Gebäude zu verkaufen auf Leiria, Portugal, ab 1.000.000 €

Identificação do imóvel: ZMPT591007 Localização e envolvente: Localizado junto ao centro da cidade de Leiria, junto à Universidade de Leiria e Oeste, ao Regimento de Artilharia nº4 e a todo o comercio e serviços. Edifício totalmente intervencionado em Agosto 2025 com 620m2 de área bruta, 3 pisos habitacionais e logradouro. O edifício com é composto por 17 frações habitacionais independentes, totalmente mobiladas e equipadas, distribuídas por 11 apartamentos T1 e 6 apartamentos T0, o que torna especialmente atrativo para investimento no mercado do arrendamento. Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com rentabilidade estimada em cerca de 7%, beneficiando da sua localização estratégica a poucos minutos das escolas, comércio e serviços no centro da cidade. Beneficia ainda de fáceis acessos pedonais e rodoviários e oferta de transportes públicos garantindo elevada procura e estabilidade no arrendamento. Uma excelente opção para quem procura um ativo imobiliário sólido, moderno e com elevado potencial de retorno. Principais Características: - Frações mobiladas e equipadas - Caixilharia em PVC com isolamento térmico e acústico - Detetores de fumos - Bombas de calor - Lavandaria para uso comum - Jardim Pontos de interesse: - a 1min. d a EB1/JI da Cruz da Areia - a 2min. do Regimento de Artilharia nº4 - a 2min. dos Talhos Almerinda - a 2min. das Frutarias Copa e Casa das Frutas - a 3min. do SPAR Cruz da Areia - a 4min. da Escola EB 2/3 José Saraiva - a 5min. do ALDI - a 6min. do LIDL Guimarota - a 6min. do Continente São Romão - a 6min. da Farmácia Antunes - a 6min. da Camara Municipal, Segurança Social e Tribunal de Leiria - a 6min. da ESECS - Instituto Politécnico de Leiria - a 7min. da ESTG e ESS - Instituto Politécnico de Leiria - a 7min. Leiria Shopping - a 15min. da Batalha - a 20min. da Marinha Grande - a 29min. de São Pedro de Moel - a 32min da Nazaré - a 35min da Vieira de Leiria Transportes e acessos: - a 2min. da paragem de autocarros - a 5min. do IC2 - a 6min. do acesso da A8/A17 - a 8min. da Rodoviária de Leiria - a 10min. das portagens da A1 - a 12min. da Estação de Comboios de Leiria Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Tipo de Prédio: Prédio em regime de Propriedade Horizontal - Nº de pisos: 3 - Área total do terreno: 760,00 m2 - Área de implantação do edifício: 260,00m2 - Afetação: Habitação Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ******** Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT591007

Zusammensetzung des Gebäudes 3 Wohnungen T3 3 2-Zimmer-Wohnungen Große, helle Fraktionen mit gut verteilten Flächen Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung Jede Wohnung mit ihrer eigenen Garage. Es liegt zwischen zwei Hypermärkten: Lidl und Mercadona. Etwa 1 km vom Krankenhaus entfernt. Im Moment sind die Wohnungen vermietet. Ideal für: Anleger Mietmarkt Familienunterkünfte Garantierte Einkommensschöpfung Ort Ein ruhiges Wohngebiet, in der Nähe von Dienstleistungen, Geschäften, Schulen und Hauptzufahrtsstraßen nach Leiria und Porto de Mós, was eine ausgezeichnete Lebensqualität und Investitionssteigerung gewährleistet. Es ist außerdem sehr nah, etwa 3 bis 4 km vom A1-Knoten von Leiria entfernt #ref:SAFTI:007498

Oportunidade única no coração histórico de Leiria! Apresentamos o Prédio do Arco, um imóvel apalaçado de referência, localizado numa das zonas mais nobres e centrais da cidade. Com projeto aprovado, este empreendimento prevê a requalificação das construções existentes e a criação de 18 apartamentos modernos, privilegiando tipologias familiares. O projeto contempla a harmonização entre a preservação arquitetónica e a modernização, incluindo: Manutenção dos usos dominantes - habitação, comércio e serviços/escritórios Requalificação do edifício, com demolição de anexos e zonas em ruína Construção nova, garantindo maior eficiência e conforto Reorganização dos acessos do lote, otimizando a funcionalidade Situado numa zona plana e central, este edifício promete ser uma mais-valia para quem procura um investimento sólido, num mercado imobiliário em forte valorização. Não perca esta oportunidade! Fale connosco para mais informações. #ref:KWPT-010364

Prédio devoluto para habitação e comércio; O edifício é composto por 4 pisos rés-do-chão com 218 m2, 1º andar com 218 m2 2º andar com 218 m2 sótão com 80 m2 Atualmente, o rés-do-chão está licenciado e equipado para café/bar e/ou restauração; Os restantes pisos podem ser anexados e utilizados como complemento ao negócio existente ou como habitação, pois possui entradas diretas e também independentes; O imóvel está situado na Rua Afonso Albuquerque, muito próximo da Praça Rodrigues Lobo - Leiria; #ref:170625