Geschäfte oder Lagerhäuser zu verkaufen auf Elvas, Portalegre, Portugal

Entdecken Sie den zeitlosen Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens, nur 7 km von Elvas und etwa 15 km von Badajoz entfernt. Eine einzigartige Immobilie, in der historisches Erbe auf modernen Komfort trifft und eine wahrhaft besondere Atmosphäre schafft. Umgeben von prächtigen barocken Gärten begeistert das Anwesen mit majestätischen Marmorstatuten mythologischer Figuren, malerischen Teichen, blühenden Beeten und sorgfältig gepflegten Buchsbaumhecken. Eine Oase der Schönheit und Ruhe, die darauf ausgelegt ist, alle Sinne zu verzaubern. Im Herzen des Anwesens befindet sich ein voll funktionsfähiges 4-Sterne-Hotel mit 30 Zimmern im Haupthaus alle mit WLAN, Heizung und eigenem Bad ausgestattet das Komfort und Eleganz in klassischem, einladendem Ambiente bietet. Im Außenbereich befinden sich weitere 12 Wohneinheiten, darunter Twin-Zimmer sowie T1- und T2-Apartments - perfekt für einen erholsamen Aufenthalt. Die geschmackvoll eingerichteten Gemeinschaftsräume laden zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Das öffentlich zugängliche Restaurant serviert Frühstück und bietet unvergessliche kulinarische Erlebnisse in einem charmanten Ambiente. Für Freizeitaktivitäten stehen ein Swimmingpool, ein Kinderspielplatz, ein Fußballplatz und ein Tennisplatz zur Verfügung. Die gesamte Anlage ist mit einem Bewässerungssystem ausgestattet und eignet sich auch hervorragend für landschaftsgestalterische oder landwirtschaftliche Projekte. Der Veranstaltungsbereich ist mit eleganten Zelten ausgestattet, darunter eine verglaste Struktur - ideal für Hochzeiten, Taufen und besondere Feiern. Im Haupthaus befindet sich zudem eine Kapelle aus dem 18. Jahrhundert, die einen Hauch von Noblesse und Spiritualität verleiht. Alles ist betriebsbereit, sorgfältig gepflegt und sofort bezugsfertig. Eine seltene Gelegenheit, nicht nur eine Immobilie zu erwerben, sondern ein exklusives und unvergessliches Lebensgefühl. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das außergewöhnliche Potenzial dieses historischen Anwesens. Ein wahrer Schatz wartet auf Sie. #ref:PB2023303

Restaurant & Events Venue (400 pax) | Investment Asset | Potencial for Other Uses | Elvas | Portugal-Spain Border Real estate asset prepared for restaurant and events operations, located in Elvas, just a few minutes from Badajoz, in a strategic position between Portugal and Spain. With approximately 670 sqm of gross built area and capacity for up to 400 people, this space combines scale, functionality, and versatility, enabling multiple business models within a single asset. KEY FEATURES Capacity for up to 400 people Building area: 670 sqm Plot size: 6,480 sqm Flexible rooms (interconnected or independent) Fully equipped industrial kitchen Large private parking area (including buses) Outdoor space and terrace with event potential Fully operational infrastructure SETTING & LOCATION Located on the Elvas-Badajoz axis, the asset benefits from direct access to two complementary markets. Its proximity to Spain, combined with its connection to the Lisbon-Madrid corridor, enables it to capture diversified demand in: Food & beverage Social events Groups and regional tourism Elvas, a UNESCO World Heritage city, further enhances the touristic and cultural appeal of the location. ASSET WITH TRACK RECORD & POTENTIAL In operation since 1998, the property has established a strong regional presence, with consistent demand over the years. Currently in partial use, it presents a clear opportunity for: Operational reactivation Concept repositioning Business model optimization Without the need for ground-up development. INVESTMENT MODELS The asset supports different approaches, tailored to the investor profile: .Direct operation Owner-operated or with a third-party operator Potential for cash flow generation and value appreciation .Lease to operator Structured for stable income .Repositioning Concept transformation (events, restaurant, or hybrid model) Asset value enhancement potential POTENTIAL FOR OTHER USES A change of use of the property may be considered for other activities, including tourism, leisure and entertainment, business and training facilities, commercial space and showroom, or other compatible uses. Feasibility must be assessed on a case-by-case basis and validated in advance by the Municipality of Elvas, upon submission of the proposed project or intended activity. PROPERTY CONDITION NOTE The property is functional and ready for operation, with potential for updates or improvements according to the investors intended positioning. A DISTINCTIVE OPPORTUNITY Assets with this scale, capacity, and configuration are rare in the region, particularly with: Existing infrastructure Large-scale parking Event capacity MARKETING MATERIALS The listing includes an aerial video and a full walkthrough, providing a clear and transparent understanding of the asset. Some images include digitally generated suggestions to illustrate the potential for different layouts and experiences. ADDITIONAL INFORMATION Further details and viewing appointments available upon direct contact. #ref: 160130

Nur 12 km von Badajoz entfernt, in Extremadura - Spanien. Mit einer Gesamtflaeche von 623,10 m2, einer privilegierten Lage und einer schnellen Anbindung an die A6, die Lissabon mit Badajoz (Spanien) verbindet und die Logistik des Warentransports erleichtert, ist diese Immobilie ideal fuer Unternehmen, die einen vielseitigen und funktionalen Raum fuer ihre Geschaeftstaetigkeit in Portugal und Spanien in der Naehe des ATLANTIC CENTRAL CORRIDOR suchen. Das Anwesen bietet reichlich Moeglichkeiten fuer Lager- und Gewerbebetrieb, mit zwei Zufahrten mit dem Auto, einem privaten und ausgeschilderten Parkplatz. Der Raum verfuegt ueber zwei Badezimmer, von denen eines eine Umkleidekabine ist, ein Buero, einen Warteraum, Labor- und Lagerraeume in der oberen und unteren Etage sowie eine hintere Aussenservicestation und eine Sicherheitsalarmanlage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und buchen Sie noch heute Ihren Besuch Lagebeschreibung Wenn Sie in Elvas ankommen, werden Sie von der ruhigen und charmanten Atmosphaere dieser Stadt begruesst. Nur 1 Gehminute entfernt befindet sich Meu Super - Elvas, ein praktisches Lebensmittelgeschaeft in der Avenida da Europa. Mit grosszuegigen Oeffnungszeiten ist dieses Etablissement bereit, Ihre taeglichen Einkaufsbeduerfnisse zu erfuellen. Auch in der Naehe haben wir Werkstaetten und mehrere Unternehmen, die verschiedene Produkte verkaufen. Nur 6 Minuten entfernt bietet die Costa Pharmacy eine erschwingliche und bequeme Gesundheitsversorgung. Mit einer Reihe von Annehmlichkeiten in der Naehe bietet Elvas eine perfekte Balance zwischen Komfort und Ruhe. Warum in Portugal investieren und leben? siebte. Sicherstes Land der Welt Global Peace Index 2023; Eines der besten Autobahnnetze der Welt; Portugal gilt 2022 zum 5. Mal als bestes Reiseziel in Europa. Zeit in den letzten 6 Jahren (WTA); Lissabon, die beste Metropole am Meer der Welt im Jahr 2022 (WTA); Insel Madeira, das beste Inselziel der Welt im Jahr 2022 (WTA); Algarve mit einer Hoteleinheit, die mit dem Preis Best Lifestyle Resort 2022 (WTA) ausgezeichnet wurde; Porto wurde 2022 zur besten City Destination der Welt gewaehlt (WTA) Durchschnittstemperatur um 12 Uhr, im Sommer: 25º C und im Winter: 16º C; Gilt als der 7. Bestes Land der Welt fuer Lebensqualitaet 2022 (InterNations); Portugal belegt den 4. Platz. Bestes Land der Welt, in dem sich Expats 2022 am wohlsten fuehlen (Internations); Mittelmeerdiaet, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklaert wurde; Der beste Fisch der Welt, laut Ferran Adriá, Chefkoch ’El Bulli’; Es hat 1 der 25 schoensten Straende der Welt Tripadvisor 2022; Hat 3 portugiesische Weine unter den 12 besten der Welt im Jahr 2022 (Forbes); Gastfreundschaft der Portugiesen gelten als die besten der Welt 2018 (Internations). #ref:ITH2557

Commercial Property / Industrial Space for Sale - Terrugem, Elvas - Alentejo Unique investment opportunity! Excellent shop/commercial space/factory available for sale in Terrugem, Elvas municipality (Alentejo), in a strategic location next to the A6 motorway, with easy access to main roads and the border with Spain (Badajoz). This property offers a versatile space, ideal for various commercial or industrial activities, including production, distribution, commerce or services. With excellent usable area, the functional layout allows for various configurations, depending on the needs of your business. Its proximity to the A6 motorway guarantees excellent connectivity between Lisbon-Elvas-Badajoz and favors the efficient flow of goods and customers. The location next to the border with Spain provides added value for cross-border operations, taking advantage of the Iberian market. Main features: Prime location in Terrugem, Elvas (Alentejo) Easy access to the A6 motorway and proximity to Badajoz (Spain) Large and adaptable space for multiple uses (shop, factory, warehouse, etc.) Functional layout with potential for expansion Excellent visibility and traffic flow Documentation in order and ready for negotiation This is an ideal opportunity for investors and entrepreneurs seeking a space with growth potential, accessibility and versatility. #ref: 155039

Entrepôt de 290 m² à vendre à Terrugem - Elvas | Excellente opportunité Entrepôt de 290 m² situé à Terrugem, commune d’Elvas, au cœur de l’Alentejo. Cet espace se distingue par sa polyvalence et se prête parfaitement à une activité industrielle ou agricole, au stockage, à un atelier ou à un investissement. Sa grande superficie permet une organisation fonctionnelle et de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. Situé dans un quartier calme et facilement accessible, il offre un équilibre idéal entre espace, intimité et proximité des grands axes routiers de la région d’Elvas, notamment une liaison avec l’Espagne - un atout stratégique pour la logistique et la distribution. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un entrepôt spacieux, stratégiquement situé et présentant un fort potentiel de plus-value. Idéal pour les entrepreneurs, investisseurs ou professionnels en quête d’espace et de fonctionnalité. #ref: 155255

Renoviertes Lager zum Verkauf - Gewerbepark Elvas Investitionsmöglichkeit in strategischer Lage! Lager mit 639 m², vollständig renoviert (Wände und Dach), gelegen im Gewerbepark Elvas, direkt an der Nationalstraße 4 und nur 5 Minuten von Badajoz entfernt. Geräumig und funktional - bezugsfertig Besprechungsraum mit Klimaanlage Ausgestattete Teeküche und 2 WCs mit Warmwasserspeicher Eigenständiges Sicherheitssystem installiert Hervorragende Anbindung an Portugal und Spanien - ideal für logistische oder kommerzielle Nutzung Nutzen Sie diese erstklassige Lage, um Ihr Unternehmen zu erweitern oder neu zu gründen - in einem der vielversprechendsten Gewerbegebiete der Region. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! #ref:PB2025456

Marque a sua visita Loja, espaço comercial numa zona só pedonal, para venda no coração da cidade de Elvas, classificada como Património Mundial, uma oportunidade única para investimento no seu próprio negocio. Este imóvel, atualmente afeto a comércio e serviços, em perfeito estado de conservação com obras recentes, canalizações eletricidade, destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização. Ao abrigo do Simplex Urbanístico (DL n. º 10/2024), o processo de transformação foi significativamente simplificado, permitindo a conversão desta loja num apartamento T1, tornando-se uma excelente opção para quem procura investir no centro histórico da cidade. Localizada numa zona estratégica, a poucos metros de duas unidades hoteleiras, polo universitário, existentes em Elvas, beneficia de forte procura turística e habitacional. A envolvente oferece muito estacionamento, um fator diferenciador numa zona central, além de proximidade a comércio, serviços, restauração e pontos de interesse histórico. Ideal para: Investidores (alojamento local ou arrendamento).Projeto de habitação própria quem procura um imóvel com localização premium e elevado potencial de rentabilidade uma oportunidade rara de criar um espaço à sua medida, numa das cidades mais emblemáticas do Alentejo.Loja para venda no coração da cidade de Elvas, classificada como Património Mundial, uma oportunidade única para investimento ou habitação. A envolvente oferece muito estacionamento, um fator diferenciador numa zona central, além de proximidade a comércio, serviços, restauração e pontos de interesse. invista em si invisto no seu próprio negócio Porquê investir e viver em Portugal? 7º. País mais seguro do mundo Global Peace Index 2023; Uma das melhores redes de autoestradas do mundo; Portugal considerado o melhor destino turístico da Europa em 2022, pela 5ª. vez nos últimos 6 anos (WTA); Lisboa o melhor destino Metropolitano à Beira mar do mundo em 2022 (WTA); A Ilha da Madeira o melhor destino insular do Mundo em 2022 (WTA); Algarve tendo uma unidade hoteleira eleita com o prémio de Melhor Resort de Lifestyle 2022 (WTA); Porto eleito como o melhor destino de Cidade do mundo em 2022 (WTA) Temperatura média às 12 horas, no Verão: 25º C e no inverno: 16º C; Considerado o 7º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2022 (InterNations); Portugal é 4º. Melhor país do mundo onde os expatriados mais se sentem em casa em 2022 (Internations); Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco; O melhor peixe do Mundo, segundo Ferran Adriá, Chef El Bulli; Tem 1 das 25 mais belas praias do Mundo Tripadvisor 2022; Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do Mundo em 2022 (Forbes); Hospitalidade do povo português considerada a melhor do Mundo 2018 (Internations). Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita ou peça informações complementares Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059555

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? Stand Automóvel e Oficina em Elvas! Excelente oportunidade para investimento ou instalação de atividade ligada ao setor automóvel, comércio, serviços ou armazenamento. Localizado na Estrada Nacional n.º 4, numa das principais vias de ligação entre Elvas e Badajoz, este imóvel beneficia de grande visibilidade e fácil acessibilidade, encontrando-se a cerca de 3 km do centro de Elvas e do acesso à Autoestrada A6. Implantado num terreno com 2.600m², o edifício dispõe de uma área bruta de construção de 1.080m² distribuída por três pisos. A cave é composta por quatro divisões destinadas a oficina. No rés-do-chão encontra-se uma ampla área de exposição, zona de oficina, três espaços de armazém e dois gabinetes. O primeiro piso é destinado a escritórios e instalações sanitárias. Área bruta de construção: 1.080m² Terreno com 2.600m² Área de exposição Oficina Armazéns Gabinetes Escritórios Excelente visibilidade comercial Localização estratégica junto à EN4 Ideal para stand automóvel, oficina, centro logístico, comércio ou serviços. ? Imóvel a necessitar de obras de recuperação, oferecendo a oportunidade de adaptação e valorização de acordo com as necessidades do futuro proprietário ou da atividade a desenvolver. Uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que procuram um imóvel com dimensão e localização privilegiada. Marque já a sua visita! A Sua Oportunidade Mora Aqui Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061234