Häuser und Wohnungen zu verkaufen T3 auf Paredes, Porto, Portugal, bis 150 m²

Ihre Familie ist gewachsen. Ihr Zuhause sollte mitwachsen. 3+1-Zimmer-Duplex im Zentrum von Paredes 3 Schlafzimmer, 1 Büro/Schlafzimmer, 3 Bäder, Terrasse, Garage, Abstellbox und Aufzug. Wir haben eine Wohnung gefunden, die genau dieses Bedürfnis erfüllen kann. 3+1-Zimmer-Duplex | 179 m² | 3 Bäder | private Terrasse | Garage | Aufzug | Zentrum von Paredes. Wir präsentieren Ihnen diese außergewöhnliche renovierte 4-Zimmer-Duplexwohnung im Herzen der Stadt Paredes. Eine Immobilie, die Eleganz, Großzügigkeit, Komfort und eine erstklassige Lage vereint - ideal für anspruchsvolle Familien oder für alle, die in einer der begehrtesten Gegenden der Gemeinde hochwertig wohnen möchten. Mit einer Bruttowohnfläche von 139,50 m² und 39,50 m² Nebenfläche erstreckt sich diese Wohnung über zwei perfekt organisierte Etagen und bietet großzügige Räume, Funktionalität und Privatsphäre. WICHTIGSTE IMMOBILIENMERKMALE Typologie: 3+1-Zimmer-Duplex Bruttowohnfläche: 139,50 m² Nebenfläche: 39,50 m² Baujahr: 1995 Aufzug 1 Stellplatz in der Tiefgarage Abstellbox in der Tiefgarage 3 Badezimmer Doppelverglasung Einbauschränke Renovierte Wohnung Westbalkon Exklusive westseitige Terrasse Hauswirtschaftsraum Vollständig neue, möblierte und ausgestattete Küche Großes Wohnzimmer mit Kamin Zusätzlicher Stauraum HIGHLIGHTS DES GEBÄUDES Das Gebäude wurde kürzlich modernisiert und profitiert von: Wärmedämmverbundsystem Erneuertem Dach Abgedichteten Terrassen Diese Verbesserungen sorgen für höhere Energieeffizienz, mehr Komfort und Langlebigkeit der Eigentümergemeinschaft und steigern den Wert der Immobilie. ERSTKLASSIGE LAGE Die Lage ist einer der großen Pluspunkte dieser 4-Zimmer-Duplexwohnung. Im Zentrum von Paredes gelegen, profitieren Sie von der Nähe zu: Bahnhof Paredes Anschluss an die A4 Stadtpark Sportstadt Gesundheitszentrum Krankenhäuser: öffentlich und privat Hypermärkten, vielfältigem Einzelhandel und wichtigen Dienstleistungen All dies bietet dem künftigen Eigentümer Komfort, Mobilität, Vielseitigkeit und eine überdurchschnittliche Lebensqualität. Für alle, die Raum, Komfort und Zentralität suchen Diese 3+1-Zimmer-Duplexwohnung ist die ideale Wahl für alle, die Folgendes schätzen: Eine moderne, renovierte Immobilie Eine privilegierte Lage Private Terrassen und Außenbereiche Garage, Stauraum und Funktionalität Die Nähe zu Verkehrsmitteln, Dienstleistungen und städtischer Infrastruktur Das 2002 gegründete Unternehmen Soluções Ideais verfügt über umfangreiche Erfahrung auf dem Immobilienmarkt und stützt sich auf die soliden Werte Vertrauen, Loyalität, Professionalität und hochwertigen Kundenservice. Mit dem Fokus auf den Kunden und seine Bedürfnisse hat das Unternehmen innovative Produkte und Dienstleistungen in vier Bereichen entwickelt: Immobilienvermittlung, Kreditvermittlung, Mietverwaltung und Bauvermittlung. Immobilienverkauf Wir setzen alles daran, Ihre Immobilie zum besten Preis und in kürzester Zeit zu verkaufen oder zu vermieten. Dazu besichtigen wir Ihre Immobilie, beraten Sie zum Marktpreis, bewerben sie mit exklusiven und fortschrittlichen Marketinginstrumenten und wickeln die Transaktion unkompliziert ab. Volle Sicherheit vom Vertrag bis zur Beurkundung, mit Unterstützung unserer Abteilung für Prozessbegleitung. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Immobilien von Privatpersonen und Finanzinstituten mit Finanzierung bis zu 100 % sowie über ein spezialisiertes Team, das Sie bis zum Abschluss des Erwerbsprozesses berät und begleitet. Benötigen Sie eine Finanzierung? Dank Partnerschaften mit den wichtigsten nationalen Finanzinstituten #ref:PRDMN211

Apresentamos este elegante Apartamento T3 seminovo, que combina conforto, funcionalidade e uma localização verdadeiramente estratégica. A zona social destaca-se pela cozinha em open space, totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos (forno, placa, micro-ondas e frigorífico), além de uma prática garrafeira e uma ilha com arrumação, ideal para momentos de convívio. A sala prolonga-se para uma agradável varanda, proporcionando luminosidade natural e um ambiente acolhedor. O imóvel dispõe de: - 3 Quartos, sendo um deles suíte com dois roupeiros - Varanda adicional num dos quartos - 2 Casas de banho (uma suíte + uma completa com base de duche na área comum) - Tetos falsos com focos embutidos - Marquise com duas janelas - Aquecimento a gás - Sistema de alarme e detetores de fumo Inclui ainda: Lugar de garagem com arrumos Acesso às garagens com chave exclusiva a moradores 2 elevadores Estacionamento privado no exterior do prédio Condomínio: 54€ Localização privilegiada: A 1 minuto da A41 e A42 A 5 minutos do centro CESPU e A4 junto aos principais acessos rodoviários Se procura um apartamento moderno, funcional e pronto a habitar, esta é a oportunidade ideal. Venha conhecer e surpreenda-se. A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa. Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema: ’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’ Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas: I. Merecendo a confiança do cliente; II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual) III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços; IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade; V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas; VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável. Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros. Aguardamos o seu contato! #ref:HMI/A/2770

Apartamento T3 Mobilado | Paredes - Porto Apresentamos este excelente apartamento T3, localizado em Paredes, que alia conforto, funcionalidade e luminosidade, sendo uma excelente opção para habitação própria ou investimento. A zona social é composta por uma ampla sala de estar e jantar, totalmente mobilada com sofá, aparador, móvel de TV e secretária, proporcionando um ambiente acolhedor e pronto a habitar. A sala beneficia de acesso direto a uma varanda, tal como todas as restantes divisões do apartamento, garantindo excelente luminosidade natural e uma agradável ligação ao exterior. A cozinha encontra-se mobilada e equipada com placa, forno e esquentador, oferecendo todas as condições para o dia a dia. Dispõe ainda de uma despensa, proporcionando um espaço adicional de arrumação. Na área privativa, o apartamento conta com três quartos, sendo um deles uma confortável suite. Todos os quartos possuem roupeiros embutidos e acesso direto a varanda, conferindo maior conforto e funcionalidade. O imóvel dispõe ainda de duas casas de banho completas, vidros duplos, elevador, lugar de garagem e pré-instalação de gás natural para instalação de radiadores, assegurando um elevado nível de conforto. Características principais: Apartamento T3; Sala ampla totalmente mobilada; Cozinha mobilada e equipada com placa, forno e esquentador; 3 quartos, incluindo 1 suite; Roupeiros embutidos; 2 casas de banho completas; Despensa; Todas as divisões com acesso a varanda; Vidros duplos; Elevador; Lugar de garagem; Pré-instalação de gás natural para radiadores. Condomínio: 55,44€ Este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade e pelas varandas acessíveis a todas as divisões, proporcionando maior conforto e qualidade de vida. Localizado numa zona tranquila de Paredes, beneficia de excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. Ano de construção: 2006 Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional. Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema ’Somos a Confiança que Precisa’ reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário. No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais: Construir relações assentes na confiança e credibilidade; Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira; Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade; Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes; Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos; Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes. Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas. Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal #ref:HMI.A.3190