Gebäude zu verkaufen auf Elvas, Portalegre, Portugal, ab 400 m²

Edifício localizado no coração do centro histórico, na movimentada Rua de Alcamim, em Elvas. Com uma área total de 200m2, distribuídos por três pisos, este prédio oferece uma série de possibilidades. No rés-do-chão, foi completamente renovado e conta com três espaçosas divisões, incluindo um WC. O primeiro andar é composto por duas amplas divisões com janelas voltadas para o exterior, enquanto o segundo andar também oferece duas divisões generosas, todas elas com vista para o exterior. Este edifício é versátil, podendo ser utilizado para habitação, comércio ou até mesmo ambos, o que o torna uma excelente oportunidade de investimento. Sua localização é privilegiada, estando a apenas 2 minutos de distância de todos os serviços essenciais, como bancos, farmácias, escritórios e estabelecimentos comerciais. Além disso, no final da rua, existem dois estacionamentos públicos gratuitos, proporcionando comodidade aos moradores e clientes. Para conhecer de perto este encantador edifício no coração do centro histórico de Elvas, marque já a sua visita e descubra todas as possibilidades que ele oferece! #ref:PB2024391

Das Gebaeude im vollen Besitz befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Elvas, einer Stadt, die als UNESCO-Weltkulturerbe eingestuft ist. Mit einer bruttoprivaten Flaeche von 444 m², verteilt auf drei Stockwerke, bietet diese Immobilie enormes Potenzial sowohl fuer Eigenbedarf als auch fuer Investitionen. In einem der emblematischsten Viertel der Stadt gelegen, profitiert es von dem ganzen Charme und der Authentizitaet des historischen Zentrums, mit typischen Strassen, der Naehe zu lokalen Geschaeften, Dienstleistungen, Restaurants und Touristenattraktionen. Das Leben im Zentrum von Elvas bedeutet, eine einzigartige Umgebung zu geniessen, gepraegt von kulturellem Reichtum, Ruhe und Lebensqualitaet. Fuer diejenigen, die investieren moechten, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Vielseitigkeit und hohe Nachfrage in der Region aus und eignet sich ideal fuer Sanierungsprojekte, lokale Unterkuenfte, Langzeitvermietungen oder sogar die Umwandlung in eigenstaendige Einheiten. Die wachsende Wertschaetzung des historischen Zentrums macht dies zu einer soliden Gelegenheit mit grossem Potenzial fuer eine Rueckkehr. Egal, ob Sie das Haus Ihrer Traeume schaffen oder ein erfolgreiches Immobilienprojekt entwickeln moechten dieses Gebaeude vereint Lage, Groesse und Potenzial in einer seltenen Kombination. #ref:ITH4142

Building in the Historic Center of Elvas - Unique Investment Opportunity We present this building with enormous potential, located in the heart of the historic center of Elvas, a charming city recognized as a UNESCO World Heritage Site. With a total interior area of 531 m² and a generous terrace of 192 m², this property offers multiple possibilities, whether for owner-occupied housing, a tourism project, or a real estate investment with high profitability. The building has an entrance on Travessa Gil Sardinha and benefits from a privileged connection at the rear to a commercial area on Rua de São Lourenço, through a large terrace of approximately 161 m², creating an interesting duality between residential space and commercial potential. Built in the 1930s/40s, the property maintains its original design, having undergone improvements in the 1970s, which today allows it to combine character and authenticity with a solid foundation for modernization. Its current configuration allows for the reorganization of the space and the creation of several independent units, making it especially attractive to investors. Elvas continues to establish itself as a tourist and cultural destination, with strong demand for local accommodation and commercial projects in the historic center. This property represents an excellent investment opportunity, with great potential for appreciation and return, especially in the tourism sector, rental, or creation of independent units. Badajoz (Spain): approximately 25 minutes (20 km) Évora: approximately 1 hour 10 minutes (80 km) Lisbon: approximately 1 hour 55 minutes (190 km) Schedule your visit now! Building in the Historic Center of Elvas - Unique Investment Opportunity We present this building with enormous potential, located in the heart of the historic center of Elvas, a charming city recognized as a UNESCO World Heritage Site. With a total interior area of 531 m² and a generous terrace of 192 m², this property offers multiple possibilities, whether for private residence, a tourist project, or a high-yield real estate investment. The building has an entrance on Travessa Gil Sardinha and benefits from a privileged rear connection to a commercial area on Rua de São Lourenço via a large terrace of approximately 161 m², creating an interesting combination of residential space and commercial potential. Built in the 1930s/40s, the property retains its original character and underwent renovations in the 1970s, allowing it to combine authenticity with a solid foundation for modernization. Its current layout allows for reorganization of the space and creation of multiple independent units, making it especially attractive to investors. Elvas continues to establish itself as a cultural and tourist destination, with strong demand for short-term rentals and commercial projects in the historic center. This property represents an excellent investment opportunity, with significant potential for appreciation and return #ref:KWPT-029913

Gebäude bestehend aus Erdgeschoss mit 4 Zimmern und Bad, 1. Stock mit 5 Zimmern, Bad und Terrasse, 2. Stock mit fünf Zimmern und 3. Stock mit 3 Zimmern und Bad. Es verfügt über eine Gewerbe- und Dienstleistungslizenz und kann in Wohnungen, lokale Unterkünfte oder Hotels im 1., 2. und 3. Stock umgewandelt werden, das über einen unabhängigen Eingang und Zugang zu Granittreppen und dem Aufzug verfügt. Das Erdgeschoss kann für Gewerbe und/oder Dienstleistungen genutzt werden. Es liegt im Herzen der Stadt, neben Torre Fernandina und vor dem Elvas Museum für zeitgenössische Kunst (MACE), mit allen Geschäften und Dienstleistungen in der Umgebung. Elvas ist eine portugiesische Stadt im Bezirk Portalegre, in der Region Alentejo und in der Unterregion Alto Alentejo, mit 16.084 Einwohnern. Eurocidade Elvas-Badajoz ist das Ergebnis der Vereinigung der beiden Städte mit dem Ziel, mehr Investitionen und Entwicklung in die beiden Städte zu locken. 15 Minuten von der Grenze zu Spanien und 2 Stunden von Lissabon über die Autobahn A6 entfernt, die auch durch Évora führt. Wer weiß, vielleicht haben Sie hier Ihr Unternehmen und/oder Ihr Zuhause, buchen Sie Ihren Besuch und präsentieren Sie Ihr Angebot! #ref:EDI_54