Gebäude zu verkaufen auf Marvila, Lissabon, Lissabon, Portugal, bis 600 m²

The Perfect Creative Getaway in the Heart of Marvila Imagine living, creating and expanding your horizons in the heart of Lisbon’s most artistic and vibrant neighborhood. This old traditional bakery was completely converted in 2019 into a spectacular building with urban industrial design, masterfully combining the historic charm of the original design with contemporary technological comfort. With a mixed commercial and housing license something extremely rare on the market this property offers the absolute flexibility of living and developing your dream business or studio in the same place. The Experience of Living and Creating The building, in total ownership and with excellent Northeast-Southwest solar orientation, is distributed intelligently to make the most of your lifestyle: On the ground floor (Ground floor): You will find a warehouse with direct access to the street with a storefront. With a unique amplitude, it is the ideal space to host a bar, a concert hall, congresses, exhibitions or other types of large-scale events. On the 1st Floor (Living/Work Zone): With an independent entrance, this floor has a bedroom and an open space area with an open kitchen. At the back, the doors open onto a fantastic private terrace, which acts as a true urban oasis. An independent annex is also located here, perfect for use as a creative studio (atelier/office) or as a cozy guest room, and is already equipped with its own bathroom and laundry area. To elevate the experience, the roof of this annex gives way to a second elevated terrace, perfect for sunbathing in complete privacy or relaxing at the end of the day. On the 2nd Floor (Private Residential Zone): This floor guarantees your refuge and total privacy. Configured with a master bedroom, two bathrooms and two more versatile spaces (perfect for a second bedroom and closet), the space stands out for its contagious natural light and a charming balcony overlooking the building’s external terraces. Air Conditioning, Efficiency and Comprehensive Renovation The property stands out for its constructive rigor and absolute technical comfort, the result of a profound intervention carried out in 2019: Ground-up renovation (2019): Complete replacement of all electrical wiring and plumbing. The building has state-of-the-art acoustic and thermal insulation, made with rock wool and cork boards. Climatization and Air Quality: Equipped with a Controlled Mechanical Ventilation system (VMC) in the bathrooms, which guarantees permanent, purified and moisture-free air quality. Water Heating: The system is provided by 2 Vulcano heaters of 142 liters each, located on the 2nd floor (total capacity of 284L), guaranteeing maximum thermal efficiency and flow for the entire family and guests. Life in Marvila Located in an area experiencing strong cultural and economic expansion, this property allows you to do your daily life entirely on foot. Its privileged location places it just a few steps from landmark art ga #ref:KWPT-035573

Prédio de utilização independente, situado na prestigiada Rua Doutor Estêvão de Vasconcelos, em Marvila, Lisboa, uma das zonas com maior valorização e crescimento da cidade. Com uma área total de 140 m², este imóvel distingue-se pela sua versatilidade, excelente exposição solar e uma agradável vista sobre o Rio Tejo, reunindo características ideais tanto para habitação própria como para investimento. O prédio desenvolve-se em dois pisos com acessos totalmente independentes, permitindo diferentes possibilidades de utilização. No rés do chão, encontra-se um acolhedor T1 completamente remodelado, pronto a habitar, com acabamentos modernos e funcionais. Este piso dispõe ainda de um amplo armazém, ideal para arrumação, oficina, atelier ou apoio à habitação. No primeiro andar, encontra-se um espaçoso T2 parcialmente remodelado, oferecendo um excelente equilíbrio entre o charme da construção original e o conforto das melhorias já efetuadas. Este piso beneficia de um agradável logradouro privativo, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, refeições em família ou criação de um espaço ajardinado. A completar o imóvel, existe ainda um sótão com excelentes áreas, com enorme potencial para aproveitamento, permitindo a criação de novas divisões, escritório ou zona de lazer. Inserido numa localização privilegiada, este prédio beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos, acessos rápidos ao centro de Lisboa e às principais vias rodoviárias. Marvila é atualmente uma das zonas mais procuradas da capital, destacando-se pela sua forte dinâmica urbana, cultural e pelo elevado potencial de valorização. Principais características: * Prédio com 140 m² de área total; * Vista desafogada sobre o Rio Tejo; * Dois pisos com entradas independentes; * T1 totalmente remodelado; * Amplo armazém para arrumos; * T2 parcialmente remodelado; * Logradouro privativo; * Sótão com excelentes áreas e elevado potencial; * Excelente oportunidade para habitação, investimento ou rentabilização. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel com características diferenciadoras, numa das zonas mais promissoras de Lisboa, onde a localização, a versatilidade e o potencial de valorização se unem num investimento seguro. #ref:EDI_315

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