Geschäfte oder Lagerhäuser zu verkaufen auf Góis, Coimbra, Portugal

Uma excelente oportunidade para empresas que procuram espaço, funcionalidade e capacidade de expansão. Localizado na Zona Industrial de Góis, este pavilhão beneficia de uma localização estratégica, com bons acessos e amplas áreas destinadas à atividade industrial, armazenamento e logística. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Área total do lote: 2.489 m² Área de implantação: 1.000 m² Área bruta de construção: 1.101 m² Preço: 275.000 € Um espaço com dimensão e versatilidade para diferentes atividades empresariais, permitindo adaptar as instalações às necessidades do seu negócio. POSSIBILIDADE DE EXPANSÃO LOTE CONTÍGUO Existe ainda a possibilidade de adquirir, em conjunto ou em separado, o lote contíguo, onde se encontra um segundo pavilhão de maior dimensão: Área total do terreno: 3.588 m² Área de implantação: 2.100 m² Área bruta de construção: 2.258 m² Preço: 400.000 € UMA OPORTUNIDADE ÚNICA A aquisição dos dois imóveis em conjunto permite criar um complexo industrial de grande dimensão, com: + de 6.000 m² de terreno 3.350 m² de área bruta de construção Uma solução particularmente interessante para empresas que necessitem de maior capacidade produtiva, armazenamento, logística ou expansão futura. Zona Industrial de Góis Pavilhão 1 275.000 € Pavilhão 2 400.000 € Aquisição conjunta 675.000 € Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-038923

Industrial Warehouse with Retail Space and Yard - Cortes de Alvares Industrial Zone Excellent investment opportunity: industrial warehouse with retail area, two floors, and a large yard, located in the industrial area of Cortes, in the parish of Alvares. This property stands out for its versatility, size, and ideal conditions for industrial, commercial, or logistics activities, benefiting from good access and a business-oriented surrounding environment. Set on a plot of 6,598.50 m², the property offers an excellent balance between built area and outdoor space, allowing efficient operations for both light and heavy vehicles. - Property Details: Total plot area: 6,598.50 m² Footprint (building area): 888 m² Gross construction area: 1,332 m² Gross dependent area: 888 m² Gross private area: 444 m² - Exterior: The yard is one of the propertys key strengths, offering: Ample maneuvering space Excellent access for heavy vehicles Ideal conditions for loading and unloading articulated trucks Potential for outdoor storage or expansion - Interior: The warehouse is well laid out and prepared for multiple uses: Spacious office area for administrative operations 2 bathrooms Dedicated space for kitchen and staff dining area Showroom / display area, ideal for product presentation Functional warehouse space on both ground floor and first floor Internal lift for moving materials between floors, improving operational efficiency The layout allows clear separation between commercial, administrative, and logistics areas, making it adaptable to various types of businesses. - Current Status: The property is currently in operation, hosting an active business focused on the sale of construction materials and interior finishes, demonstrating its immediate usability and business potential. - Sale Conditions: €420,000 - Sale of land and warehouse Optional (additional €320,000): Includes: Existing stock of materials Various equipment Forklift Cargo van with crane (31,300 km) Semi-trailer with approximately 90 m³ capacity Installed internal lift - Inventory can be acquired in full, in lots, or partially, subject to negotiation. - Negotiation: There is room for negotiation both on the property price and on the equipment and inventory package, allowing flexibility to meet the buyers needs. This property represents a complete solution for companies seeking a ready-to-operate facility with logistics capacity, administrative areas, and commercial potential in one location. - Note: Property areas are based on official land registry records. For more information or to schedule a visit, please get in touch. This could be the ideal opportunity to start or expand your business in a well-equipped industrial space. #ref: 161620

360 m² Commercial Property in the Centre of Góis Excellent opportunity for commercial use, professional services or investment, in a prime central location in the town of Góis. With a gross private area of 360 m², this spacious ground-floor property is officially designated for service use. Its generous size and flexible layout make it suitable for a wide range of professional or commercial activities. The property documentation identifies the unit as comprising 7 divisions. CPU The property offers a large open-plan area, offices, customer service and support areas, sanitary facilities and technical spaces. Large glazed areas provide good natural light, while the existing layout offers excellent potential for use as offices, a clinic, professional service centre, coworking space or other compatible activities. Located on Avenida Comandante Henrique Bebiano Baeta Neves, in the centre of Góis, the property benefits from its proximity to the Town Hall, Land Registry Office, library, fire station, schools, local businesses and other essential services, as well as good road connections. The property has an Energy Performance Certificate rated D, with documentation available for consultation. CE A versatile property offering generous floor space and a central location, suitable both for establishing your own business and as an investment opportunity. Price: €231,000 For further information or to arrange a viewing, please get in touch. Halferson Gomes Independent Real Estate Consultant | iad Portugal #ref: 171791

Uma oportunidade para empresas que procuram escala, capacidade operacional e espaço para crescer. Localizado na Zona Industrial de Góis, este pavilhão destaca-se pela sua dimensão e versatilidade, oferecendo uma área significativa para atividade industrial, armazenamento, logística ou outras utilizações empresariais. DIMENSÃO E CAPACIDADE Área total do lote: 3.588 m² Área de implantação: 2.100 m² Área bruta de construção: 2.258 m² Preço: 400.000 € Com 2.258 m² de área bruta de construção, este imóvel apresenta uma dimensão particularmente interessante para empresas que necessitem de capacidade operacional, espaço de armazenamento ou instalações preparadas para acompanhar o crescimento do negócio. A área disponível permite diferentes configurações e utilizações, proporcionando a flexibilidade necessária para adaptar o espaço às necessidades específicas de cada atividade. POSSIBILIDADE DE EXPANSÃO LOTE CONTÍGUO Existe ainda a possibilidade de adquirir, em conjunto ou em separado, o lote contíguo, onde se encontra um segundo pavilhão: Área total do lote: 2.489 m² Área de implantação: 1.000 m² Área bruta de construção: 1.101 m² Preço: 275.000 € UMA SOLUÇÃO COM ESCALA A aquisição dos dois imóveis em conjunto permite criar um complexo industrial de grande dimensão, reunindo: + de 6.000 m² de terreno 3.350 m² de área bruta de construção Uma solução particularmente interessante para empresas que procuram maior capacidade produtiva, armazenamento, logística, centralização de operações ou espaço para expansão futura. Os dois pavilhões podem ser adquiridos em conjunto ou separadamente, permitindo ajustar a aquisição às necessidades e objetivos de cada empresa. Zona Industrial de Góis Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-039933