Geschäfte oder Lagerhäuser zu verkaufen auf Soure, Coimbra, Portugal

Unidade industrial implantada num lote de terreno com uma área total de 34.887 m², contando com uma área bruta de construção de 5.069 m². O imóvel é constituído por vários edifícios que atualmente servem diferentes funções operacionais e apresenta condições favoráveis para ser adaptado a outras utilizações, nomeadamente para atividades logísticas ou de armazenamento. Localização O ativo está localizado em Degracias- Soure, Distrito de Coimbra, a 10 minutos do nó da auto estrada A1. Especificações Edifício 1 - Arrumos: 121,40 m2 Edifício 2 - Arrumos: 94,55 m2 Edifício 3 - Armazém: 72,90 m2 Edifício 4 - Armazém cartão: 87,00 m2 Edifício 5 Arrumos: 10,50 m2 Alpendre: 6,90 m2 Edifício 6 - Zona de estacionamento coberta: 162,35 m2 Edifício 7 Armazéns: 1030,50 m2 Arrumos: 213,55 m2 Armazém Principal - Fabrica: 3.438,89 m2 #ref:S-301475-560136

Identificação do imóvel: ZMPT568535 Apresento uma oportunidade única para adquirir um espaço comercial de referência situado na Rua do Campo da Bola, na Vila de Soure. Atualmente a funcionar como Restaurante ( Alto da Douroana), um restaurante de referência que tem sido um ponto de encontro na comunidade há mais de 20 anos, funcionando em pleno. O restaurante está completamente mobilado e equipado, pronto para começar a operar imediatamente. Características do Imóvel: - Área da Sala: Uma sala ampla de 95,34 m² com capacidade para 70 pessoas sentadas, proporcionando um ambiente acolhedor e espaçoso para os seus clientes. - Garagem: Uma garagem com 20,48 m² na subcave, oferecendo espaço adicional para armazenamento ou estacionamento. - Instalações Sanitárias: Três WC, um para homens, outro para senhoras e um para funcionários, garantindo conforto e funcionalidade. - Outras Facilidades: Vestiário e arrumos, essenciais para a operação diária do restaurante. Equipamentos Incluídos: - Banca de lavagem com cuba - Máquina de lavar loiça - Banca de secagem - Fritadeira - Armário frigorífico - Duas bancas de confeção com prateleiras - Cepo de corte com fibra - Despensa Localização Privilegiada: O restaurante está situado numa zona estratégica de Soure, próximo do campo de futebol da vila e a uma curta distância da zona comercial, escolas, centro de saúde e do rio que atravessa Soure. A localização é ideal para atrair tanto moradores locais como visitantes. Comunidade e Clientes: Soure é uma vila acolhedora, com uma população diversificada que valoriza a gastronomia local. A área é frequentada por famílias, profissionais e estudantes, o que cria uma base sólida de clientes regulares. Além disso, a proximidade com centros educativos e comerciais atrai uma clientela variada e fiel. Versatilidade do Espaço: Este espaço multifacetado não se limita ao negócio de restauração. Pode ser adaptado para outros fins ou negócios, oferecendo uma grande flexibilidade para concretizar a sua visão empresarial. Não Perca Esta Oportunidade: O Restaurante está pronto para continuar a sua história de sucesso sob a sua gestão. Com um histórico comprovado de operação bem-sucedida, este espaço oferece todas as condições para o seu negócio prosperar desde o primeiro dia. Não perca esta oportunidade única de adquirir um restaurante em pleno funcionamento, numa localização privilegiada e com todas as facilidades necessárias para o sucesso do seu negócio. Contacte-me para mais informações e agende uma visita. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT568535

Lager in Marachão, Gemeinde Figueiró do Campo neben der Nationalstraße, bestehend aus drei Etagen mit je 202 m2 und insgesamt 422 m2, mit Büros, riesigem Ausstellungsbereich und Blick auf die Felder. Es ist eine Immobilie mit enormem Potenzial, ausgezeichneter Zugang für jede Art von Fahrzeug. Ausgezeichnete Gelegenheit. Buchen Sie Ihren Besuch. Wir kümmern uns um die Bewilligung des Kredits zur Finanzierung Ihrer Immobilie. Wir sind gebundene Kreditvermittler, die bei der Bank von Portugal unter der Registrierungsnummer 0004816 registriert sind und einen verbindlichen Vertrag mit CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI und Novo Banco abgeschlossen haben. Die Kreditvermittlung ist nichts anderes als die Handlung einer bestimmten Stelle, die sich mit dem Kreditprozess des Verbrauchers befasst, ihm hilft, alle erforderlichen Unterlagen zu sammeln und alles Notwendige zu erledigen. Figueira da Foz liegt an der Atlantikküste Portugals. Es ist eines der wichtigsten Touristenzentren des Landes, mit dem ältesten Casino auf der Iberischen Halbinsel und dem einzigen in der Zentralregion. Es verfügt über einen riesigen Sandstrand (der breiteste Stadtstrand Europas) mit Freizeit- und Sporteinrichtungen und einem lebhaften Nachtleben. Vorteile des Hauskaufs bei HOMELUSA: Lassen Sie sich von einem engagierten Berater begleiten, der sich darum kümmert, Ihre Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen Haben Sie eine sehr enge und effektive Nachverfolgung, die es Ihnen ermöglicht, Zeit für Ihre Familie, Freunde und Hobbys zu gewinnen Eine hochspezialisierte Verfahrens- und Rechtsabteilung, die den Prozess vereinfacht und effektiv gestaltet und Einschränkungen vermeidet Haben Sie eine Finanzabteilung mit den besten Finanzierungsvorschlägen, damit Sie die beste Lösung auswählen können Verfolgen Sie den Prozess von Anfang bis Ende, damit Sie sich immer sicher fühlen Haben Sie die Möglichkeit, ein Immobilienerlebnis zu machen, das Ihre Erwartungen übertrifft Wir kümmern uns um die Bewilligung des Kredits zur Finanzierung Ihrer Immobilie. Wir sind gebundene Kreditvermittler, die bei der Bank von Portugal unter der Registrierungsnummer 0004816 registriert sind und einen verbindlichen Vertrag mit CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI und Novo Banco abgeschlossen haben. Die Kreditvermittlung ist nichts anderes als die Handlung einer bestimmten Stelle, die sich mit dem Kreditprozess des Verbrauchers befasst, ihm hilft, alle erforderlichen Unterlagen zu sammeln und alles Notwendige zu erledigen. #ref:CBRMG 5972

Apresentamos uma propriedade de grande dimensão e enorme potencial empresarial, constituída por 19.877 m² de terreno totalmente vedado por muro, garantindo privacidade e segurança, e 12.022 m² de área construída. Localizada estrategicamente no centro de Portugal, junto aos principais eixos rodoviários nacionais A1 e IC2, esta propriedade beneficia de excelentes acessos e de uma localização privilegiada para atividades logísticas, industriais, comerciais ou de armazenamento. Potencial de utilização As construções existentes apresentam uma excelente oportunidade para remodelação e adaptação, podendo ser transformadas num grande centro logístico ou, mediante viabilidade e licenciamento aplicáveis, divididas em vários armazéns independentes, permitindo diferentes utilizações e potencial de rentabilização. A dimensão da propriedade possibilita ainda a criação de amplas zonas de circulação, estacionamento, cargas e descargas e áreas de apoio à atividade empresarial. Um elemento diferenciador A propriedade é atravessada por um canal de água, elemento singular que poderá representar uma mais-valia para diferentes projetos. Localização estratégica Com acesso rápido à A1 e ao IC2: 3km Soure 10km Condeixa 15km Pombal 30km Coimbra e Fgueira da Foz A propriedade encontra-se numa posição privilegiada para empresas que necessitem de ligação eficiente entre o Norte e o Sul do país. Uma oportunidade destinada a quem procura espaço, privacidade e potencial para desenvolver um grande projeto logístico, empresarial ou de investimento no centro de Portugal. Um verdadeiro Tesouro!!! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-020101

Excellent opportunity to establish your business in one of the main avenues of Soure. This commercial space was previously operating as a café and offers a functional and versatile layout, ideal for hospitality, bakery, snack bar, or other retail and service activities. The property benefits from strong visibility and exposure, located in an area with both pedestrian and vehicle traffic, close to local shops, services, and residential zones, ensuring a steady flow of potential customers. The unit features a spacious area, allowing easy adaptation to different business concepts, and includes infrastructure that supports reopening a similar activity. Highlights: Central and strategic location Good storefront visibility سابق use in food & beverage sector Suitable for various business types #ref:C0462-00211

Excelente oportunidade para aquisição de restaurante totalmente equipado, com venda da fração autónoma e de todo o recheio, mobiliário e equipamentos existentes. Localizado na Granja do Ulmeiro, este espaço encontra-se instalado numa fração autónoma destinada a comércio, situada em R/C, com 177,50 m² de área bruta privativa. O imóvel apresenta uma configuração adequada à atividade de restauração, dispondo de zona de atendimento e sala de refeições, cozinha profissional equipada, áreas de apoio e instalações sanitárias. A cozinha encontra-se equipada com equipamentos profissionais em inox, incluindo zona de confeção, fogão, forno, grelhador, fritadeira, exaustão, bancadas de trabalho, lava-loiças e diversos equipamentos de apoio. A venda contempla o imóvel, todo o mobiliário e os equipamentos existentes, permitindo ao futuro proprietário dar continuidade à atividade sem necessidade de um investimento inicial significativo em equipamento. Principais características: -Fração autónoma destinada a comércio -177,50 m² de área bruta privativa -Restaurante equipado e mobilado -Cozinha profissional -Equipamentos e bancadas em inox -Sistema de exaustão -Sala de refeições -Instalações sanitárias -Venda do imóvel com todo o recheio, mobiliário e equipamentos -Espaço com condições para continuidade da atividade de restauração Uma solução interessante para quem procura adquirir um espaço próprio para restauração já equipado, evitando os custos e o tempo associados à montagem de um restaurante de raiz. Granja do Ulmeiro, Soure - Coimbra Agende a sua visita e venha conhecer o espaço. #ref:IE422

Um excelente espaço comercial que pode ser uma loja ou um escritório, tem uma óptima localização e está pronta para ampliar o seu negócio. Este espaço amplo e versátil possui potencial para diversos tipos de negócios, adaptando-se perfeitamente a qualquer necessidade. Área Total: 137,8m² Localização Estratégica: Situado em Soure, num ponto central com ótimos acessos e rodeado por comodidades que impulsionam o fluxo de pessoas e negócios. Zona envolvente: Serviços como: Bancos, CTT, supermercados e farmácias nas proximidades. Fácil acesso a transportes públicos e às principais vias rodoviárias; Escolas e espaços de formação a poucos minutos; Cafés, restaurantes e comércio local ao redor, o que garante uma movimentação constante. Algumas sugestões de Atividades: Escritórios de serviços (consultórios médicos, gabinetes de advocacia ou contabilidade) Centro de estética e bem-estar (cabeleireiro, spa, barbearia) Loja comercial (moda, tecnologia, produtos locais) Espaço de coworking ou formação Ginásio boutique ou estúdio de ioga/pilates Armazém com área de atendimento ao público Soure é uma cidade que será palco de alguns projetos de incentivo aos negócios em tecnologia, financiamentos e infraestruturas, e desenvolvimento industrial da cidade, a exemplo dos seguintes: ’Soure Comercial - Bairro Digital’; Plataforma LogísticoRodoferroviária em Alfarelos/Granja do Ulmeiro; Instalação da Exlabesa; Orçamento recorde de €28,8 milhões para 2025, com foco em Educação, Habitação, Ambiente, Saúde e Ação Social. Há grande investimento na requalificação das escolas e em habitação acessível; Revisão do Plano Diretor Municipal foi aprovada em fevereiro de 2025, abrindo caminho para melhor ordenamento do território e expansão empresarial; Protocolo com i9Social para criação de um centro de inovação social, que teve candidaturas abertas até junho de 2025. IMI: 301,94€ Condomínio: 43,68€ (trimestral) Entre em contacto para mais informações e marque a sua visita, pode ser a sua chance de desenvolver um excelente negócio no centro de Soure! O valor deste imóvel é negociável! #ref:63608