Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf São Pedro do Sul, Viseu, Portugal

2-Schlafzimmer-Haus mit Pool, Grundstück und Weinkeller | Amoreira, São Pedro do Sul 2-SCHLAFZIMMER-HAUS MIT POOL, GRUNDSTÜCK UND WEINKELLER | AMOREIRA, SÃO PEDRO DO SUL Eine seltene Gelegenheit in dieser Preisklasse: ein bewohnbares Haus mit Pool, Außenbereich und Parkmöglichkeit. Nur etwa 15 Minuten von São Pedro do Sul entfernt, bietet dieses Haus mit 2 Schlafzimmern ca. 98 m² Bruttogeschossfläche, davon 57 m² Neben-/Nebenflächen, auf einem Grundstück von ca. 290 m². Die Immobilie vereint mehrere Eigenschaften, die in dieser Preisklasse besonders interessant und nicht leicht zu finden sind. Das Haus ist bewohnbar und funktionstüchtig, sodass es sofort genutzt werden kann, bietet gleichzeitig aber auch ein interessantes Potenzial für Modernisierung und zukünftige Wertsteigerung. EIN HAUS MIT CHARAKTER Der Zugang erfolgt über eine angenehme Terrasse mit Weinreben, die natürlichen Schatten spendet und einen schönen Bereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein schafft. Im Inneren befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen charmanten traditionellen Sitzbereich, den sogenannten deutschen Eckplatz (Canto Alemão). Das Haus bewahrt mehrere originale Elemente, darunter den originalen Holzboden, der durch Abschleifen und Versiegeln restauriert werden kann. Die Wände und Oberflächen können mit Lösungen wie Gipskarton und Wärme-/Schalldämmung modernisiert werden. Dadurch lässt sich der Wohnkomfort deutlich verbessern, ohne den ursprünglichen Charakter der Immobilie zu verlieren. Auch die Küche befindet sich noch in ihrer ursprünglichen Aufteilung und bietet gute Möglichkeiten für eine einfache optische Modernisierung. GERÄUMIGER WEINKELLER MIT POTENZIAL Im unteren Bereich befindet sich ein geräumiger Weinkeller mit Naturboden aus Erde, einschließlich des ehemaligen traditionellen Bereichs der Weinpresse. Aufgrund seiner Größe und Aufteilung bietet dieser Bereich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und könnte, vorbehaltlich eines entsprechenden Projekts und der erforderlichen Genehmigungen, die Schaffung von zusätzlicher Wohnfläche ermöglichen. POOL UND AUSSENBEREICH Der Außenbereich gehört zu den großen Vorzügen dieser Immobilie. Er verfügt über einen Swimmingpool, Kunstrasen, einen Kinderspielbereich und einen Freizeitbereich mit hervorragender Sonneneinstrahlung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Grillbereich einzurichten. Direkt am Haus befindet sich ein eingezäunter Bereich, der als Garten genutzt oder nach entsprechenden Erdarbeiten und der Schaffung eines geeigneten Zugangs als Parkfläche genutzt werden kann. Im Bereich des Pools gibt es außerdem eine bereits eingeebnete Fläche mit ausreichend Platz für ein Fahrzeug. WOHNHAUS, FERIENIMMOBILIE ODER INVESTMENT Die Immobilie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder für die touristische Vermietung. Der traditionelle/vintage Stil in Verbindung mit dem Pool, der Terrasse, den Weinreben und dem Außenbereich bietet die Möglichkeit, eine Ferienimmobilie mit besonderem Charakter und eigener Identität zu schaffen. Das Dach könnte zudem von einer Reinigung und einer Überprüfung der Dachziegel profitieren. Die Immobilie verfügt über Wasser, Strom und eine Klärgrube. EINE GELEGENHEIT AUFGRUND DES GESAMTPAKETS In dieser Preisklasse ist es nicht einfach, ein bewohnbares Haus mit 2 Schlafzimmern, Swimmingpool, Grundstück, Freizeitbereich, Weinkeller und Parkmöglichkeit zu finden. Eine Immobilie, die sofort genutzt und langfristig aufgewertet werden kann sei es durch Modernisierungsarbeiten, touristische Vermietung oder einfach als privates Ferienhaus. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie in Amoreira, São Pedro do Sul. EIN HAUS MIT GESCHICHTE, PLATZ ZUM LEBEN UND FREIHEIT ZUR GESTALTUNG. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie diese besondere Immobilie persönlich. (+ (---) Anrufkosten gemäß den Tarifen für das nationale Festnetz. Destak Imobiliária Zugelassener Kreditvermittler für Wohnimmobilien, autorisiert durch die Banco de Portugal unter der Lizenz Nr. 2179. Persönliche Beratung und maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für unsere Kunden. #ref:3385

New 4-Bedroom + 1 Duplex Apartment for Sale | Historic Center of São Pedro do Sul More than just an apartmentits a home where your family can grow. Imagine living in the heart of São Pedro do Sul, where you can walk right out your door to take your children to school, run errands, grab a coffee, or simply stroll through the citys historic streets. This fantastic, brand-new 4-bedroom + 1 duplex apartment offers everything a family could want: generous spaces, well-laid-out rooms, plenty of natural light, and the comfort of a complete renovationready to move in. With 95 m² of living area and 160 m² of gross floor area, it spans two floors, providing an excellent separation between the social area and the more private spaces. An open-concept layout combines the living room and kitchen, creating a modern, welcoming atmosphere thats perfect for family time. While preparing dinner, you can still keep an eye on conversations, homework, or the little ones playing, making this space the true heart of the home. The kitchen, completely new and equipped with a stovetop, oven, range hood, refrigerator, dishwasher, and washing machine, combines functionality with contemporary design, ready to meet the demands of everyday life. This floor also features three bedroomsone of which is en suitea full bathroom serving the other bedrooms, and a guest bathroom, providing comfort and privacy for the whole family. The upper floor is accessed via an elegant granite staircase. Here youll discover a surprising space, where the attic has been cleverly utilized to create two additional, extremely versatile rooms. Youll find an additional bedroom, a full bathroom, and a smaller room that can easily be transformed into a childs bedroom, an office, a study, a library, or a leisure space, adapting to the different stages of your familys life. Thanks to its duplex layout, this apartment offers a sense of independence very similar to that of a single-family home, allowing each family member to have their own space. The renovation was carried out using contemporary materials and solutions that prioritize comfort, notably featuring double-glazed windows, modern finishes, and excellent energy efficiency. With two facades facing east and west, the apartment enjoys excellent natural light throughout the day and offers pleasant views of the city and the surrounding mountains. Although it does not have a garage or an elevator, its location more than makes up for these features, allowing for a practical and comfortable lifestyle, with practically everything within a short walk. Living here means having schools, local shops, supermarkets, restaurants, pharmacies, banks, services, and the iconic São Pedro do Sul Thermal Baths just a few minutes from home. Key Features 4-Bedroom + 1 Duplex Apartment New 95 m² of living space 160 m² of gross floor area Second floor Open-concept kitchen and living room Fully equipped kitchen 4 bedrooms + 1 multifunctional room Master suite 3 full bathrooms 1 guest bathroom Interior granite staircase Double-glazed windows Excellent natural light East/West sun exposure Views of the city and the mountains Prime location in the Historic Center of São Pedro do Sul The perfect home to create new memories Some homes offer only space. This one offers quality of life. An apartment designed for families who value comfort, functionality, and the convenience of living in the city center, without sacrificing tranquility and proximity to everything that matters. Schedule your visit today and discover a home where every room has been thoughtfully designed to accommodate the different moments in your familys life. (+ (---) Destak Imobiliária Credit Broker authorized by the Bank of Portugal License No. 2179 #ref:3364