Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Paranhos, Porto, Porto, Portugal

Entdecken Sie diese prächtige 2-Zimmer-Wohnung mit futuristischem Design und hochwertiger Ausstattung. Dieses Anwesen bietet dank seiner doppelt isolierten Fenster eine unvergleichliche Ruhe die Ruhe und Komfort im Innenbereich garantieren. Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Paranhos und profitiert von der Nähe von Universitäten, Grünflächen, Krankenhäusern, Einkaufszentren, Hypermärkten, Apotheken und lokalen Geschäften. Darüber hinaus bietet es eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen: VCI, A3, A4, A28 und A41. Nur 10 Minuten vom Zentrum von Porto und Matosinhos und 12 Minuten von Gondomar und Gaia entfernt. Es befindet sich in der Nähe von: -Turnhalle; - Grünflächen wie der Parque da Asprela, die sich perfekt zum Spazierengehen, Laufen, Radfahren, Spielen mit den Kindern und sogar zum Picknicken eignen; Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser einzigartigen Wohnung zu leben, die Modernität, Komfort und eine privilegierte Lage vereint! #ref:APTPF022

Apresentamos este excelente apartamento T2, localizado numa das zonas com maior procura habitacional da cidade do Porto, em frente ao Hospital de São João e a escassos minutos do Polo Universitário da Asprela. Com uma localização estratégica, excelentes acessibilidades e uma vasta oferta de serviços nas proximidades, este imóvel reúne todas as condições para habitação própria ou investimento seguro. Situado num edifício com elevador e beneficiando de orientação solar Poente, o apartamento destaca-se pela sua luminosidade natural, áreas generosas e distribuição funcional dos espaços. Dispõe de uma ampla varanda com acesso direto a praticamente todas as divisões da habitação e de um lugar de garagem na cave do edifício. Características Principais Tipologia T2 Área Bruta Privativa: 91,90 m² Orientação Solar Poente Suite com casa de banho privativa Varanda com 14,15 m² Lavandaria independente na varanda Lugar de garagem com 14 m² Edifício com elevador Excelente luminosidade natural Localização privilegiada junto ao Hospital de São João Distribuição do Imóvel Hall de entrada Sala de estar com ligação à cozinha através de porta de correr Cozinha totalmente equipada Hall de quartos 2 Quartos com roupeiros embutidos 1 Suite com casa de banho privativa 1 Casa de banho completa de apoio Varanda com acesso pela sala, cozinha e quartos Lavandaria independente em compartimento fechado Equipamentos e Conforto Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa Aquecimento central Estores elétricos Vídeo porteiro Roupeiros embutidos Caixilharia com corte térmico Vidros duplos Isolamento térmico e acústico Porta blindada de alta segurança Toalheiros aquecidos Pré-instalação de internet e ligação Wi-Fi Sistema de domótica Gás natural canalizado Excelente eficiência de conforto habitacional Edifício e Infraestruturas Elevador Lugar de garagem privativo Acesso para mobilidade reduzida Estacionamento público nas proximidades Edifício bem conservado e funcional Localização Estratégica Localizado em frente ao Hospital de São João, este apartamento beneficia de uma das mais completas redes de transportes da cidade. Encontra-se a cerca de 300 metros da estação de Metro Hospital de São João, com diversas linhas de autocarro e acesso rápido à VCI, Circunvalação, A3 e A4. A proximidade ao Polo Universitário permite fácil acesso a instituições de referência como a Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto, Faculdade de Economia da Universidade do Porto, Universidade Fernando Pessoa, Universidade Portucalense e IPO do Porto. A zona dispõe ainda de supermercados, farmácias, ginásios, bancos, centros comerciais, mercados, escolas e uma ampla oferta de comércio e serviços. Potencial de Investimento A elevada procura por arrendamento nesta localização, impulsionada pela proximidade das universidades, hospitais e centros empresariais, torna este imóvel uma excelente solução para investidores. A combinação entre localização premium, áreas generosas, garagem e varanda garante uma elevada atratividade para arrendamento de longa duração e uma forte estabilidade de valorização patrimonial. Ideal para habitação própria, profissionais de saúde, docentes, estudantes universitários, famílias ou investidores que procuram um imóvel com excelente localização, conforto e elevado potencial de rentabilidade numa das zonas mais valorizadas do Porto. #ref:HL2077

New 2-Bedroom Apartment with 86 m² Private Garden | Garage and Storage | Av. Fernão de Magalhães - Porto Last apartment available in the building. With construction now completed and all the other units already sold, this two-bedroom apartment stands out for a feature that is increasingly difficult to find in the city: an 86 m² private garden with South/West exposure. Located on the ground floor of a small-scale residential building, the apartment combines the quality and comfort of a new-build property with a generous outdoor area, allowing you to enjoy your home well beyond its interior space. With direct access from the living area, the garden offers plenty of room to create different settings an outdoor dining area, a lounge space, a play area for children, or simply a garden where you can enjoy the sunshine and relax at the end of the day. Inside, the materials and finishes have been carefully selected. The kitchen features a contemporary combination of lacquered cabinetry and oak, Estremoz marble worktops and TEKA appliances, combining aesthetics, quality and functionality. The private area comprises two bedrooms with built-in wardrobes, and the apartment has two bathrooms. In terms of comfort and energy efficiency, the property also features multi-split air conditioning, a heat pump, photovoltaic panels allocated to the apartment, aluminium window frames with thermal break, thermal insulation, LED lighting, video intercom and a security entrance door. Oak-effect vinyl flooring and lacquered carpentry contribute to a contemporary, bright and welcoming atmosphere throughout the apartment. The property also includes a parking space and private storage room. Located on Avenida Fernão de Magalhães, the apartment offers easy access to different areas of Porto and is close to Praça Velasquez, the University Campus, Hospital de São João, Estádio do Dragão Metro station, shops, services and schools. Colégio Internacional Júlio Dinis is just a few minutes’ walk away. The building is fully completed and ready to proceed to the final deed. If you are looking for a new-build apartment in Porto without giving up the pleasure of having a genuine private outdoor space, this is an opportunity to discover the last available apartment in this building. Contact me for further information or to arrange a viewing. #ref: 157894

House for renovation with 190 m², garage and outdoor area | Cedofeita, Porto Two-storey house for renovation, located in Cedofeita, on a quiet residential street. Main features 190 m² gross construction area 117 m² building footprint Two floors Enclosed garage Private outdoor area Property sold in its current condition Development potential The property previously had approved planning permission for a three-storey single-family house, and the corresponding project plans are available for consultation. According to the current Municipal Master Plan (PDM), it is possible to develop a multi-family residential building comprising ground floor + 3 upper floors, with a building height matching that of the adjoining building. Location Cedofeita Close to Rua da Constituição Shops and services nearby Public transport, including metro, in the surrounding area Good access to Porto city centre and the city’s main thoroughfares Close to the Monte Pedral area, currently undergoing urban transformation and regeneration An opportunity to develop a bespoke project in a central area of Porto, combining generous space, a garage, an outdoor area and renovation potential. #ref: 1014686

Apartamento T3 no Empreendimento Boss Gardens Referencia Interna - por_P251001 Um projeto que conecta arquitetura de vanguarda e inovação, com tradição e conforto. Um edifício onde a solidez da fachada em pedra e madeira, junto com a delicadeza dos jardins, convivem em harmonia. Boss Gardens está localizado na zona de Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto. Um lugar amplo, luminoso e aberto ao exterior é todo um esplendor. Boss Gardens integra espaços ao ar livre, jardins e pátios ingleses como se de mais uma estância da casa se tratasse. Muito próxima do centro da cidade e dos principais centros empresariais, educação, saúde e entretenimento, assim como de zonas verdes e parques, graças a um cómodo acesso às principais vias de comunicação. Para além de tudo isto, na zona de Paranhos encontra-se o maior Polo Universitário do Porto e as universidades e colégios com maior prestígio da cidade Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A+ Área: 124 m2 Valor: 524.000 € Ref: por_P251001 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:por_P251001

T2 Renovado com 2 Suítes e Garagem Dupla em Paranhos Referencia Interna - por_P260801 Apresentamos este apartamento T2 totalmente renovado, com generosos 152 m² de área útil, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e uma vivência moderna. O imóvel destaca-se pelos seus acabamentos de elevada qualidade, excelente luminosidade natural e uma distribuição equilibrada dos espaços. Dispõe de três casas de banho, amplas janelas que permitem a entrada abundante de luz natural e agradáveis vistas urbanas. A sala de estar apresenta um ambiente contemporâneo e acolhedor, com pavimento em madeira laminada, ideal para momentos de convívio e descanso. A cozinha encontra-se equipada com forno, placa/fogão, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça, oferecendo todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Localizado numa zona urbana consolidada, o apartamento beneficia da proximidade a instituições de ensino, universidades, parques, unidades de saúde, hospitais, comércio, serviços e restauração. Conta ainda com bons acessos a transportes públicos, incluindo paragens de autocarro e estação de comboios, facilitando as deslocações diárias. O preço de venda já contempla o facto de o futuro proprietário assumir algumas obras mínimas ainda em falta, bem como a comparticipação nas obras necessárias no telhado do edifício. O desconto aplicado teve precisamente em consideração estes encargos, tornando esta uma excelente oportunidade de negócio, com potencial de valorização. Se procura um apartamento renovado, espaçoso, bem localizado e com boas acessibilidades, não perca esta oportunidade. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: E Área: 152 m2 Valor: 465.000€ Ref: por_P260801 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:por_P260801

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B2_0.4 (2) (2)

Bem-vindo ao Lidador Gardens! O Lidador Gardens, é um condomínio fechado, constituído por 61 apartamentos, divididos por 4 pisos, onde encontrará apartamentos de tipologias T1 e T2. Com uma fusão harmoniosa entre design contemporâneo e natureza, este condomínio fechado é mais que um empreendimento, é um convite para uma vida renovada, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado. Localizado em Pedrouços, Maia, situa-se a 1.1 km do Hospital de S. João e do Pólo Universitário (15 minutos a pé), e através da sua ótima localização permite rápidos acessos às principais vias de comunicação e transportes públicos, beneficiando também de proximidade a comércio e serviços . Os apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. Venha conhecer a sua nova casa! A JMC- Investimentos Imobiliários Lda., é uma empresa de Promoção Imobiliária, fundada em 1986, e sediada no Porto. Atuando maioritariamente na área do Grande Porto, a JMC comercializa imóveis para habitação, comércio e serviços. Desde a sua fundação, tem vindo a crescer de forma continua e sustentada, sendo atualmente uma empresa de referência do sector, distinguindo-se pela sua solidez, credibilidade e ambição. Com a colaboração de uma equipa experiente e motivada, procuramos obter em todos os nossos projetos imobiliários o máximo de conforto e satisfação dos nossos clientes, através de soluções construtivas de qualidade, sustentáveis e económicas. A nossa intervenção num projeto imobiliário, abrange todas as fases de um empreendimento imobiliário: prospeção de prédios por reabilitar ou terrenos para construção, conceção e coordenação de projetos, construção e fiscalização de obra, marketing e comercialização. #ref:B1_0.6 (2)(2)

Bem-vindo ao Lidador Gardens! O Lidador Gardens, é um condomínio fechado, constituído por 61 apartamentos, divididos por 4 pisos, onde encontrará apartamentos de tipologias T1 e T2. Com uma fusão harmoniosa entre design contemporâneo e natureza, este condomínio fechado é mais que um empreendimento, é um convite para uma vida renovada, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado. Localizado em Pedrouços, Maia, situa-se a 1.1 km do Hospital de S. João e do Pólo Universitário (15 minutos a pé), e através da sua ótima localização permite rápidos acessos às principais vias de comunicação e transportes públicos, beneficiando também de proximidade a comércio e serviços . Os apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. Venha conhecer a sua nova casa! A JMC- Investimentos Imobiliários Lda., é uma empresa de Promoção Imobiliária, fundada em 1986, e sediada no Porto. Atuando maioritariamente na área do Grande Porto, a JMC comercializa imóveis para habitação, comércio e serviços. Desde a sua fundação, tem vindo a crescer de forma continua e sustentada, sendo atualmente uma empresa de referência do sector, distinguindo-se pela sua solidez, credibilidade e ambição. Com a colaboração de uma equipa experiente e motivada, procuramos obter em todos os nossos projetos imobiliários o máximo de conforto e satisfação dos nossos clientes, através de soluções construtivas de qualidade, sustentáveis e económicas. A nossa intervenção num projeto imobiliário, abrange todas as fases de um empreendimento imobiliário: prospeção de prédios por reabilitar ou terrenos para construção, conceção e coordenação de projetos, construção e fiscalização de obra, marketing e comercialização. #ref:B1_2.7 (2)(2)

Bem-vindo ao Lidador Gardens! O Lidador Gardens, é um condomínio fechado, constituído por 61 apartamentos, divididos por 4 pisos, onde encontrará apartamentos de tipologias T1 e T2. Com uma fusão harmoniosa entre design contemporâneo e natureza, este condomínio fechado é mais que um empreendimento, é um convite para uma vida renovada, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado. Localizado em Pedrouços, Maia, situa-se a 1.1 km do Hospital de S. João e do Pólo Universitário (15 minutos a pé), e através da sua ótima localização permite rápidos acessos às principais vias de comunicação e transportes públicos, beneficiando também de proximidade a comércio e serviços . Os apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. Venha conhecer a sua nova casa! A JMC- Investimentos Imobiliários Lda., é uma empresa de Promoção Imobiliária, fundada em 1986, e sediada no Porto. Atuando maioritariamente na área do Grande Porto, a JMC comercializa imóveis para habitação, comércio e serviços. Desde a sua fundação, tem vindo a crescer de forma continua e sustentada, sendo atualmente uma empresa de referência do sector, distinguindo-se pela sua solidez, credibilidade e ambição. Com a colaboração de uma equipa experiente e motivada, procuramos obter em todos os nossos projetos imobiliários o máximo de conforto e satisfação dos nossos clientes, através de soluções construtivas de qualidade, sustentáveis e económicas. A nossa intervenção num projeto imobiliário, abrange todas as fases de um empreendimento imobiliário: prospeção de prédios por reabilitar ou terrenos para construção, conceção e coordenação de projetos, construção e fiscalização de obra, marketing e comercialização. #ref:B1_0.4 (2)(2)

House in Porto with 4 fronts, near the university pole and hospital of s João. Solid construction of the 60s in granite and concrete Consisting of 3 floors with a total area of more than 500m2 With 3 individual garages Pedestrian or car access from the front and rear Perfect for those who want to live in large spaces in the city Easily adapts to services such as home or business Easily to separe in 7 apartments 5 independent entrances! Possibility to build another floor. Next to the clinic invictasaude #ref: 104282

Eine 2-Zimmer-Wohnung wurde in der neuen Wohnanlage Asprela Elegance in Asprela eingebaut, einem der begehrtesten und begehrtesten Viertel von Porto. Mit großzügigen Flächen und einer funktionalen Verteilung bietet dieser T2 einen großen und hellen sozialen Bereich mit integriertem Wohnzimmer und Küche sowie direkter Verbindung zum Balkon. Die beiden Schlafzimmer haben ausgewogene Abmessungen, einschließlich einer Suite, was mehr Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Eingebaute Kleiderschränke und clevere Aufbewahrungslösungen machen den Raum noch praktischer. Zeitgenössische Oberflächen und hochwertige Materialien sorgen für Eleganz und Langlebigkeit und schaffen eine moderne und einladende Atmosphäre. In einer ruhigen Gegend gelegen, aber mit schnellem Zugang zu Universitäten, Krankenhäusern, Handel, Dienstleistungen, öffentlichen Nahverkehren und den Hauptverkehrsstraßen der Stadt, erfüllt sie alle Voraussetzungen für ein komfortables und gut angebundenes Erlebnis. Ideal für: Eigener Wohnraum Paare oder kleine Familien Investitionen mit hoher Nachfrage auf dem Mietmarkt Ausgezeichnete Chance in einem Bereich mit großem Potenzial für Wertschätzung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um die verfügbaren Bedingungen zu erfahren. JMC-Investimentos Imobiliários Lda. ist ein Immobilienentwicklungsunternehmen, das 1986 gegründet wurde und seinen Hauptsitz in Porto hat. Hauptsächlich im Großraum Porto tätig, JMC verkauft Immobilien für Wohnen, Handel und Dienstleistungen. Seit seiner Gründung wächst es kontinuierlich und nachhaltig und ist derzeit ein Referenzunternehmen in diesem Sektor, das sich durch seine Solidität, Glaubwürdigkeit und Ambition auszeichnet. Mit der Zusammenarbeit eines erfahrenen und motivierten Teams streben wir bei all unseren Immobilienprojekten den maximalen Komfort und die Zufriedenheit unserer Kunden durch qualitativ hochwertige, nachhaltige und wirtschaftliche Baulösungen an. Unser Einsatz in einem Immobilienprojekt umfasst alle Phasen einer Immobilienentwicklung: Prospektion von zu sanierenden Gebäuden oder Bauflächen, Projektplanung und -koordination, Bau und Bauaufsicht, Marketing und Marketing. #ref:AE_B1_0.5 (4) (2)

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B2_1.3 (2)(2)

Offer of the deed of purchase and sale.* 3 bedroom flat on the 3rd floor, with 3 parking spaces, is part of a quality development under construction, located in Paranhos, one of the most sought after areas of Porto. With an exceptional location, this property offers easy access to the city centre of Porto, the main business, educational, health and entertainment centres. Just 300 meters from College CBE in Porto, 500 meters from the mainland, 900 meters from the accesses to the VCI, 1,100 meters from Hospital da Prelada and 1,700 meters from the University Centers, this flat guarantees convenience and proximity to everything you need. Designed to make the most of the outdoors, the development has green areas and a private garden, ideal for leisure time, walks or to enjoy with family and pets. The harmony between the excellent location and the tranquil environment offers the perfect balance between urban life and leisure. Gift on Dá card (SONAE Group). Take advantage of the possibility of partial exemption from IMT and stamp duty, as provided for in Decree-Law No. 48-A/2024. VIVER NAS ONDAS is a real estate company with 20 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorised by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take responsibility for taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analysing your financial needs to presenting the financing options best suited to your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage simpler and more effective for you. #ref:IP-748.5

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B1_1.2 (2)(2)

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B1_1.3 (2)(2)

Bem-vindo ao Lidador Gardens! O Lidador Gardens, é um condomínio fechado, constituído por 61 apartamentos, divididos por 4 pisos, onde encontrará apartamentos de tipologias T1 e T2. Com uma fusão harmoniosa entre design contemporâneo e natureza, este condomínio fechado é mais que um empreendimento, é um convite para uma vida renovada, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado. Localizado em Pedrouços, Maia, situa-se a 1.1 km do Hospital de S. João e do Pólo Universitário (15 minutos a pé), e através da sua ótima localização permite rápidos acessos às principais vias de comunicação e transportes públicos, beneficiando também de proximidade a comércio e serviços . Os apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. Venha conhecer a sua nova casa! A JMC- Investimentos Imobiliários Lda., é uma empresa de Promoção Imobiliária, fundada em 1986, e sediada no Porto. Atuando maioritariamente na área do Grande Porto, a JMC comercializa imóveis para habitação, comércio e serviços. Desde a sua fundação, tem vindo a crescer de forma continua e sustentada, sendo atualmente uma empresa de referência do sector, distinguindo-se pela sua solidez, credibilidade e ambição. Com a colaboração de uma equipa experiente e motivada, procuramos obter em todos os nossos projetos imobiliários o máximo de conforto e satisfação dos nossos clientes, através de soluções construtivas de qualidade, sustentáveis e económicas. A nossa intervenção num projeto imobiliário, abrange todas as fases de um empreendimento imobiliário: prospeção de prédios por reabilitar ou terrenos para construção, conceção e coordenação de projetos, construção e fiscalização de obra, marketing e comercialização. #ref:B1_2.2 (2)(2)

Investment Property in Carvalhido - Porto 11 Bedrooms / High Profitability / Potential for Short-Term Rental / Will be delivered fully renovated. We present this excellent investment opportunity in Carvalhido, one of the most sought-after and central areas of Porto, with strong demand for room rentals, students, relocated professionals, and urban tourism. Property Highlights 11 bedrooms in total, including: * 5 suites * 6 additional bedrooms * 3 shared bathrooms * Equipped kitchen + pantry * Laundry area * Terrace with barbecue * Total renovation with completion scheduled for the end of June * Possibility of sale furnished and equipped * Option to maintain current tenants Profitability The projected monthly revenue will be between €5,400 and €5,600. This property presents excellent potential for immediate return, being ideal for: * Room rentals * Coliving * Student residence * Local Accommodation (subject to legal framework and licensing) Premium Location - Carvalhido / Porto Located in a strategic area of Porto, with excellent access: * Close to the University Campus * Easy connection to the center of Porto * Public transport at the door * Shops, supermarkets and services nearby * Strong housing demand throughout the year Year The location makes this property especially attractive for investors seeking stable income and a high occupancy rate. Additional Features * Good sun exposure (East/West) * Fiber optics and modern infrastructure * Property ready to generate income * Possibility of adaptation to different operating models A rare opportunity for investors seeking an asset with immediate income in one of the cities with the highest real estate demand in Portugal. For more information or to schedule a visit, please contact us. #ref: 928009

T3 Com 124m2, sala e cozinha equipada em open space com 42m2, suite com 17m2 e quartos com 12m2, 1 wc serviço, 1 wc completo e 1 wc privativo, ar condicionado, bomba de calor, domotica. Apartamento a sul. 3 lugares de garagem, com instalação elétrica adequada ao carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor. Em construção, com previsão de conclusão para fim de 2027 Localizado na zona de Paranhos oferece excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços empresariais, educação, saúde e entretenimento. O Empreendimento foi projetado para os seus moradores desfrutarem ao máximo o ar livre e as zonas verdes. No seu jardim privativo é possível fazer caminhadas e desfrutar de bons momentos em família. Árvores, caminhos pedestres, escolas, serviços de saúde, transportes, se tudo isso estiver perto de sua casa, o seu tempo adquire mais valor. Respire um ar mais puro, aprecie a paisagem e invista as suas energias naquilo que realmente importa. Em Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto. A excelente localização e história combinam-se de forma perfeita para uma vida urbana e de lazer. Numa envolvência excecional, tanto a nível de serviços, infraestruturas, como pela facilidade de comunicação com o interior e exterior da cidade. Um investimento aprovado pela própria procura natural, pela sua possibilidade como habitação própria ou para arrendamento, pois Paranhos integra o maior Pólo Universitário do Porto, que inclui as Universidades e Faculdades mais prestigiadas da cidade. Classe energética: A Ref: 2024-006 By The Sea - Mediação Imobiliária, Lda. Rua Brito Capelo 1505 | 4450-079 Matosinhos Tlm: + (telefone) | + (telefone) (chamada para rede móvel nacional) (email) (url) Licença AMI 6679 #ref:2024-006

**1-Bedroom Apartment with Private Garage and Air Conditioning in Porto** We present this excellent 1-bedroom apartment, located in a central and highly sought-after area of Porto, close to São João Hospital, major universities, shops, services, and various public transport options. The property comprises a comfortable and bright living room, a cozy bedroom, a fitted and functional kitchen, and a bathroom. To ensure maximum comfort throughout the year, the apartment is equipped with reversible air conditioning, allowing you to heat the property during winter and cool it on the warmest summer days. One of the major advantages of this property is its private parking space, located on the lower floor of the building. This feature represents significant added value, especially in a central city area where parking is increasingly sought after and valued. Location is another key strength of this apartment. São João Hospital and the main universities in the area are approximately 10 minutes’ walk away, making this property particularly interesting for healthcare professionals, students, teachers, families, or investors looking to acquire a property in an area with high rental demand. Nearby you will find supermarkets, restaurants, cafés, pharmacies, schools, services, public transport, and all the amenities needed to facilitate daily life. The area offers excellent connections to Porto’s city center and the main road access points. The apartment will be sold free of tenants, available for owner-occupation or investment. It can be used as a primary residence, second home, or placed on the rental market, benefiting from the strong demand in this location. Thanks to its layout, strategic location, private parking space, fitted kitchen, covered entrance, and climate control system, this apartment represents an excellent opportunity for those seeking comfort, functionality, and appreciation in one of Porto’s most sought-after areas. Don’t miss this opportunity to acquire a ready-to-move-in property or one with excellent rental potential. **Contact me for more information or to schedule your visit.** #ref: 989557

Apresentamos este Apartamento T3 totalmente equipado em Rio Tinto, uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com localização estratégica, áreas generosas e um enorme potencial de valorização. Situado numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto, este apartamento beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, a poucos minutos do Hospital Universitário de São João, Polo Universitário do Porto e principais faculdades da cidade. Um fator diferenciador que garante uma procura constante no mercado de arrendamento e uma excelente perspetiva de valorização futura. Localizado no 3.º andar de um edifício sem elevador, o imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, luminosidade natural e organização inteligente dos espaços. As duas frentes solares (Nascente/Poente) permitem uma excelente entrada de luz ao longo de todo o dia, criando ambientes acolhedores e confortáveis. A zona social foi pensada para privilegiar o convívio e a amplitude, apresentando uma sala de estar e jantar em ligação direta com a cozinha totalmente equipada em conceito open space, criando um ambiente contemporâneo, funcional e adaptado ao estilo de vida atual. A varanda marquisada acrescenta versatilidade ao espaço e proporciona uma agradável extensão da área social. Na zona privativa encontramos três quartos confortáveis, servidos por uma casa de banho completa e complementados por diversos espaços de arrumação, garantindo toda a praticidade necessária para o quotidiano. Para maior comodidade, o imóvel dispõe ainda de lugar de garagem privativo, uma mais-valia cada vez mais valorizada numa localização urbana e central como esta. A envolvente oferece tudo o que necessita para uma vida prática e confortável: transportes públicos à porta (metro, comboio e autocarro), comércio, supermercados, escolas, serviços, espaços verdes e rápidos acessos à A4 e Estrada da Circunvalação, permitindo chegar ao centro do Porto, Hospital de São João ou Polo Universitário em poucos minutos. Uma excelente oportunidade para viver numa localização privilegiada ou investir num ativo imobiliário com elevada procura e forte potencial de rentabilidade. IMPORTANTE: As imagens apresentadas foram submetidas a um processo de limpeza e Home Staging Digital, ZONA SOCIAL COMPOSTA POR: Hall de entrada funcional com fluidez entre os espaços Sala e Cozinha em conceito openspace Sala de estar/jantar ampla e luminosa, com acesso à varanda Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas e máquina de lavar loiça Varanda/Marquise fechada com acesso comum pela cozinha e sala Casa de banho completa com banheira de apoio aos três quartos e zona social ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR: Corredor de distribuição dos quartos com armários embutidos 3 Quartos generosos e confortáveis, sendo um deles equipado com roupeiro embutido Despensa para arrumação extra ZONA EXTERNA COMPOSTA POR: Lugar de Garagem (1 Viatura) ZONA EXTERIOR COMUM: Zona de jardim Zona com acesso a garagem CARACTERÍSTICAS: Imóvel totalmente equipada Facilidade de estacionamento ao ar livre Armários embutidos (Quartos, Hall, Corredor) Varanda + Marquise Tetos falsos com iluminação LED embutida (Quartos) Prédio SEM elevador NAS PROXIMIDADES: Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro/ metro/ comboio) Fácil acesso a vias rápidas (A4/ Estrada da Circunvalação) Bombeiros Voluntários de Areosa - Rio Tinto Hospital Universitário de São João Parque Nascente Shopping Complexo Desportivo de Rio Tinto Parque Urbano de Rio Tinto Parque Quinta das Freiras , Rio Tinto Piscina Municipal de Rio Tinto Postos de Abastecimento Escolas/ Colégios Supermercados Ginásios Piscinas Municipais Farmácias Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI! #ref:3487