Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Paranhos, Porto, Porto, Portugal

Entdecken Sie diese prächtige 2-Zimmer-Wohnung mit futuristischem Design und hochwertiger Ausstattung. Dieses Anwesen bietet dank seiner doppelt isolierten Fenster eine unvergleichliche Ruhe die Ruhe und Komfort im Innenbereich garantieren. Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Paranhos und profitiert von der Nähe von Universitäten, Grünflächen, Krankenhäusern, Einkaufszentren, Hypermärkten, Apotheken und lokalen Geschäften. Darüber hinaus bietet es eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen: VCI, A3, A4, A28 und A41. Nur 10 Minuten vom Zentrum von Porto und Matosinhos und 12 Minuten von Gondomar und Gaia entfernt. Es befindet sich in der Nähe von: -Turnhalle; - Grünflächen wie der Parque da Asprela, die sich perfekt zum Spazierengehen, Laufen, Radfahren, Spielen mit den Kindern und sogar zum Picknicken eignen; Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser einzigartigen Wohnung zu leben, die Modernität, Komfort und eine privilegierte Lage vereint! #ref:APTPF022

New 2-Bedroom Apartment with 86 m² Private Garden | Garage and Storage | Av. Fernão de Magalhães - Porto Last apartment available in the building. With construction now completed and all the other units already sold, this two-bedroom apartment stands out for a feature that is increasingly difficult to find in the city: an 86 m² private garden with South/West exposure. Located on the ground floor of a small-scale residential building, the apartment combines the quality and comfort of a new-build property with a generous outdoor area, allowing you to enjoy your home well beyond its interior space. With direct access from the living area, the garden offers plenty of room to create different settings an outdoor dining area, a lounge space, a play area for children, or simply a garden where you can enjoy the sunshine and relax at the end of the day. Inside, the materials and finishes have been carefully selected. The kitchen features a contemporary combination of lacquered cabinetry and oak, Estremoz marble worktops and TEKA appliances, combining aesthetics, quality and functionality. The private area comprises two bedrooms with built-in wardrobes, and the apartment has two bathrooms. In terms of comfort and energy efficiency, the property also features multi-split air conditioning, a heat pump, photovoltaic panels allocated to the apartment, aluminium window frames with thermal break, thermal insulation, LED lighting, video intercom and a security entrance door. Oak-effect vinyl flooring and lacquered carpentry contribute to a contemporary, bright and welcoming atmosphere throughout the apartment. The property also includes a parking space and private storage room. Located on Avenida Fernão de Magalhães, the apartment offers easy access to different areas of Porto and is close to Praça Velasquez, the University Campus, Hospital de São João, Estádio do Dragão Metro station, shops, services and schools. Colégio Internacional Júlio Dinis is just a few minutes’ walk away. The building is fully completed and ready to proceed to the final deed. If you are looking for a new-build apartment in Porto without giving up the pleasure of having a genuine private outdoor space, this is an opportunity to discover the last available apartment in this building. Contact me for further information or to arrange a viewing. #ref: 157894

House for renovation with 190 m², garage and outdoor area | Cedofeita, Porto Two-storey house for renovation, located in Cedofeita, on a quiet residential street. Main features 190 m² gross construction area 117 m² building footprint Two floors Enclosed garage Private outdoor area Property sold in its current condition Development potential The property previously had approved planning permission for a three-storey single-family house, and the corresponding project plans are available for consultation. According to the current Municipal Master Plan (PDM), it is possible to develop a multi-family residential building comprising ground floor + 3 upper floors, with a building height matching that of the adjoining building. Location Cedofeita Close to Rua da Constituição Shops and services nearby Public transport, including metro, in the surrounding area Good access to Porto city centre and the city’s main thoroughfares Close to the Monte Pedral area, currently undergoing urban transformation and regeneration An opportunity to develop a bespoke project in a central area of Porto, combining generous space, a garage, an outdoor area and renovation potential. #ref: 1014686

Apresentamos este excelente apartamento T2, localizado numa das zonas com maior procura habitacional da cidade do Porto, em frente ao Hospital de São João e a escassos minutos do Polo Universitário da Asprela. Com uma localização estratégica, excelentes acessibilidades e uma vasta oferta de serviços nas proximidades, este imóvel reúne todas as condições para habitação própria ou investimento seguro. Situado num edifício com elevador e beneficiando de orientação solar Poente, o apartamento destaca-se pela sua luminosidade natural, áreas generosas e distribuição funcional dos espaços. Dispõe de uma ampla varanda com acesso direto a praticamente todas as divisões da habitação e de um lugar de garagem na cave do edifício. Características Principais Tipologia T2 Área Bruta Privativa: 91,90 m² Orientação Solar Poente Suite com casa de banho privativa Varanda com 14,15 m² Lavandaria independente na varanda Lugar de garagem com 14 m² Edifício com elevador Excelente luminosidade natural Localização privilegiada junto ao Hospital de São João Distribuição do Imóvel Hall de entrada Sala de estar com ligação à cozinha através de porta de correr Cozinha totalmente equipada Hall de quartos 2 Quartos com roupeiros embutidos 1 Suite com casa de banho privativa 1 Casa de banho completa de apoio Varanda com acesso pela sala, cozinha e quartos Lavandaria independente em compartimento fechado Equipamentos e Conforto Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa Aquecimento central Estores elétricos Vídeo porteiro Roupeiros embutidos Caixilharia com corte térmico Vidros duplos Isolamento térmico e acústico Porta blindada de alta segurança Toalheiros aquecidos Pré-instalação de internet e ligação Wi-Fi Sistema de domótica Gás natural canalizado Excelente eficiência de conforto habitacional Edifício e Infraestruturas Elevador Lugar de garagem privativo Acesso para mobilidade reduzida Estacionamento público nas proximidades Edifício bem conservado e funcional Localização Estratégica Localizado em frente ao Hospital de São João, este apartamento beneficia de uma das mais completas redes de transportes da cidade. Encontra-se a cerca de 300 metros da estação de Metro Hospital de São João, com diversas linhas de autocarro e acesso rápido à VCI, Circunvalação, A3 e A4. A proximidade ao Polo Universitário permite fácil acesso a instituições de referência como a Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto, Faculdade de Economia da Universidade do Porto, Universidade Fernando Pessoa, Universidade Portucalense e IPO do Porto. A zona dispõe ainda de supermercados, farmácias, ginásios, bancos, centros comerciais, mercados, escolas e uma ampla oferta de comércio e serviços. Potencial de Investimento A elevada procura por arrendamento nesta localização, impulsionada pela proximidade das universidades, hospitais e centros empresariais, torna este imóvel uma excelente solução para investidores. A combinação entre localização premium, áreas generosas, garagem e varanda garante uma elevada atratividade para arrendamento de longa duração e uma forte estabilidade de valorização patrimonial. Ideal para habitação própria, profissionais de saúde, docentes, estudantes universitários, famílias ou investidores que procuram um imóvel com excelente localização, conforto e elevado potencial de rentabilidade numa das zonas mais valorizadas do Porto. #ref:HL2077

New 2 bedroom flat at the Asprela University Campus, in Paranhos. The property consists of hall, kitchenette and living room in open space, two bedrooms, two bathrooms (one complete and one service), two balconies and parking space. The concrete structure is already completed. Inserted in a new development located in the heart of the Asprela University Campus, consisting of 3 floors with typologies T0, T1+1, T2K and T2. Focused on experience, innovation and sustainability, it promises to be a residential space of excellence providing the best of amenities, such as a communal laundry, a living room, an electric scooter sharing point and large green spaces. Featured finishes: Electric Heat Pump type Solius Ecotank Silver or equivalent; Pre-installation of air conditioning system Frames with thermal cut, Extrusal or equivalent. Top: White compact stone or equivalent; Bottom tub - Rodi or equivalent; Single-lever mixer with rotating spout with pull-out shower or equivalent; Integratable Balay type extractor hood; Balay type microceramic plate Sanitary - SANINDUSA or equivalent; Mixers - SANINDUSA or equivalent; Hanging toilet cabinet - MOOVLUX or equivalent; Shower tray - ASD - Plan Stone Natural, White Stone or equivalent It is distinguished by access to public transport, metro stations just a few minutes away and also to health and commercial services. This project also stands out for its modern lines and the most current architectural and constructive solutions, in which each fraction has a balcony and a parking space. Come and visit! For more information, please contact us. CityCasas is a real estate agent duly authorised by the Institute of Public Markets, Real Estate and Construction (IMPIC), holder of license no. 18846. At CityCasas, we believe that finding the right home is much more than a transaction, it is an important step in building your future. That’s why we offer free and fully personalised support with the commitment to guide you through every decision, with confidence, clarity and proximity. We work with solid and selected partnerships with various entities, so that you have access to the best opportunities and conditions in the market, without complications and with total transparency. Our mission is simple: to turn every customer into a long-lasting partner. For us, the moment of writing is not the end, but the beginning of a relationship of trust and tranquillity. We want you to feel safe, valued and accompanied, because your satisfaction is, for us, the best way to succeed. Contact us to schedule your visit or request more information. Our experienced and dedicated team is available every day, ready to welcome you with the professionalism and attention you deserve. CityCasas - We are always by your side! #ref:APA_736

T2 Renovado com 2 Suítes e Garagem Dupla em Paranhos Referencia Interna - por_P260801 Apresentamos este apartamento T2 totalmente renovado, com generosos 152 m² de área útil, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e uma vivência moderna. O imóvel destaca-se pelos seus acabamentos de elevada qualidade, excelente luminosidade natural e uma distribuição equilibrada dos espaços. Dispõe de três casas de banho, amplas janelas que permitem a entrada abundante de luz natural e agradáveis vistas urbanas. A sala de estar apresenta um ambiente contemporâneo e acolhedor, com pavimento em madeira laminada, ideal para momentos de convívio e descanso. A cozinha encontra-se equipada com forno, placa/fogão, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça, oferecendo todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Localizado numa zona urbana consolidada, o apartamento beneficia da proximidade a instituições de ensino, universidades, parques, unidades de saúde, hospitais, comércio, serviços e restauração. Conta ainda com bons acessos a transportes públicos, incluindo paragens de autocarro e estação de comboios, facilitando as deslocações diárias. O preço de venda já contempla o facto de o futuro proprietário assumir algumas obras mínimas ainda em falta, bem como a comparticipação nas obras necessárias no telhado do edifício. O desconto aplicado teve precisamente em consideração estes encargos, tornando esta uma excelente oportunidade de negócio, com potencial de valorização. Se procura um apartamento renovado, espaçoso, bem localizado e com boas acessibilidades, não perca esta oportunidade. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: E Área: 152 m2 Valor: 465.000€ Ref: por_P260801 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:por_P260801

Apartamento T3 no Empreendimento Boss Gardens Referencia Interna - por_P251001 Um projeto que conecta arquitetura de vanguarda e inovação, com tradição e conforto. Um edifício onde a solidez da fachada em pedra e madeira, junto com a delicadeza dos jardins, convivem em harmonia. Boss Gardens está localizado na zona de Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto. Um lugar amplo, luminoso e aberto ao exterior é todo um esplendor. Boss Gardens integra espaços ao ar livre, jardins e pátios ingleses como se de mais uma estância da casa se tratasse. Muito próxima do centro da cidade e dos principais centros empresariais, educação, saúde e entretenimento, assim como de zonas verdes e parques, graças a um cómodo acesso às principais vias de comunicação. Para além de tudo isto, na zona de Paranhos encontra-se o maior Polo Universitário do Porto e as universidades e colégios com maior prestígio da cidade Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A+ Área: 124 m2 Valor: 524.000 € Ref: por_P251001 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:por_P251001

Contemporary Townhouse in the MUT Condominium - Exclusivity, Design, and Sophistication in Arca D’Água | Porto Located in the prestigious MUT Condominium, in one of the most valued and sought-after residential areas of Porto, this elegant 3-bedroom apartment stands out for its contemporary architecture, premium finishes, and strategic location next to Arca D’Água, just minutes from Porto’s Historic Center. Built in 2023 by the renowned GFH - Grupo Ferreira Holding, a construction company with over 40 years of tradition in Portugal, the development was designed for a discerning clientele who value comfort, design, privacy, and quality of life. With 151m² of gross area and 115m² of usable area, this apartment is located on the 4th floor and features a modern and functional layout, where natural light and the fluidity of spaces take center stage. The open-plan social area harmoniously integrates the living room and kitchen, creating a sophisticated, contemporary environment ideal for entertaining. The kitchen is fully equipped with BOSCH appliances, combining minimalist design, efficiency, and functionality. The property features: 3 large bedrooms, including 1 suite 2 full bathrooms Generous balcony with excellent sun exposure 1 parking space Private storage Premium finishes Floating floor with fine wood finish Modern window frames and excellent thermal and acoustic insulation The MUT Condominium stands out for its unique architectural identity and carefully designed common spaces to provide a distinct and contemporary residential experience. The facades clad in natural stone and steel reinforce the sophisticated and timeless aesthetic of the building. Among the exclusive amenities of the condominium are: Panoramic rooftop lounge Condominium/coworking space with 116m² Shared laundry room Bicycle parking Themed entrance halls ’Urban’ and ’Terrace’ Exclusive mobile app for condominium services and management The location is one of the great advantages of this property. Situated next to the Jardim da Arca d’Água, it benefits from a tranquil residential environment, while maintaining immediate proximity to the urban dynamism of the city. Points of interest and accessibility: 300 meters from the Arca d’Água Garden 400 meters from the main universities and academic centers, including the University of Porto 800 meters from the Metro station 2.4 km from Baixada and the Historic Center of Porto Easy access to the VCI and main expressways Close to international schools, supermarkets, restaurants and premium services Approximately 20 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport Porto continues to establish itself as one of the most desirable destinations in Europe to live and invest, recognized for its safety, gastronomy, culture, mobility and high quality of life. In this context, MUT positions itself as an exclusive residential proposal for those seeking an urban, sophisticated and contemporary lifestyle. A practically new apartment, with a unique identity, located in a differentiated condominium and a premium location in the city of Porto. #ref:C0406-01770

House in Porto with 4 fronts, near the university pole and hospital of s João. Solid construction of the 60s in granite and concrete Consisting of 3 floors with a total area of more than 500m2 With 3 individual garages Pedestrian or car access from the front and rear Perfect for those who want to live in large spaces in the city Easily adapts to services such as home or business Easily to separe in 7 apartments 5 independent entrances! Possibility to build another floor. Next to the clinic invictasaude #ref: 104282

Offer of the deed of purchase and sale.* 3 bedroom flat on the 3rd floor, with 3 parking spaces, is part of a quality development under construction, located in Paranhos, one of the most sought after areas of Porto. With an exceptional location, this property offers easy access to the city centre of Porto, the main business, educational, health and entertainment centres. Just 300 meters from College CBE in Porto, 500 meters from the mainland, 900 meters from the accesses to the VCI, 1,100 meters from Hospital da Prelada and 1,700 meters from the University Centers, this flat guarantees convenience and proximity to everything you need. Designed to make the most of the outdoors, the development has green areas and a private garden, ideal for leisure time, walks or to enjoy with family and pets. The harmony between the excellent location and the tranquil environment offers the perfect balance between urban life and leisure. Gift on Dá card (SONAE Group). Take advantage of the possibility of partial exemption from IMT and stamp duty, as provided for in Decree-Law No. 48-A/2024. VIVER NAS ONDAS is a real estate company with 20 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorised by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take responsibility for taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analysing your financial needs to presenting the financing options best suited to your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage simpler and more effective for you. #ref:IP-748.5

Investment Property in Carvalhido - Porto 11 Bedrooms / High Profitability / Potential for Short-Term Rental / Will be delivered fully renovated. We present this excellent investment opportunity in Carvalhido, one of the most sought-after and central areas of Porto, with strong demand for room rentals, students, relocated professionals, and urban tourism. Property Highlights 11 bedrooms in total, including: * 5 suites * 6 additional bedrooms * 3 shared bathrooms * Equipped kitchen + pantry * Laundry area * Terrace with barbecue * Total renovation with completion scheduled for the end of June * Possibility of sale furnished and equipped * Option to maintain current tenants Profitability The projected monthly revenue will be between €5,400 and €5,600. This property presents excellent potential for immediate return, being ideal for: * Room rentals * Coliving * Student residence * Local Accommodation (subject to legal framework and licensing) Premium Location - Carvalhido / Porto Located in a strategic area of Porto, with excellent access: * Close to the University Campus * Easy connection to the center of Porto * Public transport at the door * Shops, supermarkets and services nearby * Strong housing demand throughout the year Year The location makes this property especially attractive for investors seeking stable income and a high occupancy rate. Additional Features * Good sun exposure (East/West) * Fiber optics and modern infrastructure * Property ready to generate income * Possibility of adaptation to different operating models A rare opportunity for investors seeking an asset with immediate income in one of the cities with the highest real estate demand in Portugal. For more information or to schedule a visit, please contact us. #ref: 928009

T2 com Varandas 17,8 m² | 76,4 m² | Nascente/Sul | Garagem | Junto Polo Universitário e Colégio J. Diniz Luz natural todo o dia, varandas amplas e localização com elevada procura. Apartamento T2 com 76,4 m² e varandas generosas de 17,8 m², com exposição nascente/sul, proporcionando ambientes luminosos, confortáveis e uma vivência interior-exterior diferenciadora. ________________________________________ Varandas e Luz que Valorizam o Espaço As varandas amplas, com acesso pelas principais divisões, oferecem: Luz natural ao longo de todo o dia Espaço ideal para relaxar ou trabalhar Ligação fluida entre interior e exterior Um verdadeiro upgrade na qualidade de vida. ________________________________________ Conforto e Funcionalidade 76,4 m² bem distribuídos Sala com ligação direta à varanda Quartos luminosos e confortáveis Layout moderno e eficiente Lugar de garagem fechado incluído Ideal para quem procura conforto sem abdicar de funcionalidade. ________________________________________ Qualidade e Eficiência Energética Cozinha totalmente equipada Ar condicionado eficiente Bomba de calor para águas quentes Ventilação mecânica Materiais de elevada qualidade e durabilidade Pensado para conforto, poupança e sustentabilidade. ________________________________________ Localização de Alta Procura Inserido numa zona estratégica com excelente acessibilidade: Polo Universitário a poucos minutos Colégio Internacional Júlio Dinis nas proximidades Hospital de S. João Metro e transportes públicos Comércio, serviços e zonas verdes Ideal para habitação própria ou investimento. ________________________________________ Oportunidade no mercado Tipologia T2 com varandas amplas (muito procurada) Excelente para arrendamento Forte potencial de valorização ________________________________________ Agende já a sua visita Não perca este T2 com luz todo o dia e excelente localização. ALLEGRO Real Estate Your home and your investment are our Greatest Mission #ref:BLO_ALLEGRO_480_U

O empreendimento Boss Gardens é um projeto que conecta arquitetura de vanguarda e inovação, com tradição e conforto. Inspirado no patrimônio artístico e cultural do Porto, o empreendimento presta homenagem ao icônico azulejo, que é reinterpretado de forma contemporânea na sua fachada. A aplicação do azulejo de padrão, com efeitos geométricos tridimensionais, confere dinamismo e movimento à estrutura, destacando-se pela interação entre luz e sombras. Os pátios interiores integrados nos próprios apartamentos transferem luminosidade e a sensação de amplitude, enquanto os jardins e terraços privados proporcionam momentos relaxantes e agradáveis ao ar livre. Localizado na zona de Paranhos, uma das melhores áreas residenciais do Porto, o Boss Gardens oferece proximidade ao centro da cidade, instituições de ensino, saúde, entretenimento e zonas verdes. Com acesso conveniente às principais vias rápidas, este empreendimento proporciona uma vida urbana tranquila e acessível. O Boss Gardens é o equilíbrio entre modernidade, tradição e qualidade de vida. É a escolha perfeita, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência residencial única e envolvente. Apartamentos T2 disponíveis (Portal 2): Piso 1- Fração ’Q’ - NORTE: 430.000.00€ (Cedência de Posição) COMPOSTO POR Cozinha e sala em conceito OpenSpace Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca BOSCH Lavandaria Suite com closet Todos os quartos com roupeiros embutidos Terraços e Varandas Casa de banho de serviço e outra completa com base de duche Lugar de garagem CARACTERÍSTICAS: Tetos falsos Toalheiros elétricos Vídeo porteiro Estores ’screen’ com blackout elétrico Garagem com carregamento de veículos elétricos Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI! #ref:3153

T2 com Varanda 11,5 m² | 86 m² AB| Nascente | Garagem | Junto Polo Universitário e Colégio J. Diniz Luz natural desde o início do dia e uma localização com elevada procura. Apartamento T2 com 86m2 ABP e varanda de 11,5 m² virada a nascente, ideal para quem valoriza ambientes luminosos, funcionais e bem localizados perfeito para habitação própria ou investimento. ________________________________________ Luz e Varanda para o Dia a Dia A varanda, com acesso pelas principais divisões, proporciona: Excelente luminosidade matinal (exposição nascente) Espaço exterior agradável para relaxar Ligação harmoniosa entre interior e exterior Um ambiente acolhedor e funcional para viver com conforto. ________________________________________ Conforto e Funcionalidade 70,5 m² bem distribuídos Sala com acesso direto à varanda Quartos luminosos Layout moderno e eficiente Lugar de garagem fechado incluído Ideal para quem procura praticidade e qualidade de vida. ________________________________________ Qualidade e Eficiência Cozinha equipada Ar condicionado eficiente Bomba de calor para águas quentes Ventilação mecânica Materiais duráveis e de elevada qualidade Conforto aliado a eficiência energética. ________________________________________ Localização Estratégica Situado numa zona de forte procura e excelente acessibilidade: Polo Universitário a poucos minutos Colégio Internacional Júlio Dinis nas proximidades Hospital de S. João Metro e transportes públicos Comércio, serviços e zonas verdes Perfeito para estudantes, profissionais ou famílias. ________________________________________ Excelente oportunidade Ideal para habitação própria Forte potencial para arrendamento Zona com valorização consistente ________________________________________ Marque já a sua visita Não perca este T2 com varanda e excelente localização. ALLEGRO Real Estate Your home and your investment are our Greatest Mission #ref:BLO_ALLEGRO_480_T

EXCELENTE APARTAMENTO DE TIPOLOGIA T3 Inserido num novo empreendimento privado, residencial, moderno e inovador, a dois passos da baixa portuense, onde tudo acontece. Com a assinatura de prestigiada empresa construtora. Este magnífico empreendimento, com apartamentos de tipologia T2 e T3 pensados para que se beneficie ao máximo de cada um deles. Harmonia e Serenidade de cada habitação estão de portas abertas para as zonas exteriores, área de lazer e jardins, ideal para uma vida confortável e elegante. Um projeto que conecta arquitetura de vanguarda e inovação, com tradição e conforto. Um edifício onde a solidez da fachada em pedra e madeira, junto com a delicadeza dos jardins, convivem em harmonia Pátios interiores integrados no próprio apartamento, transferem luminosidade e a sensação de abrir o apartamento ao exterior. A localização perfeita para uma vida urbana e tranquila ao mesmo tempo. Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto. Muito próximo da baixa da cidade e dos principais centros empresariais, educação, saúde, serviços, comércio e entretenimento, assim como de zonas verdes, parques e com excelentes acessos aos principais eixos rodoviários, graças a um cómodo acesso à VCI, que nos direciona para Sul a A1 e para Norte a A3 e A4.. Qualidade, Exclusividade e Bem-Estar se misturam com a consciência ambiental. Processos construtivos mais sustentáveis, sistemas que permitem alcançar um alto nível de eficiência energética. ACABMENTOS: Porta de entrada de Segurança - Vídeo Porteiro - Estores ’screen’ com blackout elétrico Pavimento flutuante vinílico - Pavimento Cerâmico Madeira lacadas: Portas, rodapé e armários Tetos falsos com iluminação - tinta plástica Louças suspensas nas casas de banho Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch Bomba de calor - águas quentes sanitárias Sistema multi-split para climatização Toalheiros elétricos Garagem com instalação elétrica para carregamento de veículos elétricos Venha conhecer! Programe a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. Quem Somos Pedro Pires - Sociedade de Mediação Imobiliária Unipessoal. Lda, que opera no mercado imobiliário há mais de 30 anos e é detentora da licença AMI 13176 A empresa tem estabelecimento situado na Rua Bernardim Ribeiro, 166D - 4465-040 S. Mamede Infesta Missão A nossa missão é a de proporcionar aos nossos Clientes um serviço especializado e de alto valor acrescentado que passa pela qualificação de Clientes, Compradores e Vendedores, apoio profissional nas várias áreas interligadas com a compra, venda, trespasse e arrendamento de imóveis, nomeadamente nas áreas de mediação de obras, financiamento bancário, avaliações e apoio técnico jurídico. Valores Imbuídos da mais elevada ética profissional, os nossos Consultores procuram atingir um padrão de excelência na intermediação imobiliária, conseguindo para os nossos Clientes os melhores negócios e a satisfação dos seus anseios e necessidades. #ref:APA_117

Empreendimento COSTA CABRAL FLATS é um edifício de habitação de arquitetura marcadamente contemporânea, com layout destinado a um público jovem que privilegia a funcionalidade e o design. O COSTA CABRAL FLATS é um novo empreendimento residencial situado na Rua Costa Cabral, no Porto, que combina arquitetura contemporânea, design funcional e excelente localização. O edifício foi pensado para um público que valoriza a modernidade, a eficiência dos espaços e a proximidade ao Polo Universitário e ao Hospital de S. João. O empreendimento apresenta uma linguagem arquitetônica moderna, composta por 5 pisos residenciais e 2 pisos de estacionamento e arrumos, além de um jardim privativo nas traseiras, que oferece um ambiente tranquilo e agradável no coração da cidade. Os apartamentos dispõem de varandas, conjugando conforto, luminosidade e funcionalidade. Cada fração inclui lugar de estacionamento com ponto de carregamento para veículos elétricos, reforçando o compromisso do empreendimento com a sustentabilidade e a inovação. A localização é outro dos seus grandes destaques estando situado numa zona residencial consolidada e em forte valorização, o empreendimento está rodeado de comércio local, supermercados, restaurantes, escolas e ginásios, com transportes públicos à porta e excelentes acessos à A20, A3, Circunvalação e VCI. Apenas a 5 minutos da estação de metro de Nasoni e 6 minutos da estação de comboio de Contumil, garante uma mobilidade prática para o centro do Porto e restantes zonas da cidade. Nas traseiras, os residentes podem desfrutar de um espaço verde comum, perfeito para momentos de lazer e descontração ao ar livre. O COSTA CABRAL FLATS é uma oportunidade única para quem procura um estilo de vida urbano, confortável e moderno, seja para habitação própria ou investimento seguro numa das áreas de maior crescimento do Porto. Obra iniciada em maio de 2025, com conclusão prevista para o final de 2026. Apartamentos de tipologia T0 disponíveis: Fração AI 3º Piso 35m² - 220.000€ Fração AO 4º Piso 35m² - 225.500€ Fração AU 5º Piso 35m² - 225.000€ Fração BI 3º Piso 37m² - 220.000€ Fração BO 4º Piso 37m² - 222.500€ Composto por: -Studio com varanda -Cozinha equipada -Casa de banho completa com base de duche -Varanda Caraterísticas: -Prédio servido de elevador -Porta segurança -Pré-instalação de ar condicionado -Tetos falsos -Piso flutuante -Vídeo porteiro -Bomba de calor -Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: -Centro da cidade do Porto -Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro, comboio e metro) -Fáceis acessos a autoestradas -Centro comercial Alameda -Pólo universitário -Parque de São Roque -Ginásios -Supermercados -Escolas -Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O Seu Sonho Começa Aqui! #ref:3414

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This 3 bedroom flat has 144 m2 of floor space, a terrace with 16.9 m2, a garden with 73.6 m2 and an interior patio with 17.2 m2. With 1 north front, this property has 3 suites with full bathrooms, and 2 of them with dressing room, 1 service bathroom, 3 wardrobes and 2 parking spaces. Inserted in the Boss Gardens Development that elects 41 modern apartments typologies T1, T2 and T3, some units with balconies, terraces and private gardens, located in the Carvalhido area. It offers excellent access to the centre of Porto and the main business services, education, health and entertainment. Designed to make the most of the outdoors and green areas to its residents. In its private garden it is possible to leisure, walks and enjoy moments with pets and/or children. Trees, walking paths, schools, health services, transportation, if all of this is close to your home, your time acquires more value. You consume fewer resources when travelling, breathe cleaner air, enjoy the scenery and invest your energies in what really matters. An investment approved by its own natural demand, by its possibility as own housing or for rentals, as Paranhos is part of the largest University Pole in Porto, which includes the most prestigious universities and colleges in the city. PRIVATE GARDENS COMMON GARDEN PRIVATE TERRACES PLAYGROUND PARKING SPACES Construction Start Forecast - First Quarter 2024 Expected completion - 30 to 36 months FINISHING MAP Smooth white lacquered doors with matt chrome fittings. Security Entrance Door. Built-in cabinets with white lacquered doors and interior clad Lacquered skirting board. Kitchen, laundry: floating vinyl flooring, by ’JULAR’ or equivalent. Hall, corridor, living room, bedrooms: floating vinyl flooring, by ’JULAR’ or equivalent. Bathrooms: ceramic flooring by ’Love Tiles’ 60x60 or equivalent. Terrace, balcony: ceramic flooring. Hall, hallway: false ceilings with lighting Living room, bedrooms: false ceilings with curtain rail, lighting Kitchen, laundry, bathrooms: false ceilings with lighting Bathroom Suite Toilet/bidet suspended from ’Roca’ Washbasin unit with compact top. Mixer from ’Hansgrohe’, Shared Bathroom Toilet/bidet suspended from ’Roca’ Washbasin unit with compact top. Mixer from ’Hansgrohe’, Social Bathroom Wall-hung toilet of ’Roca’ Washbasin unit with compact top. Mixer from ’Hansgrohe’ AIR CONDITIONING AND HEATING OF SANITARY WATER System with heat pump for Domestic Hot Water (DHW). Multi-split system for air conditioning (heating/cooling). Electric toilet towel rails (excluding in the social toilet). KITCHEN Lower and upper kitchen units with matt thermolaminate fronts, with a Compact worktop. Single-lever mixer. Built-in stainless steel sink. ’Bosch’ appliances or equivalent: dishwasher, oven, induction hob, microwave, fridge. ELECTRICAL INSTALLATIONS Video intercom. Installation of DTT TV. TV and telephone sockets (living room, bedrooms and kitchen). Basic home automation: lighting, heating/cooling and blinds. Screen blinds with electric blackout. Electrical installation of the garage suitable for charging electric vehicles, under the terms of the legislation in force. #ref:APA_794_I

Empreendimento Premium, integrado no conceito Smart City no PORTO Este recente Empreendimento, integrado no conceito Smart City, com linhas modernas,eficiência energética e acabamentos de elevada qualidade, sendo que o projeto oferece Tipologias de T1 a T4, varandas amplas, cozinhas equipadas e espaços interiores bem distribuídos. Este projeto destaca-se pela arquitetura moderna, linhas minimalistas e integração de espaços verdes, uma nova geração de habitação urbana no Porto. O Condomínio inclui ainda zonas comuns com coworking, Smart City Club, sala de condomínio, bicicletário a áreas verdes, reforçando o conceito da cidade inteligente sustentável. Localizado em Paranhos uma das zonas mais procuradas do Porto, este beneficia da proximidade ao Polo Universitário, Hospitais, Metro, Comércio e acessos rápidos á VCI. Uma Excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida ou investimento seguro numa zona em forte valorização. Conclusão em Junho de 2027 Pontos de interesse próximos, como Polo Universitário, Hospital de São João, Metro (IPO, Polo Universitário), serviços , comércio e restauração, e acesso rápido rápido á VCI e o centro do Porto. Venha conhecer e Apaixone-se ! #AMO - 000060/26 Quem Somos AMO Real Estate construída com uma equipa de profissionais que atua com um conceito de Consultoria 360º, onde acompanhamos o cliente em todas as frentes: Para além do tradicional, compra, venda e arrendamento, temos outros serviço. Apoio na Intermediação de Crédito. Procura Personalizada: Identificação de oportunidades exclusivas, com análise de rentabilidade. Diga-me onde quer viver, e tipologia e eu procuro por si. Projetos de Arquitetura e Interiores: Transformamos espaços com um serviço de decoração sob medida para que a sua casa seja, de facto, o seu refúgio, para o imóvel para o seu negocio. Para quem quer adquirir terreno para construção apoiamos em colaboração com parceiros negócios, projeto de arquitetura e construção. Gestão Integral: Desde o apoio jurídico e documental até ao planeamento de investimento. Procuramos imóveis os nossos clientes para investimento, com a melhor rentabilização possível, fazendo esse estudo, e apresentando várias soluções. O nosso objetivo é que, sempre que pensar em imobiliário seja para investir, mudar de casa ou simplesmente renovar o seu espaço atual veja na AMO Real Estate- Invest. o parceiro de confiança que entrega a solução pronta, com o rigor e a dedicação.. Não deixe ao caso, o seu património, procure trabalhar com AMO Real Estate, com um serviço 360º, onde a nossa filosofia e apoiar o cliente em tudo criando soluções a medida da sua necessidade com a tranquilidade e estratégia que nos Caracteriza. Contacte-nos ! Venha Conhcer e Apaixone-se ! #ref:AMO-000060/26

Apartamento T2 c/ terraço (107 m2) | Lugar de garagem + arrumo | Jardim privativo (condomínio) | Arca D’Água (Porto). Situado na freguesia de Paranhos, no Porto, o novo empreendimento ARCA D’ÁGUA de arquitetura moderna surge a apenas 10 minutos da icónica rotunda da Boavista, numa localização privilegiada que combina a tranquilidade de uma área residencial com a proximidade ao centro da cidade. Composto por apenas 4 pisos e um total de 15 frações - 6 apartamentos de tipologia T1 e 9 de tipologia T2 -, o empreendimento oferece diversas opções de habitação, com áreas que variam entre os 52 m² e os 127 m². A combinação de um design contemporâneo e funcional proporciona um ambiente acolhedor e confortável, ideal para quem procura qualidade de vida e conveniência. Destaca-se, entre as suas opções, um exclusivo apartamento T2 com uma área total de 234 m², sendo que 107 m² correspondem a um espaçoso terraço, perfeito para momentos de lazer ou convívio ao ar livre. Além disso, todos os apartamentos contam com varanda, oferecendo vistas agradáveis, exceto os do rés-do-chão, que possuem um amplo terraço, ampliando ainda mais as possibilidades de uso dos espaços exteriores. O apartamento tem como principais características: - Sala com varanda; - Quartos com varanda; - Ar condicionado (pré-instalação); - Bomba de calor; - Cozinha equipada com todos os eletrodomésticos (incluindo máquina de lavar roupa); - Lugar de garagem; - Arrumo; - Zona de jardim nas traseiras do edifício, comum aos condóminos. Para maior conforto e comodidade, cada apartamento tem um lugar de garagem atribuído, garantindo a segurança e a praticidade no dia a dia. Este empreendimento é a escolha ideal para quem deseja viver num espaço moderno e bem localizado, sem abrir mão da tranquilidade e do acesso fácil às principais vias e serviços da cidade. Zona envolvente: - Universidade Fernando Pessoa a 900 metros; - A20 a 850 metros; - Jardim de Arca D´Água a 750 metros - Supermercado a 800 metros; - Hospital a 1Km - Centro do Porto a 2 km; - Polo Universitário a 1,5 km #ref:FL210_C

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Apresentamos este Apartamento T3 totalmente equipado em Rio Tinto, uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com localização estratégica, áreas generosas e um enorme potencial de valorização. Situado numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto, este apartamento beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, a poucos minutos do Hospital Universitário de São João, Polo Universitário do Porto e principais faculdades da cidade. Um fator diferenciador que garante uma procura constante no mercado de arrendamento e uma excelente perspetiva de valorização futura. Localizado no 3.º andar de um edifício sem elevador, o imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, luminosidade natural e organização inteligente dos espaços. As duas frentes solares (Nascente/Poente) permitem uma excelente entrada de luz ao longo de todo o dia, criando ambientes acolhedores e confortáveis. A zona social foi pensada para privilegiar o convívio e a amplitude, apresentando uma sala de estar e jantar em ligação direta com a cozinha totalmente equipada em conceito open space, criando um ambiente contemporâneo, funcional e adaptado ao estilo de vida atual. A varanda marquisada acrescenta versatilidade ao espaço e proporciona uma agradável extensão da área social. Na zona privativa encontramos três quartos confortáveis, servidos por uma casa de banho completa e complementados por diversos espaços de arrumação, garantindo toda a praticidade necessária para o quotidiano. Para maior comodidade, o imóvel dispõe ainda de lugar de garagem privativo, uma mais-valia cada vez mais valorizada numa localização urbana e central como esta. A envolvente oferece tudo o que necessita para uma vida prática e confortável: transportes públicos à porta (metro, comboio e autocarro), comércio, supermercados, escolas, serviços, espaços verdes e rápidos acessos à A4 e Estrada da Circunvalação, permitindo chegar ao centro do Porto, Hospital de São João ou Polo Universitário em poucos minutos. Uma excelente oportunidade para viver numa localização privilegiada ou investir num ativo imobiliário com elevada procura e forte potencial de rentabilidade. IMPORTANTE: As imagens apresentadas foram submetidas a um processo de limpeza e Home Staging Digital, ZONA SOCIAL COMPOSTA POR: Hall de entrada funcional com fluidez entre os espaços Sala e Cozinha em conceito openspace Sala de estar/jantar ampla e luminosa, com acesso à varanda Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas e máquina de lavar loiça Varanda/Marquise fechada com acesso comum pela cozinha e sala Casa de banho completa com banheira de apoio aos três quartos e zona social ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR: Corredor de distribuição dos quartos com armários embutidos 3 Quartos generosos e confortáveis, sendo um deles equipado com roupeiro embutido Despensa para arrumação extra ZONA EXTERNA COMPOSTA POR: Lugar de Garagem (1 Viatura) ZONA EXTERIOR COMUM: Zona de jardim Zona com acesso a garagem CARACTERÍSTICAS: Imóvel totalmente equipada Facilidade de estacionamento ao ar livre Armários embutidos (Quartos, Hall, Corredor) Varanda + Marquise Tetos falsos com iluminação LED embutida (Quartos) Prédio SEM elevador NAS PROXIMIDADES: Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro/ metro/ comboio) Fácil acesso a vias rápidas (A4/ Estrada da Circunvalação) Bombeiros Voluntários de Areosa - Rio Tinto Hospital Universitário de São João Parque Nascente Shopping Complexo Desportivo de Rio Tinto Parque Urbano de Rio Tinto Parque Quinta das Freiras , Rio Tinto Piscina Municipal de Rio Tinto Postos de Abastecimento Escolas/ Colégios Supermercados Ginásios Piscinas Municipais Farmácias Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI! #ref:3487