Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Ribeira Grande, São Miguel (Insel), Portugal

Refúgio Contemporâneo no Pico da Pedra: Onde o Design abraça a Natureza Descubra esta magnífica moradia independente de arquitetura contemporânea, situada na prestigiada zona do Pico da Pedra, São Miguel. Localizada estrategicamente entre Ponta Delgada e a Ribeira Grande, esta propriedade é a definição de luxo, privacidade e conforto térmico. Implantada num generoso lote de 2.204 m², esta moradia de tipologia T4 foi desenhada para quem valoriza a luz natural e a ligação fluida entre os espaços interiores e o exterior. Destaques do Interior Suite Master de Sonho: Um santuário privado com closet e lareira exclusiva. Zona Social Ampla: Sala de estar com lareira e grandes vãos envidraçados que convidam a paisagem a entrar. Cozinha Funcional: Design moderno com ilha central, totalmente equipada para os amantes da gastronomia. Conforto Total: Ar condicionado e acabamentos de alta gama em todas as divisões. Exterior e Lazer O espaço exterior é um verdadeiro resort privado, ideal para desfrutar do clima único dos Açores: Piscina de Água Salgada. Zona Gourmet Completa: Equipada com churrasqueira e forno a lenha, perfeita para receber amigos. Jardim com Árvores de Fruto: Um toque orgânico e sereno num terreno de dimensões raras. Pôr do Sol Inesquecível: Desfrute de vistas panorâmicas sobre a ilha a partir do terraço superior. Sustentabilidade e Funcionalidade Eficiência Energética: Sistema solar térmico para aquecimento de águas. Arrumação Inteligente: Dois grandes espaços de arrumos localizados sob a zona da piscina. Privacidade Total: Lote amplo que garante o sossego absoluto. Localização Estratégica A tranquilidade do campo com a proximidade da cidade. A poucos minutos de praias icónicas, serviços e dos principais eixos rodoviários da ilha. Potencial de Investimento: Pela sua dimensão e nível de acabamentos, esta moradia possui um potencial elevadíssimo para o mercado de Alojamento Local de Luxo. Características Principais: Área do Lote: 2.204 m² Área de Construção: 317 m² Tipologia: T4 Extras: Piscina de sal, Ar condicionado, 2 Lareiras, Terraço Panorâmico. PORQUÊ TRABALHAR COM O GRUPO JLS? Somos especialistas no mercado de luxo e em clientes internacionais (65% das nossas transações). Oferecemos um serviço premium com tecnologia de ponta: fotografia profissional, vídeo, drone e visitas virtuais 3D. Partilhamos com todas as agências imobiliárias. Agende a sua visita exclusiva e venha conhecer a sua nova morada nos Açores. #ref:JLS_79

Großes Einfamilienhaus vom Typ T4, das auf einer einzigen Etage entwickelt wurde (obwohl es über einen Dachboden verfügt), auf einem Grundstück von 1021 m2, mit einem großen Hinterhof, einer Garage, einer Terrasse und Nebengebäuden, am Anfang der Gemeinde Santa Bárbara in Ribeira Grande, Insel São Miguel, Azoren. Es handelt sich um ein Haus, das aufgrund seiner Konfiguration und der Anzahl der vorhandenen Räume vielseitig ist und Eigenschaften zusammenbringt, die die Immobilie für eine gute Investition in Bezug auf eigene Wohnungen oder Investitionen für Einnahmen durch Tourismus oder Langzeitvermietung aufwerten, insbesondere wenn die Möglichkeit berücksichtigt wird, mehr als ein Haus in der Immobilie selbst zu schaffen. Die Villa besteht aus einer großen Eingangshalle, 4 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem offenen Raum mit Esszimmer und Küche, einem Raum, der als weiteres Wohn- oder Esszimmer genutzt werden kann, einem Flur mit Zugang zu einem zweiten Badezimmer und einer zweiten Küche (kleiner) mit Treppe zum Zugang zum Dachboden. Das Dachgeschoss kann als Schlaf-, Büro- oder Freizeitbereich genutzt werden. Neben dem internen Zugang kann die Nutzung des Dachbodens über die Außentreppe auf der Veranda erreicht werden. Neben der Villa befindet sich auf dem Grundstück eine große Garage mit Platz für 3 Autos, über der Garage befindet sich eine große Terrasse, die von einem großartigen 360-Grad-Blick über die Umgebung des Hauses profitiert, von dem aus man das Meer, die Landschaft und die Berge sehen kann, 4 Nebengebäude (eines davon für die Wäscherei bestimmt, eine für ein Pflanzenhaus, eine für einen großen Lagerraum oder eine Werkstatt und eine andere, von prekärerer Konstruktion, die früher für ein kleines Lager zur Unterstützung der landwirtschaftlichen Tätigkeit gedacht war), große Veranda auf der Rückseite/Seite des Hauses, ideal für Freizeit und Geselligkeit mit Komfort und Privatsphäre. Außerhalb des Hauses finden wir neben der bereits erwähnten Terrasse Gartenbereiche, nämlich vor dem Haus und an der Seite, sowie einige Flächen für einen kleinen Gemüsegarten, in dem es verschiedene Obstbäume (wie Feigen, Apfel, Mispel, Araçaleiros) und Land für den Anbau gibt. Die Villa verfügt über einen Seiteneingang auf beiden Seiten der Villa. Die Villa befindet sich ca. 3 km vom Zentrum der Stadt Ribeira Grande entfernt, wo Sie die vielfältigsten Dienstleistungen in Anspruch nehmen können, darunter mehrere Schulen, ein Gesundheitszentrum, Apotheken, Geschäfte, Restaurants, Freizeitbereiche (Gärten, Schwimmbäder, Monte Verde Strände, Areal de Santa Bárbara Strand, Promenade usw.) sowie Kulturräume (Museen, Zentrum für zeitgenössische Kunst O Arquipélago, mehrere Kirchen usw.). Es profitiert auch von einer guten Anbindung, da es nur wenige Meter von der Autobahn, dem Zugang zur Stadt Ribeira Grande und anderen Orten entfernt liegt. Obwohl diese Immobilie keine Arbeiten erfordert, um bewohnt zu werden, kann die Tatsache, dass es einige traditionellere Merkmale und Materialien gibt, einige Verbesserungsarbeiten fördern, so dass Sie die Möglichkeit haben, sie nach Ihren Wünschen zu modernisieren und anzupassen, den Raum an Ihren Lebensstil, Ihre ästhetischen Vorlieben und Ihre familiären Bedürfnisse anzupassen und eine Umgebung zu schaffen, die wirklich Ihnen gehört. Informationen zu den Bereichen: Gesamtfläche des Grundstücks: 1.021 m2; Implantationsfläche: 435,70 m2; Bebaute Fläche: 475,80 m2; Brutto-Privatfläche: 224,80 m2; Abhängige Bruttofläche: 251 m2; Nicht überdachte Fläche: 585,30 m2; Terrasse: +/- 65 m2; #ref:3955

Villa mit drei Schlafzimmern und großzügigem Außenbereich und Lagerhaus, im Zentrum von Pico da Pedra - Ribeira Grande Eine Villa mit drei Schlafzimmern, auf zwei Stockwerken errichtet, in einem ruhigen Wohnviertel im Zentrum der Pfarrei Pico da Pedra gelegen, einem Gebiet mit starkem Wohncharakter und einer strategischen Lage auf der Insel São Miguel. Seine zentrale Lage ermöglicht einen einfachen und schnellen Zugang zu den Städten Ponta Delgada und Ribeira Grande, was diese Immobilie sowohl für Eigenwohnung als auch für Investitionen zu einer praktischen Option macht. In der Umgebung gibt es lokale Geschäfte, wichtige Dienstleistungen, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und tägliche Unterstützungsbereiche, die im Alltag Bequemlichkeit gewährleisten. Eigentumsverteilung Erdgeschoss: - Vorgarten mit Eingangsveranda - Eingangshalle - Gemeinschaftsraum mit Kamin (Kaminofen mit Wärmespeicher) - Schlafzimmer mit Kleiderschrank - Küche - Abwasserinstallation - Galerie mit Bereich für Maschinenraum und Grill - Garage mit etwa 29 m², mit Seitenzugang und motorisiertem Tor - Großes Lagerhaus von etwa 80 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet (Lager, Werkstatt, Unterstützung für berufliche Tätigkeit, unter anderem) - Hinterhof, ideal für Momente der Geselligkeit und Freizeit im Freien 1. Stock: - Kleine Verteilhalle - Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken - Lagerraum - Abwasserinstallation Ausrüstung und Ausstattung - Aluminiumfenster und -fensterläden - Motorisiertes Garagentor - 200 Liter elektrischer Warmwasserbereiter Der Lizenzierungsprozess für das Haus ist noch nicht vollständig abgeschlossen, daher verfügt die Immobilie nicht über eine Nutzungslizenz. Der Verkauf wird in seinem aktuellen Zustand gemäß dem Dekret-Gesetz Nr. 10/2024 vom 8. Januar (Simplex) durchgeführt, wobei die spätere Regulierung und zukünftige Lizenzerlangung in der Verantwortung des Käufers liegen. Es ist auch zu beachten, dass die Struktur des Lagerhauses, der Garage und der Galerie nicht Teil des ursprünglichen Lizenzierungsprozesses war. WICHTIGER HINWEIS: Der auf dem Portal/der Website von Idealista bereitgestellte Grundriss der Immobilie wurde automatisch mithilfe der für die Erstellung des virtuellen Rundgangs verwendeten Technologie (Matterport) generiert. Es handelt sich um eine rein illustrative Darstellung, die erstellt wurde, um das Verständnis der Raumaufteilung zu erleichtern. Er entspricht weder einem technischen noch einem offiziellen Grundriss und ersetzt auch keine gezeichneten Unterlagen. Da die Immobilie im Rahmen des Gesetzesdekrets Nr. 10/2024 vom 8. Januar (Simplex) vermarktet wird, ist der genannte Grundriss in keiner Weise als verbindlich anzusehen. Zusätzliche Informationen zu den BEREICHEN: Gesamtfläche: 456 m²; HINWEISE: Die unten angegebenen Bereiche sind solche, die registriert sind. Tatsächlich hat das Grundstück eine höhere Einpflanzungs- und Baufläche als angegeben. Einnistungsfläche: 70 m²; Baufläche: 106 m²; ENERGIEZERTIFIZIERUNG: Gemäß dem Regionalen Gesetzgebungsdekret Nr. 9/2025 vom 12. Februar, das das Dekret Nr. 101-D/2020 für die Autonome Region Azoren anpasst, und gemäß Artikel 32 wird hiermit mitgeteilt, dass die Erlangung des Energiezertifikats im Gange ist. #ref:4008