Gebäude zu verkaufen auf Lissabon, Portugal, seite 8

Building very well located, in the Príncipe Real area. Approved project (2024), currently in licence renewal process under Article 72 of the RJUE, reusing the approved design Corner building with 525 m2 of gross private area and an implantation area of 129.3 m2. Building for total recovery with high and worked ceilings. The project includes 5 residential fractions: one studio, two 1-bedroom apartment, two t1+1 - and a commercial space with 220 m2. Príncipe Real is a historic, central and aristocratic neighbourhood, considered the ’trendy’ area of Lisbon par excellence. The palaces, shopping arcades, shops and boutiques of national designers, the Museum of Natural History and Science and the Botanical Garden, as well as the ’trendy’ bars and restaurants have developed a young and modern atmosphere. All this dynamism has stimulated interest in the residential market in this area, making it currently one of the most exclusive in the city centre. Don’t miss this opportunity! #ref:24882

Apresenta-se uma oportunidade rara de investimento imobiliário no coração do centro histórico de Lisboa, situada dentro da área envolvente do Castelo de São Jorge. Este edifício em propriedade total localiza-se na Rua do Recolhimento, nºs 57, 59 e 61 (freguesia de Santa Maria Maior) e oferece o cenário ideal para o desenvolvimento de um projeto arquitetónico de charme. Com vista sobre o Rio Tejo a partir das frações superiores e inserido numa localização caracterizada pela escassez de oferta e elevada procura, este imóvel constitui uma excelente base para promotores, investidores e arquitetos. Ficha Técnica e Áreas do Imóvel Tipo de Propriedade: Prédio em Propriedade Total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente. Número de Pisos: 4 pisos (R/C, 1º Andar, 2º Andar e Sótão). Número Total de Frações: 7 unidades independentes. Área do Terreno / Implantação: 80 m². Área Bruta Privativa (ABP) Total: 240 m². Resumo de Distribuição das Frações Piso Fração / Divisão Afetação Área Bruta Privativa R/C Loja 57 Habitação 35 m² R/C Loja 61 Habitação 35 m² 1º Andar 1º Direito Habitação 35 m² 1º Andar 1º Esquerdo Habitação 35 m² 2º Andar 2º Direito Habitação 35 m² 2º Andar 2º Esquerdo Habitação 35 m² Sótão Águas Furtadas Habitação 30 m² Estado Atual e Potencial de Projeto Estado de Conservação: O prédio encontra-se devoluto e em estado de conservação bastante degradado, exigindo uma intervenção de reabilitação e consolidação profunda. Estrutura e Cobertura: O imóvel encontra-se atualmente sem telhado e conta com estrutura de andaimes instalada na fachada, estando pronto para a fase de levantamento técnico. Necessidade de Projeto de Arquitetura: O edifício necessita da elaboração de um projeto de arquitetura totalmente novo, permitindo ao investidor repensar e otimizar as distribuições interiores, tipologias e acabamentos de acordo com os padrões atuais do mercado. Vista Rio Panorâmica: As frações localizadas nos pisos mais altos beneficiam de vista sobre o Rio Tejo, fator diferenciador que eleva significativamente o valor do produto final reabilitado. Destaques do Investimento Localização Premium: Inserido na zona histórica do Castelo, uma das áreas mais emblemáticas de Lisboa. Flexibilidade de Conceito: A existência de 7 frações autónomas na caderneta predial possibilita o desenvolvimento de apartamentos autónomos (ideais para mercado de charme ou arrendamento) ou a reorganização dos espaços interiores em unidades de maior dimensão. Valorização: Trata-se de um edifício autónomo num nicho de mercado de elevada valorização por metro quadrado após a conclusão da empreitada. #ref:KWPT-031835

Este imóvel representa uma oportunidade rara no coração de Lisboa: um prédio com projeto em curso para reabilitação, situado a apenas 2 minutos da icónica Avenida da Liberdade uma das artérias mais prestigiadas e valorizadas do país. Com a crescente procura por imóveis de luxo e a escassez de produto de qualidade nesta zona, este ativo apresenta-se como um investimento seguro, altamente rentável e de forte valorização patrimonial Porque Investir Neste Imóvel? Localização Prime Inserido na zona mais nobre da cidade, junto à Avenida da Liberdade onde o preço por m² de imóveis novos ou reabilitados ultrapassa facilmente os 10.000€. Elevado Potencial de Rentabilidade A procura por apartamentos exclusivos nesta localização garante liquidez e margens de valorização acima da média. Mercado Internacional em Expansão Lisboa é hoje um dos destinos mais procurados por investidores e compradores estrangeiros de alto padrão, consolidando esta zona como uma aposta segura. Projeto com Valor Acrescentado O edifício já possui estudo para transformação em 5 apartamentos T2, mais uma loja no rés-do-chão, maximizando a área construtiva e o retorno do investimento. Detalhes do Imóvel Área bruta privativa atual: 398 m² Área construtiva prevista: 1.068 m² Projeto em curso: Loja no rés-do-chão 5 apartamentos T2 (um por piso) Localização Privilegiada - Tudo ao Seu Alcance Transportes: 2 min a pé do Metro Avenida (Linha Azul) Acesso fácil a autocarros e comboios Pontos de Referência: Avenida da Liberdade - 2 min a pé Marquês de Pombal - 5 min a pé Baixa de Lisboa - 10 min a pé Aeroporto - 15 min de carro Educação e Serviços: Escolas internacionais de referência (LIS, Redbridge, Lycée Français) Hospitais e clínicas de excelência (CUF, Hospital da Luz, Santa Maria) Comércio e lazer: marcas de luxo, hotéis 5 estrelas, restaurantes, teatros e museus Oportunidade Exclusiva Million Group Este é um projeto perfeito para quem procura um investimento sólido, com retorno garantido e num dos endereços mais nobres da Europa. Se procura um ativo diferenciador, com enorme potencial de valorização e uma reabilitação premium que pode redefinir o padrão de habitação na zona, esta é a oportunidade que não pode deixar escapar. O prédio é vendido no estado em que se encontra, sem qualquer condicionante associada a projeto aprovado. Existe um projeto em desenvolvimento, mas ainda não há previsão definida para a sua conclusão. Para mais informações ou agendar uma reunião privada, entre em contacto A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MGB00016

Conjunto de dois prédios urbanos em propriedade total, para reconstrução, em Chelas. Prédio de habitação com 2 pisos e quintal de 200 m2, com área total de terreno 244 m2, área de implantação 44 m2, área bruta de construção 88 m2. Este prédio é constituído por um T2 no r/c, com inquilino com contrato de arrendamento de longa duração, e um T3 no 1º piso; e Prédio urbano de piso único, composto por 7 casas em ruínas tipologia T0. A área total do terreno são 410 m2, área de implantação 265 m2, área bruta de construção 265 m2. O quintal tem uma área de 145 m2. Este conjunto habitacional fica localizado numa zona em forte expansão, junto à Estrada de Chelas, na parte oriental de Lisboa. Próximo ao Bairro da Madre de Deus e de Xabregas, continuando até ao Beato, com toda a sua história, Conventos, Igrejas e Palácios, restaurantes e espaços culturais, como o Hub Criativo do Beato. Está prevista a continuação da ligação da extensão do corredor verde oriental que vem do parque da Belavista pelo Vale da Montanha descendo por toda a Estrada de Chelas, renaturalizando uma grande parte do vale do lado direito e esquerdo da Estrada de Chelas. O Parque Urbano do Vale de Chelas nasceu da necessidade de requalificar e dotar esta área com condições para a prática da agricultura urbana, atividade há muito desenvolvida neste local de forma precária e desorganizada. Inserido na Estrutura Ecológica Municipal, este parque urbano concilia a produção hortícola com atividades de recreio, incluindo um Skate Park. Excelente oportunidade de investimento. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro. Caso pretenda saber condições de crédito habitação para a compra deste imóvel poderá contactar-nos. Podemos ajudar a encontrar as melhores soluções na Xfin PMR SOLUTIONS (Moreira e Miró Rodrigues - Mediação Imobiliária, Lda., Intermediário de Crédito Vinculado Registado no Banco de Portugal Nrº 0001068). #ref:PMR320111

Prédio urbano localizado numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Lisboa, virado diretamente para a Praça do Martim Moniz, beneficiando de uma localização de excelência e de excelentes acessibilidades, com metro, autocarros e parque de estacionamento público nas imediações. O imóvel encontra-se totalmente arrendado, constituindo uma oportunidade sólida para investidores que procuram rendimento imediato. Composição do edifício: - 8 apartamentos de habitação, com áreas úteis entre 48 m² e 68 m² - 4 lojas comerciais no rés do chão - 4 pisos de habitação (2 apartamentos por piso) - Rés do chão destinado a comércio Serão disponibilizadas, mediante contacto, informações detalhadas sobre as rendas em vigor e respetivo yield. O prédio tem sido alvo de intervenções de manutenção ao longo dos anos, destacando-se a renovação recente da cobertura, com telhado novo, o que reforça a segurança e valorização do ativo. Dispõe ainda de um logradouro posterior com cerca de 80 m², uma mais-valia rara nesta zona da cidade. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita e conheça esta oportunidade de investimento no coração de Lisboa. »»» Gostava de vender a sua casa com o nosso apoio? Contacte-nos e teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe todo o apoio que necessita para que a sua casa se destaque no mercado, tal como a que acabou de ver! »»» PARTILHAMOS, pois acreditamos que é forma de prestar o melhor serviço ao nosso cliente, assim, se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! #ref:KWPT-015514

Renovated building in 2012 with 13 rooms, 1 Bar and 3 storage rooms, with a license to use for Collective Housing (Local Accommodation), currently being used as a Hostel. Excellent location in the heart of Bairro Alto, with facades of centenary architectural features (19th century) covered in Portuguese tiles. It is distributed in two Fractions interconnected by an interior staircase without elevator: Fraction A - Commerce/Bar - Ground floor /zero - Establishment with bar function - communicates directly with the street and interior stairs, is distributed in 1 customer room with tables, 1 pantry, 1 set of sanitary facilities and a storage room - area of 80.33 m2. Fraction B - Housing - Floor 2.3 with mansard and attic with independent entrance is distributed over a gross area of 336.88 m2. 2nd floor reception lounge, kitchen, double bedroom with private toilet with conditions for people with reduced mobility, common toilet and lobby. 3rd floor - five bedrooms and 3 toilets; Mansarda - five bedrooms and three toilets; Attic - a toilet, four storage rooms. The renovation was designed with the quality and comfort of guests’ stay in mind, with double-glazed windows being included in all rooms for better thermal and acoustic insulation. Current Income Values: 2,000€ Bar and 4250€ Hostel. The prime location for your next investment! #ref:EDI_550

SÃO BENTO, building Attention Investors! What a location! What a great and safe investment. Attention Passionate buyers of the city of Lisbon namely by this historic neighborhood Poiais de São Bento / Poço dos Negros and São Bento. Located in Rua da Paz, parish of Misericórdia, in Lisbon, a few 250m from the Palace of São Bento, the fantastic location of this building, make this property very special. Typical Lisbon building for sale in total property and in good condition, consisting of 3 floors (and with possibility of climbing another 1 floor). Total Land Area: 53.35 m2 Building Implementation Area: 53.35 m2 Total Gross Gross Area : 166.00 m2 R/C - Restaurant in operation with 47m2 1st T1 with 47 m2 2nd Floor T2 + 1 duplex with 72 m2 Possibility to climb another floor Relevant walking distances: 25m - Electric iconic stop 28 250m - St. Benedict’s Palace 280m - Car Parks 300m - Passos Manuel Elementary and Secondary School 400m - Future Santos metro station (under construction) 400m - Science Museum 450m - Higher Institute of Economics and Management, University of Lisbon 500m - Santa Catarina Viewpoint 700m - Royal Prince’s Garden 750m - Bairro Alto 800m - Star Garden 850m - Ribeira Market 850m - Santos Railway Station (Cais do Sodré/Cascais Line) 850m - Cais do Sodré metro station 850m - Largo de Camões 1000m - Baixa- Chiado #ref:HT_10974

Wohngebäude in Immobilien. Insgesamt bestehend aus: Laden, Lagerhaus; 5 Stockwerke mit 5 Zimmern Gesamtbebaute Fläche: 425 m²; Lage: 85 m² Kein Projekt. Das Gebäude befindet sich in einer ausgesprochen touristisch geprägten Gegend und mit vielen bereits wiederhergestellten Grundstücken in der Umgebung, sodass es eine umfassende Renovierung benötigt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit sehr niedriger Miete, aber sehr großer Fläche. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Helena Pires - 9l4954945 (neun eins vier, neun fünf vier neun vier fünf) #ref:3540 HP

Unique Investment Opportunity in the Heart of Lisbon We present this fully renovated building in the iconic Bairro Alto, offering 135 m² divided into 3 one-bedroom apartments and 1 commercial shop. With a strategic location and high tourist potential, this property offers the perfect combination of capital appreciation and immediate income. Key investor advantages: Prime location with strong value growth Ready-to-rent property Suitable for short-term, long-term, or commercial leasing High guaranteed demand in the area Invest in the heart of Lisbon and secure a solid asset with consistent returns. Contact us today for more information and to schedule a visit. #ref:0651-05880

The building currently comprises 5 units, already under horizontal property regime, set on a 210 sqm plot, with a footprint of 153 sqm and a total construction area of 754 sqm (existing gross private area of 690 sqm). The asset benefits from an approved PIP (shortly to be classified as a Qualified PIP), allowing immediate construction start, significantly reducing planning risk and execution timelines. This PIP allows the expansion of the building with the addition of 2 extra floors, totaling 6 floors, as well as the installation of an elevator. Following this intervention, the total construction area will reach 963 sqm, corresponding to a gross private area of 756.60 sqm. Additionally, a meeting has already been held with the Lisbon City Council, with agreement regarding the potential development of an optimized project with the following configuration: - 10 one-bedroom apartments (T1) - 1 studio (T0) - 1 two-bedroom penthouse with terrace The project also includes private outdoor areas in the ground floor, first floor and penthouse units, enhancing the overall positioning. Prime central location with strong residential demand and high liquidity, within walking distance to Calouste Gulbenkian Foundation, Eduardo VII Park and Saldanha. Key highlights: - Building with 5 existing units - Horizontal property already in place - Plot size: 210 sqm - Footprint: 153 sqm - Current construction area: 754 sqm - Current GIA: 690 sqm - Post-expansion GIA: 756.60 sqm - Total construction area: 963 sqm - Approved PIP - Approval for +2 floors and elevator - Optimized layout validated for 12 units - Private outdoor areas in multiple units - Prime location in a consolidated area Ideal asset for investors seeking a low planning risk project, high execution visibility and strong upside potential in central Lisbon. #ref:C0364-05695

Two autonomous fractions physically transformed into a single dwelling. We can consider two floors. R/C + attic, having this an excellent right foot. Total floor usable area in energy certificates - 151.80 m2. Ground floor - 2 rooms (14m2/15m2), large kitchen with dining area (15m2), pantry, 1 full bathroom (5m2), 1 bedroom, circulation and stairs to the upper floor. Attic - With very good right foot to the ridge, 2 huge divisions making it possible to gain more rooms, good storage areas taking advantage of the roof sperses. It also has a splendid patio with approximately 60 m2. Reasonable state of conservation, but asking for upgrade works. Ideal for single-family housing or for investment aimed at renting the student universe. Good location, next to the University Pole and close to all kinds of basic infrastructures. #ref:13147

This is a one-of-a-kind villa located in the heart of Lisbon. The result of a careful and thoughtful renovation, this urban retreat blends traditional Portuguese architecture with contemporary, minimalist designcreating welcoming, elegant, and functional spaces. With an active Local Accommodation (AL) license and an exceptional rating on Booking, this property presents a unique opportunity for investors seeking a fully operational asset with proven and garanteed income. The villa comprises several independent unitssingle-storey houses, duplexes, and apartmentsfully furnished and equipped, with air conditioning in every room, and ready to live in or monetize. Each space was designed to offer both comfort and privacy, preserving the authenticity of original materials and architectural details. Features such as private patios, terraces, high ceilings, and large windows enhance the natural light and charm of each unit. The property offers a range of layouts, from compact 35 m² houses to spacious apartments of up to 97 m², catering to different usage profilesfrom couples’ getaways to ideal solutions for families or groups. In total, the villa comprises 12 independent units: 8 houses (including duplexes and studios) and 4 apartments. #ref:W-0309YW

Prédio DEVOLUTO - para obras- 220m2 por piso- 1100m2 área total- dto e esq.- R/c com 2 lojas- 1º-2º-3º- e 4º andar com dto e esq.- perto do largo de Alcântara - com Licenças a Pagamento- pronto a começar a obras- perto do Hospital Cuf Tejo- e Largo de Alcântara #ref:EDI_2012

Prédio em propriedade total, totalmente remodelado em 2018, composto por 4 andares, cada um com utilização independente. Rentabilidade atual de 6,7% ao ano. O R/C é composto por um T1, com área bruta privativa de 42 m² e útil de 31,5 m². O 1º andar é composto por um T1, com área bruta privativa de 51,5 m² e útil de 42,97 m². Tem acesso a um terraço privativo com 15,7 m². O 2º andar é composto por um T1, com área bruta privativa de 41 m² e útil de 31,59 m². Tem acesso a uma varanda e um jardim privativos, com mais de 60 m². O 3º andar é composto por um T2 (duplex), com área bruta privativa de 40 m² (apenas o piso inferior) e útil de 53,63 m² (total dos dois pisos). O piso superior (quarto) tem acesso a uma varanda privativa com vista de rio. Todas as janelas em pvc com vidros duplos. Cozinhas equipadas. Cada andar com Ar Condicionado (Vulcano) e Termoacumulador (Ariston). A 10 min a pé de Santa Apolónia (metro e comboio) e a 6 min a pé da Feira da Ladra. Excelente para investimento, sendo fácil arrendar em média ou longa duração. Certificações energéticas: R/C SCE (telefone) C | 1º SCE (telefone) C | 2º SCE (telefone) C | 3º SCE (telefone) D [EN] Total property building, completely refurbished in 2018, consisting of 4 floors, each with independent use. Current return of 6.7 % per year. The ground floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 42 m² and a useful area of 31.5 m². The 1st floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 51.5 m² and a useful area of 42.97 m². It has access to a private terrace with 15.7 m². The 2nd floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 41 m² and a useful area of 31.59 m². It has access to a private balcony and garden of over 60 m². The 3rd floor consists of a T2 (duplex), with a gross private area of 40 m² (only the lower floor) and a useful area of 53.63 m² (total of the two floors). The upper floor (bedroom) has access to a private balcony with river views. All pvc windows with double glazing. Fully-equipped kitchens. Each floor with air conditioning (Vulcano) and water heater (Ariston). 10-minute walk from Santa Apolónia (metro and train) and a 6-minute walk from Feira da Ladra. Excellent for investment, easy to rent out on a medium or long-term basis. Energy certificates: R/C SCE (telefone) C | 1st SCE (telefone) C | 2nd SCE (telefone) C | 3rd SCE (telefone) D #ref:KWPT-013648

Das Gebäude besteht aus 2 Etagen, die in 5 Wohnungen unterteilt sind. 4 Wohnungen sind vermietet, zwei davon mit alten Verträgen, 2 mit aktuellen Verträgen und 1 leerstehend. Es kann die Möglichkeit bestehen, die Immobilie mit 3 leerstehenden Fraktionen zu verkaufen. Dieses Anwesen hat aufgrund seiner Lage und des direkten Flussblicks ein großes Potenzial. Es ist eine großartige Investition, die dieses Gebäude rehabilitieren oder sogar in ein Projekt verwandeln kann, um es in einen Traum zu verwandeln. Besuchen Sie uns und machen Sie Ihr bestes Angebot. #ref:3023

Charming Building for Rehabilitation in Estefânia, Lisbon We present a unique opportunity for investors and real estate developers! This vacant building, located in the prestigious Estefânia area of Lisbon, has incredible potential for rehabilitation. With a Request for Prior Information (PIP) in the approval phase at the Lisbon City Council, an increase in area to 1,240 m² is planned, including the utilization of the top floor, totaling five floors. This corner building, with a footprint of 220 m², is intended for both residential and commercial use, offering unparalleled versatility for various types of projects. Situated in a quiet and safe residential area, the building benefits from its proximity to Lisbon’s financial center, being just minutes away from the city’s main business districts. The area is served by a wide range of shops, restaurants, and essential services, as well as an excellent public transport network that makes it easy to reach any part of the city. The Estefânia area stands out for its proximity to Lisbon’s historic center and its rich cultural diversity, providing a vibrant and cosmopolitan experience. The rehabilitation of this building will not only increase its value, offering an attractive return on investment but will also contribute to the revitalization of the area, preserving Lisbon’s charm and history. Don’t miss this golden opportunity to invest in a charming building with enormous potential. Contact us for more information and to schedule a site visit. Be part of Estefânia’s transformation and leave your mark in the heart of Lisbon! #ref:EDI_91

Sind Sie auf der Suche nach einer soliden und rentablen Investition in Lissabon? Dieses Gebäude, das 2023 komplett von Grund auf neu gebaut wurde, mit drei Etagen und drei privaten Terrassen, ist die ideale Gelegenheit für diejenigen, die von der wachsenden Nachfrage nach Unterkünften in der historischen Gegend von Mouraria profitieren möchten, einem der authentischsten und renovierungsintensivsten Viertel der Stadt. Ort: Mouraria - Tradition und Moderne Im Herzen von Mouraria, nur wenige Schritte von Graça, Martim Moniz, Alfama und Castelo de São Jorge entfernt, befindet sich dieses Gebäude in einer der begehrtesten Gegenden von Touristen, digitalen Nomaden und Studenten. Umgeben von: - Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn (grüne Linie), Busse, Straßenbahnen - Universitäten und Schulen: in der Nähe des IST - Instituto Superior Técnico, Fakultät für Bildende Künste, ISCTE und verschiedener Hochschulen - Typische Restaurants, multikulturelle Geschäfte, Kreativ- und Kulturzentren - Starke Touristenattraktion mit hoher Nachfrage nach Bahnsteigen. Das Gebäude: - Gesamtbaufläche: 380 m² - Implantationsfläche: 135,71 m² - 3 private Terrassen: 31,72 m² | 37,82 m² Wohnfläche | 21,81 m² - 2023 von Grund auf neu aufgebaut - Verkauf mit abgeschlossenen Arbeiten oder in der Fertigstellungsphase möglich, wie vorgeschlagen Typologien, die nach Etagen verteilt sind: Erdgeschoß: - T0 mit separatem Eingang - 20 m² - T0 - 30,17 m² - T0 - 43,07 m² 1. Etage: - T1 - 36,70 m² - T1 - 40,70 m² - T0 - 25,57 m² - T1 mit Terrasse - 43,07 m² 2. Etage: - T1 - 44 m² - T1 - 44,61 m² - T1 - 44 m² Ausstattung und Ausführungen: - Vorbereitet für kurzfristiges Wohnen (individuelles Codesystem pro Wohnung) - Teilausgestattete Küchen (elektrisch) - Vorinstallation der Klimaanlage - Moderne Struktur mit traditionellen Lissabon-Details: . PVC-Rahmen mit Doppelverglasung und thermischem Schnitt . Türen, Fenster und Geländer in RAL7038 Grau . Mauerwerk . Dach mit rotem ’Marseille’-Ziegel . Weiß emaillierte Verzierungen und Gesimse Geschäftspotenzial - dieses Gebäude ist ideal für: - Lokale Unterkünfte mit hoher Auslastung - Wohnheim für Studenten oder Young Professionals - Modernes Coliving-Projekt - Investition mit stabiler Rendite in einem wachstumsstarken Quartier Mouraria ist heute eines der dynamischsten und vielversprechendsten Viertel Lissabons, in dem sich Tradition mit Innovation und Multikulturalismus überschneidet - eine sichere Wette mit enormem Potenzial. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie an einem Standort mit großer Nachfrage zu erwerben. Gartenfotos sind nur dekorative Beispiele. #ref:6070

Built in the early 19th century and classified as a Property of Public Interest, this is a unique building in the city center. With a gross area of 986 square meters, spread over three floors, an attic, and two terraces, this romantic-style mansion is a preserved historical treasure throughout the years. The property features 15 rooms and nine bathrooms, while preserving the original elements such as the tiled facade, high ceilings adorned with floral motifs, wooden floors, arched windows with iron guards, and the undulating continuous balcony. The unique characteristics of this property should meet the needs of a family, and the necessary renovation works can reveal its full potential. The property has aan approved project, which opens up the possibility of creating six independent fractions, making it a unique opportunity for investors. Located in Intendente, the mansion benefits from the proximity to various amenities such as restaurants, bars, shops, and public transportation in a cosmopolitan and vibrant area. Santa Maria Maior is the heart of Lisbon. It is in this parish that the most emblematic neighborhoods of the Capital are located. Alfama, the second oldest neighborhood in Europe. It’s like a small village. Wander aimlessly through its ’becos’ (alleys) and ’largos’ (small squares), allowing your senses to be the guides. You’ll see magnificent river views and laundry out to dry from balconies, smell fish being grilled in a corner, hear the sounds of Fado coming out of a restaurant, taste authentic traditional meals, and touch some dazzling tilework. This is Lisbon at its most picturesque and the very soul of the city. ’Baixa Pombalina’, gifted with a particular charm downtown Lisbon is very attractive for those who enjoy walking, looking for a peaceful lifestyle, and close to everything having a story around every corner. The city offers numerous services being especially known for its shops of traditional commerce. Chiado, one of the most emblematic and traditional neighborhoods of the city of Lisbon. Important trading center of Lisbon, being one of the most cosmopolitan and lived areas of the Portuguese capital. Very rich cultural zone, considered one of the prime areas of Lisbon. Martim Moniz, is the place where the largest number of ethnic groups in the city meet. Known for the square overlooking the castle, it is a kind of Portuguese ’Chinatown’ and a terminal for the typical tram 28. And Mouraria, which became a quite busy and cozy place and is considered one of the most safe neighborhoods of the capital. It is a meeting point for people of different cultures and, simultaneously, a location that keeps alive their ancient popular traditions. #ref:W-02S5FU

Prédio para Remodelação Total com Forte Potencial de Valorização Travessa dos Fiéis de Deus | Bairro Alto / Chiado Excelente oportunidade de investimento no centro histórico de Lisboa. Prédio de traça do início do século XX, para remodelação total, localizado na Travessa dos Fiéis de Deus, no Bairro Alto, a apenas 3 minutos a pé do Chiado uma das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade. O imóvel é atualmente composto por: Loja ao nível do rés-do-chão, com viabilidade de conversão em habitação ou unidade independente, sujeita a aprovação camarária; Primeiro andar com ligação direta ao sótão, permitindo a criação de um projeto habitacional eficiente. Área bruta privativa total de 79 m², com potencial de ampliação, uma vez que os edifícios adjacentes apresentam quota de soleira superior. Após estudo arquitetónico e aprovação pelas entidades competentes, poderá ser viável a construção de um piso adicional, aumentando a área vendável e o retorno do investimento. Imóvel isento de condomínio e em propriedade total. Localização prime, inserida em zona de elevada procura para: * mercado residencial premium; * arrendamento de média e longa duração; * produto reabilitado para revenda. Envolvente com forte atratividade turística e cultural, excelente acessibilidade a transportes públicos, comércio, restauração e serviços, garantindo alta liquidez e potencial de valorização a médio e longo prazo. Ativo ideal para reabilitação com upside construtivo no coração de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto comigo. Na Keller Williams fazemos partilha de negócio com todos os agentes com licença AMI na proporção de 50%/50%. #ref:KWPT-027686

Prédio em Propriedade Total com 240 m² de ABP, em pleno coração de Alfama, com vista sobre o rio Tejo e orientação solar a sul. Características: · Apartamentos T1 · Áreas: de 23 a 55 m² · Para remodelar · Orientação solar sul · Prédio anterior a 1951 Localização: · Rua Castelo Picão, Alfama Lisboa · Miradouros de Santa Luzia e das Portas do Sol a 5 minutos a pé · Estação de Santa Apolónia a 10 minutos a pé Agende a sua visita. #ref:TG00_31/26

In the heart of Lisbon, steps from Instituto Superior Técnico, next to the Mercado de Arroios, and just moments from Alameda Metro Station, this distinguished building offers a rare opportunity in one of the city’s most desirable locations. Ready for renovation, the property showcases a charming façade and an expansive private patio a unique setting with exceptional potential for sophisticated outdoor living. With an approved project for residential units (T1, T2, and T3), this development combines architectural character, strategic positioning, and strong market demand, making it an outstanding asset in Lisbon’s thriving real estate landscape. #ref:W-048N3R