Häuser und Wohnungen zu verkaufen mit aufzug auf Valongo, Porto, Portugal

Apartamento T1 para venda, num R/C com elevador, situado em Ermesinde, Valongo, num Condomínio fechado, próximo à Estação de Comboio de Ermesinde. Com 80m2 de área bruta, 68m2 de área útil, 1 frente (virado para o condomínio), é composto por hall de entrada com roupeiro embutido, sala comum, cozinha equipada (placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça), lavandaria fechada, hall com roupeiros embutidos, quarto com roupeiros embutidos, WC completo e lugar de garagem na cave. Dispõe ainda de aquecimento central em todas as divisões. Ideal para habitação própria ou mercado de investimento. Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto-estrada. Localização: - 350m do Supermercado Continente Bom Dia Ermesinde; - 650m do Estádio Campo de Sonhos; - 1000m da Estação de Comboio de Ermesinde; - 1000m do Parque Urbano de Ermesinde; - 1100m da Escola Básica de Mirante dos Sonhos; - 2000m do MaiaShopping; - 2100m do Pavilhão Municipal de Ermesinde. #ref:GN/02472

Wohnung mit 3 Schlafzimmern (T3) in Ermesinde mit Garagenbox für 4 Autos und komplett renovierter Küche T3-Wohnung aus dem Baujahr 2001, mit 101 m² Nutzfläche und 185 m² Bruttofläche, in einer zentralen und ruhigen Lage von Ermesinde. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand: Das Gebäude wurde kürzlich mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und die Küche wurde vollständig renoviert. Die Wohnung liegt im Hochparterre: Da sie auf der Garagenbox aufliegt, befindet sich das Geschoss oberhalb des Straßenniveaus, was die Privatsphäre und Zurückgezogenheit eines Obergeschosses bietet, bei vorhandenem Aufzug im Gebäude. Aufteilung: - Offener Wohnbereich, großzügig und hell - Komplett renovierte Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum - Flur mit Zugang zu den 3 Schlafzimmern - 2 vollständige BadezimmerDas besondere Highlight: die Garagenbox Private Garagenbox unterhalb der Wohnung und mit derselben Fläche, mit Platz für mindestens 4 Fahrzeuge. Ein geschlossener und vielseitig nutzbarer Raum mit dem Potenzial, in ein Büro, ein Wohnzimmer, einen Fitnessraum oder einen Freizeitbereich umgewandelt zu werden, mit der zusätzlichen Möglichkeit, eine direkte Treppenverbindung zwischen dem Wohnzimmer der Wohnung und der Garage zu schaffen. Weitere Informationen: - Hochparterre, Schlafzimmerseite oberhalb des Straßenniveaus - Gebäude mit Aufzug - Möbliert und ausgestattet verkauft, mit Ausnahme des Kühlschranks - Hausgeld von 50 €, bereits bis zum Jahresende bezahlt - Kürzlich angebrachte AußenwärmedämmungLage: Zentrale Lage in Ermesinde, mit allen Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten. - Schulen (Vorschule, Grundschule und weiterführende Schule) in wenigen Gehminuten - Bahnhof Ermesinde in unmittelbarer Nähe, mit direkter Verbindung nach Porto (Campanhã und São Bento) in etwa 15 Minuten; Bushaltestellen direkt am Objekt - Auffahrt zur Autobahn A4 in etwa 5 Minuten, mit schneller Anbindung an A3, A41 und VCI - Krankenhaus in etwa 10 Autominuten - Flughafen Francisco Sá Carneiro in etwa 20 AutominutenEine seltene Gelegenheit in Ermesinde: eine bezugsfertige T3-Wohnung mit einer Garage, die nur wenige Objekte bieten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. IMMOPO ist ein Unternehmen für Immobilienprojektmanagement, das technische Kompetenz in den Bereichen Architektur und Immobilieninvestition mit fundierter Kenntnis des Immobilienmarktes verbindet, um seinen Kunden, Bauträgern und Investoren einen schlüsselfertigen Service zu bieten. Unsere Arbeitsweise umfasst die Identifizierung von Immobilien mit Potenzial, die Erstellung architektonischer und kommerzieller Studien zur Validierung dieses Potenzials, die Präsentation und Vermittlung des Geschäfts bei Investoren, die Entwicklung der Projekte, die Einholung der Genehmigungen und die Bauleitung sowie schließlich die Steuerung der Vermarktung und des Vertriebs der aus diesen Investitionen resultierenden Projekte. Wir verfügen über erfahrene und hoch qualifizierte Fachleute in den relevanten Disziplinen, darunter Architektur, Innenarchitektur, Kunstkuratierung, Ingenieurwesen, Bauwesen, Beratung, Projektentwicklung und Immobilienvermittlung, was ein effektives und effizientes Team für eine fundierte und angemessene Betreuung ergibt. #ref:IMM2-67-26

3-Bedroom Apartment in Valongo with Stunning Mountain Views A Place to Call Home There are beautiful homes. And there are homes that make you stop and look. This elegant 3-bedroom apartment in Valongo stands out for its space, natural light, functionality, and above all, a rare feature: a stunning view over Valongo and the Serra mountains, which transforms each day into a special experience. Located in a well-maintained and pleasant condominium in a privileged position near the National Road, this apartment offers the perfect balance between comfort, accessibility, and quality of life. Upon entering, a welcoming entrance hall leads you to a space designed to provide well-being and privacy. The living room, spacious and bright, invites moments of togetherness and tranquility and has access to a pleasant balconythe perfect place to enjoy a coffee at sunrise or simply contemplate the Serra landscape in the late afternoon. The kitchen impresses with its excellent size and functionality. It is a space where life happens, with enough room to cook, gather, and organize your daily routine. With good access and all essential services nearby, this is an apartment that allows you to live in Valongo peacefully, without sacrificing proximity and convenience. You have everything at hand: public transport, shops, restaurants, supermarkets, banks, schools, and more. More than a house, a setting for your life. Imagine arriving home, opening the door, and finding space, light, and comfort. Imagine ending your day on the balcony, facing the Valongo Serra, as the landscape changes color. Imagine a home where each room has its purpose and where there is space for family, friends, and above all, for living. This 3-bedroom apartment is not just a real estate opportunity. It is an opportunity to choose a new way of living. Come discover in person everything that photographs cannot show. Your next home could be here. Features of this spacious 3-bedroom apartment: Elevator, parking space, entrance hall, bedroom hallway, built-in wardrobes in the hallway and bedrooms, living room with balcony and fireplace, master suite and 2 additional bathrooms, pantry in the kitchen, laundry room. Total area of 123 m² and living area of 108 m² #ref: 1006525

2-BEDROOM APARTMENT | QUINTA DA LOUSA - VALONGO If you’re looking for a comfortable, functional apartment with good outdoor spaces, this could be the ideal opportunity! Key features: 2-bedroom apartment Equipped kitchen with hob, oven and extractor fan Balcony Hallway with false ceiling Building with 2 elevators Building facade recently renovated with ETICS system (external thermal insulation), contributing to better thermal insulation Large communal courtyard, ideal for leisure time Parking space Condominium fee: only €44/month Located in Quinta da Lousa, Valongo, in a quiet residential area with good access. An excellent option for owner-occupancy. Contact us for more information or to schedule a visit! #ref: 1036241

Descubra seu novo lar neste encantador apartamento de 2 quartos, ideal para quem procura conforto e praticidade. Com duas casas de banho, cada detalhe foi pensado para garantir a sua conveniência e privacidade. A luminosa sala de estar abre-se para uma varanda convidativa, perfeita para momentos de relax e para aproveitar a luz natural durante todo o dia. A localização estratégica oferece fácil acesso ao Porto, tornando a sua deslocação diária mais simples e eficiente. Desfrute da tranquilidade de viver em Valongo, com todas as comodidades necessárias ao seu redor, incluindo escolas, supermercados e áreas de lazer. Este apartamento é a combinação perfeita de conforto, praticidade e uma qualidade de vida superior. Não perca a chance de conhecer seu novo lar! Entre em contato para agendar uma visita hoje mesmo! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060123

Descubra o empreendimento ’Valongo Premium’, um projeto que alia conforto, qualidade de construção e uma localização privilegiada no coração de Valongo. Um espaço pensado para quem procura viver com tranquilidade, modernidade e conveniência. Este apartamento T3, situado no rés do chão, dispõe de três quartos, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa, duas casas de banho de apoio, uma ampla sala de estar e jantar e cozinha em conceito ’open space’e hall de entrada. Dispõe ainda de uma varanda, e garagem privativa para dois automóveis. Áreas do Imóvel Área Bruta de Construção 120,00 m2; Área Varandas 29,00 m2; Área Bruta Acima do Solo 150,00 m2; Área Garagem 24,00 m2. Acabamentos e Equipamentos: Caixilharia em alumínio com vidro duplo; Estores exteriores elétricos; Cozinha equipada com forno com função de micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de larvar roupa e frigorifico; Vídeo porteiro; Instalação elétrica, telefónica, gás natural e de segurança contra incêndios; Pré-instalação de ar condicionado; Painéis solares; Termoacumulador; Isolamento térmico e acústico; Orientação Solar: Norte/Nascente/Sul. Comodidades do Edifício: Portões de acesso à garagem e à rua automatizados; Elevador; Estacionamento privativo; Ponte de carregamento para veículos elétricos na garagem; Localização e Área Envolvente: Inserido numa das zonas mais centrais e procuradas de Valongo, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, rodeada por amplos espaços verdes, e de uma excelente exposição à luz natural. Encontra-se próximo de todos os serviços, comércio e principais acessos, destacando-se: a 2 minutos Escola Secundária de Valongo; a 5 minutos Hospital de São Martinho; a 15 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro; a 20 minutos Parque Nascente Shopping. Mais do que um apartamento, esta é a oportunidade de viver num empreendimento de referência, concebido para oferecer conforto, sofisticação e qualidade em cada detalhe. Este imóvel reúne todas as condições para uma excelente opção de habitação ou investimento! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061860

Descubra o seu novo lar neste encantador apartamento de 1 quarto, ideal para quem procura conforto e praticidade. Cada detalhe foi pensado para garantir a sua conveniência e privacidade. A luminosa sala de estar abre-se para uma varanda convidativa, perfeita para momentos de relax e para aproveitar a luz natural durante todo o dia. A localização estratégica oferece fácil acesso ao Porto, tornando a sua deslocação diária mais simples e eficiente. Desfrute da tranquilidade de viver em Valongo, com todas as comodidades necessárias ao seu redor, incluindo escolas, supermercados e áreas de lazer. Este apartamento é a combinação perfeita de conforto, praticidade e uma qualidade de vida superior. Não perca a chance de conhecer seu novo lar! Entre em contato para agendar uma visita hoje mesmo! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060036

Descubra o seu novo lar neste encantador apartamento de 3 quartos, ideal para quem procura conforto e praticidade. Com duas casas de banho, cada detalhe foi pensado para garantir a sua conveniência e privacidade. A luminosa sala de estar abre-se para uma varanda convidativa, perfeita para momentos de relax e para aproveitar a luz natural durante todo o dia. A localização estratégica oferece fácil acesso ao Porto, tornando a sua deslocação diária mais simples e eficiente. Desfrute da tranquilidade de viver em Valongo, com todas as comodidades necessárias ao seu redor, incluindo escolas, supermercados e áreas de lazer. Este apartamento é a combinação perfeita de conforto, praticidade e uma qualidade de vida superior. Não perca a chance de conhecer seu novo lar! Entre em contato para agendar uma visita hoje mesmo! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060125

Apartamento T3 NOVO, com lugar de garagem, inserido no 4º andar de um prédio com elevador em Ermesinde. O imóvel é composto por: - Hall de entrada - Sala de estar e jantar em open space com a cozinha totalmente equipada - Dois quartos - Uma suite - WC completo - Varanda com acesso tanto pela cozinha como pela sala - Lugar de garagem Todas as divisões contam com ar condicionado e vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico durante todo o ano. Todos os quartos têm roupeiro embutido. Situado em Ermesinde, numa zona bem servida de acessos, comércio, escolas e espaços verdes: Acesso à A4: 1,5 km (ligação rápida à A3, ao centro do Porto e a Matosinhos) Escola Básica de Montes da Costa: 350 m Escola Básica e Secundária de Ermesinde: 1,8 km Mercadona: 1,1 km Intermarché: 1,8 km In Ermesinde Retail Park: 1,8 km Continente Bom Dia: 2,3 km Diversos restaurantes a 500 m Paragem de Autocarro: 1,1 km Estação Ferroviária: 2,4 km Parque Vila Beatriz: 1,3 km Parque Urbano de Ermesinde: 2,0 km Farmácia Sá da Bandeira Ermesinde: 1,4 km Hospital de São João: 7,8 km Um apartamento moderno e funcional, ideal para quem procura conforto, boas acessibilidades e proximidade a todo o tipo de serviços. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar em Ermesinde! *Fotografias com decoração geradas com IA. Meramente ilustrativas. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063009

Conforto, luminosidade e uma localização privilegiada no coração de Ermesinde. Apresentamos este magnífico apartamento T2, situado em pleno centro de Ermesinde, num piso intermédio, com 80 m² de área útil e 123 m² de área bruta. Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua extraordinária varanda com cerca de 17 m², um espaço exterior generoso e versátil, com uma característica verdadeiramente diferenciadora: todas as divisões têm acesso direto à varanda. Com uma orientação predominantemente a nascente, o apartamento beneficia de uma excelente entrada de luz natural ao longo da manhã. A suite encontra-se orientada a poente, proporcionando uma exposição solar distinta e um ambiente particularmente agradável. No interior, o imóvel combina funcionalidade e conforto com uma estética contemporânea. O pavimento em vinil, caixilharia com vidro duplo-oscilo batente, estores elétricos, percorre as principais áreas da habitação, enquanto o ar condicionado e aquecimento central garantem conforto térmico durante todo o ano. A cozinha encontra-se totalmente equipada, estando preparada para uma utilização prática e imediata, com placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça, frigorifico e caldeira; O apartamento dispõe ainda de dois quartos de banho, um deles equipado com banheira e o outro com base de duche, oferecendo maior comodidade e funcionalidade. Lugar de garagem para 1 viatura; Descubra um T2 onde cada espaço foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar.  CE ’B’. Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20493. Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20493

Imagine sair de casa e ter tudo o que precisa a poucos passos: estação de comboio a apenas 5 minutos a pé, autocarros mesmo à porta e comércio variado ao seu redor. Este T3, situado na Rua Eduardo Joaquim Reis Figueira, oferece exatamente esse equilíbrio entre centralidade e conforto. Localizado num piso intermédio de um prédio com elevador, este apartamento distingue-se pelas suas áreas generosas e pela excelente exposição solar a poente, que proporciona uma luz natural quente e acolhedora ao final do dia. A sala, ampla e luminosa, prolonga-se para uma agradável varanda o espaço ideal para relaxar ao fim do dia. A cozinha, de dimensões bastante acima da média, conta com despensa fechada e lavandaria, pensada para facilitar o dia a dia. Na zona privada, todos os três quartos dispõem de roupeiros embutidos, sendo que a suíte oferece um toque especial: casa de banho remodelada com luz natural um detalhe que faz toda a diferença no conforto diário. No total, o imóvel conta com 3 casas de banho, garantindo praticidade para toda a família. Para completar, dispõe ainda de uma box fechada para 1 carro, um verdadeiro benefício em zona central. Um apartamento pensado para quem valoriza espaço, localização e qualidade de vida. CE ’D’. Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20450. Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20450

Descubra o empreendimento ’Valongo Premium’, um projeto que alia conforto, qualidade de construção e uma localização privilegiada no coração de Valongo. Um espaço pensado para quem procura viver com tranquilidade, modernidade e conveniência. Este apartamento T2, situado no rés do chão, dispõe de dois quartos, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa, uma casa de banho de apoio, uma ampla sala de estar e jantar e cozinha em conceito ’open space’, hall de entrada. Dispõe ainda de uma varanda e garagem privativa para um automóvel. Áreas do Imóvel Área Bruta de Construção 107,00 m2; Área Varandas 34,00 m2; Área Bruta Acima do Solo 141,00 m2; Área Garagem 21 m2. Acabamentos e Equipamentos: Caixilharia em alumínio com vidro duplo; Estores exteriores elétricos; Cozinha equipada com forno com função de micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de larvar roupa e frigorifico; Vídeo porteiro; Instalação elétrica, telefónica, gás natural e de segurança contra incêndios; Pré-instalação de ar condicionado; Painéis solares; Termoacumulador; Isolamento térmico e acústico; Orientação Solar: Sul/Nascente. Comodidades do Edifício: Portões de acesso à garagem e à rua automatizados; Elevador; Estacionamento privativo; Ponte de carregamento para veículos elétricos na garagem; Localização e Área Envolvente: Inserido numa das zonas mais centrais e procuradas de Valongo, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, rodeada por amplos espaços verdes, e de uma excelente exposição à luz natural. Encontra-se próximo de todos os serviços, comércio e principais acessos, destacando-se: a 2 minutos Escola Secundária de Valongo; a 5 minutos Hospital de São Martinho; a 15 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro; a 20 minutos Parque Nascente Shopping. Mais do que um apartamento, esta é a oportunidade de viver num empreendimento de referência, concebido para oferecer conforto, sofisticação e qualidade em cada detalhe. Este imóvel reúne todas as condições para uma excelente opção de habitação ou investimento! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061852

Descubra o seu novo lar neste encantador apartamento de 4 quartos, ideal para quem procura conforto e praticidade. Com duas casas de banho, cada detalhe foi pensado para garantir a sua conveniência e privacidade. A luminosa sala de estar abre-se para uma varanda convidativa, perfeita para momentos de relaxamento e para aproveitar a luz natural durante todo o dia. A localização estratégica oferece fácil acesso ao Porto, tornando a seu deslocação diária mais simples e eficiente. Desfrute da tranquilidade de viver em Valongo, com todas as comodidades necessárias ao seu redor, incluindo escolas, supermercados e áreas de lazer. Este apartamento é a combinação perfeita de conforto, praticidade e uma qualidade de vida superior. Não perca a chance de conhecer seu novo lar! Entre em contato para agendar uma visita hoje mesmo! ? Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060126

T2 semi-novo, construído em 2022, localizado próximo da estação, com excelentes acessos e inserido numa zona de grande conveniência. O imóvel dispõe de 74 m² de área interior, varanda e lugar de garagem, destacando-se pelo seu excelente estado de conservação e áreas bem distribuídas. Ideal para habitação própria ou investimento, beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços e transportes, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Marque já a sua visita!! para mais informações ou agendamento de visita, contacte: Vânia Machado (telefone) #ref:2AP4

Apartamento T2 para venda, num R/C elevado (ao nível do 1º andar) com elevador, situado em Ermesinde, Valongo, próximo à Estação de Comboio de Ermesinde. Com 111m2 de área bruta, 93m2 de área útil, 2 frentes (Nascente/Poente), é composto por hall de entrada com video porteiro, sala comum, cozinha equipada (placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorifico), lavandaria fechada, hall com roupeiro embutido, 2 quartos com roupeiros embutidos (sendo um suite), WC completo com banheira de hidromassagem e garagem fechada nas traseiras do edifício. Dispõe de aquecimento central em todas as divisões e ar condicionado na suite. Ideal para habitação própria ou mercado de investimento. Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto-estrada. Localização: - 350m do Parque Urbano de Ermesinde; - 450m da Estação de Comboio de Ermesinde; - 450m da Escola Básica e Secundária de Ermesinde; - 500m do Supermercado Continente Bom Dia Ermesinde; - 800m do Estádio Campo de Sonhos; - 1100m da Escola Básica de Mirante dos Sonhos; - 2000m do MaiaShopping; - 1400m do Pavilhão Municipal de Ermesinde; Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo) #ref:GN/02473

Apartamento T2+1 renovado localizado em Valongo, na rua António Rodrigues Vale ao nível do 3º andar. Este fantástico T2+1 foi totalmente renovado, apresentando acabamentos modernos e uma excelente funcionalidade para o dia a dia. A cozinha, totalmente renovada e equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico, alia funcionalidade a um design moderno. A sala é ampla, luminosa e conta com acesso direto a uma varanda, ideal para desfrutar de momentos de lazer. No hall de entrada encontra um prático móvel de arrumação, acrescentando ainda mais organização ao espaço. O espaço adicional (+1), equipado com roupeiro embutido, permite ser utilizado como terceiro quarto, escritório ou quarto de criança, adaptando-se facilmente às necessidades da sua família. A zona privada é composta por dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma confortável suite. O apartamento dispõe ainda de uma segunda casa de banho completa, oferecendo toda a comodidade para o quotidiano. Entre as diversas melhorias realizadas destacam-se: - Renovação integral das casas de banho; - Pavimento vinílico em todo o apartamento; - Iluminação LED com focos embutidos; - Estores elétricos; - Painéis ripados decorativos; - Cortinados já instalados. Para maior comodidade, o imóvel dispõe ainda de uma garagem fechada. Além de todas estas características, a localização é um dos seus grandes pontos fortes. Situado no centro de Valongo, junto ao Tribunal de Valongo e muito próximo do Continente, beneficia de uma envolvente onde encontra todo o tipo de comércio e serviços, como supermercados, pastelarias, mercearias, talhos, farmácias, escolas e diversos estabelecimentos de restauração. Dispõe ainda de excelentes acessos e transportes públicos, encontrando-se a poucos minutos da estação de comboios de Susão, o que facilita as deslocações para o Porto e restantes localidades, tornando este apartamento uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Um apartamento totalmente renovado, com excelentes áreas, garagem fechada e uma localização privilegiada, pronto para receber a sua nova família. Condomínio: 54,40€ Ano construção: 2001 #ref:3791

Apresentamos este fantástico apartamento T3, situado numa das avenidas mais recentes e valorizadas de Valongo-Lagueirões, ao nível do 7.º andar, com vistas desafogadas e excelente exposição solar. Características principais: Apartamento com 2 frentes, garantindo ótima luminosidade natural Sala ampla com espaço para dois ambientes (estar e jantar) Cozinha equipada, com lavandaria independente e fechada 3 quartos, sendo um deles suíte Suíte com WC privativo e luz natural 2 quartos com roupeiros embutidos WC completo com banheira de apoio aos quartos 2 varandas ideais para momentos de lazer 1 WC de serviço de apoio a zona social Conforto e equipamentos: Aquecimento central Ar condicionado Pavimento em madeira natural, conferindo elegância e conforto Caixilharia com vidro duplo Condominio mensal 55.00€ Garagem: Box fechada para 1 viatura Localização privilegiada: Inserido na Avenida Dr. Fernando Melo, zona moderna e em crescimento, com proximidade a comércio, serviços, escolas e excelentes acessos às principais vias. Ideal para: Habitação própria Famílias que procuram conforto e funcionalidade Não perca esta oportunidade - marque já a sua visita! CE ’C’. Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20453. Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20453

Fantastic Single Storey House For Sale Campo Valongo Located on a plot of land measuring almost 5,000m2 House with a different architectural design, where modernity fits into nature in a sophisticated way. This single-story villa, with fantastic areas, stands out for the high quality of the materials used in its construction, as well as all the equipment it has. In addition to good interior areas, the house has fantastic outdoor space. Its 460m2 of covered area is located on a plot of almost 5,000m2. This area, in addition to being very green, with a fascinating garden equipped with automatic irrigation, also has a swimming pool with a deck around it, which enriches your day-to-day experience in a true Oasis. Existence of changing rooms and barbecue to support the garden/pool. The villa consists of 3 beautiful suites with built-in wardrobes: 2 measuring more than 25m2 and the other with a closet measuring more than 40m2. A common room with approximately 70m2, plus a dining room with 25m2, kitchen with 26m2, office, guest toilet. Music and cinema room with more than 45m2 made with a specific acoustic project by Marcelo Tavares, with acoustic treatment and an electrical panel independent of the house. Garage with 56m2 for three cars. FINISHES: FLOORS: - Vitrified marble; - ’Mutene’ wood; - ’Angola’ black granite; - Ceramic porcelain stoneware. WALLS: - Marble; - ’Mutene’ wood; - Rectified ceramic porcelain stoneware; - Plastered and painted. CEILINGS: - False ones with built-in spotlights. FIXTURES: - Exterior openings in aluminum with thermal cut, double glazing with argon gas, with the larger openings being liftable; - Electric security blinds in extruded aluminum and self-locking with centralized locking. STRUCTURE AND MASONRY: - Frame in C25/30 reinforced concrete and A500NR steel with jettisoned and solid slabs; - Floor slab, because the house is above the ground between 0.5m and 1m; - Exterior masonry made with 2 layers of 15cm and 15/11cm ceramic brick covering the entire reinforced concrete portico structure to eliminate thermal bridges; - Air box and thermal insulation in extruded polyurethane (’wallmate’); - Interior masonry in 15cm brick. FACADE AND EXTERIOR: - Cover entirely in zinc; - Shale masonry 10cm to 20cm thick; - ’Vila Real yellow’ granite plaque, 3cm thick; - Pre-aged zinc; - Painted sanded plaster; - Roofs (visors) covered in pre-aged zinc. GENERAL FACILITIES AND EQUIPMENT: - Central heating by underfloor heating, using a heat pump, heat recovery unit and solar panels; - Central cooling by underfloor heating using a heat pump; - Thermostats with room temperature indication in all rooms; - Solar panels (8 units) for heating sanitary water, underfloor heating and swimming pool; - Fireplace with stove with ’connection’ to underfloor heating and sanitary water; - Intrusion alarm; - Ambient sound; - ITED network in all divisions; - Water supply network with return and time programming clock; - Sanitation network suspended under floor slab; - Acrylic kitchen (lacquered effect) with Siemens appliances; - 2 artesian holes measuring 90m/110m and buried deposit with approximately 6,000L of capacity; - 13mx7.5m swimming pool covered in PVC fabric, with overflow gutter, compensation tank and deck; - Led lightning; - Titanium heat exchanger for using solar panels; - Exterior lighting with projectors and spotlights; - Peripheral drains around the entire house. Live a unique experience in your Luxury Villa. In a quiet place and at the same time close to everything and the city center of Porto. #ref:PG-EF-M-293

Apartamento localizado ao nível do 7º andar com vista privilegiada sobre a serra Santa Justa e sobre a cidade de Valongo, com apenas 2 pisos por andar, trata se de um apartamento muito confortável para famílias que tenham possibilidade de usar transportes públicos pela facilidade de acesso (comboio/autocarros), com áreas muito generosas, muito bem dividido a parte social da zona privativa, conta com lugar de garagem para um carro na cave do edifício; Áreas Amplas e Bem Distribuídas Esqueça os espaços apertados! Aqui encontra divisões espaçosas, sala confortável para toda a família e quartos com excelente dimensão. Excelente Luminosidade Boa exposição solar e janelas amplas que proporcionam ambientes claros e acolhedores. Construção Sólida Prédio dos anos 90, conhecido pela robustez estrutural e materiais duradouros um investimento seguro e estável. Potencial de Modernização Ideal para personalizar ao seu gosto. Pode atualizar acabamentos e criar um espaço moderno mantendo a excelente base existente. Localização Estratégica Situado numa zona consolidada, com comércio, escolas, transportes e serviços à porta. Ideal para famílias, acesso ótimo A4/A41/A42; Certificado energético ’D’ Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20448 Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20448

Descubra o empreendimento ’Valongo Premium’, um projeto que alia conforto, qualidade de construção e uma localização privilegiada no coração de Valongo. Um espaço pensado para quem procura viver com tranquilidade, modernidade e conveniência. Este apartamento T4, situado no rés do chão, dispõe de quatro quartos, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa e com closet, duas casas de banho de apoio, uma ampla sala de estar e jantar e cozinha em conceito ’open space’e hall de entrada. Dispõe ainda de uma varanda, lavandaria e garagem privativa para dois automóveis. Áreas do Imóvel Área Bruta de Construção 181,00 m2; Área Varandas 41,00 m2; Área Bruta Acima do Solo 221,00 m2; Área Garagem 47,00 m2. Acabamentos e Equipamentos: Caixilharia em alumínio com vidro duplo; Estores exteriores elétricos; Cozinha equipada com forno com função de micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de larvar roupa e frigorifico; Vídeo porteiro; Instalação elétrica, telefónica, gás natural e de segurança contra incêndios; Pré-instalação de ar condicionado; Painéis solares; Termoacumulador; Isolamento térmico e acústico; Orientação Solar: Norte/Poente. Comodidades do Edifício: Portões de acesso à garagem e à rua automatizados; Elevador; Estacionamento privativo; Ponte de carregamento para veículos elétricos na garagem; Localização e Área Envolvente: Inserido numa das zonas mais centrais e procuradas de Valongo, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, rodeada por amplos espaços verdes, e de uma excelente exposição à luz natural. Encontra-se próximo de todos os serviços, comércio e principais acessos, destacando-se: a 2 minutos Escola Secundária de Valongo; a 5 minutos Hospital de São Martinho; a 15 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro; a 20 minutos Parque Nascente Shopping. Mais do que um apartamento, esta é a oportunidade de viver num empreendimento de referência, concebido para oferecer conforto, sofisticação e qualidade em cada detalhe. Este imóvel reúne todas as condições para uma excelente opção de habitação ou investimento! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061858

Apartamento T1 para venda, num R/C com elevador, situado em Ermesinde, Valongo, num Condomínio fechado, próximo à Estação de Comboio de Ermesinde. Com 80m2 de área bruta, 68m2 de área útil, 1 frente (virado para o condomínio), é composto por hall de entrada com roupeiro embutido, sala comum, cozinha equipada (placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça), lavandaria fechada, hall com roupeiros embutidos, quarto com roupeiros embutidos, WC completo e lugar de garagem na cave. Dispõe ainda de aquecimento central em todas as divisões. Ideal para habitação própria ou mercado de investimento. Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto-estrada. Localização: - 350m do Supermercado Continente Bom Dia Ermesinde; - 650m do Estádio Campo de Sonhos; - 1000m da Estação de Comboio de Ermesinde; - 1000m do Parque Urbano de Ermesinde; - 1100m da Escola Básica de Mirante dos Sonhos; - 2000m do MaiaShopping; - 2100m do Pavilhão Municipal de Ermesinde; Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo) #ref:GN/02472

Fração S - Piso 2 - Sul/Nascente/Norte Localização e ambiente Localizado numa zona verde e tranquila, este moderno apartamento T2 à entrada de Ermesinde oferece o equilíbrio perfeito entre o sossego da natureza e a proximidade à cidade. Um refúgio ideal para quem valoriza qualidade de vida, conforto e bem-estar, sem abdicar da conveniência urbana. Tipologia T3 bem distribuída 3 quartos, incluindo 1 suíte 3 casas de banho completas Sala ampla e luminosa, com excelente aproveitamento de luz natural Principais características Conceito open space moderno e funcional Lugar de garagem incluído Acabamentos e equipamentos de alta qualidade Cozinha totalmente equipada com: Máquina de lavar louça Forno Placa vitrocerâmica Micro-ondas Exaustor Frigorífico combinado Isolamento térmico no revestimento exterior Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico Porta de alta segurança e roupeiros embutidos Sustentabilidade e tecnologia Bomba de calor aerotérmica para maior eficiência energética Videoporteiro e sensores de movimento nas áreas comuns Estores elétricos em PVC térmico (na sala e nos quartos) Garagem com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos Localização privilegiada Inserido na Área Metropolitana do Porto, o edifício situa-se numa zona em franco crescimento, com excelentes acessos e serviços: Acesso direto à autoestrada, estação de comboios e rede de autocarros A apenas 11 minutos do centro do Porto (de comboio) Num raio de 3 km: Supermercados Escolas Centros de saúde e farmácias Bancos Ginásios, piscinas e clubes desportivos Zonas verdes e de lazer O lugar ideal para viver Para quem procura um estilo de vida tranquilo, funcional e com todas as comodidades por perto, este apartamento é a escolha certa. Cada detalhe foi pensado para oferecer bem-estar, conforto e praticidade no dia a dia. Luciana Carvalho Predidmed Casanova Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059335

Excelente apartamento T2+1, situado no 2.º piso de um prédio com apenas 4 anos, com elevador e lugar de garagem. Com cerca de 90 m² de área útil, acrescidos de varanda, este apartamento destaca-se pela sua excelente localização e pela distribuição funcional dos espaços. Localizado a apenas 3 minutos a pé da Estação de Comboios e do centro de Ermesinde, encontra-se próximo de comércio, serviços, restauração, escolas e transportes, permitindo usufruir de todas as comodidades sem necessidade de utilizar o automóvel. O imóvel é composto por: 2 quartos, sendo um deles suite; 2 casas de banho completas; Sala com acesso à varanda; Cozinha; Divisão adicional +1, ideal para escritório, quarto ou espaço de apoio; Varanda; Lugar de garagem; Elevador; 2.º piso. Um apartamento moderno, recente e muito bem localizado, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e proximidade de transportes e serviços. Excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Agende a sua visita e venha conhecer! #ref:2AP1

Fração N - Piso 1 - Norte Localização e ambiente Localizado numa zona verde e tranquila, este moderno apartamento T2 à entrada de Ermesinde oferece o equilíbrio perfeito entre o sossego da natureza e a proximidade à cidade. Um refúgio ideal para quem valoriza qualidade de vida, conforto e bem-estar, sem abdicar da conveniência urbana. Nota: Término da construção Dezembro de 2027 Tipologia T2 bem distribuída 2 quartos, incluindo 1 suíte 2 casas de banho completas Sala ampla e luminosa, com excelente aproveitamento de luz natural Principais características: Conceito open space moderno e funcional Lugar de garagem incluído Acabamentos e equipamentos de alta qualidade Cozinha totalmente equipada com: Máquina de lavar louça Forno Placa vitrocerâmica Micro-ondas Exaustor Frigorífico combinado Isolamento térmico no revestimento exterior Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico Porta de alta segurança e roupeiros embutidos Sustentabilidade e tecnologia: Bomba de calor aerotérmica para maior eficiência energética Videoporteiro e sensores de movimento nas áreas comuns Estores elétricos em PVC térmico (na sala e nos quartos) Garagem com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos Localização privilegiada: Inserido na Área Metropolitana do Porto, o edifício situa-se numa zona em franco crescimento, com excelentes acessos e serviços: Acesso direto à autoestrada, estação de comboios e rede de autocarros A apenas 11 minutos do centro do Porto (de comboio) Num raio de 3 km: Supermercados Escolas Centros de saúde e farmácias Bancos Ginásios, piscinas e clubes desportivos Zonas verdes e de lazer O lugar ideal para viver Para quem procura um estilo de vida tranquilo, funcional e com todas as comodidades por perto, este apartamento é a escolha certa. Cada detalhe foi pensado para oferecer bem-estar, conforto e praticidade no dia a dia. Contacte-nos para mais informações. Luciana Carvalho Predimed Casanova Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056043