Grundstücke zu verkaufen auf Ribeira Grande, São Miguel (Insel), Portugal

Großes rustikales Grundstück zum Verkauf, mit 10.120 m2 Gesamtfläche, zwischen den Gemeinden Pico da Pedra und Rabo de Peixe, neben der Straße, die die Stadt Ponta Delgada mit der Stadt Ribeira Grande verbindet. Dies ist ein Land, das sich in einem Industriegebiet befindet (laut Ribeira Grande MDP wird das Land in ein vorgeschlagenes Industriegebiet eingefügt). Der derzeitige Zugang zum Land erfolgt über die bestehende Industriezone vor Ort und Kanadaland. Für dieses Grundstück wurde zuvor eine Studie (Anforderung von Vorabinformationen) für die Entwicklung der Zuteilung entwickelt, die aus 12 Parzellen mit Grundstücken zwischen 200 und 500 m2 besteht, die für den Bau von Lagerhallen mit nur Stockwerk bestimmt sind. Die vorgeschlagenen Industriezonen werden in den vorgeschlagenen Industriegebieten beobachtet: a) der Einbau von Industrieeinheiten der Klassen A, B und C gemäß den geltenden Rechtsvorschriften zulässig ist, sofern das Herstellungsverfahren und die zu installierenden emissionsmindernden Einrichtungen die Verschmutzung gemäß den geltenden Rechtsvorschriften auf annehmbare technische Werte reduzieren; b) Für Grundstücke, die dem gesamten Gebiet gemeinsam sind, ist gemäß den geltenden Rechtsvorschriften ein Außenparkplatz vorzusehen. c) Die Wasserversorgung wird, soweit möglich, aus der Es veröffentlicht den Vertrieb und muss im Falle einer eigenen Vereinnahmung die in den geltenden Rechtsvorschriften festgelegten Bedingungen erfüllen; d) Abwässer aus der industriellen Produktion können nur nach der Behandlung in einer eigenen Station in natürliche Entwässerungsleitungen eingeleitet werden, die durch ein Projekt gebaut werden, das gemäß den geltenden Rechtsvorschriften und der kommunalen Abwasserverordnung vorbereitet wurde, um die ordnungsgemäße Behandlung der verschiedenen Abwässer aus dem Produktionsprozess zu verhindern. (2) Für diese Bereiche gelten folgende Bedingungen: a) Netto-Bodenbenutzungsindex bei 70%; b) Der volumetrische Belegungsindex beträgt 5 m3 pro Quadratmeter; c) nicht wasserdichte Oberfläche bei 10 % der Partie; d) die Entfernung von Gebäuden bis zur vorderen Grenze des Grundstücks muss der Hälfte ihrer Höhe entsprechen, wobei ein Mindestabstand von 5 m einzuhalten ist. e) die Mindestabstände zwischen Industriegebäuden und die Grenzen des Grundstücks betragen 5 Meter, was einen Schutzbereich darstellt, in dem nur Gebäude mit geringer Höhe wie Verordnungen und Verarbeitungsstellen zulässig sind; Die hierin enthaltenen Informationen sind lediglich informativ, daher sollte jeder Anspruch auf den Bau vor Ort oder dessen Umwandlung zur Prüfung eingereicht werden. #ref:3890

Grundstück zum Verkauf mit Potenzial für Industrieprojekt - 10.260 m² - Zufahrtsstraße nach Ribeira Grande Investitionsmöglichkeit: großes Grundstück mit 10.260 m², günstig gelegen neben der Straße, die Ponta Delgada mit Ribeira Grande und Lagoa verbindet. Seine privilegierte Lage garantiert einen guten Zugang zu den oben genannten Gemeinden der Insel São Miguel. Hauptmerkmale: Gesamtfläche: 10.260 m² Zugang: Der Eingang erfolgt über einen Weg, der sich neben dem örtlichen Industriegebiet befindet, wo sich bereits Einrichtungen wie Lagerhäuser und Werkstätten befinden. Vorderseite des Grundstücks: Ca. 75 lfm neben der Zufahrtsstraße. Landverteilung: Flaches Gelände oder mit leichtem Gefälle (ca. 3.200 m²): Ideal für eine Bebauung, die direkt zur Zufahrtsstraße hin ausgerichtet ist. Zone mit Hang- und Baumvegetation - Wald (ca. 3.200 m²): Es hat Potenzial für die Verwendung bei Geländemodellierungsarbeiten. Zone mit höherem oder höher gelegenen Gelände (ca. 3.800 m²): Wald- und Weidefläche, relativ flach, mit Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder die Installation ergänzender Strukturen. Entwicklungspotenzial: Das Grundstück ist Teil eines Gebiets, das im kommunalen Masterplan (PDM) von Ribeira Grande als vorgeschlagene Industriezone eingestuft ist und mehrere Entwicklungsmöglichkeiten bietet, wie zum Beispiel: - Schaffung einer Industrieunterteilung, bestehend aus mehreren Losen für den Bau von Lagerhäusern; - Bau eines großen Lagers mit der Möglichkeit der Integration von Gewerbeflächen; Die wichtigsten anwendbaren Normen für den Städtebau: - Die Installation von Industrieanlagen der Klassen A, B und C ist zulässig; - Obligatorischer gemeinsamer Parkplatz im Freien; - Wasserversorgung vorzugsweise aus dem öffentlichen Netz; - Obligatorische Behandlung von Industrieabwässern vor der Einleitung; - Index der Bodenbelegung: bis zu 70%; - Volumetrischer Index: bis zu 5 m³/m²; - Maximale Abdichtung: 90% der Grundstücksfläche; - Mindestabstände: 5 Meter bis zum Äußersten und entsprechend der Höhe des Gebäudes. Hinweis: Alle Ansprüche auf Bau oder Umwandlung des Grundstücks müssen dem Stadtrat vorgelegt werden, und die hier enthaltenen Informationen sind nur indikativ (nicht bindend). #ref:3987

Este terreno urbano, com uma localização privilegiada no coração da Ribeira Grande, apresenta-se como uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário. Com 70% de índice de construção, oferece a possibilidade de construção de apartamentos modernos, ideais para quem procura um ambiente urbano e dinâmico, próximo de todos os serviços essenciais. A sua localização estratégica coloca-o a poucos passos de uma vasta gama de infraestruturas, como escolas, centros de saúde, transportes públicos, e uma variada oferta comercial e de lazer, garantindo conveniência e qualidade de vida aos futuros moradores. A proximidade ao centro da cidade permite acesso fácil a tudo o que a Ribeira Grande tem para oferecer, ao mesmo tempo que proporciona um ambiente tranquilo e seguro, ideal para residências familiares. Com grande potencial de valorização, este terreno é uma excelente opção para investidores que procuram uma área com forte procura de habitação. A flexibilidade do índice de construção permite a criação de um empreendimento multifuncional que poderá integrar apartamentos de tipologias variadas, desde estúdios até espaços maiores para famílias. Não perca a oportunidade de investir no futuro da Ribeira Grande, um dos centros urbanos mais promissores da ilha, onde o desenvolvimento e a qualidade de vida se encontram em constante evolução. PORQUÊ TRABALHAR COM O GRUPO JLS: - Atendimento exclusivo por marcação: qualidade, privacidade e tecnologia de ponta; - Especialistas em clientes internacionais (65% das transações); - Divulgação global: mais de 100 portais nacionais e internacionais; - Serviços premium: fotografia profissional, vídeo, drone, medições 3D/láser e visitas virtuais. - Partilhamos com todas as agências #ref:JLS_51

Descubra um terreno absolutamente único, com 5.630m², situado em primeira linha do mar na encantadora vila de Rabo de Peixe. Uma oportunidade exclusiva para construir a moradia dos seus sonhos, num cenário de rara beleza, com vistas privilegiadas sobre o Atlântico e todo o potencial de valorização que só um imóvel verdadeiramente especial pode oferecer. Principais Características: Área Generosa 5.630m² de terreno, oferecendo espaço e liberdade para projetos de arquitetura de referência, jardins, piscina e amplas zonas de lazer. Vista Mar Infinita Vistas panorâmicas e desimpedidas sobre o oceano, com três frentes que garantem luz natural e paisagens de cortar a respiração em todas as direções. Primeira Linha do Mar Localização premium, mesmo junto à linha costeira, para quem valoriza privacidade, tranquilidade e um estilo de vida sofisticado. Viabilidade de Construção Possibilidade de construir uma moradia exclusiva à sua medida, aproveitando ao máximo a localização e o potencial do terreno. Excelentes Acessos Fácil acesso às principais vias, serviços e comércio local, combinando conveniência com exclusividade. Três Frentes Topografia privilegiada, ideal para projetos arquitetónicos de referência. Envolvente Natural Inserido numa paisagem natural de rara beleza, onde o mar e a natureza são protagonistas. Destaques Adicionais: Potencial de valorização elevado Ambiente seguro e tranquilo Proximidade a restaurantes, comércio e serviços Ideal para residência permanente, férias ou investimento Esta é uma oportunidade rara para adquirir um terreno verdadeiramente premium nos Açores, perfeito para quem procura exclusividade, conforto e uma ligação única com o mar. PORQUÊ TRABALHAR COM O GRUPO JLS: - Atendimento exclusivo por marcação: qualidade, privacidade e tecnologia de ponta; - Especialistas em clientes internacionais (65% das transações); - Divulgação global: mais de 100 portais nacionais e internacionais; - Serviços premium: fotografia profissional, vídeo, drone, medições 3D/láser e visitas virtuais. - Partilhamos com todas as agências #ref:JLS_44

VERKAUF EINES RUSTIKALEN GRUNDSTÜCKS mit 1.880 m2 in Ribeira Funda, Fenais da Ajuda, Ribeira Grande, Insel São Miguel, Azoren. Grundstück in einer ländlichen Gegend, derzeit als Weide/Ackerbau genutzt, mit ca. 16 Metern vor der Straße. Er hat eine rechteckige Form mit einer leichten Neigung zur Rückseite des Grundstücks. Gemäß dem PDM (Kommunaler Masterplan) der Gemeinde Ribeira Grande liegt dieses Land in einem ländlichen Gebiet, genauer gesagt in einem regionalen landwirtschaftlichen Reservat. Es handelt sich also um ein Land, das sich besser für landwirtschaftliche Zwecke eignet, mit Potenzial für Weideland, Ackerbau, Forstwirtschaft, Gemüsegarten oder die Umwandlung in einen kleinen Bauernhof. Ribeira Funda ist ein ruhiger Ort, der zwischen der Pfarrei Lomba da Maia und der Pfarrei Fenais da Ajuda liegt. Es liegt etwa 25 Minuten von der Stadt Ribeira Grande entfernt. #ref:3993

VERKAUF EINES RUSTIKALEN GRUNDSTÜCKS mit 5.680 m² (4 Alben) - Ribeira Funda, Fenais da Ajuda, Ribeira Grande, Insel São Miguel, Azoren Rustikales Grundstück neben dem Stadtgebiet, das derzeit als Weide und Ackerbau genutzt wird, mit herrlichem Blick auf das Meer und in einer ruhigen Gegend gelegen. Der Boden hat ein geringes Gefälle, was die landwirtschaftliche Arbeit und den Zugang zur gesamten Fläche des Landes erleichtert. Das Anwesen umfasst ein kleines Gebäude mit ca. 30 m² zur Unterstützung landwirtschaftlicher Aktivitäten. Nach Angaben des PDM der Gemeinde Ribeira Grande befindet sich das Grundstück in einem ländlichen Gebiet - Regionales Landwirtschaftsreservat - und eignet sich daher besser für die landwirtschaftliche Nutzung, wie zum Beispiel: - Weiden oder Viehzucht - Diversifizierter Anbau oder Gartenbau -Waldbau - Entwicklung landwirtschaftlicher Betriebe Es gibt jedoch Situationen, die in der Verordnung über regionale landwirtschaftliche Reserven vorgesehen sind, die bestimmte Bauten erlauben können, die ausschließlich mit der landwirtschaftlichen Tätigkeit verbunden sind, sowie Unterkünfte für Landwirte, die bestimmte gesetzliche Anforderungen erfüllen. In jedem Fall muss jedes Projekt der Gemeinde Ribeira Grande zur Machbarkeitsanalyse vorgelegt werden. Ribeira Funda ist ein ruhiger Ort zwischen den Gemeinden Lomba da Maia und Fenais da Ajuda. Er liegt etwa 25 Minuten von der Stadt Ribeira Grande entfernt. #ref:3991

Terreno com 12.680 m² | Pico da Pedra Ribeira Grande Excelente oportunidade de investimento no concelho da Ribeira Grande! Terreno plano, com 12.680 m², localizado em zona privilegiada de Pico da Pedra, com vista mar e possibilidade de construção. Ideal para investimento. Área total: 12.680 m² Frente: 114 metros Topografia: Plana Vista: Mar Localização: Zona tranquila e valorizada Acessos: Bons acessos Potencial: Possibilidade de Construção Uma excelente opção para quem procura espaço, tranquilidade e valorização futura, numa das zonas mais procuradas da ilha. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:326/T/03707