Büros zu verkaufen auf Porto, Portugal, bis 1.000.000 €

Muito mais que um escritório, é uma afirmação de posicionamento na cidade do Porto Encontra-se este extraordinário escritório Premium, concebido para empresas que valorizam a excelência, a funcionalidade e a representação institucional, no centro de uma das mais dinâmicas cidades empresariais do país. Escritório Porto Premium oferece centralidade e mobilidade, elevado padrão qualidade privacidade e segurança com 237 m² e 6 lugares de estacionamento privativos Capacidade até 30 postos de trabalho Duas entradas independentes Com uma área total de 237 m² e 6 lugares de estacionamento privativos em garagem de 83 m², Espaço foi cuidadosamente projetado para proporcionar uma organização eficiente, confortável e versátil, Uma distribuição inteligente dos espaços permite uma clara separação entre a área destinada ao atendimento de clientes e visitantes e a área operacional e colaboradores , garantindo maior privacidade, produtividade dos colaboradores sem descurar o conforto para quem os visita. com capacidade de 30 postos de trabalho Área de entrada receção Receção; Secretariado; Bengaleiro; Sala de reuniões; Copa/Bar; Instalações sanitárias para visitantes. Área operacional Desenvolvida para maximizar a eficiência das suas equipas, é composta por: Ampla sala de trabalho em Open Space; Zona de apoio e Backoffice; Bancadas técnicas e ampla arrumação; Sala de trabalho equipada com mesa de reuniões para 8 pessoas; Sala de reuniões privadas; Instalações sanitárias exclusivas para colaboradores. Organização do espaço Distribuição Interna Entrada Independente para Colaboradores Sanitário de Serviço Backoffice Sala de Trabalho 1 Sala de Trabalho 2 Sala de Reuniões Privadas Dois acessos independentes Uma das grandes mais-valias deste imóvel é a existência de duas entradas totalmente independentes, permitindo uma gestão eficiente dos fluxos de pessoas: Entrada principal, diretamente pela rua, destinada à receção de clientes e visitantes. Entrada de colaboradores, através da entrada do edifício, com ligação direta aos elevadores, escadas e parque de estacionamento privativo. Esta configuração reforça a organização, a discrição e a imagem institucional da sua empresa. Pensado com detalhe segurança, conforto e privacidade O escritório dispõe de: Portas de segurança com fechaduras multiponto de alta segurança; Atravancamento periférico; Caixilharias exteriores de elevada segurança; Vidros laminados triplos (10 mm); Cortinas de rolo ’blackout’ em todos os vãos, garantindo total privacidade. Design contemporâneo Com uma arquitetura de linhas elegantes, materiais nobres e acabamentos de elevado padrão, este escritório distingue-se pelo seu ambiente sofisticado e pela imagem corporativa que transmite. É o espaço ideal para sedes empresariais, sociedades de advogados, consultoras, empresas tecnológicas, gabinetes de arquitetura ou engenharia, clínicas, empresas de investimento e organizações que procuram afirmar-se através de um espaço verdadeiramente diferenciador. Mais do que um escritório, um espaço que representa o prestígio e a identidade da sua empresa. Venha conhecer este espaço #ref:DWL-758

Escritório, para venda, num 2º andar, localizado no edifício ’ LES PALACES ’, na Rua Júlio Dinis, em frente à nova estação de Metro ’Galiza’. Características do Imóvel: - Sala Comercial; - Área generosa e ampla com 37m2; - Boa luminosidade resultante da luz natural e da enorme janela espelhada; - Ar condicionado para maior conforto térmico; - Localização privilegiada, com fácil acesso ao centro da cidade do Porto, além de proximidade a transportes públicos, serviços e comércio local; - Prédio com elevador, garantindo comodidade e acessibilidade; - Tem casas de banho de serviço; - Piso exclusivo para escritórios e comércio; Localização: - 50m de Parques de estacionamento - 50m da Futura Estação Metro Galiza; - 50m do Posto de Combustível Repsol; - 100m de vários Bancos; - 150m da Maternidade Júlio Dinis; - 170m da Galeria Comercial Mota Galiza; Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo) #ref:GN/02337

Dois escritórios localizados em plena baixa do Porto, em frente à estação de Metro da Trindade. Localizados num 7º piso com uma fantástica vista sobre a cidade. Foram unidos e transformados em 3 suites que funcionam atualmente em Alojamento Local. Dispõe ainda de um pequeno arrumo junto aos quartos que serve de apoio aos quartos. NOTA: ’As áreas, fotografias e informações constantes deste e de outros anúncios da AZU poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação. #ref:4186

2 Escritórios, para venda, num 3º andar, localizado no edifício ’ LES PALACES ’, na Rua Júlio Dinis, em frente à nova estação de Metro ’Galiza’. Características do Imóvel: - Sala Comercial; - Recepção; - Área generosa e ampla com 74m2; - Boa luminosidade resultante da luz natural e da enorme janela espelhada; - Ar condicionado para maior conforto térmico; - Localização privilegiada, com fácil acesso ao centro da cidade do Porto, além de proximidade a transportes públicos, serviços e comércio local; - Prédio com elevador, garantindo comodidade e acessibilidade; - Tem casas de banho de serviço; - Piso exclusivo para escritórios e comércio; Localização: - 50m de Parques de estacionamento; - 50m da Futura Estação Metro Galiza; - 50m do Posto de Combustível Repsol; - 100m de vários Bancos; - 150m da Maternidade Júlio Dinis; - 170m da Galeria Comercial Mota Galiza; Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo) #ref:GN/02339

Escritório, para venda, num 3º andar, localizado no edifício ’ LES PALACES ’, na Rua Júlio Dinis, em frente à nova estação de Metro ’Galiza’. Características do Imóvel: - Sala Comercial; - Área generosa e ampla com 40m2; - Boa luminosidade resultante da luz natural e da enorme janela espelhada; - Ar condicionado para maior conforto térmico; - Localização privilegiada, com fácil acesso ao centro da cidade do Porto, além de proximidade a transportes públicos, serviços e comércio local; - Prédio com elevador, garantindo comodidade e acessibilidade; - Tem casas de banho de serviço; - Piso exclusivo para escritórios e comércio; Localização: - 50m de Parques de estacionamento - 50m da Futura Estação Metro Galiza; - 50m do Posto de Combustível Repsol; - 100m de vários Bancos; - 150m da Maternidade Júlio Dinis; - 170m da Galeria Comercial Mota Galiza; Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo) #ref:GN/02081

Escritório / Consultório na Baixado Porto Inserido em edifício de escritórios com elevador. Ao nível do 1º andar. O espaço é composto por hall de entrada, 3 salas com luz direta e uma sala de apoio. Arrumo. Dois wc`s, sendo um adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. Zona servida por todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos (Metro, STCP...). #ref:PC_10065

Office building comprising the following units: 2nd floor - BX - 103 m² 3rd floor - CL - 103 m² 3rd floor - CM - 37 m² 3rd floor - CN - 62 m² 3rd floor - CO - 45 m² 3rd floor - CP - 62 m² 3rd - CQ - 45 m² 3rd - CR - 103 m² 7 L.E. with 97 m² Versatile space with excellent natural light and air conditioning in all rooms. Currently used as an office, but with great potential to be converted into a holiday let. Location Rua de Monsanto, Paranhos #ref:S-360357-690789

Office building comprising the following units: 2nd floor - BX - 103 m² 3rd floor - CL - 103 m² 3rd floor - CM - 37 m² 3rd floor - CN - 62 m² 3rd floor - CO - 45 m² 3rd floor - CP - 62 m² 3rd - CQ - 45 m² 3rd - CR - 103 m² 7 L.E. with 97 m² Versatile space with excellent natural light and air conditioning in all rooms. Currently used as an office, but with great potential to be converted into a holiday let. Location Rua de Monsanto, Paranhos #ref:S-360357-690802

Office building comprising the following units: 2nd floor - BX - 103 m² 3rd floor - CL - 103 m² 3rd floor - CM - 37 m² 3rd floor - CN - 62 m² 3rd floor - CO - 45 m² 3rd floor - CP - 62 m² 3rd - CQ - 45 m² 3rd - CR - 103 m² 7 L.E. with 97 m² Versatile space with excellent natural light and air conditioning in all rooms. Currently used as an office, but with great potential to be converted into a holiday let. Location Rua de Monsanto, Paranhos #ref:S-360357-690788

Office building comprising the following units: 2nd floor - BX - 103 m² 3rd floor - CL - 103 m² 3rd floor - CM - 37 m² 3rd floor - CN - 62 m² 3rd floor - CO - 45 m² 3rd floor - CP - 62 m² 3rd - CQ - 45 m² 3rd - CR - 103 m² 7 L.E. with 97 m² Versatile space with excellent natural light and air conditioning in all rooms. Currently used as an office, but with great potential to be converted into a holiday let. Location Rua de Monsanto, Paranhos #ref:S-360357-690845

Office building comprising the following units: 2nd floor - BX - 103 m² 3rd floor - CL - 103 m² 3rd floor - CM - 37 m² 3rd floor - CN - 62 m² 3rd floor - CO - 45 m² 3rd floor - CP - 62 m² 3rd - CQ - 45 m² 3rd - CR - 103 m² 7 L.E. with 97 m² Versatile space with excellent natural light and air conditioning in all rooms. Currently used as an office, but with great potential to be converted into a holiday let. Location Rua de Monsanto, Paranhos #ref:S-360357-690800

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If you are looking to invest in real estate in Porto with immediate income and premium location, this office on Rua Alexandre Herculano represents a solid opportunity in the historic centre of the city. An asset already leased, with a terrace and 4 rooms, in one of the areas with the highest demand and liquidity ideal for those who value Porto real estate investment opportunities with return from day one. Investing in a property with an active income eliminates the initial risk and ensures financial predictability. This office, located in one of the most central arteries of Porto, offers exactly that: stability, continuous demand and appreciation. The proximity to Baixa, Praça da Batalha and the main tourist and commercial axes of the city makes this space highly attractive for companies, liberal professionals and services. This office is distinguished by its functionality, versatility and strategic location, being ideal to keep as an income asset or for future appreciation. Property features: - Typology: Office - Floor: 0 - Gross Area: 105.60 sqm - Composed of 4 independent rooms - Private terrace - Support kitchen - Solar Orientation: South - WC - Air conditioning - Currently leased property (active income) Good distribution of spaces, ideal for companies or services Proven Profitability: * Average annual gross return: 9% * Average annual net return (before taxes): 5% Strategic Location: - Batalha Square - 100 m - Rua de Santa Catarina - 260 m - Bolhão Metro Station - 700 m - São Bento Station - 550 m - Douro River / Ribeira - 550 m - Lusófona University of Porto - 300 m - Santo António Hospital - 1.4 km - Via Catarina Shopping Mall - 950 m - Access to Ponte do Infante/ Av. Dom João II (Gaia) - 350 m Central, safe and highly sought after area by companies, services and professionals. Why invest in Porto? Porto is one of the most dynamic cities in Europe in terms of economic growth, tourism and attracting international talent. With a constant demand for residential and commercial spaces, investing in Porto means guaranteeing an asset with a stable yield and strong potential for appreciation. It is now one of the safest locations for those looking for properties with a high return on investment. Why i-Wish Investment Real Estate? We are a boutique agency specialised in turnkey real estate solutions in Portugal. From the acquisition to the complete management of the property, we accompany national and international investors with transparency, rigor and total focus on profitability. Contact Marta Oliveira, private real estate broker, and schedule your face-to-face or virtual visit. If you are looking for an asset with immediate return, premium location and investment security, this is a strategic opportunity in the centre of Porto. #ref:OFI_1756

Office in good condition, located in a quiet and very central area of Porto, near the Rotunda da Boavista. The office is developed on two floors, which make up a total area of 626m2, which allow you to create various work environments. On the access floor, there is the reception, a large work area, two bathrooms, meeting room with monitor with Magic mirror, equipped kitchen and spacious dining area. On the lower floor, it has 4 large rooms, library, archive and a storage. It is in good condition and the lighting is new and led, with Blux diffusers. It benefits from Daikin air conditioning throughout the office and a computer network prepared for more than 60 workstations. In the surrounding area you have all the transport, including metro, and all the services. The office also has several private parking spaces. Contact us and learn more information! BOUTIQUE HOUSE - LUXURY REAL ESTATE About us: Boutique House - Luxury Real Estate is a Real Estate company that develops its services based on criteria of rigor and specialization. Our mission is to provide our customers with a differentiated and exclusive service. We work, therefore, with a team of specialized consultants and with a vast knowledge in this field, which allows a greater agility in the research and adaptation of the profile of the property to the requests of our client. We are waiting for you! #ref:BH954

Excelente escritório com duas frentes junto ao ’JN’ Área coberta: 286m2 Orientação Solar: N/N Descrição: Ótimo escritório em Open Space, pronto a utilizar, funcionava com uma empresa de informática. Características: Escritório junto à Baixa do Porto e ao Metro da Trindade, com todos os serviços envolventes. Para mais informações e visitas contacte-nos. N/REFª. 1378JC_ESC #ref:1378JC_ESC

Escritório localizado na Praça da República, beneficiando assim de uma localização privilegiada, no centro do Porto. Escritório renovado para arrendamento ou venda, com uma área total de 190 m2. Beneficia de uma arrecadação com 20 m2 e um lugar de estacionamento. A Praça da República, no Porto, é uma área vibrante e histórica da cidade. A envolvente beneficia de vários serviços, comércio e de uma ampla rede de transportes públicos. #ref:OFI_14647 (2)