Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Santa Comba Dão, Viseu, Portugal

Venda conjunta moradia, inserida em propriedade com componente urbana e rústica, localizada no Vimieiro, concelho de Santa Comba Dão, em zona calma e de enquadramento rural. Características da Propriedade: Área total do terreno: 3.147 m² Parte urbana: 1.927 m² Parte rústica: 1.220 m² Moradia de dois pisos Área bruta total: 605 m² Imóvel a necessitar de reabilitação integral Trata-se de uma construção com áreas muito generosas, oferecendo elevado potencial para recuperação e valorização. Ideal para quem procura desenvolver projeto de habitação própria, casa de férias, turismo rural ou investimento imobiliário. O terreno envolvente permite criar amplos espaços exteriores, jardim, zona de lazer ou eventual aproveitamento agrícola da parcela rústica. A dimensão da área urbana e a volumetria existente possibilitam diferentes soluções ar quitetónicas, sujeitas a viabilidade e licenciamento junto das entidades competentes. Localizada em ambiente tranquilo, com bons acessos e proximidade aos serviços essenciais de Santa Comba Dão, esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento no interior do país. A 54km de Coimbra, 41km de Viseu, a141km de Leiria e entrada na A1 Pode visitar o Cruzeiro, o Chafariz e a Calçada atribuída à época Romana, que se situam junto à Antiga Ponte Sobre o Rio Dão. Ponte que, a 20 de setembro de 1810, foi parcialmente destruída por ocasião da terceira invasão francesa, sob o comando do Marechal Massenna, tendo sido reconstruída em 1825. Assim o confirma o monumento da Memória, que imortaliza este acontecimento: ’Foi esta ponte cortada em 20 de Setembro de 1810 pela invasão do Exército Frânces commandado por Massena. Foram reedificadas as suas ruínas e de novo feitas estas cortinas dos lados e a estrada e a calçada da parte sul mediante paternal desvelo do excelso Imperador e Rei o senhor D. João VI em 1825 O Cruzeiro, construído em honra de Santa Cruz, é de granito tosco, sendo o local de encontro das cruzes da Romaria de Santa Cruz. O território da freguesia do Vimieiro, é também muito rico a nível arquitetónico, destacando-se: os Solares do João Miranda, dos Coutinhos e dos Malhões no Rojão e a Casa Solarenga dos Perestelos no Vimieiro, construída no século XIX, segundo o estilo beirão. A localidade é também conhecido por ser a terra natal de António de Oliveira Salazar, político português e figura central do Estado Novo. A localidade é também conhecido por ser a terra natal de António de Oliveira Salazar, político português e figura central do Estado Novo. Disponivel para todos os Esclarecimentos . #ref:CAS_257RSKWPT-024071

Apresentamos um imóvel verdadeiramente único, implantado sobre um penedo, com excelente infraestrutura e um enorme potencial tanto para habitação própria como para Alojamento Local. Dispõe de 9 divisões facilmente transformaveis, terraço e uma zona exterior de lazer onde pode dar asas á imaginação. Destaques: Vistas desafogadas e envolvente natural de rara beleza Exposição solar privilegiada Ambiente tranquilo, com o som natural da água a marcar o cenário Inserido no circuito do Rio Dão, com trilhos por explorar e passadiços em desenvolvimento Proximidade de praias fluviais e antigos moinhos em processo de recuperação Localização - Santa Comba Dão: Cidade do distrito de Viseu, situada entre os rios Dão e Mondego, conhecida pelo seu centro histórico medieval, pela Ecopista do Dão e pela Praia Fluvial da Senhora da Ribeira. Uma região que combina natureza, património e qualidade de vida, com forte tradição gastronómica e vinhos de excelência do Dão. Oportunidade: Ideal para quem procura um refúgio exclusivo ou investir num projeto turístico diferenciado, num cenário natural em valorização. Deixe-se envolver por este espaço único, onde a natureza e a tranquilidade se encontram. O que visitar e fazer em Santa Comba Dão: *Centro Histórico: Explore as ruas estreitas, casas de pedra, o Largo do Município, o Pelourinho e a Igreja Matriz. *Ecopista do Dão: Percurso de 49 km para caminhadas e bicicletas, aproveitando a antiga linha ferroviária. *Praia Fluvial da Senhora da Ribeira: Localizada na albufeira da Barragem da Aguieira, ideal para banhos e desportos náuticos. *Rota dos Miradouros: Inclui o Miradouro do Outeirinho, Santo Estêvão e Pedra Talhada, oferecendo vistas panorâmicas sobre os rios. *Património: Casa dos Arcos (século XVII) e a Igreja da Misericórdia. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-031942

Apresentamos uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Santa Comba Dão. Esta moradia unifamiliar de arquitetura contemporânea destaca-se pela sua localização privilegiada no centro da cidade, oferecendo uma combinação perfeita entre a conveniência urbana e a privacidade absoluta. Com uma vista deslumbrante sobre o Rio Dão, este imóvel foi projetado para quem não abdica de conforto, sustentabilidade e um design de interiores que privilegia a luz natural. Destaques do Imóvel Conforto e Eficiência Energética: A pensar no futuro e na economia familiar, a moradia está equipada com: Painéis Fotovoltaicos: Produção de energia própria. Climatização Completa: Sistema de Ar Condicionado Lareira: Uma zona social acolhedora com lareira de design moderno. Espaços Interiores: Cozinha Totalmente Equipada: Com eletrodomésticos de última geração e acabamentos personalizáveis. Zona Social: Amplo open-space com grandes vãos envidraçados que convidam a luz exterior. Quartos: 4 Quartos espaçosos, incluindo uma Master Suite com varanda privativa e vista panorâmica para o Rio Dão. Espaço Exterior e Lazer: Garagem fechada para viaturas e arrumação. Logradouro privativo ideal para momentos de lazer em família. Nota: Existe a possibilidade de instalação de piscina privativa (opcional), conforme demonstrado no projeto visual. Localização, não incluída no valor Viver no centro de Santa Comba Dão significa ter acesso a pé a todos os serviços, comércio e escolas, mantendo o sossego de uma zona residencial exclusiva. A proximidade ao Rio Dão oferece um cenário natural único, ideal para quem valoriza a qualidade de vida. Porquê este imóvel? Esta moradia encontra-se em fase de acabamentos, o que lhe permite ainda personalizar alguns detalhes e materiais, garantindo que a sua nova casa reflete exatamente o seu gosto pessoal. Venha conhecer a sua futura casa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. . Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-032329

Quinta com casa em pedra para recuperar em Oveiro, sendo numa pequena aldeia no Chamadouro e Vale de Couço, na freguesia de Óvoa, concelho de Santa Comba Dão. Este fabuloso e solarengo imóvel conta com uma área total de 1.410 m², um local onde é possível explorar água própria, seja para utilização doméstica, seja para regadio, espaço para exploração florestal e espaço para exploração agrícola ou até mesmo para um empreendimento turístico. A habitação, uma moradia totalmente em pedra com 142 m², com vista privilegiada para o rio Mondego, encontra-se em estado de ruína e é passível de uma recuperação pouco dispendiosa. Devido à sua excelente orientação solar, nascente, sul e poente, é possível aproveitar a energia solar para consumo doméstico e até para exploração, embora o fornecimento público de eletricidade se encontre a cerca de 50 metros de distância da casa, o fornecimento de água já se encontra presente na propriedade. Este imóvel, para além de poder ser uma excelente opção para casa-de-férias, pode igualmente ser transformado em turismo rural, pois a proximidade com a barragem da Aguieira, também conhecida por Barragem da Foz do Dão, situa-se a 3,5 km a sudoeste de Chamadouro. Tendo nas suas imediações a praia fluvial da Senhora da Ribeira, nesta temos marina, várias atividades náuticas, restaurantes e bares. Um imóvel a um preço muito convidativo face às muitas, boas e diversas finalidades que lhe pode empregar. Aproveite esta excelente oportunidade de investimento. Marque já a sua visita! Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:2TC2800

Moradia isolada T4 nova em Santa Comba Dão, inserida em terreno com 1600 m². Com uma área útil de 330 m², a moradia apresenta um rés-do-chão com dois quartos de 20 m² cada, closet, suite, cozinha com 30 m² e sala com 52 m² com acesso a terraço de 70 m². O primeiro piso inclui mezanine com dois quartos de 17 m² e 20 m², saleta de 34 m² e varanda com vista para o verde. A moradia é vendida na fase atua em que se encontral ao abrigo do regime SIMPEX, com opção de aquisição totalmente acabada, chave na mão. Preço e mapa de acabamentos sob consulta para venda chave na mão. Localização priviligiada com acesso a transportes e comércio local. A proximidade de áreas verdes e a vista para o verde proporcionam um ambiente tranquilo e agradável. O terreno amplo de 1600 m² oferece espaço para jardim, piscina e lazer. Terraço magnifico com vista sobre o verde. Algumas fotos são meramente ilustrativas. #ref:5563N

Located in the peaceful village of Cancela, this charming linked property offers plenty of space, comfort, and potential - ideal as a permanent residence, holiday home, or investment project. The house consists of two floors: Ground Floor Features an open-plan kitchen with a wooden ceiling and tiled floor, one cozy bedroom, and a bathroom. First Floor Accessed through a separate door and staircase, the upper floor includes a hallway, a bathroom equipped with a toilet, bidet, and washbasin, plus three spacious bedrooms - perfect for a family or for hosting guests. ________________________________________ Annex & Outdoor Space In addition to the main house, the property includes a generous annex, featuring a large open-plan area with a second kitchen and a traditional open fireplace - ideal for entertaining or enjoying relaxed family meals. The rustic atmosphere is enhanced by the tiled floor and wooden ceiling. The outdoor space includes: Land & Terrace A plot of land with a garage, separate storage room, and a large terrace above. The garden area is perfect for growing vegetables or creating your own peaceful green space. ________________________________________ Location Just minutes away from the town of Santa Comba Dão, offering all essential services: shops, schools, restaurants, healthcare, and more. Only 50 km from Coimbra and 35 km from Viseu - two vibrant cities with rich cultural life and excellent infrastructure. This property is a great opportunity for those seeking tranquillity, outdoor living, and a high quality of life in central Portugal, while staying well-connected to major cities. #ref:A934

Este fantástico apartamento de rés do chão e cave, é um moderno imóvel com dois pisos. Versátil e funcional, pode ser utilizado como habitação própria ou como uma excelente oportunidade de investimento. O imóvel pode ser adaptado para uma única habitação familiar ou dividido em dois estúdios (T0) independentes. Com uma área total de 85 m². O piso térreo dispõe de uma cozinha totalmente equipada, zona de refeições para o dia a dia, um espaço amplo que pode funcionar como quarto e escritório, e ainda uma casa de banho completa. Na cave, encontra-se uma área generosa, ideal para sala de estar e sala de jantar, complementada por uma kitchenette e uma segunda casa de banho completa. Numa perspetiva de investimento, cada piso pode funcionar de forma autónoma, oferecendo espaço para quarto, zona de estar/escritório, cozinha e casa de banho, permitindo a criação de dois T0 independentes. Uma oportunidade única para quem valoriza versatilidade e rentabilidade. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-032296

Doppelhaushaelfte 5 Schlafzimmer, Santa Comba Dão, Viseu Doppelhaushaelfte T5, mit Terrasse und Garage fuer 3 Autos. Bestehend aus: Eingangshalle Wohn- und Esszimmer, Kueche mit Zugang zur Terrasse, Terrasse mit Grill und Waescherei, 1 Service-WC. Etage 1: 3 Schlafzimmer, davon 1 Suite, Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Etage 2: 2 Schlafzimmer, 1 WC mit Duschwanne. Keller: Garage fuer 3 Autos, 1 Zimmer, 1 Toilette. Funktionen: Klima: Gas-Zentralheizung, Doppelverglasung und Dreh-Kipp-Fenster, Holzofen. Weitere Eigenschaften: Doppelhaushaelfte mit 3 Etagen, Baujahr: 2009 Haus mit 3 Fronten, Waescherei Terrasse Leitungsgas, Gute Sonneneinstrahlung, Garage fuer 3 Autos, Bereit zum Einzug. Ort: Wohngebiet Ruhezone, Oeffentlicher Verkehr Restaurants Schulen Und so weiter... Warum in Portugal investieren und leben? siebte. Sicherstes Land der Welt Global Peace Index 2023; Eines der besten Autobahnnetze der Welt; Portugal gilt 2022 als bestes Reiseziel in Europa, auf Platz 5. Zeit in den letzten 6 Jahren (WTA); Lissabon ist 2022 das beste Reiseziel der Welt (WTA); Die Insel Madeira, das beste Inselziel der Welt im Jahr 2022 (WTA); Die Algarve hat eine Hoteleinheit, die mit dem Preis fuer das beste Lifestyle-Resort 2022 (WTA) ausgezeichnet wurde; Porto wurde 2022 zur besten Staedtereise der Welt gewaehlt (WTA) Durchschnittstemperatur um 12 Uhr mittags, im Sommer: 25º C und im Winter: 16º C; Gilt als der 7. Bestes Land der Welt in Bezug auf Lebensqualitaet 2022 (InterNations); Portugal liegt auf Platz 4. Bestes Land der Welt, in dem sich Expats im Jahr 2022 am wohlsten fuehlen (Internations); Mediterrane Ernaehrung, die von der Unesco zum Weltkulturerbe erklaert wurde; Der beste Fisch der Welt, laut Ferran Adriá, Chefkoch ’El Bulli’; Es hat 1 der 25 schoensten Straende der Welt Tripadvisor 2022; Es hat 3 portugiesische Weine unter den 12 besten der Welt im Jahr 2022 (Forbes). Nutzen Sie diese Gelegenheit und buchen Sie jetzt Ihren Besuch oder fragen Sie nach weiteren Informationen! #ref:ITH3751