Gebäude zu verkaufen auf Gondomar, Porto, Portugal, ab 1.000.000 €
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1.500.000 €
Nutzfläche 634 m²
Prédio com vários T3 no Coração de Gondomar com Rentabilidade Imediata Referencia Interna - gon_I260501 Oportunidade Única de Investimento: Prédio T3 no Coração de Gondomar com Rentabilidade Imediata Se procura um ativo imobiliário seguro, com rendimento garantido e excelente conservação, este edifício em propriedade total na zona central de Gondomar é a escolha certa. Composto exclusivamente por tipologias T3, as mais procuradas por famílias, o imóvel destaca-se pela sua robustez e localização privilegiada. Configuração e Estrutura: Composição: 9 Apartamentos de tipologia T3. Distribuição: Organizado por 3 entradas independentes com jardim e portão exterior em cada entrada , proporcionando maior privacidade e segurança. Layout: Edifício de 3 pisos, com apenas 3 habitações por piso (r/c+1º+2º), sendo que os do rés-do-chão possuem terraços independentes para as traseiras. Estacionamento: Todos os apartamentos dispõem de lugar de estacionamento. Pontos Fortes para Investimento: Rendimento Imediato: Todas as frações encontram-se atualmente arrendadas, garantindo fluxo de caixa desde o primeiro dia. Estado de Conservação: Imóvel muito bem conservado, reduzindo os custos de manutenção. Centralidade Estratégica: Localização premium com acesso a pé a transportes, serviços públicos, escolas e comércio local. Um ativo raro no mercado de Gondomar, que alia a alta procura por tipologias familiares (T3) à conveniência do estacionamento no predio, à centralidade para quem não quer utilizar carro ou transporte , bem como à segurança de um edifício em excelente estado de conservação. Nota: Prédio com 7 inequilinos vitalícios Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 634 m2 Valor: 1.500.000€ Ref: gon_I260501 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:gon_I260501
1.150.000 €
Grundfläsche 365 m²
Prédio para Venda em Baguim do Monte Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos este prédio de 3 pisos, localizado em Baguim do Monte, numa zona muito bem servida por transportes públicos, comércio e serviços. O imóvel destaca-se pelo excelente estado de conservação das suas frações e pela sua versatilidade, sendo uma ótima oportunidade tanto para investimento como para exploração em arrendamento. Características do prédio 4 apartamentos T2, distribuídos pelos pisos do edifício; 4 garagens box, uma para cada apartamento; 2 lojas comerciais, com excelente potencial para comércio ou serviços; Apartamentos com 1 casa de banho completa e 1 WC de serviço; Ampla varanda, com acesso direto pela sala e pela cozinha; Arrumos; Frações em excelente estado de conservação; Boa luminosidade e distribuição funcional dos espaços. ? Localização Situado em Baguim do Monte, o prédio beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso a: Transportes públicos; Supermercados; Comércio local; Serviços; Escolas e outros equipamentos; Principais vias de acesso à zona do Grande Porto. ? Excelente oportunidade de investimento Com 4 apartamentos T2, 4 garagens box e 2 lojas comerciais, este prédio oferece uma excelente possibilidade de rendimento através de arrendamento habitacional e comercial, apresentando ainda potencial de valorização. Ideal para investidores que procuram um imóvel com várias fontes de rendimento e frações em excelente estado de conservação. Marque já a sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade de investimento! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063880
1.499.000 €
Grundfläsche 540 m²
Excellent investment opportunity comprising two multi-family houses, located in Valbom (Gondomar), in a privileged area with fantastic, privileged and panoramic views over the majestic Douro River. The property is situated on a 450 m² plot and has 540 m² of gross construction area, distributed across 6 independent dwellings, offering various possibilities for use, whether for long-term rental or for Local Accommodation, benefiting from its proximity to the river and the city of Porto. House 1 - 5 Floors Ground Floor - Garage with capacity for 5 to 6 vehicles 1st and 2nd Floors - 3-Bedroom Duplex Apartment Basement - 1-Bedroom Apartment Basement - 3-Bedroom Apartment (common area for both houses) House 2 - 3 Floors Ground Floor - 4-Bedroom Apartment 1st Floor - 2 1-Bedroom Apartments Basement - 3-Bedroom Apartment (common area for both houses) Main Features Total Property 6 independent apartments 3 1-Bedroom Apartments 2 3-Bedroom Apartments 1 4-Bedroom Apartment Gross construction area: 540 m² Plot area: 450 m² Construction: 1992 Condition: Second-hand / good condition Certificate Energy Class: C Sale under the SIMPLEX Model Location and Potential The property stands out for its strategic location, close to the Douro River and a few minutes from the city of Porto, with easy access to the main highways, Francisco Sá Carneiro Airport and the Port of Leixões. This configuration, combined with the privileged view over the Douro, makes the property particularly attractive to investors, presenting excellent profitability potential, whether through residential rental or tourist operation. #ref:KWPT-029305
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1.200.000 €
Grundfläsche 574 m²
Exclusivo Sampaio Imobiliária! Prédio localizado no centro de Gondomar, composto por 3 lojas que se encontram arrendadas por um valor total de 2500€ mensais; Loja 1 - Armazém - Área útil: 98m2, Loja 2 - Hall, 2 salas e WC - Área útil: 85m2 Loja 3 - Com 2 pisos, com hall, 8 salas/Gabinetes, 6 WC, 2 Cozinhas e Terraço - Área útil: 290m2 Excelente oportunidade para investidores! Contacte-nos e marque a sua visita! Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento sempre com as melhores condições do mercado. #ref:3632
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1.500.000 €
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