Gebäude zu verkaufen auf Cartaxo, Santarém, Portugal, bis 400.000 €

Dies ist eine einzigartige Immobilieninvestitionsmöglichkeit im Herzen von Cartaxo, ideal für alle, die ein sicheres Objekt suchen, mit einer ausgezeichneten Wertsteigerungsmarge und starkem Rentabilitätspotenzial. Die Immobilie zeichnet sich auf dem Markt dadurch aus, dass sie vollständig im Rahmen eines vollständigen Eigentumsrechts verkauft wird, was dem Investor die vollständige und integrierte Verwaltung des Gebäudes ermöglicht, ohne die Komplexität externer Eigentumswohnungen. Die Struktur des Gebäudes ist in sechs unabhängige Teile unterteilt, bestehend aus zwei Gewerbegeschäften im Erdgeschoss, die eine ausgezeichnete Übersicht für lokale Handel oder Dienstleistungen bieten, zwei Wohnungen im ersten Stock, die perfekt für den langfristigen Wohnmarkt geeignet sind, und zwei weiteren Wohnungen auf dem Dachboden, die einen enormen Charme und eine hohe Nachfrage nach jungen Mietwohnungen besitzen. Der große Reiz dieses Geschäfts liegt in seinem äußerst wettbewerbsfähigen Verkaufswert, der sowohl für das Bauvolumen als auch für die Anzahl der eingebauten Einheiten unter dem Marktdurchschnitt liegt. Dies garantiert dem Käufer eine hervorragende Sicherheitsmarge und eine finanzielle Rendite, die heute in der Region schwer zu erzielen ist, sei es das Ziel eines sofortigen passiven Einkommens durch gemischtes Leasing oder eine Modernisierung für die spätere Rentabilität. Die Lage in Cartaxo bietet einen strategischen Mehrwert. Die Stadt ist heute eines der dynamischsten Zentren in Ribatejo, bietet die Ruhe und Lebensqualität der Provinz, profitiert aber von der privilegierten Nähe zu Santarém und liegt nur 45 Minuten von Lissabon entfernt, mit schnellem Zugang über die A1 und die Nordlinie. In einer Zeit, in der die Nachfrage nach Wohnraum und Handel in der Region in vollem Umfang wächst, angetrieben von Alternativen zu den hohen Preisen der Hauptstadt, profitiert dieses Gebäude auch von der Nähe zu Schulen, Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der lebendigen kulturellen und gastronomischen Tradition der Region. Es ist ohne Zweifel ein Angelegenheitsgeschäft, das eine Prioritätsanalyse verdient. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! #ref:070/2026.LS

Gelegenheit, ein leerstehendes Gebäude in Cartaxo zu kaufen. Wir präsentieren dieses städtische Gebäude mit 810 m² Bruttobaufläche, strategisch verteilt auf drei unabhängige Etagen und mit einem Aufzug versorgt. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Unternehmen, die im Herzen der Stadt Cartaxo nach einem Vermögenswert mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen. Assets Highlights und Entwicklungspotenzial Simplex Urbanistic: - Idealer Rahmen für eine schnelle Umwandlung in eine Wohnapartment-Eigentumswohnung (T1/T2) oder für die Installation von Dienstleistungen/zentralem Handel. - Privater Außenbereich: Exklusive Terrasse im ersten Stock und direkter Zugang zum Penthouse im zweiten Stock. Aktuelle Konfiguration des Gebäudes: -Etage 0: großer multifunktionaler Raum, sanitäre Installation, Lagerraum, Treppenhaus und Aufzug. -1. Stock: großer Raum, Badezimmer und fantastische private Terrasse, erreichbar mit einem Aufzug. - Oberes Stockwerk: großer Raum, sanitäre Einrichtung, mit direktem Zugang zum Gebäudedeck über Aufzug und Treppen. Laut Simplex Urbanístico ist dies eine ausgezeichnete Situation, um in eine Wohneigentumswohnung mit Apartments (T1 und T2) oder für die gewerbliche Nutzung umzuwandeln. Der Kauf für 388 € pro m² im Zentrum von Cartaxo ist eine exklusive und herausfordernde Gelegenheit: Kennst du eine weitere ähnliche Möglichkeit? Gaiphedra Immobilien - 32 Jahre Erfahrung Der Kauf einer Immobilie bei uns ist ein reibungsloser und sicherer Schritt. #ref:AV183

Excelente edifício em propriedade total, construção dos anos 60 situado no centro do Cartaxo, Rua Batalhóz, o mesmo e composto por um estabelecimento comercial mais 2 apartamentos compostos por 4 divisões assoalhadas, marquise varandas e terraços. O apartamento do 2º andar encontra se arrendado por 300€ mensais com contrato de 1 ano renovável por igual período, com data de renovação do mês de Novembro, sendo que a renda ao valor de mercado atual será de cerca de 800€ no mínimo. Os mesmos estão prontos a habitar, o 2ª andar sofreu obras de remodelação há 10 anos incluindo canalizações novas assim como cozinha e wc. Ao abrigo da nova lei do simplex poderá o comprador transformar a loja em habitação, a mesma possui uma área de 78m2 mais um logradouro de 20m2, Excelente oportunidade de negocio!!! Excelente localização junto de todos os serviços e todo o tipo de comércio Apenas a 50km de Lisboa e a 10 km de Santarém! Excelente oportunidade de investimento!! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058841

Gebäude mit drei Etagen im Zentrum von Cartaxo. Gut gelegenes Gebäude, bestehend aus einem großen Wohnzimmer und einem Badezimmer auf jeder Etage. Eine Terrasse und ein Aufzug sind ebenfalls vorhanden. #ref:515.20

V E N D E - S E: Com localização: - Na Avenida João de Deus nº 27. Prédio com 3 pisos para Comércio ,situado em Cartaxo, freguesia União das Freguesias do Cartaxo e Vale da Pinta, Concelho de Cartaxo, Distrito de Santarém. Descrição do Prédio Tipo de Prédio: Urbano. Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente. Descrição: Prédio Urbano de R/C, 1º, 2º andares para Comércio, tendo... O r/c 1 divisão, casa de banho e arrecadação; O 1º andar 1 divisão e casa de banho; O 2º andar 1 divisão e casa de banho. Afectação: Comércio Nº de pisos: 3 Divisões: 3 Área total do Terreno: 270,0000 m2. Área de Implantação do Edifício: 270,0000 m2. Área Bruta de Construção: 506,4000 m2. Área bruta Dependente: 0,0000 m2. Área bruta Privativa: 506,4000 m2. NOTA: - O 1º piso tem um enormíssimo TERRAÇO com ALPENDRE. - O 2º piso tem umas escadas de metal e em caracol para acesso ao Sotão. - O SOTÃO é espaçoso e nesse piso encontramos a Casa das máquinas. - TEM ELEVADOR que serve os três pisos. - NÃO EXISTE GARAGEM. - NECESSITA DE iNTERVENÇÃO. Certificado energético C, com a definição de Pequeno Edifício de Serviços e Comércio (PESeC). Somos uma empresa com 25 anos, temos uma equipa experiente, focada e sempre atualizada para lhe oferecer todos os serviços necessários que contemplam a atividade imobiliária. - Procura do imóvel á medida das suas necessidades. - Soluções financeiras mais vantajosas. - Todo o processo de negociação, contrato promessa de compra e venda e marcação de Escritura Publica de Compra e Venda. Venha conhecer-nos, marque já a sua visita e conte com a nossa ajuda. #ref:EDI_1407