Häuser und Wohnungen zu verkaufen im bau auf Trofa, Porto, Portugal

Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Bau in São Mamede do Coronado, Trofa Fraktion D - T3 Duplex (204,85 m² + 50,85 m² abhängige Fläche) Wohnfläche: 204,85 m² Abhängige Fläche: 50,85 m² Unterteilungen: Etage 1: Küche: 16,40 m² Wohnzimmer: 20,25 m² Eingangshalle: 4,70 m² Schlafzimmer 1: 15,70 m² Schlafzimmer 2: 15,45 m² Gemeinschaftsbad: 5,20 m² Balkone: 4,15 m² und 8,10 m² Etage 2 (Dachgeschoss): Suite: 15,75 m² Privates Badezimmer: 6,00 m² Schrank: 11,25 m² Dachgeschoss: 16,20 m² Schlafzimmerhalle: 6,00 m² Gemeinschaftsbereiche und Parkplätze: Gesamte Gemeinschaftsfläche: 147,70 m² Garage - Fraktion D: 17,25 m² Die Wohnungen verfügen über große Flächen, Balkone und eine gute Innenaufteilung. Die Maisonette T3 zeichnet sich durch zusätzlichen Platz im Dachgeschoss aus, der mehr Komfort und Privatsphäre bietet. Lage und Sonneneinstrahlung der Wohnungen Die Immobilien befinden sich in der Rua de São Mamede, São Mamede do Coronado, Trofa, einer strategischen Lage, die Wohnruhe bietet, ohne die Nähe zu städtischen Zentren aufzugeben. Mit der kürzlichen Eröffnung der Umgehungsstraße wurde der Zugang erheblich verbessert, so dass eine schnelle Fahrt nach Maia (5 Minuten), Porto (20 Minuten) und anderen städtischen Zentren gewährleistet ist. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung aus, perfekt für diejenigen, die Lebensqualität, Sicherheit und Komfort suchen. Mit einfachem Zugang zu Dienstleistungen, Schulen, lokalen Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet die Lage ein Gleichgewicht zwischen Zweckmäßigkeit und Ruhe. Sonneneinstrahlung Das Gebäude wurde so konzipiert, dass es den natürlichen Lichteinfall maximiert und den ganzen Tag über helle und komfortable Umgebungen gewährleistet. Die Anordnung der Fraktionen ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Sonnenausrichtung und bietet: Hauptfassade - Süd-/Ostausrichtung: Die Hauptwohnbereiche (Wohnzimmer und Balkone) erhalten morgens und nachmittags direktes Sonnenlicht und schaffen so gemütliche und helle Räume. Die Balkone, insbesondere in den Fraktionen T3 und T3 Duplex, profitieren von hervorragender Sonneneinstrahlung und eignen sich daher perfekt für die Freizeitgestaltung im Freien. Zimmer zur Westseite: Die Aufteilung der Räume ermöglicht den ganzen Tag über eine angenehme Temperatur, mit stärkerer Sonne am späten Nachmittag, was einen natürlichen thermischen Komfort gewährleistet. Belüftete und gut beleuchtete Umgebungen: Die Architektur begünstigt die natürliche Luftzirkulation und reduziert so den Bedarf an künstlicher Klimatisierung. Das moderne Design und die verglasten Öffnungen ermöglichen ein perfektes Gleichgewicht zwischen Licht, Privatsphäre und thermischem Komfort. Mit dieser privilegierten Sonneneinstrahlung garantieren die Apartments Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit, optimieren den Energieverbrauch und bieten eine angenehmere Umgebung für den Alltag. Voraussichtliche Lieferzeit von 1 Jahr. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch! Artikel-Nr.: ASP25028 Da wir Kreditvermittler sind, die von der Bank von Portugal (Reg. 2736) ordnungsgemäß autorisiert sind, verwalten wir Ihren gesamten Finanzierungsprozess, immer mit den besten Lösungen auf dem Markt. Warum AS Imobiliária wählen? Mit mehr als 16 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und Tausenden von glücklichen Familien haben wir 6 strategisch gelegene Agenturen, die Sie genau betreuen, Ihre Erwartungen erfüllen und Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu erwerben. Engagement, Kompetenz und Vertrauen sind unsere Werte, die wir unseren Kunden beim Kauf, der Vermietung oder dem Verkauf ihrer Immobilie vermitteln. Unsere Priorität ist Ihr Glück! Immobilienspezialisten in Vizela; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Hafen; Braga; Trofa ; #ref:ASP25028

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Premium Luxe - The new standard of residential quality in Trofa Premium Luxe is born in the city of Trofa, a residential development that combines contemporary architecture, high quality finishes and a strategic location, designed for those who value comfort, modernity and well-being in their daily lives. With elegant lines and a construction taken care of in detail, this project offers spacious, bright and functional apartments, where each space has been designed to provide a good quality of life. Highlights of the project: Modern design and distinctive architecture Premium finishes and high-quality materials Excellent indoor areas and generous balconies High energy efficiency and up-to-date construction solutions Central location, close to shops, services, schools and main access Ideal for own housing or safe investment Premium Luxe stands out not only for its aesthetics but also for its build quality and the comfort it offers to those looking for a sophisticated home in an area with constant appreciation. If you are looking for a new apartment in one of the most sought-after locations in Trofa, this is the right project. Contact us to learn about floor plans, available types, and reservation conditions. #ref: 158006

Empreendimento, brevemente em início de construção, constituído por 2 edifícios, 76 frações habitacionais, 7 espaços comerciais, situado na Trofa, Porto. Condomínio fechado com áreas ajardinadas. Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada. Localização: - 500m do Supermercado Mercadona; - 500m dos acessos N14; - 550m da Trofa Saúde Hospital da Trofa; - 600m dos Bombeiros Voluntários de Trofa; -800m da Estação de Comboios da Trofa; - 850m do Parque das Azenhas; - 950m do Colégio da Trofa; - 2000m da Escola Profissional do Infante - Trofa; CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia #ref:JV - AP

Novo empreendimento na Trofa ! Em construção Apartamentos T1 e T3 Loja comercial no R/c Apartamento T1 em construção, com 65 m² de área bruta e 50 m² de área útil, na União das Freguesias de Bougado (São Martinho e Santiago), em Trofa, com classe energética A. Apartamentos T3 desde 350.000 € Num imóvel em construção, a possibilidade de comprar em planta é um argumento particularmente relevante para quem valoriza planeamento e decisão informada desde o início do processo. A certificação energética A reforça esse posicionamento no mercado, por ser um atributo cada vez mais procurado em imóveis de construção recente e por acrescentar consistência à escolha de quem privilegia critérios de qualidade e eficiência na aquisição. A arquitetura contemporânea do edifício, com varandas em vários pisos, linhas curvas na fachada e guardas em vidro, enquadra um conceito atual e alinhado com a procura por habitação de traço urbano e contemporâneo. No interior, a área distribui-se por um quarto, uma sala, uma casa de banho, uma entrada e uma cozinha. A sala apresenta pavimento em madeira clara, estante embutida e iluminação indireta, enquanto a cozinha combina mobiliário lacado branco, bancada em pedra e eletrodomésticos encastrados. O quarto tem acesso a espaço exterior privado, acrescentando uma ligação direta entre a zona privada e o exterior. A casa de banho integra revestimento cerâmico em tom cinzento, móvel em madeira e duche com resguardo em vidro, num conjunto coerente e funcional. - Envidraçados amplos - Varandas em vários pisos A localização oferece acesso prático a serviços e vida quotidiana, com escolas, parques, transportes públicos, espaços verdes, bancos, farmácias e restaurantes nas proximidades, todos referidos em minutos. Esta envolvente dá resposta às rotinas diárias sem exigir grandes deslocações e torna o imóvel especialmente conveniente para quem procura viver com tudo por perto. Em venda, trata-se de uma solução adequada para habitação própria, num imóvel em fase de construção que permite acompanhar o processo de aquisição desde cedo e avaliar com detalhe as condições de compra. Para + informações contacte-nos Inicio de construção prevista para o segundo semestre de 2026 Previsão de conclusão Final de 2028 Os preços e disponibilidades poderão sofrer alterações a qualquer momento , contacte-nos sempre para saber a disponibilidade das frações . Nota : A informação aqui prestada , ainda que precisa , requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa A INCLINAÇÃO HABITUAL MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA tem formação única no mercado a nível da Intermediação de crédito, com licença de intermediação de credito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 3200, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, analise do seguro de vida associado ao seu crédito habitação, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, tendo mais tempo livre para desfrutar do que e, verdadeiramente, importante para si e para a sua familia.Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os nossos profissionais colocam toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maxima confiança, indo de encontro as suas necessidades e ambições. Temos como objetivo criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, a nossa prioridade e a sua felicidade! Queremos que se sinta sempre acompanhado! #ref:TRO_A42

Os T3 do LUX Premium destacam-se pelas áreas generosas, variando entre 134,11 m² e 145,39 m², posicionando-se acima da média do mercado local. Com uma organização funcional e bem definida, privilegiam a separação entre zona social e zona privada, oferecendo maior conforto e fluidez no quotidiano familiar. A sala apresenta dimensão ampla, permitindo criar distintos ambientes de estar e jantar, enquanto os três quartos garantem versatilidade seja para família, escritório ou espaço complementar. As frações incluem garagens com áreas entre 12,50 m² e 25 m², assegurando não só estacionamento, mas também capacidade adicional de arrumação. Trata-se de uma tipologia pensada para quem procura espaço real, conforto e valorização a médio prazo, numa localização com acessos estratégicos e crescente procura habitacional. #ref:AV-00110EDI_34_D

Os T3 do LUX Premium destacam-se pelas áreas generosas, variando entre 134,11 m² e 145,39 m², posicionando-se acima da média do mercado local. Com uma organização funcional e bem definida, privilegiam a separação entre zona social e zona privada, oferecendo maior conforto e fluidez no quotidiano familiar. A sala apresenta dimensão ampla, permitindo criar distintos ambientes de estar e jantar, enquanto os três quartos garantem versatilidade seja para família, escritório ou espaço complementar. As frações incluem garagens com áreas entre 12,50 m² e 25 m², assegurando não só estacionamento, mas também capacidade adicional de arrumação. Trata-se de uma tipologia pensada para quem procura espaço real, conforto e valorização a médio prazo, numa localização com acessos estratégicos e crescente procura habitacional. #ref:AV-00110EDI_34_F

Os T3 do LUX Premium destacam-se pelas áreas generosas, variando entre 134,11 m² e 145,39 m², posicionando-se acima da média do mercado local. Com uma organização funcional e bem definida, privilegiam a separação entre zona social e zona privada, oferecendo maior conforto e fluidez no quotidiano familiar. A sala apresenta dimensão ampla, permitindo criar distintos ambientes de estar e jantar, enquanto os três quartos garantem versatilidade seja para família, escritório ou espaço complementar. As frações incluem garagens com áreas entre 12,50 m² e 25 m², assegurando não só estacionamento, mas também capacidade adicional de arrumação. Trata-se de uma tipologia pensada para quem procura espaço real, conforto e valorização a médio prazo, numa localização com acessos estratégicos e crescente procura habitacional. #ref:AV-00110EDI_34_R

Conforto, funcionalidade e possibilidade de personalização Apresentamos esta moradia V3 independente, atualmente em construção, localizada numa zona habitacional tranquila da Trofa, a apenas 3 minutos do centro, com excelente exposição solar e uma distribuição de espaços pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Inserida num lote de 350 m², a moradia terá aproximadamente 200 m² de área bruta de construção, distribuídos por dois pisos, com cerca de 100 m² por piso. Uma casa pensada para viver No rés do chão, a área social foi projetada em conceito open space, integrando uma ampla sala comum e uma cozinha totalmente equipada, criando um espaço moderno, luminoso e acolhedor para o dia a dia e para receber família e amigos. Este piso dispõe ainda de: Cozinha equipada; Sala comum em conceito open space; Lavandaria; WC de serviço; Acesso às áreas exteriores. No piso superior, encontra-se a zona privada da habitação, composta por um hall de distribuição e três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma confortável suite com closet e casa de banho privativa. Acabamentos e possibilidade de personalização A moradia será entregue chave na mão, com acabamentos de qualidade e de acordo com o padrão habitualmente utilizado pelo promotor. Está prevista a utilização de: Pavimento flutuante com acabamento em madeira, com possibilidade de utilização de bambu; Paredes e mobiliário lacados a branco; Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Teka; Ar condicionado na sala e nos quartos Acabamentos de cozinha e casas de banho a definir. Uma das grandes vantagens desta fase de construção é a possibilidade de personalização. O futuro proprietário poderá participar na escolha de determinados materiais, acabamentos e soluções de cozinha e casas de banho, permitindo adaptar a habitação ao seu gosto e estilo de vida. Exterior No exterior, a propriedade destaca-se pelo seu amplo alpendre, com capacidade para duas viaturas, proporcionando comodidade, proteção e uma agradável área de apoio à habitação. O lote de 350 m² oferece ainda espaço exterior para diferentes utilizações, permitindo criar uma zona de lazer e usufruir plenamente do ambiente residencial envolvente. A conclusão da obra está prevista para o início de 2027. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia nova, independente e funcional, numa localização tranquila e próxima do centro da Trofa, com a vantagem de poder acompanhar e personalizar alguns dos acabamentos da sua futura casa. Situada numa zona habitacional tranquila, a moradia encontra-se a apenas 3 minutos do centro da Trofa, onde encontrará uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e equipamentos. A localização beneficia ainda da proximidade a transportes públicos, incluindo a estação ferroviária, permitindo boas ligações para outras localidades. #ref:2026/28

Im Zentrum von Trofa zu wohnen bedeutet, alles Wesentliche in der Nähe zu haben und von mehr Komfort im Alltag zu profitieren. Diese T1-Wohnung zeichnet sich durch ihre Funktionalität und Helligkeit aus und befindet sich in zentraler Lage in einem etablierten Stadtgebiet mit einfachem Zugang zu Geschäften, Supermärkten, einer Apotheke, Schulen, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zum Verkehrsnetz von Trofa und zu den wichtigsten Straßenverbindungen der Region erleichtert die Mobilität für alle, die täglich aus beruflichen oder privaten Gründen unterwegs sind. Im Innenbereich sorgt das Open-Space-Konzept für ein modernes und funktionales Ambiente, ergänzt durch Komfort- und Effizienzlösungen wie eine Wärmepumpe und eine Vorinstallation für eine Klimaanlage. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage. Eine interessante Option als Hauptwohnsitz oder Investition, insbesondere für alle, die eine zentrale Lage, Funktionalität und die Nähe zu Dienstleistungen schätzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. #ref:PG-PG-A-1030

Trofa Premium: O Futuro da Habitação Contemporânea e do Investimento Seguro O empreendimento residencial Trofa Premium apresenta um novo conceito de modernidade, sofisticação e qualidade de vida no coração de uma das zonas mais dinâmicas e promissoras do Norte de Portugal. Estrategicamente localizado no Lugar do Castêlo, Trofa, em plena sub-região da Área Metropolitana do Porto, este complexo habitacional beneficia de um posicionamento geográfico privilegiado entre as cidades do Porto e de Braga. Com acessos ferroviários e rodoviários de excelência, a Trofa consolida-se como um polo altamente atractivo para quem procura a centralidade urbana sem abdicar da tranquilidade e do bem-estar familiar. Concebido sob uma matriz arquitectónica vanguardista, o edifício exibe linhas futuristas marcadas por gestos curvados na fachada, onde se intercalam palas elegantes com varandas dinâmicas dotadas de guardas em vidro laminado escuro. O projecto propõe uma oferta exclusiva de habitações de tipologias T1 e T3, desenhadas com um foco absoluto na eficiência, sustentabilidade e optimização do espaço. Complementando a sua vertente residencial, o piso térreo acolhe uma ampla área comercial destinada a lojas, perfeitamente integrada no dinamismo local. Os interiores do Trofa Premium foram projectados para proporcionar uma experiência sensorial de requinte e conforto absoluto. Os espaços comuns dão as boas-vindas com um sofisticado hall de entrada decorado em ripado de carvalho europeu e pavimentos cerâmicos de grande formato de marcas de referência. No interior dos apartamentos, o pavimento em vinílico rígido de alta resistência e as carpintarias interiores lacadas a branco com portas que se estendem até à altura total do tecto reforçam a amplitude e a luminosidade natural de cada divisão. As cozinhas apresentam frentes em MDF hidrófugo com acabamento lacado e puxadores ocultos, balcões em Compac Quartz e encontram-se totalmente equipadas com electrodomésticos topo de gama da prestigiada marca AEG. Nas salas e quartos, o espaço estende-se com fluidez para o exterior através de terraços e varandas revestidos a deck compósito premium, que integram zonas técnicas ventiladas inteligentemente delimitadas por lâminas de alumínio. O compromisso técnico com a sustentabilidade e o desempenho energético é um dos grandes pilares deste projecto. As paredes exteriores estão dotadas de um sistema de isolamento térmico avançado (ETICS/Capoto), combinado com caixilharias de correr em alumínio da marca Cortizo com ruptura térmica, vidro duplo e estores eléctricos termolacados. A climatização eficiente é garantida através da pré-instalação de ar condicionado, enquanto o aquecimento das águas sanitárias é assegurado por um sistema de bomba de calor com serpentina, apoiado pela pré-instalação de painéis solares na cobertura do edifício. Adicionalmente, a conveniência e a segurança urbana foram acauteladas em todos os pormenores: o edifício dispõe de vídeo porteiro com abertura codificada e todas as fracções incluem estacionamento privativo para um ou dois veículos em garagem fechada com portões automáticos. Alinhado com o futuro da mobilidade, cada lugar de parqueamento conta com um ponto de carregamento exclusivo para veículos eléctricos ligado directamente ao quadro da respectiva habitação. Seja como habitação própria para ver a sua família crescer ou como um activo imobiliário de valorização segura e elevada rentabilidade, o Trofa Premium redefine o conceito de viver bem. Nota: Este imóvel está disponível para partilha de negócio com consultores imobiliários numa relação de 50/50. Por favor indique a referência do imóvel para facilitar a identificação do mesmo. #ref:JPB.260024_A23

Os T3 do LUX Premium destacam-se pelas áreas generosas, variando entre 134,11 m² e 145,39 m², posicionando-se acima da média do mercado local. Com uma organização funcional e bem definida, privilegiam a separação entre zona social e zona privada, oferecendo maior conforto e fluidez no quotidiano familiar. A sala apresenta dimensão ampla, permitindo criar distintos ambientes de estar e jantar, enquanto os três quartos garantem versatilidade seja para família, escritório ou espaço complementar. As frações incluem garagens com áreas entre 12,50 m² e 25 m², assegurando não só estacionamento, mas também capacidade adicional de arrumação. Trata-se de uma tipologia pensada para quem procura espaço real, conforto e valorização a médio prazo, numa localização com acessos estratégicos e crescente procura habitacional. #ref:AV-00110EDI_34_H

Descubra o TROFA PREMIUM, um novo empreendimento residencial na Trofa, pensado para quem procura qualidade, conforto e modernidade. Com uma localização estratégica, o empreendimento combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade aos principais centros urbanos do Norte, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Os apartamentos distinguem-se pela arquitetura contemporânea, qualidade dos materiais e soluções pensadas para o conforto do dia a dia. Principais características; -Varandas e/ou terraços; -Cozinhas totalmente equipadas; -Pavimento vinílico; -Carpintarias interiores lacadas; -Roupeiros em MDF hidrófugo; -Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo; -Isolamento acústico entre pisos e paredes; -Bomba de calor para águas sanitárias; -Pré-instalação de ar condicionado; -Pré-instalação de painéis solares; -Elevador; -Videoporteiro; -Porta de segurança; -Garagem privativa; -Preparação para carregamento de veículos elétricos; -Portões automáticos. -Qualidade, conforto e eficiência Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência residencial moderna e confortável, com materiais de qualidade, eficiência energética e soluções tecnológicas adaptadas às necessidades atuais. O TROFA PREMIUM é mais do que uma nova casa: é uma oportunidade para viver com qualidade numa localização em crescimento e com excelentes acessibilidades. Localização e acessibilidades O TROFA PREMIUM beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessos aos principais centros urbanos do Norte: Porto: cerca de 30 km Aeroporto Francisco Sá Carneiro: cerca de 25 km Vila Nova de Famalicão: cerca de 15 km Braga: cerca de 35 km Guimarães: cerca de 40 km Uma localização privilegiada para quem procura viver perto do Porto, com rápidas ligações a Famalicão, Braga e Guimarães, mantendo a tranquilidade e qualidade de vida da Trofa. Refª. 1350332A44/26VC #ref:1350332A44/26VC

Descubra o TROFA PREMIUM, um novo empreendimento residencial na Trofa, pensado para quem procura qualidade, conforto e modernidade. Com uma localização estratégica, o empreendimento combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade aos principais centros urbanos do Norte, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Os apartamentos distinguem-se pela arquitetura contemporânea, qualidade dos materiais e soluções pensadas para o conforto do dia a dia. Principais características; -Varandas e/ou terraços; -Cozinhas totalmente equipadas; -Pavimento vinílico; -Carpintarias interiores lacadas; -Roupeiros em MDF hidrófugo; -Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo; -Isolamento acústico entre pisos e paredes; -Bomba de calor para águas sanitárias; -Pré-instalação de ar condicionado; -Pré-instalação de painéis solares; -Elevador; -Videoporteiro; -Porta de segurança; -Garagem privativa; -Preparação para carregamento de veículos elétricos; -Portões automáticos. -Qualidade, conforto e eficiência Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência residencial moderna e confortável, com materiais de qualidade, eficiência energética e soluções tecnológicas adaptadas às necessidades atuais. O TROFA PREMIUM é mais do que uma nova casa: é uma oportunidade para viver com qualidade numa localização em crescimento e com excelentes acessibilidades. Localização e acessibilidades O TROFA PREMIUM beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessos aos principais centros urbanos do Norte: Porto: cerca de 30 km Aeroporto Francisco Sá Carneiro: cerca de 25 km Vila Nova de Famalicão: cerca de 15 km Braga: cerca de 35 km Guimarães: cerca de 40 km Uma localização privilegiada para quem procura viver perto do Porto, com rápidas ligações a Famalicão, Braga e Guimarães, mantendo a tranquilidade e qualidade de vida da Trofa. Refª. 1350332A31/26VC #ref:1350332A31/26VC

Os T3 do LUX Premium destacam-se pelas áreas generosas, variando entre 134,11 m² e 145,39 m², posicionando-se acima da média do mercado local. Com uma organização funcional e bem definida, privilegiam a separação entre zona social e zona privada, oferecendo maior conforto e fluidez no quotidiano familiar. A sala apresenta dimensão ampla, permitindo criar distintos ambientes de estar e jantar, enquanto os três quartos garantem versatilidade seja para família, escritório ou espaço complementar. As frações incluem garagens com áreas entre 12,50 m² e 25 m², assegurando não só estacionamento, mas também capacidade adicional de arrumação. Trata-se de uma tipologia pensada para quem procura espaço real, conforto e valorização a médio prazo, numa localização com acessos estratégicos e crescente procura habitacional. #ref:AV-00110EDI_34_I

Trofa Premium: O Futuro da Habitação Contemporânea e do Investimento Seguro O empreendimento residencial Trofa Premium apresenta um novo conceito de modernidade, sofisticação e qualidade de vida no coração de uma das zonas mais dinâmicas e promissoras do Norte de Portugal. Estrategicamente localizado no Lugar do Castêlo, Trofa, em plena sub-região da Área Metropolitana do Porto, este complexo habitacional beneficia de um posicionamento geográfico privilegiado entre as cidades do Porto e de Braga. Com acessos ferroviários e rodoviários de excelência, a Trofa consolida-se como um polo altamente atractivo para quem procura a centralidade urbana sem abdicar da tranquilidade e do bem-estar familiar. Concebido sob uma matriz arquitectónica vanguardista, o edifício exibe linhas futuristas marcadas por gestos curvados na fachada, onde se intercalam palas elegantes com varandas dinâmicas dotadas de guardas em vidro laminado escuro. O projecto propõe uma oferta exclusiva de habitações de tipologias T1 e T3, desenhadas com um foco absoluto na eficiência, sustentabilidade e optimização do espaço. Complementando a sua vertente residencial, o piso térreo acolhe uma ampla área comercial destinada a lojas, perfeitamente integrada no dinamismo local. Os interiores do Trofa Premium foram projectados para proporcionar uma experiência sensorial de requinte e conforto absoluto. Os espaços comuns dão as boas-vindas com um sofisticado hall de entrada decorado em ripado de carvalho europeu e pavimentos cerâmicos de grande formato de marcas de referência. No interior dos apartamentos, o pavimento em vinílico rígido de alta resistência e as carpintarias interiores lacadas a branco com portas que se estendem até à altura total do tecto reforçam a amplitude e a luminosidade natural de cada divisão. As cozinhas apresentam frentes em MDF hidrófugo com acabamento lacado e puxadores ocultos, balcões em Compac Quartz e encontram-se totalmente equipadas com electrodomésticos topo de gama da prestigiada marca AEG. Nas salas e quartos, o espaço estende-se com fluidez para o exterior através de terraços e varandas revestidos a deck compósito premium, que integram zonas técnicas ventiladas inteligentemente delimitadas por lâminas de alumínio. O compromisso técnico com a sustentabilidade e o desempenho energético é um dos grandes pilares deste projecto. As paredes exteriores estão dotadas de um sistema de isolamento térmico avançado (ETICS/Capoto), combinado com caixilharias de correr em alumínio da marca Cortizo com ruptura térmica, vidro duplo e estores eléctricos termolacados. A climatização eficiente é garantida através da pré-instalação de ar condicionado, enquanto o aquecimento das águas sanitárias é assegurado por um sistema de bomba de calor com serpentina, apoiado pela pré-instalação de painéis solares na cobertura do edifício. Adicionalmente, a conveniência e a segurança urbana foram acauteladas em todos os pormenores: o edifício dispõe de vídeo porteiro com abertura codificada e todas as fracções incluem estacionamento privativo para um ou dois veículos em garagem fechada com portões automáticos. Alinhado com o futuro da mobilidade, cada lugar de parqueamento conta com um ponto de carregamento exclusivo para veículos eléctricos ligado directamente ao quadro da respectiva habitação. Seja como habitação própria para ver a sua família crescer ou como um activo imobiliário de valorização segura e elevada rentabilidade, o Trofa Premium redefine o conceito de viver bem. Nota: Este imóvel está disponível para partilha de negócio com consultores imobiliários numa relação de 50/50. Por favor indique a referência do imóvel para facilitar a identificação do mesmo. #ref:JPB.260024_A13

Mit modernen und futuristischen Architekturlinien definiert Trofa Premium das Konzept von gutem Wohnen neu. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um elegante, effiziente und nachhaltige Räume zu schaffen, die kühnes Design, Technologie und Komfort vereinen. Trofa Premium ist mehr als nur ein Wohnort; es ist ein Zukunftskonzept, entworfen für all jene, die Exklusivität, Modernität und eine attraktive Investitionsmöglichkeit suchen. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Hier wird das Leben intensiver und leidenschaftlicher erlebt. Das FC Investment Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie beim Kauf dieser Immobilie mit ihren einzigartigen Merkmalen zu unterstützen. #ref:SAFTI:007764

Com 224,85 m² de área interior, esta fração representa uma das unidades mais amplas do LUX Premium, assumindo-se como uma solução habitacional de caráter quase equivalente a moradia em altura. A dimensão generosa da zona social permite criar múltiplos ambientes distintos, mantendo equilíbrio entre funcionalidade e conforto. A separação entre área privada e social reforça organização e qualidade de vivência. Os três quartos apresentam áreas robustas, adaptando-se a um estilo de vida familiar exigente ou a um perfil que privilegia amplitude e representação. Dispõe de garagem com 23,67 m², proporcionando maior comodidade e flexibilidade de utilização. Uma unidade claramente posicionada para um segmento que procura diferenciação, área superior à média e potencial de valorização consistente. #ref:AV-00110EDI_34_S

Mit modernen und futuristischen Architekturlinien definiert Trofa Premium das Konzept von gutem Wohnen neu. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um elegante, effiziente und nachhaltige Räume zu schaffen, die kühnes Design, Technologie und Komfort vereinen. Trofa Premium ist mehr als nur ein Wohnort; es ist ein Zukunftskonzept, entworfen für all jene, die Exklusivität, Modernität und eine attraktive Investitionsmöglichkeit suchen. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Hier wird das Leben intensiver und leidenschaftlicher erlebt. Das FC Investment Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie beim Kauf dieser Immobilie mit ihren einzigartigen Merkmalen zu unterstützen. #ref:SAFTI:007763

Im Zentrum von Trofa zu wohnen bedeutet, Komfort, Platz und Bequemlichkeit im Alltag zu genießen. Diese T3-Wohnung zeichnet sich durch die funktionale Raumaufteilung und das moderne Ambiente aus und befindet sich in zentraler Lage in einem etablierten Stadtgebiet. In der Umgebung befinden sich Schulen, Supermärkte, eine Apotheke, ein Markt, traditionelle Geschäfte, Banken, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel. Die gute Straßenanbindung erleichtert zudem die Fahrt in andere Teile der Region und macht diese Lage besonders praktisch für alle, die Mobilität und eine zentrale Lage schätzen. Im Innenbereich schafft das Open-Space-Konzept einen großzügigen und funktionalen Wohnbereich, während die Suite mit begehbarem Kleiderschrank zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Wärmepumpe, eine Vorinstallation für eine Klimaanlage und eine Garage. Eine interessante Option als Hauptwohnsitz, insbesondere für Familien, die Platz, Funktionalität und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. #ref:PG-PG-A-1037

Empreendimento em construção composto por tipologias T1 e T3 T1’s preços desde 225.000 € até 255.000 € área bruta 69,34 m2 T3’s preços desde 350.000 € até 425.000 € área bruta desde 134,11 m2 até 152,21m2 Lugares de garagem para 1 e 2 carros TÓPICOS ACABAMENTOS: Pavimento: Vinílico rígido no interior e deck compósito nas varandas/terraços. Caixilharia: Alumínio Cortizo (ou equivalente) com vidro duplo e corte térmico. Equipamentos: Elevador elétrico, pré-instalação de ar condicionado e painéis solares, bomba de calor para águas sanitárias, e eletrodomésticos AEG (ou equivalente). Estacionamento: Privativo com portões automáticos e ponto de carregamento elétrico. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Regra: 15% CPCV 15% Início de obra 15% Fim de estrutura 15% Fim de especialidades 40% Escritura Quando a obra já iniciou: 30% CPCV 15% Fim de estrutura 15% Fim de especialidades 40% Escritura Ou: 20% CPCV 20% Fim de estrutura 20% Fim de especialidades 40% Escritura Inicio da obra julho 2026 Escritura 2028 #ref:7215

Im Zentrum von Trofa zu wohnen bedeutet, Komfort, Platz und Bequemlichkeit im Alltag zu genießen. Diese T3-Wohnung zeichnet sich durch die funktionale Raumaufteilung und das moderne Ambiente aus und befindet sich in zentraler Lage in einem etablierten Stadtgebiet. In der Umgebung befinden sich Schulen, Supermärkte, eine Apotheke, ein Markt, traditionelle Geschäfte, Banken, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel. Die gute Straßenanbindung erleichtert zudem die Fahrt in andere Teile der Region und macht diese Lage besonders praktisch für alle, die Mobilität und eine zentrale Lage schätzen. Im Innenbereich schafft das Open-Space-Konzept einen großzügigen und funktionalen Wohnbereich, während die Suite mit begehbarem Kleiderschrank zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Wärmepumpe, eine Vorinstallation für eine Klimaanlage und eine Garage. Eine interessante Option als Hauptwohnsitz, insbesondere für Familien, die Platz, Funktionalität und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. #ref:PG-PG-A-1035

Os T3 do LUX Premium destacam-se pelas áreas generosas, variando entre 134,11 m² e 145,39 m², posicionando-se acima da média do mercado local. Com uma organização funcional e bem definida, privilegiam a separação entre zona social e zona privada, oferecendo maior conforto e fluidez no quotidiano familiar. A sala apresenta dimensão ampla, permitindo criar distintos ambientes de estar e jantar, enquanto os três quartos garantem versatilidade seja para família, escritório ou espaço complementar. As frações incluem garagens com áreas entre 12,50 m² e 25 m², assegurando não só estacionamento, mas também capacidade adicional de arrumação. Trata-se de uma tipologia pensada para quem procura espaço real, conforto e valorização a médio prazo, numa localização com acessos estratégicos e crescente procura habitacional. #ref:AV-00110EDI_34_J

Descubra o TROFA PREMIUM, um novo empreendimento residencial na Trofa, pensado para quem procura qualidade, conforto e modernidade. Com uma localização estratégica, o empreendimento combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade aos principais centros urbanos do Norte, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Os apartamentos distinguem-se pela arquitetura contemporânea, qualidade dos materiais e soluções pensadas para o conforto do dia a dia. Principais características; -Varandas e/ou terraços; -Cozinhas totalmente equipadas; -Pavimento vinílico; -Carpintarias interiores lacadas; -Roupeiros em MDF hidrófugo; -Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo; -Isolamento acústico entre pisos e paredes; -Bomba de calor para águas sanitárias; -Pré-instalação de ar condicionado; -Pré-instalação de painéis solares; -Elevador; -Videoporteiro; -Porta de segurança; -Garagem privativa; -Preparação para carregamento de veículos elétricos; -Portões automáticos. -Qualidade, conforto e eficiência Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência residencial moderna e confortável, com materiais de qualidade, eficiência energética e soluções tecnológicas adaptadas às necessidades atuais. O TROFA PREMIUM é mais do que uma nova casa: é uma oportunidade para viver com qualidade numa localização em crescimento e com excelentes acessibilidades. Localização e acessibilidades O TROFA PREMIUM beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessos aos principais centros urbanos do Norte: Porto: cerca de 30 km Aeroporto Francisco Sá Carneiro: cerca de 25 km Vila Nova de Famalicão: cerca de 15 km Braga: cerca de 35 km Guimarães: cerca de 40 km Uma localização privilegiada para quem procura viver perto do Porto, com rápidas ligações a Famalicão, Braga e Guimarães, mantendo a tranquilidade e qualidade de vida da Trofa. Refª. 1350332A23/26VC #ref:1350332A23/26VC

FEEL TROFA: Komfort spüren, Stadt erleben Im Herzen der Stadt jeglicher Komfort und beste Anbindung direkt vor Ihrer Haustür. FEEL TROFA ist ein Referenzprojekt in der Stadt Trofa. Nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt gelegen, verbindet es Zentralität, Komfort und Lebensqualität in einem modernen und nachhaltigen Gebäude. Das Projekt umfasst 38 Wohneinheiten der Typen T1, T2 und T3 (1 bis 3 Schlafzimmer), mit Garagenstellplätzen, Abstellräumen und Grünflächen zur exklusiven Nutzung durch die Bewohner. Auf einem Grundstück von über 3.300 m² gelegen, werden mehr als 2.300 m² als private Grünflächen oder als öffentlicher Raum in der unmittelbaren Umgebung gestaltet. Konzipiert und entworfen von demselben Unternehmen, das bereits das Exclusive Trofa realisiert hat, besticht Feel Trofa durch eine schlichte und markante Bauweise in Bezug auf Komfort, Ästhetik, Funktionalität und Privatsphäre. Erleben Sie den für Agostinho Cruz Lda charakteristischen Komfort und wohnen Sie mitten drin. Die privilegierte Lage vereint ruhige Grünzonen mit urbaner Zentralität in einem der modernsten Viertel von Trofa. Der Bahnhof ist in nur 200 m fußläufig erreichbar (der Zugang vom Feel Trofa ist schneller als von den bahnhofseigenen Parkplätzen). Qualität und Nachhaltigkeit Wie bei früheren Projekten verbindet die Bauqualität Ihres neuen Zuhauses eine anspruchsvolle Fassadenästhetik ein schlichtes, aber wirkungsvolles Farbkonzept mit hochwertigen Aluminiumverkleidungen mit exzellenter Innenraumqualität. Ihr neues Zuhause bietet: - Großzügige Balkone. - Stellplatz in einer geschlossenen Garage, vorbereitet für die Installation von E-Ladestationen. - Eigene Abstellräume. - Vorbereitung für Photovoltaik-Paneele für einen nachhaltigeren und autarken Alltag. - Hochwertiges Innendesign mit vielen Holz- und Lackelementen. Die Partner - Manuel Agostinho Loureiro da Cruz, Lda.: Seit 2004 am Markt, mit nachgewiesener Erfahrung im Bau von Mehr- und Einfamilienhäusern, Tourismusimmobilien und öffentlichen Bauten. - Atelier72: Das renommierte Architekturbüro ist bekannt für Kreativität und technische Qualität. Ihr Portfolio zeichnet sich durch Innovation und die harmonische Integration von Gebäuden in den urbanen Raum aus, kombiniert mit viel natürlichem Licht. Ausstattung der Wohnungen - Fenster: Große Aluminium-Fensterfronten mit exzellenter thermischer und akustischer Isolierung. - Technik: Klimaanlage, Wärmepumpe für Warmwasser. - Badezimmer: Vollständig ausgestattet mit minimalistischen Duschabtrennungen. - Küche: Komplett ausgestattet mit BOSCH-Geräten (Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler). Arbeitsplatten und Oberflächen aus HI-MACS. - Innenausbau: Große Einbauschränke in allen Zimmern. Edle Kombination aus Lack- und Holzelementen für maximale Ästhetik. Vinyl-Designboden und Keramikfliesen in den Nassbereichen. - Mobilität: Inklusive zwei Stellplätzen in einer geschlossenen Garage und Abstellraum mit Stromanschluss über den eigenen Zähler (ideal für E-Mobilität). Das Gebäude ist für den Eigenverbrauch von Solarstrom optimiert. - Außenanlagen: Exklusive Garten- und Grünanlagen für Bewohner sowie modernisierte Parkflächen vor dem Gebäude.Energie-Vorzertifikat: A (28 %) Flächen (Beispielheinheit) - Wohnfläche: 184,4 m² - Gesamtfläche: 387,1 m² - Balkone/Terrasse: 169,6 m² - Parkplatz: 25,8 m² - Abstellraum: 7,34 m² - Preis pro m² (Brutto-Privatfläche): 2.983 € - Preis pro m² (Brutto-Baufläche): 1.421 € Kaufbedingungen - 10 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags (CPCV). - Weitere Raten nach Vereinbarung. - Möglichkeit der Vertragsübertragung zu jedem Zeitpunkt der Bauphase. - Fertigstellung: 30. September 2028. Kontakt TIAGO PINTO Tel: + (---) E-Mail: (---) Web: (---) Decisões & Soluções Amarante e Baião Decisões & Variáveis Mediação Imobiliária, Lda. Lic. AMI 9581 Rua 5 de Outubro, nº (---) Amarante #ref:2025M1069JP