Gebäude zu verkaufen auf Alcácer do Sal, Setúbal, Portugal, bis 1.000.000 €

Alcácer III ist ein Boutique-Aparthotel, das auf 78.500 m² erhaltener Naturlandschaft in Olival do Mourão, Torrão (Alcácer do Sal) liegt. Das für niedrig verdichtete Wohnen konzipierte Projekt verbindet zeitgenössische Architektur mit natürlichen Materialien und schafft so eine ruhige und verfeinerte Umgebung, die vollständig in die Umgebung integriert ist. Die Entwicklung umfasst 13 Einzimmer-Doppelhaus-Apartments und 2 Studios, alle mit privaten Außenbereichen und offenem Blick auf das Schwimmbad und das Vale do Gaio. Umgeben von Olivenhainen, einem See und geschützter Natur bietet Alcácer III eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Schlichtheit und Komfort - ein Ort, der für langsames Leben konzipiert ist, aber dennoch leicht erreichbar zu wichtigen Zielen ist. Standort: - 1:20 Uhr von Lissabon und dem internationalen Flughafen - 50 Minuten von Comporta entfernt - 30 Minuten von Alcácer do Sal Ein strategischer Standort, der Zugänglichkeit mit völliger Ruhe in Einklang bringt. Projekt-Highlights: - Niederdichte Bebauung in einer natürlichen Umgebung - Panoramablick über das Vale do Gaio - Schwimmbad und gestaltete Außenbereiche - Empfang, Restaurant und Bar - Loungebereiche mit Naturblick - Privatparken Bereiche: - Gesamtfläche: 78.500 m² - Bruttobaufläche: 1.117,5 m² Typologien: - T1 Duplex: 53,9 m² bis 56,2 m² + Terrassen von 13,1 m² bis 17,9 m² - Studios: 29,9 m² und 31,8 m² + Terrassen von 5,6 m² bis 6,8 m² Alcácer III zeichnet sich durch seine Lage, geringe Dichte und natürliche Integration hervor - drei Faktoren, die in Portugal immer seltener werden. Es ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ein zweites Zuhause, eine Lifestyle-Investition oder eine Boutique-Hotelanlage in einer der authentischsten Regionen des Landes suchen. #ref:1506LM

This building, under full ownership, is part of the cultural and historical heritage of this village. Comprising 8 rooms, 2 bathrooms, and a kitchen with a fireplace, this building exudes detail and magic. It was the first house in this village, built in 1890, at the beginning of the 19th century. At the end of 1929, a kitchen with a floor fireplace was built in earthen brick adjacent to the building, as shown in the photos. Later, in 1980, the building underwent improvements with materials that were not compatible with the existing ones. It is possible to find centuries-old construction techniques using sand, sawdust, linseed oil (applied to the floor), lime, water, sand, and animal fat (on the walls). The floor is traditional old wood, found on the stairs and in the attic. This ’gem’ is part of the cultural heritage of the Alentejo, where all the existing details of the period have been preserved! Each window holds a secret and each wall tells a story. This place is not just a building, but memories and records that remain alive in the village of Rio de Moinhos. Rio de Moinhos is a village belonging to the parish of Torrão, in the municipality of Alcácer do Sal, district of Setúbal. This village is historically linked to agricultural, forestry, and rural activities, and serves as a stopping point. On walking trails in the municipality, namely the Várzea do Rio de Moinhos Trail. An important fact: the population of Rio de Moinhos has long-standing roots in the presence of descendants of slaves. If you are passionate about buildings with history, this property is ideal for you! Possibility of acquiring two urban plots in front of the grocery store, allowing you to enjoy a space with olive trees, an oven, and a fantastic view. Come and see for yourself, schedule your visit. #ref:EDI_190

Das Gebäude befindet sich im historischen Gebiet in einem städtischen Wiederherstellungsgebiet (ARU) mit etwa 226 m² Bruttofläche, aufgeteilt in 4 Einheiten, jeweils mit eigenem Eingang und etwa 64 m². Einheit 1: Etage 0 mit Gewerbeflächen Einheit 2: 1. Stock mit 2-Zimmer-Wohnung Einheit 3: Etage 1, Wohnung T2 Einheit 4: Etage 0, Wohnung T2 Ideale Investition für die Gesamtrentabilität auf dem Markt für Verkauf, Vermietung oder Tourismusunterkünfte Mieterfrei #ref:EDI_77

Buildings sold with approved architectural, specialty, and execution projects, with a total construction area of 1078 sqm, exterior area of 178 sqm, overlooking the river, rice fields, and mountains, in the historic area of Alcácer do Sal, Setúbal. Resulting from the merger of three buildings, the project designed by António Costa Lima Arquitetos includes: one studio apartment of 48 sqm, three one-bedroom apartments between 55 and 81 sqm (one with a terrace and another with a small balcony), three two-bedroom apartments between 76 sqm and 95 sqm with terrace, and two three-bedroom duplexes of 116 and 118 sqm with terraces and one parking space each. This unique project also includes common areas, both interior and exterior. An ideal project for residential investment, as a primary or secondary residence, as well as an excellent investment product. Prime location in the town of Alcácer do Sal, on the first line of the Sado River, 20 minutes from Comporta and Melides beaches, 1 hour from Lisbon and Humberto Delgado Airport. #ref:74571