Gebäude zu verkaufen auf Santarém (Bezirk), Portugal

Dies ist eine einzigartige Immobilieninvestitionsmöglichkeit im Herzen von Cartaxo, ideal für alle, die ein sicheres Objekt suchen, mit einer ausgezeichneten Wertsteigerungsmarge und starkem Rentabilitätspotenzial. Die Immobilie zeichnet sich auf dem Markt dadurch aus, dass sie vollständig im Rahmen eines vollständigen Eigentumsrechts verkauft wird, was dem Investor die vollständige und integrierte Verwaltung des Gebäudes ermöglicht, ohne die Komplexität externer Eigentumswohnungen. Die Struktur des Gebäudes ist in sechs unabhängige Teile unterteilt, bestehend aus zwei Gewerbegeschäften im Erdgeschoss, die eine ausgezeichnete Übersicht für lokale Handel oder Dienstleistungen bieten, zwei Wohnungen im ersten Stock, die perfekt für den langfristigen Wohnmarkt geeignet sind, und zwei weiteren Wohnungen auf dem Dachboden, die einen enormen Charme und eine hohe Nachfrage nach jungen Mietwohnungen besitzen. Der große Reiz dieses Geschäfts liegt in seinem äußerst wettbewerbsfähigen Verkaufswert, der sowohl für das Bauvolumen als auch für die Anzahl der eingebauten Einheiten unter dem Marktdurchschnitt liegt. Dies garantiert dem Käufer eine hervorragende Sicherheitsmarge und eine finanzielle Rendite, die heute in der Region schwer zu erzielen ist, sei es das Ziel eines sofortigen passiven Einkommens durch gemischtes Leasing oder eine Modernisierung für die spätere Rentabilität. Die Lage in Cartaxo bietet einen strategischen Mehrwert. Die Stadt ist heute eines der dynamischsten Zentren in Ribatejo, bietet die Ruhe und Lebensqualität der Provinz, profitiert aber von der privilegierten Nähe zu Santarém und liegt nur 45 Minuten von Lissabon entfernt, mit schnellem Zugang über die A1 und die Nordlinie. In einer Zeit, in der die Nachfrage nach Wohnraum und Handel in der Region in vollem Umfang wächst, angetrieben von Alternativen zu den hohen Preisen der Hauptstadt, profitiert dieses Gebäude auch von der Nähe zu Schulen, Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der lebendigen kulturellen und gastronomischen Tradition der Region. Es ist ohne Zweifel ein Angelegenheitsgeschäft, das eine Prioritätsanalyse verdient. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! #ref:070/2026.LS

Gelegenheit, ein leerstehendes Gebäude in Cartaxo zu kaufen. Wir präsentieren dieses städtische Gebäude mit 810 m² Bruttobaufläche, strategisch verteilt auf drei unabhängige Etagen und mit einem Aufzug versorgt. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Unternehmen, die im Herzen der Stadt Cartaxo nach einem Vermögenswert mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen. Assets Highlights und Entwicklungspotenzial Simplex Urbanistic: - Idealer Rahmen für eine schnelle Umwandlung in eine Wohnapartment-Eigentumswohnung (T1/T2) oder für die Installation von Dienstleistungen/zentralem Handel. - Privater Außenbereich: Exklusive Terrasse im ersten Stock und direkter Zugang zum Penthouse im zweiten Stock. Aktuelle Konfiguration des Gebäudes: -Etage 0: großer multifunktionaler Raum, sanitäre Installation, Lagerraum, Treppenhaus und Aufzug. -1. Stock: großer Raum, Badezimmer und fantastische private Terrasse, erreichbar mit einem Aufzug. - Oberes Stockwerk: großer Raum, sanitäre Einrichtung, mit direktem Zugang zum Gebäudedeck über Aufzug und Treppen. Laut Simplex Urbanístico ist dies eine ausgezeichnete Situation, um in eine Wohneigentumswohnung mit Apartments (T1 und T2) oder für die gewerbliche Nutzung umzuwandeln. Der Kauf für 388 € pro m² im Zentrum von Cartaxo ist eine exklusive und herausfordernde Gelegenheit: Kennst du eine weitere ähnliche Möglichkeit? Gaiphedra Immobilien - 32 Jahre Erfahrung Der Kauf einer Immobilie bei uns ist ein reibungsloser und sicherer Schritt. #ref:AV183

Einzigartige Investition in Abrantes: 2 Immobilien zur Sanierung mit River View! Seltene Gelegenheit, drei Grundstücke zu erwerben, eines mit 44 m² Einpflanzung, trägt eine weitere Etage und verdoppelt die Fläche, 84 m², die andere mit 451 m² Einpflanzung, trägt drei weitere Stockwerke und verdreifacht damit die Fläche: 1354 m² für die vollständige Rehabilitation; in diesem Cluster befinden sich ein Grundstück von 1857 m² in einem der malerischsten Gebiete von Abrantes, nur wenige Meter vom Ufer des Tejo entfernt. Mit einem großzügigen Grundstück von 1857 m² ist dieses Set der ’Rohdiamant’, den Sie suchten - ein ländliches Tourismus- oder Lokalunterkunftsprojekt aus Investitionssicht oder Ihr Traumhaus, das vom Blick auf den Tejo profitiert. Das Potenzial: Stellen Sie sich zwei unabhängige Villen vor, umgeben von einem mediterranen Garten, einem Bio-Gemüsegarten oder einem Schwimmbad mit Blick auf den Tejo. Lage: Neben Aquapolis (Abrantes Riverside Park), ideal für diejenigen, die Outdoor-Sport und den Kontakt mit der Natur bevorzugen, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum zu verzichten. Verwandeln Sie diese Ruinen in einen exklusiven Flussufer-Urlaub! Entwickeln Sie hier ein exklusives Projekt für die Aussicht auf den Fluss Tajo und die Stadt Abrantes, ein Ausblick, der nicht aufhören wird zu existieren; diese Möglichkeit liegt an der ersten Linie des Flusses Tejo an der Grenze zum Randgebiet südlich des Tejo. Fläche: Großes Grundstück 1857 m² mit Machbarkeit für Gartenflächen, Parkplätze, Schwimmbad, Authentizitäts- und Freizeitbereich. Umgebung: Unmittelbare Nähe zum Fluss, was ein angenehmes Mikroklima und entspannte Spaziergänge am Ende des Tages bietet. Vielseitigkeit: Perfekt für eine große Familie (zwei Häuser) oder um in einem zu wohnen und das andere zu nutzen. Komm und gestalte deine Zukunft mit dem Tejo als Kulisse. Es gibt eine Disharmonie in den Bereichen, die behoben wird. Ideal für Investoren oder für diejenigen, die von einem personalisierten Haus mit einem riesigen Garten mitten in der Stadt träumen. Abrantes, bekannt als die ’Blumenstadt’, bietet eine reiche Mischung aus historischem Erbe, Panoramablicken auf den Fluss Tajo und moderne Freizeitmöglichkeiten. #ref:PREJOC001

Oportunidade Única no Coração de Torres Novas! Na zona histórica desta emblemática cidade, apresento-lhe este incrível imóvel para reabilitar, composto por dois lotes distintos. Excelente oportunidade de investimento com forte potencial de valorização no mercado de venda ou arrendamento. Lote 1 Área total do terreno: 158 m² Edifício existente de 3 pisos Distribuição atual: Rés-do-chão: 3 divisões 1º piso: 10 divisões 2º piso: 2 divisões Potencial construtivo: Possibilidade de desenvolvimento de projeto para 6 frações habitacionais, mediante estudo técnico e enquadramento camarário. Ideal para reabilitação com foco em: Apartamentos T1 e T2 para mercado jovem Produto direcionado a arrendamento de média duração Venda fracionada após renovação Localização prime, com proximidade imediata a comércio, serviços, escolas e equipamentos públicos, fator determinante para absorção rápida pelo mercado. Lote 2 Área total: 76 m² Construção existente (R/C e 1º andar) em estado de ruína Possibilidades estratégicas: Criação de zona comum exterior (valorização do projeto principal) Ampliação do número de unidades (sujeito a viabilidade técnica) Desenvolvimento de unidade independente Enquadramento de Investimento Zona com procura ativa para habitação própria e investimento Forte potencial de valorização após reabilitação Produto adequado para investidores que privilegiam centros urbanos consolidados Versatilidade no modelo de exploração (venda, arrendamento tradicional ou alojamento de média duração sujeito a regulamentação) Se pretende um projeto com margem, localização estratégica e potencial de otimização construtiva, esta é uma oportunidade a considerar. Porquê investir conosco? Somos uma equipa comprometida com a excelência e total satisfação do cliente, aliando dinamismo, profissionalismo e as mais avançadas ferramentas de divulgação. Quer comprar ou vender? Garantimos processos rápidos, transparentes e eficazes. Com uma ampla rede de parceiros e soluções financeiras à medida, acompanhamos cada cliente de forma personalizada e empenhada. Precisa de apoio financeiro? Temos parcerias com instituições bancárias para apresentar-lhe a melhor solução. Não deixe escapar esta oportunidade! Entre em contacto conosco e transforme este imóvel no seu próximo grande investimento. #ref:EDI_2283

Prédio destinado a Serviços em Porto Alto. Terreno com 25.300m2 Com Área bruta de construção de 1727m2 Caracterização do Imóvel Terreno com 25.300 m2 no qual se encontra implantado um edifício destinado a serviços (espaço destinado à organização de eventos), com área bruta de construção de 1.727 m2 composto por cave com 466 m2 com zonas de circulação, 2 balneários, I.S. e 14 divisões cuja ’afetação’ de desconhece, mas que se admite zonas de arrumos, armazém e áreas de apoio à actividade. R/c com 1.261 m2 composto por zonas de circulação, salão de festas/refeições com 2 bares de apoio, cozinha, copas, sala de refeições (funcionários), arrumos, armazéns de apoio e 4 instalações sanitárias. O edifício aparenta não ter sido totalmente concluído, nem ter aberto ao público, encontrando-se em medíocre estado de conservação geral, com evidências de vandalismo nomeadamente furto de rede elétrica, loiças sanitárias e equipamento de cozinha. O Imóvel não se encontra licenciado, na documentação consta como terreno para construção. Zona Envolvente O imóvel localiza-se em zona periférica face à malha urbana central do Porto Alto, a 775m da E.N. 118, 2,2km da E.N. 10, 4km do centro de Samora Correia e 12km do centro de Benavente. A envolvente é caracterizada pela existência de moradias unifamiliares dispersas, edifícios destinados a armazém e atividade industrial e terrenos sem construção (rústicos e urbanos). Imóvel com condições especiais de financiamento, faça hoje a sua proposta! Visite-nos em setimoambiente.com #ref:22029 -GID 24738

Apresentamos uma oportunidade única de investimento no centro de Almeirim: o icónico edifício onde outrora funcionou o prestigiado Instituto Conde Sobral. Com um passado ligado à educação, este imóvel carrega história, identidade e um enorme potencial para projetos inovadores. Situado numa zona central e privilegiada, o edifício destaca-se não só pela sua imponência arquitetónica, como também pela sua versatilidade de utilização, sendo ideal para investidores visionários. Características principais: Composto por rés-do-chão, primeiro e segundo andares e anexos implantado numa área de terreno de 1.654 m². Área total de construção do edifício principal (rés do chão, 1.º e 2.º andar): 929 m² Anexo: 52,8 m² Amplo espaço exterior, perfeito para estacionamento e jardim Localização central, de fácil acesso e excelente visibilidade Este imóvel é ideal para diversos tipos de projetos: Estabelecimento de ensino (colégios, escolas profissionais) Centro de escritórios ou espaço de coworking Unidade de saúde, clínica médica ou centro de bem-estar Hotel de charme ou alojamento local de prestígio Residência sénior / lar de terceira idade Espaço cultural, centro de formação, entre muitas outras possibilidades Apartamentos Se procura um investimento com história, localização estratégica e um mundo de possibilidades, este é o imóvel certo para si. #ref:KWPT-023165

Chance fuer Veranstalter und Investoren! Zwei Immobilien werden gemeinsam in Fátima, staedtisch und gemischt, im Gebiet von Aljustrel (Pastorinhos) verkauft, mit einer Gesamtflaeche von 7014 m² Land (BUPI Registrierungsbasis und topografische Vermessung) und Baupotenzial mit moeglicher Nutzung von, basierend auf Informationen der Gemeinde Ourém (CMO), ’Wohn- und ergaenzenden Nutzungen des Handels’, Dienstleistungen, Tourismus und kollektive Ausruestung.’ In den 50er und 60er Jahren wurde auf diesem Grundstueck von einer Gruppe azorischer Nonnen eine wichtige Einrichtung fuer soziale Zwecke gebaut, um Kinder und Jugendliche aus der lokalen Gemeinschaft zu unterrichten, was diese Taetigkeit bis zum Jahr 2000 gewaehrleistete. Dieser Raum hat eine ausgezeichnete Lage mit einer weiten Front zum Avª dos Pastorinhos, gelegen im Gebiet von Aljustrel, nahe der Casa dos Pastorinhos und 2 km vom Heiligtum von Fatima entfernt. Laut Informationen des CMO ’... es befindet sich auf staedtischem Land zentralen Flaechen zentralem Bereich der Stadt Fatima sowie auf staedtischem Land Wohnflaechen Wohnbereiche, die konsolidiert werden sollen, mit dem Schutz der ergaenzenden kommunalen oekologischen Struktur und den Einschraenkungen durch den Hauptverteiler und die bestehende lokale Zufahrtsstrasse.’ Nach diesen Angaben wird dieser Raum rein indikativ eine Baukapazitaet von zwischen 6.000 m² und 8.800 m² ermoeglichen. Dieses Intervall sollte nur als illustratives Szenario verstanden werden, das technischer Bestaetigung, ein endgueltiges staedtebauliches Planungsrahmen, anwendbare Lizenzverfahren und eine verbindliche kommunale Genehmigung unterliegt. HINWEIS: Werbe- und Verkauf ohne Nutzungslizenz gemaess DL 10/2024 vom 8. Januar, also ohne Stadtrecht. Fuer weitere Informationen und Details zu den Immobilien im gemeinsamen Verkauf wenden Sie sich bitte an: Armando Fernandes, ITHLUX Parque das Nações, AMI 16353, (---) Warum investieren und in Portugal leben? 7. sicherstes Land (Global Peace Index 2024/2025) Ausgezeichnete Infrastruktur und Autobahnnetz Top-Touristenziel (World Travel Awards) Lissabon, Porto, Madeira und Algarve gehoeren zu den meistausgezeichneten Reisezielen (WTA) Mildes Klima das ganze Jahr ueber Sommer: 25ºC | Winter: 1516ºC Top 10 fuer Lebensqualitaet (InterNations) Eines der besten Laender fuer Expats zum Leben (InterNations) Mittelmeerdiaet Kulturerbe (UNESCO) Ausgezeichnete Gastronomie Praia da Marinha (Algarve) gehoert zu den besten internationalen Straenden (Tripadvisor) Portugiesische Weine ausgezeichnet (Forbes / Rankings) Portugiesen, die fuer ihre Gastfreundschaft anerkannt sind (InterNations) #ref:ITH4519

Investitionsobjekt mit Potenzial für Wertsteigerung und Wohnungsbau in Entroncamento Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit im Herzen von Entroncamento: ein Gebäude, das derzeit für Bildungszwecke genutzt wird, sich durch eine etablierte Nutzung und hohes Wertsteigerungspotenzial auszeichnet. In den letzten Jahren diente das Objekt als Unterrichtsraum, Lernzentrum, Nachmittagsbetreuung und für verschiedene Bildungsaktivitäten. Es eignet sich für diverse Nutzungen im Bildungs-, Ausbildungs-, Dienstleistungs- oder Sozialbereich. Sein wahres Potenzial reicht jedoch weit über die aktuelle Nutzung hinaus. Aufgrund seiner Bauweise, der verfügbaren Fläche und der privilegierten Lage bietet dieses Gebäude besonders interessante Voraussetzungen für einen Umbau in mehrere Wohnungen. Selbstverständlich steht die Umsetzung unter dem Vorbehalt der erforderlichen technischen Prüfung und der Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Diese Gelegenheit könnte interessant sein für: - Investoren, die die aktuelle Nutzung beibehalten und sofortige Mieteinnahmen erzielen möchten; - Unternehmen aus dem Bildungs-, Ausbildungs- oder Dienstleistungssektor; - Bauträger, die ein Wohnbauprojekt realisieren möchten; - Investoren, die sich auf den langfristigen Vermietungsmarkt konzentrieren; - Investoren, die Anteile für den späteren Einzelverkauf schaffen möchten. In zentraler Lage der Stadt gelegen, profitiert dieses Objekt von der Nähe zu Schulen, Geschäften, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer guten Straßenanbindung Eigenschaften, die sowohl von Familien als auch von Investoren zunehmend geschätzt werden. In einem Markt mit anhaltend hoher Nachfrage nach Wohnraum und einem immer knapper werdenden Angebot an Gebäuden mit Umbaupotenzial stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dar. Das zweigeschossige Gebäude, das derzeit für Dienstleistungsbetriebe genutzt wird, bietet vorbehaltlich der Machbarkeitsstudie und der Genehmigung durch die Stadtverwaltung ein ausgezeichnetes Potenzial für den Umbau in Wohnungen. Hauptmerkmale: - 2 Etagen, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss; - Außenbereich/Terrasse; - Gute Raumaufteilung; - Hervorragende Sonneneinstrahlung; - Zentrale Lage mit guter Anbindung; - In der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen, Bahnhof, Schulen und Wohngebieten. Die Immobilie ist 1 Stunde von Lissabon, 9 Minuten von Torres Novas und 21 Minuten von Tomar entfernt. Der Hauptbahnhof (CP) ist in 9 Minuten, eine Apotheke in 5 Minuten, das Krankenhaus in 7 Minuten und ein Supermarkt in 3 Minuten erreichbar. Vom Bahnhof Entroncamento fahren täglich 35 Züge nach Lissabon. Die Fahrt dauert 60 bis 90 Minuten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch! Wir kümmern uns kostenlos um Ihre Baufinanzierung! Benötigen Sie eine Baufinanzierung, einen Privatkredit oder eine Überweisung? Wir vereinfachen den gesamten Prozess für Sie kostenlos, unparteiisch und ohne dass Sie zur Bank gehen müssen. Wir sammeln die besten Angebote mit auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Optionen und streben in jedem Fall nach maximaler Transparenz und der optimalen Lösung. Wir sind autorisierte Kreditvermittler und unter der Nummer 0007078 mit der Banco do Brasil verbunden. AMI-Lizenz 13520 #ref:0627

Prédio localizado em Marvila, no início da emblemática Rua Serpa Pinto a ’Rua Direita’ de Santarém este imóvel insere-se num dos eixos mais dinâmicos do centro histórico da cidade. Santarém, no coração de Portugal, tem vindo a afirmar-se como uma cidade com renovado dinamismo urbano, sendo esta zona um dos seus pontos mais interessantes em termos de comércio, restauração e vivência pedonal. O prédio é composto por três pisos, com uma área total aproximada de 330 m², incluindo duas frações habitacionais e uma fração destinada a comércio. O piso térreo, com cerca de 130 m², encontra-se totalmente reabilitado e em funcionamento, oferecendo uma base sólida de rendimento imediato e reconhecimento local, que permite dar continuidade à atividade existente ou evoluir para novos conceitos de restauração. Pela sua localização e configuração, o espaço adapta-se a diferentes abordagens -- desde um restaurante de tapas, uma marisqueira contemporânea ou até um conceito mais leve e atual, como uma pastelaria premium com esplanada e ligação direta à dinâmica da rua. Os pisos superiores encontram-se para reabilitação, representando uma excelente oportunidade para quem procura um prédio para recuperar em Santarém, com potencial para uso residencial, alojamento ou utilização mista. No passado recente, o imóvel contou com um projeto aprovado - não levantado - que previa a manutenção da componente comercial no piso térreo e a criação de duas unidades habitacionais (T1 e T3 duplex) nos pisos superiores. A sua localização entre a Rua Serpa Pinto e a Praça Visconde Sérra do Pilar ( Praça Velha) reforça a visibilidade, acessibilidade e ligação à envolvente, com forte exposição pedonal e fluxo constante ao longo do dia. Elementos com carácter, como apontamentos em azulejo, acrescentam identidade ao espaço e valorizam qualquer projeto de reabilitação. Trata-se de um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização no centro histórico de Santarém, combinando localização estratégica, área e versatilidade num dos eixos com maior dinâmica urbana da cidade. Para mais informações ou agendamento de visita não hesite em contactar-nos. #ref:KWPT-030726

Explore esta excelente oportunidade de investimento no coração do centro histórico de Santarém. Este edifício de três pisos combina harmoniosamente um rendimento imediato com um vasto potencial de reabilitação urbana, apresentando uma área de 919 m². O piso térreo é dedicado ao comércio e divide-se em quatro lojas independentes, das quais duas se encontram atualmente arrendadas. Adicionalmente, uma das unidades comerciais beneficia de uma licença para restauração, o que constitui uma vantagem altamente estratégica para o dinamismo do centro da cidade. Os pisos superiores, correspondentes ao primeiro e segundo andares, funcionaram anteriormente como uma unidade de alojamento, sendo ideais tanto para um conceito de residencial ou hostel, como para reconversão em habitação própria ou para arrendamento. Como grande elemento diferenciador, o primeiro andar usufrui do direito de uso exclusivo de um logradouro com 132,40 metros quadrados, configurando um espaço exterior privado extremamente raro e valorizado em zonas históricas. Não perca a hipótese de investir num imóvel versátil, estratégico e repleto de história em plena Capital do Gótico. Entre em contacto para obter mais informações e agendar a sua visita. #ref:KWPT-034510

Gebäude, mit zwei Fronten, insgesamt Anwesen mit privilegierter Lage (bestehend aus Keller, Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss), einem Lager von 175 m2 (unabhängiger Anteil) und einem Patio von 804 m2. Das Hotel liegt neben dem National 2 in Rossio, südlich des Tejo, am Eingang von Abrantes. Das Gebäude ist ein einzelner Bruchteil, kann aber in Zukunft in mehrere horizontale Immobilien unterteilt werden, da es bereits in drei Wohnungen unterteilt ist, alle im 1. Stock, mit unabhängigen Eingängen und mit einer gemeinsamen Wohnungslizenz, von denen zwei leichter wiederherzustellen sind (eine T1 und eine T7 mit Dachboden und Terrasse), an der Hauptstraße gibt es eine weitere Wohnung, die tiefere Arbeiten benötigt und die identische Abmessungen und die des T7 hat. Der Keller kann als Garage/Abstellraum genutzt werden und im Erdgeschoss (einst ein Geschäft) verfügt er über eine große Fläche und eine Lizenz zur Nutzung für Lager und Büro. 800 m vom Bahnhof CP entfernt. Verpassen Sie nicht diese Investitionsmöglichkeit. #ref:SAFTI:007211

Excellent opportunity for investment or for setting up your business! Large-scale property located on the main street of Amiais de Baixo, offering high visibility and strong potential for appreciation. Previously used as a bank branch, the property features a solid and versatile layout, spread across the Ground Floor and Basement, with two independent retail units and separate entrancesideal for retail, services, or rental income. Spacious and functional area Potential for renovation and adaptation Accessible for people with reduced mobility Basement with support areas and parking Central area with active commerce and nearby services Good road access (N3 and N362) A space with enormous potential for adaptation and appreciation in a strategic location. Dont miss this opportunity! Contact us today and schedule your visit. #ref: 804206

Warehouse with 350 m2 in the basement and 310 m2 on the ground floor. The basement is located in a sloping area and works as a ground floor at the back with access for vehicles, by a ramp and doors to the backyard. Area of the lot where the warehouse is built is 1,124 m2 and can be expanded or built another one as it has access through 2 streets. This lot is also viable for housing construction, about 25 m high, parking and storage inside the lot. The land is able to maintain a patio or garden, in addition to parking, Located in the city center, it is excellent for commercial or residential areas. #ref:22-IV-0076

Prédio em Propriedade Total c/ 2 Andares de Utilização Independente e Jardim - em Torres Novas Apresentamos este prédio em propriedade total, destinado a habitação, composto por rés do chão e primeiro andar. O acesso aos dois pisos é feito através da entrada do edifício, onde pode aceder ao rés do chão ou subir a escadaria até ao primeiro andar, sendo o único elemento em comum o hall de entrada. Cada andar dispõe 85,50m2, 7 divisões e jardim privativo com acessos independentes, oferecendo espaço exterior interessante para diversas utilizações. O primeiro piso em 2012 foi alvo de obras de melhorias, e tanto este piso como o inferior conta com janelas de vidro duplo, em pvc. No exterior conta ainda com um anexo, com possibilidade de utilização para diversas finalidades. Este imóvel beneficia de uma excelente localização em Torres Novas, permitindo desfrutar de toda a comodidade do dia a dia sem necessidade de grandes deslocações. Nas proximidades encontra uma vasta oferta de comércio, supermercados, escolas, farmácias, serviços públicos, bancos, cafés e restaurantes, garantindo praticidade e qualidade de vida para toda a família ou inquilinos. A poucos minutos dos principais acessos rodoviários, o imóvel oferece também uma ligação rápida a outras localidades da região. A proximidade a espaços verdes, zonas de lazer, equipamentos desportivos e culturais torna esta localização ainda mais atrativa para quem procura conforto, conveniência e bem-estar. Mais do que um imóvel é uma oportunidade para rentabilizar ou fazer deste espaço a sua casa própria. Agende já a sua visita ! Sabemos que comprar ou vender um imóvel é sempre uma decisão importante e por isso, estamos aqui para tornar esse processo o mais simples e seguro possível. Queremos que a sua única preocupação seja apenas a de desfrutar do seu novo lar. RB Imóveis - soluções simples, transparentes e personalizadas. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si. #ref:02050-26

Prédio de rés do chão e 1º andar, rés do chão como área comercial e no 1º andar atividades associativas 1º andar com possibilidade de transformar em habitação. Estabelecimento comercial e totalmente equipado. Sem quaisquer contratos de café e outros a cumprir Composto por sala ampla com 250m2 (restauração e bebidas) como restaurante, com possiblidade ter pratos do dia, churrasqueira e Take Away. Estabelecimento com painéis solares e ar condicionado Localiza-se em zona central da vila de Alcanhões ACEITA PERMUTA A informação contida neste site é meramente indicativa e poderá ser alterada sem aviso prévio por razões técnicas, comerciais e/ou legais. Em circunstância alguma, deverá esta informação ser considerada como uma declaração ou proposta de compra, venda ou financiamento, nem tampouco uma recomendação para realizar qualquer tipo de transação. Igualmente, os dados dos imóveis são meramente informativos, inseridos mediante rotina informática, e deverão ser confirmados nos respetivos documentos, a fornecer pela CA Ferreira, Lda e/ou pelo proprietário, recomendando-se, no entanto, a sua verificação junto das entidades públicas competentes. Quaisquer descrições, dimensões, referências às condições e às autorizações necessárias relativas à utilização e ocupação, bem como outros pormenores dos imóveis, são baseados em informações que consideramos fiáveis, mas que, contudo, não podemos garantir que estejam corretas ou completas a todo o tempo, pelo que não poderá ser imputada qualquer responsabilidade por este facto à CA Ferreira, Lda e/ou ao proprietário. As características de cada imóvel são expressas de forma geral, apenas para orientação, não constituindo, na totalidade ou em parte, uma proposta, uma promessa de contrato ou um contrato de qualquer natureza. Os imóveis estão sujeitos a erros, omissões, alterações de preço ou retirada, sem aviso prévio, sem que daí possa advir qualquer responsabilidade para a CA Ferreira, Lda e/ou para os proprietários dos imóveis. Nenhum trabalhador ou colaborador da CA Ferreira, Lda está autorizado a estabelecer ou a fornecer qualquer tipo de garantia ou representação relativamente a qualquer imóvel. As fotografias dos imóveis divulgam somente partes da propriedade e refletem o momento em que foram tiradas. #ref:PRED4014

Excelente oportunidade de investimento no coração do Sardoal! Imóvel para reconstrução situado em pleno centro histórico, com localização privilegiada e grande potencial para habitação própria, alojamento local ou investimento imobiliário. Grande potencial de valorização Ideal para quem procura investir numa vila com charme, tranquilidade e qualidade de vida. ? Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060581

Building for Total Rehabilitation | Historic Center of Santarém Excellent investment opportunity in the heart of the historic area of Santarém. Building under full ownership, located at Rua José Paulo No. 28, 30, and 32 and Travessa do Aguiar No. 1 and 3, 2000-056 Santarém. Property Features: Year of construction: 1903 Property registration: 1989 Composed of ground floor, 1st floor, and backyard Total land area: 178 m² Footprint area: 168 m² Total gross private area: 336 m² Dependent gross area: 10 m² Composition Building consisting of 5 independent units: GF 28 - Gross private area: 56 m² GF 30 - Gross private area: 56 m² GF 32 - Gross private area: 56 m² 1st Right 32 - Gross private area: 84 m² 1st Left 32 - Gross private area: 84 m² It also has a backyard. Potential Property with enormous potential for rehabilitation and value appreciation, ideal for: Real estate investment Traditional or tourist rental Apartment project in the historic center Privileged location, close to shops, services, transportation, and main points of interest in the city. Come visit #ref:EDI_4325

Edifício para reabilitação, localizado na Rua 31 de Janeiro, em pleno centro histórico de Santarém. Com uma presença urbana muito particular, este imóvel distingue-se pela sua fachada principal, pelos azulejos, pela composição dos vãos e pela sua relação com três frentes distintas a Rua 31 de Janeiro, as Escadinhas das Figueiras e a frente de tardoz aberta sobre a lezíria ribatejana elementos que lhe conferem uma identidade singular e uma presença marcante no conjunto onde se insere. O edifício remonta ao início do século XX e encontra-se atualmente em avançado estado de degradação, exigindo uma intervenção profunda. Originalmente composto por dois pisos e dois fogos com entradas independentes, conserva ainda elementos de identidade que justificam uma abordagem de reabilitação cuidada. Apesar do estado atual, a fachada principal assume especial relevância pela memória urbana que representa no conjunto onde se insere uma característica diferenciadora e particularmente rara numa intervenção desta natureza. Para além da identidade arquitetónica, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com vista frontal sobre o Jardim da República e proximidade imediata ao núcleo histórico, comercial e cultural da cidade. O terraço existente proporciona ainda uma relação particularmente interessante com a paisagem envolvente e com a lezíria ribatejana. De acordo com a memória descritiva do levantamento anteriormente realizado, o imóvel apresentava cerca de 191,5 m² de implantação e 351 m² de área total de construção, distribuídos por dois pisos e dois fogos. Nos anos mais recentes, foi elaborado um projeto de reabilitação e ampliação para a recuperação do imóvel, através da construção de três pisos e cinco fogos em propriedade horizontal, tendo sido efetuado o respetivo pedido de licenciamento na Câmara Municipal, que foi deferido após a aprovação dos projetos de Arquitetura e das Especialidades. Este processo constitui uma base relevante para a intervenção de reabilitação do imóvel, sujeita naturalmente a nova validação e licenciamento pelas entidades competentes. O imóvel beneficia ainda do contexto de transformação previsto para o centro histórico de Santarém. O programa municipal Centro Vivo 2025-2035 prevê importantes intervenções urbanas na envolvente, com destaque para a reconversão da antiga Escola Prática de Cavalaria, situada em frente ao imóvel, onde estão previstos novos usos públicos, residenciais, culturais, turísticos e de serviços, incluindo residências de estudantes, equipamentos culturais, uma unidade hoteleira e novos polos de dinamização urbana. Para facilitar a leitura do imóvel e a compreensão do seu potencial, encontram-se disponíveis, mediante solicitação, plantas e levantamentos anteriormente desenvolvidos, disponibilizados a título informativo. Uma oportunidade para investidores, promotores ou particulares interessados em desenvolver um projeto de reabilitação urbana com identidade, enquadramento histórico e potencial de valorização futura. #ref:KWPT-033495

Antigo Palacete, conhecido por Páteo de Almeirim, datado do século XIX em venda no centro de Almeirim, para recuperação total. Imóvel sem LU vendável ao abrigo do simplex. #ref:PREDIOFH1/25

Zweistöckiges Gebäude mit traditioneller Architektur, ideal für die Sanierung, bestehend aus einem Wohnbereich im ersten Stock und einer alten Mühle im Erdgeschoss, groß und vielseitig, mit einem charmanten Innenhof. Das Anwesen verfügt auch über ein Nebengebäude, das sich perfekt für eine unabhängige Unterkunft eignet. Darüber hinaus verfügt es über ein zweistöckiges Lagerhaus in einer Ruine und einen Innenhof mit großem Potenzial für eine Requalifizierung. Beide Gebäude befinden sich in vollem Eigentum. Das Hotel liegt in einem malerischen Dorf mit Bahnhaltestelle, Handel und Dienstleistungen, nur 7 km von Tomar entfernt, ist dies eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, ideal für lokale Unterkunftsprojekte oder eigene Wohnungen, mit großem Wertsteigerungspotenzial. Das Hotel liegt in einem Dorf 7 km von Tomar in der Nähe eines Bahnhofs. #ref:828/24