Gebäude zu verkaufen auf Elvas, Portalegre, Portugal, bis 180.000 €

Das Gebaeude im vollen Besitz befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Elvas, einer Stadt, die als UNESCO-Weltkulturerbe eingestuft ist. Mit einer bruttoprivaten Flaeche von 444 m², verteilt auf drei Stockwerke, bietet diese Immobilie enormes Potenzial sowohl fuer Eigenbedarf als auch fuer Investitionen. In einem der emblematischsten Viertel der Stadt gelegen, profitiert es von dem ganzen Charme und der Authentizitaet des historischen Zentrums, mit typischen Strassen, der Naehe zu lokalen Geschaeften, Dienstleistungen, Restaurants und Touristenattraktionen. Das Leben im Zentrum von Elvas bedeutet, eine einzigartige Umgebung zu geniessen, gepraegt von kulturellem Reichtum, Ruhe und Lebensqualitaet. Fuer diejenigen, die investieren moechten, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Vielseitigkeit und hohe Nachfrage in der Region aus und eignet sich ideal fuer Sanierungsprojekte, lokale Unterkuenfte, Langzeitvermietungen oder sogar die Umwandlung in eigenstaendige Einheiten. Die wachsende Wertschaetzung des historischen Zentrums macht dies zu einer soliden Gelegenheit mit grossem Potenzial fuer eine Rueckkehr. Egal, ob Sie das Haus Ihrer Traeume schaffen oder ein erfolgreiches Immobilienprojekt entwickeln moechten dieses Gebaeude vereint Lage, Groesse und Potenzial in einer seltenen Kombination. #ref:ITH4142

Das Gebäude befindet sich in Vila Boim, in der Gemeinde Elvas, Bezirk Portalegre, in einer ruhigen Gegend, mit typischen Merkmalen des Alentejo und Potenzial für Wertschätzung. Diese Immobilie bietet eine Chance für diejenigen, die in den Immobilienmarkt investieren möchten, sei es für Eigenwohnung, Investitionen oder die Entwicklung eines Sanierungsprojekts. In einem Ort mit Alentejo-Identität und -Tradition gelegen, profitiert es von einer angenehmen Wohnumgebung mit Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Die Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe eines Dorfes in Alentejo zu genießen und erhält die Verbindung zur Stadt Elvas und zu den Hauptzufahrtsstraßen der Region. Eine Gelegenheit für Investoren oder Einzelpersonen, die ein Immobilienprojekt auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten gestalten möchten. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an Valor de Mercado Imobiliária. #ref:PRÉ_1834

Building in the Historic Center of Elvas . Building in Rua do Tabolado . Just a short walk away from Praça da República . Shop on the ground floor, 3 floors and balcony . One shop and 3 apartments . Already divided in 4 separated units . 82 m2 of ground surface . 328 m2 of gross construction area Contact us for more information! #ref:EDI_498

Moradia situada no coração do centro histórico de Elvas, inserida numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade, com enorme potencial de recuperação e investimento. O imóvel é de tipologia T3, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com forte valorização futura. A sua localização privilegiada em pleno centro histórico, classificado como Património Mundial pela UNESCO, garante proximidade a comércio, serviços, restauração e pontos turísticos, tornando esta moradia numa oportunidade única de investimento com elevado potencial de rentabilidade, seja para arrendamento de longa duração ou para exploração como alojamento local. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057857

Gebaeude mit enormem Potenzial, restaurierungsbeduerftig, liegt im Herzen des historischen Zentrums von Elvas, in einer Stadt voller Charme, die von der UNESCO als Weltkulturerbe anerkannt ist. In einer zentralen Lage mit ausreichend Platz fuer Ihre naechste Investition zeigt sich das als grosses Potenzial fuer zukuenftige Miete oder sogar fuer eine dauerhafte Wohnanlage. Mit einer Bauflaeche von 330 m² und einem Grundstueck von 382 m² bietet es Raum fuer verschiedene Nutzungsmoeglichkeiten an einer zentralen Lage, die das Alltagsleben erleichtert. In der Naehe finden Sie mehrere Dienstleistungen und Orte: Mittelalterliche Burg mit Panoramablick auf die Stadt und die Stadtmauern. Pranger von Elvas (historisches Denkmal) Muralhas de Elvas (Befestigungsanlage als Weltkulturerbe eingestuft). Diese Standorte bieten eine Vielzahl von Dienstleistungen und Optionen fuer Bewohner und Besucher der Gegend. Warum investieren und in Portugal leben? 7. sicherstes Land (Global Peace Index 2024/2025) Ausgezeichnete Infrastruktur und Autobahnnetz Top-Touristenziel (World Travel Awards) Lissabon, Porto, Madeira und Algarve gehoeren zu den meistausgezeichneten Reisezielen (WTA) Mildes Klima das ganze Jahr ueber Sommer: 25ºC | Winter: 1516ºC Top 10 fuer Lebensqualitaet (InterNations) Eines der besten Laender fuer Expats zum Leben (InterNations) Mittelmeerdiaet Kulturerbe (UNESCO) Ausgezeichnete Gastronomie Praia da Marinha (Algarve) gehoert zu den besten internationalen Straenden (Tripadvisor) Portugiesische Weine ausgezeichnet (Forbes / Rankings) Portugiesen, die fuer ihre Gastfreundschaft anerkannt sind (InterNations) Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und buchen Sie noch heute Ihren Besuch #ref:ITH4546

Prédio situado no coração do centro histórico de Elvas, uma das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade, com elevado potencial de reabilitação e investimento. O imóvel encontra-se dividido em duas frações independentes, que poderão ser transformadas numa tipologia T3 e numa tipologia T1, oferecendo assim uma excelente oportunidade para quem procura combinar habitação própria com rendimento ou explorar o mercado de arrendamento local. A sua localização privilegiada, em pleno centro histórico classificado como Património Mundial pela UNESCO, garante proximidade a comércio, serviços, restauração e pontos turísticos, tornando este prédio numa oportunidade única de investimento com forte potencial de rentabilidade e valorização futura. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057855

Prédio de habitação e comércio, com duas frentes, situado no centro histórico da cidade de Elvas (intramuralhas). Prédio em propriedade total, com andares e ou divisões susceptíveis de utilização independente, sendo o R/c destinado a armazém e actividade industriais e 1º e 2º pisos destinados a habitação. Dista cerca de 57km de Portalegre e 3km do acesso da A6. Imóvel para recuperação. Cada imóvel é único, este poderá ser o seu! Agende a sua visita. #ref:11364

*A segunda, terceira e quarta imagem são ilustrativas, um exemplo de como poderá ficar o edifício após recuperação. No coração do Centro Histórico de Elvas, Património Mundial da UNESCO, encontra-se esta excelente oportunidade de investimento: um edifício misto de quatro pisos localizado numa das principais artérias da cidade, com forte potencial de rentabilidade e valorização. Recentemente selecionado pela Câmara Municipal de Elvas como imóvel de elevado interesse, foi destacado no XXII Congresso da Associação dos Diretores de Hotéis de Portugal (março de 2026), pelo seu valor histórico, localização estratégica e vocação para desenvolvimento turístico e hoteleiro. O edifício destaca-se igualmente pela sua relevância histórica, tendo acolhido no passado a sede local da PIDE, conservando ainda alguns vestígios desse período, elementos que reforçam a sua identidade e singularidade patrimonial. O rés-do-chão dispõe de dois espaços comerciais com entradas independentes. Um dos espaços é ideal para comércio, enquanto o outro reúne condições para restauração, beneficiando de saída de fumos já existente. A zona habitacional possui entrada autónoma e distribui-se pelos três pisos superiores, oferecendo múltiplas possibilidades de reconfiguração. Seja para habitação própria, alojamento local, boutique hotel, guesthouse ou apartamentos turísticos, o imóvel adapta-se a diferentes modelos de exploração. No último piso, um agradável terraço proporciona vistas sobre a cidade histórica, acrescentando valor e exclusividade ao projeto. O telhado foi recentemente recuperado. O interior necessita de renovação integral, representando uma oportunidade para criar um projeto à medida, preservando a autenticidade do edifício e potenciando todo o seu valor patrimonial. Numa das artérias principais da cidade e apenas a poucos passos da Praça da República, da Torre Fernandina, da Escola Superior de Biociências de Elvas e de toda a oferta comercial e de serviços do centro histórico, este imóvel beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada. Uma oportunidade única para investidores, promotores ou empresários que procuram um ativo diferenciador numa das cidades históricas mais procuradas do Alentejo. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita! #ref:EDI_172