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6.500.000 €
Grundfläsche 2.107 m²
Prédio de construção sólida, em regime de Propriedade Horizontal e com características Únicas, numa localização privilegiada! Excelente oportunidade de Investimento, podendo potenciar a yield existente de 3%, para um ROI muito atractivo a curto prazo. É constituído por 9 fracções, com afectação de habitação, comércio e serviços. O prédio é composto por 5 andares, com elevador e terraço de 70m2. Todas as fracções têm contratos de arrendamento em vigor com prazo determinado. Podemos fornecer mais detalhes, caso haja comprovado interesse, em reunião a agendar, nomeadamente a possibilidade de adquirir também o negócio do Hostel existente e com isso, a sua licença de alojamento local. Possibilidade de rentabilizar o piso do sótão, com uma área muito interessante, que neste momento apenas serve como zona de arrumos. Junto ao Quarteirão da Portugália, zona com elevada procura e oferta diminuta deste tipo de propriedades. Com uma valorização crescente nesta última década, Arroios, é um dos bairros mais autênticos, charmosos e encantadores de Lisboa e a sua estação e metro a 3 minutos a pé. A cerca de 5 minutos da Praça do Saldanha e do Marquês de Pombal e a 2kms do Rossio. Como locais de interesse, temos o mercado de Arroios, a Cervejaria Portugália, a Marisqueira Ramiro e muitos outros locais, para excelentes momentos de convívio e lazer. Zona muito bem servida de comércio local e serviços e bons acessos rodoviários e de transportes públicos. Partilhamos com todos os parceiros de negócio com licença AMI válida. #ref:KWPT-039710
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2.600.000 €
Grundfläsche 2.935 m²
Identificação do imóvel: ZMPT575616 Oportunidade projeto aprovado no Beato. Imóvel situado na zona ribeirinha do Beato, com vista frontal rio. É composto por 6 Pisos: 12 Apartamentos com 25 lugares de estacionamento; 3 Apartamentos T1; 5 apartamentos T2; 4 Loft´s T4 duplex; 479m2 de área de implantação; 2935m2 de área bruta total; 1977 m2 área total privativa. Excelente localização. Marque já a sua visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT575616
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2.000.000 €
Grundfläsche 2.670 m²
Building for Rehabilitation for Sale in Benfica, Lisbon (No images of the building are provided for confidentiality reasons; please contact us for more details.) - Total residential area: 1,428 sqm - Total Commercial Area: 43 sqm - Total Parking Area: 1.200 sqm - Total construction area: 2,670 sqm - Total land area: 1,136 sqm - Total number of Floors: 8 Highlights for Investors, based on asking price: - Selling Price per sqm (Residential Area): 1,700 €/sqm - Average selling price in the area (new apartments): €4,000 to €4,500/sqm - Earning Potential: 1,300 €/sqm (around 40% return on investment), considering a construction cost of 1,500 €/sqm. --- Additional Information - Areas and 3D images presented in this ad are based on a preliminary study developed by an architect. - There is no PIP or approved project. - Buildings will be sold vacant. --- Premium location Located in a central area of Benfica, these buildings benefit from proximity to services, public transport, commerce and consolidated infrastructure, offering an excellent opportunity for rehabilitation and real estate development. ---------- Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents. ---- ABOUT LT REAL ESTATE At LT Real Estate, we prioritize DISCRETION, commit to operating with EXCELLENCE, and bestow DISTINCTION. Founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, LT Real Estate was established with the intention of solidifying itself as a benchmark of excellence in the highly selective Premium/Luxury Residential Market and in the sophisticated realm of Investments. Exclusivity, promptness, and meticulousness in service are the most significant pillars that underpin the essence of our brand. At LT, our dedication is directed with care towards each client, focusing on the sublime goal of establishing lasting relationships and ensuring maximum satisfaction for our clients. ’The true essence of luxury is revealed in every meticulous detail. Luxury is not a privilege; it is a business strategy.’ ---- ltrealestate.pt/en-gb #ref:EDI_2217
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7.000.000 €
Grundfläsche 2.150 m²
Projeto aprovado para Residência de Estudantes nas Olaias, junto ao metro. Projeto Arqt Tomás Taveira Situada no coração das Olaias, este edificio destina-se a uma nova residência estudantil que nasce da transformação de um moderno edifício de serviços num espaço acolhedor, funcional e cheio de vida. Pensada para acolher até 120 estudantes, combina conforto, praticidade e um ambiente inspirador ideal para quem procura viver, estudar e crescer em Lisboa. Com uma localização central e privilegiada, a residência está rodeada de todos os serviços essenciais, restaurantes variados, supermercados, ginásios e até um clube de ténis, perfeitos para relaxar entre aulas. As excelentes ligações de transportes públicos metro, autocarros e acesso rápido às principais vias tornam o dia a dia mais simples e eficiente. Cada espaço foi desenhado para promover o bem-estar, a convivência e a partilha, com áreas comuns modernas, zonas de estudo confortáveis e quartos luminosos. Um verdadeiro lar para estudantes que querem o melhor equilíbrio entre vida académica e experiência urbana. #ref:KWPT-024347
Gebäude auf Arroios, Lisboa
5.200.000 €
Grundfläsche 3.516 m²
Excelente prédio para reabilitar na Estefânia composto por dois edifícios com projecto aprovado para habitação com estacionamento #ref:JPS_938
4.968.000 €
Grundfläsche 2.774 m²
Identificação do imóvel: ZMPT571935 Prédio devoluto com projeto de arquitetura aprovado, para a construção de 12 apartamentos, com estacionamentos. Dimensão: Área bruta de construção de 1635 m2 acima do solo Área bruta de construção de 1140 m2 abaixo do solo Tipologias: 3 apartamentos T1 4 apartamentos T2 4 apartamentos T3 1 apartamento T3+1 Localização: Está situado numa zona nobre de Lisboa, na localidade das Avenidas Novas. A proximidade com a Praça de Espanha, o Jardim Calouste Gulbenkian e o El Corte Inglês, faz com que esta zona seja altamente desejável, tanto para habitação, como para investimento. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT571935

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