18 Landhöfe und Häuser zu verkaufen älteste auf Viseu (Bezirk), Portugal, von 220.000 € bis 3.100.000 €, bis 175 m²

Estate with 8 ha of land, of which 208 sqm correspond to covered area, with river and mountain views, located in the River Douro valley, in Cinfães, district of Viseu. The estate is spread over terraces on which fruit trees are cultivated (cherry, orange and olive trees), where it is also possible to plant vineyards (vinho verde). The existing villa on the land, recently renovated, has approximately 208 sqm (gross floor area), spread over 3 floors, with 5 bedrooms, one of which en suite. A project was approved in December 2020 for the construction of a tourist development - 5-star hotel - with 20 accommodation units and capacity for 40 beds. The hotel to be developed was designed to combine the rural experience of wine production with the amenities of a leisure destination. This project was approved under the Portugal 2020 programme. This property has several water mines. This property is located in a peaceful rural area, surrounded by vegetation and green spaces, only 80 km from Porto. 15-minute driving distance from Cinfães, 1 hour from Porto Airport and 3 hours and 40 minutes from Lisbon Airport. #ref:71300

Farm with stunning views over the River Douro. This property has a plot of 6,880m2 where there is a residential house with a gross construction area of around 150m2 and two other two-storey buildings of around 85m2 - they are built in granite stone. The main house is structurally in a very good state of repair and the roof doesn’t let in any water. The land is made up of wide, flat farmland with oaks, chestnut trees and various fruit trees, with always the Douro river in the background. It is located in a very quiet area, next to second home properties, with good access (some of it on dirt but in good condition), good sun exposure, electricity, mine water, tanks with running water, a granite stone mill and an interior ’avenue’ that connects the beds to the different buildings. Nearby: Market, cafés, restaurants, public transport (5 minutes away), supermarkets, pharmacy, health service (11 minutes away), Cinfães (25 minutes away), Porto and International Airport (60 minutes away). #ref:00640FR

Fantastic property in Antas (Penalva do Castelo) 40 minutes from Viseu, with an area of 13892.48 m2. Property fully walled and fenced, has storage with a small pantry and toilet, and a larger annex with the possibility of creating a T1, both in stone with quality finishes. Outside we have a porch with fabulous views of the mountain so you can enjoy the beautiful evenings. The land has: 2 irrigation wells with connection to the entire property, an area of chestnut trees, vineyards, almond trees, and olive groves (all in production, as well as fruit trees). COMMENTS: - Good access on tarmac to the farm and inland in parallel; - Electricity on site and septic tank; - Automatic gate at the entrance; - Automatic drip irrigation; - High-performance telecommunications antenna; #ref:23046

Ländliches Anwesen in der Weinregion Alto Douro, Tabuaço Lage und Eigenschaften: Das Hotel liegt vollständig auf dem Gebiet der Weinregion Alto Douro, die seit 2001 zum Weltkulturerbe gehört, in der Gemeinde Tabuaço, zwischen der EN 323 (km 38,1) und dem Fluss Távora. Es verfügt über 21,6 Hektar (210600 m2) mit rustikalen und urbanen Broschüren, letztere für ein Wohnhaus aus Granit und Schiefer, verteilt auf zwei Etagen, 54 m2 pro Etage, mit Anschluss an das Stromnetz von EDP in einem einphasigen und dreiphasigen Netz. Altbauten: Neben dem Haupthaus gibt es zwei Altbauten: eine landwirtschaftliche Lagerhalle mit ca. 30 m2, die überarbeitet werden muss, und eine Granit- und Schieferruine mit ca. 70 m2 Implantation. Beide Konstruktionen können gemäß den Bestimmungen der Gemeinde Tabuaço, PDM, um 30 % erhöht werden. Unterlagen der Stadtverwaltung belegen, dass sie vor 1951 gebaut wurden. Wasserressourcen: Das Anwesen verfügt über 3 Quellen und zwei Speichertanks. Feldfrüchte und Weinberge: Der Weinberg ’Vinha Velha’, der in 1,0 Hektar von Schiefermauern aus der Zeit vor der Reblaus getragen wird, produzierte im Jahr 2022 etwa 2100 Liter Portwein, dh 3,82 Fässer. Der traditionelle Olivenhain mit einer Fläche von ca. 3,5 Hektar erstreckt sich in Terrassen, die von Schiefermauern aus der Zeit vor dem Stamm getragen werden. Es gibt auch einen Orangenhain von ca. 0,5 Hektar. Mauern und Erhaltung: Die Schieferwände sind etwa 10.000 Meter lang, mit einer durchschnittlichen Höhe von 1,7 Metern und einer Breite von 0,5 Metern. Sie wurden mit Unterstützung der Pläne des Ifap konserviert und gepflegt. Wald: Das Anwesen verfügt über 9,57 Hektar Wald mit verschiedenen Baumarten, darunter Korkeichen, die alle 9 Jahre etwa 120 Arrobas aus hochwertigem Kork produzieren. Infrastruktur und Zugang: Der Hof verfügt über etwa 2,8 Kilometer Wege für den Verkehr von Leicht- oder Lastkraftwagen, die mit der EN323 verbunden sind. Potenzial für den ländlichen Tourismus: Aufgrund seiner Lage, des Panoramablicks auf die Douro-Landschaft, der Privatsphäre und des historischen Wertes hat das Anwesen das Potenzial für eine ergänzende ländliche Tourismusentwicklung. Zusätzliche Hinweise: Das Anwesen verfügt über zwei Markenregistrierungen beim INPI für Olivenöl und Wein mit dem Namen der Quinta. Ungefähre Anzahl der Olivenbäume in Produktion: 600 Olivenölproduktion im Olivenhain auf dem Bauernhof: ca. 400 Liter pro Jahr. ’Die Erfüllung Ihres Traums ist unsere größte Errungenschaft’ Artikelnummer-397-591 #ref:397-591

Quinta com anexo (adega) e casa arquitetura beirã de 2009 (certif. energ. B), a 10min do centro de Viseu, a 300m do Rio Dão (junto à EN232) jardim, vinha (+2000l) árvores fruta, carvalho, medronheiros, pinheiro manso. Água própria por gravidade.

Willkommen bei Imosmilevistual, Ihrer vertrauenswürdigen Immobilienagentur in Lamego! Wir freuen uns, Ihnen diese spektakuläre Quinta mit Potenzial für eine lokale Unterkunft vorstellen zu können. Objektdetails: ?️ 3 Schlafzimmer (1 en-suite) und ein geräumiger Dachboden. ? 1200 Apfelbäume, 160 Olivenbäume und 80 Kirschbäume. ? Selbstversorgende Wasserversorgung. ️ Sonniges und abgelegenes Grundstück. Diese Quinta bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine ruhige Oase suchen und ein mögliches Einkommen durch lokale Unterkünfte. Mit seiner erstklassigen Lage in Lamego und der natürlichen Schönheit, die sie umgibt, werden Sie und Ihre zukünftigen Gäste begeistert sein. Genießen Sie die Stille des Landes, erfreuen Sie sich an frischem Obst aus Ihrem eigenen Obstgarten und entspannen Sie inmitten der malerischen Landschaft. Ob zur persönlichen Nutzung oder als Investition, dieses Anwesen darf nicht verpasst werden. Kontaktieren Sie uns: ? Für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren, nehmen Sie bitte Kontakt mit Imosmilevistual auf. Wir sind hier, um Ihre Immobilienträume wahr werden zu lassen! + (---) Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besuch und entdecken Sie das Potenzial dieser bezaubernden Quinta in Lamego. #ref:MAS_53

Descubra o encanto desta quinta familiar totalmente renovada e a estrear, com 4 Quartos, 2 wc, sala e cozinha em openspace, arrumos e garagem, situada na zona da serra do Caramulo (concelho de Vouzela), a 36 minutos de Aveiro e a 25 minutos de Viseu. A quinta oferece uma combinação perfeita de conforto moderno e beleza natural. Na zona da serra do Caramulo (concelho de Vouzela), a quinta está a 3 minutos da A25, o que confere acessos rápidos e privilegiados. Assim, a quinta está a 36 minutos de Aveiro, a 25 minutos de Viseu e a 1 hora e 6 minutos do aeroporto de Sá Carneiro no Porto. A quinta combina a facilidade de acesso a meios urbanos com a tranquilidade de uma zona rural. Com um cenário natural deslumbrante, com várias árvores de fruto e minas de água e todas as facilidades por perto, a quinta oferece uma oportunidade única para criar memórias inesquecíveis com a sua família e amigos. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua Quinta de Sonho, transformando este sonho em realidade. Valor:250.000€ Area Bruta: 100m2 Area útil: 93m2 Area total terreno: 2068 m2 C.E: A Contacto telefónico: + (telefone) Email: (email) AMI 18380 #ref:MAS_29