Gebäude zu verkaufen auf Caldas da Rainha, Leiria, Portugal
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Building in the Heart of Caldas da Rainha with Two Fronts and Expansion Potential
698.000 €
Grundfläsche 565 m²
Building with a prime location in the center of Caldas da Rainha, in a busy block with high pedestrian traffic. With a total area of 723 m² and two street frontages, the property offers excellent visibility and accessibility. The current construction area is 565 m², but the land area is still available as the building footprint is 348 m². The building currently houses a well-known brand store, occupying 100 m² and with a monthly rent of €1,924, starting in January 2026. However, this store can be vacated within one year if necessary. Furthermore, another major brand has already expressed interest in occupying approximately 300 m² in the same location. With an existing commercial license, the space could, according to preliminary information from the Caldas da Rainha City Council (to be confirmed), be used for commercial or residential purposes. The lot is quite spacious, has access from two streets, and also offers the possibility of having private parking, further increasing the value of this property. A must-see for investors seeking an asset with immediate income and strong potential for appreciation. #ref:24-IV-0217
397.500 €
3 Zimmer
Grundfläsche 323 m²
This exceptional building in the heart of Foz do Arelho, Portugal, offers a unique investment opportunity with a blend of residential and commercial spaces. The upper floor features a spacious 3-bedroom, 2-bathroom apartment designed for comfort and versatility. It includes a generous living and dining area with balcony access, a spacious kitchen, and three well-appointed bedrooms, including a master suite. With abundant natural light and contemporary finishes, this apartment is perfect for owner-occupation, long-term rental, or vacation rental opportunities. The main floor is comprised of two separate commercial spaces, both currently leased, providing immediate and steady rental income. Each unit boasts large storefront windows, high visibility, and excellent accessibility, making them ideal for various businesses. Rear parking spaces for at least 3 cars. Situated in the picturesque village of Foz do Arelho, the property is just minutes from the stunning Lagoa de Óbidos and golden sandy beaches. Known for its vibrant community, water sports, and proximity to major hubs like Caldas da Rainha (10 minutes) and Lisbon (1 hour), the location is highly sought after. With its prime location, rental income potential, and multi-purpose functionality, this property represents an outstanding investment opportunity in one of Portugal’s most desirable coastal destinations. Contact us today for more details or to schedule a viewing! Exclusive to Veigas Costa Prata #ref:CPT-216517
1.500.000 €
Grundfläsche 1.076 m²
#ref: 964317
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500.000 €
Grundfläsche 448 m²
Prédio em Propriedade Total com elevado potencial no coração das Caldas da Rainha. Excelente oportunidade de investimento, no centro das Caldas da Rainha. Este prédio em propriedade total dispõe de uma área total de 448 m² e destaca-se pela sua versatilidade e localização privilegiada. O imóvel é composto por: 2 espaços comerciais (lojas), ideais para diversos tipos de negócio 1 apartamento T1 2 apartamentos T3, ambos com logradouro e varanda A sua configuração e dimensão oferecem um enorme potencial de rentabilização, sendo particularmente atrativo para a conversão em unidade de alojamento local ou hostel, com capacidade para mais de 10 quartos. Localizado a poucos passos das emblemáticas Termas e da tradicional Praça da Fruta, beneficia de forte afluência turística e excelente acessibilidade, rodeado de comércio, serviços e pontos de interesse cultural. Uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo com rendimento imediato e elevado potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:HT_11230
590.000 €
Grundfläsche 149 m²
925.000 €
Grundfläsche 552 m²
499.000 €
3 Zimmer
Grundfläsche 275 m²
Excellent investment opportunity on the Silver Coast! Building composed of two independent units one residential (3-bedroom apartment) and one commercial (leased restaurant) located in the center of Foz do Arelho, just minutes from the beach and the Óbidos Lagoon. Located in the heart of Foz do Arelho, this property offers a rare opportunity to acquire a spacious residential unit with 3 bedrooms on the upper floor and a fully operational restaurant on the ground floor, in one of the most sought-after coastal villages on the Silver Coast. The upper floor features a bright and well-distributed apartment that has undergone several improvements over the years and includes a large balcony, ideal for leisure or social moments. On the ground floor, there is a long-established restaurant, fully equipped and ready to operate, with a generous outdoor terrace perfect for al fresco dining during the warmer months. The property includes parking for up to 4 vehicles and enjoys a prime location, just a short distance from the Óbidos Lagoon, local shops, and all essential services. Whether as an investment, a place to live and work in the same space, or to develop a tourism project with on-site accommodation, this is a versatile and valuable opportunity in one of the most charming areas of the Portuguese coastline. Contact us for more information and schedule your visit today! #ref:CPT-216567
465.000 €
Grundfläsche 225 m²
Gebaeude im Stadtzentrum Ausgezeichnete Investitionsmoeglichkeit mit sofortiger Rentabilitaet Wir praesentieren dieses Gebaeude im Herzen der Stadt als hervorragende Gelegenheit fuer Investoren, die Sicherheit und garantierte Rentabilitaet suchen. Die Immobilie umfasst 225 m² Bruttoprivatflaeche und besteht aus 4 Teilen, die wie folgt verteilt sind: 2 T2-Wohnungen und 2 T1-Wohnungen. Alle Teile sind derzeit verpachtet, mit erneuerbaren Jahresvertraegen, die sofortige Einnahmen und Stabilitaet bei Investitionen bieten. Die zentrale Lage gewaehrleistet die Naehe zu Handel, Dienstleistungen, oeffentlichem Nahverkehr und allen wichtigen Annehmlichkeiten und unterstreicht das Potenzial fuer Wertsteigerung und hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt. Ideal fuer alle, die suchen, Investition mit aktivem Einkommen, Immobilien in einem privilegierten Gebiet, Potenzial fuer zukuenftige Wertsteigerungen. Eine ausgezeichnete Gelegenheit Fuer weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Warum investieren und in Portugal leben? 7. sicherstes Land (Global Peace Index 2024/2025) Ausgezeichnete Infrastruktur und Autobahnnetz Top-Touristenziel (World Travel Awards) Lissabon, Porto, Madeira und Algarve gehoeren zu den meistausgezeichneten Reisezielen (WTA) Mildes Klima das ganze Jahr ueber Sommer: 25ºC | Winter: 1516ºC Top 10 fuer Lebensqualitaet (InterNations) Eines der besten Laender fuer Expats zum Leben (InterNations) Mittelmeerdiaet Kulturerbe (UNESCO) Ausgezeichnete Gastronomie Praia da Marinha (Algarve) gehoert zu den besten internationalen Straenden (Tripadvisor) Portugiesische Weine ausgezeichnet (Forbes / Rankings) Portugiesen, die fuer ihre Gastfreundschaft anerkannt sind (InterNations) #ref:ITH4320
725.000 €
Grundfläsche 757 m²
Prédio no Centro das Caldas da Rainha - Rua da Ilha, junto ao Parque D. Carlos I Localizado em pleno centro das Caldas da Rainha, na prestigiada Rua da Ilha, este prédio encontra-se a apenas 100 metros do Parque D. Carlos I, beneficiando de uma localização ímpar. Com todo o comércio, serviços, escolas e transportes à porta de casa, esta é uma oportunidade rara de investimento ou habitação no coração da cidade. O edifício é composto por duas frações independentes, ambas com áreas generosas e excelente potencial de valorização. Primeira Fração - Apartamento T4 com Terraço e Garagem Esta fração é composta por um amplo apartamento T4, distribuído por sala, cozinha, quatro quartos, duas casas de banho, marquise, terraço com 22m2 e logradouro com 49 m2 Inclui ainda: Cave para garagem com cerca de 150 m², ideal para estacionamento ou arrumação; Metade do sótão, com potencial para ser convertido em espaço habitacional adicional; Acesso às áreas comuns do prédio. Segunda Fração - Apartamento T4 com Rés-do-Chão e Sótão A segunda fração é igualmente um apartamento T4, composto por sala, cozinha, quatro quartos, duas casas de banho, marquise e logradouro com 49m2. Está agregada a esta fração: A totalidade do rés-do-chão, atualmente utilizado como garagem com 149m2; Metade do sótão, também com potencial de aproveitamento habitacional; Acesso às áreas comuns. Potencial e Oportunidade Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, graças à sua localização central e ao seu potencial de transformação em até quatro apartamentos independentes. Encontra-se em bom estado de conservação, necessitando apenas de algumas atualizações, o que permite adaptar o espaço ao gosto e necessidade de cada comprador ou investidor. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Para mais informações, contacte-nos, ARANDISMAIS Mediação Imobiliária. #ref:EDI_345
347.000 €
Grundfläsche 269 m²
Building with Commercial Space and 2-Bedroom Apartment - Excellent Investment or Residential Opportunity A high-potential investment opportunityor a chance to combine a personal residence with a businessthanks to its layout and prime location. The building is located near the center of Caldas da Rainha, in an area with good accessibility and close proximity to shops, services, and other amenities. The property consists of: Ground Floor Commercial space of approximately 134 m², ideal for retail, services, or other business activities; includes a restroom. 1st Floor - 2-Bedroom Apartment Apartment layout: - Hallway; - 2 bedrooms; - Bathroom; - Kitchen; - Pantry; - Living room; - Balcony; - Terrace. The apartment features a pellet stove, creating a comfortable and cozy atmosphere during the colder months. It also includes an attic designated for storage, offering valuable additional storage space. Its location and versatility make this property an excellent choice for those looking to invest and generate income by combining commercial space with residential living, or for those wishing to live and run their own business in the same building. With excellent access, it is close to the center of Caldas da Rainha and a wide range of shops, services, and facilities, ensuring daily convenience and practicality. An opportunity not to be missed, whether for investment or as a personal residence with space for professional or commercial activity. Schedule your visit now and discover the potential of this property! #ref:1992
Leerstehendes Gebäude zur Sanierung - neben dem berühmten Praça da Fruta das Caldas da Rainha
500.000 €
Grundfläsche 448 m²
Wir präsentieren eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Caldas da Rainha. Dieses leerstehende zweistöckige Gebäude (Erdgeschoss und 1. Stock) mit einer Gesamtbaufläche von 448 m² verfügt auch über einen Innenhof von ca. 10 m², der sich ideal für die Schaffung eines privaten Außenbereichs oder die Ergänzung der zukünftigen Wohn- oder Geschäftsnutzung eignet. Das Anwesen befindet sich neben dem emblematischen Praça da Fruta, einer der traditionellsten und belebtesten Gegenden der Stadt, und bietet ein enormes Potenzial für Wertsteigerung und Rentabilität nach der Sanierung. Eigenschaften der Immobilie: - Gesamtfläche: 448 m² - Bestehend aus Erdgeschoss und 1. Obergeschoss - Inklusive Terrasse mit 10 m² - Vielseitige Struktur mit dem Potenzial, mehrere unabhängige Fraktionen zu erzeugen - Ideal für Wohn-, Gewerbe-, Dienstleistungs- oder gemischt genutzte Designs Umgebung und Umgebung: - Nur wenige Schritte von der Praça da Fruta, der Mutterkirche, dem Park D. Carlos I und dem Thermalkrankenhaus entfernt - Umgebung umgeben von Cafés, Konditoreien, typischen Restaurants, lokalen Geschäften und Dienstleistungen - 2 Gehminuten vom Busbahnhof und 5 Minuten vom Bahnhof entfernt - In der Nähe von Schulen, Universitäten, Gesundheitszentren, Supermärkten und kulturellen Einrichtungen Geschäftsausblick: - Diese Immobilie ist ideal für: . Immobilienentwicklung (Wohnungen zum Verkauf oder zur Miete) . Lokale Unterkunft oder Boutique-Hotel . Gewerbe mit Wohnraum in den Obergeschossen . Investition für garantiertes Einkommen in einer wachsenden Stadt mit hoher Nachfrage nach Tourismus und Wohnen Mit Anreizen für die Stadtsanierung und einer möglichen Einbettung in kommunale und steuerliche Programme ist dies eine hervorragende Gelegenheit, dieses Gebäude in eine lokale Referenz zu verwandeln. Investieren Sie in das historische Zentrum von Caldas da Rainha - eine Stadt, die ständig aufgewertet wird! Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. #ref:6050
350.000 €
Grundfläsche 691 m²
Edifício para Habitação e Comércio - Oportunidade Única! Localização: Casais da Ponte, Coto - A poucos minutos de Caldas da Rainha Este imóvel versátil é a escolha ideal para quem procura uma excelente opção de habitação e investimento! 1º Andar - Moradia T3 Renovada Sala espaçosa em open space com lareira Cozinha moderna equipada (placa, forno, exaustor e cilindro) 3 quartos + marquise com muita luz natural Casa de banho com base de duche Acabamentos de qualidade: teto falso, janelas em PVC com vidros duplos e oscilobatentes Terraço com acesso direto à rua, telheiro e anexo com quarto e casa de banho Rés do Chão - Espaço Comercial com Potencial Antigo restaurante, composto por: Cozinha Várias salas Despensa, arrumos e casas de banho Espaço exterior na frente Pode ser adaptado para diversos negócios! Localização estratégica - zona de passagem e grande procura para comércio e habitação! Ótima oportunidade de investimento! Para mais informações ou visita, entre em contacto! (CAL-217006) #ref:CAL-216758
500.000 €
Grundfläsche 448 m²
Prédio no coração da cidade de Caldas da Rainha! Este edifício histórico, datado de 1937, oferece 11 quartos e 3 casas de banho. Com duas entradas independentes e duas arrecadações também independentes, de acesso directo pela rua. Ideal para famílias grandes ou investidores que queiram transformar o espaço num Alojamento Local, Hostel ou arrendamento aos quartos. Com uma área total de 448 metros quadrados, esta propriedade usada mantém o seu charme original, com 2 terraços e vários espaços de arrumos. Localizada num local tranquilo, esta propriedade proporciona vistas deslumbrantes da cidade e está convenientemente situada perto de todas as comodidades. A apenas 30 minutos da praia e a 1 hora do aeroporto de Lisboa, esta é a oportunidade ideal para quem procura uma casa com excelentes acessos a áreas comerciais, restaurantes, e zonas turísticas. Entrada 1: com 5 espaços ao nível do r/ch e 1 na Cave ( r/ch pela rua de baixo) e terraço; Entrada 2: ao nível do primeiro andar, subdividido em direito e esquerdo, contendo uma cozinha em cada um . O lado esquerdo é composto por 8 divisões + cozinha + casa de banho e acesso a um terraço. No lado direito temos 2 divisões + cozinha e casa de banho; Entrada 3: arrecadação com imenso potencial para adega; Entrada 4: com duas divisões ideais para arrecadação ou pequeno atelier. Venha conhecer este lindo prédio cheio de possibilidades. Agende a sua visita! #ref:CAL-216979
1.400.000 €
Grundfläsche 622 m²
Investment Opportunity Building with 7 apartments for sale, located in the city center of Caldas da Rainha, one of the most complete and attractive towns on the Silver Coast. Just 10 minutes from Foz do Arelho beach and around 1 hour from Lisbon, this is an excellent opportunity for those looking for a secure investment in a city with a high quality of life. Property Composition: 6 T2 Apartments, all with: Living room Two bedrooms Bathroom Kitchen with pantry Balcony Energy Certifications - ’D’ and ’E’ All apartments are currently rented, ensuring immediate return for the investor. 1 Large Apartment with unique features: Occupies the entire basement and backyard of the building Four bedrooms (two en-suite) Two living rooms Two kitchens Four bathrooms Pantry, office, and storage Two garages Patio with barbecue Garden with fruit trees Energy Certification - ’D’ Equipped with central heating with diesel boiler, this apartment offers comfort, space, and privacy. Why choose Caldas da Rainha? Caldas da Rainha is a city that blends tradition and modernity, offering a wide range of local shops, healthcare and education services, cultural centers, green spaces, and leisure areas. Its strategic location close to the sea and with easy access to Lisbon makes it a highly sought-after destination to live or invest. With a peaceful atmosphere, excellent infrastructure, and a welcoming community, Caldas da Rainha stands out as one of the best places to invest in real estate in central Portugal. This property offers everything you need for a solid investment with guaranteed return, in one of the most valued regions of the country. For more information or to schedule a visit, contact us. #ref:1873
485.000 €
Grundfläsche 189 m²
Raro prédio urbano em propriedade total, implantado no coração histórico de Caldas da Rainha, na emblemática Rua General Queirós. Três pisos de utilização independente, cada um com o seu próprio perfil de rentabilidade um ativo que trabalha por si. O edifício está em plena operação, mobilado, com *licença de Alojamento Local ativa*, combinando dois modelos de rendimento ao longo do ano: arrendamento por quartos a estudantes universitários durante o ano letivo, e alojamento turístico nos meses de verão. A proximidade imediata à ESAD garante uma taxa de ocupação estruturalmente elevada, com praticamente zero vacância no segmento universitário. * RC (56,40 m² privativos + 10,50 m² dependentes) funciona como habitação independente. * 1.º andar* (66,50 m² privativos + 4 m² dependentes) * 2.º andar* (66,50 m² privativos) completam a oferta com unidades amplas e configurações flexíveis. No total, o imóvel dispõe de 10 quartos, 5 casas de banho e 3 cozinhas uma distribuição pensada para maximizar a capacidade de ocupação e o rendimento por piso. O verdadeiro diferencial está no potencial ainda por explorar. A configuração da cobertura permite, com uma intervenção futura a cargo do novo proprietário, o aproveitamento do desvão e a criação de uma suite adicional aumentando diretamente a capacidade de alojamento e a rentabilidade do ativo sem grandes obras estruturais. Somem-se pequenas melhorias estéticas e de eficiência energética, como a substituição de caixilharia no 1º e 2º andar, e o reposicionamento para um segmento de preço superior torna-se acessível com investimento controlado. Um ativo completo: rendimento atual comprovado, potencial de expansão concreto e localização sem alternativa comparável neste mercado. *Contacte-nos para informações adicionais e agendamento de visita.* #ref:KWPT-033546
1.250.000 €
Grundfläsche 3.858 m²
Gebäude auf einem 2.500 m² großen Grundstück im Herzen der Stadt Caldas da Rainha, das sich durch sein einzigartiges Design in der städtischen Landschaft hervorhebt und sich dadurch für eine große Vielfalt an Aktivitäten oder Geschäftsmodellen eignet. Mit einer privilegierten Lage und außergewöhnlicher Sichtbarkeit benötigt dieses Wahrzeichen der Stadt lediglich einen Visionär mit einem mutigen Projekt, um seine 3.858 m² Nutzfläche optimal zu nutzen und in eine erfolgreiche Investition zu verwandeln. Das Gebäude besteht aus: - 12 vertikalen Zylindern - Erdgeschoss mit Büros - 8 Etagen mit Aufzug - Untergeschoss - Außenbereich mit 1.900 m² für Parkplätze - Wohnanbau mit 126 m² Möglichkeit für zusätzliche Bebauung im umliegenden Außenbereich. Gelegen am südlichen Stadteingang von Caldas da Rainha, in der Nähe des Kreisverkehrs da Rainha, mit guter Anbindung nach Norden sowie zur Autobahn A8 im Süden. #ref:BL1346
350.000 €
Grundfläsche 211 m²
Prédio situado no centro das Caldas da Rainha, com uma área total de 211 m², composto por rés do chão, primeiro andar e sótão , ideal para investimento. O imóvel pode ser vendido no estado actual ou com projecto desenhado e já submetido para aprovação na Câmara Municipal, o qual prevê a criação de seis apartamentos. O projecto contempla dois apartamentos T2 com quintal no rés do chão, dois apartamentos T1 com terraço no primeiro andar e dois apartamentos T2 duplex com terraço no segundo andar. Trata-se de um imóvel com enorme potencial, ideal para investimento, reabilitação urbana ou desenvolvimento habitacional, beneficiando de uma localização central com acesso a comércio, serviços e transportes. ’As informações apresentadas são meramente indicativas, não têm caráter contratual e estão sujeitas a confirmação. Poderão ocorrer alterações de preço, disponibilidade ou características do imóvel sem aviso prévio. Para mais informações ou esclarecimentos, contacte o consultor responsável ou a nossa agência.’ #ref:67971
485.000 €
Nutzfläche 168 m²
Caldas da Rainha é uma cidade onde o tempo parece abrandar para dar lugar ao encanto dos pequenos detalhes. Entre ruas tranquilas e edifícios cheios de história, respira-se um ambiente acolhedor que convida a ficar. O coração da cidade bate na emblemática Praça da Fruta, onde cores, aromas e vozes se entrelaçam todas as manhãs, mantendo viva uma tradição centenária. Aqui, a arte surge naturalmente nas fachadas, nas galerias, e sobretudo na forte ligação à cerâmica, herança que dá identidade e alma à cidade. Passear por Caldas é descobrir recantos inesperados, jardins serenos e uma luz suave que envolve tudo com um certo romantismo. Se procura um imóvel nesta cidade de encanto singular não perca a oporttunidade de tornar seu este magnífico edifício centenário, de arquitetura única e distinta, em localização privilegiada no centro da cidade a poucos passos da icónica Praça da Fruta. O prédio é uma oportunidade rara no mercado e uma proposta única para investimento diferenciado, sendo um ativo imobiliário com forte potencial de valorização. O prédio encontra-se por restaurar. #ref:35290186
Weitere nahe gelegene Gebiete von Interesse
Avenida 1º Maio (Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório)
350.000 €
Rua Doutor José Saudade e Silva, Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório, Caldas da Rainha
