehr Potenzial. Stellen Sie sich vor, Sie garantieren heute ein T2 im 6. Stock, in einem der wertvollsten Gegenden von Paredes, zu einem Preis, den Sie derzeit nur in Wohnungen in unteren Stockwerken finden. Mit 97 m² vereint diese Wohnung zeitgenössische Architektur, Komfort und eine ausgezeichnete Raumverteilung. Das Wohnzimmer und die Küche im offenen Raum, die Suite, der Balkon, der Parkplatz und der Stauraum wurden so gestaltet, dass sie einen praktischeren und komfortableren Alltag bieten. Der Standort ist einer seiner größten Stärken. Neben dem Stadtpark, mit schnellem Zugang zur A4, nur wenige Minuten von Porto, CESPU, dem Bahnhof, Schulen, Geschäften und Dienstleistungen entfernt, ist es eine ausgezeichnete Option sowohl für Eigenwohnung als auch für Investitionen. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für die erste Hälfte des Jahres 2028 geplant, was es ermöglicht, heute eine neue Immobilie in einer Gegend mit großem Potenzial für Wertsteigerung zu sichern. Eine seltene Gelegenheit, besser zu leben. Eine kluge Investition für die Zukunft. Fragen Sie nach den Grundrissen, den Spezifikationen und entdecken Sie alle Details dieser Wohnung. #ref:PG-PG-A-876

This new two-bedroom apartment, located in Paredes, stands out for its construction quality, modern comfort, and high safety standards. Designed with a robust reinforced concrete structure and walls featuring high-performance thermal and acoustic insulation, it offers excellent energy efficiency and a quiet, comfortable environment. The apartment includes high-quality finishes such as oak floating flooring, false ceilings with coves for indirect lighting, and fully equipped kitchens with lacquered MDF cabinets, Angola Black granite countertops, extractor hood, sink, and ROCA taps. The bathrooms feature ROCA sanitary ware, wall-mounted furniture, shower trays or bathtubs with screens, and easy-maintenance ceramic coverings. In terms of comfort, the building offers split-type air conditioning in the living rooms and bedrooms, a color video intercom system, installed TV and telecommunications network, LED lighting in common areas, and a quiet and efficient electric elevator. Security is ensured with a reinforced entrance door in each unit, fire doors in common areas, fire and carbon monoxide detection systems in the garages, and an automated access gate. Ideal for both homeownership and investment, this new building provides a balance between modernity, functionality, and a prime location in the municipality of Paredes, set in a growing urban area with close proximity to schools, shops, services, transport, and green spaces. #ref:APA_54249_BV

Neue 2-Zimmer-Wohnung im Bau | Living Park VII | Mauern Eine ausgezeichnete Option für Eigenwohnung oder Investition, in einer Siedlung, die Lage, Komfort und Potenzial zur Wertsteigerung kombiniert. Diese 2-Zimmer-Wohnung ist Teil der Entwicklung Living Park VII und befindet sich in einem Referenzgebiet in Paredes, neben dem Parque da Cidade, wo Ruhe und Nähe zu Grünflächen den Unterschied im Alltag machen. Die Immobilie befindet sich im Eingang A, Ebene 1 - Bruch S, und ist Teil eines modernen Projekts, das Funktionalität und Komfort bietet, mit einer effizienten Organisation der Räume, die an die aktuellen Bedürfnisse angepasst sind. Die Umgebung gewährleistet die Nähe zu Handel, Dienstleistungen und gute Straßenanbindung und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Porto und anderen Regionen der Region. Im Bau bietet es außerdem die Möglichkeit, einige Oberflächen auszuwählen, sodass Sie die Immobilie nach den Vorlieben des Käufers individuell gestalten können. Mit Klimaanlage Der Baubeginn ist für März 2025 geplant, mit einer geschätzten Fertigstellungsdauer von 36 Monaten. Diese Immobilie ist durch die Vergabe einer vertraglichen Position verfügbar und stellt eine interessante Gelegenheit für einen frühen Erwerb dar. Marranas Imobiliária wurde am 1. Juni 2020 mit dem Ziel gegründet, im Immobilienmarkt tätig zu sein, mit dem Ziel, durch das Engagement, die Professionalität und die Widerstandsfähigkeit unseres Teams den Mehrwert für das Wohlergehen aller Menschen zu schaffen, die uns suchen. Als Marktkenner bewegen uns die Mitglieder von APEMIP (Association of Real Estate Professionals and Companies) Nr. 6118, ASEP (Association of Paredes Companies) Nr. 0116 und ANICA (National Association of Authorized Credit Intermediaries) Nr. 145 mit Strenge und Ernsthaftigkeit, und unser Motto lautet: ’WIR SIND DAS VERTRAUEN, DAS DU BRAUCHST’ Alle Marranas-Mitarbeiter, unabhängig von der hierarchischen Ebene, konzentrieren sich in ihrem Handeln auf den Aufbau einer Beziehung von Empathie und Vertrauen zu Verkäufer-/Käuferkunden. Im Kontakt mit den Kunden führen Berater ihre Tätigkeit gemäß den von Marranas übernommenen Verpflichtungen aus: I. Das Vertrauen des Kunden zu verdienen; II. Informationsbereitschaft mit Transparenz und Wahrheit, insbesondere durch die Nutzung von Werbe- und Kommunikationsmedien (z. B. Flugblätter, Zeitschriften, Facebook, Instagram, WhatsApp, Plattformen wie Idealista, Supercasa, Imovirtual...) III. Eine Haltung einnehmen, die einer Organisation entspricht, die sich der Bereitstellung von Dienstleistungen widmet; IV. Kunden mit Professionalität, Respekt und Loyalität zu behandeln; V. Bereitstellung der für fundierte Entscheidungen notwendigen Informationen für Kunden und Sicherstellung der sorgfältigen Einhaltung der vereinbarten Bedingungen; VI. Achtung des Datenschutzes von Kundendaten und Einhaltung der geltenden Gesetze. Neben der Immobilienmediation sind wir Partner von XFINCREDICONFIANÇA, einem Kreditvermittler, der mit Genehmigung Nr. 0006761 verbunden ist und Hypothekenanträge und andere bearbeitet. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! #ref:HMI/A/2818