Gebäude zu verkaufen auf Montijo, Setúbal, Portugal, ab 200 m²

A Inicial D convida-o a visitar este prédio em propriedade total com 4 divisões suscetíveis de utilização independente e uma loja localizado na N5 do Montijo. marque já sua visita. Obrigado. #ref:EDI_348

No coração do centro histórico do Montijo encontra-se uma oportunidade de investimento verdadeiramente exclusiva: um conjunto de cinco edifícios urbanos com um projeto de reabilitação já estruturado, pensado para dar origem a um empreendimento residencial de elevada qualidade, num dos mercados imobiliários mais promissores da Área Metropolitana de Lisboa. A localização privilegiada, aliada ao enquadramento histórico e ao potencial construtivo, faz deste ativo uma oportunidade rara para investidores que procuram aliar património, valorização e rentabilidade. Uma Localização de Excelência, inserido numa zona exclusivamente pedonal, o imóvel beneficia de um ambiente tranquilo, autêntico e repleto de identidade, onde o património arquitetónico convive harmoniosamente com a crescente dinâmica urbana do Montijo. Com quatro frentes de rua, oferece uma característica pouco comum que garante excelente exposição solar, abundante luminosidade natural e uma valorização acrescida de todas as futuras frações. Um Projeto Pronto para Avançar. O conjunto é atualmente composto por rés-do-chão e um piso superior, encontrando-se este último em estado de ruína, criando o cenário ideal para uma reabilitação integral de elevado padrão. O imóvel dispõe de Pedido de Informação Prévia (PIP) de arquitetura aprovado, encontrando-se apenas pendentes as especialidades. O layout aprovado pode ser executado na íntegra, permitindo reduzir significativamente os prazos de desenvolvimento. Adicionalmente, existe a possibilidade de conversão dos atuais espaços comerciais em habitação mediante a entrega das telas finais, proporcionando maior flexibilidade e otimização do investimento. O projeto contempla: Ampliação do edifício para três pisos; Área Bruta de Construção de aproximadamente 992 m²; 11 apartamentos, distribuídos por: 6 unidades T1; 5 unidades T2; 2 espaços comerciais ao nível do rés-do-chão, estrategicamente posicionados para beneficiar da vitalidade da zona histórica. Um Investimento com Visão de Futuro O Montijo vive um dos períodos de maior valorização imobiliária da sua história recente. A proximidade a Lisboa, a melhoria contínua das acessibilidades e a crescente procura por habitação tornam este mercado particularmente atrativo para investidores nacionais e internacionais. Este projeto representa a oportunidade de criar um empreendimento distinto, onde o carácter da arquitetura tradicional se alia às exigências da habitação contemporânea, dando origem a um produto imobiliário exclusivo, capaz de responder às expectativas de um mercado cada vez mais exigente. Mais do que adquirir um imóvel, trata-se de investir num ativo singular, com enquadramento urbanístico consolidado, projeto definido e um elevado potencial de valorização a médio e longo prazo. #ref:PH3716

Project under construction in Montijo, an area with high demand for three-bedroom apartments. This is a building comprising eight three-bedroom apartments, each with 148 m², totaling a gross construction area of 1,890 m². The property also includes 12 parking spaces. The concrete structure is fully completed, as is the roof, and the property is ready for the start of the finishing works. An excellent investment opportunity in a growing area with strong demand for housing. #ref:C0364-04586

**Excelente Oportunidade de Negócio no Centro do Montijo! **(Oferta da escritura). Descubra este Prédio independente que combina espaço e conforto, perfeita para quem procura um novo lar ou um investimento promissor. Com uma área bruta de 225 m² e 200 m² úteis, esta casa dispõe de um r/c que abriga uma loja, ideal para quem deseja ter um negócio próprio em casa. No primeiro andar, encontra-se uma cozinha funcional, uma marquise iluminada, um terraço convidativo, uma sala acolhedora, um quarto e um WC. O segundo andar oferece um quarto adicional com acesso ao terraço e mais um WC, proporcionando privacidade e comodidade. Localizada no coração do Montijo, esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem valoriza a proximidade de serviços e comércio. Com dois quartos e duas casas de banho, este imóvel encontra-se muito bem localizado, Não perca a chance de conhecer este Prédio que pode ser o seu próximo investimento! #ref:EDI_4439

Descubra este incrível prédio para obras, situado no coração do Montijo, com uma área total de 908 m² e uma área bruta de construção de 1.036 m². Este imóvel apresenta um rendimento atrativo, ideal para investidores que buscam maximizar seus lucros. Com viabilidade para a construção de até 30 apartamentos (T0, T1 e T2), esta é uma oportunidade única de reabilitar áreas existentes. Atualmente, a primeira fase das obras já está em andamento, prestes a concluir ,com a construção de 12 apartamentos. 10 apartamentos T1/T0 e 2 apartamentos T2 . A segunda fase com 18 apartamentos fica a cargo do comprador. Localizado a apenas 5 minutos de Alcochete e a 15 minutos da cidade de Lisboa, o prédio oferece rápidos acessos à A33 e à Ponte Vasco da Gama, tornando-se uma escolha estratégica para quem busca um investimento seguro e rentável. Não perca esta chance de transformar este espaço em um empreendimento lucrativo! #ref:mtj-9502

Excellent real estate investment opportunity in the heart of Montijo. Set of 5 vacant urban buildings, located in the heart of the historic and pedestrian area of the city, with a rare and highly valued feature: 4 street fronts, ensuring excellent exposure, luminosity and future appreciation of the development. The asset is currently under consideration by the Municipality of Montijo, providing for the rehabilitation and expansion of the building complex for a modern housing and commercial project with approximately 992 m² of Gross Construction Area. The study developed includes: 11 apartments 6 T1 units 5 T2 fractions 2 commercial spaces on the ground floor A particularly attractive opportunity for investors and developers looking to develop a differentiating project in one of the fastest growing and most demanding areas of the South Bank. The privileged location allows immediate proximity to commerce, restaurants, services, schools, transport and main accesses to Lisbon. Key highlights: Premium location in the historic centre of Montijo Consolidated pedestrian area 4 street fronts High potential for appreciation Strong residential demand in the region Ideal project for real estate development Excellent relationship between location, area and construction potential Montijo has been asserting itself as one of the most dynamic real estate markets in the Lisbon Metropolitan Area, making this asset a strategic investment opportunity with high potential for profitability. For more information, technical documentation or to schedule a visit, please contact us. Note: The information provided does not dispense with your confirmation and cannot be considered binding #ref:DWL-623

Project under construction in Montijo, an area with high demand for three-bedroom apartments. This is a building comprising eight three-bedroom apartments, each with 148 m², totaling a gross construction area of 1,890 m². The property also includes 12 parking spaces. The concrete structure is fully completed, as is the roof, and the property is ready for the start of the finishing works. An excellent investment opportunity in a growing area with strong demand for housing. #ref:C0364-04584

Prédio histórico em propriedade plena, localizado no coração do centro histórico do Montijo, onde durante mais de seis décadas funcionou a emblemática Pastelaria Mimosa um espaço icónico que marcou gerações e permanece na memória da cidade. Com enorme valor identitário e arquitetónico, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade única de reabilitação, com elevado potencial para habitação, serviços ou projeto de utilização mista. O rés-do-chão dispõe de um amplo espaço destinado a comércio ou serviços, com uma área bruta privativa de 321 m², ideal para desenvolver um conceito diferenciador numa localização de forte passagem e visibilidade. No primeiro piso, afeto a habitação, encontram-se 258 m² que permitem diversas soluções de aproveitamento e distribuição. O segundo piso é composto por duas frações habitacionais independentes: o 2.º direito, com 100 m² de área bruta privativa, e o 2.º esquerdo, com 67,5 m². A localização é, sem dúvida, um dos grandes destaques deste imóvel. Inserido numa zona central e histórica, beneficia da proximidade a comércio tradicional, serviços, restauração, hospital, farmácia, igreja e transportes, proporcionando uma vivência urbana prática e autêntica, sem perder o charme e a identidade tradicional do Montijo. Esta é uma excelente oportunidade para investidores ou promotores que pretendam desenvolver um projeto de habitação multifamiliar, espaços de serviços ou um conceito contemporâneo de uso misto, num edifício carregado de história e carácter. Um imóvel com alma própria, situado numa cidade em constante valorização, rica em tradição, cultura e ligação ao Tejo outrora uma típica vila piscatória, hoje um dos destinos mais promissores da margem sul. #ref:KWPT-032568

Apresento-lhe este prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente. Localização privilegiada no centro histórico do Montijo, numa zona repleta de tradição, autenticidade e com grande potencial de valorização. Esta propriedade representa um excelente oportunidade para investidores que procuram um projeto de reabilitação com retorno garantido. A envolvente benificia de uma vasta oferta de comércio local, serviços, escolas e excelentes acessos às principais vias rodoviárias e transportes públicos, tornando este imóvel uma aposta segura para habitação própria, comércio, arrendamento ou alojamento local. Aproveite o dinamismo e crescimento continuo desta zona emblemática para transformar este espaço num investimento de sucesso. Seja para revenda ou rendimento, esta é a base ideal para um projeto à sua medida. #ref:KWPT-032565

Oportunidade Única de Reabilitação no Centro Histórico do Montijo Apresentamos um conjunto exclusivo de 5 prédios urbanos localizados em pleno coração do Montijo. Esta é a oportunidade ideal para investidores que procuram um projeto de reabilitação com alto potencial de rentabilidade numa zona central, histórica e consolidada. Destaques da Localização e Estrutura Localização Privilegiada: Situado em zona pedonal, garantindo tranquilidade e charme urbano. Exposição Solar: Edifício com 4 frentes de rua, proporcionando uma luminosidade natural excecional em todas as futuras frações. Configuração Atual: Atualmente composto por rés-do-chão e um piso adicional (em estado de ruína), aguardando uma nova vida através de um projeto moderno. O PIP (arquitetura) está já aprovado, faltam apenas as especialidades, contudo o layout proposto pode ser executado na integra. As lojas poderão ser convertidas em habitação com a entrega das telas finais. O imóvel conta com um Pedido de Informação Prévia (PIP) submetido à Câmara Municipal do Montijo prevê uma transformação significativa: Ampliação para 3 Pisos: Otimização máxima do espaço vertical. Área Bruta de Construção (ABC): Aproximadamente 992 m² destinados a habitação. Mix de Frações: 11 Apartamentos Residenciais: Sendo 6 unidades de tipologia T1 e 5 unidades T2. 2 Espaços Comerciais: No rés-do-chão, ideais para comércio local ou serviços, aproveitando o fluxo da zona pedonal. Porquê investir aqui? O Montijo vive uma fase de enorme valorização e procura crescente, impulsionada pela sua proximidade a Lisboa e pela excelente qualidade de vida que oferece. Este projeto combina o charme da traça histórica com a funcionalidade de uma construção nova e eficiente. Não deixe escapar este investimento estratégico. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar a sua visita ao local! #ref:KWPT-026170

Predio com 4 apartamentos para reconstrução a 5 minutos da Praça da Republica inserido em zona de reabilitação urbana. Rch Dt- 3 Assoalhadas com logradrouro de 16 M2. Rch Esq- 3 assoalhadas com logradoruo com 16 M2 ( este imovel tem inquilino com contrato de arrendamento ate 2024, renda de 270€) 1º Esq- 3 assoalhadas com pé direito alto o que permite fazer aproveitamento de aguas furtadas. 1º Dt-3 assoalhadas com pé direito alto o que permite fazer aproveitamento de aguas furtadas. #ref:Centro 2