Büros zu verkaufen auf Porto, Portugal

Muito mais que um escritório, é uma afirmação de posicionamento na cidade do Porto Encontra-se este extraordinário escritório Premium, concebido para empresas que valorizam a excelência, a funcionalidade e a representação institucional, no centro de uma das mais dinâmicas cidades empresariais do país. Escritório Porto Premium oferece centralidade e mobilidade, elevado padrão qualidade privacidade e segurança com 237 m² e 6 lugares de estacionamento privativos Capacidade até 30 postos de trabalho Duas entradas independentes Com uma área total de 237 m² e 6 lugares de estacionamento privativos em garagem de 83 m², Espaço foi cuidadosamente projetado para proporcionar uma organização eficiente, confortável e versátil, Uma distribuição inteligente dos espaços permite uma clara separação entre a área destinada ao atendimento de clientes e visitantes e a área operacional e colaboradores , garantindo maior privacidade, produtividade dos colaboradores sem descurar o conforto para quem os visita. com capacidade de 30 postos de trabalho Área de entrada receção Receção; Secretariado; Bengaleiro; Sala de reuniões; Copa/Bar; Instalações sanitárias para visitantes. Área operacional Desenvolvida para maximizar a eficiência das suas equipas, é composta por: Ampla sala de trabalho em Open Space; Zona de apoio e Backoffice; Bancadas técnicas e ampla arrumação; Sala de trabalho equipada com mesa de reuniões para 8 pessoas; Sala de reuniões privadas; Instalações sanitárias exclusivas para colaboradores. Organização do espaço Distribuição Interna Entrada Independente para Colaboradores Sanitário de Serviço Backoffice Sala de Trabalho 1 Sala de Trabalho 2 Sala de Reuniões Privadas Dois acessos independentes Uma das grandes mais-valias deste imóvel é a existência de duas entradas totalmente independentes, permitindo uma gestão eficiente dos fluxos de pessoas: Entrada principal, diretamente pela rua, destinada à receção de clientes e visitantes. Entrada de colaboradores, através da entrada do edifício, com ligação direta aos elevadores, escadas e parque de estacionamento privativo. Esta configuração reforça a organização, a discrição e a imagem institucional da sua empresa. Pensado com detalhe segurança, conforto e privacidade O escritório dispõe de: Portas de segurança com fechaduras multiponto de alta segurança; Atravancamento periférico; Caixilharias exteriores de elevada segurança; Vidros laminados triplos (10 mm); Cortinas de rolo ’blackout’ em todos os vãos, garantindo total privacidade. Design contemporâneo Com uma arquitetura de linhas elegantes, materiais nobres e acabamentos de elevado padrão, este escritório distingue-se pelo seu ambiente sofisticado e pela imagem corporativa que transmite. É o espaço ideal para sedes empresariais, sociedades de advogados, consultoras, empresas tecnológicas, gabinetes de arquitetura ou engenharia, clínicas, empresas de investimento e organizações que procuram afirmar-se através de um espaço verdadeiramente diferenciador. Mais do que um escritório, um espaço que representa o prestígio e a identidade da sua empresa. Venha conhecer este espaço #ref:DWL-758

Office for sale with 94 sqm of gross private area, located in the Botânico building, on Rua do Campo Alegre, in Porto. Located on the 2nd floor of the building, the office comes with fit out and features private bathrooms, elevator, security service and one indoor private parking space. On the same floor, there is another unit available for sale. Its location benefits from excellent accessibility, served by public transport, shops and services. It is less than 10 minutes walking distance from the German School of Porto and the Faculty of Sciences of the University of Porto, 5 minutes driving distance from the access to the A28, 8 minutes from Boavista roundabout and Casa da Música and 15 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport. #ref:40089

Office for sale with 66 sqm of gross private area, located in the Botânico building, on Rua do Campo Alegre, in Porto. Located on the 2nd floor of the building, the office comes with fit out and features private bathrooms, elevator, security service and one indoor private parking space. On the same floor, there is another unit available for sale. Its location benefits from excellent accessibility, served by public transport, shops and services. It is less than 10 minutes walking distance from the German School of Porto and the Faculty of Sciences of the University of Porto, 5 minutes driving distance from the access to the A28, 8 minutes from Boavista roundabout and Casa da Música and 15 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport. #ref:41198

Vende-se Mezanine Mobilado na Baixa do Porto ANA||MACHADO Contato Direto: |’.9’|’.3.’|’.3.’|’.6.’|’.1.’|’.3.’|’.3.’|’.0.’|’.1.’| = (Chamadas para rede móvel nacional) = Conforto, luminosidade e charme no coração da cidade! Excelente oportunidade para adquirir um imóvel tipo mezanine, mobilado e situado na emblemática Baixa do Porto, uma das zonas mais procuradas da cidade. Com um ambiente acolhedor e funcional, este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, luz natural e comodidades que proporcionam conforto no dia a dia. Principais características: - Luz natural, que proporciona um ambiente agradável e luminoso. - Ar condicionado (AC), para maior conforto durante todo o ano. - Armário embutido, para uma arrumação prática e funcional. - Imóvel mobilado, pronto a utilizar. - Cozinha equipada com placa, exaustor, micro-ondas e frigorífico. Localização privilegiada: Situado na Baixa do Porto, próximo de comércio, restaurantes, transportes públicos e dos principais pontos de interesse da cidade. Ideal para habitação própria ou investimento, de acordo com as características do imóvel e o enquadramento legal aplicável. Uma excelente oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais emblemáticas do Porto! Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita! ’SIMPLEX Nao se encontra disponivel qualquer documento que ateste que para o presente imovel foi emitida licenca de utilizacao, que o mesmo esta isento de tal certificacao ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imovel pode nao dispor dos titulos urbanisticos necessarios para a utilizacao e/ou construcao’ O Seu Sonho é o Meu Compromisso Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA! REMAX +GRUPO VANTAGEM --------------------------------------------------- Furnished Mezzanine for Sale in Baixa, Porto Comfort, natural light, and charm in the heart of the city! An excellent opportunity to purchase a furnished mezzanine-style apartment located in Portos iconic Baixa district, one of the citys most sought-after areas. With a cozy and functional atmosphere, this property stands out for its prime location, natural light, and amenities that provide comfort in everyday life. Key features: - Natural light, creating a pleasant and bright atmosphere. - Air conditioning (AC), for year-round comfort. - Built-in closet, for practical and functional storage. - Fully furnished, move-in ready. - Kitchen equipped with a stovetop, range hood, microwave, and refrigerator. Prime location: Located in downtown Porto, close to shops, restaurants, public transportation, and the citys main points of interest. Ideal for owner-occupancy or investment, depending on the propertys characteristics and the applicable legal framework. An excellent opportunity to live or invest in one of Portos most iconic neighborhoods! Contact us for more information or to schedule a tour! ’SIMPLEX No document is available attesting that an occupancy permit has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for payment of the legally required fees has been presented; therefore, the property may not have the necessary urban planning permits for use and/or construction’ Your Dream Is My Commitment Have you assessed your financial feasibility yet? Ill guide you through the entire financing process with expert advice from Gold by Maxfinance, Portugals leading credit brokerensuring this purchase is simple, efficient, ... #ref:N-32219

2 Escritórios, para venda, num 3º andar, localizado no edifício ’ LES PALACES ’, na Rua Júlio Dinis, em frente à nova estação de Metro ’Galiza’. Características do Imóvel: - Sala Comercial; - Recepção; - Área generosa e ampla com 74m2; - Boa luminosidade resultante da luz natural e da enorme janela espelhada; - Ar condicionado para maior conforto térmico; - Localização privilegiada, com fácil acesso ao centro da cidade do Porto, além de proximidade a transportes públicos, serviços e comércio local; - Prédio com elevador, garantindo comodidade e acessibilidade; - Tem casas de banho de serviço; - Piso exclusivo para escritórios e comércio; Localização: - 50m de Parques de estacionamento; - 50m da Futura Estação Metro Galiza; - 50m do Posto de Combustível Repsol; - 100m de vários Bancos; - 150m da Maternidade Júlio Dinis; - 170m da Galeria Comercial Mota Galiza; Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo) #ref:GN/02339

This three-story villa is zoned for commercial use, allowing for a variety of applications: residential, commercial, senior living, boutique hotel, and boutique hotel, among others. It features multiple living rooms and bedrooms, some with balconies. The property includes an elevator, an office, a fully equipped service area, a fully equipped commercial kitchen, a laundry room, 4 bathrooms, air conditioning, and solar panels. The windows are double-glazed with thermal breaks. The house features excellent finishes in high-quality wood and is very bright, with a skylight to maximize natural light. It faces north, south, and west. In excellent condition. Areas - Total land area: 609.7100 m²; Building footprint: 154.2300 m²; Gross floor area: 424.2300 m² Gross ancillary area: 19.2300 m² Gross private area: 405.0000 m² Location Av. da Boavista, very close to the Serralves Museum and Parque da Cidade. Close to several educational institutions, including Colégio do Rosário, the Lycée Français International de Porto, the Oporto British School, the Portuguese Catholic University, and the Deutsche Schule zu Porto. #ref:S-336183-599888

Escritório / Consultório na Baixado Porto Inserido em edifício de escritórios com elevador. Ao nível do 1º andar. O espaço é composto por hall de entrada, 3 salas com luz direta e uma sala de apoio. Arrumo. Dois wc`s, sendo um adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. Zona servida por todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos (Metro, STCP...). #ref:PC_10065

An der prestigetraechtigen Avenida Marechal Gomes da Costa gelegen, vor dem emblematischen Serralves-Garten, praesentiert sich diese beeindruckende Villa, die in ein Buero umgewandelt wurde, als hervorragende Gelegenheit fuer Unternehmen, die Prestige, Komfort und Funktionalitaet verbinden moechten. Die Immobilie, die 2019 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert wurde, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und erstreckt sich ueber drei Etagen mit einer Grundflaeche von 242 m² auf einer Bruttobauflaeche von 319 m² auf einem Grundstueck von 384 m². Das Anwesen bietet sieben geraeumige und helle Raeume, die sich ideal fuer Einzelbueros, Besprechungsraeume oder kollaborative Arbeitsbereiche eignen. Es verfuegt ausserdem ueber fuenf Toiletten und ein komplettes Badezimmer, was allen Nutzern des Raums Komfort bietet. Fuer Momente der Pause und Mahlzeiten verfuegt die Unterkunft ueber zwei voll ausgestattete Speisekammern. Darueber hinaus bietet es einen Fitnessraum, der einen privilegierten Raum fuer das Wohlbefinden der Mitarbeiter bietet. Alle Zimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr ueber ein angenehmes Arbeitsumfeld gewaehrleistet. Draussen profitiert das Anwesen von einer grossen Terrasse auf der Rueckseite des Gebaeudes mit privatem Parkplatz fuer mehrere Fahrzeuge, ein bedeutender Vorteil in diesem Bereich der Stadt, im vorderen Bereich ein angenehmer Gartenbereich, um seine Kunden zu empfangen. Die privilegierte Lage, die Qualitaet der Konstruktion und die Vielseitigkeit der Raeume machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl fuer Unternehmen, die Wert auf ein anspruchsvolles und prestigetraechtiges Arbeitsumfeld legen. #ref:C00210-RF

5-bedr. 3-storey villa in an excellent area of Foz. On the entrance floor there is a living room with a cooker and balcony, a dining room, a guest bathroom, a kitchen with a pantry and access to the service area on the lower floor, where there is a laundry room, a bedroom and a service bathroom. The lower floor also has a lounge and an office with direct access to the garden. On the 1st floor, the master suite with balcony faces west and the bathroom has natural light with shower and bath. On this floor are the other 3 bedrooms + 2 full bathrooms with natural light. The whole house has plenty of cupboards. Location Foz do Douro, Porto Close to schools/university and other support infrastructures Quick connection to the city’s main access routes Specifications Central heating Garden Garage Sun exposure: East / South / West Garage for 2 cars #ref:S-274547-513625

RO2569 Escritórios com 596 m2, atualmente arrendados, com uma renda anual prevista de 116.731€ para 2025! Localizados no centro do Porto, a apenas 650 metros da emblemática Praça da Trindade, estes escritórios oferecem uma excelente localização e potencial de valorização. Com renovação automática por mais 5 anos, o seu investimento está protegido e garantido. Condomínio fica a cargo do inquilino. Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo seguro e rentável no coração da cidade. Entre em contacto connosco para mais informações! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas #ref:RO2569

Escritório, para venda, num 3º andar, localizado no edifício ’ LES PALACES ’, na Rua Júlio Dinis, em frente à nova estação de Metro ’Galiza’. Características do Imóvel: - Sala Comercial; - Área generosa e ampla com 40m2; - Boa luminosidade resultante da luz natural e da enorme janela espelhada; - Ar condicionado para maior conforto térmico; - Localização privilegiada, com fácil acesso ao centro da cidade do Porto, além de proximidade a transportes públicos, serviços e comércio local; - Prédio com elevador, garantindo comodidade e acessibilidade; - Tem casas de banho de serviço; - Piso exclusivo para escritórios e comércio; Localização: - 50m de Parques de estacionamento - 50m da Futura Estação Metro Galiza; - 50m do Posto de Combustível Repsol; - 100m de vários Bancos; - 150m da Maternidade Júlio Dinis; - 170m da Galeria Comercial Mota Galiza; Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo) #ref:GN/02081

Dois escritórios localizados em plena baixa do Porto, em frente à estação de Metro da Trindade. Localizados num 7º piso com uma fantástica vista sobre a cidade. Foram unidos e transformados em 3 suites que funcionam atualmente em Alojamento Local. Dispõe ainda de um pequeno arrumo junto aos quartos que serve de apoio aos quartos. NOTA: ’As áreas, fotografias e informações constantes deste e de outros anúncios da AZU poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação. #ref:4186

Escritório, para venda, num 2º andar, localizado no edifício ’ LES PALACES ’, na Rua Júlio Dinis, em frente à nova estação de Metro ’Galiza’. Características do Imóvel: - Sala Comercial; - Área generosa e ampla com 37m2; - Boa luminosidade resultante da luz natural e da enorme janela espelhada; - Ar condicionado para maior conforto térmico; - Localização privilegiada, com fácil acesso ao centro da cidade do Porto, além de proximidade a transportes públicos, serviços e comércio local; - Prédio com elevador, garantindo comodidade e acessibilidade; - Tem casas de banho de serviço; - Piso exclusivo para escritórios e comércio; Localização: - 50m de Parques de estacionamento - 50m da Futura Estação Metro Galiza; - 50m do Posto de Combustível Repsol; - 100m de vários Bancos; - 150m da Maternidade Júlio Dinis; - 170m da Galeria Comercial Mota Galiza; Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo) #ref:GN/02337

Top floors with unobstructed views over the city. Part of the 11th and 12th floors available (interconnected from the inside). 11TH FLOOR - 150 m2 extendable to 202 m2 - Central collective work area for 15 workstations - Collective work area for 6 workstations - leisure area - hall and reception - Office with filing cabinets and 3 workstations - large filing area - 1 wc 12th FLOOR - Glazed retreat with river and sea views 171 m2 with separate entrance - access to 200 m2 roof - pantry with kitchen - 5 work areas for 12 jobs - library / meeting room for 10 people - 2 toilets Location Boavista, next to Bessa Stadium Excellent location and great access Public transport Parking spaces available in condominium car park #ref:S-290346-561722

Space intended for commercial use comprising two interconnected units: Shop 7 on the ground floor, measuring 77.60 m², and Office 8 on the first floor, measuring 105 m², totalling a total area of 182.6 m² (usable floor area 175.70 m²) with an average ceiling height of 2.7 m, of which 46.2 m² corresponds to non-usable space, namely a storeroom. The property comprises two floors (ground floor and first floor), laid out as follows: on the ground floor, an open-plan area, a changing room, a toilet and a storeroom; on the first floor, an open-plan area, a toilet and an office. The spaces are air-conditioned using direct expansion and heat pump systems, and ventilation is provided naturally, except in the storeroom, where there is an extractor fan. Domestic hot water (DHW) is provided by an electric storage water heater. Location Rua Anibal Cunha, Porto, right in the heart of the city of Porto, in a prime location with excellent visibility. Next to the iconic building that once housed the Faculty of Pharmacy of the University of Porto. #ref:S-384454-700246

Excellent location, with quick access to the VCI and from there to the main roads in / out of the city. Excellent public transport network, highlighting, within walking distance, the Metro station Lapa and Carolina Michaelis Location Excellent location, with quick access to the VCI and from there to the main roads in / out of the city. Excellent public transport network, highlighting, within walking distance, the Metro station Lapa and Carolina Michaelis Specifications The Palacete consists of basement, ground floor, 1st and 2nd floors, with the following composition and distribution: Floor -1 Garage for 4 cars Projection room Living room Sitting room Games Room Wine Cellar Storage Changing Rooms Gym and Indoor Swimming Pool Ground Floor Office Library Dining room Living room Library Fully equipped kitchen with Gaggenau appliances Terrace and garden Floor 1 3 suites with dressing rooms 2nd floor 1 suite 2 bedrooms 1 bathroom storage room Solar exposure North/Northern/South with the garden facing South The Palacete consists of basement, ground floor, 1st and 2nd floors, with the following composition and distribution: Floor -1 Garage for 4 cars Projection room Living room Sitting room Games Room Wine Cellar Storage Changing Rooms Gym and Indoor Swimming Pool Ground Floor Office Library Dining room Living room Library Fully equipped kitchen with Gaggenau appliances Terrace and garden Floor 1 3 suites with dressing rooms 2nd floor 1 suite 2 bedrooms 1 bathroom storage room Solar exposure North/Northern/South with the garden facing South #ref:S-196621-470229

Espaço destinado a escritório, amplo com área de 455 m2. Inclui 1 lugares de estacionamento. #ref:7060

Office building comprising the following units: 2nd floor - BX - 103 m² 3rd floor - CL - 103 m² 3rd floor - CM - 37 m² 3rd floor - CN - 62 m² 3rd floor - CO - 45 m² 3rd floor - CP - 62 m² 3rd - CQ - 45 m² 3rd - CR - 103 m² 7 L.E. with 97 m² Versatile space with excellent natural light and air conditioning in all rooms. Currently used as an office, but with great potential to be converted into a holiday let. Location Rua de Monsanto, Paranhos #ref:S-360357-690789

Office building comprising the following units: 2nd floor - BX - 103 m² 3rd floor - CL - 103 m² 3rd floor - CM - 37 m² 3rd floor - CN - 62 m² 3rd floor - CO - 45 m² 3rd floor - CP - 62 m² 3rd - CQ - 45 m² 3rd - CR - 103 m² 7 L.E. with 97 m² Versatile space with excellent natural light and air conditioning in all rooms. Currently used as an office, but with great potential to be converted into a holiday let. Location Rua de Monsanto, Paranhos #ref:S-360357-690793